年薪20万 加州买不起房？亚裔教授夫妇：首付都拿不出 世界新闻网 4/11/2023 年近40，双职工高薪家庭，在洛杉矶也买不起房？ 这两天，一个小哥的经历在网上引起热议。 “年薪20万想买得起LA的房子，太可笑了” 现年40岁的小哥Stan是加大河滨分校的助理教授，亚欧混血移民，目前和白领女友蜗居在小东京的公寓中。 这套一居室的公寓，月租金约2400美元。 家离学校这么远，每天上班通勤1小时起啊。 问题来了，俩人的年收入也有22.5万美元，为何没买房呢？ 在采访中小哥表示， “因为（洛杉矶）住房成本太高了。我们买房的想法根本不现实，难度就像打算拥有艘太空飞船一样。” 在大学研究公共政策的小哥，认为这种情况绝不是个例： “我们可以在LA拥有一所房子的想法太好笑了。如果一个收入六位数的人，和他的伴侣一起，年收入超过200,000美元还感觉他们买不起洛杉矶的房子，我们怎么能指望低于此收入的人买得起呢。“ 他说的也许有道理？ 根据人口普查局的数据，截至2021年，洛杉矶市的家庭收入中位数为69,778美元。Statistical Atlas的数据显示，如果家庭年收入接近243,000美元，即处于该市收入前5%，家庭年收入到达115,000美元，即处于该市收入前20%。 与此同时，Zillow的数据显示，洛杉矶的平均房价为891,820美元，是美国平均房价的两倍多。 而美国住房和城市发展部把“可负担房屋”定义为“占总收入30%及以下的住房成本，包括水电费”。 图片来自hud.gov，版权属于原作者 作为一名公共政策教授，小哥自己也在关注住房政策。 这就好玩了，尽管他的收入增加了，在职业生涯中也取得不错的成绩，但最终意识到，他没有达到前几代人所达到的里程碑，比如拥有自己的家。 他把自己的困境比喻成在跑步机上跑步，感觉“冲刺只是为了保持原地不动”。 小哥认为，千禧一代无法像以前的人那样买房，是因为加州的住房短缺问题。 房子少，买的人多，自然价格会上升，然后首付也变得越来越高。 …
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买保险保护房屋产权免遭窃？没这回事 年长者别上当 世界新闻网 4/11/2023 加州一家公司通过宣传与销售计划，在全国诈骗房屋业主，购买保险以免受「房屋产权窃盗」。律师指出，此问题实际上并不存在。(Getty Images) 旧金山市与圣地牙哥市检察官表示，加州一家公司通过宣传与销售计划在全国诈骗房屋业主，购买保险以保护他们房产免受「房屋产权窃盗」(home title theft)。律师指出，这个问题实际上并不存在。 旧金山市检察官邱信福(David Chiu)表示，「Home Title Lock」公司是一个骗局。他指出，该公司制造一场「房屋产权窃盗」危机，借此引起老年人屋主的恐惧，并欺骗他们购买许多地方政府免费提供的服务。 不过，市府单位并未起诉Home Title Lock，而是发出传票，要求其提供自2019年以来数据，以了解客户与广告范围、消费者举报与监控房屋产权纪录的方法。加州新法允许加州人口最多的城市与郡县传唤调查不公平竞争(unfair-competition)案件所需文档。邱信福透露，这些文档将有助于明白案件内容，并可能支持诉讼。 Home Title Lock全国营运经理费尔德(James Feld)则以声明告知「纪事报」，公司尚未收到来自圣地牙哥或旧金山市检察官办公室的任何消息。他表示，负责屋主采取保护措施保护他们的房屋与资产，但保险、警报系统、信用监控与所有其他措施，对防止产权诈欺没有任何作用，一旦发生即构成犯罪，可能导致数年的法律纠纷，最坏情况是失去房屋。 公司标榜是「家庭产权保护领域领导者」，并以每月19.95元向客户承诺「防止身分窃盗窃取房产」。Home Title Lock在网站称，全球窃贼都以美国屋主为目标，伪造签名、提交声称房屋已售出的法律文档，然后对房产进行贷款。 但是，邱信福与圣地牙哥市检察官艾利特(Mara Elliott)表示，公司的广告是基于虚假声明：诈欺转让房屋产权很容易，将房产从实际所有者夺走，通过「锁定」来防止诈欺转让房地产权。市检察官指出，该公司实际所做只是在屋主产权被诈欺纪录时，通知屋主。然而，诈欺性的产权转让相当少见，此外，根据加州法律，诈欺行为没有法律效力，也无法剥夺屋主的房产。 …
中国已开放国门，旅客为何仍难入境？ 纽约时报中文网 4/11/2023 上个月，中国政府宣布将向外国旅客全面开放边境，这个消息令数百万自2020年以来与亲人分离的海外中国移民松了一口气。 但大量人员入境的情况尚未出现。由于高昂的票价和缺乏直飞航班，许多人甚至连机票都订不上。 为了获得去往中国的长期签证，现年62岁、住在圣地亚哥的刘维（音）最近花了几个小时在当地一家旅行社填写一大堆文件。花费几周寻找航班后，她买了一张本月晚些时候飞往东北港口城市大连的机票，去和她的姐妹团聚。她说，从圣地亚哥到大连的往返商务舱机票价格在6000到1万美元之间，是大流行前她通常支付的两倍。 “我怀念往返两地的选择和自由，”刘维说。她过去每年夏天都来中国。“无法回到自己的国家对我们来说真是一场悲剧。” 近三年来，中国一直在执行世界上最严厉的旅行限制措施，在很大程度上对商务旅客、游客和中国公民的亲属关闭了边境。执政的共产党实施了“清零”政策，试图通过长期封锁和大规模核酸检测来根除新冠病毒。 设法进入中国的海外游客有时被迫自费隔离长达两个月。一些旅行者甚至不得不接受肛拭子核酸检测，引发了外国政府的抗议。 中国的隔离产生了广泛的连锁反应。大学关闭了与大陆的学术交流，跨国公司将供应链转移到其他国家。在美国、英国、加拿大和马来西亚等国家的数百万海外华人移民遭受了最沉重的情感代价，他们无法回家照顾生病的父母或安葬在大流行期间去世的亲人。 去年12月，中国突然终止了“清零”政策，并很快开始放宽边境限制，取消了对国际入境者的隔离要求。接下来的一个月，商务旅客获准持特殊签证返回。 上个月中国政府恢复发放旅游签证，消除了最大的入境障碍。中国还表示将恢复在大流行期间暂停的10年签证，为许多海外游客的旅行提供便利。 压抑已久的需求在中国政府宣布放宽限制后显现，在线旅行社亿客行(Expedia.com)提供的数据显示，其网站上有关从美国到中国大陆的旅行的搜索量比一个月前猛增了约40% 住在新泽西州泽西市的杰西·黄希望今年夏天飞往中国，但一直买不到2000美元以下的机票。52岁的黄女士已经七年没有见过她86岁的父亲，他住在上海沿海的一个小岛上。她本应在2020年初探访，他在那之前经历了一次中风。 黄女士一直通过微信与父亲保持联系。有时在他们谈话之后，她会感到心碎，感觉对他来说每过一年就变得愈发艰难。 “我只是想念我的家人，”她说。 机票价格居高不下的部分原因是航空公司在增加飞往中国的航班方面进展缓慢。根据航空数据提供商Cirium的数据，在全球范围内，3月飞往中国的航班数量仅为2019年同月的四分之一左右。 由于美国和中国的地缘政治紧张局势，这两个世界上最大的经济体之间的航线设置了上限。大流行期间，两个竞争对手暂停了对方的航班作为政治性报复，航空公司需要获得两国航空主管部门的批准才能增加航线。 航空分析人士表示，美国和欧洲的航空公司并不急于恢复疫情前飞往中国的所有航班。自从一年多前入侵乌克兰以来，俄罗斯已经禁止美国和欧洲航空公司飞越其领空，这意味着飞往中国的航班现在需要更长的航线、更多的燃料和机组人员。 美国航空公司一直在游说华盛顿迫使仍在俄罗斯上空飞行的中国航空公司使用与美国竞争对手相同的航线，理由是它们拥有不公平的成本优势。 美国交通部发言人没有就何时可能增加中国航线发表评论。 很难买到美国和中国大陆之间的直飞航班机票。上个月，达美航空和美国航空都恢复了从底特律、西雅图和达拉斯的枢纽直飞上海的航班，但每周只有少数几个班次。联合航空公司每周有四次从旧金山直飞上海的航班。这些航空公司都没有美国和北京之间的直飞航班。 航空分析人士表示，如今，其他障碍抑制了飞往中国的需求，航空公司也不愿增加航班。 许多国家的公民要想进入中国仍然必须出示出境前48小时内的新冠病毒检测阴性结果。中国边境政策的突然变化使得世界各地的领事馆难以处理签证文件，而所有来往中国的海外游客都需要办理签证。 还有一个因素导致了中国航班复苏乏力：疫情之前，大部分航班载的都是回国的中国游客。咨询公司麦肯锡的数据显示，疫情期间，约20%的中国护照过期，导致续期需要等待很长时间，这推迟了出境旅行的反弹。 …
每月1000元…费城准妈妈补助 「没有附加条件」 世界新闻网 4/11/2023 费城公共卫生局计划针对部分地区的准妈妈提供每月1000元的补助金，目标是降低新生儿死亡率。(美联社) 费城公共卫生局(Philadelphia Department of Public Health)将给予费城部分地区的准妈妈每月1000元的补助金。 据报导，卫生局计划通过「费城喜悦银行」(Philly Joy Bank)计划提供约250名在费城的孕妇补助金，目标是减少源于出生的种族差异；这一补助金「没有附加条件」。 费城公共卫生局的资讯指出，全国人口最多的前十大城市中，费城的婴儿死亡率高居第一位，而且费城的非裔新生儿在一岁生日前死亡的几率是白人新生儿的四倍以上。 费城卫生局局长贝蒂戈莱(Cheryl Bettigole)表示：「费城的婴儿死亡是可以解决的危机，我们了解以更好的方式支持孕妇与新手爸妈有助于宝宝存活。费城喜悦银行借镜其他无附加条件收入保证计划的成功经验，帮助打破这些循环。」 除了补助金外，参与这项计划的准妈妈还能获得其他支持，包括财务咨询、自愿家访、哺乳协助与陪产员(doulas)服务。 居住在费城的孕妇家庭年收入低于10万元，并且住在新生儿低出生体重(low birth weight)比率最高的区域，即符合申请该计划的资格。 新生儿低出生体重比率偏高的社区包括科布斯河(Cobbs Creek)、草莓大厦(Strawberry Mansion)、尼斯敦–蒂奥加(Nicetown-Tioga)。 费城市府希望明年初推出这项计划。 Source …
美国取消两条计划中的赴华航线 出入境或有新规 华人生活网 4/11/2023 注意，美国出入境或许将有变动！ 据Viewfromthewing消息，美国海关与边境保护局CBP递交提案要求，所有乘坐美国航班的乘客需提供在美地址、两个电话号码和电子邮件地址，任何不遵守或不能提供以上信息的乘客将被拒绝登机。 提供联系方式是指美国还是中国，提供两个是否是需要后期联系？目前还没有官方的通知，可以再等等看具体要求！ 入境美国最新防疫要求： 2023年3月10日，疾病控制与预防中心取消了中国（包括香港和澳门特别行政区）的航空乘客在登机前往美国之前必须出示新冠肺炎阴性检测或恢复证明文件的要求。 根据美国签证中心官网最新消息，从中华人民共和国（PRC）（包括香港和澳门特别行政区）进入美国的航空旅客无需进行COVID-19新冠病毒检测。非移民旅客仍需提供新冠疫苗证明。 如今十年签证也已经恢复，对于在美的华人来说，最关心的目前就是航班。 不过航班上并没有什么好的消息。 美航取消两条计划中的赴华航班 据FlightGlobal消息，美航已从其航班时刻表中删除了两条计划中的赴华航线，美航称此举为“暂停”，并表示今年将对其中国航班进行更多调整。 美航表示：“我们针对中国调整了2023年冬季航班时刻表，今年公司将继续根据市场需求和政府法规的变化调整航班计划。” 据“北美票帝”分享的最新中美航线班表： 到5月为止，中美依然保持每周20个航班，没有增班 所以美国线的票价还任重道远呢…… Source IRS公布新改革计划，今年收入多少最易被查税 华人生活网 4/09/2023 IRS可以对纳税人进行最多三年的税务审计。因此过去三年的税表如果有错误都可能被IRS秋后算账。 那么究竟哪些收入线，最容易被IRS检查呢？ 高收入是IRS查税的一个关键原因，毕竟收入越高、报税越复杂，出错率也更高，而且如果查出问题的话，回报（补税罚款）通常也会更高。 …
纽约连发15起「新套路」窃案：转移注意 偷银行卡取款 世界新闻网 4/11/2023 纽约市近来发生模式银行卡窃案，嫌犯声东击西盗走被害人银行卡，然后提领大量现款。图为嫌犯作案照片。（市警局提供） 纽约市近来发生至少15起新手法的窃案，窃贼待受害人在提款机完成交易，假意提醒他的现金掉落地上，等受害人低头寻找时，窃贼将仍插在机器上的银行卡取走，然后提领大量现款，市警10日公布嫌犯作案照片，呼吁知情民众提供线索。 市警局指出，这15起银行模式窃案，横跨曼哈顿上东第19分局、布朗士第43、50分局、布鲁克林(布碌仑)第84、94分局、皇后区华人聚居的第104、112、以及115分局辖区，作案时间在2月3日以及3月10日之间，窃案多发生在上午10时至傍晚4时前，作案地点则为花旗银行(Citibank)的多个分行。 通常，一到两个嫌犯待受害人完成一笔交易后和他搭话，提醒他是否将现金掉落在地上，当受害人低头寻找时，其中一名嫌犯则会伺机取走仍插在取款机上的银行卡，然后从帐户提领大量现金。嫌犯据信是在接近受害人之前，偷看到了他的银行卡密码。受害人的损失金额从数百元至数万元不等。 警方表示，银行模式窃案中，最高一笔损失达2万1500元，2月17日(周五)中午12时12分，一名60岁男子到位于皇后区瑞吉屋(Ridgewood)大都会大道(Metropolitan Ave.)的花旗银行提款，当他完成交易，两名陌生人靠近，问他是否掉落现金。当受害人检查时，其中一名窃贼取走了留在机器上的银行卡。受害人直到接获通知，帐号里被提领2万1500元，才得知银行卡遭窃。研判受害人的银行卡密码，在两名窃贼作案之前已被偷看到；作案过程中未有人受伤。 一名皇后区的华警表示，近来在华社法拉盛，也有歹徒光天化日下持刀抢劫，治安已经越变越差。而不少银行提款机的键盘数字很大，若不遮挡，很容易被看清按下的密码，有一次他在银行玻璃门外执勤，都能看到提款人按下的数字，他提醒民众提款时需加强防范意识，用手挡住键盘再输入密码，并时刻注意周围的可疑人士。 警方10日公布部分窃案的作案图片，表示目前尚不知15起窃案是否为同一犯罪集团所为或其中关联，呼吁知情民众提供线索，民众可拨打止罪热线(800)577-TIPS(8477)，也可登录止罪网站www.nypdcrimestopper.com，或通过手机发消息至274637(CRIMES)，然后输入TIP577，或在推特上@NYPDTips，还可通过止罪手机应用程序「CS-NYC」提供线索，消息来源保密。 Source 免费取货营销骗局 纽约9受害华人向FBI报案 世界新闻网 4/09/2023 管理员通过促销活动，拉更多人进群。(林女士提供)。 全美日前出现针对美国华人下手的庞氏骗局，业者在微信群上宣传「免费取货」的营销模式，让顾客以高价买货，一个月后既可保留商品又能拿回款额，但最后才发现是愈滚愈大的刷单骗局；目前九名住在纽约市的受害华人已向联邦调查局(FBI)报案，也希望声称是受害者的「管理员」能提供所谓幕后「大老板」的身分，协助当局调查。 与管理员如同「邻居」 进而轻信还拉进家人 居住在纽约市的梁女士在这起骗局中投入约8万元，起初是在微信一个宠物群里的网友将她拉到买卖群，她观望了至少半年，直到买卖群里宣传活动，宣称只要拉人进群，便可免去支付圈货金，梁女士于是拉了家人进群。 梁女士表示，当初认为该公司运营了三年，有一定可信度，加上管理员用实名注册Zelle、PayPal等帐号，曝光自己真实的居住地址，发现大家都住得很近，「像邻居一样住在同一街上，又看到后院全是货，没什么不放心的」。 不过入群后过了半年，梁女士才逐渐发现有问题；她表示，管理员在群里宣传力度很大，每次都声称可在五至七天快速发货，期间管理员则持续在群里张贴FedEx的发货号，叫顾客来认领，但她却从未收到货，就算问管理员，也无法得到清楚回应。 到后来顾客想要拿回款额退出时，「大老板」突然在群里各种威胁，要顾客填写信用卡数据、上传正反面照片解锁促销活动，否则就要缴交500元；面对无理要求，包括梁女士在内等人感到不妥，但又担心若不做，将无法拿回原本投入的钱，于是便屈服，把卡的信息上传，想着过后再注销，结果还是血本无归。 …
FBI：机场免费USB充电口 可能掏空你的银行 世界新闻网 4/11/2023 机场免费USB接口存在隐忧。（洛杉矶县检察官办公室） FBI近日发推特表示，民众应该避免使用机场免费USB充电口，因为不法分子可以在充电口上安装小零件，从而骇入手机，盗取个人数据或银行帐户信息。 FBI表示，这类USC充电口不限于在机场的，在公共场合如商场、酒店大厅等都存在潜在威胁。FBI建议民众随身携带自己的电源，使用插座充电。 目前不清楚为何FBI会发布这样的消息，不过多年前，相关部门就开始发布USB接口充电的不安全性。洛杉矶县检察官办公室也曾在其网站上发布类似警告，称这种诈骗形式为「juice jacking」。洛杉矶县地区检察官Luke Sisak说，「当毫不知情的民众将手机或其他电子设备插入USB接口后，他们的电子设备会被感染。几分钟内，他们手机中的敏感信息如密码、家庭住址甚至整个手机内的内容都会被盗走。」 Luke Sisak说，免费的USB充电口可能会掏空你的银行。 对于如何避免使用公共场合的USB接口充电，网友献计献策， 除了用自己的充电器充电，还可以购买携带式充电宝，也可以在自己的车上充电。此外，亚马逊网站也有售专门预防「juice jacking」的线，将其与USB线连接后使用，即便在公共场合的USB接口充电，也可以预防个资被盗。 这类线可以预防个资被盗。（亚马逊截屏） Source 免费取货营销骗局 纽约9受害华人向FBI报案 世界新闻网 4/09/2023 管理员通过促销活动，拉更多人进群。(林女士提供)。 全美日前出现针对美国华人下手的庞氏骗局，业者在微信群上宣传「免费取货」的营销模式，让顾客以高价买货，一个月后既可保留商品又能拿回款额，但最后才发现是愈滚愈大的刷单骗局；目前九名住在纽约市的受害华人已向联邦调查局(FBI)报案，也希望声称是受害者的「管理员」能提供所谓幕后「大老板」的身分，协助当局调查。 与管理员如同「邻居」 进而轻信还拉进家人 …
听老司机的话 发生车祸时绝对不能做的7件事 世界新闻网 4/11/2023 在路上和人起纠纷，无论是小擦撞还是严重的事故，关键是要知道两件事：应该做什么和绝对不应该做什么。(Getty Images) 开车族除了担心车子有毛病外，最怕的就是在路上和人起纠纷；无论是小擦撞还是严重的事故，关键是要知道两件事：应该做什么和绝对不应该做什么。理财网站The Ascent列出以下这份清单，详细说明万一卷入车祸事故，绝对不应该做的七件事： 1. 离开现场 在许多州，离开事故现场视同犯罪行为。如果没有受伤，而且感觉还安全，可以下车走动一下、评估一下状况。如果你觉得不安全，便打电话给警察，并留在车内等待，直到救援人员到来。无论是要评估现场状况还是留在车内，在警察作出报告之前，都不要开车离去。 2. 不够冷静 即使对方驾驶人明显有错，也不要让情绪失控到大吼大叫或起肢体冲突。沮丧是免不了的，但千万不要因打人而被捕。 3. 承认错误 当警察或保险理赔人员询问事故情况时，虽然应诚实表述，但要避免承担无谓过错。切忌说「这是我的错」或「这也许是我的错」。应该在事故发生当天与保险公司联系，并在一两天内获得对方保险公司的回应。这些谈话是会被记录的，一旦他们要你承担（全部或部分）责任，这些话就会被用来对付你，甚至可能被起诉。 此外，避免与其他驾驶人讨论谁有过错或事故如何发生的问题。律师建议，甚至不要道歉，因为道歉可以会被理解为认罪。 4. 忘记和对方交换信息 即使对方试图以损害很小、不用担心来搪塞你，也要知道他们的名字、汽车保险公司以及保单号码，并要求提供对方驾照号码、手机号码、地址和车牌号码。 如果有任何证人，也可以和他们交换信息，不仅保险公司会希望与他们谈话，如果对方驾驶恶意耍赖，他们可有助于你索赔。 需要交换信息的理由很简单：为了提出保险索赔，并在对方有过错时寻求赔偿。 5. 同意对方不打911 …