绿地董事长称中国今年房地产销售或将继续下滑 3/26/2023 绿地控股集团预计，中国房地产市场销售今年可能继续下滑，暗示楼市创纪录的放缓尚未结束。 综合彭博社和每日经济新闻报道，中国老牌房地产开发商绿地控股集团董事长张玉良上星期六（3月25日）在北京钓鱼台国宾馆举行的中国发展高层论坛2023年年会上受访时说，今年新建住宅销售可能下降2至3万亿元人民币（下同，3880亿新元），但未说明是销售额或销售面积。但无论从哪个指标看，这样的幅度都意味着比上一年下降至少17%。 绿地集团的谨慎态度与有关中国房地产市场未来几年可能稳定在当前水平的观点形成鲜明对比。 中国政府今年3月初发布的数据显示，在经历了超过12个月的下降后，今年前两个月住宅销售额首次实现增长。 据上海证券报上星期四（23日）引述数据报道，中国楼市或将回暖或持续增长。 据统计，2023年3月1日至3月20日，全中国50个重点城市新建商品住宅成交面积为1468万平方米，环比增长了18%，同比增长了29%。 张玉良说，当前的房地产企业出现了大量的分化，可能未来一两年市场总量还会继续下滑。区域城市严重的分化可能导致整个房地产企业的洗牌。 在被问及对提高房地产市场韧性有什么建议，张玉良说，房地产市场总量还在下滑和调整中，提高房地产市场的韧性还有很多事要做。 他也提到，资产价格的稳定性特别重要，资产价格稳定了，地产就稳定，资产价格不稳定，对整个社会都会有影响。“不动产的资产价格不稳定，关系到很多领域，不仅是银行等金融机构，还有居民、地方政府等。” 在张玉良看来，中国房地产市场未来几年在总规模上会持续有所收缩。未来五年房地产市场规模会低于10万亿元人民币，但估计未来三年中还会超过5万亿人民币，估计在6万亿至8万亿元人民币的水平上。 Source 专家预测 2023年旧金山湾区房市怎么走 世界新闻网 3/24/2023 硅谷银行的破产和科技公司裁员的持续，令旧金山湾区房屋销售量创下近十多年来的低点。多位湾区房地产仲介认为，接下来3个月通常为房屋市场旺季会略微回暖，但不会「旺」过去年同期。 根据房地产公司 Zillow 的最新报告显示，自去年7月以来，随着市场下跌，湾区失去了四个「百万美元城市（Million-dollar cities）」其中包括康曲柯士达县（Contra Costa County）的克莱顿市（Clayton）其房价在过去一年中下跌了2.4%，同样位于该县的普莱森特 (Pleasant …
Category: New York
洛杉矶“豪宅税”4月上路 业主纷纷降价求售物业 星岛日报 3/26/2023 美国洛杉矶市一项新设的“豪宅税”将于4月1日生效，住宅物业只要售出价在500万美元以上，一律须缴付至少4%的豪宅税。面对新税即将实施，在洛杉矶持有豪宅的业主纷纷劈价求售物业。 根据洛杉矶市选民去年11月投票通过的ULA法案（Measure United to House LA） ，该市将于下月1日正式征收一项新的“豪宅税”，为开发廉价住房和无家可归者居所提供资金。新税生效后，市内住宅只要是售出价在500万美元以上的，须由卖方缴付4%的豪宅税；而售出价1000万美元（约7850万港元）以上的房产，则须缴5.5%税款。鉴于新税项“迫在眉睫”，据报已经引发了洛杉矶豪宅市场一轮劈价潮。 这项豪宅税所得部分收入将用来为该市的无家可归者提供居所。洛杉矶近年出现了愈多愈多无家可归者的危机，市内的公园、行人道和高速公路旁等地突然出现了不少无家可归者架起的帐篷。根据洛杉矶无家可归者服务管理局的数据，早于2016 年，洛杉矶市有近2.8万名无家可归者；到2022年2月，该数字增至4.2万人。 Source 专家预测 2023年旧金山湾区房市怎么走 世界新闻网 3/24/2023 硅谷银行的破产和科技公司裁员的持续，令旧金山湾区房屋销售量创下近十多年来的低点。多位湾区房地产仲介认为，接下来3个月通常为房屋市场旺季会略微回暖，但不会「旺」过去年同期。 根据房地产公司 Zillow 的最新报告显示，自去年7月以来，随着市场下跌，湾区失去了四个「百万美元城市（Million-dollar cities）」其中包括康曲柯士达县（Contra Costa County）的克莱顿市（Clayton）其房价在过去一年中下跌了2.4%，同样位于该县的普莱森特 …
诈骗ing／诈骗6模式 小心变肥羊 世界新闻网 3/26/2023 金融诈骗每年都导致美国民众巨大金钱损失，而且这种情况持续在增加中。联邦贸易委员会2021年的数据显示，该机构总共收到28亿份来自民众的投诉，报告指出因诈骗损失超过58亿美元，比前一年增加了70%。 为了了解常见的金融诈骗和该如何避免，理财网站GOBankingRates咨询了认证欺诈审查员协会的专家哈里斯(Laura Harris)，以下是几种常见的诈骗模式，每个人都需要知道以预防上当受骗。 1. 预先付费骗局 哈里斯说，预先付费骗局(Advance-Fee Scams)是最常见的骗局之一。骗徒承诺了一些东西，但要求预先付费。例如某人可能赢得免费假期，但需要支付处理费，或是签约需要预付材料费。总之，就是消费者必须先付钱，在他们「收到」所预付的东西之前。 2. 慈善骗局 哈里斯警告说，民众应该意识到慈善、非营利和募款的这类慈善骗局(Charity Scams)已变得多么普遍。诈骗者会编造悲伤的故事，从网络上的社群媒体窃取照片，并态度谦卑地募捐。尤其是在感恩节、圣诞节假期前后，这可能是一种操纵民众心理的方式。 3. 爱情骗局 哈里斯说，记住，爱情骗局(Romance Scams)里的骗子通常都很有魅力，他们知道该说些什么才能让新朋友或男/女朋友借钱给他们或投资他们的生意。社群媒体、约会网站和应用程序，甚至是教会团体，都可以让聪明的骗子轻易找到一个孤独或内心脆弱的人。 4. 关系骗局 哈里斯说，就像爱情陷阱一样，这类套关系的亲和诈骗(Affinity Scams)模式中的欺诈者会针对可能与他们有联结的特定类型民众。例如弱势族群、老年人、语言沟通有障碍群体、宗教团体等，通过这份亲和力，欺诈者在剥削他们之前以此创建起关系。 5. 报复骗局 …
亚裔屋主房子竟遭陌生人转租 门锁全换掉 世界新闻网 3/25/2023 休士顿地区Meyerland的亚裔屋主Linda Giang发生离奇的房屋被侵占事件，她在休士顿South Braeswood区域的房屋想要出租，却惊见里面已住人，被不认识的第三人转租出去，锁也被换掉，换句话说，真的屋主进不去自己的房子。 Linda Giang近日想以3600元将South Braeswood 5300街区的房子对外出租，但是疑似不肖仲介的人却改以6000元将房子出租，而且完全没有获得Linda Giang的同意。更夸张的是，当Linda Giang想进一步进屋察看时，才发现所有的门锁都被换了，连她都不得其门而入。 时间回到两周之前，Meyerland屋主协会发函通知她，她的房子车道上堆积太多落叶，要求她加以清理。当她约好清洁公司，并与妈妈一道前往查看时，这才发现屋内竟然住了一家五口。出面的女性Tamisha Bey说她以6000元租下这间房子，还出示了租约，但是上面的屋主既非Linda Giang也不是她的先生，而是与房屋无关的第三人。 租约上还注明可以四人入住，包括Tamisha Bey 。但是当Linda Giang报警要求将她们驱离时，警方却表示这是民事纠纷，他们无法处理。当Linda Giang 19日随ABC记者前往查时，赫然发现房子的所有门锁都已经被换掉，她这个真屋主连房子都进不去。Tamisha Bey告诉ABC，她们一家从加州搬来，想展开新生活，因此以6000元租下这间房。 当ABC访问擅长处理租约纠纷的律师Brian Cweren时，他说警察搞错了，这已经不民事纠纷，而是非法入侵，这起事件需要的不是租客驱赶而是警力介入。 …
宾州巧克力工厂大爆炸 1建筑物遭摧毁、2死9失踪 世界新闻网 3/25/2023 宾州西雷汀市（West Reading）一家巧克力工厂于当地时间24日傍晚发生剧烈爆炸，浓浓黑烟直窜天际，几个街区外的房屋都在摇晃，并造成两人死亡、九人失踪。 纽约时报报导，警察局长霍尔本（Wayne Holben）在记者会上说，24日下午5时左右，位在费城西北方约95公里的R.M帕尔默公司（R.M. Palmer Company）巧克力工厂发生大爆炸，其中一栋建筑被摧毁，另一栋建筑也受损。详细爆炸原因仍在调查。 费城Fox 29 News的一名记者在推特分享一段影片，该影片由气象摄影机拍摄，可以看到爆炸将碎片、火焰和灰尘喷到空中。 西雷汀市市长萨曼莎（Samantha Kaag）表示，爆炸很剧烈，以至于建筑物向前移动四英尺，并指工厂建筑物的一部分直接被夷为平地，连她距离工厂四、五个街区的家都感受到摇晃，称没有听到轰隆声，但还是能感觉到房子在震动。 Source 南加民众看过来 遇到龙卷风 你可以这样做 世界新闻网 3/23/2023 极少发生龙卷风的南加州部分地区22日遭遇龙卷风袭击，让人们重新认识龙卷风的非规律性，和极强的瞬间强大破坏力。专家指出，学会应对龙卷风，是降低龙卷风损失，降低生命威胁的关键。 龙卷风往往以迅雷不及掩耳之势袭击人类，但气象预报也往往能够提前侦测到灾害的方向、速度和目标，所以注意天气预报，随时了解最新的灾害天气警报，非常重要。 专家表示，当龙卷风到来时，如果您正好在室内，不要出门，最好躲入房屋最中心的地方，壁橱或地下室都是相对安全的区域，尽可能远离任何窗户。如果在大的建筑物内，尽可能转到底层的内部走廊，结实的桌子、书桌或工作台下都会有帮助。 如果正在工作场所或学校，首先要尽快远离窗户，不要进入像健身房、礼堂或自助餐厅那样的大型开放式空间，这些地方往往更危险。 …
曼哈顿华埠小贩助卖假包 11华人遭香奈儿索赔600万 世界新闻网 3/25/2023 曼哈顿华埠小贩卖假名牌包，在去年遭到检警大规模扫荡，17名小贩遭到逮捕，日前法国精品品牌香奈儿(CHANEL)则针对11名华人车主提告，指这些私家车主车内装满假包，协助贩卖假货，并涉及制假售假、伪造商标等多项侵权行为，提出民事侵权告诉，索赔至少600万元。 起诉书显示，香奈儿公司8日在纽约南区联邦地区法院向11名华人提起诉讼，包括林(Lin)、丁(Ding)、黄(Huang)、高(Gao)、胡(Hu)、李(Li)、陆(Lu)、张(Zhang)、曲(Qu)、谢(Xie)和王(Wang)等车主，分别住在皇后区贝赛、法拉盛、白石镇、奥克兰公园(Oakland Gardens)或布碌仑(布鲁克林)班森贺等地，其中多人早有因售假被捕记录。 根据起诉书，市警从2022年和今年多次针对华埠贩假调查，发现由多人组成的分销网络散布在街头，向路人兜售包括香奈儿在内的品牌假冒仿制背包；贩卖链的下线手持目录或电子目录向路人推销，如有潜在买家有意购买，跑腿就前往装有假货的车中取货送至现场。 警方于今年1月12日拘捕多名华人，并扣押装有假品的私家车及货品；起诉书中，香奈儿公司要求被告对每项侵权商标赔偿200万元，总罚金至少为600万元。 在警方执法当天恰巧在场的社区人士陈家龄表示，此现象已在华埠存在多年，由于涉及金额庞大，小贩也能够过卖假货赚取大额佣金，即便被抓也仅会被罚款，不会被监禁，很难彻底根除。 Source 纽约70岁老翁「杀猪盘」恋爱骗局 5女被骗180万 世界新闻网 3/14/2023 纽约69岁老翁卡尼(Nelson Counne)八年间通过「杀猪盘」恋爱骗局，引诱五名女性投资诈骗共计180万元；曼哈顿地区检察官日前对其进行起诉，卡尼被控一级诈骗等多项罪名。 曼哈顿地检白艾荣(Alvin L. Bragg)表示，卡尼在过去八年中以行骗为生，对不同女性谎称自己爱上她们，继而用虚假的投资机会引诱她们花钱，再将骗取的钱财用来偿还之前的受害者，得手后寻找下一个「杀猪盘」行骗对象，并依靠这些女性的钱生活。 检方起诉书中显示，2012年12月2日至2021年1月22日期间，卡尼使用在线约会软件，以Nelson Roth或Justin Roth的化名和受害者见面，谎称自己是富裕的退休独立艺术品经销商和投资人，在伦敦、法国南部和纽约市曼哈顿都有房产。 卡尼在骗取对方的信任后，谎称自己可以介绍投资机会，但拒绝提供具体细节，只表示这是「介于合法和非法之间的灰色地带」，并暗示自己有内部信息。他称自己掌握的投资机会包括阿里巴巴(Alibaba)，那时该公司正准备公开上市。 此外，他表示自己和前谷歌公司高管经营了一家新公司，主要经营在线彩票业务，只对潜在的大学生开放，以此为学生们赢得学费。受害者们最初都犹豫不决，但在卡尼坚持不懈的再三劝说下，最后每个人都同意投资。 …
专家预测 2023年旧金山湾区房市怎么走 世界新闻网 3/24/2023 硅谷银行的破产和科技公司裁员的持续，令旧金山湾区房屋销售量创下近十多年来的低点。多位湾区房地产仲介认为，接下来3个月通常为房屋市场旺季会略微回暖，但不会「旺」过去年同期。 根据房地产公司 Zillow 的最新报告显示，自去年7月以来，随着市场下跌，湾区失去了四个「百万美元城市（Million-dollar cities）」其中包括康曲柯士达县（Contra Costa County）的克莱顿市（Clayton）其房价在过去一年中下跌了2.4%，同样位于该县的普莱森特 (Pleasant Hill) 的房价下跌了 2.6%，位于圣马刁县（San Mateo County）东巴洛阿图（Palo Alto）的房价在过去一年下跌超过 9%。另外，麦林县（Marin County）的Woodacre价值几乎没有变化，仅下降了 0.3%，但这仍然令该县的房屋价值略低于100万元。 Zillow报告还指出，自去年7月以来，美国房屋市场失去了5800万元，为全国房地产市场再平衡的结果。在过去六个月贷款利率飙升后，住房供需的骤降，购房者退出市场，均导致房屋价值下跌。 在湾区从事房屋仲介超过20年的王安娜，在接受本报采访时表示，短期内房屋市场与目前的情况不会有太大变化，未来几个月为房屋市场旺季，与前几个月相比略有「回暖」但不会超出去年同期。虽然上述几个城市的房价在过去一年中下跌，王安娜认为，像是旧金山或其他学区房会较为坚挺，价格变换不会太大，但像是过去几年，买家之间「疯狂竞价」的场景可能不会再出现。 王安娜还表示，影响房屋市场的因素非常多，包括利率、就业市场、股市等不确定因素。她预测，房屋贷款利率在未来三个月维持不变或者略涨的可能性较大。她还认为，长时间的利率上涨会给买家带来心理负担，很多人不愿意背负高利率的贷款，同时她认为等四月的报税季结束后，买家数量自然会多一点。 近期，有媒体报导硅谷银行破产令不少投资人对银行失去信心，继而将资金投入房地产投资或许会带旺房屋市场。但王安娜认为硅谷银行破产对投资人信心带来阴影为短期，不会高于科技公司大批裁员的影响。她也认为，就算很多投资人真的有意投资地产，为市场带来的效益在短期内不可见。 …
中国多起青年被骗到缅甸 中方吁缅甸加强打击跨境犯罪 世界新闻网 3/24/2023 近日中国有多起青年被骗到缅甸务工并失联事件，引起社会极大关注，涵盖四川、安徽、广西等多地，而中国驻缅甸大使陈海则于23日与缅甸内政部长会面，呼吁对方加强打击网络诈骗等非法跨境犯罪活动。 综合中国新闻网、看度新闻等媒体报导，近期类似事件包含安徽合肥新站高新区工贸高级技工学校4名男学生、广西柳州4名小伙、四川茂县4名男生、陕西西安、甘肃兰州、云南昆明都有类似赴缅失踪案件。其中不少案例都是当事人从出发地飞到云南西双版纳后即失联。 另据都市快报消息，广西柳州赴缅甸的其中一名小伙「小覃」回复其母亲称自己工作做得很好，但他又表示「老板不给发定位」、「我们不会出事的」。报导指出，这4名青年可能受到一则高薪招聘出海捕鱼的广告诱骗，发布公司为「舟山渔业集团」，招聘要求18到46岁，身体健康，收入保底15到30万人民币年薪（约2.1万到4.3万美元），「包吃包住，还可以预支薪水」，但舟山市市场监管局表示，没有这家企业。 多起事件发生后，3月23日中国驻缅甸大使陈海在内比都会见缅甸副总理兼内政部长梭突中将。陈海指出，「近来发生的多起中方人员越境来缅事件背后都有缅甸境内网络诈骗、赌博等非法活动的背景。希望缅方高度重视相关活动的严重性和危害性，同中方进一步加强协调协作，加大力度打击相关非法活动，为中缅友好合作创造清朗环境」。 梭突则表示，缅方深知网络诈骗、赌博等非法活动的危害，高度重视中国多次表明的立场，业已加大力度开展打击。针对近来相关非法活动在缅境内持续，缅方愿同中国等相关邻国形成合力，坚决打击、切实遏制。 此前在3月20日，由中国公安部、缅甸国家警察局、泰国国家员警总署于曼谷联合举行「人口贩卖问题三国三边会议」。三方分别由缅甸国家员警总署副署长翁翁、打击跨国犯罪部门负责人昂泰敏，中国公安部国际合作局副局长牛海峰、泰国国家员警总署副署长素拉切警上将等出席此次会议，商议打击贩卖人口及相关犯罪。惟迄今中国官方尚未发布此次会议消息。 Source 纽约70岁老翁「杀猪盘」恋爱骗局 5女被骗180万 世界新闻网 3/14/2023 纽约69岁老翁卡尼(Nelson Counne)八年间通过「杀猪盘」恋爱骗局，引诱五名女性投资诈骗共计180万元；曼哈顿地区检察官日前对其进行起诉，卡尼被控一级诈骗等多项罪名。 曼哈顿地检白艾荣(Alvin L. Bragg)表示，卡尼在过去八年中以行骗为生，对不同女性谎称自己爱上她们，继而用虚假的投资机会引诱她们花钱，再将骗取的钱财用来偿还之前的受害者，得手后寻找下一个「杀猪盘」行骗对象，并依靠这些女性的钱生活。 检方起诉书中显示，2012年12月2日至2021年1月22日期间，卡尼使用在线约会软件，以Nelson Roth或Justin Roth的化名和受害者见面，谎称自己是富裕的退休独立艺术品经销商和投资人，在伦敦、法国南部和纽约市曼哈顿都有房产。 卡尼在骗取对方的信任后，谎称自己可以介绍投资机会，但拒绝提供具体细节，只表示这是「介于合法和非法之间的灰色地带」，并暗示自己有内部信息。他称自己掌握的投资机会包括阿里巴巴(Alibaba)，那时该公司正准备公开上市。 此外，他表示自己和前谷歌公司高管经营了一家新公司，主要经营在线彩票业务，只对潜在的大学生开放，以此为学生们赢得学费。受害者们最初都犹豫不决，但在卡尼坚持不懈的再三劝说下，最后每个人都同意投资。 …