买房现在比租房贵 尤其在房价涨得快的地区 世界新闻网 6/19/2022 房市可能正在放缓，但拥有一栋房子仍然成本高昂，比起一年前，现在买比租贵。 在John Burns地产咨询公司的博客，资深研究经理Danielle Nguyen撰文指出，一年前，买房子和租房子的每月成本几乎相同，但是「现在，拥有房屋的成本比租房高出839元，差距之大比本世纪初以来的任何时候都高出近200元」。 这种现象在房价上涨快的地区尤其明显，例如科罗拉多州丹佛、亚利桑纳州鳯凰城、佛罗里达州坦帕和田纳西州纳许维尔。 展望未来，Nguyen表示，高房价和不断攀高的利率可能影响购屋者，现在能负担得起房屋的人变少，首购族被排挤在最热门的房市之外。 客服电话：1 (888) 666-7723 客服邮箱：customerservice@huarenstore.com John Burns的假设是以当前价格中位数的80%购屋，买家付5%的头期款，取得30年期固定利率房贷。 另据Redfin的数据，截至2022年4月，在整个住房市场，租屋要花大约每月1962元，如果购屋时先支付7%的头期款，每月房贷是2114元，比租屋高152元。 Nguyen 补充说：「随着需求转向租赁，先前不愿意把房子卖给出租屋投资人的建商现在接受报价。投资人的强劲需求将为今日房价提供额外的支撑。」 在疫情期间，人们可以远距工作，搬离了拥挤的城市，带动房价上涨，拥有房屋的成本走高。建筑成本上扬和库存短缺同步推高房价。根据Zillow的数据，截至5月31日，美国一栋典型的房子价值通常接近35万元，远高于2020年1月，疫情蔓延前的25万1000元。 Source 房价退烧？ 北加硅谷、南加尔湾最佳买点到了吗? 世界新闻网 6/18/2022 …
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房价退烧？ 北加硅谷、南加尔湾最佳买点到了吗? 世界新闻网 6/18/2022 全美火热的房地产终于在联准会(Fed)连续升息下明显降温。以北加州硅谷、南加州尔湾两个科技重镇为例：虽然月份房价与去年同期相比还是上涨约20-25%，但是先前常见的捧现金抢房、加价30%以上、房屋上架一周内就成交的现象已经明显冷却。从3月份开始，网络上就出现很多「2022买房后悔」的言论，虽然当时分析的原因与现在状况并不完全相同，但也确实预言了年初抢房民众的心声。而近日更有网红大胆预言，最佳买房时机应该是在2023年底到2024年。 硅谷经营多年的地产的王晓峰(Alexander Wang)表示，从5月第2次升息后，很明显房市就开始降温。原本是排着队抢着看屋、出价(offer)至少超过二、三十个。现在不仅看屋少、出价也只剩下个位数字，所以每年6月本来应该是屋源相对少的季节，但是因为销售情况不佳，所以6月待售案子突然变的相对较多。最主要的原因还是购屋民众在升息、通膨、油价一连串的经济警讯下，也慢慢冷静下来观望市场变化。当然许多屋主当时开价太高也是造成买家望而却步的原因。 王晓峰指出，升息很明显地让首购族暂时收手。在6月13日的第3波升息3码之后，以贷款100万元为例，年初到现在利率的改变，让每个月的利息支出就增加了800-1000元。但是从他的观点查看房市，首先现在的情况与2008年金融危机状况不同，经济衰退起爆点并不是房市或银行。湾区房屋需求市场还是大过供应市场，所以既使房市有可能向下修正，但也不会大幅下跌。 有着北硅谷南尔湾之称的南加科技重镇尔湾(Irvine)，也同样受到这波冲击，房价涨势明显缓和甚至有议价空间，Elsa Hsu是当地房产仲介，观察到虽然数据显示加州有不少居民外移到其他州，但是因为高科技业不断地吸引全世界菁英聚集，所以这才是房价在尔湾居高不下的原因。只要这些高科技公司股票不崩盘，她还是看好房市。虽然目前大环境不佳，甚至悲观地认为经济会持续衰退，但是如果是以自住五至七年以上的首购族来说，还是能在这一波价格趋缓的情况下购屋。至于满手现金的投资客，确实可以再观望一下。 当2022年初专家、媒体还是一面倒着报导发热的房市时，有部分网红就已经在网络上发表「2022买房后悔」的看法。他们的论述最主要是在大环境的影响下，民众几近疯狂地加价以及放弃房屋检测(inspection)，降低自己原本条件和错估自己薪资负担比例等问题，最后有超过六成的民众后悔买房。 硅谷不愿具名的蔡先生表示，当你连续出价几次买不到房后，那一种心理上的挫败的压力很难形容，再加上所有的消息似乎都在告诉你，房价只会越来越贵，现在不买，将来更买不起。所以去年底当自己发现了一间刚上架的商品，他形容像失心疯一般，一次加价35%，又放弃房屋检测，才顺利抢下下一栋不怎么满意的房子。 蔡先生表示，当时心情真的五味杂陈，有一种解脱的快感，同时却又有很强烈的失落感。结果今年住进去之后，漏水、修空调、洒水系统又花了一笔钱。后来看见网络上发表的文章，才惊觉自己就是这群抢购潮的受害者。 当去年底政府各项补助措施纷纷告一段落，又遇俄乌战争、油价飙涨、通货膨胀飙上8.6%，许多看坏整体经济的预言就纷纷出笼，再加上联准会15日一口气升息3码这剂猛药，已经有预言，房市将在年底前回归疫情前的水准，甚至预告房市最佳买点会在2023年底到2024年。 专家表示，其实金融市场起起伏伏，深陷其中往往看不清方向。另外网络上也参杂了很多不同言论，民众可以参考同时也要学习如何判断。以往华人都以买房为人生第一要务的观念，可能要与时俱进的调整，才不至于损失大笔金钱。 Source 30年房贷利率暴涨至6.28% 近10年之最 世界新闻网 6/14/2022 因联准会传出消息，升息幅度可能更为激烈，令金融市场为之忧虑，媒体报导，受房贷客户欢迎的30年房贷固定利率14日升十个基点，达到6.28%，延续13日剧升33个基点的走势；一周之前，30年期房贷利率为5.55%。 财金频道「CNBC」14日报导，房贷利率上升，让住居市场猛然反转，贷款需求笔直下降；「全国房地产商协会」(National Association of Realtors)指出，房市成交量已连六个月减少。 …
利率上涨 5月房价并未大跌 现金买家可再等等 世界新闻网 6/17/2022 联准会（Fed）15日决定一次升息3码，是30年来首见，将联邦基金利率调升至1.50-1.75%区间。虽然16日的房屋贷款利率还在5.8%至5.9%，但可以预见将继续上涨。而半年前的房贷利率还只在2%多，这对房市的影响不言自明。不过16日出炉的南加5月地产数据显示，房价并未出现大跌，专业人士也认为一些减价出售的房屋大多因为挂牌价期待太高。不过预计未来会有对现金买家更有利的时机出现。 资深地产经纪袁立功表示，早先传言7月利息又要加最少两码，结果15日就升息三码。但他认为房价大跌并不会出现，虽然近期有一些挂牌的房屋减价，但大多是原本上市时卖家错估形势因而定价太高，而屋况与价格之性价比不受到买家青睐、或学区、交通位置、房屋格局、风水不太好等原因，才有可能需要降价卖出。 他统计了几个华人城市最近的成交数字，发现其实华人城市只有6%至30%的房子是比挂牌价低的价格出售的，大部分还是涨价。降价栋数较多一点的是奇诺冈（Chino Hills），过去30天总共39幢完成交易，其中11幢是降价卖出，约占28%。表现较好的是罗兰冈，过去30天完成交易总共16幢，只有一幢是降价卖出。 他表示市场上待售房源增加，个人看法可能在暑假后至年底前逐步由卖家市场进入买卖双方势均力敌较劲状况，然后才会再慢慢进入买家较为强势市场。尤其若是屋况不错，加上位置、学区都很好，依然会有买家加价抢购，只是加价抢购的买家大约比以前少了30%到50%，加价金额也会稍微下降一些。 根据加州地产经纪协会（CAR）16日公布的5月交易数据，也的确印证该说法。相比4月，南加各县的独立屋售价几乎都有微小下降，但大多不超过1%，除了范杜拉县下降4.2%，橙县下降2.3%，河滨县反而逆势上涨3.2%。以为房市放缓就可以捡到便宜房价的民众，或许也不能高兴太早，因为事实上房价仍处于高位，尤其相比于去年同期，南加六县都是两位数的百分比上涨。 不过南加六县房屋销售量都减少，尤其相比去年同期。整个加州的数据也是同样趋势，销售水平创下2020年6月以来最低水平。加州地产经纪协会16日表示，这是五个月来最大的同比降幅。协会主席Otto Catrina表示，「我们开始看到房市更加平衡的迹象，高于标价的房屋销售量减少，而房屋在市场上的停留时间比前几个月要长一些。这告诉我们，供应略增，竞价战越来越少，那些经历过「买家疲劳」的人现在可能有机会之窗」。 全美房地产商业学院（REBI）讲师吴程远也认为，华人区的房屋如今或存在一些议价空间，以往很多竞价，现在减少了一些，在筛掉较弱的出价后，最终成交价格可能比预期的低一点。不过如果是投资性买家，且手上有现金不需要贷款的买家，可以再等一等，可以预料再次升高的利息会让一些贷款买家望而却步，那就是现金买家最好的入场时机。 Source 30年房贷利率暴涨至6.28% 近10年之最 世界新闻网 6/14/2022 因联准会传出消息，升息幅度可能更为激烈，令金融市场为之忧虑，媒体报导，受房贷客户欢迎的30年房贷固定利率14日升十个基点，达到6.28%，延续13日剧升33个基点的走势；一周之前，30年期房贷利率为5.55%。 财金频道「CNBC」14日报导，房贷利率上升，让住居市场猛然反转，贷款需求笔直下降；「全国房地产商协会」(National Association of Realtors)指出，房市成交量已连六个月减少。 但CNBC指出，升息迄今对火红的房价，冷却效应无多；房屋需求量因新冠疫情及供应量创新低，而推到史上最高。 …
美30年期房贷利率逼近6% 仲介：更多民众不敢买房 世界新闻网 6/17/2022 美国房贷仲介赖泽森本周报价给客户，发现30年期房屋抵押贷款利率竟高达6%，他还以为搞错了。上次报价这么高，是在2008年底，当时各国决策者一头栽入超低利率时代，设法让经济不致脱轨。 房贷机构房地美（Freddie Mac）周四公告，30年期房贷利率本周升至5.87%，为2008年11月来最高。有的房贷利率报价已超过6%。 加州房贷评机构Mortgage Grader总裁泽森说：「这太令人震撼了，我认为未来将看见非常严重的经济衰退。」 对住宅市场和整体经济而言，借款成本正迅速攀升，甚至可能正逼近临界点。这项成本正是联准会（Fed）最后是否以软着陆或硬着陆以抑制通膨的指针。Fed 15日宣布升息3码（75个基点），创下1994年来最大升幅。 随着房价飙涨，从1月历史新低爬升逾一倍的美国30年期房贷利率，正加深民众住宅可能无力负担的危机，这项危机早在疫情期间持续扩大。贷款成本高涨导致不动产销售趋缓，且不利首购族买房，放款机构和仲介商也因此纷纷裁员。 数据供应商Black Night副总裁沃尔登说：「我们公布6月数据时，预料见证历来最低的住宅负担能力。长期待在住宅市场者，他们的地位已相当稳固。但对于想进入住宅市场的人，他们过去两年遭遇非常大的挑战，且未来面临的挑战将更严峻。」 Fed须在升息和抑制通膨之间取得平衡，以免造成经济崩盘。房地产网站Realtor.com首席经济学家海尔表示，当消费者对景气、自身工作和财务状况感觉良好，就很容易花大钱消费，例如购屋。 Source 30年房贷利率暴涨至6.28% 近10年之最 世界新闻网 6/14/2022 因联准会传出消息，升息幅度可能更为激烈，令金融市场为之忧虑，媒体报导，受房贷客户欢迎的30年房贷固定利率14日升十个基点，达到6.28%，延续13日剧升33个基点的走势；一周之前，30年期房贷利率为5.55%。 财金频道「CNBC」14日报导，房贷利率上升，让住居市场猛然反转，贷款需求笔直下降；「全国房地产商协会」(National Association of Realtors)指出，房市成交量已连六个月减少。 …
赴中探亲签证 效期3个月 10年签证暂停使用 世界新闻网 6/16/2022 中国驻美使馆日前发布最新通告，美国公民赴中签证受理范围调整，其中恢复疫情期间暂停的Q1、Q2团聚和探亲签证事项，受到广泛关注。有华人分享领事馆的回复邮件表示，之前的十年签证暂停使用，此次的签证有效期为三个月。关于这些细节，记者尝试联系洛杉矶总领馆，截稿前尚未得到证实。 南加洛杉矶县阿罕布拉市（Alhambra）美籍华人John，在得知探亲签证恢复后非常激动，因为居住在中国的父母身体不好，他急需回国探望，「疫情期间母亲多次骨折，父亲因高血压、心脏病住院，他们俩年纪都大了，我一直急着想回去照顾他们，但始终没有成行。」 早在半年前，John就申请因人道主义原因要求紧急赴华的签证，当时他提供了父母病情危重的住院证明等各种数据，签证于2月17日被批准，当时有效期是三个月。在此后的三个月里，John忙于预定机票，打听回国防疫隔离等各种事项，「机票很贵，都是上万美金，而且航班随时面临熔断风险，我几乎每天都在看机票，想等在签证过期前，无论如何也要回去。」 John原本打算在上海转机再回到家乡，但三、四月期间上海爆发疫情以及封城隔离，打乱了他的计划，再加上父母所在的城市防疫措施趋紧，不允许外地人进入。 John眼睁睁地看着签证在5月17日过期，「当时为了办这个签证，非常不容易，准备很多数据，花费很长时间，没想到最后还是没有回去，觉得很遗憾。」 6月13日中国驻美使馆发布最新通告，恢复探亲签证的消息让John再次看到回国的希望，他第一时间发邮件给洛杉矶领事馆，询问相关细节。John首先想要知道的是，自己此前拥有的十年探亲签证是否还有效，他很快收到领事馆回复的邮件，告诉他需要重新申请签证，「说实话，这让我挺失望的，我的十年签证有效截止期是2029年，还在有效期内，重新申请签证意味着又要花费时间、精力。」 此外，John在领事馆发给他的链接中发现，因人道主义原因紧急赴华的申请还在条款中，「我就挺困惑，像我这样回国探望病重父母，现在申请签证还需要再递交病重通知书、住院证明等数据吗？」领事馆之后给他的回复是Q1、Q2团聚和探亲签证无需再提供医院证明。 像John一样，对于签证开放的消息兴奋之余提出疑问的华人不少，有华人在网络上分享了自己收到的领事馆邮件回复，其中明确指出：疫情前颁发的十年多次签证，目前暂停使用；如果签证最终获发，签证有效期为三个月，即需要在签证颁发后三个月内入境中国，否则签证作废。 对于这些细节规定，网友们评论纷纷，有些认为，这个就是申请一次性签证，三个月如果不能飞就失效了，现在机票这么难买，想回去还是难；也有网友认为，至少签证开放是个好兆头，虽然政策随时会变，但恢复探亲签证，有些地方隔离时间也在缩短，对特别想回国的人来说是个好消息。 Source 中国多地缩短入境人员隔离时间 6/16/2022 中国多地缩短入境人员的隔离时间要求，从原先的21天隔离时间缩短四至七天；中国民航局也从6月起调整熔断规则，航班被熔断的几率降低。 综合第一财经、网易、腾讯网等媒体报道，四川疾控今天（16日）宣布对入境四川省的人员集中隔离时间进行了缩短。对所有从四川口岸入境人员实行10天集中隔离，意味着从四川入境后实施集中隔离医学观察的14天缩短了四天。 中国首都北京市率先于5月24日缩短隔离期，入境北京人员仅需要集中隔离七天、后居家隔离七天，实施“7+7”政策。 江苏省南京市、常州市、徐州市以及湖北省武汉市入境人员的隔离时间也从原先的“14+7”调整为“7+7”，缩短了七天的集中隔离时间。 刚解封的上海市则仍维持“14+7”，但对上海入境而目的地为江苏、浙江、安徽三省的入境人员，则实施“3+11”政策，在上海集中隔离三天后，闭环转运至目的地集中隔离11天，其中江苏规定，从上海入境人员要在上海集中隔离三天后、转运至江苏集中隔离四天，后实施七天居家隔离”，共计14天，比此前减少七天。合肥的政策则相对宽松，仅需四天集中隔离和三天居家隔离。 截至目前，中国最严格的口岸城市是辽宁省大连市，入境必须隔离“14＋14”，长达28天。 报道称，由于中国各地对入境人员的集中隔离要求不一，入境人员可透过微信搜寻小程序“国务院客户端”，进入后点入“各地防控政策”即可搜寻各地的最新规定。 另外，中国民航局增加航空公司国际航班配额后，近期也调整了熔断规则，对入境中国航班是否被熔断的统计日期自落地后七天缩减至五天。 …
中国多地缩短入境人员隔离时间 6/16/2022 中国多地缩短入境人员的隔离时间要求，从原先的21天隔离时间缩短四至七天；中国民航局也从6月起调整熔断规则，航班被熔断的几率降低。 综合第一财经、网易、腾讯网等媒体报道，四川疾控今天（16日）宣布对入境四川省的人员集中隔离时间进行了缩短。对所有从四川口岸入境人员实行10天集中隔离，意味着从四川入境后实施集中隔离医学观察的14天缩短了四天。 中国首都北京市率先于5月24日缩短隔离期，入境北京人员仅需要集中隔离七天、后居家隔离七天，实施“7+7”政策。 江苏省南京市、常州市、徐州市以及湖北省武汉市入境人员的隔离时间也从原先的“14+7”调整为“7+7”，缩短了七天的集中隔离时间。 刚解封的上海市则仍维持“14+7”，但对上海入境而目的地为江苏、浙江、安徽三省的入境人员，则实施“3+11”政策，在上海集中隔离三天后，闭环转运至目的地集中隔离11天，其中江苏规定，从上海入境人员要在上海集中隔离三天后、转运至江苏集中隔离四天，后实施七天居家隔离”，共计14天，比此前减少七天。合肥的政策则相对宽松，仅需四天集中隔离和三天居家隔离。 截至目前，中国最严格的口岸城市是辽宁省大连市，入境必须隔离“14＋14”，长达28天。 报道称，由于中国各地对入境人员的集中隔离要求不一，入境人员可透过微信搜寻小程序“国务院客户端”，进入后点入“各地防控政策”即可搜寻各地的最新规定。 另外，中国民航局增加航空公司国际航班配额后，近期也调整了熔断规则，对入境中国航班是否被熔断的统计日期自落地后七天缩减至五天。 此前，航班落地之日及随后连续七天内，若航班载运入境旅客的阳性感染者数达到五例以上，则判断航班被熔断。但经调整后，第六天和第七天出现的阳性感染者，将不再影响航班熔断，航班被熔断的几率降低。后续同一航线的回国旅客，也能更早确定自己将搭乘的航班是否被熔断。 报道称，这一调整，或许也与近期国务院常务会议的决定有关。国务院常务会议上月决定实施六方面33项措施，其中针对航空方面提到要有序增加国内国际客运航班，制定便利外企人员往来措施。 Source 中华人民共和国驻美利坚合众国大使馆 关于当前赴华签证可受理范围和受理程序的通知 (2022年6月13日更新) 2022/06/13 疫情以来，中国政府根据疫情防控和人员往来需要，适时调整外国人赴华签证安排。现将当前赴华签证可受理范围和我馆受理程序予以介绍。如您有办理签证需求，请按本通知要求申请。通知内容自发布之日起实施。如赴华签证政策有进一步调整，我馆将在使馆网站和微信公众号发布消息，请适时关注。 一、签证申请须按照领区划分办理。中国驻美使馆领区包括： Washington DC, Delaware, Idaho, Kentucky, Maryland, …
华邮：若经济衰退无法避免 靠这7准则做好财务因应 世界新闻网 6/15/2022 华盛顿邮报15日报导，各种迹象显示美国可能陷入经济衰退，民众难免对于财务状况恐遭冲击产生焦虑，此时切莫因为担心害怕而做出错误决策，亏损更加惨重。报导指出，衰退不会永远存在，平均历时约11个月，历时最短的前例便是2020年因疫情引发的衰退，仅有3个月。 报导指出，倘若经济衰退将无法避免，消费者可遵循七大准则做好财务因应： 一、不必害怕熊市(bear market) 阿默普莱斯金融公司(Ameriprise Financial)全球市场策略分析师萨里班尼(Anthony Saglimbene)指出，1950年以来，熊市出现平均历时约418天。他说：「如果你是长期投资者，不妨把观点稍微调整一下，把这个状况视为一次机会。」 萨里班尼建议，民众应把焦点放在资产负债表成绩良好的企业，公司拥有充足现金流，推出商品是消费者需要且正在使用的对象。 「晨星投资管理机构」(Morningstar)个人理财部主任班兹(Christine Benz)说，医疗相关企业与消费物资产业通常在经济衰退期间仍有相对较佳的表现，「因为不管经济环境如何，民众都需要使用这些产品」。 萨里班尼表示，如果手头有资金可以投资，现在是与财顾顾问咨询的良好时机，设法找出最有利的长远投资策略。 二、不要猜测市场何时将出现调整 报导分析，许多民众或许希望算准时间点将股票脱手，或降低持股等待状况好转，但实际上根本不可能掌握最佳时机，也无法预测何时应该再次进场。 理财网站Bankrate.com资深经济分析师汉姆瑞克(Mark Hamrick)说，就连「股神」巴菲特(Warren Buffett)也会承认，市场何时调整是无法估计的。 萨里班尼说，对投资人及理财顾问提供的忠告是，为经济衰退或熊市感到痛苦的时候，不要急着做出大幅投资调整，最好等状况明朗后再决定。他表示，投资人如果已经做好分散风险(diversified)，其实可以撑过难关，「投资人现在可能犯下的最大错误，就是想办法推算股市何时触底」。 三、马上还清信用卡卡债 网络贷款机构LendingTree首席信用卡分析师薛尔兹(Matt Schulz)说，所有信用卡持有人都应该把刷卡余额尽快付清，经济衰退即将来临，利息又迅速升高的同时，「这一点变得更加重要」。 能够迅速消除卡债的办法之一，便是把高循环利息信用卡的余额，转到零利率的新卡。薛尔兹表示，如果消费者不符合申办零利率新卡的条件，可以向目前持卡的信用卡公司协商，要求降低利息。他说：「过去一年里，曾向信用卡公司开口要求降低利息的民众后来都达成目标。但是，很少人果真向信用卡公司提出如此要求。」 …
中华人民共和国驻加拿大大使馆 关于调整赴华签证要求的通知 2022-06-16 自2022年6月20日起,驻加拿大使领馆调整自加赴华普通签证要求。具体如下： 一、可凭中国有关部门的签证邀请函（PU）申请商务（M）、访问（F）签证。签证邀请函（PU）的颁发主体为中央和国家机关、省级外事和商务部门、中央企业和地市级外事部门等。 二、可凭有关部门颁发的《外国人工作许可通知》申请工作（Z）签证。无需再提交签证邀请函（PU）。 三、复工复产人员（包括已在华工作的外国人）的外籍家庭成员可申请随居（S1）和探亲（S2）签证，无需提交签证邀请函（PU）。此类家庭成员包括配偶、父母、配偶的父母、未满18周岁子女。 四、中国公民及在华具有永久居留资格的外国人的外籍家庭成员可申请赴华团聚（Q1）或探亲（Q2）签证。此类家庭成员包括配偶、父母、配偶父母、子女、子女配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。 五、高端人才可凭《高端人才确认函》申请人才（R）签证。 六、上述申请(R字签证除外）须正常缴纳签证及服务费。 办理相关签证具体事宜请按领区划分（http://ca.chineseembassy.org/chn/zjzlglj/），向所属领区的中国签证申请服务中心（https://www.visaforchina.org/）咨询。 Source 中华人民共和国驻加拿大大使馆 再次提醒防范电信诈骗 2022-05-24 目前，各种花样翻新的电信诈骗犯罪活动猖獗。驻加拿大使馆再次提醒广大留学生和侨胞务必提高警惕，注意防范： 一、中国驻加拿大使馆不会通过电话或电话录音通知您护照被冒用，或者有重要文件、包裹需要领取，或者有涉及国内的案件需要处理，不会索要您的个人信息，更不会索要您的银行账户信息或请您转账。 二、如接到冒充国内有关部门通知您因涉嫌参与“跨国洗钱案”、“国际金融诈骗案”、“重大经济诈骗案”等案件被调查，或“信用卡被盗用”等花样百出的可疑电话，请毫不犹豫，马上挂断。如有必要，可挂断电话后拨打中国驻加使领馆领事保护紧急求助电话，或拨打中国外交部全球领事保护与服务应急呼叫中心12308热线，或通过亲友向国内有关公检法机关等核实。 三、网络上，涉交友、找工作、教育培训等诈骗活动较多，请高度警惕。切勿在电话中向陌生人透露自己的身份证件、银行账户等个人信息。无论如何都不要给陌生人转账。 四、如受骗，应及时向当地警察局报案，并拨打中国驻加使领馆领事保护与协助电话求助。如被骗款项系通过我国内地银行转账，应立即直接拨打国内户籍所在地110报警电话或通过国内亲友向警方求助。 有关联系方式： 加拿大警察、消防或急救部门电话：911； 外交部全球领事保护与服务应急呼叫中心电话：在国内请拨打010-12308或010-59913991，在加拿大请拨打01186-10-12308或01186-10-59913991； 驻加拿大使馆(领区为渥太华地区、新斯科舍省、爱德华王子岛省、纽芬兰及拉布拉多省、努纳武特地区）：001-613-5621616； 驻多伦多总领馆（领区为安大略省、曼尼托巴省）：001-416-3246492； …
加拿大内陆和国际航班 6月20日起暂停疫苗接种规定 文 / 陈慧璋 6/15/2022 （早报讯）加拿大的内陆和国际航班下周起暂停实施冠病疫苗接种规定，这项措施也将适用于联邦机关和交通运输员工。不过在飞机和火车上还是得继续戴口罩。 法新社报道，加拿大交通部长阿尔格布拉在周二（6月14日）的记者会上说：“我要告诉大家一个好消息，从6月20日起，在加拿大搭乘飞机或火车暂时无须出示冠病疫苗接种证明。”在此之前，加拿大已大幅放宽防疫限制措施。 阿尔格布拉说，加拿大能够这么做，是因为在全国范围不仅取得高疫苗接种率，冠病确诊病例和住院病例也都下降。 但他也提醒，如果到了秋季，确诊病例回弹，政府可能得再次收紧管制措施。 加拿大政府间事务部长勒布朗补充说，加拿大机场近期出现的延误情况不会立即得到缓解。 加拿大解封后，越来越多加拿大人出国旅游，民众对过去几周护照发放迟缓、机场大排长龙的情况深感不满，抱怨连连。 Source 加拿大暂取消入境航空旅客冠病随机抽检 文 / 张佳莹 6/11/2022 （早报讯）加拿大政府决定自周六（6月11日）至30日期间，在所有机场暂时取消对入境旅客的冠病强制随机抽检，以期减轻在某些机场已持续一段时日的大面积延误和滞留情况。 加拿大交通部长、卫生部长、公共安全部长及旅游部长等6月10日共同宣布相关措施。不过，未接种疫苗的旅客仍须接受病毒检测。自7月1日起，所有病毒测试都将在外围场地进行。 加官方说，将继续与机场、航空公司、行李处理部门及其他相关方面合作，寻找解决安检、通关等瓶颈问题的办法，在夏季旅行旺季来临时减少延误。 同时，加官方说，正继续推进安检人员的增聘工作。边境服务局已安排更多实习生上岗。 遭遇延误问题最大是加拿大最繁忙的多伦多皮尔逊国际机场。此前一天，大多伦多机场管理局发出声明，呼吁官方暂停随机病毒抽检。 加拿大政府自今年2月底开始放宽多项入境防疫措施，由此开启分阶段放宽旅行限令的步骤。自4月初起，已完成接种冠病疫苗的人士入境时不再需要提供病毒检测报告，但旅客仍可能在入境时被随机抽检，进行病毒分子测试。 同时，随着社会经济活动渐恢复，航空旅行也在回升。今年3月，加拿大主要机场的飞机起降架次较去年同期增长6.2%，并恢复到2019年3月、即疫情封禁措施实施前水平的约四分之三。 多伦多皮尔逊国际机场在最近约两个月以来出现大批旅客排长龙、航班被迫延误或取消的情形，引发社会舆论关注。加交通部长艾诚致（Omar Alghabra）5月中旬曾回应称，旅客遭遇延误的主因并非机场人手短缺，而是刚回到“旅行模式”而在安检流程中显得生疏的旅客，以及经常调整的航班时刻表。 …
升息牵动美房贷利率飙破6% 房仲业开始爆裁员潮 世界新闻网 6/15/2022 美国房贷利率本周急遽上扬，最主流的30年期固定房贷利率平均已突破6%，反映市场担心联准会将更积极升息。另外，美国两家房仲业者已宣布大规模裁员，也显示房屋销售减少，房市景气急冻。 CNBC网站报导，根据Mortgage News Daily的数据，美国房贷市场最主流的30年期固定房贷平均利率14日上扬10个基点至6.28%，延续13日窜升33个基点的趋势，利率已远高于一周前的5.55%。 利率攀高导致房市景气急遽转变，房贷需求锐减。根据全美房地产仲介协会，房屋销售已连续六个月下滑。此前，疫情趋动的需求、加上供应量处于历史低点等因素，带动房价飙涨。利率上扬迄今尚未发挥抑制房价的作用。 随着联准会今年来推动升息，房贷平均利率也开始攀升，目前已远高于今年初的3.25%水准。较高的房价和房贷利率已冲击民众的购屋可负担能力。 举例来说，在美购买一间40万美元房屋，支付二成头期款后，每月应缴房贷已从1月初的1,399美元，如今提高至1,976美元，而且还不包含屋主应缴纳的房屋保险费和房屋税。 房仲业者也开始爆出裁员潮。房屋经纪公司Redfin和Compass 14日向美国证管会提交文档，Redfin将在月底前裁员6%，相当470名员工；Compass正裁员10%，约450名员工。 两家公司的股价同日都大跌，Redfin重挫近5%，Compass跌幅更超过10%。 Compass发言人说：「由于经济成长放缓信号明显，我们采取一些措施来保护事业和降低成本，包括暂停扩张行动，并且做出员工团队缩减约10%规模的艰困决定。」 Redfin首席执行官凯尔曼表示：「由于5月的需求比预期还低17%，我们没有足够的工作给仲介人员和助理员工。我们可能面临数年房屋销量减少，而非仅是数个月。」 凯尔曼说，裁员对Redfin是大转变，因为该公司为了因应2020年至2021年间的房市强劲需求，在几个月内增聘多达1,000名新员工，还被迫拒绝客户。 根据全美房地产仲介协会，美国4月成屋销售月比下滑2.4%，年比下滑5.9%。 Source 30年房贷利率暴涨至6.28% 近10年之最 世界新闻网 6/14/2022 因联准会传出消息，升息幅度可能更为激烈，令金融市场为之忧虑，媒体报导，受房贷客户欢迎的30年房贷固定利率14日升十个基点，达到6.28%，延续13日剧升33个基点的走势；一周之前，30年期房贷利率为5.55%。 财金频道「CNBC」14日报导，房贷利率上升，让住居市场猛然反转，贷款需求笔直下降；「全国房地产商协会」(National …
中国近5年工资涨幅最高的行业，这工作稳坐第一 DT财经 6/15/2022 毕业季，找工作成为许多人最关心的问题。 想要找一个十全十美的工作并不容易，人们往往需要考虑自己的兴趣爱好、职业的就业前景、公司状况、工作氛围……但归根结底，最重要的因素之一，是offer开出的价钱是否到位。 鉴于网上常常出现类似“应届生年入三十万只是打包白菜价”“金融互联网遍地月薪3万”的内容，给不少人带来年龄焦虑和就业焦虑—— 我们决定参考国家统计局数据，从宏观方面理性分析，看看各个行业和地区的工资到底是个什么水平，希望能给广大年轻人一些更贴近全景现实的信息参考。 2021年各行业工资情况 5月，国家统计局公布了2021年的工资数据。这里的工资数据指单位支出的劳动报酬，包含津贴、加班费等各类型收入，也包括稅和各种金，基本上就是我们常说的税前年收入。 那么，2021年大家的平均工资到底如何呢？ 先看整体数字。2021年，我国城镇非私营单位年平均工资是10.7万元，而私营单位年平均工资只有6.3万元。（非私营单位指国有单位、城镇集体单位、联营、股份制、外商投资、港澳台商投资等单位，而私营单位指私营有限责任公司、私营股份有限公司、私营合伙企业和私营独资企业。） 换算成税前月收入，你可能会更有体感。2021年城镇非私营单位平均每月税前工资是8916元，私营单位则是5250元。遍地月入过万，是年轻人对“打工”的最大误解。 分行业来看，不管是在私营还是非私营单位，“信息传输、软件和信息技术服务业”、“金融业”和“科学研究和技术服务业”的平均工资都是最高的，这也符合大家近年来的普遍认知。 在各类单位中，非私营单位的“信息传输、软件和信息技术服务业”年平均工资最高，能达到20.1万元，相当于每月税前平均工资1.68万。 但是，一个高点，并不是就业市场的全部。对比查看各行业的工资后，DT财经有这样几个发现： 1、并不是进入金融和互联网，就能坐收高工资。虽然大家都在一个领域，说出来也是同行，但非私营和私营单位间的收入差距可不小。 2、近年来，但凡提及高薪，必绕不开信息、金融和科技，但其实“卫生和社会工作”待遇也相当不错，非私营和私营单位的待遇都仅次于前述三大经典高薪行业。 3、按照私营、非私营和分行业来计算，进入统计的共有37类工作。在这37类工作中，只有5类工作平均月工资超过1万（年平均工资超过12万）；有11类工作平均月工资不足5千（年平均工资不足6万）。 除了互联网和金融，还有哪些行业薪资成长快？ 在择业时，年轻人常常会收到来自前辈们的教导，不要只图眼前的钱，得多关注未来的成长性。在我们朴素的理解中，个人努力当然重要，成长性很大程度上还是取决于行业整体的发展。 仅从工资来看，哪些行业近年来的成长性更佳呢？ DT财经整理计算了各行业2017年至2021年平均工资的年均复合增长率，可以看到： 在非私营单位中，2021年工资和近5年工资成长性都高于平均水平的，除了“信息传输、软件和信息技术服务业”和“科技研究和技术服务业”这种我们都知道的风口行业，还有“电力、热力、燃气及水生产和供应业”、“卫生和社会工作”、“公共管理、社会保障和社会组织”这样看起来挺传统的行业。 非私营单位中，还有的行业薪资较高，但主要是靠吃老本，近5年来工资成长性比较一般，“金融业”、“教育业”和“文化、体育和娱乐业”都属于这一范畴。 在私营单位中，各行业的表现则有些不同。 …
上海高校往他人杯中投异物学生被开除学籍 来源：新华社 6/15/2022 记者从上海外国语大学获悉，因尹某某行为情节严重，影响恶劣，校方已于6月14日按程序给予尹某某开除学籍处分。同时，根据党规党纪，取消其预备党员资格。 12日，尹某某在学校图书馆向一女生咖啡杯中投放异物。该女生喝了一口后，察觉咖啡异样，将剩余咖啡倒掉，并向学校保卫部门报告。 校方表示将引以为戒、进一步加强思想品德教育，对任何违反校纪校规行为都给以严肃处理，坚决维护好校园健康、安全的学习和生活环境。（记者 潘旭 朱翃） Source 上海男大生在她杯里加「异物」 女生吓坏报案 世界新闻网 6/13/2022 上海外国语大学官方微博发布通告称，2022年6月12日中午，一名女学生在图书馆自习时，咖啡杯被男学生尹某某投放异物。12日下午，涉事学生已被公安机关带走调查。 上外称，学校高度重视此事件，已成立工作专班负责协助公安机关调查，一经查实，将依法依规严肃处理。 另据中国青年网视频号「青蜂侠Bee」6月13日的报导，6月12日，当事女生出去就餐回来后，尝到咖啡杯里的东西「味道很怪」，就没有吞下，然后到保卫处查看监控，发现是尹某某往她杯里投放了异物。她称，尹某某她还认识，出于害怕的心理，于是报案。尹某某已被公安机关带走调查。 该女生察觉异样后没有吞下咖啡，去保卫处查看监控发现，是一男生所为。网友称，男生与自己是同学关系，此前无过节。 另据掌闻视频，涉事男学生已被公安机关带走调查。有网友扒出涉事学生是2019年山东省保送学生。尹某某还曾代表上海外国语大学2019级全体军训新生发言，透露自己的外祖父是一名抗美援朝的军人，称自己是「在军队故事的潜移默化中」成长起来的。 不少网友在微博留言，「这种行为太恶劣了，希望警方尽快查明真相」、「到底是有多深的怨恨？」、「小小年纪就会这种下做的手段，成绩好有什么用？」 Source 密州大亚裔男生遭欺凌死 3兄弟会成员同被控重罪 星岛日报 6/11/2022 大学兄弟会再次传出致命的欺凌惨案。密歇根州立大学（MSU）1名亚裔男生因急性酒精中毒死亡，事后校内兄弟会的3名亚裔成员均被起诉，各自面对1项欺凌导致他人死亡，以及3项欺凌导致他人受伤的罪名。据悉当日案发时，另有3名男生受到伤害，但送院救治后保住了性命。 …
世说新闻╱华人区房价也降了 未来要跳水？ 世界新闻网 6/14/2022 随着近期房贷利率飙升，房市开始逐渐冷清，不仅抢房场景不再；甚至有华人区的房屋，成交价格低于挂牌价。那么房市拐点是否已经出现，今天的世说新闻，我们与您一起探讨。 Source 30年房贷利率暴涨至6.28% 近10年之最 世界新闻网 6/14/2022 因联准会传出消息，升息幅度可能更为激烈，令金融市场为之忧虑，媒体报导，受房贷客户欢迎的30年房贷固定利率14日升十个基点，达到6.28%，延续13日剧升33个基点的走势；一周之前，30年期房贷利率为5.55%。 财金频道「CNBC」14日报导，房贷利率上升，让住居市场猛然反转，贷款需求笔直下降；「全国房地产商协会」(National Association of Realtors)指出，房市成交量已连六个月减少。 但CNBC指出，升息迄今对火红的房价，冷却效应无多；房屋需求量因新冠疫情及供应量创新低，而推到史上最高。 本周利率急剧跳升，幅度是2013年7月发生「削减恐慌」(taper tantrum)以来之最；当时联准会表示将放缓回购国债，投资人因此购进，让殖利率大为飙升。 ●通膨如脱缰野马 Fed进入恐慌模式 MND首席首席运营官葛拉汉(Matthew Graham)表示，回到2013年，联准会只是单纯决定，2008年金融海啸之后启动的宽松政策应该收些回来；而这次不同，联准会对通膨如脱缰野马，已进入恐慌模式。 新冠疫情第一年，联准会注资到房贷抵押债券，让房贷利率十多次创新低；联准会最近已停止对房市的支持，据估很快就会开始倒出所持房贷抵押债券。 联准会的动作导致1月起利率上升，今年伊始平均利率在大约3.25%，随后每月调高，5月虽曾短暂缓解，但为时不久。 房价高、利率涨，购屋承受力便因此消失；举例来说，一栋房屋价格40万元，首付二成，每月房贷在元月为1399元，现在已增加到1976元，差距达577元，还不包括屋主要付的保险及房地产税，尤其房价比起去年已涨约20%。 …
30年房贷利率暴涨至6.28% 近10年之最 世界新闻网 6/14/2022 因联准会传出消息，升息幅度可能更为激烈，令金融市场为之忧虑，媒体报导，受房贷客户欢迎的30年房贷固定利率14日升十个基点，达到6.28%，延续13日剧升33个基点的走势；一周之前，30年期房贷利率为5.55%。 财金频道「CNBC」14日报导，房贷利率上升，让住居市场猛然反转，贷款需求笔直下降；「全国房地产商协会」(National Association of Realtors)指出，房市成交量已连六个月减少。 但CNBC指出，升息迄今对火红的房价，冷却效应无多；房屋需求量因新冠疫情及供应量创新低，而推到史上最高。 本周利率急剧跳升，幅度是2013年7月发生「削减恐慌」(taper tantrum)以来之最；当时联准会表示将放缓回购国债，投资人因此购进，让殖利率大为飙升。 ●通膨如脱缰野马 Fed进入恐慌模式 MND首席首席运营官葛拉汉(Matthew Graham)表示，回到2013年，联准会只是单纯决定，2008年金融海啸之后启动的宽松政策应该收些回来；而这次不同，联准会对通膨如脱缰野马，已进入恐慌模式。 新冠疫情第一年，联准会注资到房贷抵押债券，让房贷利率十多次创新低；联准会最近已停止对房市的支持，据估很快就会开始倒出所持房贷抵押债券。 联准会的动作导致1月起利率上升，今年伊始平均利率在大约3.25%，随后每月调高，5月虽曾短暂缓解，但为时不久。 房价高、利率涨，购屋承受力便因此消失；举例来说，一栋房屋价格40万元，首付二成，每月房贷在元月为1399元，现在已增加到1976元，差距达577元，还不包括屋主要付的保险及房地产税，尤其房价比起去年已涨约20%。 Source 房贷利率飙升抢房不再 南加屋主降价卖 世界新闻网 6/14/2022 就在几个月前，南加房市还非常火爆，房子一上市很快就能出手卖掉，而且多人抢一套房子，加价几万甚至十几万也很平常。但随着房贷利率飙升，买家需求降低，房市逐渐开始冷清，抢房场景不再，甚至不少房主开始降价卖房。 …
中华人民共和国驻美利坚合众国大使馆 关于当前赴华签证可受理范围和受理程序的通知 (2022年6月13日更新) 2022/06/13 疫情以来，中国政府根据疫情防控和人员往来需要，适时调整外国人赴华签证安排。现将当前赴华签证可受理范围和我馆受理程序予以介绍。如您有办理签证需求，请按本通知要求申请。通知内容自发布之日起实施。如赴华签证政策有进一步调整，我馆将在使馆网站和微信公众号发布消息，请适时关注。 一、签证申请须按照领区划分办理。中国驻美使馆领区包括： Washington DC, Delaware, Idaho, Kentucky, Maryland, Montana, Nebraska, North Carolina, North Dakota, South Carolina, South Dakota, Tennessee, Utah, Virginia, West Virginia …
中华人民共和国驻美利坚合众国大使馆 关于当前赴华签证可受理范围和受理程序的通知 (2022年6月13日更新) 2022/06/13 疫情以来，中国政府根据疫情防控和人员往来需要，适时调整外国人赴华签证安排。现将当前赴华签证可受理范围和我馆受理程序予以介绍。如您有办理签证需求，请按本通知要求申请。通知内容自发布之日起实施。如赴华签证政策有进一步调整，我馆将在使馆网站和微信公众号发布消息，请适时关注。 一、签证申请须按照领区划分办理。中国驻美使馆领区包括： Washington DC, Delaware, Idaho, Kentucky, Maryland, Montana, Nebraska, North Carolina, North Dakota, South Carolina, South Dakota, Tennessee, Utah, Virginia, West Virginia …