热门韩剧拍摄地成了“新缅北”? 早报网 9/28/2023 因中国驻济州总领事馆的一个通知,韩国度假胜地济州岛最近被中国网民贴上了一个标签:新缅北。 中国驻济州总领事馆星期一(9月25日)在微信公号发文提醒,近期接到多名中国公民来电求助,“一些不法分子在网络上以高薪为诱饵,招揽国内人员来济非法务工”。 领事馆说,在这些被骗人员中,有的护照被扣押无法回国,有的被强行索要中介费蒙受经济损失,有的甚至被限制人身自由。 这种种情节,不就与早前在中国舆论炸开锅的缅北电信诈骗案如出一辙吗? 今年以来,缅北涉中国的电信网络诈骗犯罪多发高发,由此衍生了偷渡、非法拘禁等一系列犯罪活动,还波及缅甸乃至泰国的旅游业。 微博网民讨论 济州总领事馆发布提醒后,“有中国公民被骗至韩国济州”马上成为微博热门话题。有网民说:“天啊,很难想象韩国和诈骗、非法务工联系在一起。” 不少网民揣测,随着中国和缅甸合作加大力度打击边境电诈犯罪,当地诈骗头目流可能逃到韩国。“看来对缅北打击有效果了!”“好家伙,南边不行改北边了是不?” 中国央视新闻9月17日报道,中国公安部部署云南公安机关强化边境警务合作,持续开展针对网络诈骗犯罪团的多轮行动,先后有1482名缅北涉诈犯罪嫌疑人移交中国,其中网上在逃人员58名。 不过,也有网民指出,在济州岛非法务工并不是近年来才有的事情,只是此前没发展到限制人身自由的地步。 《南方都市报》等多家中国媒体曾在2016年报道,在旅游业蓬勃发展下,济州岛的劳动力需求日益增长,一些工作开出了每日400至1000元(人民币,下同,约75至188新元)的薪资。 许多外籍打工者为此心动,但高达4万多元的工作签证费用又让他们望而却步。于是,一些人打着旅游的名义非法滞留在当地打“黑工”,当中不少是中国人。黑工一般泛指非法务工。 《南方都市报》当时引述在济州岛打黑工、老家在山东的孙圣说,他正是受了朋友在韩国每天约720元薪资的诱惑,才决定来到济州岛。 孙圣还说,他每天下班后,就会和待在中国的妻子和女儿视频联系,并称自己每个月最多出门两次,一次给家里打钱,另一次则是补充生活用品。 韩国非法居留外籍人员 人数超过40万 根据中国自媒体“补壹刀”,其实早在今年年初,中国社交媒体上就出现了有关“韩国劳务缺失”的帖子,称可以为有出国打工需求的人提供服务,费用“只高于办理非法跑黑业务一点点”。 《联合早报》在小红书上发现有不少人在相关帖子留言,包括询问能不能办劳务签证。有些人更直接问:“这是不是黑工?”据观察,发贴人口径一致否认是黑工。值得注意的是,他们基本上都强调可以办劳务签证,但“只能办济州岛的”。 至于这些帖文会不会是黑工“人贩贴”,无从而知,但从中国驻济州总领馆发布的提醒来看,估计跌入陷阱的人很可能不在少数。 根据韩联社报道,韩国法务部出入境外国人政策本部6月发布的统计数据显示,截至5月底,韩国境内非法居留外籍人员达到42万2105人,连续三个月刷新纪录。 报道没有提到这些非法居留外籍人员主要来自哪个国家,但称在韩国停留的外籍人员截至5月底达236万4894人,较去年同期增加17.5%;其中中国人最多,为88万5000人。 济州岛免签 …
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报告:新泽西近7成房屋售价超过标价 侨报网 9/28/2023 新泽西州房地产市场的价格依然火爆,根据Zillow的最新数据,64.5%的房屋售价超出标价。 根据patch报道,Zillow.com的数据显示,新泽西州待售房屋大约需要15天售出,截至8月31日,平均房价为492,394美元。比去年增长5.2%。 这些数字是根据“Zillow房屋价值指数”(ZHIV)计算得出的,反映了特定区域市场中三分之一的所有房屋的加权平均值。 与此同时,全国20个大县中,近五年来房价涨幅最大的县位于东北部州。 例如,新泽西州海洋县(Ocean County)排名第三。房地产经纪人约瑟夫·弗里德曼表示,截至2023年8月的5年里,那里的房价上涨了72%,部分原因是来自该地区北边较昂贵地区(例如纽约市)的移民迁徙,逐步推高了房价。 Source 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助,并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目: 1. 一个是高达 $15000 补助,目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助,对全美50个州开放. 美国人同样上车难?全美缺房550万间 人到壮年才首置 …
全美房价升至历史新高 今年价格将保持强劲 侨报网 9/28/2023 全美房价升至历史最高水平,这对于已经在应对抵押贷款利率上升的购房者来说是不好的消息。 根据realdeal报道,S&P CoreLogic Case-Shiller美国国家房价NSA指数显示,7月份房价环比上涨0.6%。季节调整前后月度涨幅均保持坚挺。 从去年6月到今年1月,房价下跌了5%,这让正在应对抵押贷款利率变化的潜在购房者松了一口气。然而,自今年1月以来,涨幅几乎抵消了跌幅。7月份全国综合指数创历史新高。 Zillow高级经济学家尼克尔·巴肖表示,标准普尔报告中的信号表明,尽管人们对承受能力存在担忧,但今年剩余时间价格将保持强劲。 巴肖在一份声明中表示:“库存低是造成价格持续上涨压力的主要原因,而且没有迹象表明库存很快就会大幅增长。” 地区差异十分明显。中西部地区的价格年增长率为3.2%,东北地区的价格年增长率为2.3%。另一方面,西南地区下降了3.6%,西部地区下降幅度更大,下降了3.8%。 5月和6月,房价涨幅最大的城市是纽约、芝加哥、克利夫兰,7月的情况再次如此。纽约房价上涨了3.8%。 Source 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助,并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目: 1. 一个是高达 $15000 补助,目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 …
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许家印父子二人及多名恒大高管涉案接受调查 凤凰网 9/28/2023 种种迹象显示,针对恒大系的调查工作已全面展开,这个万亿商业帝国似乎正走向落幕。 秋分时节,凌晨的空气中已有一丝秋凉。多数人仍在熟睡,许家印在他的住所被突然的吵杂声惊醒,随后,他被带走“协助调查”。尽管住所里有几名保镖和管家,但整个过程平静而迅速,罕有人见到这位知名人物被带走的过程。 9月28日晚间,中国恒大(03333.HK)在港交所发布公告称,“本公司接到有关部门通知,本公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪,已被依法采取强制措施。本公司股份由2023年9月28日上午9时正起于联交所停止买卖,并将继续停止买卖直至另行通知。” 知情人士透露,在相近时间段内被带走的恒大核心成员,还包括许家印二儿子许滕鹤(Peter Xu),他曾主导恒大财富的工作;恒大前CFO潘大荣,主要负责恒大系资金运作;恒大地产集团、恒大物业集团前董事长甑立涛。 在此之前,其他要员比如前地产集团董事长柯鹏、恒大财富法定代表人及执行董事杜亮等,均已在接受调查中。 9月16日晚间,深圳市公安局南山分局发布案情通告称,依法对恒大金融财富管理(深圳)有限公司杜某等涉嫌犯罪人员采取刑事强制措施。 9月24日,中国恒大(03333.HK)发布境外债务重组内幕公告称,附属公司恒大地产集团正在被立案调查。 种种迹象显示,针对恒大系的调查工作已全面展开,这个万亿商业帝国似乎正走向落幕。 多名核心人员被查 许家印被带走的消息,在恒大公司内部小范围流传了有一段时间。“我们不清楚是他被调查,还是去协助调查。”一位内部人士称。 但内部人士比较确定的是,许家印的二儿子许滕鹤是被一起带走了。第一财经多次拨打许滕鹤手机,均处于停机状态。许家印的二儿子在内部被称作Peter,公开信息中很少出现其信息,最近一次受到关注是2021年12月,其被国外媒体曝出,以1250万美元折价出售了位于美国洛杉矶日落大道上的一栋豪宅。在恒大内部,许滕鹤先主持珠三角分公司的业务,后来调任恒大财富总经理,负责具体业务。此前深圳公安通报已采取刑事强制措施的杜某(杜亮),便是他的下属。 近期还被带走调查的恒大重要人物有潘大荣和甑立涛。潘大荣1973年出生,毕业于中南财经政法大学投资经济学系,2006年加入中国恒大集团负责财务管理工作,历任财务中心副总经理、常务副总经理、财务中心总经理、集团副总裁职务;2016年8月30日起,任中国恒大集团执行董事及首席财务官;2022年7月22日,中国恒大在港交所公告,潘大荣辞任公司执行董事及首席财务官。 而甑立涛,上海同济大学MBA工商管理硕土,国家一级注册建造师,高级工程师。2009年加入恒大集团,曾任恒大地产集团长春公司、辽宁公司、北京公司等地区公司董事长,恒大地产集团总裁等职务;2021年7月,甑立涛出任恒大物业集团董事长;2022年7月,恒大物业在港交所公告,甄立涛辞任公司执行董事、董事会主席及提名委员会主席。 内部人士称,被查的高管主要涉及几个业务,一是融资,比如潘大荣,二是财富,比如杜亮,三是涉及旧改,比如较早前已被调查的柯鹏。 许家印及一众高管被调查后,恒大目前的主要工作由执行董事肖恩主持。肖恩也是许家印多年的老朋友,2013年加入恒大,但恒大爆雷前没有站在前台,亦未直接插手几项敏感业务。 据知情人士透露,自从恒大爆雷以来,许家印的很大一部分精力是在处置资产,回笼资金,以维持集团的运营。同时,他还积极推动债务展期及重组工作。 重组失利 作为恒大帝国的创始人和绝对实控人,许家印在此时被控制,最直接的冲击便是他积极推进的债务重组进程。根据原有计划,恒大会在9月25日、26日举行重要的债权人会议,就该公司此前提出的债务重组方案进行投票,并将结果提交至相应的法院,以寻求境外债务展期的通过。 但在9月22日深夜,恒大突然发布公告称,原定于2023年9月25日(天基和景程)、2023年9月26日(中国恒大)有关建议重组的相关协议安排会议将不会举行。公司未提及未来是否再度召开及时间。只提及:“由于集团销售情况不如公司预期,基于目前情况以及与其顾问及债权人协商,认为有必要重新审视建议重组的条款以匹配公司客观情况和债权人诉求。” 为避免走到破产清算,恒大很早便启动了境外债务重组,并在今年3月发布拟议的境外债务重组公告。根据发行主体的不同,重组方案分成恒大协议、景程协议、天基协议。 按上述方案设想,针对本金规模共约191.49亿美元的境外债务,恒大将以发行新票据、债转股等组合方式完成债务重组。债权人既可以选择保留全部债权,也可以选择股权和债权组合。若较多债权人选择债转股,恒大将借此实现降杠杆,变相削债。 …
美国教育部出台新规 打击导致学生背负沉重债务项目 侨报网 9/28/2023 根据拜登政府即将敲定的一项新规,一些大学项目将无法再获得联邦资金,这些项目的毕业生薪水很低或者让他们欠下难以偿还的贷款。这项政策主要适用于营利性大学,以及传统大学的证书项目。 美联社报道,教育部表示,这是向美国高等教育体系问责迈出的一步。这项被称为“有酬就业”的规定在今年5月提出,恢复了一项特朗普政府废除的奥巴马政府时期的政策。 教育部周三(27日)表示,最终规定将于10月10日公布。 教育部部长米格尔·卡多纳(Miguel Cardona)在新闻发布会上说:“高等教育本应是你对自己未来的宝贵投资。被一个毫无价值的学位欺骗或者出卖,这毫无意义。” 一个营利性大学协会谴责这一政策,称这是不公平的攻击,表示任何政策都应该适用于所有类型的学校。新规适用于所有营利性大学的项目,但是不适用于传统大学的学士学位项目和大部分研究生项目。 新规将于2024年7月生效,而任何项目失去联邦资金的最早时间将是2026年。 该规定将会对大学项目进行两项测试,以确定它们是否在帮助学生。 第一个测试将检查一个项目的毕业生收入与学贷,查看他们是否背负了过于沉重的债务。如果毕业生每年偿还的贷款平均不超过总收入的8%,或者不超过可自由支配收入的2%,就会通过这一测试。 第二项测试将检查在这些项目中,是否至少有一半的毕业生收入高于他们所在州只有高中文凭的在职成年人的收入。 未通过这两项测试的项目需要警告学生,他们有失去联邦资金的风险。那些在三年时间里,有两次未能通过上述两项测试的项目将无法获得联邦援助。这相当于给很多项目判了死刑。 尽管受到共和党人和营利性大学的猛批,但是该规定的最终版与最初的提议相比几乎没有什么变化。 一些营利性大学表示,该规定对一些招收某些特定学生群体的大学来说不公平,这些学生可能在工作中面临工资歧视,比如有色人种女性学生。 分析显示,美容院校的项目将受到尤为严重的打击,近2/3的美容证书项目可能无法通过测试,失去联邦政府资金援助。另外,超过1/3的按摩理疗和牙科支持服务项目也会遇到类似的情况。 美容院校极力反对这一规定,称该教育部没有考虑到该行业一个众所周知的问题:向国税局少报收入。这些学校表示,这会让美容专业毕业生的收入看起来比实际上少,可能会在新规下导致他们受罚。 教育部估计,新规每年将保护约70万名学生。该规定的另一部分还将向学生发布新的信息,向他们展示所有类型大学的项目的真实成本。(完) Source 美国人同样上车难?全美缺房550万间 人到壮年才首置 早报网 9/27/2023 …
Your Builder of Choice in the Greater DC Metro Area (703) 997-1618 Email: DreamHome@Anchor-Homes.comwww.MyAnchorHomes.com 新房预告——1002 Salt Meadow Lane, McLean, Virginia 22101 安客新居 Posted: 09/28/2023 OPEN HOUSE …
美国人同样上车难?全美缺房550万间 人到壮年才首置 早报网 9/27/2023 今年以来,由于美国联邦储备局(FED)激进加息,导致抵押贷款利率近来大幅走高,外加房源短缺、房价高企等因素综合影响,美国的年轻群体正陷入无法购置房产的困境。 今年8月,美国抵押贷款利率创下20多年来的最高水平,30年期固定利率抵押贷款平均利率为7.2%,极大推高了年轻人的购房门槛。 房仲协会:全美仍缺550万间住房 此外,儘管拜登政府一直在努力缩小美国的住房缺口,但据美国全国房地产经纪人协会(NAR)公布的数据,全美房源市场至今仍缺少约550万间住房。 NAR副首席经济师劳兹指出: 美国房源的库存量非常有限,尤其是在可负担的价位上,库存不足推高房价,外加利率不断走高,导致千禧一代(出生于1980年代初至1990年代末)在住房市场上遇到了非常大的困难。 高昂学贷等因素所累 首购族中位年龄延至36岁 在经济增长持续放缓的现况下,美国年轻人还被高昂的学费债务和育儿成本压得喘不过气。 劳兹说,美国年轻人“揹负着愈来愈重的学贷债务”。因此,在经济压力加大、现金流短缺、房价高企等多方因素的综合影响下,美国首次购房者的年龄中位数从40年前的28岁上升至36岁。 劳兹解释称,首次购房者的年龄上升至36岁,意味着年轻人“基本上错过了通过拥有住房积累八年财富的机会”。 房价大涨后,不少年轻人选择租房,进一步推高房租价格,加剧美国通胀压力。 37岁的美籍公民卢曼说:“我们在房租上花了很多钱……今年,我们搬回了妈妈家。”卢曼本想在宾夕凡尼亚州购买一个“永久之家”,但鑑于当前的房市走向,她预计自己“在未来一年半内都很难买到房子”。 美国住房抵押贷款利率在8月达到二十多年来最高值后,美国购房者的经济压力骤增,购房交易取消佔比创十个月来最高。 彭博社报道,房地产数据供应商Redfin Corp星期五(9月15日)公布的数据显示,今年8月,美国有近6万笔购房交易告吹,相当于7月签约量的16%左右,而取消比例则创2022年10月份以来最高。 购房者取消购房合同 佔比创十个月来新高 美国住房抵押贷款利率自去年11月以来首次突破7%,使更多买家和卖家在8月取消房产交易。数据显示,美国30年期固定利率抵押贷款平均利率在过去五周一直徘徊在这一水平之上。 Redfin Corp的经纪人摩尔(Jaime Moore)在报告中称:“我在房地产行业的24年中,过去六个月,我所见到的购房者取消交易比以往任何时候都要多……他们正在临阵退缩。” 房产销售低迷 房价却持续上涨 …