纽约市一居室平均租金为4100美元 再破去年创下的纪录 侨报网 9/27/2023 一项新的研究发现，在纽约市，一套一居室公寓的平均租金现在是4100美元，高于去年创下的4000美元的纪录。 根据pix11报道，据Zumper的数据，与去年同期相比，全国一居室的中位数价格仅上涨了不到一个百分点。Zumper首席执行官安西莫斯•乔治亚迪斯（Anthemos Georgiades）表示，租金现在几乎与去年同期持平，这在一年前是不可想象的。这在一定程度上要归功于许多市场的新供应上线，这对负担沉重的租房者来说是个好消息。 但据Zumper的数据显示，纽约市的一居室公寓租金较去年同期上涨了近2%。 在最昂贵的租赁市场中，仅次于纽约市的是泽西城，一居室的平均租金为3200美元。 旧金山的租金在大都市排名中位于第三。 根据Zumper的数据，纽约市一套两居室的平均租金价格接近5,000美元。 Zumper是北美的一家在线私人租赁平台，每年的网站访问量超过1.25亿次。他们的数据分析了全国100多个城市的100多万个活跃房源的租金价格，发现美国许多主要城市的租金已经趋于平稳。 Source 纽约市各类房源的高额中介费震惊公寓租户 侨报网 9/25/2023 今年夏天，纽约市新租约的租金创下历史新高，中介费也随之增加。 根据brickunderground、dailybeast报道，高额中介费长期以来一直是焦点。一位不愿透露姓名的租户支付了近20,000美元的中介费，租下了一套每月1,725美元的上西区公寓，而一名中介则要求租户支付10,000美元的费用，方能帮忙租下一套每月2,250美元的公寓。今年夏天，尽管曼哈顿、布碌仑和西北皇后区的房源数量较2022年有所下降，但租户仍面临高额费用。 索要数千美元的中介费用是完全合法的，即使这看起来有些离谱。 纽约市的中介费用通常约为市场价格公寓和租金稳定公寓年租金的12%至15%。这种类型的公寓提供自动续租和有限的租金上涨，旨在保护租户免受租金大幅上涨的影响。但天价的中介费用为低收入租房者设置了进入障碍，并为富裕的租房者带来了优势。 布碌仑多区面临高中介费 在布碌仑好区威廉斯堡、绿点拥有一套租金稳定的公寓听起来就像一个梦想。一套两卧一浴的公寓租金仅为2,023美元，但当一位潜在租户通过电子邮件咨询有关该单元的信息时，她得到了不同的价格。中介告诉她，他们需要4,950美元的中介费——年租金的20%。 这位布碌仑的租客询问这笔费用是否正常，12%到15%是纽约市的标准，但20%也不是不可能。 “我知道这是合法的，但它看起来很不道德，”她说。 以波恩兰姆小丘（Boerum …
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Niche排行榜出炉：纽约市地区最好的学校在新泽西州 侨报网 9/27/2023 一项新的排名显示，纽约市地区最好的学校位于新泽西州。 据Patch报道，宾格利学校(The Pingry School)，一所位于巴斯金岭(Basking Ridge)的私立高中，在本周Niche发布的“纽约市地区2024年最佳学校”排名中名列前茅。 在纽约市内的学校在榜单上表现也不错，在前25名中占据了大部分席位。 以下是前十名: 私立学校和去年一样占据了榜单的大部分。 但排名显示，与去年的榜单相比，这些学校的排名有升有降。 例如，根据新的排名，位于曼哈顿的上西区三一学校在纽约市地区的排名从去年的第一下滑至第六位。但排名相对较低并不一定是针对其质量的评价——排名发现，在其他荣誉中，它仍然是美国排名第九的私立K-12学校。 纽约市只有四所公立学校进入了前25名。 其中排名最高的是史坦顿岛科技高中(Staten Island Technical High School)，排名第20。 Niche对94058所公立学校和30809所私立学校进行了排名。该平台表示，其排名旨在为家庭提供有价值的信息，包括定量和定性的信息，包括他们所在社区或他们不熟悉的社区的学校。 与其他几乎完全依赖考试成绩和学术成就的排名不同，该排名还包括来自学生、校友和家长的意见，以及来自美国教育部(U.S. Department of Education)等来源的定量数据，以评估教师、资源和设施。 Source …
赴美留学搭这国航班 结果签证被吊销 人被遣返回国 大洛杉矶LA 9/27/2023 首先提醒一下：持F-1签证（留学签证）赴美，不需要登记EVUS（签证更新电子系统）！无论搭乘哪个航空公司的航班，都不需要登记EVUS。 这是留学生“安安”的血泪教训！她于8月下旬搭乘埃塞尔比亚航空的航班，从非洲转机赴美留学，在航空公司的“威逼利诱”之下匆忙填写EVUS，结果关键信息填错，在飞到埃塞尔比亚后发现签证被吊销，人被遣返回国。 据“安安”在小红书上自述，她本科在美国读书，毕业后用OPT在美国工作了一年后回国，这次是赴美读硕士研究生，7月31日在美国驻广州总领馆续签F-1签证，顺利通过。除了F-1签证，她同时还有美国的十年期B1/B2签证。 学校是9月5日开学，“安安”预订的是8月22日的航班，由于旺季机票实在太贵，并且可选航班很少，“安安”最后选择了埃塞尔比亚航空公司的航班，从广州先飞到埃塞尔比亚的博乐亚的斯亚贝巴国际机场（Bole Addis Ababa International Airport），再转机飞往美国。 但是到了广州白云机场Check in的时候，即使“安安”出示了i-20，埃塞尔比亚航空公司的工作人员仍然要求“安安”登记EVUS，还威胁她“不这样操作的话就取消航班”。 无奈，“安安”只能在机场用手机填写EVUS，在航空公司工作人员的催促下，“安安”快速填了EVUS并且没来得及检查就提交了，然后上了飞机，经过11个小时的飞行抵达了埃塞尔比亚的博乐亚的斯亚贝巴国际机场。 一下飞机，“安安”就收到了“签证被撤销”的邮件，开始还以为是诈骗邮件，她打开签证查询网页一看，发现自己的签证状态从Issued（授予）变更为 Revoked（撤销）。 半个小时后，“安安”接到美国驻上海总领馆的电话通知，称她的B1/B2签证也被撤销了，无法入境美国，并表示只要有一个签证被撤销，其他签证也会一同被撤销，这意味着已经人在埃塞尔比亚的“安安”，无法搭乘飞机前往美国了。 最终，“安安”在埃塞尔比亚等了5个小时后，被遣返回国，8月23日回到广州。“安安”打趣道，边检人员也很奇怪，怎么还有人在非洲被遣返回国？ 冷静处理 回国第二天重新签证 “安安”不愧是读法律系的学生，遇到事情极度冷静。“安安”在埃塞尔比亚机场等待被遣返的时候，已经开始做几件重要的事情：一是查询EVUS，发现自己由于匆忙填写，错得太离谱，其中一个问题“以前是否在美国非法工作过”，她选了“Yes”，而这也是导致她的签证被取消的主要原因。 于是，“安安”先是发邮件解释原因。其次是重新填写DS-160，加急预约广州的面签，甚至还尝试联系美国驻埃塞尔比亚大使馆，看有没有可能在当地重签。 等到8月23日被遣返回国，刚下飞机就看到加急面签预约成功，并约到了8月24日，也就是回国之后的第二天，于是一下飞机她就冲到埃塞尔比亚航空公司的柜台，要求他们出示为何F-1签证要填写EVUS的文件。 …
野餐突然冒出一头黑熊跳上桌大吃 这一幕网络疯传 中时新闻网 9/27/2023 墨西哥一对母子25日在北部蒙特雷市郊区一处公园野餐，竟有黑熊上桌。（路透） 墨西哥一对母子公园野餐庆生，遇上不速之客共餐。 墨西哥一对母子日前在郊区公园野餐庆生，正准备开动，突然冒出一头“不速之熊”跳上桌大啖墨西哥庶民美食，牠距离这对母子只有几吋，妈妈紧紧抱著儿子，两人丝毫不敢乱动。这支视频在网络上浏览已破1000万次，引发网友热烈转传。 美联社周三（27日）报导，此事发生墨西哥东北部城市蒙特雷（Monterrey）近郊。住在首都墨西哥城的妇人希薇亚（Silvia Macías），周一（25日）带著患有唐氏症的儿子桑提亚哥（Santiago）到蒙特雷郊区的齐平克公园（Chipinque Park）野餐，庆祝儿子15岁生日，同行的还有住在蒙特雷市的友人安琪拉（Angela Chapa）。 一行人在公园找了木桌坐下，摆上多款墨西哥美食。3人刚开动，一头飢饿的黑熊倏地冒出来跳上桌开吃，炸薯条、辣肉馅捲饼、塔可夹饼、莎莎酱接连入口，毫不客气。同行友人安琪拉（Angela Chapa）拿著手机拍下这段惊险画面，只见希薇亚全力自我克制、紧搂儿子在怀裡并用手遮住儿子双眼，熊嘴距离母子俩仅几吋之遥，希薇亚视线低垂、以免让黑熊以为她有意挑衅。 黑熊上桌大啖美食，希薇亚紧搂著儿子并遮住他的双眼。（路透） 希薇亚周二接受美联社访问时回忆：“最糟糕的状况会是桑提亚哥吓坏。他很怕动物，一隻猫或狗都能让他吓得半死。所以我遮住他的眼睛，不让他看见那头熊，免得他放声尖叫或拔腿就跑。我很怕儿子惊恐或尖叫而吓到熊，恐怕会刺激牠产生反应。” 这座公园曾有熊出没，但通常在黎明或黄昏现身，而非大白天。希薇亚说，她与安吉拉事先已设想遇见熊如何应对并拟妥备案，“就当作在玩游戏，遮住桑提亚哥的眼睛，然后大家如同雕像，动也不动”，结果竟真的派上用场而且全盘执行，“那头熊很靠近我们，能听见牠低吼、吃东西的声音，还能闻到牠身上的气味。距离真的有够近”，即使如此，桑提亚哥文风不动。 桑提亚哥当时怕不怕？他说：“怕，很怕。” 这隻黑熊大啖美食，吃得津津有味。（路透） 足智多谋的安吉拉非常清楚正确因应之道：绝对不能跑动。她说，当时黑熊忙著吃炸薯条，身为货真价实的墨西哥“土生土长在地熊”，对于莎莎酱也很捧场，桌上某一盘辣肉馅捲饼牠还没碰。安琪拉把辣肉馅捲饼抛向远处，吸引黑熊跳下桌追了过去，她立刻站在希薇亚面前保护这对母子，让两人安静缓慢退开。 最后黑熊终于离场远去，桑提亚哥又拿到庆生塔可饼，生日会顺利收场。希薇亚不觉得自己是什么英雄，“我只是个保护孩子的母亲”。 英国广播公司报导，这段短片在网络上曝光后引发疯传，TikTok网友观看已破1000万次。园方警告游客，蒙特雷大都会区民众遇见熊的次数增加，在山区附近的公园、社区、街道出没，“千万别尝试靠近熊摄影”。 Source 山羊“助教” 陪学员享受冲浪乐趣 9/02/2023 …
韩国济州也现高薪务工骗局 中领馆提醒：有人被限制自由 侨报网 9/27/2023 中国驻韩国济州总领事馆近日发布领事提醒称，当地一些不法分子在网络上以高薪为诱饵，招揽中国国内人员来济非法务工，还有人被限制人身自由。这让近日高度关注东南亚电诈问题的中国舆论场震惊。有媒体此后梳理显示，韩国的电信诈骗和非法劳务问题已非“一日之寒”。 大陆央视新闻26日报道，中国驻济州总领事馆网站近日发布消息，指近期总领事馆接到多名中国公民来电求助，一些不法分子在网络上以高薪为诱饵，招揽中国国内人员赴济非法务工。 总领馆提到，被骗人员中，有的护照被扣押无法回国，有的被强行索要中介费蒙受经济损失，有的甚至被限制人身自由。 总领事馆提醒中国公民务必提高警惕，不要被不法分子在网络上发布的不实信息所欺骗。如遇紧急情况，请及时报警求助并与驻济州总领事馆联系。 据微信公众号“补壹刀”报道，总领事馆的上述提醒一经发布，就引发中国国内互联网的热议，网民纷纷表示，很难将韩国和诈骗、非法务工联系在一起。不少人怀疑，最近位于缅北的佤邦政府公开表态要严打电诈犯罪，存在当地诈骗头目流窜到韩国的可能。也有网民曾亲眼目睹，为了吸引中国人“打黑工”，黑中介甚至会在中国驻韩大使馆或领事馆的对面举着牌子宣传，而牌子上也专门写着中文。 “补壹刀”梳理指出，其实，早在今年初，社交媒体上就出现了有关“韩国劳务缺失”的帖子，表示可以为有出国打工需求的人提供服务，且2017年，韩国警方就曾抓获过针对中国公民的诈骗团伙，现场惊心动魄“犹如电影场景”。在中国社交媒体上，有关日韩电信诈骗的警示贴也多得惊人。韩联社报道显示，在过去六七年里，电信诈骗一直是韩国国内一个不容忽视的问题。韩国金融监督院2018年7月公布，2017年韩国电信诈骗案涉案金额高达2431亿韩元（约合1.8亿美元），同比增加26.4%。 此外，近一年里，中国驻韩国使馆已不下五次发布电信诈骗提醒。根据使馆透露的信息，韩国电信诈骗的类型十分多样，受害者既有务工人员，也有留学生。 另据北京环球网援引韩国《朝鲜日报》26日报道，济州岛现在在韩国“宰客”争议很大，不仅韩国人回避，媒体担心这样下去中国游客也会离开。《朝鲜日报》引述汉阳大学旅游系教授李勋的话说，中国团客此前到济州岛旅行时存在低价低质量旅游和治安等问题。（完） Source 中国驻韩济州总领馆：有中国人被骗至济州非法务工 凤凰网 9/26/2023 Source 九名缅北回流人员在江苏江阴被判刑 9/19/2023 九名缅北回流人员涉嫌跨境电信网络诈骗案，被判处有期徒刑。 据中新网报道，江苏省江阴市人民法院星期二（9月19日）消息，当天该院审理了一起缅北回流人员跨境电信网络诈骗案，依法以诈骗罪判处缅北回流的被告人杨某、田某、周某、陆某等九人有期徒刑一年九个月至九个月不等，并处罚金。 江阴市人民法院经审理查明，本案被告人杨某、田某、周某、陆某等九人加入的电信诈骗公司位于缅北。该电信诈骗公司自上而下分为老板、总监、代理、组长和业务员，另有财务、客服和后勤等人员。老板对公司的整体运作进行管理。总监负责督促业绩、指导各组工作、制定对大客户的诱骗转账方案。 其中，代理负责管理名下组员，招募、培训业务员，管理业务员的日常生活和工作，制定并实施诱骗转账方案；组长负责监督组内组员业务，指导业务员具体工作，配合代理进行诱骗充值；业务员负责通过抖音、伊对、陌陌等社交软件寻找被害人，通过聊天、谈恋爱等方式取得被害人的信任，为代理和组长进行进一步诱骗转账做准备工作；客服负责配合代理在公司的虚假赌博平台回复被害人提出的问题，诱导被害人转账；财务负责将公司骗到的钱进行洗白后转为虚拟货币或者现金进行发放；后勤负责购买抖音、陌陌等社交软件账号、微信账号、手机卡、手机、解封微信等工作。 本案中，被告人杨某、田某、周某、陆某等九人在2020年期间，为了赚取所谓的高额工资，明知是从事诈骗行为也铤而走险，想尽办法偷渡到缅甸，成为上述电信诈骗公司的业务员，并通过聊天、谈恋爱等方式取得被害人信任，然后将被害人资料交由组长、代理进行下一步的诱骗转账。 由于业务员的提成较低，还得支付住宿、餐饮等费用，与想象中的高薪生活相去甚远，“业绩”不好时，还得被上级打骂，被告人杨某、田某、周某、陆某等九人萌生了逃离电信诈骗公司的想法。2021年前后，九人分别通过爬山、看病、躲玉米地或赔付钱款等方式逃离电信诈骗公司并偷渡回中国。据了解，九人在电信诈骗公司的“工作时长”为11个月至4个月不等。 …
广州将分批发放1.3亿人民币消费券 早报网 9/27/2023 中秋十一黄金周来临之际，为鼓励消费，广州市将在年底前分批次发放共计1.3亿元（人民币，下同，约2436万新元）的政府消费券。 据中国央视新闻报道，广州市商务局称，即将开启的“羊城欢乐购”亿元政府消费券活动，计划从星期三（9月27日）起至12月，在各大商圈和百货商场、超市、家居家电卖场、便利店、电商平台和广交会展馆，分批次发放总额为1.3亿元的政府消费券。 据报道，此次广州市政府消费券发券方式包括“线上领券”和“现场领券”，市民可以通过云闪付、广州商务公众号、“穗好办”等网上平台进行领取。 其中，广州市将于星期四（28日）发放总金额超过1000万元的新一轮广州文旅消费券，市民和游客可通过云闪付APP进入广州文旅消费券活动专区，按需领取不同种类、不同面额的消费券，消费券有效期将覆盖整个十一假期。 此外，广州市政府主办的一年一度的广州国际购物节也已启动，将一直持续到年底。据介绍，本届购物节将围绕商业智能化、智慧商圈、离境退税、原创品牌、商旅文融合等关键词，举办多场主题活动，包括创意集市、潮玩赛事、音乐派对、主题艺术展，以及各类线上促销活动等。 Source 中国驻韩济州总领馆：有中国人被骗至济州非法务工 凤凰网 9/26/2023 Source 九名缅北回流人员在江苏江阴被判刑 9/19/2023 九名缅北回流人员涉嫌跨境电信网络诈骗案，被判处有期徒刑。 据中新网报道，江苏省江阴市人民法院星期二（9月19日）消息，当天该院审理了一起缅北回流人员跨境电信网络诈骗案，依法以诈骗罪判处缅北回流的被告人杨某、田某、周某、陆某等九人有期徒刑一年九个月至九个月不等，并处罚金。 江阴市人民法院经审理查明，本案被告人杨某、田某、周某、陆某等九人加入的电信诈骗公司位于缅北。该电信诈骗公司自上而下分为老板、总监、代理、组长和业务员，另有财务、客服和后勤等人员。老板对公司的整体运作进行管理。总监负责督促业绩、指导各组工作、制定对大客户的诱骗转账方案。 其中，代理负责管理名下组员，招募、培训业务员，管理业务员的日常生活和工作，制定并实施诱骗转账方案；组长负责监督组内组员业务，指导业务员具体工作，配合代理进行诱骗充值；业务员负责通过抖音、伊对、陌陌等社交软件寻找被害人，通过聊天、谈恋爱等方式取得被害人的信任，为代理和组长进行进一步诱骗转账做准备工作；客服负责配合代理在公司的虚假赌博平台回复被害人提出的问题，诱导被害人转账；财务负责将公司骗到的钱进行洗白后转为虚拟货币或者现金进行发放；后勤负责购买抖音、陌陌等社交软件账号、微信账号、手机卡、手机、解封微信等工作。 本案中，被告人杨某、田某、周某、陆某等九人在2020年期间，为了赚取所谓的高额工资，明知是从事诈骗行为也铤而走险，想尽办法偷渡到缅甸，成为上述电信诈骗公司的业务员，并通过聊天、谈恋爱等方式取得被害人信任，然后将被害人资料交由组长、代理进行下一步的诱骗转账。 由于业务员的提成较低，还得支付住宿、餐饮等费用，与想象中的高薪生活相去甚远，“业绩”不好时，还得被上级打骂，被告人杨某、田某、周某、陆某等九人萌生了逃离电信诈骗公司的想法。2021年前后，九人分别通过爬山、看病、躲玉米地或赔付钱款等方式逃离电信诈骗公司并偷渡回中国。据了解，九人在电信诈骗公司的“工作时长”为11个月至4个月不等。 江阴市人民法院经审理认为，被告人杨某、田某、周某、陆某等九人利用电信网络技术手段骗取他人财物，属有其他严重情节，应当以诈骗罪追究其刑事责任。 办案法官介绍，九人均为从犯，系犯罪未遂。结合各被告人自首、自愿认罪认罚等情节，法院最终对被告人作出前述判决。 Source 中国最高检和公安部对五起特大跨境电诈案联合挂牌督办 …
三家中国航司再获美中增班 两国航线价格开始回落 侨报网 9/27/2023 刚刚在9月1日获得增班的美中航线，再次获得了增班的机会。美交通部26日批准了中国国航、东航和南航新一轮增班计划，新的增班计划获批后，中方执飞的美中航线增加到了每周24对。 中方获批6对直飞航班 上海第一财经报道，此次最新获批的中美航班源于8月10日美交通部对中国的航空公司进一步增加中美直飞航班计划的批文。根据交通部的通告，自9月1日起，允许中方航司每周执行18对中美直飞往返客运航班，并自10月29日起增加至每周24对。 根据批准通告，中国国航获批新增一对北京往返洛杉矶，以及两对北京往返旧金山，东航获批新增两对上海往返旧金山，南航获批新增一对武汉往返旧金山。 值得注意的是，南航最新获批的一班中美航线是从武汉出发，也令中美航线始发城市又增加了一个。 美国航司也将增班 与此同时，此前一直对中美增班不怎么积极的美国航司，也将在10月后陆续增班。 其中，达美航空计划自10月29日起，将现有的西雅图往返上海航班增加至每周7班，将底特律往返上海增加至每周3班；自2024年3月起复航洛杉矶往返上海，频率为每周4班。 美联航计划自10月1日起，将旧金山往返上海航班从每周4班增加到每周7班；自11月起恢复旧金山往返北京航班，频率为每周7班。 美国航空计划自2024年1月起，将现有达拉斯往返上海航班增加至每天1班。 彭博社近日指出，美国许多大型航空公司正选择发展国际旅行业务，以应对美国国内疲软的需求。 中美航线价格怎样了？ 路透社此前报道称，目前，包括中国国航和美联航在内的中美两国航司，都在寻求增加往返两国的航班班次。中国驻美国大使馆方面近日表示：“直飞航班对增加中美两国人民的互访至关重要，我们希望恢复更多航班将有利于两国之间的人员流动和贸易。” 随着美中航班的增加，此前居高不下的美中航线票价也开始回落，尤其是价格洼地洛杉矶和旧金山。 多位行业内人士分析，洛杉矶目前是航司执飞美中航线最多的目的地，而最新获批的美中航班又集中在旧金山，运力增加带来的票价下降幅度也会更大。此外，目前已进入美中航线的传统淡季，整体票价也有下降的空间。 在去哪儿平台上搜索“十一”后的美中航线价格，上海到旧金山的直飞最低票价已经低于8000元（人民币，下同），上海到洛杉矶也是8000元出头，上海到美国其他城市的则更贵些，仍在1万元上下。（完） Source 中国简化外国人签证申请表 以吸引更多旅客访华 9/20/2023 （北京/香港综合讯）为了吸引更多外国旅客到中国，中国外交部星期三（20日）宣布，简化外国人赴华签证申请表，缩短填表时间。 …
Online K-12 Education Programs Tel: 609-356-3885 Email: info@pleis.us https://www.pleis.us/ 欢迎注册参加 PLE 课程 #140， PLE 09/27/2023 普林斯顿学习体验 （PLE） 欢迎初中和高中同学注册参加 PLE 课程 #140， 准备出席 PEAMUNC 2023，由顶级美高 Phillips …