中国驻韩济州总领馆：有中国人被骗至济州非法务工 凤凰网 9/26/2023 Source 九名缅北回流人员在江苏江阴被判刑 9/19/2023 九名缅北回流人员涉嫌跨境电信网络诈骗案，被判处有期徒刑。 据中新网报道，江苏省江阴市人民法院星期二（9月19日）消息，当天该院审理了一起缅北回流人员跨境电信网络诈骗案，依法以诈骗罪判处缅北回流的被告人杨某、田某、周某、陆某等九人有期徒刑一年九个月至九个月不等，并处罚金。 江阴市人民法院经审理查明，本案被告人杨某、田某、周某、陆某等九人加入的电信诈骗公司位于缅北。该电信诈骗公司自上而下分为老板、总监、代理、组长和业务员，另有财务、客服和后勤等人员。老板对公司的整体运作进行管理。总监负责督促业绩、指导各组工作、制定对大客户的诱骗转账方案。 其中，代理负责管理名下组员，招募、培训业务员，管理业务员的日常生活和工作，制定并实施诱骗转账方案；组长负责监督组内组员业务，指导业务员具体工作，配合代理进行诱骗充值；业务员负责通过抖音、伊对、陌陌等社交软件寻找被害人，通过聊天、谈恋爱等方式取得被害人的信任，为代理和组长进行进一步诱骗转账做准备工作；客服负责配合代理在公司的虚假赌博平台回复被害人提出的问题，诱导被害人转账；财务负责将公司骗到的钱进行洗白后转为虚拟货币或者现金进行发放；后勤负责购买抖音、陌陌等社交软件账号、微信账号、手机卡、手机、解封微信等工作。 本案中，被告人杨某、田某、周某、陆某等九人在2020年期间，为了赚取所谓的高额工资，明知是从事诈骗行为也铤而走险，想尽办法偷渡到缅甸，成为上述电信诈骗公司的业务员，并通过聊天、谈恋爱等方式取得被害人信任，然后将被害人资料交由组长、代理进行下一步的诱骗转账。 由于业务员的提成较低，还得支付住宿、餐饮等费用，与想象中的高薪生活相去甚远，“业绩”不好时，还得被上级打骂，被告人杨某、田某、周某、陆某等九人萌生了逃离电信诈骗公司的想法。2021年前后，九人分别通过爬山、看病、躲玉米地或赔付钱款等方式逃离电信诈骗公司并偷渡回中国。据了解，九人在电信诈骗公司的“工作时长”为11个月至4个月不等。 江阴市人民法院经审理认为，被告人杨某、田某、周某、陆某等九人利用电信网络技术手段骗取他人财物，属有其他严重情节，应当以诈骗罪追究其刑事责任。 办案法官介绍，九人均为从犯，系犯罪未遂。结合各被告人自首、自愿认罪认罚等情节，法院最终对被告人作出前述判决。 Source 中国最高检和公安部对五起特大跨境电诈案联合挂牌督办 早报网 9/12/2023 中国最高人民检察院消息，最高检、公安部正在联合挂牌督办第三批五起特大跨境电信网络诈骗犯罪案件。 根据中新社星期二（9月12日）报道，针对电信网络诈骗犯罪严峻复杂形势，最高检、公安部此前挂牌督办两批八起特大跨境电信网络诈骗犯罪案件，此次联合挂牌督办的五起案件分别是福建莆田“9.06”电信网络诈骗案、重庆沙坪坝“5.11”电信网络诈骗案、江苏江阴“6.16”电信网络诈骗案、浙江温州“8.26”电信网络诈骗案、四川乐山“1.12”电信网络诈骗案。 据知，这批案件均系境外电信网络诈骗集团的重点案件，多为组织境内人员通过偷越国(边)境方式赴境外参与诈骗犯罪活动，内部组织架构严密，境内外协同配合，参与人员众多，涉案金额巨大，有的集团还涉及非法拘禁、故意伤害等严重暴力犯罪，社会影响极为恶劣。 最高检、公安部有关负责人表示，电信网络诈骗犯罪不断衍生升级，整体犯罪形势依然严峻，并呈现出一些新变化和新特点，比如境外诈骗集团垄断化、犯罪形式复合化、黑灰产犯罪境外化等。 负责人说，两部门挂牌督办五起案件，进一步体现政法机关坚决遏制这类犯罪持续高发的决心和举措，并进一步揭示当前跨境电信网络诈骗的新趋势、新情况和社会危害，教育引导广大民众特别是年轻人切实提高法治意识，提升识骗防骗能力。 负责人还说，检察机关、公安机关将持续保持对境外电信网络诈骗集团的高压严打态势，依法从重打击境外协同人员特别是提供偷越国(边)境、“跑分”洗钱、架设GOIP（一种虚拟拨号设备）、收集公民个人信息等支持帮助的团伙和人员，加强追赃挽损工作，做到“打财断血”，努力夺取电信网络诈骗犯罪打击治理新胜利。 中国检察机关、公安机关正告电信网络诈骗犯罪分子，特别是仍在境外的犯罪分子，不要心存任何侥幸，必须认清形势，立即收手，尽快回中国投案自首，争取宽大处理。 …
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纽约市各类房源的高额中介费震惊公寓租户 侨报网 9/25/2023 今年夏天，纽约市新租约的租金创下历史新高，中介费也随之增加。 根据brickunderground、dailybeast报道，高额中介费长期以来一直是焦点。一位不愿透露姓名的租户支付了近20,000美元的中介费，租下了一套每月1,725美元的上西区公寓，而一名中介则要求租户支付10,000美元的费用，方能帮忙租下一套每月2,250美元的公寓。今年夏天，尽管曼哈顿、布碌仑和西北皇后区的房源数量较2022年有所下降，但租户仍面临高额费用。 索要数千美元的中介费用是完全合法的，即使这看起来有些离谱。 纽约市的中介费用通常约为市场价格公寓和租金稳定公寓年租金的12%至15%。这种类型的公寓提供自动续租和有限的租金上涨，旨在保护租户免受租金大幅上涨的影响。但天价的中介费用为低收入租房者设置了进入障碍，并为富裕的租房者带来了优势。 布碌仑多区面临高中介费 在布碌仑好区威廉斯堡、绿点拥有一套租金稳定的公寓听起来就像一个梦想。一套两卧一浴的公寓租金仅为2,023美元，但当一位潜在租户通过电子邮件咨询有关该单元的信息时，她得到了不同的价格。中介告诉她，他们需要4,950美元的中介费——年租金的20%。 这位布碌仑的租客询问这笔费用是否正常，12%到15%是纽约市的标准，但20%也不是不可能。 “我知道这是合法的，但它看起来很不道德，”她说。 以波恩兰姆小丘（Boerum Hill）一套租金稳定的两卧公寓为例。该单位在Craigslist上列出的价格为每月1,400美元。但房源列表上明确写道：“将会收取非常高的经纪人费用。” “冰山一角“：中介行业不易 纽约市的租赁市场在疫情初期崩溃，然后随着租户返回而迅速反弹。需求使库存相形见绌，引发了竞购战和哄抬价格的指控。有报道称，租金稳定公寓的中介费高达20,000美元。 现在，随着价格创下历史新高，许多经纪人继续坚持收取相当于单元年租金15%的费用。根据房地产评估公司Miller Samuel的数据，年初曼哈顿的租金中位数为每月4,395美元。按照这个价格，15%的费用相当于预付现金7,911美元——而这还不包括许多房东要求的押金和第一个月的租金。 也有房产经纪人表示，大多数租房者只看到了中介所做工作的“冰山一角”。业界表示，管理房源涉及与油漆工和承包商打交道、保险问题以及不断的电话和短信。低价房源通常由初级中介管理，他们赚的钱也远低于外界预期。中介通常将至少一半的费用交给他们的经纪公司，有时还必须与其他中介进一步划分佣金。 Source 房产税州排名出炉！纽约和加州不在前十 侨报网 9/17/2023 一项最新研究显示，同一套房的房产税（property tax）可能相差近8000美元，这取决于你住在美国的哪个地区。根据税务基金会（Tax Foundation）对人口普查局（Census …
8月房贷利率和房价均上涨 房屋销售持续降温 侨报网 9/25/2023 由于抵押贷款利率上升、价格上涨以及市场上房产稀缺，许多潜在购房者望而却步，美国二手房销量在8月份连续第三个月下降。 根据NY1报道，全国房地产经纪人协会(NAR)上周四表示，8月份现房销售量较7月份下降0.7%，经季节性调整后的年增长率为404万套。FactSet的数据显示，这一数字低于经济学家预期的410万。 与去年同月相比，销售额下降了15.3%，今年前8个月的销售额与2022年同期相比下降了21%。 与此同时，由于买家争夺市场上接近历史最低水平的房屋库存，8月房价再次上涨。 全国销售价格中位数较去年8月上涨3.9%，达到407,100美元，连续第三个月保持在400,000美元以上。8月的销售中位价也是自1999年以来的第四高记录。 NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示：“尽管房屋销量下降，房价仍在继续走高。”“供应量需要基本上增加一倍才能缓和房价上涨。” 尽管抵押贷款利率上升迫使许多买家观望，但待售房屋的短缺仍然保持了市场的竞争性，在许多地方引发了竞购战，尤其是对于最经济实惠的房屋。 8月，买家通常会在房产上市后20天内抢购房屋，约31%的房屋售价高于标价。 周三，美联储政策制定者表示，他们预计今年将再次加息，并预计2024年关键利率将保持在高于大多数分析师预期的水平。 “短期内抵押贷款利率可能会上升至8%，”经济学家表示。 Source 房产税州排名出炉！纽约和加州不在前十 侨报网 9/17/2023 一项最新研究显示，同一套房的房产税（property tax）可能相差近8000美元，这取决于你住在美国的哪个地区。根据税务基金会（Tax Foundation）对人口普查局（Census Bureau）最新数据的分析，新泽西州的实际税率为2.23%，在所有50个州和哥伦比亚特区中最高；夏威夷是税率最低的州，有效税率为0.32%。 根据英文媒体报道，对于一套价值41.61万美元的房屋，新泽西州的房主将支付9279美元的房产税。而在夏威夷，同样的房子只需缴纳1332美元的税。 所有州和哥伦比亚特区的有效房产税中位数为0.91%。只有新泽西州和伊利诺伊州的财产税高于2%。 …
港媒：中国投资者正在竞相出售海外房产 9/24/2023 香港媒体报道，在中国经济复苏坎坷、国内房地产危机持续、家庭财富增长放缓的背景下，一些中国投资者正在竞相出售海外房产。 《南华早报》星期天（9月24日）报道，曾在2017年至2018年为中国买家在泰国购买公寓的广东房产经纪斯蒂芬·姚（Stephen Yao），目前正在帮200多个中国中产家庭卖掉他们在泰国的房产。 斯蒂芬·姚透露，在泰国买房的许多是来自中国二线城市的普通中产阶级家庭，从事旅游、出口和服务业。疫情以来，他们的收入大幅下降，国内房产的市值也下降。 他说，他们中的一些人再也无力负担海外房地产投资，迫切需要现金来解决国内财务问题，例如企业倒闭、裁员和抵押贷款违约。“有些人不再有额外的资金来继续持有这些海外房产。” 但斯蒂芬·姚说，找到新的买家并不容易。在他帮助卖出的200多套公寓中，今年3月至今只有6套卖给了中国新买家。 他解释说，泰国二手房市场已经相当饱和，当地人和外国投资者都不愿意购买二手房，因此他的目标仍然是希望将国内财富转移到国外的中国中产阶级。 报道称，自2010年中期开始，泰国、越南、马来西亚和日本的公寓成为热门投资，吸引渴望海外投资和在海外生活的中国中产阶级购置。但这些项目正面临亏损。 在马来西亚柔佛州森林城市购买房产的中国投资者帕特里夏·李 (Patricia Li) 说，森林城市规划70万人口，但现在还不到1%。 帕特里夏·李表示，森林城现在看起来更像是一座鬼城，而不是承诺的繁华住宅和商业区，公寓、道路和商店都空无一人。 她还说，现在公寓的价格从每平米18000元（人民币，下同，3369新元）降到了6000元，许多人都想卖掉他们的房子。除非能找到中国买家，否则当地人和其他国家的买家都对森林城市不感兴趣。 此外，进入日本市场的中国房地产投资者也面临挑战。一家调查日本市场的咨询机构工作人员称，投资日本房产经营民宿的人正在承受损失，因为中国的游客还没有回来。 Source 纽约市Airbnb房源锐减 酒店客房价格将上涨 侨报网 9/18/2023 纽约市最近颁布新规限制房东在Airbnb出租后，该市的短期出租房源锐减，人们转向酒店从而导致客房需求量大幅上升，价格可能也将随着上涨。 根据NBC4NY和美联社报道，纽约市旨在打击非法短期出租的法规于9月5日生效，随后Airbnb宣布了取消12月1日后在纽约市的房间预订，以及相关退款计划。这使得很多人不得不手忙脚乱地为圣诞节期间的旅行重新预订住宿。 根据纽约市新规，对于租期短于30天的出租，房东也必须住在房子里，并且同个时间内住的客人不得超过2人，这意味着不可能出租给家庭。房东还必须向市政府登记并获得批准。 …
中国国家统计局原副局长：现有房产14亿人住不完 9/23/2023 中国国家统计局原副局长贺铿说，目前房地产供应过剩，14亿人可能都住不完，他建议房地产企业早转型。 据中新社发布的一段视频，担任十一届全国人大财经委副主任的贺铿星期六（9月23日）在2023中国实体经济发展大会上称，“现在房地产供应过剩，空置的房屋究竟有多少，各个专家估出来的数字相差很大，但是14亿人可能住不完。” 他也说，“那么有购买力的刚需和改善性需求肯定是买不完，所以在这种情况之下，房地产企业必须转型，早转型早主动。” 中国国家统计局的最新数据显示，截至8月底，未售出房屋的总建筑面积为6.48亿平方米。 根据路透社的计算，以平均房屋面积90平方米来算，中国未售出房屋的总建筑面积当于720万套房屋。这还不包括因现金流问题已售出但尚未竣工的大量住宅项目，以及2016年房地产市场好转时，投机者购买的多套房屋仍处于空置状态。专家估计，这些住宅项目合计构成了未使用的大部分空间。 不过，中国外交部发言人毛宁9月12日在例行记者会上曾说，每过一段时间就会出现各种各样的中国崩溃论，但中国经济没有崩溃，反倒是中国崩溃论屡屡崩溃。 Source 纽约市Airbnb房源锐减 酒店客房价格将上涨 侨报网 9/18/2023 纽约市最近颁布新规限制房东在Airbnb出租后，该市的短期出租房源锐减，人们转向酒店从而导致客房需求量大幅上升，价格可能也将随着上涨。 根据NBC4NY和美联社报道，纽约市旨在打击非法短期出租的法规于9月5日生效，随后Airbnb宣布了取消12月1日后在纽约市的房间预订，以及相关退款计划。这使得很多人不得不手忙脚乱地为圣诞节期间的旅行重新预订住宿。 根据纽约市新规，对于租期短于30天的出租，房东也必须住在房子里，并且同个时间内住的客人不得超过2人，这意味着不可能出租给家庭。房东还必须向市政府登记并获得批准。 根据旅游业网站Skift估算，6月4日至9月10日期间，纽约市Airbnb的短租房源一下子暴跌77%。 酒店客房的预订则大幅飙升。JLL 酒店行业(JLL Hostels&Hospitalities)美洲CEO戴维斯(Kevin Davis)周一（9月18日）表示，过去一周里有大量为未来6个月的预订，是自从2015年以来最多的。 “如果你看一下谷歌搜索，过去一周里，相比较此前60天，纽约市的酒店搜索量增加了24%，”他说。“我们看到数量庞大的人想住纽约市酒店。” 戴维斯说，纽约市有足够的酒店来满足旅客的需求。自从2020年以来，新增了1万个客房，接下来两三年里，还将增加1万个新的酒店客房。他说，“绝对有足够的酒店客房来容纳所有想来纽约市的游客。” 戴维斯建议，如果你计划来纽约市旅行，最好提早预定酒店，预计价格将会上升，特别是接近年底的时候。 对酒店客房需求的增大，也得益于美国的飞机票价下降。戴维斯指出，美国其他大城市到纽约市的机票价格下降了17%，各家航空公司正在努力推动秋季的旅行需求。 …
Veritas 2023秋季线上课程 · 可使用VA教育津贴！ 9/23/2023 Veritas Education的系列课程深受广大学生和家长欢迎，并将在2023年秋季继续提供丰富多彩的课程选择。课程在专注州的SOL要求的基础上，和私立名校的培养和教学理念相结合。课程涉及阅读、写作、考试准备、大学申请文书各个领域。为了满足学生和家长的需求，Veritas Education 2023年秋季开设了线上课程。同时，获得弗吉尼亚州教育津贴 (Virginia K-12 Learning Acceleration Grants) 的家长可以在注册我们的课程时使用！ 2023秋季课程亮点 课程时间、授课地点： 课程时间： 请访问官网查看不同课程的详细时间和费用信息，并报名课程 https://www.uscecc.org/fall-2023-list 授课地点： 线上 联系方式： 如果您有任何问题，欢迎通过以下方式联系我们： 微信号：USCECC1 …
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