美国GDP,神奇数据背后,隐藏着对中国的焦虑

美国GDP,神奇数据背后,隐藏着对中国的焦虑 茶狐看世界  7/15/2022 我去过美国47个州,访问过的地方,可能比绝大多数美国人还多。关于美国,我心中一直有个谜团,那就是美国的GDP。2021年,美国GDP为23万亿美元,中国为17.7万亿美元。美国、中国的人均GDP,分别是6.94万美元、1.25万美元。论总量,美国超过中国,论人均,美国几乎是中国的6倍。如果说,美国依然比我们强大、富裕,我可以接受。而当身临其境观察美国,这6倍人均GDP的差距,别说大人理解不了,连小朋友都有类似的疑问。疫情前,我带读小学的儿子去纽约,涉世未深的他问了我三个问题:为什么纽约人喜欢睡在大马路上?为什么纽约地铁的空调不开?省钱吗?为什么纽约的公交车那么吵?那么臭?他从小在宁波长大,的确没有见过homeless(流浪汉),他坐过的中国地铁都是有空调的,但并不意味着美国的地铁都有空调。中国普及了电动公交车,但美国的大巴,依然以柴油车为主,确实又吵又臭。 最让我震撼的,并不是这三个问题本身,而是一个中国儿童,居然在美国最有钱的城市,问了家长这三个问题,他的人生经验和同龄的美国人完全不同。不知不觉,中国成了例外,而外国成了常态。很多去过美国的人,都和我一样,不禁会问,美国的钱,到底都花在哪儿了?!对一个地方的理解,从普通中国人的角度出发,无非就是「衣、食、住、行」。 01 | 住对我来说,美国最富裕的那一面,就是飞机降落前的那一段时间,机窗外的景观。你可以俯视整个城市,无论是洛杉矶,还是旧金山、华盛顿DC、休士顿、迈阿密,独门独院的House延绵几十公里,甚至上百公里,草坪、游泳池、树木,点缀其间,这可能是很多中国人梦寐以求,一辈子都无法拥有的「豪宅」。欧洲城市的郊区也有成片的House,但规模完全没法和美国相比。并不是欧洲比美国穷,而是美国的自然条件好,人口密度低,House要消耗大量能源和土地,只有美国这样的国家才能养得起。放眼全世界,也许只有加拿大、澳洲的自然条件,可以和美国媲美,其它国家望尘莫及。论价格,美国的House并不比中国的房子贵。根据美国最大房产中介Zillow的数据,2021年,美国房子的中位数价格是每套28万美元,差不多200万人民币。根据国家统计局公布的数据,2021年3月,中国平均房价为1.1万/㎡。大部分美国house也就几十万美元一套。卖掉一套中国房子,完全可以去美国置换一个House。论实际造价,美国的House远看像砖混结构,其实几乎都是木结构,工厂里流水线生产,像搭积木一样造房子,成本低,速度快。相反,中国的高楼反而成本高,打地基就要花很多钱,钢筋水泥一样都少不了。大别墅、大草坪、游泳池,大部分中国人,小住几天,尝尝鲜可以,时间一长,先不说「好山、好水、好寂寞」,打扫保养house就是一个巨大的体力负担。虽然也可以请「老墨」代劳,但价格不菲,一般普通美国中产也承受不起。为啥很多美国男人都有一个工具房,是他们热爱手工活吗?想多了,大部分人都是为了省钱而已。如果有钱到可以在美国请佣人的程度,住House还是不错的。美国人住得通透,散发着仙气,中国人住得热闹,缭绕着烟火气。生活就像围城,城里的人想出去,城外的人想进来。与其说是差距,不如说是差异。 02 | 食我去过美国最大的购物中心,Mall of America,翻译过来就叫「美国购物中心」,位于明尼苏达州。那里有的东西,中国都有,但中国有的东西,美国却不一定有,比如餐饮。中国购物中心的餐厅,可谓是种类繁多,推陈出新。有专门吃牛蛙的,吃龙虾的,吃烤鱼的,吃羊蝎子的,吃潮汕牛肉火锅的……有美式快餐,英式茶点,日式料理,韩式烤肉,港式烧腊……只要你想得到,就能吃得到。而「美国购物中心」完全没有那么多选择。一方面,美国人天生就不是吃货,另一方面,个性餐厅价格高,普通美国人也做不到餐厅的消费自由。这两方面原因导致了,美国的餐饮市场远不如中国繁荣。美国人基本不存在夜生活,绝大多数人下班也就回家了,而中国别说一二线大城市,连山西大同这样的城市,夜市也相当火爆。而在美国,咖啡就喝星巴克,吃饭就是,麦当劳、肯德基、Subway,Tacobell,wendy,Burger King……几乎都是千篇一律,就算你想花钱吃点特别的,也没得选。美国和他的祖宗英国一样,都是食物充足,但美食极度贫乏的国度。03 | 衣如果你去美国的大街上走走,你就会发现,除了极个别的大城市,美国人的穿着,说好听一点,是随意,说难听一点,是邋遢。从外表看,你完全看不出,中美之间6倍的人均GDP差异。 04 | 行 20万以下的汽车,中国便宜,20万以上的车,美国便宜。就算便宜,美国大街上的所谓豪车,比例也远不如我们。中国不仅是世界上最大的汽车市场,也是最大的豪车市场。2021年,世界汽车年销量为8100万辆,中国销量2608万辆,世界占比在30%左右。美国1500万辆,欧盟970万辆,欧美相加,都不如中国一家销量大。2021年,BBA的全球销量分别为,宝马221万辆,奔驰205万辆,奥迪168万辆。而BBA在中国的销量,宝马84万辆,奔驰75万辆,奥迪70万辆。中国市场占比分别为38%、37%、42%。中国豪车市场的规模,已经连续数年,稳居世界第一。另外,美国买车几乎都是贷款,中国人买车,尤其是20万以下的汽车,贷款比例不高。看着美国马路上奔跑的汽车,我不禁要问,美国人的钱都花到哪里去了?美国的公路,我只能勉强说「还可以」,但绝对配不上世界第一经济大国的地位。最大的硬伤在于桥梁。我在美国经历过的危桥,数不胜数,老态龙钟,锈迹斑斑,咯吱作响。美国公路和运输建筑商协会(ARTBA)表示,全美有接近5.6万座桥梁存在结构性缺陷,这些桥每天会通过约1.85亿车次。如果你说美国的公路,路况不如中国,就一定会有人跳出来教育你,不要得意忘形,我们只不过占了后发优势的便宜,美国公路建得早,当然不如我们。说这话的人应该没有去过德国,世界上最古老的高速公路autobahn,就诞生在德国,路况堪称世界第一,绝对可以碾压美国。至于美国的公共交通,完全是第三世界标准,连印度新德里的地铁,都比纽约地铁好。美国的地铁,连最基本的「干净、准时、安全」都做不到。同样是百年地铁,日本东京的银座线,堪称世界典范,美国纽约地铁,简直就是人类工业文明的耻辱。如果以泰国的经济指标衡量,美国的公路并不差,但美国人均GDP世界第一,是泰国(0.7万美元)的10倍,是中国(1.25万美元)6倍,是德国人均(4.5万美元)的1.33倍。基础设施这一块,美国的钱完全都是花在了刀背上。作为发展经济和人民生活的最基础的交通建设,为何美国如此落后?美国的钱都花到哪里去了?疫情前的好几年,中国都是全世界消费最高的游客来源地。在欧洲的景点,看到中国人的概率远高于美国人。美国城市出现中国游客的概率,更是高于在中国看到美国游客的概率。 十几年前,我第一次去美国的时候,飞机上华人美国人,差不多各占一半。而在疫情前的几年,无论中国航司,或者美国航司,80%以上的乘客都是中国人。我上次去阿拉斯加的育空营地,方圆几十公里,人迹罕至,就在那个小屋里,90%的人讲普通话。里面卖的主食就是中国面条,配料是当地野生的三文鱼。根据世界旅游组织2018年的报告,中国游客的消费总额是2580亿美元,远超过美国的1350亿美元,几乎是2~4名的总和。每次看到这样的数据,我都会问,美国人的钱,都花到哪儿了? 总之,如果你说美国是发达国家,比中国富裕,我赞同。如果你说,美国一年创造的财富比中国多,我就有点怀疑,如果你说美国人均财富是中国人的6倍,那绝对是挑战我认知能力的底线!一定是在什么地方出了问题,要么是统计的漏洞,要么是标准的差异。 2022年6月23日,美国波士顿,如果用uber打车,从市中心的市政厅,到10公里以外的居民区,起步价是26美元。同一天,在中国宁波,用T3打车,从市中心的喜来登到10公里之外的蓝青学校,起步价是26人民币。相同的距离,价格都是26,不同的是,一个是美元,一个是人民币。1990年,温州出租车的价格是5块钱,不计里程。2000年,我读大学时,出租车的价格是10元起步,后来因为油价上涨,还要加燃油附加费。那时候,「的哥」要缴纳所谓的份子钱。而最近几年,网约车崛起,份子钱慢慢消失。现在宁波的出租车起步价是11元,只不过里程缩短到3公里。燃油附加费,现在也没了。中国出租车价格的稳定。一方面是网约车的竞争,原来既得利益的客运公司,只能被迫割肉。另一方面是,新能源出租车的普及,摆脱油价影响。疫情后,我在全国各地打车,90%以上都是电动车,还有一部分是天然气车,燃油车几乎绝迹。电价和油价不同,电价几乎不变,所以出租车也不存在油价上涨的压力。 让我们仔细分析一下,谜一般的美国GDP。首先,美国的GDP特征是服务业占比极高,超过80%,与此同时,产生物质财富的制造业,只占GDP的10%。2018年,中国制造业产值为4万亿美元,而美国为2.3万亿美元,日本为1万亿,德国为0.8万亿,中国制造业产值几乎是“美、日、德”的总和。 最近我还看到一张让我印象深刻的图表。2022年,全世界前50大港口排名。前5名全部来自中国。前10大港口中国独占8个。前50大港口中国占29个。前50名,美国只有4个,整体排名,比韩国还落后。美国经济「脱实向虚」的程度,已经病入膏肓。美国GDP的秘密,都藏在服务业里。 …

统一教: 号召信徒捐财产、子女有共同点

统一教: 号召信徒捐财产、子女有共同点 来源:ZAKER 7/15/2022 据韩国 “nocut news”13 日报道,连日来,有关枪杀日本前首相安倍晋三的嫌疑人山上彻也的作案动机众说纷纭。日本统一教受害对策律师联合会日前召开记者会,称山上是因为对其母亲参加统一教活动并向该教会捐献家庭大部分财产,从而产生愤怒和怨恨的心理。 报道称,韩国 CBS 广播电视台独家专访了该律师联合会的渡边律师。他披露称,统一教号召信徒捐献全部财产,并将非法筹集到的钱款委托专人送至韩国。 报道介绍称,日本统一教受害对策律师联合会在过去 30 多年来一直为日本的统一教受害者进行辩护。该律师联合会介绍说,统一教主张 ” 灵感商法 “,意思是 ” 要想消除灵界地狱中祖先们的痛苦以及保障后代的安全,必须(向教会)购买有灵性的东西并进行捐款 “。 在韩国 CBS 广播电视台的采访中,渡边律师表示,山上彻也的母亲应该也是因为统一教主张的 ” 灵感商法 …

北大才子拒进外交部,远赴西班牙打工,最终却回归田园,​如今的他怎样了?

北大才子拒进外交部,远赴西班牙打工,最终却回归田园,​如今的他怎样了? 7/15/2022 大学毕业后被外交部选中,是一种什么体验?被外交部选中后,果断拒绝,这又是什么体验?曾有一个北大才子,毕业后,因为语言天赋能力过人被外交部选中。眼看到了去外交部报到的时间,他却毅然决然的选择了拒绝。他觉得这不是自己的梦想,深思熟虑后,选择了去西班牙创业。在西班牙创业小有成就后,他接下来的举动,更是让人瞠目结舌:回老家种地。他叫杨舒春。 耶鲁大学法学院宪法教授德瑞弗(Justin Driver)表示,「如果最高法院禁止『平权措施』,『传承生偏好』也不会长久。」支持招生考虑种族的德瑞弗认为,传承生偏好「有点像是支持(全球首富)马斯克(Elon Musk)买中奖彩券」。 1980年,杨舒春出生在江苏无锡的一个小山村。父母都是普通工厂工人,家里条件算不上多好,但胜在温馨和睦。杨舒春很小的时候,就展现出了超强的学习能力。老师讲过的题听一遍就会,记忆力还十分惊人。他是老师眼中的“尖子生”,同学眼中的“高智商学霸”。 1999年高考,杨舒春以无锡市文科第二名的成绩,成功考入了北京大学。 上世纪90年代,家里能出个大学生,那可是光宗耀祖的事情,更何况杨舒春考上的还是北大。 节俭了大半辈子的父母,难得豪气地说:去饭店摆几桌,请亲朋好友来吃饭!杨舒春也忍不住笑了笑,暗暗告诉自己,以后要更加努力,让父母过上好日子。他善于表达,喜欢学习各种语言,大学选择攻读西班牙语专业。经过三年艰苦学习,杨舒春从无数优秀的学子中脱颖而出,被外交部选中并被公派到西班牙留学一年。留学期间,杨舒春的所有学费以及生活费都由看好他的外交部承担,而他只需要在毕业后到外交部任职就可以了。公费留学,毕业后还有光鲜体面的工作,这是多少人都羡慕不来的。杨父杨母更是笑得合不拢嘴,儿子真出息啊!但好景不长。杨舒春接下来的一个举动,让爸妈傻眼了。 “放着好好的外交官不当,你要去西班牙打工?”杨父听到儿子的话后,险些晕过去。杨舒春一脸愧疚地说:父亲,请您原谅我,我不想在外交部工作。 之前还好好的,怎么突然就不想去外交部了呢?这一切,还要从在西班牙学习交流时发生的事情说起。杨舒春是个足球迷,在寻找兼职的时候,看见一家报社正在招报道足球比赛的记者。报社老板是个中国人,这让杨舒春倍感亲切。于是,两人便这么闲谈了起来。报社老板刚来西班牙的时候,一穷二白,吃了上顿没下顿。“人活着就不能太舒服,现在穷算什么,你且往后看。”十几年后,他从一无所有变成了一个身价上亿的商人。杨舒春听完报社老板的传奇经历后,久久无言。他从小就是那种“别人家的孩子”,周围人的夸赞和艳羡,让他更是一日不敢松懈,生怕有一天会跌下神坛。但回过头仔细想想,他这二十多年,竟然没有一天是为自己活的。 杨舒春像是被打通了任督二脉,脑子是从未有过的清晰。外交官很不错,但这不是他想要的。假期回家后,他思考了许久。他想沉淀下来后,往前冲一把。但杨父杨母不能理解,甚至是无法接受,为了打消儿子的念头,不惜下跪恳求:“儿子,放着大好前途你不珍惜,将来会后悔的啊!”杨舒春红了眼眶,尽管心里很痛苦,但他还是决定坚定自己的选择。“爸妈,我会让你知道,我的选择是正确的。”就这样,杨舒春再一次坐上了前往西班牙的飞机。到达西班牙后,杨舒春第一件事就是跟父母报平安。父母是极度反对的,但事情已成定局,就算再反对也是没有用的。杨父气愤地说:我倒是要看看,你能混出个什么样!接下来的日子,杨舒春选择了在西班牙攻读硕士,在这个过程中,他一边读书一边打工赚取生活费。 这样的生活,一过就是5年。5年时间,杨舒春不但完成了学业,还攒下了一笔积蓄和人脉。他在西班牙开了一家小型贸易公司。公司主要负责将国内的一些小产品进口到西班牙来销售,从中赚取差价来获利。凭借流利的西班牙语和高智商高学历,以及高洞察力加持下的双向思维,杨舒春在这一行迅速找到了方向。短短几年时间,跨国贸易公司越做越大,摇身一变,杨舒春成了一个拥有千万资产的老板。因为生活富足,他还把父母接到了西班牙生活了一段时间。 杨父杨母看到儿子这么成功,再也不提外交官的事情了,脸上露出了欣慰的笑容。“不愧是我儿子,有想法还能干!”可是很快,他们又笑不出来了。杨舒春再次做出了一个出乎大家意料的决定:他关掉了西班牙的公司,打算回老家种地。 杨母十分不能理解地问:“儿子,这一次又是为什么?”“你在西班牙的事业蒸蒸日上,在那里好好待着不好吗?” “就算是回国工作,也不能跨行这么大吧?”这件事还得从杨母探望他时说起。一次,杨母在厨房做饭,笑着说:这西班牙的菜好干净啊,我觉得不用洗就可以吃。 无心的一句话,让杨舒春沉思了许久。随着经济高速发展,国人的生活水平提高了许多,但杨舒春发现,国内高品质的蔬菜其实很少。有机农场,这是一个未被开发出来的市场,如果做成了,收益将会是无法想象的。反观现状,自从开始做跨国贸易公司后,这边的跨国贸易市场越来越火爆,公司也越来越多,长此以往,必定是下坡路。所以,应该及时调转枪头。杨舒春是个很有主见的人,从他拒绝外交部就能看出来。在亲朋好友不解的眼神下,他坐上了回国的飞机。刚回国,杨舒春对国内市场并不熟悉,于是找到了以前的同学。老同学听了他的想法,连连点头:“舒春,你这脑子到底是怎么长的?想法总是这么超前。”“我们决定了,跟着你干!”万事开头难。因为缺乏经验,前期杨舒春遇到了很多麻烦。“我是一边干一边学习,一有不懂的地方,就赶紧查阅资料或是请教相关方面的专家。”对于食材的品质,杨舒春有极高要求。用鱼汤喂猪,菜叶喂鸡,粪便施肥,绝不使用化肥、农药。 这条创业之路,亲朋好友的质疑是次要的,上哪找产品销路才是重要的。有机蔬菜长势喜人,但成本非常高。高于市场几倍的价格,很多客户都是看两眼就走了,很多菜只能烂在农场里。在很长的一段时间里,农场都处于亏损状态。有合伙人无法承受这个压力,一度想要放弃。唯独杨舒春,从未想过放弃。杨舒春不断寻找问题所在,思来想去,他觉得没有销路还是宣传不够,很多目标用户无从得知他们的产品卖点。于是,他邀请了以前的记者朋友参观农场,并请对方宣传。 有了媒体的宣传,前来购买杨舒春有机蔬菜的客户越来越多。恍然间,杨舒春看到了曙光。 如今的杨舒春,身价上亿。“北大杨哥”生鲜品牌在各个一线城市占据了一席之地,年销售额高达2500万元。目前,旗下互联网店铺有100多家。杨舒春说:我最终的目标是要让我们的服务覆盖全国。而他的父母在看到农场的变化后,也终于想通了一个道理。儿子长大了,再也不是小时候那个什么都不懂,要让父母做决定的孩子了。他有自己的想法和认知,为人父母,唯一能做的就是在背后默默支持和鼓励。回看杨舒春的人生,如果他没有坚定自己的选择,恐怕走不到今天。 “一眼能看到60岁,甚至是80岁的时候在干什么,我会觉得很恐怖。”这是杨舒春的人生格言。 成功的创业者最重要的是执行力,思想和脚步都要在路上。 杨舒春一次次地做出常人不敢轻易尝试的事情,只是想要活出自己想要的人生。很显然,他做到了。也许,每个人的生命里都会有这样一段日子:你在烟尘与灰烬中苦苦挣扎,眼泪稀里哗啦地落,觉得生活实在太累,自己就要撑不下去。但请你相信,所有的苦难与艰辛,都是为了成就更好的自己。攀登之路注定辛苦,强者之路注定孤独。生命不息,奋斗不止。虽然很难,但我们还是要选择滚烫的人生,方能不负时光,不负自己。 Source …

母象跪地救子 死守洞口昏厥 救援人员CPR抢回一命

母象跪地救子 死守洞口昏厥 救援人员CPR抢回一命 世界新闻网 7/15/2022 泰国考艾国家公园(Khao Yai National Park)13日有一头小象受困排水坑洞中,母象试图抢救却失败,于是死守坑边不肯离开,旁人发现后赶紧通报救援,但母象在救援过程中一度昏厥,所幸被即时进行CPR救回一命。 综合外媒报导,一岁大的小象滑入了排水坑中,母象无法救岀于是守在洞口,路过的居民发现后通报国家公园工作人员,园方派出多名人力和挖土机等机具进行救援,并先对母象进行麻醉,好让母象先平静下来,但在过程中母象疑似撞到头昏了过去,最后整个趴在洞口,救难人员先把母象往后拉后,再让兽医爬到母象身上替牠做PCR,所幸最后渐渐苏醒。 与此同时,挖土机也清理了泥土,成功救出受困小象,耗时三小时时间,母子平安团聚,令救难人员相当动容。 Source 狮子在杭州「热成狗」 网友:快回非洲避暑 中国新闻组 7/12/2022 浙江杭州近来连日高温,已连发三天高温橙色预警。最近一段「非洲狮遇上杭州高温天气」的视频引发网友讨论,有网友调侃,「快送狮子回非洲避暑」,动物园则表示,已放置冰块,给非洲狮降温。 极目新闻报导,视频中,一头狮子躲在阴凉处,只见牠趴在地上,瞇着双眼,正张大嘴巴、伸出舌头,大口大口地喘着气。视频还配文,「来自非洲的狮在杭州热成了『狗』」。 网友调侃,「条件允许的话我想去非洲避避暑」「围个围脖能不热吗?」「连非洲狮都扛不住热啊」,还有网友将视频做成表情包,配文「热成狗」。 视频是在杭州野生动物世界拍摄,工作人员指出,他们已放置冰块,给非洲狮进行降温。与此同时,每天也会换水,为非洲狮营造一个相对舒适的生活环境。另一名工作人员则称,园区已运营20年,有丰富的饲养经验,他们一定会善待动物,会为动物做好防暑降温的工作。 工作人员表示,视频中的狮子是白狮,属于非洲狮的变种。狮子散热的方式确实和狗很像,都是伸出舌头。这是因为全身布满毛发的哺乳动物是没有汗腺的,热的时候主要通过呼出热气,蒸发舌头上的汗液来降温,其实其他大多数陆生带毛发的哺乳动物都是如此。 武汉动物园总工程师高燕鸿则表示,相比于其他地区的动物,非洲动物确实有相对更高的耐热性,但当热到了一定程度,非洲动物也是承受不住的。在武汉,他们园区主要是通过洗澡冲水的方式给动物降温,最近一段时间,他们每天要给非洲狮冲四到五次水。除此之外,他们也会修建水池,让动物有避暑纳凉的地方。 Source 优胜美地林火扩大 巨杉林关闭、3000年红杉树面临威胁 …

Russian School of Mathematics

欧盟:接种Novavax疫苗 可能出现严重过敏反应

欧盟:接种Novavax疫苗 可能出现严重过敏反应 中央社/阿姆斯特丹 7/15/2022 欧盟药品管理局(EMA)今天认定,严重过敏反应是美国诺瓦瓦克斯医药公司(Novavax Inc)新冠疫苗的潜在副作用。 路透社报导,欧盟药品管理局也将更新疫苗产品资讯,增列皮肤感觉异常或减退为新的副作用。 根据欧洲疾病预防管制中心(European Centre for Disease Prevention and Control),Novavax疫苗(在欧洲名称为Nuvaxovid)去年12月推出后,在欧洲仅施打了25万剂。 美国监管单位昨天已批准Novavax疫苗,产品标示上则警告,对于这款疫苗的成分有过敏反应史的人不要接种。 Novavax股价今天随大盘和其他新冠疫苗制造商走跌。Novavax股价经常波动。 Source 纽约市府:儿童新冠疫苗绝对安全 华人家长:还是害怕 世界新闻网 6/23/2022 继联邦疾病控制及预防中心(CDC)上周末批准了儿童新冠疫苗,纽约市自22日起开放对六个月以上至五岁以下儿童的接种服务,市卫生局长瓦桑(Ashwin Vasan)22日表示疫苗对儿童「绝对安全」,但华人家长仍对其副作用和长期影响持观望态度。 市长亚当斯(Eric Adams)和瓦桑22日一早一同现身位于曼哈顿时报广场的疫苗接种中心,这是全市第一批为儿童提供接种服务的地点,吸引到约20几位家长带着刚会走路的、还在婴儿车里的、或是被绑在胸前的幼儿们到场排队接种;据卫生局统计,当日共计收到约150个预约,该地点一周可服务2500位儿童。 …

全美「最富裕」15县 加州上榜4县 前二名都在维吉尼亚州

全美「最富裕」15县 加州上榜4县 前二名都在维吉尼亚州 世界新闻网 7/15/2022 美国新闻与世界报导(U.S. News & World Report,简称美国新闻)本周公布美国最富裕的15县名单,加州有四县入列,而且都在湾区。 湾区这四县是第三名的圣他克拉拉县、第四名的圣马刁县、第八名的马连县和第12名的旧金山。第一名和第二名都在维吉尼亚州,分为是劳登县(Loundoun County)和瀑布教堂(Falls Church)。 美国新闻这项调查分析了美国人口普查局2016年到2020年的美国社区调查(American Community Survey)数据,其中2020年经济受到新冠疫情的影响。人口普查局说:「这些数据仅反映了疫情对社会、经济和住房措施的一小部分影响。」 美国新闻以家庭中位数年收入作为排名标准,劳登县以14万7111元荣登榜首,瀑布教堂仅以189元之差屈居第二。圣他克拉拉县中位数年收入为13万零89元,圣马刁县为12万8091元,马连县为12万1671元,旧金山为11万9136元。 分析发现,全美家庭中位数年收入为6万4994元,而家庭中位数年收入超过10万元的县共有49个。亚裔家庭以9万1775元在美国各族裔中居冠,非西语裔白人以7万零843元居次。 此外,圣马刁县、马连县和圣他克拉拉县同时位列美国新闻100大最健康社区和100大高效经济都会社区名单,圣马刁县是加州在这两项排名中名次最高的县。 Source 升息冲击房市 房贷暴涨1倍 专家:进场须谨慎 世界新闻网 7/13/2022 …

新冠疫情以来首次 旧金山湾区房价降了

新冠疫情以来首次 旧金山湾区房价降了 世界新闻网 7/15/2022 根据两个全国性房地产网站公布的数据,随着房贷利率上升、股价下滑,湾区和北加州房市降温速度快过全美其他地区。 需求放缓目前还未成为湾区房价下跌的原因,但它为积极的房屋买家提供了过去两年来他们缺乏的谈判筹码。 Zillow最新数据显示,这是湾区自新冠疫情发生以来,房价首次下降。从5月到6月,美国前50大都会区中,有五个地区房价出现轻微下降,包括旧金山、圣荷西、圣地牙哥、奥斯汀和西雅图。 Zillow数据发言人克里默(Matt Kreamer)说:「这些都会区不是全美房价最贵,就是过去两年来房价涨幅最大的地区。房价上涨加上最近房贷利率上升,让每月房贷还款额超过许多买家的承受能力,因此可以看到上市房屋库存量增加,买家之间的竞争得以快速缓解。」 另一个房地产网站Redfin的数据也显示出类似的趋势。Redfin根据今年与去年2月到5月房价增长、下跌、供应量、销售量和房屋交易速度的比较,把加州五个城市列入「降温速度最快的房地产市场」,包括榜首圣荷西、沙加缅度第二、屋仑第三、士德顿(Stockton)第五、旧金山第十。 Redfin分析师表示,湾区城市在排名中所占比率如此之高,是受到房贷利率飙升、通货膨胀上升和股市动荡的影响,这些因素进一步把更多潜在买家排除在当地房地产市场之外。 Zillow的数据显示,旧金山都会区(包括旧金山、阿拉米达县、康曲柯士达县、圣马刁县和马连县)的房价轻微下降,从5月的149万4103元降为6月的149万2535元。克里默指出,在此之前,旧金山都会区的房价在新冠疫情期间不断上涨,除了曾在2020年4月到6月之间,因为经济不确定性短暂下跌。 圣荷西都会区(包括圣他克拉拉县和圣比尼度县(San Benito))5月到6月的房价跌幅为0.77%,从169万2646元降为167万9555元。 然而,Redfin数据显示,与去年相比,被列为美国降温速度最快的房市圣荷西今年房屋销售量大减21%,在房价下滑的情况下,上市房屋库存量却增加9%。屋仑销售量也减少16%,旧金山减少14%。 沙加缅度房地产经纪人协会(Sacramento Association of Realtors)会长史坦普夫(Erin Stumpf)表示,自6月中旬贷款利率上升后,她看到买家行为有明显的变化。 史坦普夫指出,几个月前可能吸引十多个买家出价的上市房屋,现在只有两、三个买家出价,而且买家变得更谨慎,会坚持在报价上附加条件,例如估值和检查房屋。 史坦普夫说:「买家现在谈判的优势变大了,不像六个月前签合约那样通融或放弃许多权利。」 Redfin首席经济学家佛尔维勒(Daryl Fairweather)表示,房市降温可能导致近期房价下跌,纠正过去几年的房价上涨。他指出,尽管房屋库存量逐渐增加,但仍处于低点,房价长期仍然看涨。 Source …

川普第一任妻子伊凡娜 纽约家中过世

川普第一任妻子伊凡娜 纽约家中过世 世界新闻网 7/15/2022 前总统川普的前妻伊凡娜·川普(Ivana Trump)14日在纽约市的家中去世,享寿73岁。 伊凡娜是川普的第一任妻子,育有三个子女:长子小唐纳德(Donald Jr.)、长女伊凡卡(Ivanka)和次子艾瑞克(Eric)。 川普家族声明说:「我们的母亲是非凡的女性,她是商界的菁英、世界级的运动员、亮丽的美女、慈善的母亲和朋友。她逃离共产主义和拥抱美国,她教导子女要富有勇气、坚韧、同情与决断。她的母亲、她的三个子女和10个孙辈深深地怀念她。」 纽约市消防局说,医务急救部门接到一个病患心跳骤停的求助电话,午后12时30分赶到时,发现是住在曼哈顿上东城一间公寓的伊凡娜。 川普在自己的Truth Social社群媒体平台上回忆说:「伊凡娜是奇妙、美丽和有魅力的女性,她的一生伟大而鼓舞人心。她为自己的三个子女而骄傲和快乐,她为他们的骄傲,就像我们全家人为她骄傲一样。」 伊凡娜生长在前捷克斯洛伐克,1970年代逃离,1977年与川普结婚,1992年离异。 Source 川普「已决定」再战2024总统大选 正考虑宣布时机 世界新闻网 7/14/2022 前总统川普14日表示,已决定会参选2024年总统大选,只是在考虑要在11月期中选举之前还是之后宣布。 纽约邮报报导,川普在新泽西州贝德明斯特高尔夫球场度假村接受纽约杂志(New York Magazine)采访时表示,「在我看来,我已经做出决定了,所以没有任何其他因素了。但我是要在(11月期中选举)之前还是之后宣布?这将是我的重大决定。」 同日,华盛顿邮报报导,有知情人士透露,川普考虑在今年9月宣布参选,且已经开始与顾问讨论谁应该参加竞选活动,其团队已指示准备好在线设备,以备他很快宣布竞选活动,甚至也开始与顶级捐助者会面,讨论2024年的选战。 Source 民调:2024总统大选 …