美国三城市房价大跌 一城在南加 世界新闻网 9/11/2024 美国有三座城市的房价近期同比下降幅度超过其他任何城市，包括南加的圣地牙哥。（Pixbay） 根据Realtor网站最新调查，美国有三座城市的房价，近期下降幅度，远超其他任何城市。其中有一座城市，是位于南加的圣地牙哥（San Diego）。另两座城市，分别是密苏里州的堪萨斯城（Kansas City）与佛罗里达州的迈阿密（Miami）。 根据该网站5日发布的8月住房报告，这三城领先全美降价趋势。全美范围内，8月待售房屋的中位数要价（ListingPrice），同比2023年8月下降1.3%，至42万9990元。Realtor的分析师发现，迈阿密的房价中位数，同比下降11.7%，至53万元，成为全美降幅最大城市。排名第二的是圣地牙哥，房价下降9.1%，房价中位数降至99.9万元。第三名是堪萨斯城，房价下降8.5%，房价中位数降至39万8050美元。全美和各大城市的降价趋势，与库存大幅增长及市场放缓相吻合，8月是近五年来，市场最缓慢的月份，待售屋平均在市场上停留53天。 圣地亚哥的库存相比去年同期，增幅位居全美第二（+80.4%），仅次坦帕（Tampa，+90.1%）。迈阿密在新住房开发方面排名第四，其活跃房源数量同比增长72.2%，不过堪萨斯城尽管房价中位数大幅下降，但其库存增长并未进入全美前十。 对有意购房的人来说，这无疑是好消息。Realtor首席经济学家黑尔（Danielle Hale）表示，「随着市场的季节性放缓，秋季是购房的最佳时机之一。今年秋季买家面临的竞争，可能会比明年春季少，因为更多买家预计，此后的抵押贷款利率将更具优势」。 Source WSJ：豪宅卖给贝佐斯却少赚600万 迈阿密屋主提告 世界新闻网 9/11/2024 科技富豪贝佐斯(Jeff Bezos)去年在迈阿密印地安溪岛(Indian Creek Village)连续购买两栋豪宅成为媒体报导焦点。路透 华尔街日报10日独家报导，科技富豪贝佐斯(Jeff Bezos)去年在迈阿密印地安溪岛(Indian Creek Village)连续购买两栋豪宅成为媒体报导焦点，第二栋豪宅成交价格为7900万元，原屋主声称遭到房屋仲介蒙蔽，不知道有意买房的人就是贝佐斯，导致成交价格比原本开价8500万元亏损600万元，愤而提告。 …
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梅拉尼娅罕见发视频 质疑丈夫刺杀阴谋 美国中文网 9/11/2024 视频截图 美国中文网报道 前第一夫人梅拉尼娅周二罕见发布视频，要求就丈夫险遭暗杀一事得到答案，她质疑执法部门办事不力。 梅拉尼娅在她的X账户上发布了一段30秒的视频，她说道：“试图结束我丈夫的生命是一次可怕、痛苦的经历。” “现在，它周围的沉默让人感到沉重。” 梅拉尼娅说：“我不禁想知道：为什么执法人员不在演讲前逮捕枪手？这个故事肯定有更多的内容，我们需要揭开真相。” 视频的结尾则提醒人们预购她即将出版的回忆录《梅拉尼娅》。 这是梅拉尼娅为数不多的几次谈及7月13日在宾州巴特勒的集会上针对她丈夫的暗杀阴谋。 枪击事件发生后不久，梅拉尼娅发表了一份长篇声明，感谢执法部门保护川普。她当时说：“当我看到那颗猛烈的子弹击中我的丈夫唐纳德时，我意识到我和巴伦的生活正处于毁灭性变化的边缘。” 她写道：“我感谢勇敢的特工和执法人员，他们冒着生命危险保护了我的丈夫。” 在梅拉尼娅发表最新言论之际，川普即将与副总统贺锦丽在费城举行首场总统辩论。 预计7月13日的枪案也将在辩论舞台上被提及，多家执法机构仍在调查20岁的枪手克鲁克斯（Thomas Matthew Crooks）是如何在拥挤的竞选集会上躲过安保并从屋顶向川普开火的。 Source 特朗普：将对弃用美元国家征收“100%关税” 红星新闻 9/08/2024 据新华社报道，美国纽约州最高法院法官胡安·梅尔尚6日宣布，将共和党总统候选人、前总统唐纳德·特朗普所涉“封口费”刑事案判决日期推迟至11月26日，即11月5日美国总统选举投票日三周后。 作为此案主审法官，梅尔尚写道：是因为“不想造成不必要的印象，（让人觉得）诉讼受到即将到来的总统选举影响，或是诉讼寻求影响选举”。 另据报道，这是特朗普在一系列司法案件上取得的又一次“重要的胜利”。特朗普也对法官推迟判决的决定表示欢迎，并称他现在就应该会获得免诉。这位共和党总统候选人在他的社交平台上表示：“这件事应该有个了结。”特朗普坚称自己“没有做错任何事”。 …
Email: OaktonAcademy@gmail.com https://www.oaktonacademy.com/ College Application & Essay Review – Starting in September Posted: 9/11/2024 College Essay Writing College Application Intensive Program September – December, 2024 2024 …
俄外交部：若面临美国威胁 中俄可能「结合潜力」 世界新闻网 9/11/2024 中国国家主席习近平（左）7月3日在哈萨克斯坦会晤俄罗斯总统普亭（右）。（路透） 路透11日报导，俄罗斯外交部发言人沙卡洛娃当天被问到美国可能在日本部署飞弹时声称，莫斯科和北京将以「双重反制行动」回应美国的「双重围堵」。她并说，俄中的伙伴关系不剑指第三方国家，但若面临美国威胁，俄中可能会「结合潜在能力」。 此前日本时报7日报导，美国已表达有意将「泰风」（又译堤丰）中程飞弹系统部署到日本，用于联合军演。 沙卡洛娃在每周例行简报会说，俄中显然都将回应额外且非常重大的飞弹威胁，且两国的回应会远超过政治性质。 她说，俄中具有不具挑衅意图的战略伙伴关系，所谓「双重反制行动」也不会违背此原则。但她也称，若遭遇侵略性的攻击政策，「我们何不结合我们的潜力，并给予适当抵制？」 Source 俄：顿巴斯加速攻势不和谈 8月以来夺千平方公里 世界新闻网 9/10/2024 俄罗斯国防部8月18日公布的照片显示，俄军在库斯克州边境区域操作自走砲朝乌军阵地开火。(美联社) 俄罗斯今天表示，尽管乌克兰对俄国西部发动突袭侵犯，俄国部队于8月和9月已经夺下乌东1000平方公里土地，并表明只要乌军还在俄国领土上，就没有停火谈判的可能性。 路透报导，自从俄国于2022年2月派遣装甲部队进入乌克兰以来，这场战争大体上沿着数十万重兵镇守的1000公里前线进行，成为一场运用砲弹和无人机相互袭击的消耗战。 俄罗斯国家安全会议（Russian Security Council）秘书长萧依古（Sergei Shoigu）表示，乌克兰8月6日入侵俄国库斯克州（Kursk）目的是要提升基辅的谈判形势，并且迫使俄军调离乌东顿巴斯（Donbas）前线。 但萧依古指出，俄国部队正加快在顿巴斯的攻势，从8月至9月前8天已取得近1000平方公里土地。 公开数据和战场报告显示，乌军在库斯克州取得大片土地的同时，俄军8月同样以约2年来最快速度在顿巴斯推进。 国家电视台播出萧依古谈话表示，只要俄国拥有主权的土地上仍有乌军，就不会与基辅当局进行谈判，强调这是总统普亭（Vladimir Putin）的立场。 …
WSJ：豪宅卖给贝佐斯却少赚600万 迈阿密屋主提告 世界新闻网 9/11/2024 科技富豪贝佐斯(Jeff Bezos)去年在迈阿密印地安溪岛(Indian Creek Village)连续购买两栋豪宅成为媒体报导焦点。路透 华尔街日报10日独家报导，科技富豪贝佐斯(Jeff Bezos)去年在迈阿密印地安溪岛(Indian Creek Village)连续购买两栋豪宅成为媒体报导焦点，第二栋豪宅成交价格为7900万元，原屋主声称遭到房屋仲介蒙蔽，不知道有意买房的人就是贝佐斯，导致成交价格比原本开价8500万元亏损600万元，愤而提告。 贝佐斯2023年先以6800万元在印地安溪岛买下占地2.8英亩的庄园，几个月后又以7900万元买下1万9000平方呎的紧邻豪宅。今年，贝佐斯三度出手，以9000万元在印度安溪岛置产。 华尔街日报报导，以7900万元卖房子给贝佐斯的原屋主，如今对道格拉斯地产公司(Douglas Elliman)提告，指控仲介在买卖交涉过程中对于买主身份刻意误导，导致少赚600万元。 根据房地产纪录，巴西电玩与玩具厂商Tectoy共同创办人克瑞斯(Leo Kryss)2014年通过投资公司以2800万元在印地安溪岛买下拥有7个房间、酒窖、图书馆、剧场及游泳池的豪宅，2023年5月则开价8500万元求售。 克瑞斯卖房子的隔月，贝佐斯以6800万元买下隔壁豪宅。克瑞斯表示，得知有买方开出7900万元价格时，曾经询问道格拉斯地产公司仲介对方是否是贝佐斯。 根据佛州迈阿密-岱德郡(Miami-Dade County)第11巡回法院诉状纪录，克瑞斯表示，道格拉斯地产公司佛罗里达州区域首席执行官帕克(Jay Parker)亲自打电话解释说，贝佐斯并不是前来洽询的买家，买家最高价格只肯出7900万元。克瑞斯说，同意卖房子之后才发现，买主其实就是贝佐斯。格拉斯地产公司在这笔交易中获得4%佣金。 克瑞斯拒绝接受访问，仅通过律师克莱顿(Dana Clayton)发表声明说，格拉斯地产公司并未尽到对顾客的职责，明知买家身份却对于如此重要消息做出误导。 报导指出，许多富人在购屋过程中通常隐藏身份。迈阿密房地产仲介贺兹柏格(Danny Hertzberg)说，不少亿万富豪买房子时，很担心万一身份曝光恐将面临漫天开价。 …
【本周日】哈佛前高级招生官来「湾区」解答您所有升学疑问！ Crimson教育咨询 USA 9/11/2024 哈佛前招生官本周日空降湾区 主讲嘉宾Devery将结合自己在招生领域的丰富经验，从内部视角分享名校如何筛选北加的申请者，以及在面对相近的履历时如何做出最终选择。 此外，还有机会难得的招生官现场问答，以及中英双语顾问1对1交流。当然少不了激动人心的抽奖环节，价值$1000的Crimson专属升学折扣等着你！ 此次活动完全免费，但受场地限制，名额有限，请各位北加的家长和学子尽快报名、预留座位！ 最后机会！！！ 扫码报名抢占席位 ↓↓↓ 讲座时间 9月15日（周日） 10am-12:30pm PT 讲座地点 340 E Middlefield Rd, Mountain View, CA 94043 讲座嘉宾 …
加州速食店就业机会增？数据曝今年已减少3千个岗位 世界新闻网 9/11/2024 加州州长近期公布的就业数据显示，4月1日速食连锁店最低工资上调至每小时20元后，速食业仍持续增加就业机会。然部分专家对此有不同看法。（ABC 7） 洛杉矶KTLA 5电视台报导，加州州长纽森（Gavin Newsom）近期公布的就业数据显示，4月1日速食店（fast food）最低工资上调至每小时20元后，速食业仍持续增加就业机会，然部分专家有不同看法。 在最低工资法正式实施的前几个月，出现不少速食业者决定削减劳工人数或直接关门的消息。一些业者担心无法支付调整后的最低工资，一些业者则提及加州经营成本上升。 纽森8月表示，今年迄今速食店每月仍持续增加就业岗位。根据美国劳工统计局（U.S. Bureau of Labor Statistics）初步数据，7月添加就业机会达创纪录的75万个，数据还显示，最低工资法生效以来，已增加1万1000个就业机会。纽森在声明中说，「对员工有利的，对企业也有利，随着加州速食业蓬勃发展，员工得到他们应有工资，尽管有人散布谎言，认为这会毁掉速食业，但加州的经济和员工证明这些人是错的。」 加州州长近期公布的就业数据显示，4月1日速食连锁店最低工资上调至每小时20元后，速食业仍持续增加就业机会。然部分专家对此有不同看法。（ABC 7） 然而，就业政策研究所（Employment Policies Institute）研究主任帕克斯顿（Rebecca Paxton）告诉KTLA，纽森引用的数据并未展现产业完整情况。「纽森引用的是美国劳工统计局发布的初步数据，但经济学家使用的数据是所谓季节性调整（seasonally adjusted）数据，这种数据用来衡量政策的影响。若查看该数据会发现，自1月以来，加州速食业者就业岗位减少约3000个。」 帕克斯顿进一步解释，劳工统计局发布两种数据：一种是未经季节性调整，另一种是经过季节性调整。季节性调整数据会考量季节性因素，如季节性雇用、政策影响或经济衰退等，未经季节性调整的数据则不会。 她还指出，虽然季节性调整数据对经济学家来说更准确，但仍未考虑到一些细节，包括员工工时被削减等。「这两种数据都未包含净变化，它并非是衡量失去工作、获得工作或人员流动的数据。」若根据就业政策研究所一项研究表明，4月至5月间，89%的加州速食业员工工时减少。 尽管如此，旧金山州大（San …
欧盟对苹果谷歌胜诉：最强大企业也不能凌驾法律 世界新闻网 9/11/2024 欧洲法院今裁决苹果、谷歌控告欧盟两案皆败诉，主管竞争法的欧盟运行委员维斯塔哲表示，这不只是欧盟的胜利，也是赋税正义、公平竞争的胜利，「即使最强大的科技公司也不能凌驾法律」。 欧洲联盟（EU）针对苹果（Apple）、谷歌（Google）母公司Alphabet两家美国科技巨擘违反竞争法规的裁罚案，先后遭两家公司告上法院。缠讼多年后，欧盟最高上诉机构的欧洲法院（European Court of Justice）今天对两案都裁决欧盟胜诉，声明最终结局。 苹果公司在2016年遭到欧盟运行委员会（European Commission）裁罚补税给爱尔兰130亿欧元（约143亿美元），因为爱尔兰政府为吸引苹果设立欧洲总部而提供的补贴造成不公平竞争。欧洲法院认同欧盟的裁罚。 维斯塔哲（Margrethe Vestager）在记者会针对苹果案表示，从大局来看，执委会对企业违法竞争法的连串调查，改变了欧盟成员国的思考和态度，促成法规改革。 例如爱尔兰在苹果调查案后改变了企业税务设籍地的规则，避免在该国注册企业为了避税而成为无国籍。卢森堡在执委会对飞雅特（Fiat）调查案后，修改了针对企业内部避税交易的移转定价规则。 她并提到执委会在政府补贴调查案件推动下，进行更广泛的立法，包括促使欧盟成员国的财政更透明、互相交换资讯，避免企业游走欧盟国家寻求避税。欧盟也采纳经济合作暨发展组织（OECD）推动的全球最低税负制，规定境内各国公司税最低15%。 向来敢言的维斯塔哲更直指，虽有前述改革，爱尔兰、荷兰、卢森堡及比利时四个欧盟国家仍是企业在避税考量下转移获利的内核区。她举例，2022年跨国公司在全球的利润约16兆美元，其中2.8兆美元来自总部以外地区，且这2.8兆美元里的一半是转移到包括欧盟国在内的低税国家。 维斯塔哲说，「我们在这个领域（竞争法）的努力源自一个简单原则：公平」，包括企业之间竞争的公平、欧盟国家之间争取企业投资的公平，以及社会公平。后者是指企业避税的结果将使公共建设、教育等所需资金短少。 「我们需要继续努力在各层面捍卫这些原则，不论对个别国家、跨欧洲乃至国际」，她说。 欧洲法院今天另裁决维持欧盟执委会对谷歌的罚款24.2亿欧元（约26.7亿美元）。执委会是依「反托拉斯」（antitrust）法调查谷歌搜索引擎利用算法偏好自家购物网站。 维斯塔哲说，法院肯定了执委会对具市场主导地位企业「自我偏好」（self-preferencing）行为的管制，这些企业不应靠着市场主导力而取得比较优势，造成不公平竞争。 她强调，在本案之前，大家普遍认为网络企业应该被容许自由经营，视之为正面的创新发动者，但欧盟执委会对谷歌滥用市场地位的调查改变了这个看法，「这代表即使是最强大的科技企业也可能被究责，没有人能凌驾法律之上」。 丹麦籍的维斯塔哲绰号欧盟「竞争女王」，美国前总统川普也曾贬抑封她为「税务女士」（tax lady）。欧盟执委会即将在两三个月内换届，今日记者会堪称她卸任前的「最后一舞」，被问及感言时，她说起工作伙伴对这些案件的投入一度哽咽。 欧洲议会（European Parliament）新任的税务次委员会召集人特里迪科（Pasquale Tridico）针对欧洲法院裁决结果表示，期待下届欧盟执委会提出法案，禁止欧盟境内所有科技巨擘和大企业以各种方式避税。 …