忧房价下跌 南加开发商紧急停工 卖家抛售房屋 世界新闻网 6/21/2022 随着房贷利率不断攀升，未来很可能会进一步加息导致买家购屋能力下降，近几个月南加州房屋卖家急挂牌上市，担心房屋不久将下跌严重。南加州多个城市的房屋库存也明显增加，还有新屋开发商担忧未来房价下降，宁愿牺牲押金也要紧急停工。有的新楼盘为了保证现金流，降价清仓出售房屋。 地产专家李秉信说，目前有新楼盘开发商本来已经申请好许可证，交了押金，也紧急停工。他说，一个楼盘从申请贷款到开始施工要12至18个月，而未来一年房价预计可能会下降20%-30%，现在盖新房很可能会赔钱，因此开发商宁愿牺牲押金，也要停工。还有已经开工的新屋，有客人纷纷退订，导致建商折价清仓。因为楼盘的第二期工程需要第一期楼盘出售后收得资金再进行运转、建设。为了有足够的现金流支撑第二期工程，只能降价出售。 据了解，市场即将进入冷淡期的另一个特征，是新屋开工率下降以及新楼盘降价。美国新屋开工率和建屋许可证数量在5月双双下降。新屋开工率5月较上个月下降14.4%，与去年同期相比下降3.5%。 而想要出售房屋的卖家，也因担忧未来房价下跌，纷纷急着挂牌出售。李秉信说，南加州5月新屋上市明显比4月多，例如尔湾（Irvine）70万至100万的房子库存在近一周内增加很多。因为卖家心知肚明，购屋不是买家想买多少钱的房子，而是取决于买家的购买力。目前房子交易中有90%的买家需要贷款，而贷款利率上升导致购买力下降，意味着房子在市场上会挂更长时间。因此许多卖家急着上市。 根据FRED网站数据统计，洛杉矶县5月市场上挂牌出售的房屋有7717所，4月为5995所，增长约29%。橙县5月上市的房屋有2558所，4月1706所，增长约50%。圣伯纳汀诺县（San Bernardino）县5月3454所，4月2657所，增长约30%。 而南加州一些华人聚集城市的上市房屋，也有不同程度增长。根据资深地产经纪袁立功提供的数据，蒙特利公园市5月有14栋房屋挂牌出售，与去年同期上涨75%。喜瑞都市相同数据则增长了22.2%。 袁立功表示，从3月起他就注意到待售屋数量大约增加5-15%。他说，「我从去年第四季就已经开始提醒卖家，卖屋要趁早。」因为从去年底至5月份只要是屋况好，或者学区好，性价比高的房价都可能可以卖在历史高位价格。他说，在今年3月开始调高利息之后，因利息上涨、销售量下滑、房源增加、股市、虚拟货币大跌等因素，导致房市上涨乏力。预测房屋价格上涨可能会先慢慢地变慢，到逐步平盘、上下震荡、然后开始向下调整。可能在暑假后或年底前，房市买卖将逐步由卖家市场进入买卖双方势均力敌、较劲状态。 Source 客服电话：1 (888) 666-7723 客服邮箱：customerservice@huarenstore.com 买房现在比租房贵 尤其在房价涨得快的地区 世界新闻网 6/19/2022 房市可能正在放缓，但拥有一栋房子仍然成本高昂，比起一年前，现在买比租贵。 在John Burns地产咨询公司的博客，资深研究经理Danielle …
Category: COMMUNITY
专家示警远距教学恐影响注意力 吁家长应变改善 世界新闻网 6/21/2022 受疫情影响，台湾中、彰、投等县市停止实体上课，维持远距教学至暑假，但专家示警，长期使用3C产品恐影响注意力、口语沟通及人际交互，甚至依赖成瘾产生负面情绪，建议家长应提前预防应变，若已有负面行为状况可就医寻求专业协助。 南投医院职能治疗师柯孟蓁指出，有研究发现儿童在观看电视、使用3C产品的时间越长，其注意力不足、分心及过动现象越明显。且当照顾者越依赖3C产品，也易影响到孩童使用3C产品的使用方式，很可能使孩童有负面的情绪行为产生。 此外，长期使用3C产品远距教学除造成注意力问题，也使得群体生活、与他人交谈交互的时间大幅减少，进而影响儿童口语表达沟通与社会人际交互的表现，甚至造成沉迷网络、3C成瘾等状况，柯孟蓁建议家长可通过4个方法预防应变。 柯表示，首先，照顾者及儿童皆须有正确使用3C产品的观念，照顾者尤为重要，须了解3C产品对自己与孩童可能的影响及优缺点，指导或给予儿童及青少年正确的3C使用规范，适时中断使用时间要求休息，较能避免3C产品依赖与成瘾。 客服电话：1 (888) 666-7723 客服邮箱：customerservice@huarenstore.com 再来就是，照顾者若时间允许，建议尽可能陪着孩童使用3C产品，进而知道孩童在使用上课及游戏的状况，并过程中及时导正使用方式；第三就是，创建3C产品使用时间表，如课表班安排可使用3C时段，并严格运行时间表的调度。 最后也最重要的最后一步，就是提供孩童适当的休闲娱乐活动，柯孟蓁说，疫情期间较不适合出游，照顾者可使用桌游、美术劳作折纸等实体益智游戏或静态活动，让孩童在游戏之余加强练习注意力持续度、手眼协调、动作计划等能力。 若空间允许的话，还可以让孩童从事粗大动作的游戏与活动，如到跳绳、攀爬等活动，除了可以练习动作的控制，还能增加肌耐力。 南投医院也提醒，若照顾者有发现孩童已有注意力不集中、常常分心或常有负面情绪行为的表现，切勿轻忽，建议应至复健科寻求专业医师评估孩童的状况，如果有需要应及早介入治疗，以改善孩童的负面行为与状况。 Source 四口之家养育子女 出生到17岁要28万元 世界新闻网 6/13/2022 农业部公布最新报告，全美超过1250万儿童生活在贫困之中，就连中产阶级家庭也越来越难以支付日常开支。 农业部这份报告采用2015年数据，该报告估计，家有两个成人、两个孩子的中等收入的四口之家中，养育一子或一女，从出生到17岁一共花费23万3610元，加计通货膨涨后，该数字到了2022年相当于将近28万6000元。 根据通货膨涨率调整可能还不够。事实上，儿童保育费用增幅已远超过通货膨涨， 2020年，儿童保育费用比前一年增长5.03%，当时的年通货膨涨率仅 …
不是工科生也会被盘问，洛杉矶机场小黑屋经历 北美票帝 6/21/2022 票帝：本文作者是一位医学博士，持有J-1签证，在美完成联合培养之后，自洛杉矶搭乘航班回国遇到了登机口盘问。以下是他提供的经历，若有类似背景的朋友，也可以参考。 他最大的建议就是——不要撒谎！ 【本文作者】 Nick 本人背景 上海某高校医学博士在读，J-1签证，美国某研究机构联合培养2年，方向：基础医学/生物学 6月10日CZ328，洛杉矶-广州，本来以为大半夜的航班应该不会遇到小黑屋，没想到… LAX机场，通过安检以后在登机口广播：“XXX乘客，有重要信息给到”，当我拿着护照登机牌走到登机口问什么信息时，就被两个穿着制服的人带走了….把我带到了登机廊桥的最里面，1对1（万幸没有遇到黑白脸）盘问了大概1个半小时。对方是个华裔，英语很标准，完全听得懂，一边问一边很详细地记录。问的问题很多，刚开始问的很散漫，似乎像在正常聊天，但后面越来越详细，而且有很多陷阱式的问题。主要关注是否有政府资助来美国进行交流，是否党员，以及有无将重要情报/技术/资料带回国。 以下按时间顺序 先拿出一张白纸，叫你写下：美国住址，美国联系方式；中国住址，中国联系方式，QQ，邮箱，微信号；父母联系方式，职业；中国在读学校，年级，专业，导师；美国所在单位，实验室老板，联系方式；美国是否有同住室友，他们的名字和联系方式。然后问一些一般问题，比如是否党员，美国有没有亲戚，在美国去过哪些城市，有没有出境过，入境日期，项目截止日期，有没有回过国，手里有多少现金，美国有没有银行卡，卡里有多少钱，是否往国内寄过东西，托运了几件行李等等。 #接着问国内学校相关 具体问我是哪个学校，什么专业的，学什么的。此时交谈非常轻松，感觉就是随意聊天… 我说我来自上海西南某高校（”SSSS”)，CBP的人说，这个学校我知道，是不是很厉害，top1？我说不是，最多top3，对方说，前两个是不是P大和T大…看来很了解… 我说我是医学生，外科学博士在读，主要研究肝癌，他似乎很感兴趣，就聊起了中国的医生培养制度，你的导师是谁，以及是否会上手术，主要做哪些手术等等… 然后问我美国的老板是谁，他的主要研究方向是什么，和你的专业有什么关系，我为什么找到他，是怎么找到他的… #研究相关 国内的研究方向是什么，发表了几篇论文，分别都是做什么的； 国外的研究方向是什么，刚开始我只是随意说了几个关键词，但CBP的人叫我具体说明，我就很详细地和CBP描述了我的研究内容，有没有发表论文（我说论文还在under revision）。是否涉及人类标本？是否接触病人？（大多数都是细胞和小鼠研究）。你回中国以后还会再回美国吗，在中国会继续开展这项研究吗，你是否会向国内的人定期汇报你的课题进展？和国内的哪些人交流过你的课题？课题是谁主导的？你回国后是否会有人向你了解课题情况？（我反复强调论文的知识产权完全属于美国的实验室）… #资助 是否拿了CSC的资助？（无）；是谁资助你来美国的？（学校资助）；学校的钱是哪儿来的，是政府来的吗，还是企业家捐赠的？（学校有海外交流项目，具体钱是怎么来的我也不清楚）。学校一个月给你发多少钱？；美国实验室是否有给你发钱？你在美国的课题是否受到了美国国立卫生研究院NIH的资助？国内外单位之间有没有签过有关知识产权的协议？你国内导师是否申请过政府的项目？（有），你是否从NFSC或者211、985、863项目中拿到了钱（没有，这些基金都是用于基础研究的）。一脸震惊，CBP竟然对中国的科技项目了如指掌。你是否申请过中国的政府项目？最后问，学校资助你出国，但文章知识产权属于美国，那你们图啥… #回国以后的工作 …
不速客每天深夜光顾洛县华人家泳池 视频揭秘 世界新闻网 6/20/2022 南加洛杉矶县有「小台北」之称的蒙特利公园市（Monterey Park）的一户华人家中，最近每晚都有神秘动物光临。华人最初不确定究竟是何方来客，为何一到晚上就有黑影出没，游泳池边还留下一串脚印，直到有一天，神秘动物白天现形，原来是一只浣熊，将这里的泳池当作了自己嬉戏的场地。 华人Jenny的家位于蒙市山上，几周前，她发现有神秘之客每夜光顾家中，「我每晚坐在客厅的沙发上看电视，只要门外有什么动静，玻璃上就会有影子，最近这段时间，天天有动物从后院玻璃门前的这条路走过。」 一开始Jenny以为是老鼠，因为晚上通往后院的这条路比较暗，只有一个路灯，看不清楚，「有时看上去是咖啡色，有时是黑色。」让Jenny最初判断不速之客是老鼠的另外一个原因是，每天早上，她都会发现游泳池旁边有一串小小的脚印，「看着就像是老鼠留下的，我白天把脚印冲洗干净了，但第二天早上起来又看到很多。」 观察几天后，Jenny排除了老鼠的猜测，「感觉这个动物体形蛮大，每晚玻璃上的影子，看上去前面尖尖的，后面也是尖尖的，但很模糊，始终不知道是什么动物。 」深夜家中一直有不明之物光临，Jenny也不敢贸然出去打探，担心对方万一会攻击自己。 直到6月的一个白天，Jenny突然看到一只浣熊出现在后院，它熟门熟路地走到泳池旁边，很快地把两只前脚趴在水里，开始悠然地喝里面的水。玩了一会水后，浣熊起身，沿着泳池的台阶，走到对面，并在泳池边留下一串Jenny非常熟悉的脚印。 神秘之客的面纱终于揭开，Jenny说看到浣熊真面目时有点害怕，不敢去打扰它，只是远远地隔着窗玻璃拍摄视频，「它应该是从后院山坡那边爬上来，每次都走到游泳池这边喝水、嬉戏。挺大个的，看上去蛮吓人，不知道为什么这一天突然在白天光临，有可能是天太热了。」 虽然不太喜欢这位客人每晚光顾，但Jenny并没有采取什么方式赶走它，「反正它每次来一下就会离开，对我们也没有什么攻击性，每晚逛一下泳池就走，我们索性也就不管它了。」 不过为了避免动物深夜闯入房间，Jenny说她现每晚都会把家中的门窗关闭，包括后院的玻璃门，「以前我只关纱窗，但自从之前发现曾有动物出没后，我就把所有的门窗都关上了，万一动物撞破纱窗闯了进来，那就太吓人了。」 Jenny补充说，因为住在山上，以前家中也常有动物光临，有一段时间，只要太阳一落山，臭鼬就会准时来，「有一次忘记关门窗，臭鼬跑进房间，整个房子臭得不得了，我们想赶也赶不走，后来折腾到半夜两三点，想办法用棉花糖才把它引出来。从那以后，只要太阳一落山，我们就把门窗全部关关好。」 Source 渡假住Air BnB碰上熊闯入 租客吓傻反锁房内 世界新闻网 6/19/2022 很多民众会在夏天时到北加州的太浩湖（Lake Tahoe）区域渡假，其中不少人会选择住在特拉基（Truckee）一代的渡假屋，享受亲友团聚得美好时光，但毕竟是在大自然中，要小心动物出没。特拉基公路警察局指出，日前一户Air BnB短租屋发生一宗遭熊侵入的事件，一只熊从窗户进入一栋Air BnB民宅翻找食物，吓得里面的租客躲在房内将自己反锁，一番诱导后才成功将熊引出，黑熊与另外三只在屋外的小熊团聚。 …
中华人民共和国驻美利坚合众国大使馆 提醒在美中国公民防范高温、山火、洪水等极端天气 2022/06/17 近日，美国多地遭遇热浪侵袭，气温屡创新高，山火、洪水等自然灾害频发，部分地区出现电力供应问题，黄石国家公园洪水泛滥导致关闭。中国驻美国使馆再次提醒在美中国公民加强自然灾害防范意识，暑期出游注意安全，密切关注天气预报及当地政府发布的预警信息和应对指南。 如不幸遭遇山火、洪水等自然灾害，可参考使馆此前发布的《中国公民旅居美国手册（安全篇）》相关内容进行应对。 外交部全球领事保护与服务应急热线（24小时）：+86-10-12308或+86-10-59913991 中国驻美国使领馆领事保护与协助电话： 驻美国使馆：+1-202-4952216 驻纽约总领馆：+1-212-6953125 驻旧金山总领馆：+1-415-9296998 驻洛杉矶总领馆：+1-213-8078052 驻芝加哥总领馆：+1-312-7800170 Source 客服电话：1 (888) 666-7723 客服邮箱：customerservice@huarenstore.com 中华人民共和国驻美利坚合众国大使馆 关于当前赴华签证可受理范围和受理程序的通知 (2022年6月13日更新) 2022/06/13 疫情以来，中国政府根据疫情防控和人员往来需要，适时调整外国人赴华签证安排。现将当前赴华签证可受理范围和我馆受理程序予以介绍。如您有办理签证需求，请按本通知要求申请。通知内容自发布之日起实施。如赴华签证政策有进一步调整，我馆将在使馆网站和微信公众号发布消息，请适时关注。 一、签证申请须按照领区划分办理。中国驻美使馆领区包括： Washington DC, …
如果您感兴趣往期回放， 请扫码进入。 www.watbox.org 预告 每个星期三加东时间7:30PM，加西温哥华时间4:30PM, 欢迎大家来参加哈佛百人谈讲座 哈佛百人谈讲座 学机械工程和踢足球两不耽误 星期三 6月22日晚 7:30PM EST | 4:30PM PST 今晚邀请来的嘉宾 – 托马斯（Thomas） 讲座主题：学机械工程和踢足球两不耽误 Originally from Boston’s South End, Thomas …
油缸加满要900元 高油价对露营车车主冲击最大 世界新闻网 6/20/2022 有线电视新闻网(CNN)报导，油价一路涨，露营车(RV)车主受到冲击最大，油缸加满上看900元。不过，汽油不断涨价的同时，美国民众对露营车的钟爱并没被浇熄，即使露营车相当耗油，通常一加仑只能跑10哩。 报导指出，美国发生新冠疫情之后，露营车人气指数激增，想出门旅行的民众觉得露营车的优点在于可以保持社交距离，符合防疫安全。地方政府逐渐为各种防疫规定松绑之后，某些消费者对于搭机、住旅馆的意愿慢慢提升，但许多民众依然选择自己开露营车度假旅行。 露营车产业协会(RV Industry Association)发言人贾莱西(Monika Geraci)表示，北美地区露营车产量在2021年间创下新高纪录，产量有60万余辆，2022年产量估计能够冲上第二名。在美国西部、南部地区，露营车特别受到民众欢迎。 旗下拥有Airstream、 Jayco等热门品牌的露营车制造商「索尔产业」(Thor Industries)本月稍早表示，过去3个月间销售业绩比去年同期成长34.6%，来不及生产的露营车订单累计总价高达138.8亿元。 业界专家表示，受到高油价影响，露营车爱好者如今以短程旅行做为因应之道。 露营车出租公司Cruise America市场及企业发展部经理史莫利(Randall Smalley)举例说，住在凤凰城的民众如果原本打算到加州优胜美地国家公园(Yosemite National Park)一游，现在可改选大峡谷( Grand Canyon)为目的地。 有线电视新闻网报导，原本住在达拉斯的李伊(Dane Lee)，2020年与妻子决定把房子卖掉，买了一辆露营车当做新家，因为两人工作都在疫情期间双双改为远距上班。 疫情期间，李伊夫妻已经开着露营车两次完成横跨美国旅行，不过今年多半停留在靠近亲人的阿拉巴马州布明罕(Birmingham)。李伊说，150加仑的油缸，如今加满柴油大约900元，虽然开销变高，但与妻子都不打算回归传统住家的生活模式。 他说，过去在郊区拥有一栋房子，有游泳池及篱笆等设施，「每天上班下班的生活，过得有点单调」。他表示，以露营车为家可以享受每周欣赏不同风景的好处，「我们找到了梦寐以求的生活方式」。 …
华府音乐节活动发生枪击案 死者15岁、3人受伤 世界新闻网 6/20/2022 华盛顿特区19日晚间发生一起枪击事件，造成1人死亡、3人受伤。据警方公布消息，死者是一名15岁的少年，伤者包括一名警察。 据华盛顿市警方通报，枪击事件发生在该市北部一处商业区，附近在举行为了庆祝「6月节」的免费露天音乐节活动「Moechella」。 警方封锁了事发地14街和U街(14th and U streets Northwest)附近路段，调查工作正在进行中，目前没有关于嫌疑人的信息。 在当天举行的记者会上，华府市长包瑟(Muriel Bowser)对死者表示哀悼，并表达了对枪支出现在人员密集公共区域的担忧。 根据警方消息，警察在事发前因另一起打架事件前往现场，大约在晚间6时30分治8时30分之间，发生了枪击事件。警长孔蒂(Robert Contee)说，「人们开始散开逃跑」，有发生一些踩踏，因此随后中止了音乐会。 Source 客服电话：1 (888) 666-7723 客服邮箱：customerservice@huarenstore.com 密州大亚裔男生遭欺凌死 3兄弟会成员同被控重罪 星岛日报 3/11/2022 大学兄弟会再次传出致命的欺凌惨案。密歇根州立大学（MSU）1名亚裔男生因急性酒精中毒死亡，事后校内兄弟会的3名亚裔成员均被起诉，各自面对1项欺凌导致他人死亡，以及3项欺凌导致他人受伤的罪名。据悉当日案发时，另有3名男生受到伤害，但送院救治后保住了性命。 …