纽约女子落入狼爪 利用外送app订餐求救脱险 中央社 | 纽约 6/23/2022 根据媒体报导，纽约一名女子据称遭性侵后被挟持，她利用手机外送app订餐，偷偷求救，最后终于脱险。 美国广播公司（ABC）纽约分台WABC昨天引述地方当局报导，一名24岁女子据称遭一名32岁男子性侵后挟持，这名女子的手机遭男子拿走，在要求使用手机app点餐后，才取回。 这名女子19日清晨5点左右在外送app订单点了附近餐厅Chipper Truck Cafe的汉堡和早餐三明治，并在备注栏写下「请报警…请不要太明显」。 根据WABC看到的收据副本，这名女子还要求警察带着外送上门。 餐厅合伙人柏米约（Alice Bermejo）告诉WABC：「他们看到了订单上的备注栏，打电话给我丈夫说：「我们应该怎么办？」然后他说：「报警」。 警方前往这个位于布朗克斯区（Bronx）的伊斯特彻斯特（Eastchester）的地址，逮捕了这名32岁男子。 Grubhub is giving $5,000 to a restaurant in Yonkers for …
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尾随外卖送餐持枪入屋行抢 德州好区医师家被盯上 世界新闻网 6/22/2022 休士顿西部富裕好区坦格伍德(Tanglewood，又称纠木区)，一名医生的17岁儿子凌晨上网订「塔可钟」(Taco Bell)外送，他开门取餐食的时候被持枪歹徒制伏，两名抢匪取走18万元的财物。 这户住宅的主人是巴拉卡茨医师(Dr. Ruchdi Barakats)，他向媒体陈述这个事件时余悸犹存，16日那天凌晨1时过后，他17岁的儿子上网订餐，当时家里只有儿子一个人，从门口的录像机拍下的视频中，可以看到优步送餐服务(Uber Eats)的司机把东西放在门口以后，用手机通知顾客，然后司机开车离去。 医师的儿子没有马上开门，他等了两分钟左右才去取餐，但是刚把门打开，就有两名持枪男子把他打倒在地上，问他「家里是否还有其他人？」。当他回说只有他一人在家时，歹徒把他挟持进屋，花了大约十分钟时间大肆搜刮，把值钱的东西装进大袋子里，医师娘的保险箱和一些名贵的手袋都被取走，最后歹徒在厨房拿到医师豪华卡车的钥匙，把那辆昂贵的车开走了。 医师在车钥匙上装有苹果定位追踪锭(Apple AirTag)，警方追踪以后在288高速公路和奥美达街(Almeda)交口处找到车子，但歹徒已放火把车烧到剩下金属骨架，这辆车的价值是13万元，其他财物损失约为5万元，因此总共的损失是18万元，所幸车子有保险，但他们一家的保费显然会变得很贵，幸好医生的儿子没有受到重大伤害。 送餐司机与歹徒结伙，盯上富裕好区居民借机进屋作案的先例已有不少，警方正在调查那名优步司机是否涉案。优步公司指出，他们征聘司机时都做过背景调查，确定司机没有犯罪前科，聘雇以后每年还要再审查，公司初步调查后认为这名司机没有嫌疑。巴拉卡茨医师借用媒体呼吁大众小心，他并且自费出了5000元悬赏，希望民众提供线索破案。 Source 北加东湾亚裔家遭2次种族涂鸦 25岁嫌犯被逮 世界新闻网 6/22/2022 北加州东湾圣利安住（San Leandro）一栋亚裔业主的房子，连续两天、间隔10小时，不幸遭遇两起仇恨犯罪事件。圣利安住警局表示，18日晚上9时，警方得知，Inverness街15300号街区，一栋正在出售的房屋的地产经纪人标志被破坏，上面有针对亚裔的种族主义绰号。19日早上7时，警方接报后再次赶到现场调查，发现车库门上，有另外一个使用同样绰号的反亚裔涂鸦。 据悉，涂鸦口号是「NO G**KS 」（对于韩裔、日裔、菲律宾裔的蔑称）。警方表示，由于该住宅的业主、最近租户和房地产经纪人均为亚裔，这起犯罪被调查为有针对性的仇恨犯罪。警方在20日凌晨逮捕了25岁的男子斯威尔斯（Nicholas Swyers），他被指控犯有仇恨犯罪。 …
纽约华裔少女颈部中枪案4嫌照片曝光 疑非裔帮派份子 世界新闻网 4/29/2022 纽约市警局28日晚间公布皇后区新鲜草原(Fresh Meadows)高中生遭枪击事件的凶嫌照片，捕捉到现场的四名非裔男子面向人行道上的学生叫喊，其中一名男子举枪连射十几发后迅速开车逃逸，造成14岁华裔少女刘凯琳(Kaitlyn Lau, 音译)颈部中弹，另有两名18岁的高中生卡尔基(Ahmed Khalji)和康奈利(Rikhai Connelly)被射中左腿和身体。 警方表示，目前正在全城通缉照片上的四名男子，他们于28日下午约4时10分，在皇后区新鲜草原188街64-50号道路旁，故意靠近下课后行走的学生们，并同对方发生争吵，其中一名嫌犯掏枪多次射击，造成三名学生中弹，犯案后嫌犯一行人乘坐深灰色轿车沿188街向北方逃逸。 市警消息人士28日透露，凶嫌疑为帮派1400 Crew成员，在一群高中生下课后结伴前往披萨店(Blaze Pizzaria)的路上，对着学生们大喊大叫并开枪扫射，导致出身于「勤劳的华裔家庭」的刘凯琳在27日的交火中意外中弹，被送往长岛犹太医疗中心(Long Island Jewish Medical Center)，经过紧急手术后，目前已无生命危险；另两名18岁学生被送往纽约长老会皇后医院(NYPQ)就医，情况稳定。 现场警方表示，当时共有12名学生放学结伴经过，其中五名女生、七名男生，多数为附近法兰西斯路易斯高中(Francis Lewis HS)学生。 警方呼吁民众，若有线索提供者，可立刻拨打止罪热线(800)577-TIPS(8477)，也可登录止罪网站www.nypdcrimestopper.com，或通过手机发消息至 274637(CRIMES)，然后输入TIP577，或在推特上@NYPDTips，还可通过止罪手机应用程序「CS-NYC」提供线索，消息来源绝对保密。 Source 帮派交火？华裔少女无辜中枪 …
帮派交火？华裔少女无辜中枪 纽约新鲜草原人心惶惶 世界新闻网 4/29/2022 皇后区新鲜草原(Fresh Meadows)高中生遭枪击一案，28日公布颈部中弹重伤的14岁受害女生为华裔刘凯琳(Kaitlyn Lau, 音译)，警方表示她是这起疑似帮派交火事件中的无辜受害者；被誉为「全纽约最宜居」社区的新鲜草原，因突如其来的枪击案变得人心惶惶，周围学校均加强安检，以防嫌犯落网前再有意外发生。 市警消息人士28日下午透露，出身于「勤劳的华裔家庭」的刘凯琳在27日的交火中意外中弹，该枪手疑为帮派1400 Crew成员，在一群高中生下课后结伴前往披萨店(Blaze Pizzaria)的路上，对着学生们大喊大叫并开枪扫射，导致除了刘凯琳以外的另两名男生，18岁的卡尔基(Ahmed Khalji)和康奈利(Rikhai Connelly)也中弹。 「我非常震惊！刘凯琳是个非常优秀的孩子，家庭也很美满，家里有两个孩子，都很勤奋好学。」刘凯琳的邻居、35岁的葛拉如(Fedora Gurrero)表示，「我也有个十岁的女儿，如果这事情再次发生在新鲜草原社区，那简直无法想像。」 枪击案目击者文森特(Vincent)回忆，他当时听到非常快速的枪声，「我确定那是枪声而不是烟花后，赶紧叫儿子进屋；等一切回归平静，我再跑出去，看到一名女性在大声痛哭，她说有人刚刚射杀了一个女孩，我一看发现是下课回家的学生们，其中一个脖子中弹。」 47岁的目击者赫塔多(Hurtado)也表示，「其中一辆涉案汽车是宝马(BMW)，嫌犯驾车逃逸，一个女孩躺在地上不能动，她受到了惊吓，眼睛不停眨动。」赫塔多叫了周围的人同刘凯琳说话，撑到救护车来，「但她讲不出话来，看起来随时要晕厥过去。」 赫塔多表示，这是她在新鲜草原居住了近40年，见过最恐怖的枪击案件。新鲜草原去年底被评为纽约市最佳居住区，一直以来都是许多华人的理想居住地。 案发后，附近的学校28日都加强了安保，上学时分的法兰西斯路易斯高中(Francis Lewis HS)门外排起长队，在市警的指挥下接受金属探测器和随机行李筛查。「通常这里没有那么多警察，但现在多起来了。」高三学生蒙特斯(Sifredo Montes)说。 「似乎纽约市的所有社区都无法幸免，哪怕像新鲜草原这样本来是最安全的社区。」学生家长杜维斯(George Douveas)说，「你怎么和你的孩子说呢？说这就是正常的生活？」他表示已经为女儿订下新的规则，放学后不准出去玩。「这不是发生在半夜，而是在下午，在学生们放学回家的高峰时段。」 市议员根纳罗(Jim …
芝华女疑开车逃离家暴 丈夫紧追攀车顶、惨遭辗死 世界新闻网 4/28/2022 27岁的华女程海华(Haihua Cheng，音译)疑因遭遇家暴，日前从芝城华埠开车企图逃离，其31岁的丈夫谷提耶瑞兹(John Gutierrez)紧追不放且攀上车顶，最终在90/94号州际公路华埠交流道附近摔下，随后被程海华所开休旅车碾毙，程因此面临鲁莽杀人与瞒报死亡事故两项指控。 程海华律师王军28日接受本报访问表示，他在法庭上告诉法官麦卡席(Kelly McCarthy)，根据当事人朋友陈述，程海华的丈夫有吸毒习惯，在该起致命车祸发生前几天，谷提耶瑞兹又因吸毒打伤她的腿部，并多次扬言要杀掉程海华，其当事人非常害怕，才会趁到华埠就医时逃跑。 王军说，她开车离开华埠时，看不到汽车后部的区域，也不知道自己从他身上碾过，且后来她还打电话给谷提耶瑞兹及其母亲，询问丈夫去处。 麦卡席没有在法庭上对该案发表评论，但裁决程的保释金为现金十万元，麦卡席还提到，如果最终程海华被释放，将不会允许她再开车，全案将在5月17日再次开庭。 王军说，程海华没有犯罪前科，对社区没有危害，来自湖北的她，所有的亲戚都在中国，程本身之前是一名美甲师，搬到芝加哥后并没有工作，因此很难支付大笔保释金。 伊州助理检察官莫菲(James Murphy)27日在法庭上表示，这对夫妇24日下午开着一辆日产Rogue休旅车到华埠看医生，正当谷提耶瑞兹下车去付路边停车费时，程海华立即跳到驾驶座，谷提耶瑞兹发现后，一度想要打开车门但未成功，就在其妻开走车辆时，他紧急爬上车顶。 莫菲描述，程海华随即将车子开上华埠舍麦路的高速公路交流道，然后沿着90号丹莱恩高速路往南行驶，谷提耶瑞兹仍然紧抓车顶，并持续猛击休旅车，跟在该辆休旅车后方的目击者表示，该车一度减速到几乎停车，这时谷提耶瑞兹从车顶爬下，再度试图打开车门，这时该辆车又开始加速离开，仍然抓着车子不放的谷提耶瑞兹因此摔倒。 莫菲说，受害者的头部、颈部，随后被程海华所开车子的后轮碾过，但程仍继续将车子往前开，没有报警也没有停车，伤者经送医后宣布死亡。 事故发生后，程海华开车回到华埠停在停车场，随后打电话给一名友人，讨论了她丈夫对她施以家庭暴力的情形，接着她与朋友一起去芝加哥警局报案，但因其居住地在橡树森林市(Oak Park)，警察请她转往橡市举报，程海华到橡市警局完成了报案，检察官说，但程在报案时，并没有提及她开车将谷提耶瑞兹碾过。 伊州警察厅接获相关报案后，于25日下午将程海华逮捕拘留，目前仍关押在监狱。 Source 芝加哥华埠惊悚劫案 失踪华男医院寻获 遭暴力劫车重创头部 世界新闻网 4/12/2022 …
在美国，赶租客究竟有多麻烦 驱逐流程是怎样的？ 文章来源: 硅谷房产专家 4/24/2022 Ginny Lee 小伙伴们好久不见，最近有客户问Ginny赶租客的事情，这篇文章，我们就好好掰扯一下赶租客的流程和步骤。如果你有出租自己的房子或者购买/运营投资房的的打算，一定要记得收藏这篇文章，以备不时之需。 赶租户需要注意什么？ 如果你想要你的租客搬出房子，你需要书面通知他们；如果他们还是不走，那你需要通过法院来得到让他们搬走的法令。 切记： 只有法庭的警察有权执行驱逐，屋主不得以任何私人手段，如换锁或切断水电胁迫房客搬离 千万不能不经过租户同意自己动手把租户的家具搬出去 千万不能对房客采取威胁与骚扰，否则将面对刑责 不能因为租客的种族，性别，婚姻状况，残疾，性取向等作为理由赶走租客 不能因为对租客的正当行为（比如投诉东西坏了等）打击报复而赶走租客 驱逐过程大概多长时间？ 少则30天，多则以月来计算，而且由于疫情的关系，加州出台了很多租户保护的法案，导致这个时间会更久，在文末我们会详细解释。 驱逐流程是怎样的？ 步骤一：提前通知租户 按照加州的法例，房东必须提前给房客通知，一般是提前三十天。如果房客到期仍未搬走，房东必须给房客搬离的通知，而且一定要有一个合理的赶走的理由，这个理由可以是： 没按时交租 违反了lease中的协议，包括分租，以及超过合约时限不搬走 破坏房屋 做房屋内违法的事情，以及滋事扰民 其中，由于加州颁布的covid限制令，超过合约时限有可能赶不走租客，这一点我们会在后面详细说明。 …
纽约「稳租房」拟涨租 华人房东忧违规租户赖着不走 世界新闻网 4/23/2022 纽约市府考虑从今年下半年，允许稳租房(rent stabilized units)大幅提升租金，一年期租约的租金涨幅可达2.7%至4.5%，两年期租约的租金涨幅可达4.3%至9%。然而对于更多华人小租户而言，他们现在面临的最大问题是有的租户不交房租，还赖着不走。 前市长白思豪(Bill de Blasio)当政期间，纽约稳租房的房租涨幅大致控制在一年1.5%、两年2.75%的水平；目前市府则考虑提出建议租金涨幅，一年期租约涨幅 2.7% 至 4.5%、两年期租约涨幅4.3% 至9%。 维权团体「纽约小房东」创会会长何德邻认为，这一方面是因为通货膨胀，再不涨房租，业主就真的要破产了；另一方面，这也是市政府的政策从左往右偏的结果。 因为稳租房的定义是拥有六个或六个以上住房单元的旧楼房，对于大房东来说，大幅涨租金自然是好消息，但何德邻认为，纽约的华人房东多是出租一至三个住房单元的小房东，稳租房涨房租对他们来说影响不大，真正影响华裔房东的，反而是从疫情开始出现租户不交租，却又赶不走，让房东感到非常头疼。 布碌仑(布鲁克林)羊头湾一名50岁的吴姓女房东，从疫情开始后，租户一年多没交房租，双方因此发生争执，200磅重的男性租户反而诬告120磅重的女房东打人，双方因此上了法庭，法官最后做出了有利于房东的判决。 不过即便如此，碍于疫情持续，房屋法庭未开，房东仍无法驱逐租户，直到1月份禁逼迁令取消后，吴姓房东才得以将该名租户告上住房法庭。 另一个案例发生在长岛，宋姓房东出租房子，但除了头几个月正常交租外，过去三年多房客一直找各种理由不交房租，疫情又颁布禁逼迁令，房东只能暗暗叫苦；宋姓房东后来调查发现，这名租客22年来一直和各种房东闹矛盾，不交房租，是个「惯犯」。直到最近，房东才把这名租客赶走。 何德邻说，从2020年3月到2022年1月，疫情期间的禁逐令一共实施了22个月，该组织在这段时间内接到了很多类似投诉，如今房屋法庭恢复正常，房东可通过法庭驱赶不良房客，但因为积案较多，案件处理的进度还是比较缓慢。 Source 大华府租金飙 套房月租年增23% 平均达1924元 世界新闻网 …
华府校园旁枪案4伤 枪手身亡 曾发文笑警「搜错地方」 世界新闻网 4/22/2022 华府一栋公寓22日下午传出枪击案，据悉枪手从公寓的窗户对外开枪，造成三名成人和一名未成年受伤，一所学校遭到封锁；警方锁定嫌犯为维吉尼亚州的23岁男子史宾赛(Raymond Spencer)，经过五个小时的搜索后，发现史宾赛在案发附近一栋公寓内身亡。 警方声称，史宾赛在案发当下于个人推特上发表多次具有「主动威胁」性的留言；他先是在3时24分写下「亲爱的上帝请原谅我」，3时30分又写下「他们(警察)搜查的地方根本不对XD」，最后3时36分写下「等警察来抓我」。 当局表示伤者包含一名50多岁男子和30多岁女子，两人伤势较重，但情况已经稳定；另外一名12岁女童受到轻伤，另一名女子则是被子弹轻微擦伤。 华府都会警察局(MPD)先前在推特上贴出史宾赛的照片，称「警方正在寻找照片中的人，他涉及华府范奈斯大道(Van Ness Avenue)的枪击案，此人是维州费尔法克斯(Fairfax)来的23岁男子史宾赛。」据称警方是通过史宾赛在社群网站的发文，锁定他与案情有关。 案发地点位于华府范奈斯大道(Van Ness Avenue)和康乃狄克大道(Connecticut Avenue)一带，警方大约在当天下午3时30分接获报案，民众通报目击一名身穿黑色上衣的男子从窗户对外开枪；嫌犯随后逃离现场，警方仍在追缉当中。 如今网络上充斥各种与案发现场有关的影片，其中一段内容显示枪手使用步枪攻击，枪枝上头还安装瞄准器；警方仅表示，网络上的影片是否确实与案情有关还有待查证。 下午4时30分，有目击者看见警方护送一名被上手铐、身穿黑色涂鸦上衣的男子上车。 艾莫曼在当天傍晚的记者会上表示，警方确实拘留部分逃离案发现场的人，但嫌犯并不在这些人当中；另外，附近一所学校还在封锁中，有警方和部分学生待在里面，将会尽快撤离到安全的地区。 DC Metro Police are say they’d …