WSJ：毕业生「薪」情 麻省理工夺第1、这类大学吃香 世界新闻网 9/10/2024 2025全美大学毕业生最佳薪资排行榜中，麻省理工学院排第一名，是全国最能改善毕业生财务前景的大学。(MIT官方脸书截屏) 根据2025华尔街日报/大学脉搏(Wall Street Journal/College Pulse)公布的全美大学毕业生最佳薪资排行榜，麻省理工学院(Massachusetts Institute of Technology)拿下第一名，是全国最能改善毕业生财务前景的大学。 毕业生最佳薪资排行榜与整体大学排名考虑学生经验和毕业率等多重因素不同，它只考虑与毕业生收入和投资回报相关指针。MIT拿下最佳薪资排行榜第一名，史丹福大学第二，总体排名第一的普林斯顿大学在此单项排名第三。 名列前茅者大多是著名私校，拥有强大STEM(科学、技术、工程、数学)课程的大学表现也明显强劲：乔治亚理工学院(Georgia Tech)第四，加州理工学院(California Institute of Technology)第六，哈维穆德学院(Harvey Mudd College)第七；密苏里科技大学(Missouri University of Science and Technology)、密尔瓦基工程学院(Milwaukee …
Category: Virginia
通胀调整后美国人收入去年反弹至疫情前水平 侨报网 9/10/2024 经过四十年来最大的物价上涨，美国家庭的通胀调整后中位收入去年反弹至大约2019年的水平，恢复了大多数美国人的购买力。 据美联社报道，美国贫困人口比例也从2022年的11.5%略微下降至去年的11.1%。然而，女性中位收入与男性中位收入的比率自二十多年来首次扩大，2023年男性收入增长幅度超过女性。 这些最新数据来自周二（9月10日）美国人口普查局发布的年度报告。报告显示，经通胀调整后，2023年美国家庭中位收入上升4%，达到80,610美元，高于2022年的77,450美元。这是自2019年以来的首次增长，基本与2019年的81,210美元持平。中位收入是将人口划分为收入高于和低于该值的对半点，比平均值更不受极端收入的影响。 “我们回到了疫情前的收入峰值，”美国人口普查局社会、经济和住房统计部门的助理主任莉安娜·福克斯（Liana Fox）说。 如果副总统贺锦丽（Kamala Harris）在总统竞选中引用这些数据，可能会以之证明美国人在经历2022年通胀峰值9.1%后，财务状况已经大体恢复。而前总统特朗普（Donald Trump）可能会反驳称，在他任职的前三年，美国家庭收入的增长速度，远快于拜登-贺锦丽政府的前三年，尽管在2020年疫情爆发后，收入有所下降。 报告显示，尽管典型的美国家庭恢复了2019年的购买力，但2019年至2023年间生活水平几乎没有提高。这与前四年形成了鲜明对比，2015年至2019年间，通胀调整后的中位收入增长了14%。 数据基于税前收入，包括社会保障和其他福利计划，但不包括食品券和医疗补助等非现金福利。 按种族划分，白人的中位家庭收入上升5.4%至84,630美元，非裔收入增长2.8%至56,490美元，西班牙裔收入保持不变，为65,540美元。亚洲人的收入也基本保持不变，为112,800美元。 人口普查还计算出，2023年92%的美国人拥有医疗保险，基本与前一年持平，尽管没有保险的儿童比例上升了半个百分点，达到5.8%。 Source Fed研究：美国住房通膨估放缓到年底 有助加重通膨下行压力 世界新闻网 9/09/2024 旧金山联准银行的研究报告显示，美国住房通膨未来一年可望缓解。(美联社) 旧金山联准银行3日公布的研究报告显示，随着房屋供需差距缩小，美国住房通膨未来一年可望缓解，从而有助加重通膨的下行压力。 旧金山联准银行经济学家尤达（Oscar Jorda）和叶尔辛（Aren Yalcin）运用新冠疫情前的数据，推估未来的住房通膨趋势，结果发现，住房通膨今年年底前可能降至2%，明年春季将恢复到新冠疫情前的3.3%平均水准。 …
涉拉抬租金 一家科技公司被司法部起诉 引发集体诉讼 世界新闻网 9/10/2024 德州科技公司RealPage涉嫌帮助房东拉抬租金，范围包括湾区房地产租赁市场，遭联邦起诉。（取自Pexels） 一家科技公司因涉嫌协助房东拉抬租金遭到美国司法部起诉，并引发集体诉讼，其中许多被告都是住房租赁巨头，部分公司在湾区都有营运，与湾区数十栋大型公寓有所关联。 旧金山纪事报（San Francisco Chronicle）报导，总部位于德州的科技公司RealPage将客户的私人租金数据输入算法，然后为这些房东的租赁住房推荐租金价位。联邦检察官上个月与加州和美国其他七个州共同对RealPage提出诉讼，称这种作法让使用RealPage服务的房东可以相互勾结，违反垄断法。 旧金山上周也通过一项法案，禁止房东使用算法制定租金。这项法案早在联邦提起诉讼前，就已由旧金山议会议长佩斯金（Aaron Peskin）提出。如果获得市长布里德（London Breed）签署批准，旧金山将是美国第一个实施此禁令的城市。据圣荷西信使报（Mercury News）报导，圣荷西也有意制定类似法令。 RealPage坚称，他们的客户在住房租赁市场所占的比例很小，而且他们不会强迫客户接受建议的报价。不过，租客维权人士和一些法律专家表示，原告胜诉的机会很大。 湾区租客律师赛门-韦斯柏格（Leah Simon-Weisberg）说：「这是一件严重的事。如果房东们玩真的，市场将产生极具变革性的后果。」 纪事报指出，这项集体诉讼许多被告都是住房租赁巨头，部分公司在湾区都有营运，其中包括美国最大的公寓管理公司Greystar Real Estate Apartments，其投资组合包括湾区100多栋建筑，例如旧金山1333 Gough Street的13层公寓大楼，以及屋仑14街385号的40层公寓大楼。 总部位于圣马刁的房地产投资公司Essex Property …
美国众议院通过生物安全法案 继TikTok之后盯上中国生技业 世界新闻网 9/09/2024 俄亥俄州的共和党籍联邦众议员温斯卓普（Brad Wenstrup）是生物安全法法案的主要发起人。(美联社) 美国众议院鹰派力克游说人士的努力，周一晚间通过法案，将禁止五家中国生技公司和在美国的子公司取得联邦政府合约。 此法案以306票对81票在众院过关，接着将交付参院表决。 提案的议员主张，此案攸关中国是否会在另一个美国开创的领域抢占主导地位。他们担心北京政府可能开发生物武器，或者以别的方式对从海外获得的生物数据加以利用。 众院监督委员会5月以40比1 通过的生物安全法提案，将矛头对准五家公司：华大集团、华大智造、华大美国子公司Complete Genomics、药明康德和药明生物。这是继强制字节跳动分拆TikTok后、美国国会议员再次向中国企业挥起大棒。 彭博行业研究认为，此案最终成为法律的几率高达70%，因为在参众两院都获得了强力的支持。除此之外，国会本周还将对其它许多针对中国的提案加以表决，目标包括电动车和其他产业的中国供应链等。 上述公司辩称自己不构成国家安全威胁并专注于医疗创新。Complete Genomics表示，此案将提高已占据主导地位的美国竞争对手Illumina 的市占率，并称自己销售DNA测序仪但不收集或访视由客户控制的基因数据。 资深民主党众议员、来自麻州的麦克文（Jim McGovern）敦促同僚否决法案，主张提案选择要惩罚的公司时缺乏明确的标准，应该重新制定。 俄亥俄州的共和党籍联邦众议员温斯卓普（Brad Wenstrup）是法案的主要发起人。他说这些公司之所以被列名，是因为他们和中国共产党有关系，而中共意图主导生技产业，并指出数百万美国人的数据可能面临风险。 众院议长强生（Mike Johnson）7月即预告此案将交付表决，他主张和中国生技公司的商业关系将使联邦承包商对美国的对手「有所依赖」，并「危及美国人的医疗数据」。 Source 中国制200美元智能型手机东南亚大卖 让三星陷入困境 …
Fed研究：美国住房通膨估放缓到年底 有助加重通膨下行压力 世界新闻网 9/09/2024 旧金山联准银行的研究报告显示，美国住房通膨未来一年可望缓解。(美联社) 旧金山联准银行3日公布的研究报告显示，随着房屋供需差距缩小，美国住房通膨未来一年可望缓解，从而有助加重通膨的下行压力。 旧金山联准银行经济学家尤达（Oscar Jorda）和叶尔辛（Aren Yalcin）运用新冠疫情前的数据，推估未来的住房通膨趋势，结果发现，住房通膨今年年底前可能降至2%，明年春季将恢复到新冠疫情前的3.3%平均水准。 报告指出，「我们预期住房通膨率将在未来几个月继续下降」，「将带给整体通膨下行压力，虽然住房通膨的调整幅度和速度都还高度不确定」。两人较强调预测方向、而非降幅或时间区间。 尤达（Oscar Jorda）和叶尔辛所创建的住房通膨预测模型，是使用了美国人口普查局的新家庭数量与已完工住房数量差距，以及在兴建中新屋、和Zillow的租金开价数据，同时考量过去的住房通膨率、不计食品和能源的内核消费者价格指数（CPI）、失业率及联准会（Fed）基准利率等数据。 报告也指出，随着借贷成本不断上涨，房租涨速最终将放缓，但还需要一些时间。 劳工统计局（BLS）衡量住房成本的数据包括新房租、现有租约、以及房主若须出租房屋所需支付的费用估计值，尽管Fed近年积极升息以降低通膨，但住房通膨居高不下，仍大幅加重美国的整体物价压力，近月来住房通膨回落，但依然远高于疫情前水准。 Source 买家回来了 7月湾区房屋销量增19% 世界新闻网 9/07/2024 随着买家和卖家都活跃起来，湾区部分县市的7月房产销售量明显增长。(取材自pexels) 2024年夏季的房市似乎与去年一样：利率仍徘徊在6.5%左右，房源库存量依然低迷，价格持续上涨。然而，根据加州房地产协会（California Association of Realtors）最近发布的数据，今年7月的房市销售额较去年同期成长了19.2%。 这之间的差异与买家对利率的看法有关；虽然今夏的利率与去年相同，但呈下降趋势，而在去年，6.5%的利率使买家感到恐慌。在过去几个月中，买家已习惯利率徘徊在7%左右，6.5%反而是降低后的数字。 …
路透：加拿大正加紧管控国门 拒更多外国人入境居留 世界新闻网 9/09/2024 根据路透取得的官方数据，加拿大政府正在向更多外国旅客和已取得短期居留证的外籍人士关闭大门，不仅批准的签证数量减少，也拒绝更多持有正式文档抵达国界者入境。 首度在媒体曝光的加拿大边境服务署（Canada Border Services Agency，CBSA）数据显示，7月共有5853名外籍旅客遭到拒绝入境，创下至少2019年1月以来单月最高纪录，其中包括持学生或工作签证者和观光客。 这也使得加拿大边境官员今年1至7月平均每月拒绝入境的外国旅客达到3727名，较去年同期增加633人或20%。 此外，今年7月有285名持观光签证者遭到加拿大官员认定为无法入境，同样创下至少2019年1月以来单月新高。 加拿大人过去以拥抱新移民为傲，但民调显示，越来越多加拿大人认为目前有太多移民被放行入境。观察家指出，这样的立场正逐渐影响到加拿大边境和移民官员。 时值加拿大总理杜鲁道（Justin Trudeau）带领的自由党（Liberal Party）政府面临民调落后，正试图让持有短期居留证的人数减少，并可能让永久移民人数下降。过去一段时间，移民被指责是加拿大住房短缺和价格居高不下的原因。加拿大预定明年举行大选。 加拿大边境服务署的1名发言人表示，拒绝入境的判断出现变化，原因可能包括移民模式或政策改变，且是依据个案不同情况来做决定。但加拿大边境服务署并未明确指出任何政策变化。 与此同时，加拿大核准的签证数量也正在减少。根据加拿大移民部的数据，今年6月申请短期停留签证的拒绝率创下COVID-19（2019冠状病毒疾病）疫情高峰过后单月新高，且今年1、2、5和6月的拒绝件数都多于核准件数。 早在去年加拿大批准的学生签证件数，和2022年批准的工作签证件数，都已自多年高点下滑。 加拿大移民部长米勒（Marc Miller）今年8月表示：「加拿大人不想要制度失控。」 他的发言人则是告诉路透，加拿大移民部「致力于采取公平且不具歧视性的移民政策和程序」，而批准的学生签证件数渐少是受到今年1月宣布的限额影响。但路透指出，这部分其实似乎从去年就开始下降。 Source 澳洲、加拿大 分别祭出限制移民和移工政策 世界新闻网 …
房价低于50万且发展迅速 南加这四地上榜 世界新闻网 9/09/2024 美国房价低于50万且正迅速发展的郊区中，前50名中有4个在加州。(Pexels) 根据GOBankingRates的最新研究，在美国想买到价格低于50万元的房子，可以考虑正在快速发展的市郊区域。在前五十名中，南加州有四个城市上榜。这份研究以2020年至2022年人口增长率超过9%的郊区为基础，筛选出房价低于50万元的地方，展现这些地区对潜在购房者的吸引力。 在全美范围内，人口增长最快的州包括亚利桑纳州、加州、佛罗里达州、马里兰州、密歇根州和德州。名单中的许多郊区，位于美国最热门的房地产市场附近，例如北卡罗来纳州的夏洛特（Charlotte）和田纳西州的纳什维尔（Nashville）。此外，还有一些郊区位于全美十大最适合买房的城市周边，比如密歇根州的迪尔伯恩（Dearborn）和印第安纳州的皇冠点（Crown Point）。 尽管加州是美国生活成本最高的州之一，但根据该研究，仍有部分加州郊区城市，能够提供相对实惠的住房选择。例如南加的内陆地区，包括圣伯纳汀诺县（San Bernadino）和河滨县，因其住房的可负担性和快速增长人口，成为购房者的理想选择。在GOBankingRates榜单中，南加有四个城市上榜，依次是排名37的圣伯纳汀诺县阿特兰多市（Adelanto），2024年7月房价中位数为39万7484元；排名38，河滨县圣哈辛托（San Jacinto），房价为48万619元；排名40，河滨县沙漠温泉（Desert Hot Springs），房价为38万8705美元；排名47，圣伯纳汀诺县的胜利谷（Victorville），房价为43万7837元。 虽然加州没有郊区进入前十名，但这些内陆城市，依然为希望留在加州的购房者提供较为实惠选择。另一份报告指出，洛杉矶地区首套房的中位价格约为61.5万元，旧金山则高达97万元；相比之下，这些位于南加州的郊区更具吸引力。 内陆的市郊区域不仅提供更实惠住房，还因靠近大城市的地理位置，避免生活在都市中心的高昂生活成本和拥挤环境，使得越来越多的家庭选择在此定居。这一地区的人口快速增长，反映其住房市场的强劲需求和未来潜力。 Source 买家回来了 7月湾区房屋销量增19% 世界新闻网 9/07/2024 随着买家和卖家都活跃起来，湾区部分县市的7月房产销售量明显增长。(取材自pexels) 2024年夏季的房市似乎与去年一样：利率仍徘徊在6.5%左右，房源库存量依然低迷，价格持续上涨。然而，根据加州房地产协会（California Association of Realtors）最近发布的数据，今年7月的房市销售额较去年同期成长了19.2%。 …
中国制200美元智能型手机东南亚大卖 让三星陷入困境 世界新闻网 9/09/2024 中国TECNO等平价智能型手机在东南亚日益受到欢迎。（新华社） 随着价位在200美元左右的中国制智能型手机数量激增，已使得过去在东南亚市场长期处于领先地位的韩国三星陷入困境。 《日经亚洲》报导，在菲律宾首都马尼拉一家购物中心的手机专区，传音等品牌的产品陈列在屏幕上，价格从不足8,000元披索到超过2万元披索不等（约合141.5至353.9美元）。一名销售助理表示，传音手机具有高数据量和高处理能力，价格公道，在喜欢玩游戏的青少年和20多岁的年轻人群体中尤其受欢迎。 市场分析机构Canalys指出，今年第二季度，传音以31%的市占率领先菲律宾市场，远高于排名第二的三星（15%）。在整个东南亚地区，传音以14%的比例排名第五。但几年前，这个品牌几乎鲜有人知。 报导称，目前东南亚智能型手机市场正从长达数年的低迷中复苏。 Canalys的数据显示，该地区今年第二季出货量总计达2,390万部，为连续第三季年比增长，像传音这样的中国公司正在引领这一趋势。 今年4月，OPPO的智能型手机A60虽不支持5G功能，但价格实惠，起售价549万越南盾（约合222.3美元），在马来西亚和印尼的起售价也差不多。 《日经亚洲》指出，虽然三星今年第二季在东南亚的市占率仅18%，较2023年年初下降约10个百分点，但三星在600美元及以上价位的高端手机方面的表现依然强劲。报导称，三星热衷于通过宣传其旗舰品牌Galaxy的人工智能功能来保持其在东南亚的主导地位，但中国竞争对手也正在从低级手机向高端产品扩张。 据报导，小米也正在东南亚扩大其廉价手机品牌红米的供应。与此同时，小米也正专注于融合AI的增值型手机。该公司一位高管表示，「首先，我们将在中国率先打造高附加价值产品，然后再向海外扩张。」 另一家智能型手机巨头苹果公司，在东南亚地区并未跻身前五名智能型手机供应商之列，但似乎正计划在该地区加大投入。苹果首席执行官库克今年4月访问了该地区，并与印尼总统和越南总理会面。库克表达了增加投资的愿望，并强调了东南亚地区作为生产中心的重要性。 今年6月，苹果已在吉隆坡开设了马来西亚的第一家Apple Store。 Canalys认为，东南亚地区对高端设备的需求成长，部分受到了年轻人消费支出增加的影响，而这一趋势可能会极大地影响竞争格局。 Source 负面信用纪录 影响重大留存7年 世界新闻网 9/08/2024 个人信用评分常受五大因素影响（见列表）。维持良好信用评分没有捷径，建议持之以恒采取以下措施：按时还款、合理控制信用使用率、保持低负债水平、保持老帐户活跃、避免频繁开设新信用帐户，以及定期检查信用报告并修正错误。值得注意的是，负面纪录 （derogatory marks），例如逾期付款、破产、拖欠税款、帐户被收回或进入催收（collection）等，会对信用评分产生重大负面影响，并可能在信用报告上保留七至十年。 …