76%马州人指房价过高 1/3考虑迁外州

76%马州人指房价过高 1/3考虑迁外州 世界新闻网 02/09/2023 马州房地产经纪协会(Maryland Realtors)近日发布报告显示,全州76%选民认同房价过高,可负担住房资源太少,此外针对老年人和有特殊需求群体的公寓也很稀缺,三分之一民众表示,因住房成本太高,生活压力大,因此可能搬离马州。 根据全国房地产经纪协会(National Association of Realtors)和住房金融机构「房地美」(Freddie Mac)的数据,马州住房资源缺少12万套,尤其是可负担住房资源更稀缺,房价上升之快,让很多民众感到负担不起。 76%的马州选民表示当前房价过高,马州房产经纪协会表示,马州当前面临「中产阶级住房消失」(missing middle housing)的问题,很少有包含多个单元的独立房屋,市场上仅有的代售房产都为高档住宅,或者定价过高。 马州房产经纪协会候任主席希尔(Chris Hill)说,马州适合职业青年的住房更是少之又少,此外72%马州民众表示,提供给老年人的住房资源也很紧俏,六成民众称,有特殊需求人群的住房不足。 该协会的调查报告显示,有三分之一受访者表示,因住房成本过高,计划迁出马州。 为解决此问题,该协会呼吁立法者尽快通过两项提案,一份是马州参议会的SB-166提案,将过时的商业建筑改建成可负担住房,另一份是马州众议会的HB-239提案,成立专业小组,负责研究推广「附属住宅单元」(Accessory Dwelling Units),增加住房的综合功能性,让多元家庭有更多选择,这类住房包括「奶奶房」(Granny flats)、「姻亲套房」(in-laws suites)等。 Source 度假兼投资 维吉尼亚州史密斯山湖房市热度不减 …

土耳其搜救队废墟中「1次救出16婴儿」急搭总统专机送医

土耳其搜救队废墟中「1次救出16婴儿」急搭总统专机送医 世界新闻网 02/09/2023 土耳其6日遭到强烈地震袭击、至今已造成超过1万人死亡,不过满目疮痍的灾区仍不时传出振奋人心的消息,救援部队在卡赫拉曼马拉什(Kahramanmaraş)地区的瓦砾下救出16名婴儿,更直接以总统厄多安(Recep Tayyip Erdogan)的专机送往医院治疗。 每日邮报报导,地震发生时其中14名婴儿身处卡赫拉曼马拉什的医院,当局目前仍无法联系其家人,另外2名婴儿则是从地震造成的废墟中救出,其身份也尚未确定。值得庆幸的是这些婴儿都没有受到伤害,目前会先交由家庭和社会服务部照顾。 曝光的照片中可以见到这16名婴儿在寒冷的天气中裹着毯子、缩在救援人员的怀中熟睡。 此外,这16名婴儿搭上土耳其总统厄多安的专机前往首都安卡拉(Ankara)的埃特里克市立医院(Etlik)进行治疗。据悉,厄多安的总统专机自地震发生后便处于待命状态,随时能投入与地震有关的救灾行动,包括运送医疗团队、提供援助,还被用来将重伤者运送到安卡拉接受治疗。 Source 土叙地震死亡人数超过1万5000人 文 / 张佳莹 02/09/2023 (早报讯)土耳其和叙利亚的地震死亡人数超过1万5000人。 法新社报道,土耳其灾害管理局(AFAD)说,截至星期四(2月9日)上午,土耳其东南部地震造成的死亡人数上升至1万2873人;在叙利亚有2992人死亡,累计死亡人数达到1万5865人。救援人员在冰冷的天气中争相拯救被困在废墟下的幸存者。 土耳其总统埃尔多安星期三(8日)巡视灾区时承认,初步的灾难应对工作存在一些问题,但称已经恢复正常行动。 土耳其南部靠近叙利亚边境的地区星期一(6日)在数小时内就发生了两次强烈地震,最强的一次为7.8级。这是数十年来最具破坏性的地震,对医院、机场和道路造成了严重破坏,并摧毁了土耳其6400多座建筑物。 地震发生三天来,许多居民抱怨资源不足和应急响应缓慢。 Source 土耳其强震 中国官方宣布提供4000万人民币紧急援助 世界新闻网 02/07/2023 针对土耳其强震造成土国与叙利亚严重灾情,中国官方7日宣布将先向土耳其提供4,000万元人民币(约589.3万美元)的紧急援助,另也协调向叙利亚提供救灾物资与粮食援助。 …

中方决定向叙方提供3000万元紧急人道主义援助

中方决定向叙方提供3000万元紧急人道主义援助 中国新闻网 02/09/2023   中国外交部发言人毛宁8日主持例行记者会。   有记者提问:昨天我们看到中国向土耳其援助4000万元人民币,也派遣了救援队,中方是否也会向叙利亚提供相关援助?   毛宁:我们也非常关注叙利亚地震的情况,为了表达中国政府和人民对叙利亚政府和人民的慰问和支持,中方决定向叙利亚方面提供3000万元人民币的紧急人道主义援助,200万美元的现汇援助和叙方急需的救援物资。同时,加快落实正在实施的粮食援助项目。   中方相关的主管部门也将同叙利亚方面通力配合,确保上述援助尽快落实,帮助叙利亚方面抗震救灾救助灾民。 Source 土叙地震死亡人数超过1万5000人 文 / 张佳莹 02/09/2023 (早报讯)土耳其和叙利亚的地震死亡人数超过1万5000人。 法新社报道,土耳其灾害管理局(AFAD)说,截至星期四(2月9日)上午,土耳其东南部地震造成的死亡人数上升至1万2873人;在叙利亚有2992人死亡,累计死亡人数达到1万5865人。救援人员在冰冷的天气中争相拯救被困在废墟下的幸存者。 土耳其总统埃尔多安星期三(8日)巡视灾区时承认,初步的灾难应对工作存在一些问题,但称已经恢复正常行动。 土耳其南部靠近叙利亚边境的地区星期一(6日)在数小时内就发生了两次强烈地震,最强的一次为7.8级。这是数十年来最具破坏性的地震,对医院、机场和道路造成了严重破坏,并摧毁了土耳其6400多座建筑物。 地震发生三天来,许多居民抱怨资源不足和应急响应缓慢。 Source 土耳其强震 中国官方宣布提供4000万人民币紧急援助 世界新闻网 02/07/2023 针对土耳其强震造成土国与叙利亚严重灾情,中国官方7日宣布将先向土耳其提供4,000万元人民币(约589.3万美元)的紧急援助,另也协调向叙利亚提供救灾物资与粮食援助。 据央视新闻报导,中国国家国际发展合作署副署长邓波清指出,中国政府第一时间启动紧急人道主义援助机制,决定向土耳其和叙利亚提供紧急援助。 具体而言,首批将向土耳其提供4,000万元人民币紧急援助,包括派遣重型城市救援队、医疗队,并提供土方急需的救灾物资。协调向叙利亚提供叙方急需的救灾物资,并加快落实正在实施的粮食援助项目。 …

土叙地震死亡人数超过1万5000人

土叙地震死亡人数超过1万5000人 文 / 张佳莹 02/09/2023 (早报讯)土耳其和叙利亚的地震死亡人数超过1万5000人。 法新社报道,土耳其灾害管理局(AFAD)说,截至星期四(2月9日)上午,土耳其东南部地震造成的死亡人数上升至1万2873人;在叙利亚有2992人死亡,累计死亡人数达到1万5865人。救援人员在冰冷的天气中争相拯救被困在废墟下的幸存者。 土耳其总统埃尔多安星期三(8日)巡视灾区时承认,初步的灾难应对工作存在一些问题,但称已经恢复正常行动。 土耳其南部靠近叙利亚边境的地区星期一(6日)在数小时内就发生了两次强烈地震,最强的一次为7.8级。这是数十年来最具破坏性的地震,对医院、机场和道路造成了严重破坏,并摧毁了土耳其6400多座建筑物。 地震发生三天来,许多居民抱怨资源不足和应急响应缓慢。 Source 土耳其强震 中国官方宣布提供4000万人民币紧急援助 世界新闻网 02/07/2023 针对土耳其强震造成土国与叙利亚严重灾情,中国官方7日宣布将先向土耳其提供4,000万元人民币(约589.3万美元)的紧急援助,另也协调向叙利亚提供救灾物资与粮食援助。 据央视新闻报导,中国国家国际发展合作署副署长邓波清指出,中国政府第一时间启动紧急人道主义援助机制,决定向土耳其和叙利亚提供紧急援助。 具体而言,首批将向土耳其提供4,000万元人民币紧急援助,包括派遣重型城市救援队、医疗队,并提供土方急需的救灾物资。协调向叙利亚提供叙方急需的救灾物资,并加快落实正在实施的粮食援助项目。 中国官方指出,将根据灾情发展和实际需要,继续向土耳其和叙利亚提供力所能及的帮助。 除了官方之外,中国红十字会也已提供土国与叙国各20万美元援助,当地华侨正在筹集帐篷等物资,而中国社会救援力量「公羊救援队」已于7日上午出发赶赴土国搜救。另外中国民间许多公益救援团体也开始准备前往土耳其救灾,并向公众征集救援行动所需资源。 Source 地震致土叙4300多人死亡 国际救援队陆续抵达 文 / 李月霞 02/06/2023 …

洛市通过新规 因租金涨幅超10%租客搬出 须付安置费

洛市通过新规 因租金涨幅超10%租客搬出 须付安置费 世界新闻网 02/08/2023 洛杉矶市议会7日通过租客保护新规,如果房东将租金调涨10%或更多后,则房东须向无力承受被迫搬出的租客支付安置费。这是洛杉矶市继COVID-19驱逐禁令结束后推出的新一轮租客保护措施的最后一部分内容,预计于三月中旬生效。 根据该条例,如果房东将租金调涨10%以上,或是高于通膨的5%以上,则房东必须向搬出的租客支付安置费。安置费用分为两部分,第一部分数额为由住房和都市发展部(HUD)公布的「合理市价租金」(fair market rent)三倍的搬迁援助费,另一部分是1411元的定额搬家费用。例如,2023年住房和都市发展部公布的洛杉矶地区一间卧室公寓的「合理市价租金」为1747元,如果房客因房东调涨租金超过规定比例而选择搬家,则房东需要支付给租客5241元的安置费外加1411的搬家费用,共计6652元。 本月起,洛市新推行的租客保护措施中的大部分法规已经生效。 新的「正当理由驱逐条例」(Just Cause for Eviction Ordinance,JCEO)正在和现行的「租金稳定条例」(Rent Stabilization Ordinance ,RSO)发挥双重作用。李荻律师事务所的杨力律师表示,以往的RSO将1978年作为一个分水岭,通常建于1978年后的新房,不会受到租金限制的,另外独栋住宅(single family home)也不会受到RSO的限制。然而,新的JCEO覆盖了更多房屋。 杨力指出,房东现在必须提供「正当理由」才能驱赶租客,这里的「正当理由」必须是法律规定的可选理由,如欠租、租客严重违约、损坏房屋、严重干扰邻居、从事非法活动等。像卖房、租约到期、与租客有矛盾等则不属于正当理由。 还需注意的是,以往租客欠租,房东可以立刻发出欠租驱赶通知,但JCEO中规定只有租客欠租大于住房和都市发展部规定的市价月租时,房东才可以发出驱赶通知。例如,2023年联邦住房和都市发展部对洛杉矶地区一间卧室的公寓市价租金为1747元,只有当租客欠租总金额超过1747元时,房东才有权驱赶。 另外,新规还要求房东不可以因为房客未履行房东单方面修改的逐月(month-to-month)租约而驱赶租客。驱逐通知必须以书面形式,通知的格式及副本抄送部门等也有新的要求。 Source 度假兼投资 …

调查TJ高中招生歧视案 维州检长誓保亚裔生权益

调查TJ高中招生歧视案 维州检长誓保亚裔生权益 世界新闻网 02/08/2023 维州检察长迈尔斯(Jason Miyares)近日推进关于费郡公校系统(FCPS)及汤玛斯杰弗逊高中(TJ高中)招生改革是否存在歧视的调查,他6日听取亚裔声音,了解民众对教育的顾虑以及曾被不公对待的经历,表示若有政策导致某族裔的招生比率明显降低,其中必存在问题,他自称「人民的守护者」,会尽力保护维州民众权益。 亚裔家长代表阿罗拉(Stephanie Lundquist Arora)说,她八年级的儿子成绩优异,各项表现良好,但在TJ高中实行新的招生规则后,却被拒之门外,「亚裔的姓氏在招生官眼中也成为一个招生标准;自从TJ高中2020年更改录取标准后,2021年招进的亚裔学生就少了20%。」 迈尔斯表示,当一个学校的政策更改导致某一族裔的学生减少20%,那必定是存在很多问题的警讯(red flags),由于大量家长对此不满,迈尔斯的办公室已将TJ高中招生改革列为调查重点,「目前我们仍在审阅大量数据和档案」,一旦有关于侵犯亚裔社区权利的发现,迈尔斯办公室将立即通知费郡公校系统,并引导其修正作法,「盼望他们能听取建议,否则我们就在法庭上见。」 迈尔斯说,目前费郡公校系统很配合调查,不过仍有许多疑点,若有新的发现,迈尔斯办公室官员将及时告知公众。 除了教育公平,亚裔家长们提出的顾虑还涉及投票、公共安全等,有华裔民众表示,疫情后外出都更小心翼翼,某一族裔需要格外谨慎的现象,反映社会仍存在很严重的歧视和不公,学生代表李Rachels说,消除歧视首先要做的是提高公众对此事的认知和意识,然后才能想方法解决问题。 迈尔斯自称「人民的守护者」,鼓励亚裔民众若有任何顾虑,都可向其办公室反映。 Source TJ高中案 官员短信明知损害亚裔 教委仍称族裔中立 世界新闻网 9/20/2022 全美知名的北维州汤玛斯杰弗逊高中(TJ高中)招生改革的争讼案件仍在进行中,近日维州的第四联邦上诉法院听取两造双方口头辩论,代表TJ高中的费郡公校官员表示,改革符合宪法规定,没有歧视,但以亚裔为主、反对该案的家长称,有短信显示公校官员明知改革可能损伤亚裔学生利益,却仍继续推动。 TJ高中招生录取的法律挑战已持续近两年,多年排名全美第一的TJ高中从2021年起,以新的「综合评估」政策招收新生,推动此改革的费郡公校(FCPS)教委表示,目的在于平衡各族裔的机会和资源,但以华裔为主的亚裔社区强烈反弹,由亚裔家长组成的「TJ联盟」(Coalition for TJ)去年将公校教委告上法庭。 此案引起全美各地的关注,经过层层法律争讼,今年4月联邦最高法院(Supreme …

度假兼投资 维吉尼亚州史密斯山湖房市热度不减

度假兼投资 维吉尼亚州史密斯山湖房市热度不减 世界新闻网 02/07/2023 维吉尼亚以其迷人的小镇、众多酿酒厂和历史地标而闻名,但这里也拥有壮观的湖泊,吸引着远近的度假者。一个典型的例子是,根据度假租屋网站Evolve的说法,维吉尼亚州中部的史密斯山湖(Smith Mountain Lake)最近被评为投资第二栋房子的最佳目的地之一,排名高于宾州的波科诺湖(Pocono Lake)和密苏里州的欧札克湖(Lake of the Ozarks)等其他更知名的地点。 人工建造的史密斯山湖被暱称为「蓝岭山脉的明珠」和「美东的太浩湖」,拥有500英里长、风景秀丽的水岸线和20余座岛屿。湖宽横跨40英里,是维吉尼亚州第二大水域,全年都可从事休闲活动,无论是水上运动、健行、划船、游泳、钓鱼还是打高尔夫球,都吸引着喜爱水上活动、户外探险的游客。 Long & Foster房地产经纪人布拉特(Brenda Fichtner Bratt)说,史密斯山湖让人一到这里就有宾至如归的感觉。他说,尽管全美经济景气不佳,但当地房地产市场依然强劲。根据Evolve的数据,上市价格中位数为462,772元,房屋资本回报率为5.1%,加上估计每年33,692元的租金收入,使该地区成为全美表现最好的度假租屋市场之一。 布拉特补充说,独栋房屋、康斗和联排屋全年都能出租,因为与邻近各州相比,这里的气候相对温和;此外,对购置第二栋房屋买家的另一个吸引力是税收。布拉特说,自己的多数客户来自维吉尼亚州北部、新泽西州、宾州、加州、纽约州和其他房地产税要高得多的州;考量这里的税收和房价,客户在享受悠闲的湖畔度假生活时,还有更多额外的好处。” 除了有各式的水上活动,史密斯山湖有吸引了许多钓客,该湖北面与史密斯山湖州立公园接壤,公园占地1,500英亩,拥有美丽的水岸、沙滩、健行步道、野餐区和圆形剧场。高尔夫球爱好者可以使用五个球场练习挥杆,包括知名设计师罗伯特琼斯(Robert Trent Jones)设计的高球俱乐部Mariners Landing。 布拉特也注意到许多买家经常搜索高尔夫球场周围的区域。她说,The Water’s Edge、The …

纽时:美中关系紧张 多州欲禁中国公民及中企买房地产

纽时:美中关系紧张 多州欲禁中国公民及中企买房地产 世界新闻网 02/07/2023 纽约时报7日报导,美中关系紧张之际,多州纷纷推动立法禁止中国公民、中国企业购买房地产,德州法案便在州长艾伯特(Greg Abbott)支持下积极推动,但遭民主党阵营反对。 报导指出,一名中国亿万富豪先前打算在德州购买共计13余万英亩土地兴建风力发电厂,某些土地接近一处美国空军基地,消息曝光后德州政府颁布禁令,禁止与中国有直接关系者从事基础建设计划。如今一名共和党籍州参议员提议扩大禁令范围,禁止中国公民、中国企业在德州购买土地、房屋或其他房地产。 对于这项提案,艾伯特今年1月表态愿意支持,在推特发文写道:「我会签署法案。」 纽约时报分析,外国人在美国持有房地产,尤其当买主为中国公民时,如今已成为政治议题,不仅在德州如此,在全美各地也一样。美中关系紧张引来越来越多要求严格审查中国投资的舆论声浪。 共和党籍佛罗里达州州长德桑提斯(Ron DeSantis)今年1月说:「我们不想要有来自仇视国家的持份。」共和党籍维吉尼亚州长杨京(Glenn Youngkin)在州情咨文中说,州议员应该设法防止跟中国政府有关的「危险外国实体」(dangerous foreign entities)购买农地。 全国州议会联合会(National Conference of State Legislatures)统计,全美至少11州考虑以某种形式的立法,对外国人持有农地或房地产订定规范;各州已推出或正在研议的新法当中,某些规范对象并不仅针对中国公民,而是普遍针对所有外国政府、外国企业及新移民,至于包括德州在内等州正在推动中的法案,则以安全威胁为由针对特定国家,例如俄罗斯、伊朗、北韩及中国。 主张对外国人持有土地加强规范的州议员,并不限于共和党阵营而已。旨在限缩外国持有农地的州法,2022年在民主党居多数的州众议院及州参议院连续过关。提案人民主党籍州参议员乌尔塔多(Melissa Hurtado)说,法案重点除了禁止购买,还要设法了解购买动机为何。 Source 175万买「地狱之屋」 旧金山华裔夫妇遇噩梦 世界新闻网 …

土耳其强震 中国官方宣布提供4000万人民币紧急援助

土耳其强震 中国官方宣布提供4000万人民币紧急援助 世界新闻网 02/07/2023 针对土耳其强震造成土国与叙利亚严重灾情,中国官方7日宣布将先向土耳其提供4,000万元人民币(约589.3万美元)的紧急援助,另也协调向叙利亚提供救灾物资与粮食援助。 据央视新闻报导,中国国家国际发展合作署副署长邓波清指出,中国政府第一时间启动紧急人道主义援助机制,决定向土耳其和叙利亚提供紧急援助。 具体而言,首批将向土耳其提供4,000万元人民币紧急援助,包括派遣重型城市救援队、医疗队,并提供土方急需的救灾物资。协调向叙利亚提供叙方急需的救灾物资,并加快落实正在实施的粮食援助项目。 中国官方指出,将根据灾情发展和实际需要,继续向土耳其和叙利亚提供力所能及的帮助。 除了官方之外,中国红十字会也已提供土国与叙国各20万美元援助,当地华侨正在筹集帐篷等物资,而中国社会救援力量「公羊救援队」已于7日上午出发赶赴土国搜救。另外中国民间许多公益救援团体也开始准备前往土耳其救灾,并向公众征集救援行动所需资源。 Source 地震致土叙4300多人死亡 国际救援队陆续抵达 文 / 李月霞 02/06/2023 (早报讯)土耳其和叙利亚的救援人员在星期二(2月7日)寒冷的凌晨徒手挖掘,在强震中倒塌的数千座建筑物的废墟中寻找幸存者。 法新社报道,在土耳其和叙利亚边境附近发生强烈地震后,两国确认的死亡人数已飙升到至少4365人,其中最强地震的震级为7.8级。 土耳其和叙利亚的救灾小组报告称,多个城市的5600多座建筑物已夷为平地,其中包括许多多层公寓楼,在第一次地震发生时,这些公寓楼里住满了熟睡的居民。 在土耳其东南部城市卡拉曼马拉斯(Kahramanmaras),23岁的记者梅丽莎·萨勒曼(Melisa Salman)说:“那是我们第一次经历这样的事情。” 土耳其救援机构AFAD星期二说,仅土耳其就有2921人死亡,这使得确认的死者数目达到4365人。 死亡人数或多达2万 国际组织回应土耳其救援请求 人们担心死亡人数会一直上升,世界卫生组织官员估计,可能有多达2万人死亡。 灾情发生后,联合国各机构和世界多国与地区启动紧急援助,包括向仍埋在废墟下的群众提供救生援助等。 中国新闻社报道,联合国人道协调厅星期一(6日)下午发布情况概述称,这次大地震时值隆冬之际。震中位于土耳其南部加济安泰普市附近,对该市造成严重破坏,而该市是联合国向叙利亚北部输送援助的重要枢纽。 …

叙利亚监狱至少20人趁强震脱逃 囚犯多为IS成员

叙利亚监狱至少20人趁强震脱逃 囚犯多为IS成员 中央社╱叙利亚 02/07/2023 消息人士说,在芮氏规模7.8强震造成数千人丧命后,叙利亚西北部一座监狱的受刑人暴动,至少20人逃狱,而这座监狱关押的多为极端组织「伊斯兰国」(IS)分子。 中央社引述法新社报导,消息人士表示,这座宪兵监狱位于拉卓镇(Rajo),位在靠近叙利亚与土耳其边境处,关了2000名受刑人,其中大约1300人疑为伊斯兰国战士。这座监狱也关了库德族(Kurdish)所率部队的战士。 由亲土耳其派系势力掌控的拉卓监狱官员说:「地震发生后,拉卓受灾,受刑人开始暴动,并控制了监狱部分地方。」「约20名囚犯逃狱…据信是IS激进分子。」 消息人士补充说,规模7.8的地震来袭后,当地又发生数十次余震,监狱受到损坏,墙和门都裂开了。 总部设在英国的「叙利亚人权瞭望台组织」(Syrian Observatory for Human Rights)战争监察员说,目前没办法确认是否有受刑人逃狱,但证实有暴动。 叙利亚政府及救难人员表示,在这起震央位于土耳其西南部的毁灭性地震发生后,全国各地至少有1444人丧命。 根据叙利亚救援组织「白盔」(White Helmets)数据,在叙利亚西北部由叛军控制的区域,至少有733人丧生、超过2100人受伤。 Source 叙国孕妇断气前搏命产子 新生儿瓦砾堆中获救感动百万人 世界新闻网 02/07/2023 土耳其当地时间6日强震酿逾4000死,搜救行动持续进行中,而一则救援影片在网上流传,一名在倒塌废墟中出生的新生儿成功获救,但该名婴儿的母亲在产子后不久便过世。 该则影片是在叙利亚的阿勒坡(Aleppo)所拍摄,从影片中可看到,一名救难人员抱着一名刚出生的新生儿从瓦砾堆旁跑了出来,其他人则丢出毯子似乎想让婴儿保暖。 该影片浏览次数已突破100万,不少网友留言,新生儿可能代表着希望,尽管叙利亚遭遇持续不断的内战和强烈地震,但一切会有所好转。 Source …

土耳其强震为何如此致命?专家曝「2关键原因」

土耳其强震为何如此致命?专家曝「2关键原因」 世界新闻网 02/07/2023 土耳其6日遭规模7.8强震袭击,随后又出现规模6.7和多次规模超过4.8的余震,导致大量房屋倒塌和至少3800人死亡,专家探讨此次地震造成的破坏为何如此之大时透露「地震发生点」和「建筑耐受度」是关键。 南华早报报导,这场重创土耳其的地震属于「陆上地震」,英国地质调查局(British Geological Survey)的地震学家塞古(Margarita Segou)表示「通常非常强烈的地震发生在水下」,但这场地震发生在土耳其「人口稠密地区」、进一步造成严重伤亡。 此次地震震央位于土耳其主要城市和加济安泰普省(Gaziantep)附近,美国地质调查所(USGS)结构工程师贾斯瓦尔(Kishor Jaiswal)指出「受影响地区也同时是脆弱建筑的所在地」,他补充说「虽然伊斯坦堡等城市的新型建筑在设计时考虑进了现代地震标准,但土耳其南部地区仍有许多老旧高层建筑」。 研究人员表示,土耳其与叙利亚边境周遭的快速建设、加上多年战争也是使建筑物变得脆弱的原因。官方报告表示地震后有数千栋建筑物倒塌,贾斯瓦尔提到其中包括大量的「松饼式倒塌」(Pancake Collapses),即建筑物的上层直接倒塌、落到下层,代表「建筑物无法吸收震动」。 此外,寒冷的天气和试图离开灾区所造成的交通拥堵也让救援工作面临重重挑战。伦敦大学学院灾害与健康专家凯尔曼(Ilan Kelman)强调「当强震袭击一个建筑物尚未加固的地区时,如今可怕的破坏程度和惨况便是我们预期会看到的」。 土耳其東南部靠近敘利亞地區6日發生規模7.8強震(Twitter) Source 地震致土叙4300多人死亡 国际救援队陆续抵达 文 / 李月霞 02/06/2023 (早报讯)土耳其和叙利亚的救援人员在星期二(2月7日)寒冷的凌晨徒手挖掘,在强震中倒塌的数千座建筑物的废墟中寻找幸存者。 法新社报道,在土耳其和叙利亚边境附近发生强烈地震后,两国确认的死亡人数已飙升到至少4365人,其中最强地震的震级为7.8级。 土耳其和叙利亚的救灾小组报告称,多个城市的5600多座建筑物已夷为平地,其中包括许多多层公寓楼,在第一次地震发生时,这些公寓楼里住满了熟睡的居民。 在土耳其东南部城市卡拉曼马拉斯(Kahramanmaras),23岁的记者梅丽莎·萨勒曼(Melisa …

叙国孕妇断气前搏命产子 新生儿瓦砾堆中获救感动百万人

叙国孕妇断气前搏命产子 新生儿瓦砾堆中获救感动百万人 世界新闻网 02/07/2023 土耳其当地时间6日强震酿逾4000死,搜救行动持续进行中,而一则救援影片在网上流传,一名在倒塌废墟中出生的新生儿成功获救,但该名婴儿的母亲在产子后不久便过世。 该则影片是在叙利亚的阿勒坡(Aleppo)所拍摄,从影片中可看到,一名救难人员抱着一名刚出生的新生儿从瓦砾堆旁跑了出来,其他人则丢出毯子似乎想让婴儿保暖。 该影片浏览次数已突破100万,不少网友留言,新生儿可能代表着希望,尽管叙利亚遭遇持续不断的内战和强烈地震,但一切会有所好转。 Source 地震致土叙4300多人死亡 国际救援队陆续抵达 文 / 李月霞 02/06/2023 (早报讯)土耳其和叙利亚的救援人员在星期二(2月7日)寒冷的凌晨徒手挖掘,在强震中倒塌的数千座建筑物的废墟中寻找幸存者。 法新社报道,在土耳其和叙利亚边境附近发生强烈地震后,两国确认的死亡人数已飙升到至少4365人,其中最强地震的震级为7.8级。 土耳其和叙利亚的救灾小组报告称,多个城市的5600多座建筑物已夷为平地,其中包括许多多层公寓楼,在第一次地震发生时,这些公寓楼里住满了熟睡的居民。 在土耳其东南部城市卡拉曼马拉斯(Kahramanmaras),23岁的记者梅丽莎·萨勒曼(Melisa Salman)说:“那是我们第一次经历这样的事情。” 土耳其救援机构AFAD星期二说,仅土耳其就有2921人死亡,这使得确认的死者数目达到4365人。 死亡人数或多达2万 国际组织回应土耳其救援请求 人们担心死亡人数会一直上升,世界卫生组织官员估计,可能有多达2万人死亡。 灾情发生后,联合国各机构和世界多国与地区启动紧急援助,包括向仍埋在废墟下的群众提供救生援助等。 中国新闻社报道,联合国人道协调厅星期一(6日)下午发布情况概述称,这次大地震时值隆冬之际。震中位于土耳其南部加济安泰普市附近,对该市造成严重破坏,而该市是联合国向叙利亚北部输送援助的重要枢纽。 在土耳其正式请求国际援助后,联合国儿童基金会确认已准备好向该国提供应急反应。联合国移民组织传达了同样的讯息,并表示其位于加济安泰普的仓库已准备好非粮食物品和基本救济品,待以部署。联合国灾害评估和协调小组的增援专家小组也表示,他们已准备好部署。联合国驻土耳其系统称,时刻准备提供协助。 联合国难民署驻叙利亚办事处说,难民署正在积极协调与联合国各机构以及其他人道主义者的应对措施,以向叙利亚有需要的群众提供援助和支持。 …

地震致土叙4300多人死亡 国际救援队陆续抵达

地震致土叙4300多人死亡 国际救援队陆续抵达 文 / 李月霞 02/06/2023 (早报讯)土耳其和叙利亚的救援人员在星期二(2月7日)寒冷的凌晨徒手挖掘,在强震中倒塌的数千座建筑物的废墟中寻找幸存者。 法新社报道,在土耳其和叙利亚边境附近发生强烈地震后,两国确认的死亡人数已飙升到至少4365人,其中最强地震的震级为7.8级。 土耳其和叙利亚的救灾小组报告称,多个城市的5600多座建筑物已夷为平地,其中包括许多多层公寓楼,在第一次地震发生时,这些公寓楼里住满了熟睡的居民。 在土耳其东南部城市卡拉曼马拉斯(Kahramanmaras),23岁的记者梅丽莎·萨勒曼(Melisa Salman)说:“那是我们第一次经历这样的事情。” 土耳其救援机构AFAD星期二说,仅土耳其就有2921人死亡,这使得确认的死者数目达到4365人。 死亡人数或多达2万 国际组织回应土耳其救援请求 人们担心死亡人数会一直上升,世界卫生组织官员估计,可能有多达2万人死亡。 灾情发生后,联合国各机构和世界多国与地区启动紧急援助,包括向仍埋在废墟下的群众提供救生援助等。 中国新闻社报道,联合国人道协调厅星期一(6日)下午发布情况概述称,这次大地震时值隆冬之际。震中位于土耳其南部加济安泰普市附近,对该市造成严重破坏,而该市是联合国向叙利亚北部输送援助的重要枢纽。 在土耳其正式请求国际援助后,联合国儿童基金会确认已准备好向该国提供应急反应。联合国移民组织传达了同样的讯息,并表示其位于加济安泰普的仓库已准备好非粮食物品和基本救济品,待以部署。联合国灾害评估和协调小组的增援专家小组也表示,他们已准备好部署。联合国驻土耳其系统称,时刻准备提供协助。 联合国难民署驻叙利亚办事处说,难民署正在积极协调与联合国各机构以及其他人道主义者的应对措施,以向叙利亚有需要的群众提供援助和支持。 世界卫生组织总干事谭德塞说,世卫组织的紧急医疗队已获得准许,能够向受伤群众和最脆弱人群提供关键的护理。 联合国秘书长古特雷斯发表声明说:“我们的团队在实地评估需求并提供援助。” Source 摄氏零下79度!极地寒流来袭 美国再现末日景象(视) 联合报 02/05/2023 法新社报导,一个世代难得一见的“极地寒流”(arctic …

沦第三世界? 德州民众疯抢停电超市丢出的食物

沦第三世界? 德州民众疯抢停电超市丢出的食物 世界新闻网 02/06/2023 冰风暴已经过去好几天,德州仍有许多住宅商家还在停电,奥斯汀一家H-E-B超市把许多需要冷冻、冷藏的食物丢进大垃圾箱,有人在社群媒体上登高一呼,几百人开车蜂拥而至,造成附近街道交通壅塞,警方必须派员驱赶群众。  中德州的KSAT电视台报导,到5日(周日)为止奥斯汀地区还有几万个电力用户无电可用,「奥斯汀能源公司」(Austin Energy)虽然派出技工全力抢修,但是因为损坏的规模太大,公司高层不愿承诺何时可以全面恢复供电。  市区东南边的H-E-B超市冷冻柜、冷藏柜都停止运作,工作人员把一车车的肉品、奶品、起司、冰淇淋等丢进店后面的一整排大垃圾箱,场面相当壮观,其中还有该店附设True Texas BBQ的各式烤肉,新鲜的时候这批食物至少价值几十万元。  有人在社群媒体上发文,指出这家店在分发「Free Food」(免费食物),一时之间几百人开车前来抢东西,许多名壮汉跳进大垃圾箱中,把里面的东西往外丢,垃圾箱旁的民众用购物车摆东西推到自己的车边,把食物往行李箱中堆放。来的人越来越多,停车场都已停不下,附近的街道上都是闻讯而来的驾驶人,警察局接到居民报案后派员前来驱赶。  查维斯县(Travis County)第四区(Precinct 4)区警长乔治莫拉雷斯(Constable George Morales III)在官方推特网页上,呼吁民众转传他的消息:「这些东西不是免费食物,而是有腐败之虞的食物(perishable foods),大家不应该拿回家食用,否则可能让人生病。」因为这些食物已经不符卫生规定,因此不能捐给地区的食物银行(food bank),让人觉得十分可惜。 Source 摄氏零下79度!极地寒流来袭 美国再现末日景象(视) 联合报 02/05/2023 …

全美最适合居住都市 不在东岸 也不在西岸

全美最适合居住都市 不在东岸 也不在西岸 世界新闻网 02/06/2023 专家推荐2023年全美最适人居的都市,榜首是密西根的安娜堡(Ann Arbor),其次是北卡州洛丽(Raleigh)、阿拉巴马州汉茨维尔( Huntsville)、阿肯萨斯州的法叶特维尔( Fayetteville)和科罗拉多州科罗拉多泉(Colorado Springs),无一在东西两大洋岸或南部墨西哥湾沿岸。 2022年就有40%美国人想搬家,但有八分之一成年人认为搬家比坐牢还痛苦,而美国人终其一生平均换过五个家,多数人还是不愿搬到另一都市或另一州。 既然搬家是人生大事,选对地方很重要。2019年的调查发现,52%受调民众说,为了「筑梦」,远赴他乡就职再辛苦也值得考虑。 「研究发现」( StudyFinds)网站综合10个专家表列,得出前述今年度最适人居的都市,想好好过「后新冠时代」日子的人,不妨参考其入选原因: 安娜堡最常被列为最宜居住的原因,主要是美食兴旺、科技发达和密西根大学所在。Money网站说,把它贬为不过是名为「树木镇」的大学城,对它「非常不公。」LIvability网站说,安娜堡最宜人居的理由,还有设计精良的小径网络、热爱艺术、世界级餐厅、居民友善聪明又热心公益。 洛丽的优势在于科技业的前景和「美国南部的舒适。」Bankrate网站说,洛丽不但是东岸的创新中心,苹果还打算前去建造新的科技园区,「想要往科技业和研究界发展,这个州政府所在地,气候温和,饮食业方兴未艾,要替州立大学狼族篮球队加油,更不受愁没机会。」 阿拉巴马汉茨维尔1960年代风光过,因为太空总署青睐过它。 Business Insider说,第二波复兴已轰轰烈烈进行,科技业、酿造业和艺术界纷纷前往聚集。 MovingWaldo说法叶特维尔是充满年轻活力、予人古典小镇感的「进步都市」;科罗拉多泉是登山客探险家和喜欢大自然的人的最爱,好学校、好公园和新型住宅如雨后春笋纷纷冒出。 Source 全美5大热门旅游景点置产 稳当包租公、包租婆 世界新闻网 02/02/2023 …

房市时机不好时 售屋更要注意这5个技巧

房市时机不好时 售屋更要注意这5个技巧 世界新闻网 02/06/2023 房屋市场在2020年和2021年需求旺盛、价格飙升,但现在形势已经逆转。面对过高的房价,买家需求已经降温,更糟的是,抵押贷款利率在2022年间大幅上升,意味着如果有人现在想要买你的房子,他们会考虑平均抵押贷款利率大约是一年前所需支付的两倍。 尽管售屋时机没有过去那么好,但如果有必要将手上房子出脱的卖家,也许可以依照以下几点房地产专家的建议,吸引某个会爱上你房屋、并愿意出个好价格的买家。 1. 一切都是为了增加吸引力 虽然你可能通过房地产经纪人在「多重上市服务」(multiple listing service)的房源系统页面获得许多潜在买家,但也可以针对那些在附近开车或走路经过、寻找「For Sale」标志的人,去花点心思整理房屋的外部。 例如用些时间清理院子,如果在温暖的月份挂牌出售房屋,将有更多机会让庭院草坪和景观美化。如果庭院花木有点稀疏,可花些钱和时间采购新的植物和花卉;并考虑加装自动洒水器以及户外家具。 2. 用大门欢迎买家 大门也有助于吸引过路客。如果前门看起来有点旧,可考虑重新粉刷,或添加一个装饰花环。盆栽绿植和花卉也可以妆点门廊或门前台阶。 3. 清洁再清洁 是时候对你的家进行彻底的清洁了。注意一些小细节,尤其是日常打扫容易忽略的小细节,例如踢脚板、天花板的角落,以及其他每个买家眼睛所见之处。在厨房和浴室里要格外细心,因为当这些空间不干净时,会让买家因此望而却步。 4. 引入光线 家里采光够吗?这和灯具的选择和布置有关,或者是否有大量的窗户(理想情况下至少有一些朝南,以收集北半球最自然的光线),售屋时可强调这些功能。另外,清洁吊灯、清洗窗户,并在准备开放参观日(或拍摄售屋照片)时,确保家中照明良好。 5. 有吸引力也要有人情味 最后,趁此机会开始打包行李,特别留意一些个人物品,例如墙上的家庭照片、孩子的玩具,以及任何深深印上屋主个性和生活方式的东西。虽然不希望房子空荡荡的,但也希望潜在买家可以在壁炉旁和后院孩子的游戏空间拍下他们的到此一访的照片。可考虑租用一个存储空间,确保一些物品安全,直到需要搬出为止。 …

纽约房市低迷 曼哈顿公寓销量跌50% 房价却下不来

纽约房市低迷 曼哈顿公寓销量跌50% 房价却下不来 世界新闻网 02/06/2023 随着经济的持续低迷和通货膨胀的加剧,纽约市房贷利率高涨,令不少买家却步,根据最新报告,曼哈顿公寓在上月销量与去年同比下跌50%;不过专家表示,即便销售量下降,买家仍无法看到房价因应市场调整。 根据德爱房地产经纪公司(Douglas Elliman)和房地产估价公司Miller Samuel最新报告,曼哈顿共有公寓(condo)和合作公寓(co-op)市场在今年首月表现低迷,销量较去年同期下降了大约一半。 报告指出,期间共有公寓买卖成交量约186笔,比去年1月的381笔减少了51.2%;合作公寓买卖成交量为252笔,也比去年同期的492笔下降了近49%。 Miller Samuel总裁、报告编撰者米勒(Jonathan Miller)分析,待售对象短缺以及为了抵抗通货膨胀而调涨的房贷利率,让买家却步,减少房产交易量;不过米勒也说,即便交易量减少,买家在未来也无法看到房价调降。 他解释,通常情况当市场低迷、销量下降时,就会有更多待售对象释出,但目前纽约市并未发生该情况,「我们预测未来房价将不会大幅调整。」 不仅曼哈顿,在近年来房产交易热的布碌仑(布鲁克林)情况也类似;根据报告,当地合作公寓成交量与去年同期相比,下降了55.8%;意味着,今年1月该区仅有46个合作公寓售出,而去年此时却有104个;共有公寓成交量也下降了63.6%,今年1月交易量86笔,去年同期为236笔。 尽管成交量显示曼哈顿及布碌仑房市疲软,但德爱房地产经纪公司的另一份报告则显示曼哈顿过去十年的房产销售状况;报告指出,虽然今年1月房屋销售速度缓慢,但在2013年,曼哈顿公寓平均上架121天才能卖出,2022年则需要76天。所以目前的情况还不足以悲观,仍旧有待观察。 Source 175万买「地狱之屋」 旧金山华裔夫妇遇噩梦 世界新闻网 02/04/2023 2020年10月,江先生(Ben Jiang,姓名皆音译)和妻子孙女士(Jennifer Sun)在旧金山的Bernal高地(Bernal Hights)以高达175万元的价格买下一栋亟待修葺的房子,期待能成为他们的梦想之家。 …

摄氏零下79度!极地寒流来袭 美国再现末日景象(视)

摄氏零下79度!极地寒流来袭 美国再现末日景象(视) 联合报 02/05/2023 法新社报导,一个世代难得一见的“极地寒流”(arctic blast)4日在美国东北部和加拿大造成危险的低温,美国国家气象局警告,民众在户外待5分钟就可能冻伤。 美国气象局表示,在新罕布夏州的华盛顿山(Mount Washington)山顶,夜间的寒风指数(wind chill factor),亦即在低温和寒风下的体感温度,降到摄氏零下79度,打破之前的零下74度低温纪录。 华盛顿山有1920公尺高,是美国东北部的最高峰,以天气恶劣闻名。气象局表示,4日摄氏零下43度的低温和时速超过177公里的阵风,造成华盛顿山寒风指数再创新低。路透发布一张从华盛顿山州立公园观测台看到的冰封景象,宛如世界末日。 缅因州卡里布(Caribou)的气象局办公室表示,靠近加拿大边界的缅因州小镇法国村(Frenchville)的寒风指数达摄氏零下51度,是“一个世代难得一见的极地寒流”,缅因州东部和北部“自1982年到1988年以来就没再看过这样的寒流”。 Source 纽约水牛城5口等11小时没救援…救难队也受困风雪中 世界新闻网 12/26/2022 风雪交加之际,30岁的单亲父亲桑提亚哥(Zila Santiago)跟四个幼龄孩子被困在起亚(Kia)Sedona厢型车内,焦急的他连忙拨打911报警,还打电话给国民兵及朋友求助,却迟迟等不到救援,因为「炸弹气旋」(bomb cyclone)发威,就连紧急救难队也成了泥菩萨过江,受困于风雪当中。 纽约时报报导,平安夜晚间,桑提亚哥与家人度过长达11小时的黑暗时刻,车子在风雪中被困在水牛城阿拉巴马街(Alabama Street)及富尔顿街(Fulton Street)路口附近的雪堆。当时郡政府已经发布禁止开车令,但桑提亚哥不放心孩子在保母家过夜,决定冒险出门带孩子回家。他说,当时的感受非常无助。 为了让两岁至六岁之间的孩子们保持温暖,桑提亚哥让车子引擎保持运作,从后车箱找到果汁给孩子们喝。他协助儿子尿尿在瓶子里,靠着游戏机与车内电视让孩子们打发时间,同时隐藏自己的焦虑。 孩子们在车上观看的电影是「冰雪奇缘」(Frozen)。桑提亚哥与孩子直到25日清晨5时,才被路过的铲雪车救出。 回到拉克万纳(Lackawanna)住家后,桑提亚哥接受访问时说:「我曾碰过许多严重的暴风雪,但这次状况是我这辈子从来没碰过的。」 …