全美最低 底城中间房价 年收4.6万就能负担 世界新闻网 4/11/2024 底城中位价的房屋，年薪只要有4万6000多元就能负担得起，图中的底城上市房屋，售价为20万元。(房仲网realtor.com截屏) 网络房仲商红鳍(Redfin)说，美国一般家庭的年收入要多2.9万元才买得起一般的房子，但在费城等13都市的家庭年收入，虽不到六位数也买得起当地中位价的房屋。 红鳍公司的分析报告指出，要付得起房贷，且房贷支出占总收入不到30%，美国人的家庭年收入要有11.4万，才买得起中间价位的房子。去年10月，年收入要有12.1万才符合这条件，而一般家庭的年收入，离这标准还差4.08万。 报告根据芝加哥除外的美国人口前50名大都市数据，发现有13个都市的居民，家庭年收入不用到10万，就负担得起中间价位的房子。芝加哥不列入的原因是数据不全。 费城询问人报引述报告说，在费城地区买中价位的房子，年收入7万3182元就可。费城居民的平均家庭年收入为7万2933元。这是报告分析的50大都市中，第五低「买得起房子」的年收入数字。 底特律只需要4万6168元就能购入中价房屋，排名全美最低，俄亥俄州的克利夫兰仅次于底城，购买中位价房屋年收5万1876元；匹兹堡排名第三低，年收要6万1603元，比该市平均家庭年收入低30%。第四低的为密苏里州的圣路易市，年收需达6万6755元。 费城的房价虽然不算太贵，一般家庭要买得起中价位房子，比去年还得多赚9500元才负担得起。今年2月，费城都会区的中间房价为25万5000元，比去年同期涨了8.5%。 红鳍房仲研究团队的领导人赵辰(Chen Zhao，译音)说，房市崩盘后10多年来，建商盖的房子太少，这是很多人买不起的根本原因，因为供应量不足，房价自然上涨，加上新冠病疫流行，改变了民众的住房偏好和搬迁模式，房价飙得更厉害。 新冠病疫初期超低的房贷利率，曾一度让大家较买得起房，如今也成为过去。利率上扬，让房贷支出每月多出好几百元，这两年来还不断上升。两年前，30年期的固定房贷利率是4.67%，如今涨到6.79%。 按说利率上升时，房价要下跌，但供应不足反致房价持续上扬。 红鳍指出，2022年来，房贷支出的增加率比收入的成长率高一倍。赵说，「目前的情况断然不佳，」不过未来一两年「会稍有改善」，因为房贷利率今年就会小跌，惜售情况会改变，上市房屋会增加。 加州旧金山拿下全美需要最高年收才能实现购入中价屋梦想的冠军，统计显示，买家年收要达到38万2576元，才能负担得起中价房。 Source 房价节节高升 买地自建会不会比较划算？ 世界新闻网 4/10/2024 示意图。Image by …
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年薪10万以上 目前企业最需要的10个远距工作 世界新闻网 4/11/2024 This image was published by Pexels on Pixabay 远距工作一位难求。尽管有近半的求职者都偏好远距工作，但截至2023年12月，远距职位仅占了求职网站领英(Linkedin)贴文不到10%，低于2022年3月20.6%， 但目前仍有一些行业仍在招聘可以在家中从事的职位，且许多职位的薪水都高达六位数。求职网站FlexJobs针对远程高薪职位进行调查，并列出2024年1月至3月期间，网站上远程职缺数量最多、薪资超过10万元的前十个职业。 根据FlexJobs提供的数据，包括科技、行销和项目管理等产业，都提供了六位数高薪的远距工作机会；以下是薪资10万元起跳的十大热门高薪远距工作： 1. 资深软件工程师，平均薪资12万6956元 2. 产品经理，平均薪资10万6525元 3. 资深产品设计师，平均薪资12万8618元 4. 资深产品行销经理，平均薪资13万5558元 5. 工程经理，平均薪资12万1560元 …
研究：美国加州今年恐发生大地震 Ettoday 4/11/2024 ▲图为圣安德列斯断层（San Andreas Fault） 空拍影像。 根据追踪北美洲圣安德列斯断层的新研究，位在加州中部的圣安德列斯断层「帕克菲尔德段」（Parkfield section）约每22年就会发生一次大地震，科学家推测加州今年可能发生规模6大地震。 纽约邮报、每日邮报报导，圣安德列斯断层（San Andreas Fault）贯穿美国加州，一路绵延约800英里，1934年发生规模6.5地震、1966年发生规模6地震、1983年发生规模6.7地震，最近一次的地震为2004年的规模6地震。 研究主要作者、义大利国家地理与火山学研究中心研究主任马拉格尼尼（Luca Malagnini）指出，加州的帕克菲尔德（Parkfield）位置恰好处于过渡地带，此地以南的断层带被锁定，即太平洋板块和北美板块在断层线的两旁不会交错移动，但是此地以北的板块每年会以3.6公分的速度移动。 虽然地震确切发生日期无法预测，但马拉格尼尼说明，有迹象表明帕克菲尔德已进入地震休眠期的最后阶段，相信今年会发生大地震。他的研究着眼于地震波衰减，当波穿越岩石时会自然地损失能量，在断层带上即便没有发生地震，也会有小波，科学家观测的就是这些波。 透过分析2004年地震前数周的数据，科学家们发现，当地震波穿越地壳，该地区的地震波有出现类似模式，而现在这个类似的情况正在发生，不过下一次地震震央可能出现在不同位置。这份研究3月22日刊登在Frontiers in Earth Science期刊。 Source 研究：全球变暖致南极陨石迅速“消失” 早报网 4/10/2024 据估算，到2050年，南极大约30万至80万块陨石中的四分之一将由于冰川融化而“消失”。图为在法国东南部勒皮圣雷帕拉德市（Le Puy-Sainte-Reparade）的艺术中心展出的陨石雕塑和绘画。（法新社） …
Your Builder of Choice in the Greater DC Metro Area (703) 997-1618 Email: DreamHome@Anchor-Homes.comwww.MyAnchorHomes.com 新房预告 | 1533 Longfellow St 安客新居 Posted: 4/11/2024 OPEN HOUSE 时间：本周日 (4/14/2024) …
美国持续向中国台湾地区出售武器 中方反制 宽广太平洋 4/11/2024 （2024年4月11日中华人民共和国外交部令第5号公布，自2024年4月11日起施行） 美国持续向中国台湾地区出售武器，严重违反一个中国原则和中美三个联合公报规定，严重干涉中国内政，严重损害中国主权和领土完整。依据《中华人民共和国反外国制裁法》第三条、第四条、第五条、第六条、第九条、第十五条规定，中方决定对参与向中国台湾地区出售武器的美国通用原子航空系统公司、通用动力陆地系统公司等后附《反制清单》列明的企业采取以下反制措施： 一、冻结在我国境内的动产、不动产和其他各类财产； 二、对高级管理人员不予签发签证、不准入境。 本决定自2024年4月11日起施行。 附件：反制清单 外交部 2024年4月11日 附件 反制清单 一、通用原子航空系统公司（General Atomics Aeronautical Systems) 二、通用动力陆地系统公司（General Dynamics Land Systems) Source 马英九返回台湾后发表讲话：两岸同属中华民族 台湾日月谈 …
纽约市长支持立法打击租霸 庄文怡等市议员筹备提案 世界新闻网 4/11/2024 亚当斯10日首度表态，支持立法打击全市「租霸」，呼吁重视房东权益。(市长办公室提供) 纽约市租霸问题严重，市长亚当斯(Eric Adams)10日首次表态，支持立法打击全市「租霸」，呼吁重视房东权益；布碌仑(布鲁克林)华裔市议员庄文怡(Susan Zhuang)等正准备提案，以便市警执法驱逐强占房屋的租霸。 根据纽约市行政法规(NYC Administrative Code)第26-521条，任何人只要驱逐或试图驱逐连续30天或以上合法占用该住宅单元的居住者、已经签定租约或提出居住请求者，均属非法；意味着租客只要居住30天，就可享有租客权益。 但这条法律却导致许多租霸滥用，恶意霸占房产拒绝交租，除非房东向法院申请强制驱逐令，并证明房屋所有权，才能经过系列复杂合法程序将其驱逐。 亚当斯在最新举行的新闻发布会上表示，该法规的制定本来有合情合理的原因，但近期愈来愈多的案例，却证明了现行法规的漏洞。 就在上月，两名涉嫌非法搬入皇后区一间价值93万元双层住屋的租霸，以非法驱逐及损害赔偿为由，反将这间公寓的一对房东夫妇及房产经纪告上法庭，导致房东花费4000元打官司。今年初，一对斥资200万元在皇后区购买退休居所的夫妇，因遭遇「租霸」，购房半年仍无法搬入新家。 「这一系列的案件都显示出，立法忽略房东的权益。」亚当斯说，他将与市议会合作，修改法规。 市议会「常识内核小组」(Common-Sense Caucus)成员、市议员庄文怡等人，计划提出新提案，让警察更容易驱逐「租霸」，并持续追踪相关案例发生的频率和地点。 同时，长岛共和党州众议员布鲁门卡拉(Jake Blumencranz)和州参议员马拉泰(Mario Mattera)，也分别于州立法机构提出两项提案，允许警方直接逮捕租霸，不必再使房东经历冗长的法院程序。 Source 擅自占屋者让布碌仑华人区不堪其扰 警方无能为力 侨报网 4/09/2024 …
中国教育部将坚决整治“掐尖招生”等现象 早报网 4/11/2024 中国教育部开展义务教育阳光招生专项行动，坚决整治“暗箱操作”“掐尖招生”等现象。 据中新社报道，记者星期四（4月11日）从中国教育部获悉，教育部办公厅印发通知，对开展义务教育阳光招生专项行动作出部署，旨在增强招生入学工作的科学性、规范性、透明度，坚决整治“暗箱操作”“掐尖招生”等现象，严肃查处各类跟招生入学挂钩、关联的收费行为，健全公平入学长效机制。 通知明确了专项行动重点任务，要求优化招生入学政策措施，各地全面排查本地区已有义务教育招生入学政策措施内容，坚决纠正或废止不符合国家政策精神和要求的相关规定和做法。 专项行动提出严格规范招生行为，要求各地对照中小学招生入学“十项严禁”规定，针对招生入学中的重点环节，对区域内义务教育学校开展全面排查，坚决纠正将社会培训机构自行组织的各类考试结果、培训证书以及学科竞赛成绩、考级证明等作为招生参考或依据，以及收取或变相收取与入学挂钩、关联的“捐资助学款”“共建费”等违规行为。 此外，专项行动还包括强化招生信息公开、优化招生入学流程、保障特殊群体入学等内容，要求各地加强辍学儿童、进城务工人员随迁子女、留守儿童、残疾儿童等特殊群体入学保障工作，确保所有适龄儿童少年平等接受义务教育，应入尽入、应保尽保。 据了解，这是中国教育部首次以专项行动的方式，对全国义务教育招生作出全面系统的工作部署。教育部成立由部内有关司局、地方教育行政部门人员、国家督学、基础教育教学指导委员会专家等组成的专项工作组，加强对各地招生入学工作全过程监管和工作指导。 Source 大学一年学费飙近10万元 多数有奖学金 世界新闻网 4/08/2024 纽约大学。(记者范航瑜／摄影) 大学学费创新高，而且持续上涨。纽约大学(New York University)、塔夫茨大学(Tufts University)、布朗大学( Brown University)、耶鲁大学(Yale University)、密苏里州圣路易华盛顿大学(Washington University in St. …
叫研究生帮女儿作弊 北邮导师遭联合举报 材料长达23页 中国新闻组 4/11/2024 据报导被举报的郑姓导师。(北京邮电大学官网截屏) 有网友近日发文指出，北京邮电大学15位研究生联名举报郑姓导师，指其存在师德师风问题，这些学生制作的举报PDF一共23页，引发关注，而「北京邮电大学研究生联合举报导师」的话题也掀起热议。 湖北经视报导，网上公开信息显示，郑姓导师现为北京邮电大学副教授，在该校信息与通信工程学院工作。 郑姓导师指导的2022级、2023级硕士研究生共15人联名举报称，郑姓导师情绪极其不稳定，常常破口大骂，「你他妈」是其常挂嘴边的口头禅；郑姓导师差遣实验室同学做了许多科研以外的事情，如长期代取大量快递，替其开车接送朋友、家人，去其家里打扫卫生；为其女儿做作业、接送上下学、在其女儿参加重要考试时代为作弊；多次帮其搬家、酒店开房；代其买花、养花，替其去商场退换货、维修等。 举报中还提到了郑姓导师强迫学生加班，无视学生的身心健康。自2月11日开始，郑姓导师要求项目人员每天晚上7时半开会，汇报进展，每天开会的纪录持续到3月27日，否则就不要再参与项目。 同学们说，经过长期的高压、加班熬夜、昼夜颠倒、作息紊乱的生活，大家的身体和心理均已透支。在巨大的身体压力和精神折磨下，大部分郑老师所指导的学生出现了或轻或重的生理、心理问题，在前往北京医院检查的学生中，均出现不同程度的焦虑状态、抑郁状态、睡眠障碍等。 在举报材料中，15名学生罗列出包括聊天纪录、录音等证据，针对郑姓导师在师德、师风方面的不当行为进行阐述，证明郑姓导师不适合作为研究生导师，希望学校、学院能够明察秋毫，为他们所有人更换导师，并且保护他们直到毕业。 对此，北京邮电大学官方微博10日晚发布通报，称已查实，郑姓导师未能正确履行研究生导师职责，对学生学业疏于指导；未能做到关心爱护学生，要求学生从事与学习、科研无关事宜；未按学校相关规定给学生发放助研津贴。学校决定取消郑姓导师研究生导师资格，停止其教学工作，给予降低岗位等级行政处分，岗位等级由副教授七级降为讲师十级。后续，学校将按程序进行党纪处分。 学生举报材料长达23页。(取材自经视直播) Source 三次对同一名老人行骗 纽约两华男被捕 美国中文网 4/09/2024 于振生和陈荣（纳苏郡警方） 美国中文网报道 纽约警方周一逮捕了两名华裔男子，他们涉嫌冒充微软员工，三次对同一名居住在长岛的83岁老人行骗而被捕。 纳苏郡警方周二称，这起犯罪可以追溯到1月18日，47岁的皇后区居民陈荣(Rong Chen，音译)和46岁的长岛居民于振生(ZhenSheng Yu，音译)在当日下午1点左右向受害者的电脑发送了一条通知，称该设备已被入侵，他应该拨打屏幕上提供的号码寻求帮助。 …