75%付现钞…投资客现金买房激增 首购族遭排挤 世界新闻网 02/26/2023 国家广播公司(NBC)报导，统计数据显示，美国许多主要城市的房地产市场上，出现愈来愈多购屋目的是要做为第二住家(secondary-home)、投资型房地产(investment-property)的买主，专家指出，这些资本雄厚的买主涌入市场，在市场上造成的影响是，预算有限的首购族遭到排挤。 据全美房地产信息服务机构Attom数据分析，从2020年以来，全美九个都会区亚特兰大、奥斯汀、巴尔的摩、夏洛特(Charlotte)、底特律、迈阿密、凤凰城、圣安东尼奥、西雅图共计307个邮地区号(ZIP codes)的房地产市场当中，买下房屋并未当做主要居所(primary residence)的非自住屋主(absentee owners)，比率增加的邮区号共有228个。 截至2022年12月为止，非自住屋主购买房屋在这些地区的房地产市场占比，仍比疫情发生前来得高。专家指出，待售房屋严重紧缩的情况下，非自住屋主仍大举进攻房市，让游戏规则因此出现变化，房价因此被推高，竞价抢购的状况依然热烈。 乔治亚州哥伦布市(Columbus)房地产仲介葛拉汉(Tiffiney Graham)表示，非自住屋主握有现金，知识丰富，对于房屋外型如何不太在意，因为并没有入住打算。 专家指出，现金买房是有钱且购屋经验丰富的指针，投资客及第二住家买主便经常以现金买房。 房地产仲介网站Redfin资深经济学者波克哈瑞(Sheharyar Bokhari)说：「我们有某些统计数据显示，所有投资客购屋案件当中，约75%是以现金买房。」 住在圣安东尼奥的29岁行销分析师帕维李克(Ryan Pavlich)说，从2018年以来便想买房，总共为九栋房子出价，每次都铩羽而归，结论都是败给现金买房的买主。 Source 利率还在涨 裁员仍持续 湾区房价今年恐下跌7% 世界新闻网 02/23/2023 贷款利率高 买家缩手趋势未逆转 …
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1400万人明年恐失白卡 怎么办？美联社列5须知 世界新闻网 02/26/2023 通过俗称「白卡」的医疗补助计划(Medicaid)取得健保的民众，明年恐将丧失资格。 根据统计，全美目前约有8400万民众参加医疗补助计划，与新冠疫情爆发之前的2020年1月相比，增加大约2000万人。 疫情发生已三年，如今各州开始首度通盘检讨所有白卡参加者的资格。美联社报导，最多有1400万人可能因此失去医疗保险。 明年起某些民众可能丧失白卡参加资格、如果失去参加资格可以怎么办？美联社枚举五点须知： 1.医疗补助计划将出现哪些变化？ 疫情发生之初，联邦政府下令各州不得将已经失去参加资格的民众从白卡计划剔除。疫情之前，民众如果收入过高、已通过雇主取得健保或跨州搬家，都可能失去白卡资格，但这些规定疫情期间暂停实施。从明年开始，各州将恢复核实所有白卡参加者的资格，个人收入、地址、家庭人口等项目都要通过确认。 2.白卡资格何时停止？ 各州作业脚步快慢不同，最快可能在4月检查参加资格的包括亚利桑纳州、阿肯色州、佛罗里达州、爱达荷州、爱阿华州、新罕布夏州、俄亥俄州、奥克拉荷马洲、西维吉尼亚州。其他州则将在5月、6月或7月间开始审查资格。 3.丧失资格是否会接到通知？ 白卡参加者应注意查看联系数据是否正确，包括住家地址、电话、电邮等。联邦政府规定州政府必须以电话、短信或电邮通知白卡参加者，填写州政府寄到家里的重新参加申请表。民众有30天期限完成填表，如果没有缴交表格，就会被州政府从白卡参加名单上移除。 4.失去白卡资格之后，有什么其他选项？ 不符合白卡参加资格的许多民众，可以转向俗称「欧记健保」的「可负担健保法」(ACA)市场平台获得医疗保险，有些方案每个月保费不到10元。不过，「可负担健保法」市场平台提供的健保计划与白卡差别极大，民众自掏腰包的开销与自付款(copays)通常高出许多。 5.参加白卡计划的儿童是否也将失去资格？ 全美约半数儿童通过白卡或联邦「儿童健康保险计划」(CHIP)取得健保，即使家长收到通知已不符合白卡参加资格，儿女可能还是符合CHIP资格。 Source 离开才更有可能买房 加州总人口减 世界新闻网 02/16/2023 洛杉矶时报整理联邦人口数据发现，自2020年4月至2022年7月间，加州移出人口达70万人，虽然自然增加了20万人，但总人口还是减少了50万人，总数只略低于纽约的52万人。同时间，佛州净成长70万人、德州净成长88万人。 最主要的原因当然还是新冠疫情，以及远距工作的机会越来越多。但是追根究柢，加州的生活费太高，通勤时间太久，污染与犯罪率高，才是人口长期外移的最大原因。加州居民大量外移，也引发附近各州的担忧，包括犹他、内华达都不希望加州人大量移入，然后在当地拷贝加州生活方式。 …
租霸赖账12万 恶法保护 金山华人房东绝食抗议 世界新闻网 02/26/2023 湾区华人房东George Wu 表示，一西裔女子一家租住他位于圣利安住的房子。从2020年2月到至今的3年，欠下房租12万多，还将房子违规转租给他人。在疫情前，他就上诉，但由于阿拉米达县的暂停驱逐令（eviction moratorium）的保护，法院至少18次推迟开庭。他难以维持生计，处于破产边缘。忍无可忍之下，26日起在阿县办公楼外绝食抗议，「至死方休」，希望废除暂停驱逐令这一「恶法」。 阿县议会将在28日讨论是否取消上述政策，据悉，因为法律规定，阿拉米达县议员谭莲娜在投票前不能和房东见面。但消息人士说，县议员倾向于投票取消暂缓驱逐令。包含非裔、华裔的一批支持者，26日赶到绝食现场声援，支持George的行动，也希望县议员能投票废除该政策。湾区屋主联盟（BAHN）主席Jennifer Liu说，房东因为恶法而绝食抗议，可能在全国都是首例。 租客欠下12万 法院开庭18次延迟 本报2020年12月前曾报导George的遭遇。他说，当年1月，一名西裔女租客带着孩子，来找租房。看到对方没有栖身之所，他决定出租三室的独立屋一年，月租3000多元。租客1月13日搬入，只给了18天的房租，没交押金。2月开始，租客赖帐，不付租金。时隔两年多，租客变本加厉。累计欠下的房租超过12万。 不仅如此，租客还将房屋转租牟利。早在疫情前，他就不交租情况起诉，没想到疫情后，有了暂停驱逐令，法院一再推迟开庭，总共延迟18次。他提供的法庭信件显示，他和租客的审前和解会议，从2月22日继续推迟到5月10日。相关开庭从2月27日延迟到5月15日。 房东逼不得已，绝食抗议，至死方休 George说，他是第一代移民，在来美国之前，和太太辛苦工作，得以在移民后能够经营小出租房生意。两人夫妻英⽂不好，靠打零⼯和有限的房租收⼊来养家糊⼝, 维持生活，提供孩子的学费。再加上太太身体不好，没有一个稳定的收入，现在他的生活比租客还要悲惨几十倍。如今收不到租，求告无门，还要维护房子，付水电费，交房屋保险，还贷款，正常生活都难以为继，濒临破产。逼不得已，才用绝食的方法提出诉求。只喝少量的水，晚上都睡在阿县办公楼外的帐篷。他的口号是，「绝食抗议，至死方休」。 George说，太太本来不放心他绝食抗议，但看到他如此决绝，也决定站在他身后支持。为防止意外，George在绝食场所装配了几个摄像头。湾区屋主联盟的会员，也会轮流陪伴他。 George认为，暂停驱逐政策，正在阻止房屋提供者驱逐那些由于疫情造成的经济困难而不支付租金的租户。虽然有必要在困难时期，向有需要的人提供援助，但政策正产生意想不到的后果，伤害房东和租客。许多房东是小企业主，他们被迫在没有收到租金的情况下，承担安置租户的经济负担。这导致很多小房东拖欠帐单，面临财务危机。政策鼓励并保护抢劫行为，违反了第五修正案的原则，即政府不应单独挑出孤立的个人来承担过重的负担，即使是为了支持重要的公共利益。 「这是不折不扣的恶法，完全无理由偏向一方，让不计其数的小房东受害，不仅没有在根本上解决住房问题，反而是剑走偏峰，激化住房经营者和房客的矛盾，制造了一大批不劳而获，利用恶法谋取私利的坏人。」 George说，由于租客不配合确认，该租赁单位未拿到租赁援助。他呼吁，立即停止暂停驱逐令，停止鼓励和保护不给租金的行为。提供公共资金，帮助有需要的人，而非从住房供应者口袋中拿钱。对小型住房提供者因暂停驱逐而造成的所有损失进行补偿。 Jennifer Liu说，小房东竭尽所能，但案子胜利遥遥无期，对政府不公出离愤怒，决定绝食抗议，这件事让人悲伤。一开始，湾区屋主联盟一直在劝说。但George非常决绝。「在他决定后，我们联盟也会尊重，声援他并守望相助。」 Source …
下一个华为？日媒访查：欧美对比亚迪提高警戒 02/27/2023 集微网报道，2月24日，界面新闻从北京、上海等多家比亚迪展厅获悉，比亚迪王朝系列产品已经启动降价，交车周期较去年出现不同程度的缩短。今年首次降价也释放出另一重要信号——对于比亚迪来说，2023年稳住现有市场份额或将会是比维持利润率更重要的任务。 新能源“销量王”动了高端市场的蛋糕 美国摩根士丹利曾评价比亚迪“仰望”：在大众市场的竞争激化，比亚迪的增长势头或许已经到了天花板，它要将道路扩大至高端领域。比亚迪涉足高档车，证明其确实践行这一道路，公司现试图借助“仰望”的推出来提高品牌形象、推动盈利。 比亚迪在年内将推出新能源SUV U8和超跑U9这两款车，预计售价在80万~150万元。两台车均搭载刀片电池和国内首个量产的4电机驱动技术平台“易四方”，峰值马力超过1100匹。 比亚迪优势是中低价位，不过价格竞争正日趋激烈，比亚迪除了要应付特斯拉的价格竞争，还要警惕即将到来的外敌——大众和本田等也寻求在中国推出纯EV。在10万~30万元价位等车型的走红成为比亚迪业绩增长的驱动力，而特斯拉以高价位的车型为中心，在一定程度上将成本转嫁到价格上，但以中低价位为中心的比亚迪难以轻易转嫁成本。 看到国内市场放缓，比亚迪不断扩大海外销售。比亚迪以EV巴士为主开拓海外市场，而在EV乘用车领域也将致力于扩大业务。不过在拓展海外市场上，今后将成为障碍的是美欧对中国EV的警戒感。 欧洲警惕中国EV的渗入 中国EV触角已深入欧洲。德国智库墨卡托中国研究所统计显示，中国企业的对欧洲直接投资2021年达到106亿欧元，相比上年转为增长34％，其中汽车相关投资占到总额的23％，拉动整体增长。 “欧洲经济有可能受到严重的影响。”德国智库德国麦卡托中国研究中心发出警告，“中国产EV正在让欧洲的就业、投资及技术革新面临风险”，认为需要考虑贸易上的对抗措施。 英国政府去年11月命令闻泰科技出售通过荷兰子公司持有的英国半导体厂商Newport Wafer Fab的股权。据悉，闻泰科技近年来致力于提高纯电动汽车等的节能性能的功率半导体，该公司已于2021年8月取得了Newport Wafer Fab的100％股权，但英国政府在2022年1月重新对收购展开了调查。英国内政大臣格兰特·夏普斯(Grant Shapps)提及用于纯电动汽车的高精度半导体技术外流这一可能性。 在半导体领域，去年11月，德国政府阻止了某中企的瑞典子公司收购德国半导体制造商的陈旧生产线，原本双赢的交易无法完成。针对当地半导体厂商ERS ELECTRONIC，德国政府也阻止了中企的出资；意大利政府也叫停了中国深圳市的投资基金对意大利LPE的收购、以及中国浙江晶盛机电对美国应用材料公司的业务收购。 欧洲国家纷纷希望实施对中国企业投资的限制，尽可能削弱中国影响力。 下一个华为？ 日经中文网认为，比亚迪如果持续扩大海外销售，有可能像被美国政府严厉制裁的华为等企业一样，作为中国企业的比亚迪面临的压力也会越来越大。 特斯拉、丰田及大众等很多汽车厂商都以北美市场为世界销售的一大支柱，但比亚迪的全球市场拓展侧重于欧洲和亚洲，日经中文网指出，从中期来看很难建立规模优势。 我国政府持续致力于EV等产业振兴，作为结果实现增长的是比亚迪。中国汽车工业协会表示，中国新能源汽车2022年的产量和销量连续8年位居世界第一，强调中国环保车型的飞跃式发展。不过，政策近日吹来逆风，我国去年年底终止了旨在推动纯EV和PHV销售的补贴，这对比亚迪产生很大影响。1月开始，比亚迪以补贴结束和电池原料暴涨等为由，对EV和PHV涨价，不过也有人说涨价尚未普及开。 …
人社部：2023高校毕业生破纪录！1158万人恐将“毕业即失业” 02/27/2023 最近，过年的喜悦还没过多久，不少人的心中已经起了阴霾，尤其是今年面临毕业的小伙伴。 因为前不久，教育部、人社部召开了高校毕业生就业创业工作会议。从公布的数据来看，2023届全国普通高校毕业生规模预计将达到1158万人。 而这个数据又双叒叕一次破纪录了，比号称“史上最难毕业季”的2022年，还要多出82万人，属实是难上加难…… 面对这种局面，人社部也推出众多稳定就业的举措，比如给毕业生提供就业指导、开展见习岗位等方式。通过到企业内部见习，增强大家的工作实践经验，从而提升就业竞争力。 不得不说，这个思路是非常正确且切中要害的，因为经验对这届毕业生来说，可太珍贵了！要知道，因为这两年疫情的关系，很多学生连好好上线下课都做不到，就更别提参与企业实习、社会实践了。于是到毕业时，实践经验为0的人，必然会在求职大军中败下阵来。 但是，从公司角度来看，不管是国内or国外，不管是IT工程or艺术文商，企业都会将经验看作是招聘最看重要的一环。更优先录取有实习经验的求职者，已经是共识了。 所以显而易见，想在今年这种严峻的求职环境下，顺利挣得一席之地，必然需要一段高质量的名企大厂实习，作为求职敲门砖。 而现在 世界500强企业已开放 大量高质量的实习岗位 百度 | 腾讯 | 阿里 | 字节跳动等互联网大厂中国科学院 | 信息通信研究院等科研机构麦肯锡 | 埃森哲 | 毕马威等四大咨询标杆花旗银行 | 招商银行 | 中信证券等金融名企都在向你招手扫码添加日报小助手了解更多名企职位信息 该实习项目由500强企业资深HR和面试官，为国内学生提供职业定位、职业规划、行业交流、专业经验、职业素养等能力的提升机会。并将学生推荐至国内外500强、上市公司、央企、国企、行业知名企业实习。 项目优势经验积累：500+世界名企的工作经历，让你在未来求职中优势满满时间灵活：短期实习项目，方便时间把控，不会耽误你的复课进程地点灵活：人在国内还是国外都无所谓，远程or实地实习任你选择领域多样：不管你所学的是什么专业，都能找到属于你的实习项目报名咨询入口报名or咨询活动详情可扫码添加日报小助手 常见问题Q1、实习是国内还是国外，线下还是远程？本次实习项目包含领域众多，国内外企业均有覆盖，每个企业的实习要求不同，有线下实地实习，也有远程线上实习，具体可咨询日报小助手。 Q2、这个项目包食宿吗？大部分实习岗位不提供食宿，实习和正式工作岗位一样，提供专业领域的工作机会，获得优质行业资源和经验。Q3、想在北京实习，有北京的公司吗？实习项目的企业涵盖北京、上海、广州、深圳、杭州、香港等众多国内城市，以及美国、英国等海外国家，具体城市可以咨询日报小助手。如您所在的城市没有线下实习，可以选择线上的习项目。 Source 2个月大BB被活埋5天获救：太饿了 狂啜救援员手指 综合新闻 02/13/2023 土耳其东南部当地时间2月6日凌晨发生7.8级强烈地震，相隔约9小时后中部地区当地时间下午又发生6.7级地震，还有多次4.8级以上的馀震，迄今已夺去2万多人生命。随着救援的“黄金72小时”早已过去，受困人士生存机会渺茫。惟灾区不时传出好消息，为协助救人的民众和救援员打了一支又一支的“强心针”。 土耳其国营阿纳多卢通讯社（Anadolu Agency）报道，位于土耳其南部重灾区哈塔伊省安塔基亚市（Antakya）传出令人振奋的消息：一名仅2个月大的婴儿受困128小时，在2月11日获救。 躺在他人怀中的小宝宝睁着无辜水汪汪大眼睛，不断吸吮救援人员的手指，看起来十分飢饿，令人心疼。 救援员将宝宝从瓦砾堆救出后，经察看后发现BB只有一些擦伤，情况良好。 小宝宝吸吮起救援员手指的影片其后在网上流传，有网民看毕留言称心疼。 Source …
人工智能大PK！Meta挑战ChatGPT 推出语音模型LLaMA 02/27/2023 社交媒体Facebook的母公司Meta，公布了自家类似ChatGPT的人工智能（AI）语音模型，称它将允许研究人员接触以找到解决该技术潜在危险的方法。 据报导，Meta将自家叫做LLaMA的人工智能，描述为一种“更小、性能更高”的语音模型，旨在“帮助研究人员推进他们的工作”。这可以被视为对微软（Microsoft）决定广泛发布该技术，却对编程代码保密的含蓄批评。 微软支持的ChatGPT凭借其使用称为大型语言模型的技术，在短短几秒钟内生成精心制作文本（如散文或诗歌）的能力风靡全球。 大型语言模型是称为生成式人工智能领域的一部分，该领域还包括根据简单指令，几乎即时执行图像、设计或编程代码的能力。 微软通常是大型科技公司中比较稳重的行动者，它加深了与ChatGPT创建者OpenAI的合作关系，并在本月稍早宣布该技术将被集成到其搜索引擎Bing和Edge浏览器中。 谷歌（Google）眼见其搜索引擎的主导地位突然受到威胁，迅速宣布将很快发布自己的语言人工智能，称为Bard。 但有关与微软Bing聊天机器人令人不安的交流的报导，包括发出威胁、谈到想要窃取核代码，或向用户疯狂示爱，敲响了技术尚未准备就绪的警钟。 Meta指出，如果研究人员能够更好地获取昂贵的技术，这些问题（有时称为幻觉）可以得到更好的解决。 由于训练和运行如此大的模型所需的资源，彻底的研究“仍然有限”。该公司表示，这阻碍了“提高其稳健性和减轻已知问题的努力，例如偏见、毒性和产生错误信息的可能性”。 OpenAI和微软严格限制对其聊天机器人背后技术的接触，招致批评，称他们选择潜在利润而不是更快地为社会改进技术。 Meta就称：“通过共享LLaMA的代码，其他研究人员可以更轻松地测试限制或消除这些问题的新方法。” Source 2个月大BB被活埋5天获救：太饿了 狂啜救援员手指 综合新闻 02/13/2023 土耳其东南部当地时间2月6日凌晨发生7.8级强烈地震，相隔约9小时后中部地区当地时间下午又发生6.7级地震，还有多次4.8级以上的馀震，迄今已夺去2万多人生命。随着救援的“黄金72小时”早已过去，受困人士生存机会渺茫。惟灾区不时传出好消息，为协助救人的民众和救援员打了一支又一支的“强心针”。 土耳其国营阿纳多卢通讯社（Anadolu Agency）报道，位于土耳其南部重灾区哈塔伊省安塔基亚市（Antakya）传出令人振奋的消息：一名仅2个月大的婴儿受困128小时，在2月11日获救。 躺在他人怀中的小宝宝睁着无辜水汪汪大眼睛，不断吸吮救援人员的手指，看起来十分飢饿，令人心疼。 救援员将宝宝从瓦砾堆救出后，经察看后发现BB只有一些擦伤，情况良好。 小宝宝吸吮起救援员手指的影片其后在网上流传，有网民看毕留言称心疼。 …
Your Builder of Choice in the Greater DC Metro Area (703) 997-1618 Email: info@anchor-homes.comwww.MyAnchorHomes.com 新房预告——7001 Hector Rd, McLean, VA 22101 安客新居 Posted: 02/24/2023 OPEN HOUSE 时间：本周日 …
加州租金上漲降溫 聖地牙哥年增近5%最高 世界新闻网 02/25/2023 據房產網站Redfin的最新數據，全美1月租金要價中位數（Median Asking Rent）和去年同期相比上漲2.4%至1942元，這是自2021年5月以來近20個月，租金同比漲幅最小的一個月。在南加各大都會地區，1月租金要價中位數均為上漲。 從全國範圍來看，1月租金漲幅最大的是北卡羅來納州的洛麗市（Raleigh），較上年同期相比上漲22.5%；排名第二的是俄亥俄州克里夫蘭（Cleveland），同比漲幅17.5%；隨後是印第安納州的印第安納波里斯(Indianapolis)，同比漲幅14.9%。而租金跌幅的地區為亞利桑納州鳳凰城(Phoenix)、俄克拉荷馬州的俄克拉荷馬市(Oklahoma City)、路易斯安那州的紐奧良市（New Orleans）。 在加州地區，1月租金變化較為平穩。其中聖地牙哥（San Deigo）租金要價中位數漲幅最多，與去年1月相比上漲4.7%；排名第二的是聖荷西（San Jose），同比上漲3.9%；河濱市（Riverside）排名第三，同比上漲3.5%。 Redfin在報告中分析指出，由於需求的放緩和供應量的增加，全美租金上漲趨勢正在逐步降溫。雖然今年1月的租金仍比2020年1月高出22.5%，但受高通膨、經濟不確定性和家庭組建率放緩的影響，出租市場的需求已經放緩。同時，近年來各地區湧入大量新建房源，且受近月來高利率環境的影響，很多原本想要出售房產的屋主轉而選擇將房屋出租，因此導致市場上房屋供應量有所增加。 報告中還指出，全美出租房源的空置率於2022年底時停止下降。隨著越來越多的出租房源進入市場，預計未來幾個月的庫存將持續增長，租金價格預計會進一步放緩。這對租客來說是一個可喜的安慰，自大流行病爆發以來，還未曾發生過這樣的情況。如果之後租金開始同比下降，這將為租客帶來更多的談判空間，房東可能因此選擇出售房產，因為他們的投資已經不再能獲得良好的回報。 近期，由於租金增長放緩，新簽訂租約的通膨率為兩年來首次低於全美總體通膨率。租金上漲是去年高通膨的重要推動因素之一，如今租金上漲步伐的放緩將有助於在未來幾個月內抑制通膨率的持續增長。 Source 地税2万暴增至12万 芝屋主陷破产危机 世界新闻网 02/21/2023 包括华埠在内的芝加哥市许多屋主，都对上一期库克郡房地产帐单的金额增长不满，芝城一名在林肯公园区(Lincoln Park)持有10间公寓单位的业主说，2021年该物业的地税单总额为2万3674元，但今年税单却激增到12万8282元，涨幅高达440％，暴增的税金让业主可能面临破产。 该公寓业主马克洛斯(Michael Markellos)说，该期地税等于每年一房单位的公寓要支付1万7494元，「这让我们陷入了巨大的财政困境，这栋楼的帐单已经超过了我们的收入」，马克洛斯觉得非常生气，「这10个单位的公寓都是给在市中心工作的大学毕业生居住」。 …