想在华人聚集的橙县买房 年收入要35万元 世界新闻网 5/24/2024 加州房地产协会的报告显示，年入35万才买得起橙县中等价位的房子。（Pexels） 加州的房子本就比美国许多州要贵，而在加州一些县，房价更上一层楼。根据加州房地产协会（California Association of Realtor）2024第一季度房屋可负担性报告，在华人聚集的橙县，是加州最无法负担房屋的地区之一；想要在这买得起一栋中等价位的房子，年收入至少需达34万9200元。 根据加州房地产协会的调研，加州橙县今年第一季度交易的房子中间价位为136万5000元，月最低需支付贷款、税和保险费用为8730元。算下来，一个人或家庭年收入必须至少为34万9200元，才可以买得起。 根据ABC 7电视台报导，加州房地产协会副主席及经济学家主管Jordan Levine说，「橙县房价持续增长」。在加州，可负担中位数房子的最低年收入为20万8400元；但在橙县，最低收入近35万元，才可买得起当地中位数的房屋。Jordan Levine表示，相比加州大多数地区，在橙县买房，要多赚15万元才行。 该报告指出，橙县与圣地牙哥、蒙特瑞（Monterey）以及圣塔芭芭拉县，并列加州最难负担县第三名。仅有11%的加州人可以负担得起在这些地区买房；莫诺（Mono）和圣路易奥比斯波（San Luis Obispo）分别位列第一、第二名，分别仅有4%和10%买得起这里的房子。 加州房地产协会的这篇报告还显示，南加州洛杉矶县的房屋可负担率为15%，房屋中位数为78万5000元，一年至少赚20万800元才买得起；内陆帝国（Inland Empire）房屋可负担率为21%，房屋中位数为57万9940元，一年至少赚14万8400元才买得起。 2024第一季度，加州人中17%的家庭可以负担得起中位数房产，价格为81万4280元。相较2023年第四季度的15%可负担比例有所上升，但相较2023年第一季度的20%，可负担能力有所下滑。要负担得起中位数的房产，加州年收入至少为20万8400元，这是基于每月5210的贷款、贷款利息以及6.86%的30年固定利率计算。 房贷利率下降，有助房屋的可负担性，但是Jordan Levine认为，加州房屋供需间的巨大差异，是房价攀升的主要原因。他担忧未来房价还会继续上涨。 Source 房价4年涨47.1% 超过以往10年涨幅 …
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「混帐中国人」 华裔前美国陆战队员 芝城遭辱骂围殴 世界新闻网 5/24/2024 秦晓柯脸上伤痕仍在，医生并要求他返回医院接受电脑断层检查。(特派员黄惠玲／摄影) 曾参与伊拉克战争的美国陆战队的41岁华裔退伍军人秦晓柯(Kevin Qin)，万万没有想到在芝城住家附近，竟会遭到疑似针对族裔的恶毒攻击，他日前在超市莫名遭到约7至10人围殴，期间还有施暴者喊「混帐中国人」，尽管秦晓柯受过专业体能培训，但仍多处挂彩送医，他说，「受害人如果换做是老弱妇孺，后果难以想像。」 声援秦晓柯的芝加哥华人互联协会会长郑金光说，现在正是各界庆祝亚太裔传统，彰显亚太裔对社会、国家贡献的5月份，却发生这种令人震惊的憾事，「秦晓柯挺过伊拉克战争，却差点在自己的家被殴打致死，」类似事件不容许也不应该发生。 秦晓柯23日晚间在芝市南环区罗斯福路夹瓦伯许街(Wabash St.)案发地超市对街接受本报访问，他说，21日晚上约11时30分左右，他到南环区的连锁超市Jewel Osco想买冰淇淋，因为每天深夜后该超市的正常入口关闭，顾客只能从旁边的小门进入，当时刚好有两名非裔妇女推着购物车要出来，秦因此绕过她们进入超市。 位于南环区的超市Jewel Osco，平时有不少华人消费者前往。(特派员黄惠玲／摄影) 但不知为何此举惹怒了其中一名妇女，该名非裔女转过身来开骂后立即出手攻击秦晓柯，「我还没有反应过来发生什么事情，突然前后涌来一批约7到10名非裔围住我，」他描述，这些不知道从何处出现的群众，不分青红皂白对他拳打脚踢，接着有人抓住他的衣领，把他拽倒在地，导致他头部受创，「这是一次恶毒攻击，我从来没有想过我会经历这些。」 在一名超市员工协助下，秦晓柯得以逃离现场并由救护车送医就诊。(秦晓柯提供) 从中国山西移民来美已经28年的秦晓柯说，他一度被打晕，幸而一名超市的工作人员将打扶起来，然后告诉他赶快逃跑，否则这些人会继续追打，秦晓柯才有机会逃离现场，稍后并打电话报警求助。 秦晓柯的头部、脸部、手肘、膝盖都受了伤，且攻击发生后持续头痛、恶心，医院已经安排他回诊进行电脑断层检查。 在一名超市员工协助下，秦晓柯得以逃离现场并由救护车送医就诊。(秦晓柯提供) 在一名超市员工协助下，秦晓柯得以逃离现场并由救护车送医就诊。(秦晓柯提供) 他表示，自己是受过专业体能、防身训练的前陆战队队员，「我知道如何保护自己，但并不是每个人都跟我一样有这种能力，」秦晓柯说，他站出来发声，是希望公众务必关注到任何可能的恶意攻击，尤其是涉及族裔的攻击。 目前全案正由芝加哥警方调查中，郑金光则呼吁涉案者主动投案。 41岁的秦晓柯对于自己遭到莫名恶毒攻击，感到不可置信。(特派员黄惠玲／摄影) Source 亚裔在全美哪些城市致富机会最多？加州9城排前十 …
读大学不值得？最新调查揭学位重要性降低 近30％美国人不愿背学贷 世界新闻网 5/24/2024 哈佛大学今年的毕业典礼。 （美联社） 皮尤（Pew）研究中心最新调查发现，近30%的美国人认为，不值得为了大学学位背负学贷，认为不惜借学贷也值得读大学的比率，只占22%。 美国现在有些大学一年的学费要10万美元，申请入学的程序愈来愈让人困惑，让多数美国人不再确定若要负债，是否值得花四年取得大学文凭时。 调查显示，47%的美国成年人认为只要不必背学贷，大学仍值得攻读，但只有四分之一的受访者表示，若要拿到薪酬优厚的工作，大学学位极度重要或很重要，近半数的人则表示，重要性跟20年前相比，已经降低。 过去十年来的美国失业率下降到低水准，但读大学的成本提高，学贷危机又在酝酿中，美国人欠下的联邦学贷金额已超过1.6兆美元，冲击人们对于高等教育的看法。，学生和家长考虑要不要读大学时，愈来愈难下决定。 皮尤经济学家佛莱（Richard Fry）说，美国民众意识到现在没读大学的人的就业机会已经改善，他看到调查结果时，也对认为读大学付出成本值得的美国人比率如此之低，感到震撼。 虽然美国人怀疑读大学的价值，但所谓的「大学溢酬」（college premium）还是存在的。皮尤的数据显示，1973年时，男性大学毕业生能比高中毕业同侪多赚23%，现在这个溢酬为71%，仅略低于十年前的72%。大学学位的女性较只有高中学历的同侪，薪资高出79%，溢酬与十年前一致。 Source 华裔大受打击！美高校：能否读CS专业 要看爹妈 洛杉矶华人资讯 5/23/2024 相当炸裂啊！ 4月9日，加州大学圣地亚哥分校UCSD（一个名声还不错的加州系统下的）宣布了一项新政策：规定父母受过大学教育，非低收入家庭学生，可能被排除在计算机科学或其他热门专业之外，除非在第一代大学生或低收入学生入学后，还有空位。 这一消息一出，全网炸了！尤其对于收入普遍较高的的在美华人家庭，更是“全军覆没”了？？ 01 官网新规到底说了啥？ UCSD官网对这项新政的具体规定如下： …
金晨抢好友角色？ 「叶灵儿」原扮演者发声 认换角受到打击 娱乐新闻组 5/24/2024 金晨饰演的叶灵儿遭到不少网友吐槽。(取材自微博) 张若昀、李沁主演的权谋古装剧「庆余年」暴红，历经五年后，「庆余年」第二季日前播出，收视依旧一鸣惊人，但旧角色换人演的风波却迟迟不平息，其中以金晨饰演的「叶灵儿」最受争议，还有网友质疑，金晨疑似抢了「叶灵儿」原扮演者韩玖诺的角色。 金晨饰演的叶灵儿，一出场就遭到网友吐槽，「全脸充满科技感」、「演技生硬」，尤其她身材过瘦，丝毫没有武将的感觉，精明的模样也完全不符合叶灵儿憨憨的人设，「完全是毁剧咖」。 不少网友无法理解剧方换角的原因，还有人跑到「叶灵儿」原扮演者韩玖诺的评论区，询问她为何没有继续出演？面对网友疑问，韩玖诺也发声回应，但言语之间满是无奈。 韩玖诺表示，网友的评论自己都看到了，非常感谢大家的安慰和鼓励，同时力挺「庆余年」，还说「咱们不要因为这件事就去说任何一个人不好，其实每个人都是很好的，真的，每个人都是希望这个作品能更好的」。 而对于被换角一事，韩玖诺直言确实受到打击，「我当然也失落过，也自责过，觉得是不是自己表现的不够好，不够成熟出色，但是现在我想明白了我就是我呀，我很好呀，我喜欢现在的自己」。 据悉，从「庆余年2」开播之前，有关金晨抢角的传闻一直没有停歇过，甚至几度将金晨吐槽上了热搜。 此外，有网友发现，金晨和韩玖诺曾合作过「萌妃驾到」，金晨是女主角，韩玖诺是女配角，两人还因此变成朋友。 韩玖诺是「叶灵儿」最早的扮演者。(取材自微博) Source 【慶餘年2】01-12丨Joy of Life S2 大劇獨播MZTV 5/22/2024 该剧改编自猫腻的同名小说，讲述了一个身世神秘的少年范闲，历经家族、江湖、庙堂的种种考验与锤炼，书写出一段人生传奇的故事 。 Source 费翔首次公开回应美国国籍！一句话 …
马斯克大胆预测 AI恐夺走人类所有工作 上班未来或成「选项」 世界新闻网 5/24/2024 马斯克认为，人工智能（AI）可能将夺走人类所有工作，而这并不一定是坏事。 （路透） CNN报导，电动车大厂特斯拉（Tesla）创办人兼首席执行官马斯克23日在法国巴黎举行的VivaTech 2024大会远程发表谈话称，人工智能（AI）可能将夺走人类所有工作，而这并不一定是坏事。他还说，「可能我们所有人都没有工作」，上班未来或许会成为「选项」。 马斯克表示：「如果您想做一份性质类似嗜好的工作，那么您可以去做份工作。而除此之外，AI和机器人将提供任何人们所想要的商品和服务。」 马斯克又说，要实现这个设想，就需要实现「全民高收入」。他没有透露这个构想会是什么样子，但表示这和政府发给全民的「无条件全民基本收入」（UBI）不同。 CNN指出，AI能力过去几年突飞猛进。随着AI在市场上扩散，人们日益忧心各行业和工作将如何变化。 然而，今年1月，麻省理工学院（MIT）计算机科学和人工智能实验室的研究人员发现，职场采用人工智能的速度比一些人所预期和忧心的慢很多。报告显示，先前被认为容易受AI影响的大多数工作，在当时对雇主而言，自动化在经济上并无好处。 专家们也普遍认为，许多需要高情商和人际交互的工作将不需要被取代，如心理健康专业人士、创意人员和教师等。 Source 僧多粥少、AI抢工作…电脑系学生 毕业恐失业 世界新闻网 5/23/2024 Image by Innova Labs from Pixabay …
「庆余年2」 47分钟剧9个广告 剧迷气炸了 娱乐新闻组 5/24/2024 《庆余年2》收视夺冠却吐槽声不断。(取材自微博) 年度最强古装剧「庆余年2」自开播后立即引爆话题，不仅在腾讯平台热度值飙破33000创下戏剧新高纪录外，自Disney+ 开播以来更有大量粉丝每日苦等更新，被网友称为今年的「剧王」，但也引发了「广告太多」的吐槽，观众也发现有些不对味，「拍成了尴尬搞笑片」。 「庆余年2」结合奇幻、喜剧、及动作等众多元素，男主角「范闲」（张若昀 饰）在历经假死事件后回到京都，没想到一直想置他于死地的二皇子李承泽（刘端端 饰）依旧不愿放过他，双方你来我往频频斗智，此外，新加入的角色包括南庆皇后（俞飞鸿 饰）、北齐大公主（毛晓彤 饰）、以及由可爱童星珞安饰演的王启年女儿「霸霸」，也同样吸引极多粉丝讨论。 《庆余年2》被网友称为今年的「剧王」。(图／Disney+提供) 戏热播，微博上吐槽该剧广告多的声音也变多。纯甄、汤臣倍健、百雀羚、TCL、度小满、东阿阿胶在内的许多品牌在剧中不断闪现，广告多影响观众的观看，一集47分钟的连续剧，就出现9个广告，长达136秒，即便付费成为高级会员，也无法跳过广告让剧迷气炸。 然而，看过「庆余年2」的网友们纷纷表达了失望，他们认为改编的原创剧情很尴尬，不如忠于原着。陆媒也评论「搞笑元素显得过于生硬，角色们似乎都在『搞笑发疯』，甚至新加入的几个男演员都是喜剧演员。」 Source 【慶餘年2】01-12丨Joy of Life S2 大劇獨播MZTV 5/22/2024 该剧改编自猫腻的同名小说，讲述了一个身世神秘的少年范闲，历经家族、江湖、庙堂的种种考验与锤炼，书写出一段人生传奇的故事 。 …
亚裔在全美哪些城市致富机会最多？加州9城排前十 侨报网 5/23/2024 【侨报网讯】亚裔作为全美人口增长最快的种族之一，在教育和收入方面都取得了重大进展。为了更好地了解在致富机会上对亚裔最有利与最不利的城市，金融机构Money Geek根据全美亚裔人口、受教育程度、收入和住房状况，对全美178个城市进行了分析和排名。 根据英文媒体22日报道，尽管亚裔在美国社会取得越来越多的成功，但61%的亚裔表示，截至今年3月，社会对亚裔群体的仇恨正在增加。 Money Geek比较了全美排名前20位的城市里每10万居民中存在的2种犯罪情况——犯罪成本和出于种族主义动机的仇恨犯罪。该调查发现，除了加州少数城市存在例外情况，该州的城市往往能为亚裔提供全美最优质的金融环境。 以下是Money Geek的主要调查发现： 全美亚裔在受教育程度和收入方面表现都很出色。超过59%的25岁以上亚裔拥有学士学位，10年来增长8%。亚裔家庭在2022年的收入中位数（median income）约为10.7万美元，比全美家庭收入中位数高出43%。 加州的亚裔在收入上呈现两极化趋势。在该州一些城市，如山景城（Mountain View）和圣克拉拉（Santa Clara），亚裔的个人收入中位数很高，分别为16.0631万美元和12.9953万美元，而在该州另一些城市，如圣贝纳迪诺（San Bernardino），亚裔的收入水平较低且住房成本较高。 加州红木城市政厅大楼外。（图片来源：红木城市政府官方网站） 截图自uscd官网 亚裔在加州红木城（Redwood City）的发展兴旺程度排名全美第一，该市亚裔的受教育程度排名全美第一，经济生活状况排名第二，收入排名第九。 明尼苏达州圣保罗市（St.Paul）的亚裔在受高等教育程度方面排名垫底，落后于全美总人口12个百分点。相比之下，亚裔整体的受高等教育程度领先全美总人口22个百分点。 排名前10位的城市有9个在加州，这些城市在亚裔的收入、住房和经济与生计类别方面的排名都在前40。 佐治亚州约翰斯克里克（Johns Creek）亚裔的个人收入中位数排名第八，为10.5787万美元，该市拥有学士学位或以上学历的亚裔比例为82%，排名第七，同时，亚裔在这座城市维持着较低的生活成本。 以下是该调查发现的对亚裔致富最不利的城市。 …
华裔大受打击！美高校：能否读CS专业 要看爹妈 洛杉矶华人资讯 5/23/2024 相当炸裂啊！ 4月9日，加州大学圣地亚哥分校UCSD（一个名声还不错的加州系统下的）宣布了一项新政策：规定父母受过大学教育，非低收入家庭学生，可能被排除在计算机科学或其他热门专业之外，除非在第一代大学生或低收入学生入学后，还有空位。 这一消息一出，全网炸了！尤其对于收入普遍较高的的在美华人家庭，更是“全军覆没”了？？ 01 官网新规到底说了啥？ UCSD官网对这项新政的具体规定如下： 1.如果你在入学申请中选择了一个热门专业，我们强烈建议你也选择一个非热门专业作为备用。 2.在校生可能无法转到热门专业。从2025年夏季开始，目前在校的学生如果想转到热门专业，每年可以申请一次。 进入该专业的选择标准将考虑在指定筛选课程中的学术成绩，并优先考虑加州居民、第一代大学生和低收入家庭的学生。 然后，他们将根据一个积分系统进行评估，新的积分系统“对以上每项条件赋予一分： 在专业筛选课程中获得3.0或更高的GPA； 加州居民身份； 佩尔助学金资格[即父母收入]； 以及第一代大学生身份 获得最高积分的学生将被录取，直到该专业的所有空位都被填满。若出现平分情况，将通过随机选择决定。 截图自uscd官网 https://students.ucsd.edu/academics/advising/majors-minors/selective.html 而由于大多数UC学生来自加州，且3.0的GPA相对容易达到，这实际上意味着主要决定因素将是学生父母的身份。 新政策的原因显而易见：它将有利于黑人和拉丁裔学生，不利于白人和亚裔学生。 后来又有不少媒体曝出，这一低收入门槛的标准是：一年家庭年收入45000美元，但小编并没有查到权威的出处，仅供参考。 截图自twitter，非官方来源，仅供参考 …
再涉权钱丑闻 华商被曝为纽约市长募捐并大获好处 世界新闻网 5/23/2024 一名华人地产商被曝为市长亚当斯提供「稻草人捐款」，并从市府获得巨额合约以及法律「绿灯」。图为涉事华商胡玮弘在皇后区新鲜草原的酒店，刚刚接受FBI调查的亚当斯华裔亲信郑祺蓉曾在此以居住数月并由市府游民服务机构埋单。(记者许君达／摄影) 根据多家媒体23日发布的一项联合调查报导，一名华裔地产商被指通过「稻草人捐款」和拉拢亲密盟友等方式，从亚当斯(Eric Adams)市府处获得百万级别的巨额合同以及法规层面的「开绿灯」。 这项大型调查由纽约本地媒体「纽约移民纪事网」(Documented)、「The City」以及「卫报」(the Guardian)美国版联合发起，审阅了数千页市政、法庭或商业纪录文档，采访到数十名当事人及官员。 据报，事件当事人胡玮弘(Weihong Hu)在纽约市内拥有多家酒店，她于2021年在筹款活动中结识了当时正在竞选市长的亚当斯的亲密政治盟友，并逐渐与亚当斯团队创建起紧密的人脉。根据多名证人的指控，胡玮弘曾指使大量人员为亚当斯提供政治捐款，然后再以多种方式予以报销，这种被称为「稻草人捐款」的行为违反了选举法。而与此同时，胡玮弘在皇后区的两处酒店也分别得到了价值数百万元的政府合同，作为安置刑满释放人员和无证客的庇护所；此外，胡玮弘家族在曼哈顿的两处地产工程也被迅速解除了因违反法规而得到的施工禁令。 报导称，亚当斯在2021年竞选市长期间，曾不止一次前往胡玮弘位于皇后区新鲜草原(Fresh Meadows)的酒店参加筹款宴会，而胡玮弘及其丈夫戈小庄(Xiaozhuang Ge)也向亚当斯竞选团队送上了以多人名义捐赠的选举捐款。公开纪录显示，当年6月民主党初选前，亚当斯在其中一场由胡玮弘夫妇主办的宴会中，收到了17人捐赠的3万4000元。但根据「纽约移民纪事网」的采访纪录，至少三名捐款者承认他们在不熟悉相关规定的情况下利用自己的人头为亚当斯捐了款，并得到了等额的报销。 此外，胡玮弘还与亚当斯的亲信交好。2023年，胡玮弘聘请曾任州参议员的亚当斯盟友桑普森(John Sampson)担任她在皇后区长岛市(Long Island City)一间酒店的首席执行官。桑普森此前曾因贪腐相关指控被判囚五年。在桑普森上任一个月后，该酒店获得市游民服务局(Department of Homeless Services)的大合同，成为一间无证客庇护设施。根据合同，市府每年将为该酒店支付750万元。 胡玮弘在新鲜草原的酒店从前任市长白思豪(Bill de Blasio)任内便成为刑满释放人员安置所，而在亚当斯上任后，市府连续四次与该酒店续签合同，每期合同六个月，每年的租赁金额大约620万元。然而，与亚当斯关系密切、此前刚刚接受过FBI调查的华裔市府高级顾问郑祺蓉(Winnie …
僧多粥少、AI抢工作…电脑系学生 毕业恐失业 世界新闻网 5/23/2024 Image by Innova Labs from Pixabay 大学电脑资讯科系仍然热门，从科技业、金融业到零售业都争相招聘相关人才，但今年电脑系毕业生却可能发现一个令人气馁的现实：工作机会不增反减。 华尔街日报报导，数年前积极扩张的科技巨人，如今对初阶职务人员需求减少，甚至大举裁减这类工作。同时，科技公司日益聚焦于人工智能(AI)，这种技术可能降低对编程人员的需求。征才网站刊登的职缺显示，软件开发职务数量已比疫前水准大减30%。 电脑系毕业生数目比往年大增，也加剧求职竞争。根据联邦教育部的数据，2023年全美主修电脑与资讯科学的学生总数超过60万人，比五年前跃增40%；2021年取得学士学位者超过10万人，比十年前增加140%。 当然，一流学府的电脑系毕业生仍找得到工作，薪酬约有7.5万美元，位于全美大学与雇主协会(NACE)年薪访调结果的高档。只不过，这些高材生最后未必都进入脸书(Facebook)或Google。 追踪科技业的非营利组织CompTIA研究长贺伯特表示，大型科技公司正积极招募AI相关人才，但许多职务需要丰富经验，是刚出校门的毕业生所缺乏的。 今年美国电脑系毕业生的年薪可望比去年提高2.7%，增幅在八个NACE调查学科当中最小。 以往，感恩节还没到，电脑系学生就已有许多任务作机会排队等着他们，如今僧多粥少，迫使他们扩大找工作时的撒网范围。 北卡罗来纳大学电脑学系职涯发展主任强森说，如今学生平均每人应征至少150份工作，许多人等到春季还未收到回音；对照下，几年前，学生通常只丢20到40份履历，秋季就接获录取通知了；更多学生不再只锁定科技服务公司，也向科技产品公司投石问路，另有些毕业生进入银行或零售公司。 Source 电脑系毕业生比5年前跃增40% 就业机会减少 世界新闻网 5/22/2024 数年前科技业积极扩张，如今对初阶职务人员需求减少，甚至大举裁减职缺，相关科系毕业生求职难度增加。示意图。(美联社) 大学电脑资讯科系仍然热门，从科技业、金融业到零售业都争相招聘相关人才，但今年电脑系毕业生却可能发现一个令人气馁的现实：工作机会不增反减。 …
房价4年涨47.1% 超过以往10年涨幅 世界新闻网 5/23/2024 由于住房库存短缺、建筑成本及房贷利率迅速上升，2020年初至今房价已飙升47.1%，短短4年的时间已超过以往十年的涨幅。美联社 由于住房库存短缺、建筑成本及房贷利率迅速上升，2020年初至今房价已飙升47.1%，短短4年的时间已超过以往十年的涨幅。 福斯财经网(Fox Business)报导，根据凯斯-席勒房价指数(Case-Shiller Home Price Index)，90年代的十年间房价成长30.1%；2000年代一度见到80%涨幅，但2007年金融风暴后房地产市场崩盘，将十年平均涨幅拉低至47.3%；2010年代的涨幅则为44.7%。房地产网站ResiClub最近分析该指数，发现2020年初至今房价已飙升47.1%。 房价飙升背后有多种因素。房源网站「Realtor.com」的一份报告显示，房屋供应量与2020年初新冠病毒大流行之前相比下降了34.3%。 经济学家预测今年房贷利率将维持高位，只有联准会(Fed)开始降息后才会随之下降，但即使如此利率也不太可能回到疫情期间的低点，更何况年初一系列的报告显示通膨超出预期地顽强，投资人越来越怀疑联准会今年降息的可能性。 过去三年房贷利率上升带来了「金手铐」效应：在疫情期间将以3%或更低利率入手的房主不愿出售，否则要背更重的利率。抵押贷款巨头房地美(Freddie Mac)9日表示5月第一周的30年期房贷平均利率降至7.09%，虽然从2023年秋季7.79%的高点有所下降，但仍远高于疫情期间的3%。这进一步限制了市场供应，急切的潜在买家只能争抢稀缺对象。 地产网站Zillow调查，大多数房主表示如果当初锁定的房贷利率是5%或更高，他们出售房屋的意愿会增加近两倍。房贷族目前约80%的人利率低于5%。地产经纪公司Redfin的调查显示房贷利率过高加上房价上涨，月缴房贷的中位数已升高至创纪录的2775元，比去年同期增加11%。 Nationwide资深经济学家艾尔斯(Ben Ayers)表示市况充满挑战，尽管人口结构和劳动力市场需求的基本面强劲，许多首购族仍被拒于门外。 Source 地税大涨迫她买房一年就卖掉 世界新闻网 5/22/2024 佛州妇女塔姆拉‧兰森去年5月在波尔克郡(Polk County)买下梦寐以求的房子，但房地产税涨太快，逼得她不得不把房子再推回市场求售。示意图。美联社 佛州妇女塔姆拉‧兰森(Tamra …
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中国社媒歪风 深伪篡改美女影片操弄民族主义 世界新闻网 5/23/2024 大学生洛伊克(Olga Loiek)发现，中国有30多个社群媒体帐号盗用她的形象。(截取自洛伊克YouTube频道) 纽约时报报导，中国社媒出现一股歪风：运用以假乱真俄罗斯年轻女性为主角的人工智能篡改影片，借以推促中俄关系、激发爱国热情或赚钱，目标受众则是怀抱民族主义的中国男性。 「纽约时报」（The New York Times）报导，一个女人用略带口音的普通话宣称，中国男人应该娶「我们俄罗斯女人」。在中国短影音平台抖音上的其他影片中，这名女子描述自己有多喜欢中国食物，并兜售来自俄罗斯的盐和肥皂。她承诺：「俄罗斯人不骗中国人。」 这些影片最近被上传到名为「拉迪娜」（Ladina）的帐号中，但她嘴唇的动作与影片中的音频不太一致。 影片中人其实是澳洲职业策略师扎赫拉伊（Shade Zahrai），她在抖音拥有170多万粉丝。「拉迪娜」帐号中的影片将扎赫拉伊的影片用人工智能（AI）进行修改，有人给影片剪辑配上普通话，让人觉得是扎赫拉伊在兜售俄罗斯货。 这股歪风在中国社群媒体上正夯。目前尚不清楚这些影片幕后推手是谁，但大多数影片最终都会将观众导向一个产品链接，这表明它们的主要目的是商业性的。而主要目标受众似乎是民族主义的中国男性。 这些影片通常有「俄罗斯妻子」和「俄罗斯美女」等标签。她们描述中国男性多么有成就，或吁求受众把自己从贫困或不那么美好的国家中拯救出来。 在另一组影片中，一名金发女子描述她对来到中国的感激之情。 她在有「中国版Instagram」之称的「小红书」上发布影片说：「真是羡慕中国朋友，一出生你们就拥有全球最珍稀的身分和最深邃迷人的语言。」 在另一段影片里，这名女子感谢中国人从她那里购买俄罗斯巧克力，帮助俄罗斯度过经济难关。她说：「在过去一年里，全世界都在抵制俄罗斯，对我们采取各种限制和刁难。中国就像救世主一样。」 这些影片看起来更自然，女人的嘴型与流利的普通话同步。但它们也是假的。这些影片是根据大学生洛伊克（Olga Loiek）在YouTube上发布的影片篡改的。真实影片是关于自我提升和她在德国的空档年。 洛伊克不会说中文。她接受采访时说，自己永远不会那样赞扬俄罗斯。她来自乌克兰，她的一些亲戚还在那里。 报导指出，这些影片的制作者正试图利用当前地缘政治、科技和公众情绪所催生的中国市场。 近年来，俄罗斯与中国的关系显著深化，面对西方日益增长的敌意，两国领导人普亭（Vladimir Putin）和习近平宣布创建「没有止境」的伙伴关系。普亭上周访问北京，获习近平热烈欢迎。 …
美上月才祭封杀 TikTok本周全球大裁员 估千人受影响 世界新闻网 5/23/2024 全球知名社群平台TikTok近日传将进行大规模裁员。(美联社) 全球知名社群平台TikTok近日传已向员工发出通知，将有「很大几率」在本周对用户营运、内容和行销两大团队约1000名员工中，进行大规模裁员，该公司并计划解散全球用户营运团队，将部分员工重新分配到其他团队。TikTok此前少有大规模裁员，此举或与其面临的美国禁令威胁有关。 此前，拜登总统于4月签署法案，要求TikTok与母公司字节跳动在270天内剥离，否则将禁止在美国营运，这使TikTok的运作遭遇极大危机。 TikTok和字节跳动5月7日已向哥伦比亚特区联邦上诉法院提起诉讼，请求法院裁定「TikTok法」违反美国宪法并阻止该法律的运行。违宪的理由包括：违反美国宪法第一修正案中的言论自由条款、第一条第九款中的「不得通过剥夺公民权利法案」、第五修正案中正当程序条款所蕴含的平等保护以及第五修正案中的「非有恰当补偿不得将私有财产充作公用」。 另外，路透此前引述消息人士报导，如果字节跳动用尽所有法律手段，亦无法阻止美国禁止TikTok应用程序在美国应用商店上架的法案，字节跳动宁愿关闭TikTok，也不愿意出售。 综合「The Information」、「TheWrap」等外电报导，相较其他近两年已进行数千人规模裁员的科技公司，TikTok过去很少进行如此大规模裁员。知情人士认为，这次一改过去多半采取削减成本的策略，进行如此大规模的裁员，相当不寻常。这可能进一步显示TikTok正面临美国政府的高度压力，同时也显示出美国市场对TikTok的重要性。 字节跳动已明确表示没有出售TikTok的计划，为了应对美国禁令威胁，TikTok有时会强调其在美国的雇员规模，并声称去年在美国雇用了7000名员工。 Source 富人也变得更加谨慎，不再为这9样东西买单 雅虎新闻 5/21/2024 据雅虎新闻5月13日报道 你可能认为真正富有的人在花钱时毫无顾忌，但这并不一定是正确的。在成本上升的情况下，富人消费也变得更加谨慎，他们可能不会再为某些物品买单。 超豪华或收藏汽车 Clearsurance.com的金融专家Melanie Musson表示，一些豪车正在以前所未有的速度贬值。富人认为这是一项糟糕的投资。许多豪车的价格很容易就达到10万至30万美元，并且这还不包括维护、汽油、保险等费用。 而可收藏汽车也变得极其昂贵。持有执照的公共保险理算师、保单持有人维权顾问Misty Spittler说，收藏车虽然一开始的成本较低（最稀有的车型从100万美元到2,000万美元不等），但需要高昂的维护、储存和修复成本。 巨型豪宅 多年来，从装修成本到保险成本再到财产税，一切都在上涨，因此富人对此更加谨慎。他们也会避免在伦敦或纽约等超高端市场购买豪华房地产。Misty表示，虽然在这些地区拥有房产很有吸引力，但包括税收、维护和当前市场停滞不前、租金收益率不断下降在内的巨大持续成本，甚至让富人也望而却步。 …
恒大汽车：遭地方部门要求退回奖励补助2.7亿 世界新闻网 5/23/2024 恒大汽车在港交所发出公告称，公司于近日收到相关地方行政部门下发的函件。因未依协议履行义务，被要求解除协议并退回约新台币84亿元奖励补贴。（取自新浪财经微博） 中国恒大财务危机持续，23日晚，中国恒大新能源汽车集团有限公司公告，近日收到地方行政部门下发函件，内容包括公司未按照协议相关条款约定履行合约义务，地方行政部门依法拟要求解除相关协议，同时退回已发放各项奖励及补贴合计约人民币19亿元（约2.7亿美元），相关附属公司并需互负连带责任。目前，恒大汽车累计亏损已逾人民币1,100亿元。 恒大汽车公告指出，恒大汽车的附属公司恒大新能源汽车投资控股集团有限公司于近日收到相关地方行政部门下发的函件，主要内容是相关附属公司自2019年4月29日起与相关地方行政部门签订一系列的投资合作协议。 该函件要求，因恒大汽车未依相关协议的相关条款约定履行合约义务，相关地方行政部门据《中华人民共和国民法典》等中国大陆法律法规规定，拟要求相关附属公司解除相关协议；以及向相关地方行政部门退回已发放的各项奖励及补贴合计约人民币19亿元，相关附属公司并需互负连带责任。 对此，恒大汽车表示，目前，相关附属公司计划向相关地方行政部门致函协调。上述函件要求如最终运行，将会对本公司或各相关附属公司的财务状况和经营产生重大不良影响。公司将要求附属公司按照函件指引，积极沟通、妥善处理。恒大汽车股份则继续停牌。 正观新闻指出，5月17日，恒大汽车股价一度暴涨70%，此后恒大宣布于联交所暂停买卖。据恒大汽车2023年财报，恒大汽车累计亏损及股东亏损分别为人民币1,108.41亿元及376.93亿元。 Source 中国金融机构降薪 员工到手薪资砍半、低于人民币千元 世界新闻网 5/22/2024 中国经济不振，许多金融机构调降薪资。图为中国人民银行总行。（香港中通社） 中国经济不振金融机构纷纷调降薪资，降幅甚至达40%，以致扣除五险一金（养老、医疗、工伤、失业、生育保险和住房公积金）后，员工叹到手薪资低于人民币千元（下同，约新138美元）。 中国媒体澎湃新闻今天报导，西部某地方性质银行的客户经理赵佳5月中拿到当月薪水，底薪加绩效再扣除五险一金，到手不足1000元。上个月，这个数字是2000多。此前，她的月薪可以过万。 Wind数据显示，2023年，42家A股上市银行中，共有14家上市银行人均薪资下降，最大降幅达13.95%。 中国媒体第一财经4月间报导，平安银行高管降薪幅度超过40%，招商银行、民生银行高管降薪幅度则超过30%。 自2023年以来中国民众热议银行业降薪，「银行降薪」的话题网络浏览点阅数近百万次，更有网友感叹，他经历两轮降薪，平均月薪从8000元降到4000元。 不仅如此，多家上市银行甚至「反向讨薪」，截至今年3月底，至少7家上市银行揭露，追索去年绩效薪酬，讨回金额合计约5280万9700元。 因「薪情」不佳，报导说，去年毕业的瑶瑶选择离开金融圈，虽然离职前她的头衔是客户经理，却是没有资源的新进员工以致放贷难，在职9个多月期间月薪约2000元。 目前她正准备考编，期盼通过考试进入体制内，取得事业机关与公家机关的任用资格。 不过赵佳还是选择继续在金融业拚搏，并说尽管未来薪水可能进一步下降，但这是一份稳定又体面工作，而且大多数人都不敢辞职，毕竟「干别的也要受气呀」。 但是面对工作12年薪资突降9成的残酷现实，赵佳说，平时习惯搭出租车，如今只好选择搭乘公车，因为与往年相比，银行的用餐补贴等福利也跟着调降了。 …
中国国安部揭露军工专家沦境外间谍案例 被判刑15年 早报网 5/23/2024 中国国家安全部发文揭露一起军工领域的专家受境外情报工作人员高规格款待，最终成为境外间谍的案例。 中国国家安全部星期四（5月23日）在微信公众号发表一篇题为《深度解析：军工专家因何成为境外间谍？》的文章，披露一名军工专家成为境外间谍的犯罪过程。 文章说，张某革1986年考入某大学航海工程系，就读自动控制专业，大学毕业后被分配至某军工单位工作，从事军工技术研究。2004年，张某革赴境外参加国际性学术会议期间，借助军工专家身份结交某国专家A，并在私下保持联系。 2011年，张某革受A帮助获得赴境外某知名大学访学机会，至此进入境外间谍情报机关工作人员的视线。 2012年2月，在境外参加某国际会议期间，张某革经A和助手介绍，结识一名自称国外海军研究室的男子杰克。此后，杰克经常单独约见张某革，还带他旅游观光、休闲娱乐，辅以豪车接送、高规格宴请、大额赠礼等方式接待，从而迅速建立信任，拉近彼此关系。杰克还允诺要为张的女儿赴国外留学和取得居住权提供帮助。 随后，杰克表明自己是境外间谍情报机关人员身分，希望合作，起初张某革没有答应合作请求，但经过杰克劝解诱导、怂恿，并保证情报联系管道安全，张某革最终答应合作请求。 回国后，张某革开始搜集中国军工情报，为境外间谍情报机关提供大量军工领域核心技术机密，对国家利益造成巨大危害。 2013年12月，中国国家安全机关在张某革即将赴境外与间谍情报机关人员会面前夕，依法对其采取强制措施。讯问期间，张某革起初态度恶劣、百般抵赖，最终供认违法犯罪事实，因犯间谍罪被当地中级人民法院判处有期徒刑15年。 中国国家安全部在文章中提示各单位、各级领导干部尤其是重点涉密岗位人员，要自觉提高维护国家安全的意识和能力，要依法依规规范工作、要自觉保守国家秘密、要提高反间防谍意识。 Source 中国国安部：境外人员以学术合作为掩护窃取非传统领域安全数据 早报网 5/13/2024 中国国家安全部星期一（5月13日）在社交平台公布，一名境外人员以学术合作为掩护，搜集、窃取中国非传统领域安全数据。 中国国安部在微信公众号写道，这名自称X国教授的境外人员在本地人的带领下，在中国某国家级湿地保护区、林场等地，安装了多个所谓用于考察生态环境的仪器设备，建立多处小型观测试验场，非法大量采集了中国重要自然保护区地理、气象、生物等敏感数据。 国安部说：“国家安全机关根据线索，会同有关部门迅速开展工作，及时制止非法活动。X国教授对其以学术合作为掩护，搜集、窃取我国非传统领域安全数据的事实供认不讳。国家安全机关会同有关部门，依法对X国教授等涉案人员进行处理。” 中国国安部指一些境外非政府组织或基金会，近年来打着“项目调查研究”“生态治理保护”的旗号，非法采集、窃取中国重要自然保护区的地理、气象、生物等敏感数据，给中国国家安全带来风险隐患。 国安部也公布，一所外国高校在境外非政府组织支持下，与中国西南地区某国家级自然保护区科研管理单位开展所谓自然生态领域科研项目合作，并采取利益拉拢、色情引诱等方式将中方人员拉拢下水，指使、胁迫其配合非法窃取中国自然保护区各类敏感数据。 国安部指该非政府组织背景复杂，是某西方大国以开展项目合作为掩护，在未经中国任何部门批准的情况下，非法搜集、窃取中国自然保护区核心敏感数据资源，并通过违规在中国自然保护区核心区域安装气象站、布设红外相机设备、开展GPS测绘、窃取涉密电脑资料等方式，获取中国重要自然保护区大量地理、气象、生物等敏感数据及图片资料并向境外传输，对中国生态安全造成严重危害。 中国国安部也说，个别生态环境领域企事业单位，在收集、存储、处理本地生态环境相关数据的过程中存在一定失泄密风险隐患；个别生态环境信息系统存在后门漏洞，成为境外敌对势力窃取中国敏感涉密数据的重要攻击目标；个别负责研发和运维该系统的第三方公司违规采集、存储、处理生态环境相关数据，给中国生态安全带来隐患。 国安部也提醒，根据中国《反间谍法》规定，间谍组织及其代理人以外的其他境外机构、组织、个人实施或者指使、资助他人实施，或者境内机构、组织、个人与其相勾结实施的窃取、刺探、收买、非法提供国家秘密、情报以及其他关系国家安全和利益的文件、数据、资料、物品，或者策动、引诱、胁迫、收买国家工作人员叛变的活动属于间谍行为。 …
哈佛董事会拒绝给13名挺巴学生颁发文凭 早报网 5/23/2024 哈佛大学至今仍未正式要求警方进入校园拆除营地。（路透社） 哈佛董事会宣布，校方已决定不颁发学位文凭给13名参与亲巴勒斯坦反战示威的毕业生。 哈佛董事会星期三（5月22日）发声明说，校方认为，涉事学生近期在校园内扎营抗议的行为违反大学政策，必须遭到处分。预计这项决定将加剧由美国前商务部长普利茨克领导的哈佛董事会与一些教职人员和学生之间的分歧。 据哈佛大学学生报《哈佛深红报》（The Harvard Crimson）报道，尽管有多达115名教职人员在星期一（20日）的投票表决中支持让涉事学生毕业，董事会最终还是决定不向这些学生颁发文凭。 美国新一波反战学潮至今已延续一个月，全美至少有40所大学发起抗议，警察近日进入一些校园执法和清场，累计已有逾2000人被捕。 哈佛大学是少数没有强行驱逐示威者的学府，但校方5月10日再次恫言对参与示威的学生采取纪律行动。校方说，如果亲巴勒斯坦抗议者不离开校园营地，他们将被令停学。 Source 【慶餘年2】01-12丨Joy of Life S2 大劇獨播MZTV 5/22/2024 该剧改编自猫腻的同名小说，讲述了一个身世神秘的少年范闲，历经家族、江湖、庙堂的种种考验与锤炼，书写出一段人生传奇的故事 。 Source 费翔首次公开回应美国国籍！一句话 情商太高了！ 搜狐娱乐 8/06/2023 …
迪士尼删预算 皮克斯再裁175名员工 世界新闻网 5/23/2024 皮克斯总裁周二向员工发送电子邮件，透露约14%或175名员工将被解雇。（电视新闻截屏） 据「旧金山纪事报」（San Francisco Chronicle）报导，皮克斯（Pixar）在其艾姆瑞维尔（Emeryville）动画工作室启动了期待已久的裁员计划。总裁莫里斯（Jim Morris）于21日向员工发送了一封电子邮件，透露作为迪士尼（Disney）重组计划的一部分，约 14% 的员工（约175名员工）将被解雇。 「好莱坞记者报」（Hollywood Reporter）所得到的莫里斯电子邮件说：「在过去的一年里，我曾多次向你们谈及我们即将从Disney+的系列片制作中解脱出来，重新专注于故事片的制作，以及随之而来的团队裁员。」 他补充说：「这一天已经到来，虽然大家都不感到意外，但这仍是我们不得不做出的最艰难的改变之一，因为这意味着我们将与许多才华横溢、兢兢业业的同事和朋友分别。」 一月份的初步报道暗示，皮克斯可能会裁员多达20%，影响到 1300名员工中的约260人。然而，最终的裁员人数受到各种因素的影响，包括制作进度和即将开展的项目的人员需求。 此次裁员与迪斯尼老板艾格（Bob Iger）减少内容制作这一转向相一致，是这家娱乐巨头更广泛的削减成本努力的一部分。公司的目标是在之前公布的 75 亿元的第四季度财报目标基础上，再削减 20 亿元的成本。 迪斯尼于 2006 年收购了皮克斯，藉「玩具总动员」（Toy …