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外国人在美买房连续第6年下降 中国重回买家首位 联合新闻网 8/07/2023 全国房地产经纪人协会(NAR)报告指出，外国人投资美国房市的规模连续第六年下降，落入NAR 2009年开始纪录以来的新低点；外国人购置美国房地产的前五国排行中，中国人占据买家首位。 部分地产经纪人表示，疫情趋缓，外国人对美国房市的兴趣回升，尤其是中国买家；中国买家在此期间最活跃，总成交金额为136亿元，这是美国房市2018年来新高纪录。 目前外国买家前五名依序来自中国、墨西哥、加拿大、印度和哥伦比亚。 在美国各州，佛罗里达州是外国人购屋首选，占总数的23%；加州和德州并列第二，各占12%；北卡罗来纳州、亚利桑纳州和伊利诺州各占4%。 NAR1日公布报告指出，虽然外国投资美国房产的规模落入有纪录以来的低点，但部分迹象显示复苏可望出现。外国买家在3月截止的前一年内，于美国置产8万4600户，比去年同期减少14.2%；前述买家购置的房地产总额下降9.6%至533亿元，这也是NAR自2009年开始汇整相关数据以来的历史低点。 外国买家缩手的原因与美国公民相同，包括房价涨上历史新高，以及库存有限，且外国人因美元走强而却步。 NAR首席经济学者云恩(Lawrence Yun)表示，“美国房价2020年到2021年大幅上涨，人们压力山大。” 尽管如此，外国买家置产的降幅，仍小于同期间美国成屋销售的降幅(23%)；外国买家更倾向以现金付款，因此房贷利率高升对外国人的影响比国内买家小。 外国买家的出手更阔绰，NAR表示，在3月截止的12个月内，外国买家购屋的平均价格为63万9900元，中位数为39万6400元，这是NAR的新高，对照同期内美国所有二手房价为38万4200元。 对于全美房市的整体可负担性呈现走跌趋势，云恩分析指出，“美国成屋库存骤降，加上全球借贷成本增加，连续两年削弱外国买家的购买力”。 不过，云恩认为，新冠肺炎疫后复苏的国际旅游“可能在未来数月或几年内，带动更多外国投资”。 Source 联储会调查：美银行业信贷收紧，消费者贷款需求减弱 侨报网 8/01/2023 【侨报网讯】联储会（Fed）周一（7月31日）公布的调查数据显示，美国银行业报告第二季度信贷标准收紧，企业和消费者的贷款需求减弱，这证明联储会的加息行动正按预期放缓美国金融增速。 路透社报道，联储会季度性的高级贷款官员意见调查（SLOOS）也显示，预计在2023年的剩余时间内，银行将进一步收紧标准。 联储会表示：“美国的银行预计在今年内进一步收紧所有类型贷款的标准，理由是经济前景不太有利或更加不确定，以及抵押品价值、商业地产和其他贷款的信用质量会恶化。” 自2022年3月以来，联储会已将利率提高了5.25个百分点，有调查显示，作为回应，银行一直在放缓放贷。 …

存款突然消失！这家银行巨头道歉了 中国证券报 8/06/2023 美国知名银行富国银行突发“技术问题”，部分客户存款消失不见。 近日，美国富国银行一些客户在社交平台发文称无法提取自己账户的资金，或其账户中的资金消失不见。当地时间8月4日，富国银行在社交平台回复客户质疑时证实，由于技术故障，有部分客户确实无法看到他们账户上最近的存款交易，技术部门正在努力尽快解决。 截至北京时间8月5日晚记者发稿，仍有富国银行客户在社交平台表示，自己的存款未能回到账户。 富国银行就“技术故障”道歉 近日，美国富国银行的一些客户在社交平台发文称无法提取自己账户的资金，或其账户中的资金消失不见。一些客户因为无法及时使用账户中的资金进行支付而遭受损失。 当地时间8月4日，富国银行在社交平台回复客户的发文时证实了这件事。富国银行表示，由于技术故障，有部分客户确实无法看到他们账户上最近的存款交易，目前故障仍未完全得到解决，技术部门正在努力尽快解决。 富国银行一位发言人当地时间8月4日表示：“确实有一些客户无法看到他们账户上的存款数据。绝大多数问题已经解决，剩下的几个问题也将很快得到解决。对于给您带来的不便，我们深表歉意。” 截至中国证券报记者北京时间8月5日晚发稿，社交平台上仍有富国银行客户发文称问题未解决。 一位名为“Julia Lambson”的网友在北京时间8月5日18:40发文称，“和其他人一样，我在8月2日存入的存款并没有出现在账户里，而是消失了。你们没有提出任何关于解决问题的办法或对客户进行赔偿的说明。” 对于该网友遇到的问题，富国银行表示已关注到，并呼吁受影响的客户私信详细信息。 据悉，这已经不是富国银行第一次出现这样的“技术问题”。 今年3月10日，在硅谷银行爆雷之际，一些富国银行的客户称，一觉醒来发现支票账户里的存款“消失”了。对此，富国银行在一份给客户的声明中说，存款消失是因为一个未知的技术问题造成的。 公开资料显示，富国银行1852年成立于美国，是一家多元化金融集团。今天的富国银行由1998年西北银行收购原有美国富国银行后改名而来。从1852年成立以来，美国富国银行已经成为美国西部信贷服务的标志性企业。 二季度贷款损失拨备达17亿美元 就在上个月，富国银行公布了2023年二季度财务报告。 财报数据显示，二季度，富国银行实现营收205.33亿美元，同比增长20.50%，好于市场预期；实现净利润49.38亿美元，与上年同期的31.42亿美元相比增长57.16%；美国通用会计准则（GAAP）下的每股收益为1.25美元，同样好于市场预期。 值得注意的是，富国银行在财报中公布了17亿美元的贷款损失拨备，高于分析师的预期，其中包括与写字楼贷款相关的拨备。近几个月来，投资者一直在密切关注商业地产，富国银行首席执行官Charlie Scharf曾在5月份警告称，写字楼领域“将出现亏损”。 二季度，富国银行支出总额达130亿美元，高于预期。富国银行还将不包括经营亏损的全年非利息支出预期上调至510亿美元，理由是在员工流失率下降的情况下，该行计划裁员，遣散费相关成本上升。 截至二季度末，富国银行资产总额为1.88万亿美元，低于去年同期。 去年一季度遭巴菲特清仓 …

外来移民激增 加国住房成本疯涨 大公报 8/03/2023 　　【大公报讯】据彭博社报道：特鲁多目前最为头痛的问题之一，正是加拿大住房成本的飙升。加拿大住房的基准价在过去十年上涨了一倍多，今年6月达到76.06万加元（约445万港元）。与此同时，加拿大近年移民人数不断增加，去年移民人数超过100万人，令本已紧张的住房供应问题更加严重。 　　反对党保守党领袖波利耶夫1日在记者会上就此问题对特鲁多发起炮火猛烈的攻击。他表示，加拿大民众的住房负担极大，“租金翻了一番，首付款翻了一番，按揭付款翻了一番；这一切都是在特鲁多执政8年后发生的。” 　　外媒称，加拿大的外来移民速度超过了住房建设速度，加剧了供需失衡。截至今年3月的一年内，每新开工一个住房单位建设，就有4至5名国际移民抵达加拿大。这是自1977年以来，加拿大新移民与新住房之比的最高纪录。 　　特鲁多上周任命了一位新的房屋部长，并将部分责任推给了其他各级政府。民调公司Abacus Data负责人科莱托表示，住房问题对于40岁以下的加拿大人来说尤为重要，而这个群体在过去两次大选中正是特鲁多领导的自由党最终能胜选的关键。 Source 联储会调查：美银行业信贷收紧，消费者贷款需求减弱 侨报网 8/01/2023 【侨报网讯】联储会（Fed）周一（7月31日）公布的调查数据显示，美国银行业报告第二季度信贷标准收紧，企业和消费者的贷款需求减弱，这证明联储会的加息行动正按预期放缓美国金融增速。 路透社报道，联储会季度性的高级贷款官员意见调查（SLOOS）也显示，预计在2023年的剩余时间内，银行将进一步收紧标准。 联储会表示：“美国的银行预计在今年内进一步收紧所有类型贷款的标准，理由是经济前景不太有利或更加不确定，以及抵押品价值、商业地产和其他贷款的信用质量会恶化。” 自2022年3月以来，联储会已将利率提高了5.25个百分点，有调查显示，作为回应，银行一直在放缓放贷。 周一公布的报告显示，信贷紧缩仍在继续。联储会决策者上周决定进行第11次加息，此前，他们在6月会议上没有一次加息。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 …

皮尤调查：近六成美国人更爱住大房子，即使离便利设施较远 侨报网 8/03/2023 【侨报网讯】皮尤研究中心（Pew Research Center）的一项最新调查显示，大多数美国人（57%）表示，他们更喜欢住在“房子面积更大、间隔更远，但学校、商店和餐馆等设施都在几英里之外”的社区。大约四成（42%）的人更喜欢“房子更小、间隔更近，但学校、商店和餐馆都在步行范围内”的社区。 根据英文媒体报道，这些偏好因党派、年龄、教育程度、种族等因素而存在差异。 从党派来看，共和党人一直比民主党人更倾向于选择“房子更大、间隔更远，但学校、商店和餐馆等设施都在几英里之外”的更为分散的社区。目前，72%的共和党人和倾向共和党的人会选择这种类型的社区，相比之下，只有43%的民主党人和倾向民主党的人会选择这种社区。 数据显示，自由派民主党人更喜欢步行社区，保守派共和党人更喜欢驾车社区。 大约3/4的保守派共和党人（77%）表示，他们更喜欢住在拥有更大房子的分散社区，63%的温和派和自由派共和党人也持同样观点。 保守和温和的民主党人对社区的偏好几乎平分：51%的人说他们喜欢更分散的社区，而49%的人喜欢更适合步行的社区。 相比之下，65%的自由民主党人表示，他们喜欢在更适合步行的社区住更小的房子。 从年龄上看，虽然大多数30岁及以上的成年人更喜欢住在大房子社区，而不是更适合步行的社区，但30岁以下的成年人更有可能表达相反的偏好。这反映了自2021年以来的温和转变，当时18至29岁的年轻人中有55%的人更喜欢住在大房子社区。这一比例在过去两年中下降了10个百分点。 从受教育程度来看，与受过正规教育的人相比，没有学士学位的美国人更有可能喜欢大房子社区。大约六成有大学经历或教育程度更低的人（61%）表示他们更喜欢大房子社区，相比之下，53%有学士学位的人以及45%有研究生学位的人持同样观点。 从种族因素来看，六成白人成年人表示，他们喜欢更为分散的社区，大约一半的非裔（54%）和西班牙裔成年人（51%）也是如此。相比之下，62%的亚裔成年人喜欢房子更小、便利设施更近的社区。（完） Source 联储会调查：美银行业信贷收紧，消费者贷款需求减弱 侨报网 8/01/2023 【侨报网讯】联储会（Fed）周一（7月31日）公布的调查数据显示，美国银行业报告第二季度信贷标准收紧，企业和消费者的贷款需求减弱，这证明联储会的加息行动正按预期放缓美国金融增速。 路透社报道，联储会季度性的高级贷款官员意见调查（SLOOS）也显示，预计在2023年的剩余时间内，银行将进一步收紧标准。 联储会表示：“美国的银行预计在今年内进一步收紧所有类型贷款的标准，理由是经济前景不太有利或更加不确定，以及抵押品价值、商业地产和其他贷款的信用质量会恶化。” 自2022年3月以来，联储会已将利率提高了5.25个百分点，有调查显示，作为回应，银行一直在放缓放贷。 周一公布的报告显示，信贷紧缩仍在继续。联储会决策者上周决定进行第11次加息，此前，他们在6月会议上没有一次加息。 第一次买房者可申请到 …

新泽西夏季房价上涨近4% 挂牌房源数量下跌 侨报网 8/02/2023 【侨报纽约讯】新泽西州房地产经纪人协会（代表超过61,000名房地产经纪人的州协会）本周发布的住宅数据继续表明夏季市场比平常低迷，库存低和房贷成本上升限制了一些市场活动。 根据njbmagazine报道，2023年6月份单户住宅（single-family）中位售价为53万美元，比2022年6月上涨2万美元，上涨3.9%。该类别的新挂牌房屋数量下降了33.8%，仅挂牌7,167套新单户住宅。成交量（closed sales）比去年下降了21.1%，待完成销售量（pending sales）下降了15%。6月待售单户住宅仅为12,975套，比去年同期下降35%。 截至7月27日，30年期固定利率抵押贷款平均利率小幅上涨至6.81%，与去年同期相比仍处于较高水平。 联排别墅和康斗公寓（townhouse、condo）的数量也遵循类似的模式。联排别墅/康斗公寓市场成交量下降22.9%，6月仅1,993套。销售价格中位数升至37万美元，比2022年6月上涨2.8%。 Source 联储会调查：美银行业信贷收紧，消费者贷款需求减弱 侨报网 8/01/2023 【侨报网讯】联储会（Fed）周一（7月31日）公布的调查数据显示，美国银行业报告第二季度信贷标准收紧，企业和消费者的贷款需求减弱，这证明联储会的加息行动正按预期放缓美国金融增速。 路透社报道，联储会季度性的高级贷款官员意见调查（SLOOS）也显示，预计在2023年的剩余时间内，银行将进一步收紧标准。 联储会表示：“美国的银行预计在今年内进一步收紧所有类型贷款的标准，理由是经济前景不太有利或更加不确定，以及抵押品价值、商业地产和其他贷款的信用质量会恶化。” 自2022年3月以来，联储会已将利率提高了5.25个百分点，有调查显示，作为回应，银行一直在放缓放贷。 周一公布的报告显示，信贷紧缩仍在继续。联储会决策者上周决定进行第11次加息，此前，他们在6月会议上没有一次加息。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 …

又一家银行暴雷！美国第5间银行被勒令关闭 宣布破产 中时电子报  8/02/2023 美国心脏地带三州银行（Heartland Tri-State Bank）因资不抵债被其所在州的州监管当局勒令关闭，成为美国今年第5间倒闭的银行。堪萨斯州银行监管机构于上周五（28）低调的勒令关闭了该行，并任命美国联邦存款保险公司（FDIC）接管，后安排了另一间堪萨斯州银行收购。 综合全球第4大金融新闻网Investing.com和区块链专业媒体Bitcoin.com报导，美国联邦存款保险公司（FDIC）公告，截至3月31日，美国联邦存款保险公司安排了梦想第一银行（Dream First Bank, National Association）收购并接管除了所有心脏地带三州银行的所有资产。 监管机构表示，心脏地带三州银行的4家分行已经于本周一（31）重新开放，成为Dream First Bank, National Association的分行，并依照正常营业时间营运。 今年美国有几家银行倒闭，硅谷银行被加州金融保护暨创新部门勒令停业。3月12日，标志银行（Signature Bank）被纽约州金融服务部门关闭。5月1日，第一共和银行（First Republic Bank）也被加州金融保护暨创新部门关闭。此外，银门银行（Silvergate Bank）则是宣布自愿清算，心脏地带三州银行如今成为第5家今年倒闭的银行。 许多人预测美国联准会（FED）坚持继续升息，美国地区银行倒闭潮将会继续进行下去。本周，再度升息25个基点。《富爸爸，穷爸爸》作者罗伯特·清崎（Robert Kiyosaki）在4月份警告说，由于联准会的政策，地区银行正在被淘汰。经济学家希夫（Peter Schiff）本月早些时候表示，所有（美国）银行将崩溃，人们将在银行危机中遭受巨大损失。 …

AMD拟效仿英伟达调整芯片规格 以维持对华出口 侨报网 8/02/2023 【侨报网综合讯】半导体公司AMD表示，正在认真考虑效仿英伟达公司的做法，调整其相关AI芯片产品规格，以在符合美国政府限制要求的情况下出口中国。 路透社2日报道，AMD首席执行官苏姿丰表示，AMD将在第四季度提高其旗舰产品MI300人工智能芯片的产量，以应对与英伟达公司H100芯片的竞争。报道称，MI300的性能超过美国去年10月发布的对华出口管制要求，与英伟达和英特尔等不同，AMD目前尚未为中国市场制造定制芯片。 苏姿丰8月1日在与分析师的电话会议上说，此前英伟达公司调整了其H100芯片，以符合商务部有关对华先进AI半导体销售的限制。AMD正在认真考虑采用类似策略以将MI300和旧版MI250芯片产品出口中国。“当然，我们的计划是完全遵守美国的出口管制。但我们确实相信有机会为我们正在寻找人工智能解决方案的中国客户开发产品，我们将继续朝着这个方向努力”，苏姿丰说道。 据悉，美国三大芯片巨头CEO曾于7月17日前往华盛顿与美政府官员和议员举行会谈，游说总统拜登放弃出台新的对华芯片出口限制。 英特尔公司CEO帕特·基辛格、英伟达公司CEO黄仁勋和高通公司CEO克里斯蒂亚诺·安蒙警告说，采取相关出口管制措施可能会损害美国在该行业的领导地位。 新华社报道，去年10月，美国政府颁布全面限制措施，旨在遏制中国芯片行业发展。 英伟达首席财务官科莱特·克雷斯在今年6月底出席一场投资会议时表示，从长远来看，如果实施禁止向中国出售数据中心图形处理器的限制措施，这将导致美国该行业在世界最大市场之一的竞争和领先机会永久丧失。 此外，黄仁勋也表示，中国市场不可代替，退出中国市场不是一种可行选项。（完） Source 华裔夫妻离婚大战 凤凰男判赔岳父母逾130万元 加拿大都市网  7/30/2023 　　列治文一对打离婚官司的华裔夫妇，在生意和财产分割上意见分歧，法官最后裁定丈夫必须向前妻的富裕家庭支付超过130万元。 　　王小民（Xiao Min Wang，译音）的姻亲于2012年斥资数百万元，购买列治文时代坊广场（Aberdeen Square）数个商业单位的交易，他也参与其中。 　　他和前妻李冉（Ran Li，译音）都是中国移民，他们的婚姻在2019年出现问题，两人互相指责对方不忠。 　　就在那时，离婚诉讼开始了，并就两人的生意和财产分割发生争论。 …

韩国冠病疫情反弹 8月中旬日均病例或新增6万起 8/02/2023 韩国新增冠病确诊病例连续五周增加。防疫部门预测，8月中旬的日均新增病例可能达6万起，单日新增病例甚至可能高达7万6000起。 韩联社报道，韩国中央防疫对策本部星期三（8月2日）说，7月第四周（23日至30日）的新增确诊病例为31万3906起，较此前一周增加23.7%。 7月第四周的日均新增则达4万4844起，基本再生数为1.19，同样连续五周大于1，这意味着疫情正在扩散。 受学校放假等影响，10岁到19岁的群体日均感染率较前一周降低，但60岁以上确诊病例占比由前一周的26.7%升至29.8%，升幅较大。 韩国防疫部门称，今年的疫情有可能还会出现一到两次小高峰。当局说，自从解除隔离措施，出现症状但不检查的患者增多，加上夏季常开冷气通风不足、不严格遵守防护守则等，也是疫情反弹的重要原因。 Source 华裔夫妻离婚大战 凤凰男判赔岳父母逾130万元 加拿大都市网  7/30/2023 　　列治文一对打离婚官司的华裔夫妇，在生意和财产分割上意见分歧，法官最后裁定丈夫必须向前妻的富裕家庭支付超过130万元。 　　王小民（Xiao Min Wang，译音）的姻亲于2012年斥资数百万元，购买列治文时代坊广场（Aberdeen Square）数个商业单位的交易，他也参与其中。 　　他和前妻李冉（Ran Li，译音）都是中国移民，他们的婚姻在2019年出现问题，两人互相指责对方不忠。 　　就在那时，离婚诉讼开始了，并就两人的生意和财产分割发生争论。 　　法官不仅命令王向李的父母支付134.5万元，还要求王归还李母亲拥有的蒂芙尼（Tiffany）珠宝，或者交给她与珠宝等值的37.8万元。 　　李和王于2003年在中国结婚，并于2009年来到加拿大，大约5年后，李的父母李洪生（Hongsheng Li，译音）和彭朝霞（Chaoxia Peng，译音）也随之来到加拿大。 …

冠病产品需求显著下降 辉瑞或削减成本 8/02/2023 受全球疫情形势变化等因素影响，美国辉瑞制药有限公司今年第二季度公司营业收入127.3亿美元（约170亿新元），较去年同期下降54%。 新华社报道，辉瑞星期二（8月1日）发布的财报显示，由于与冠病疫情相关医药产品销量明显下滑，辉瑞公司营收未能达到预期。 二季度，辉瑞生产的治疗冠病口服药物Paxlovid销售额为1.43亿美元，同比下降98%；辉瑞与德国百欧恩泰公司合作研发的新冠病疫苗Comirnaty销售额为14.9亿美元，同比下降83%。 辉瑞将2023年全年营收预期下调至670亿至700亿美元，如果未来数月冠病疫苗和抗冠病药物需求持续下降，销量继续低于预期，辉瑞将启动成本削减计划。 Source 华裔夫妻离婚大战 凤凰男判赔岳父母逾130万元 加拿大都市网  7/30/2023 　　列治文一对打离婚官司的华裔夫妇，在生意和财产分割上意见分歧，法官最后裁定丈夫必须向前妻的富裕家庭支付超过130万元。 　　王小民（Xiao Min Wang，译音）的姻亲于2012年斥资数百万元，购买列治文时代坊广场（Aberdeen Square）数个商业单位的交易，他也参与其中。 　　他和前妻李冉（Ran Li，译音）都是中国移民，他们的婚姻在2019年出现问题，两人互相指责对方不忠。 　　就在那时，离婚诉讼开始了，并就两人的生意和财产分割发生争论。 　　法官不仅命令王向李的父母支付134.5万元，还要求王归还李母亲拥有的蒂芙尼（Tiffany）珠宝，或者交给她与珠宝等值的37.8万元。 　　李和王于2003年在中国结婚，并于2009年来到加拿大，大约5年后，李的父母李洪生（Hongsheng Li，译音）和彭朝霞（Chaoxia Peng，译音）也随之来到加拿大。 　　这对夫妇搬到卑诗省后，得到了李父母的经济支持，直到2019年他们分居。 …