持有第8节租房券或其他补助券，在纽约找房有哪些注意事项？ 侨报网 8/08/2023 【侨报纽约讯】根据纽约市人权法，基于住房补助券对潜在租客进行歧视是非法的，但多位补助券持有人表示，房地产经纪人不愿意向他们出租，或者根本不愿意回应他们。纽约法律服务部公共福利总监杰克·牛顿表示，当这些租客确实找到公寓时，租客和房东需要提供的大量文书工作可能会成为另一个阻碍。 根据brickunderground报道，以下是经纪人对租房券持有人的一些建议： 1.准备好文件 持补助券申请公寓，您将需要大量的文书工作。 CityFHEPS是由社会服务局(DSS)管理的纽约市租房补助券计划，如果租户的收入达到联邦贫困线的200%或更低，并且在某些情况下面临被驱逐或无家可归，则该计划将为租户支付租金。 走申请流程的人，需要与DSS批准的名为“homebase”的非营利组织会面以确定资格，然后需要提交一份详细的文件清单才能获得公寓的批准。 根据纽约市人力资源管理局(HRA)的说法，您将需要您的租约、您的租房信（该文件详细说明您可以负担得起的公寓类型和价格）以及房东提供的证明他们拥有该公寓、详细说明所提供的公用设施等的文件。 根据纽约市住房管理局（NYCHA）的说法，第8条租金补助也要求类似类型的文书工作，包括租赁批准请求、含铅油漆披露、房东的纳税表格和其他文件。 收集这些文件不仅对于您申请租房券计划至关重要，而且最好保留副本以供公寓看房、与潜在房东会面以及以防市政府要求多份副本。 2.与您的案件经理合作（如果您有） 根据市政府的说法，如果您住在收容所，您应该有一名案件经理或住房专家，他们可以帮助您确定您是否有资格参加CityFHEPS并进行申请。 3.寻求额外帮助 如果您不在收容所但需要帮助留在社区，您可以前往家庭基地(homebase)，该基地会筛选纽约人的CityFHEPS资格并帮助他们申请CityFHEPS。您可以使用城市的搜索工具找到最近的基地https://www.nyc.gov/site/hra/help/homebase-locations.page。 该市称，第8节补助券持有者可以拨打311寻求援助，或致电NYCHA客户联系中心：718-707-7771。 据纽约市人力资源管理局称，家庭基地还可以帮助预防驱逐、提供短期紧急资金以及房东与租户之间的调解。但法律援助协会的高级专职律师苏珊·巴恩表示，总部也面临着案件积压和人员短缺的问题。 “自大流行以来，基地完全不堪重负，”巴恩说。“有时长达六个月都预约不到。” 要自己寻找住房，您还可以寻找租金稳定的公寓，这种公寓可能更便宜，因为每年租金涨幅限制在一定的百分比。 4.如果您怀疑存在歧视，请获取证据 房东或中介根据收入来源（包括CityFHEPS和第8节）歧视潜在租户是违法的。但房东和中介仍然对租户隐瞒，或告诉他们某些社区不接受补助券租户。 专家建议收集尽可能多的证据。您可以收集书面通信，例如短信和电子邮件，并保留您在纽约州内的通话记录。用户可以向纽约市人权委员会举报歧视行为。 您可以在线或通过电话212-416-0197向州人权部门、纽约市人权委员会举报歧视，或致电311询问“人权”。 5.不要放弃 …
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美国将不再是“白人国家”？时间点曝光 中时新闻网 8/08/2023 美国布鲁金斯研究所（Brookings Institution）上周公布的一项人口调查分析显示，至2045年，美国将不再是白人国家，白人人口占比将低于50％，不再是多数族群。 综合美国“国会山庄报”（The Hill）、英国《每日邮报》（Daily Mail）报导，布鲁金斯研究所资深研究员佛雷（William Frey）上周公布针对2020年人口普查数据的分析，结果显示，美国族群多样性按年龄层逐渐递增，75岁以上的非拉美裔白人占77％，55至64岁族群的白人占67％，35至44岁族群的白人占比为55％，白人仅占18至24岁族群中的一半，目前美国幼童中，白人仅占47％。 这份分析预估，至2045年，非拉美裔白人将占总人口49.73％，低于人口数一半，这也是美国史上，白人人口首度低于50％。至2050年，18岁以下未成年人口中，非拉美裔白人将不到40％。 若以各族群分布来看2045年，拉美裔将占24.6％，非裔占13.1％，亚裔占7.9％，3.8％为多种族，0.9％为其他，届时将会没有任何一个单一族裔成为美国的多数族群，不过“国会山庄报”指出，届时将是“少数族裔占多数”（majority minority）的情形。 部分人口统计学家批评这份分析太过简化，其中一个大问题在于，数百万美国人不认为自己是单一族裔，至2045年，将会有多达1800万美国人认为自己横跨2至3个族裔，若扣除这些人，实际上白人仍占剩余人口的52％。 此外，多种族（multiracial）族群才是美国成长最快的族群，至2050年，这个族群的人数将倍增。纽约市立大学（City University of New York）社会系名誉教授艾尔巴（Richard Alba）表示，拥有多元种族的人通常有变动的身份认同，一会儿认为自己是白人，一会儿认同自己是少数族群。 这份人口普查的族群分类也受人诟病，包括将中东、北非族裔的人口归类为白人，不过这类族裔的人通常不认为自己是白人。 Source 联储会调查：美银行业信贷收紧，消费者贷款需求减弱 侨报网 8/01/2023 【侨报网讯】联储会（Fed）周一（7月31日）公布的调查数据显示，美国银行业报告第二季度信贷标准收紧，企业和消费者的贷款需求减弱，这证明联储会的加息行动正按预期放缓美国金融增速。 …
台风“卡努”大转弯 东北防汛形势不容乐观 8/08/2023 台风“卡努”在海上徘徊多日后再次转向偏北方移动，预计8月10日至12日将为中国东北带来暴雨，东北地区防汛救灾形势不容乐观。 综合澎湃新闻、财新报道，中国国家防总办公室、应急管理部星期一（8月7日）在防汛专题视频会上强调，台风“卡努”可能对东北地区产生影响，防汛救灾形势不容乐观、任务艰巨。 受西风槽和台风“卡努”的影响，东北地区东部和北部又将有大雨或暴雨，局部地区大暴雨，累积局地可达200毫米。 截至7日8时，黑龙江省有12条河流超过警戒水位。 黑龙江省水利厅根据8日11时的水情综合分析，预计8月10日至12日，松花江干流、拉林河、蚂蚁河、穆棱河、牡丹江、汤旺河、倭肯河、阿什河可能发生超保洪水；乌苏里江、绥芬河、呼兰河、西北河、岔林河、巴兰河、通肯河可能累计降雨量将达100毫米预计发生超警洪水。 东北汛情严峻，中国国务院副总理张国清周末（8月5日和6日）赴天津和黑龙江指导抗洪工作。他在黑龙江强调要妥善安置受灾群众，最大程度减少人员伤亡和洪涝灾害损失。 Source 北京气象局：本次降雨为140年来北京最大降雨 8/02/2023 台风“杜苏芮”造成北京、天津、河北等地强降水，北京气象局称，本次降雨为140年来北京的最大降雨。 据北京气象局官方微博星期三（8月2日）消息，本次北京的强降雨天气过程中，记录到的降雨量极值出现在昌平的王家花园水库，为744.8毫米。 北京气象局称，中国古代虽然也有像“晴雨录”这样的天气记录，但主要是以文字记录天气现象及其产生的影响为主，并没有准确的数据记录。 目前，北京地区最早有仪器记录到的降雨量是发生在1883年7月23-29日的降雨天气过程，记录值为510.3毫米。1891年7月23日，北京地区记录到609毫米的强降雨过程，这个记录是本次降雨过程之前记录到的最大降雨量。2012年7月21日，北京地区记录到的最大降雨量541毫米。 北京气象局称，本次降雨过程极值已显著超过历史上记录到的降雨极值，为北京地区有仪器测量记录140年以来排位第一的降雨量。 Source 强风暴袭击美国多地 一男子家中洗澡被砸身亡 侨报网 7/31/2023 【侨报网讯】周六（29日），强风暴袭击了全美多地，导致华盛顿特区、马里兰州和弗吉尼亚州的20多万用户停电。周日（30日），仍有上万人继续停电，多条道路封闭。一男子在强风暴中死亡。 根据英文媒体报道，一名43岁的弗吉尼亚男子在暴风雨中因一棵树砸倒在他的房子上而死亡。遇难者妻子称，下午5时30分左右，大树倒在邓弗里斯（Dumfries）的家中时，他正在洗澡。威廉王子县（Prince William …
中国央行连续九个月增持黄金 8/07/2023 中国人民银行连续九个月增加持有黄金。 综合彭博社和证券时报网报道，中国人民银行网站星期一（8月7日）公布的统计数据显示，中国7月末的黄金储备为6869万盎司，环比增加74万盎司，相当于约23吨，为连续第九个月增持。中国目前黄金储备总量为2137吨，从去年11月开始持续增加黄金储备后，共计增持了约188吨。 随着中国继续实现外汇储备多元化，中国人民银行近几个月一直引领着央行购买黄金。在全球利率不断上升之际，此举有助于保持金价上涨，通常升息会削弱对没有孳息的黄金之需求。 根据世界黄金协会的数据，官方购买是今年黄金价格展望的关键。该行业机构预计，尽管增持速度比去年慢，各国央行将继续增持黄金。去年2月在俄罗斯入侵乌克兰后，美国对俄罗斯的外汇储备施行制裁，寻求美元替代品的需求激增。 世界黄金协会资深市场分析师路易斯·斯特里特说，在过去一年里，央行购金创历史新高，主导着全球黄金市场。尽管今年二季度此项需求稍有放缓，但这一趋势仍凸显了黄金作为避险资产的重要地位，尤其在面对持续的地缘政治紧张局势和充满挑战的经济环境时。 展望2023年下半年，她说，经济萎缩的影响可能会给黄金带来一定的上行助力，进一步强化其作为避险资产的地位。在这种情况下，投资者和央行的购金需求，将有助于抵消因消费紧缩而导致的金饰消费和科技用金需求的疲软态势。 Source 联储会调查：美银行业信贷收紧，消费者贷款需求减弱 侨报网 8/01/2023 【侨报网讯】联储会（Fed）周一（7月31日）公布的调查数据显示，美国银行业报告第二季度信贷标准收紧，企业和消费者的贷款需求减弱，这证明联储会的加息行动正按预期放缓美国金融增速。 路透社报道，联储会季度性的高级贷款官员意见调查（SLOOS）也显示，预计在2023年的剩余时间内，银行将进一步收紧标准。 联储会表示：“美国的银行预计在今年内进一步收紧所有类型贷款的标准，理由是经济前景不太有利或更加不确定，以及抵押品价值、商业地产和其他贷款的信用质量会恶化。” 自2022年3月以来，联储会已将利率提高了5.25个百分点，有调查显示，作为回应，银行一直在放缓放贷。 周一公布的报告显示，信贷紧缩仍在继续。联储会决策者上周决定进行第11次加息，此前，他们在6月会议上没有一次加息。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York …
一款印度制感冒药水受污染 世卫发布警报 8/07/2023 世界卫生组织（WHO）说，一批在印度生产、在伊拉克销售的感冒药水受到有毒化学物质污染，向全球发布医疗产品警报。 彭博社报道，世卫星期一（8月7日）说，去年生产的一批Cold Out感冒药水“对儿童尤其不安全，服用它可能导致严重伤害甚至死亡”。 在伊拉克发现的这批Cold Out感冒药水，是由Fourrts（印度）实验室为印度Dabilife Pharma制药公司生产的。 分析发现，样品中含有0.25%的二甘醇（diethylene glycol）和2.1%的乙二醇（ethylene glycol）污染物。乙二醇和二甘醇的可接受安全限值都不应超过0.10%。 世卫说，警报提及的Cold Out感冒药水可能已在其他国家或区域获得上市许可，也可能通过非正规市场分销到其他国家。 伊拉克当局尚未报告任何与Cold Out感冒药水有关的疾病。伊拉克卫生部上周说，这款药水未通过伊拉克当局进行的单独测试，市场上流通的产品已被没收。 去年，印度尼西亚、冈比亚、乌兹别克斯坦和喀麦隆暴发受污染咳嗽药水问题，导致约300名儿童死亡。 二甘醇和乙二醇对人体有害，毒性反应包括腹痛、呕吐、腹泻、无法排尿、头痛、精神状态改变和可能导致死亡的急性肾损伤。 世卫此前已就其他受污染的液体剂型药物发布了五次警报。 Source CVS裁员5000人 不影响商店、药店、诊所 侨报网 8/02/2023 【侨报综合报道】医疗保健巨头CVS公司周二证实，将裁员5000人，以削减成本，并将重点转移到医疗保健服务上。 …
150万美元新房突盖在自家土地上 男子一看气炸 东森新闻 8/07/2023 美国一名男子多年来拥有康乃狄克州一块土地，但直到最近才发现，这块土地上多了一栋价值150万美元的房子。原来这块土地2022年在未经他同意的情况下被出售，如今他决定采取法律行动，索赔200万美元。 综合商业内幕等报导，男子肯尼斯伯格（Daniel Kenigsberg）自1991年获得的这块土地就在童年老家旁边，距离纽哈芬只有25英里，是他的父亲在1953年买下。但他却从朋友口中得知，这块地有一栋新房子，让他决定走一趟，没想到发现这个消息居然是真的。 依据房地产纪录，土地在去年10月以35万美元的价格卖给51 Sky Top Partners LLC公司。但肯尼斯伯格表示，他对于这项交易并不知情，正以侵权等9项罪名提告。诉讼案7月在联邦法院提出，寻求让这笔2022年的出售案无效化，要求赔偿200万美元，被告要把土地恢复原状，这包括拆除这块土地上一栋售价约150万美元的4房住宅。 自肯尼斯伯格采取法律行动后，在2022年买下这块地的公司也称遭到诈骗，自称是此案的受害者。据了解，这间公司出价50万美元买下这块地，但遭到肯尼斯伯格拒绝。肯尼斯伯格表示，他打算把这块土地保留下来，传给下一代。 Source 联储会调查：美银行业信贷收紧，消费者贷款需求减弱 侨报网 8/01/2023 【侨报网讯】联储会（Fed）周一（7月31日）公布的调查数据显示，美国银行业报告第二季度信贷标准收紧，企业和消费者的贷款需求减弱，这证明联储会的加息行动正按预期放缓美国金融增速。 路透社报道，联储会季度性的高级贷款官员意见调查（SLOOS）也显示，预计在2023年的剩余时间内，银行将进一步收紧标准。 联储会表示：“美国的银行预计在今年内进一步收紧所有类型贷款的标准，理由是经济前景不太有利或更加不确定，以及抵押品价值、商业地产和其他贷款的信用质量会恶化。” 自2022年3月以来，联储会已将利率提高了5.25个百分点，有调查显示，作为回应，银行一直在放缓放贷。 周一公布的报告显示，信贷紧缩仍在继续。联储会决策者上周决定进行第11次加息，此前，他们在6月会议上没有一次加息。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. …
外国人在美买房连续第6年下降 中国重回买家首位 联合新闻网 8/07/2023 全国房地产经纪人协会(NAR)报告指出，外国人投资美国房市的规模连续第六年下降，落入NAR 2009年开始纪录以来的新低点；外国人购置美国房地产的前五国排行中，中国人占据买家首位。 部分地产经纪人表示，疫情趋缓，外国人对美国房市的兴趣回升，尤其是中国买家；中国买家在此期间最活跃，总成交金额为136亿元，这是美国房市2018年来新高纪录。 目前外国买家前五名依序来自中国、墨西哥、加拿大、印度和哥伦比亚。 在美国各州，佛罗里达州是外国人购屋首选，占总数的23%；加州和德州并列第二，各占12%；北卡罗来纳州、亚利桑纳州和伊利诺州各占4%。 NAR1日公布报告指出，虽然外国投资美国房产的规模落入有纪录以来的低点，但部分迹象显示复苏可望出现。外国买家在3月截止的前一年内，于美国置产8万4600户，比去年同期减少14.2%；前述买家购置的房地产总额下降9.6%至533亿元，这也是NAR自2009年开始汇整相关数据以来的历史低点。 外国买家缩手的原因与美国公民相同，包括房价涨上历史新高，以及库存有限，且外国人因美元走强而却步。 NAR首席经济学者云恩(Lawrence Yun)表示，“美国房价2020年到2021年大幅上涨，人们压力山大。” 尽管如此，外国买家置产的降幅，仍小于同期间美国成屋销售的降幅(23%)；外国买家更倾向以现金付款，因此房贷利率高升对外国人的影响比国内买家小。 外国买家的出手更阔绰，NAR表示，在3月截止的12个月内，外国买家购屋的平均价格为63万9900元，中位数为39万6400元，这是NAR的新高，对照同期内美国所有二手房价为38万4200元。 对于全美房市的整体可负担性呈现走跌趋势，云恩分析指出，“美国成屋库存骤降，加上全球借贷成本增加，连续两年削弱外国买家的购买力”。 不过，云恩认为，新冠肺炎疫后复苏的国际旅游“可能在未来数月或几年内，带动更多外国投资”。 Source 联储会调查：美银行业信贷收紧，消费者贷款需求减弱 侨报网 8/01/2023 【侨报网讯】联储会（Fed）周一（7月31日）公布的调查数据显示，美国银行业报告第二季度信贷标准收紧，企业和消费者的贷款需求减弱，这证明联储会的加息行动正按预期放缓美国金融增速。 路透社报道，联储会季度性的高级贷款官员意见调查（SLOOS）也显示，预计在2023年的剩余时间内，银行将进一步收紧标准。 联储会表示：“美国的银行预计在今年内进一步收紧所有类型贷款的标准，理由是经济前景不太有利或更加不确定，以及抵押品价值、商业地产和其他贷款的信用质量会恶化。” 自2022年3月以来，联储会已将利率提高了5.25个百分点，有调查显示，作为回应，银行一直在放缓放贷。 …
痛！顶级私校夏令营出事 9岁华裔女孩泳池死亡 温哥华港湾 8/06/2023 正值暑假，千万千万看好孩子啊！ 真的太令人心痛了，一名9岁的华裔女孩艾米丽·程（Emily Cheng）在参加著名私校暑期夏令营时，在校园游泳池内死亡！ 目前，当地法医没有具体说明小朋友的死因。 但根据本地英文媒体报道显示，事发学校为硅谷圣荷西私立名校哈克学校（Harker School），发生时间是在本周一下午1时50分左右，Emily在游泳池内被发现时，就已经失去知觉。 学校校长布莱恩·耶格（Brian Yager）在一份声明中表示，Emily当时正在参加夏令营游泳项目，有救生员在场。事发后，救生员和一名护士对她进行了心肺复苏，直到急救人员赶来现场。 “作为教育工作者和家长，我们对孩子怀有深深的爱。这一事件令人心碎，营员和学生的健康和安全始终是最重要的。学校将审查涉及夏令营游泳项目的所有流程和协议，并全面调查所发生的事情。”耶格说。 事件发生后，学校表示将为营员、学生和员工提供心理咨询服务，且本周剩余时间的夏令营活动也已经取消。 圣荷西警察局（San Jose Police Department，SJPD）也表示，周三接到孩子死亡的通知。SJPD凶杀案组和圣他克拉拉县地检处正在按照正常程序调查这起死亡事件。 此消息迅速传遍华人社交媒体群组，大家为女孩的离世感到痛心的同时，都在讨论关于儿童戏水安全的问题。 大家普遍觉得，水火无情，哪怕是浅水区，也要小心！ 更有网友现身说法，表示自己作为成年人都曾经差点溺水，且自己还是“8岁开始学游泳，跟专业教练学的。” 还有网友指出，不仅孩子在水里的时候要有人盯着，回家后如果出现嗜睡或者疲惫、呼吸不畅等现象，也有可能呛水在肺部，导致孩子在陆地环境出现“溺水”现象，一样非常危险！很多呛水导致的肺水肿都是好多个小时后才发生，就曾经有发生过类似悲剧，孩子游泳回来表现得特别累，大人不知情让他早睡，结果睡梦中就没了…… 因此很多熟悉水上运动的网友都提醒家长，如果大人在岸上没有下去陪，千万不要只顾着刷手机，即使小孩会游泳，也可能会出现抽筋或发生其他意外，而且溺水是无声无息的，短短2分钟内就可能出事，令人追悔莫及！ 另一名网友写道，几乎每年暑假都能听到有关孩子溺水的悲剧，家长、学校和相关机构都真应该重视起来了。 6岁男童过山车高处坠落 …