中国将免征金融机构与小微企业借款合同印花税 8/02/2023 中国财政部宣布，将对金融机构与小微企业签订的借款合同免征印花税，以加大对小微企业的支持，提振经济复苏。 据中国财政部官网消息，中国财政部税务总局星期三（8月2日）发布《关于支持小微企业融资有关税收政策的公告》。 公告指出，为继续加大对小微企业的支持力度，推动缓解融资难、融资贵问题，对金融机构向小型企业、微型企业及个体工商户发放小额贷款取得的利息收入，免征增值税；对金融机构与小型企业、微型企业签订的借款合同也免征印花税。 公告所称小额贷款，是指单户授信小于100万元（人民币，下同，约18万新元）的小型企业、微型企业或个体工商户贷款，这一政策期限执行至2027年12月31日。 中国财政部还宣布，对员工人数不超过300人、总资产和年销售收入均不超过5000万元的科技初创企业，将税收优惠政策延长至2027年底。 中国财政部星期二（1日）也发布了《关于增值税小规模纳税人减免增值税政策的公告》，对月销售额10万元以下的小规模增值税纳税人，免征增值税。小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目，减按1%预征率预缴增值税。 同一天，中国财政部还发布了《关于延续执行农户、小微企业和个体工商户融资担保增值税政策的公告》，纳税人为农户、小型企业、微型企业及个体工商户借款、发行债券提供融资担保取得的“担保费收入”，以及为上述融资担保提供再担保取得的“再担保费收入”，免征增值税。再担保合同对应多个原担保合同的，原担保合同也全部适用免征增值税政策。 Source 联储会调查：美银行业信贷收紧，消费者贷款需求减弱 侨报网 8/01/2023 【侨报网讯】联储会（Fed）周一（7月31日）公布的调查数据显示，美国银行业报告第二季度信贷标准收紧，企业和消费者的贷款需求减弱，这证明联储会的加息行动正按预期放缓美国金融增速。 路透社报道，联储会季度性的高级贷款官员意见调查（SLOOS）也显示，预计在2023年的剩余时间内，银行将进一步收紧标准。 联储会表示：“美国的银行预计在今年内进一步收紧所有类型贷款的标准，理由是经济前景不太有利或更加不确定，以及抵押品价值、商业地产和其他贷款的信用质量会恶化。” 自2022年3月以来，联储会已将利率提高了5.25个百分点，有调查显示，作为回应，银行一直在放缓放贷。 周一公布的报告显示，信贷紧缩仍在继续。联储会决策者上周决定进行第11次加息，此前，他们在6月会议上没有一次加息。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 …
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台风“卡努”将进入东海 中国东北将出现强降雨 8/02/2023 今年第6号台风“卡努”即将进入中国东海，内蒙古东部和东北部分地区将出现强暴雨。 据中新社报道，中央气象台网站星期三（8月2日）发布消息，8月2日至4日，内蒙古东部、东北地区多阵雨或雷阵雨天气，其中内蒙古东部、吉林、黑龙江等地部分地区有大到暴雨，局地有大暴雨。 上述部分地区在出现强降雨之际，也将伴有雷暴大风或冰雹等强对流天气。 气象台预计，内蒙古中东部、黑龙江南部、吉林中西部、辽宁北部、河北北部、重庆西部和北部、台湾北部等地的部分地区将在8月2日至3日出现8至10级雷暴大风或冰雹天气。中央气象台星期三6时继续发布暴雨蓝色预警和强对流天气蓝色预警。 台风“卡努”的中心星期三清晨5时位于浙江省玉环市东偏南方向约630公里的西北太平洋洋面上，预计将以每小时10至15公里的速度向西偏北方向移动，强度还将有所增强。它即将进入中国东海，并逐渐向浙江中部至福建北部一带沿海靠近。 台风“卡努”也在星期三逼近日本西南部岛屿，可能引发暴雨，冲绳岛的一些输电塔已被强风吹倒，超过20万户家庭无电力供应。 受今年第5号台风“杜苏芮”的影响，北京、河北及天津等地区连续出现强降雨，目前已造成京冀两地至少20人死亡、19人失去联络。 Source 北京气象局：本次降雨为140年来北京最大降雨 8/02/2023 台风“杜苏芮”造成北京、天津、河北等地强降水，北京气象局称，本次降雨为140年来北京的最大降雨。 据北京气象局官方微博星期三（8月2日）消息，本次北京的强降雨天气过程中，记录到的降雨量极值出现在昌平的王家花园水库，为744.8毫米。 北京气象局称，中国古代虽然也有像“晴雨录”这样的天气记录，但主要是以文字记录天气现象及其产生的影响为主，并没有准确的数据记录。 目前，北京地区最早有仪器记录到的降雨量是发生在1883年7月23-29日的降雨天气过程，记录值为510.3毫米。1891年7月23日，北京地区记录到609毫米的强降雨过程，这个记录是本次降雨过程之前记录到的最大降雨量。2012年7月21日，北京地区记录到的最大降雨量541毫米。 北京气象局称，本次降雨过程极值已显著超过历史上记录到的降雨极值，为北京地区有仪器测量记录140年以来排位第一的降雨量。 Source 强风暴袭击美国多地 一男子家中洗澡被砸身亡 侨报网 7/31/2023 【侨报网讯】周六（29日），强风暴袭击了全美多地，导致华盛顿特区、马里兰州和弗吉尼亚州的20多万用户停电。周日（30日），仍有上万人继续停电，多条道路封闭。一男子在强风暴中死亡。 根据英文媒体报道，一名43岁的弗吉尼亚男子在暴风雨中因一棵树砸倒在他的房子上而死亡。遇难者妻子称，下午5时30分左右，大树倒在邓弗里斯（Dumfries）的家中时，他正在洗澡。威廉王子县（Prince …
北京气象局：本次降雨为140年来北京最大降雨 8/02/2023 台风“杜苏芮”造成北京、天津、河北等地强降水，北京气象局称，本次降雨为140年来北京的最大降雨。 据北京气象局官方微博星期三（8月2日）消息，本次北京的强降雨天气过程中，记录到的降雨量极值出现在昌平的王家花园水库，为744.8毫米。 北京气象局称，中国古代虽然也有像“晴雨录”这样的天气记录，但主要是以文字记录天气现象及其产生的影响为主，并没有准确的数据记录。 目前，北京地区最早有仪器记录到的降雨量是发生在1883年7月23-29日的降雨天气过程，记录值为510.3毫米。1891年7月23日，北京地区记录到609毫米的强降雨过程，这个记录是本次降雨过程之前记录到的最大降雨量。2012年7月21日，北京地区记录到的最大降雨量541毫米。 北京气象局称，本次降雨过程极值已显著超过历史上记录到的降雨极值，为北京地区有仪器测量记录140年以来排位第一的降雨量。 Source 强风暴袭击美国多地 一男子家中洗澡被砸身亡 侨报网 7/31/2023 【侨报网讯】周六（29日），强风暴袭击了全美多地，导致华盛顿特区、马里兰州和弗吉尼亚州的20多万用户停电。周日（30日），仍有上万人继续停电，多条道路封闭。一男子在强风暴中死亡。 根据英文媒体报道，一名43岁的弗吉尼亚男子在暴风雨中因一棵树砸倒在他的房子上而死亡。遇难者妻子称，下午5时30分左右，大树倒在邓弗里斯（Dumfries）的家中时，他正在洗澡。威廉王子县（Prince William County）警方表示，他们正在调查死因。 在华盛顿特区福克斯霍尔（Foxhall）路西北2900街区，一棵大树倒在一辆汽车上，造成两人受伤。其中一人伤势严重，另一人受轻伤。倒下的树砸在一辆马自达的挡风玻璃上，上面覆盖着树叶和树枝。一位居民称，这是他18年来在该地区看到的最严重的风暴。 截至周日上午8时左右，电力供应公司PEPCO报告称仍有超过1.7万名客户停电。能源公司道明尼（Dominion）报告称，仍有近3万名客户处于黑暗状态。 此外，截至周日上午，仍有几条道路被倒下的树木堵塞。 国家公园管理局表示，许多树木倒在了乔治华盛顿纪念公园大道上。由于工作人员正在清除树木，相关道路周日将继续封闭，直到评估完成。 与此同时，马里兰州克拉拉巴顿公园大道（Clara Barton Parkway）上有许多树木倒下。 在威斯康星大道西北3200号街区，一栋公寓楼的屋顶在暴风雨中被掀翻。居民被疏散，没有人受伤。 在暴风雨袭来后，国家动物园宣布于周日关园进行清理。 …
报告：全美租金涨幅恢复至疫情前水平 不再一路狂飙 侨报网 8/01/2023 【侨报纽约讯】一份新报告显示，租金上涨正在恢复到新冠大流行前的水平。 根据NY1报道，房地产网站Zillow.com的最新租金报告显示，5月至6月平均租金要价上涨了0.6%，约合12美元。全国典型的租金要价为2,054美元。 0.6%的租金涨幅与2015年至2019年疫情前的平均水平相符。之后的新冠疫情极大改变了租赁市场。2020年租金要价缓慢，但在2021年和2022年购房热潮中却飙升。而在过去7个月，由于抵押贷款利率导致房价下跌，租金增长低于平均水平。 研究发现，东北部和中西部地区的租金上涨最快。过去一年，租金上涨最快的是波士顿（上涨7%）、哈特福德（上涨6.9%）、普罗维登斯（上涨6.9%）、辛辛那提（上涨6.8%）和芝加哥（上涨6.3%）。 美国租金最贵的主要市场是圣何塞，典型月租金为3,411美元，其次是纽约市（3,405美元）、圣地亚哥（3,175美元）、旧金山（3,168美元）和波士顿（3,045美元）。 Zillow表示，由于未来两年上市的多户住宅建设量创历史新高，以及出租房空置率不断上升，预计到年底之前租金涨幅将低于平均水平。 划重点： √全国5月至6月平均租金要价上涨0.6% √0.6%的涨幅与2015年至2019年的平均涨幅一致 √过去一年，东北部和中西部主要城市的租金涨幅最大；西部城市最小 √Zillow预计今年剩余时间租金涨幅将低于平均水平 Source 华裔夫妻离婚大战 凤凰男判赔岳父母逾130万元 加拿大都市网 7/30/2023 列治文一对打离婚官司的华裔夫妇，在生意和财产分割上意见分歧，法官最后裁定丈夫必须向前妻的富裕家庭支付超过130万元。 王小民（Xiao Min Wang，译音）的姻亲于2012年斥资数百万元，购买列治文时代坊广场（Aberdeen Square）数个商业单位的交易，他也参与其中。 …
联储会调查：美银行业信贷收紧，消费者贷款需求减弱 侨报网 8/01/2023 【侨报网讯】联储会（Fed）周一（7月31日）公布的调查数据显示，美国银行业报告第二季度信贷标准收紧，企业和消费者的贷款需求减弱，这证明联储会的加息行动正按预期放缓美国金融增速。 路透社报道，联储会季度性的高级贷款官员意见调查（SLOOS）也显示，预计在2023年的剩余时间内，银行将进一步收紧标准。 联储会表示：“美国的银行预计在今年内进一步收紧所有类型贷款的标准，理由是经济前景不太有利或更加不确定，以及抵押品价值、商业地产和其他贷款的信用质量会恶化。” 自2022年3月以来，联储会已将利率提高了5.25个百分点，有调查显示，作为回应，银行一直在放缓放贷。 周一公布的报告显示，信贷紧缩仍在继续。联储会决策者上周决定进行第11次加息，此前，他们在6月会议上没有一次加息。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助，对全美50个州开放. “贷款条件趋紧，而且还在趋紧，需求疲软，而且……它显示出经济中信贷状况相当紧张。”联储会主席鲍威尔上周在被问及调查结果时表示。 但这并不意味着联储会将急于进行收紧政策，这种收紧就像是3月份银行业出现动荡之后，一些联储会政策制定者曾担心会出现的情况，这种收紧可能会让他们对未来进一步的收紧政策感到不安，它可能会威胁到联储会的“软着陆”设想。 摩根大通（JPMorgan）经济学家丹尼尔·西尔弗（Daniel Silver）写道：“以广泛的历史标准衡量，最近几个季度的紧缩程度看起来相当显著。”他指出，在过去，这种紧缩通常与衰退有关。这些数据“并不能保证衰退一定会到来，但最近明显的紧缩表明，经济应该会放缓。” …
与买家无关！市面上房贷被拒绝或延迟的6大原因 侨报网 7/31/2023 【侨报纽约讯】即使是一名合格的纽约市买家，拥有良好的信用和银行存款，如果申请购买的大楼出现问题，也可能难以获得公寓抵押贷款。 根据brickunderground报道，这些问题包括大楼缺少入住证、大楼缺乏储备金、业主占用率低、产权问题和留置权：所有这些问题都有可能延迟或阻碍房贷审批。在某些情况下，问题是可以解决的，但随着利率上升，即使是短暂的延迟也不利于买家。 因此，在签署合同之前，也请确保您得到贷方的保证，贷款能批下来。以下是您要避免的问题。 1、临时入住证已过期 入住证明(Certificate of Occupancy)的问题可能会导致您的房贷流程中断。银行至少需要临时占用证书（TCO）才能发放融资。这些证书确立了建筑物的合法用途，并且需要与物理空间相匹配。如果建筑物没有最终入住证明，您需要确定TCO的状态。TCO通常按季度失效。 业界人士表示：“只要双方准备好成交时持有效的TCO，大多数贷方都可以批出贷款。”在这些情况下，房贷将被推迟而不是被拒绝。 2.大楼没有足够的维修储备金 银行希望看到公寓楼财务状况良好。如果没有，他们可能会拒绝借给你钱。房利美(Fannie Mae)是政府支持的从银行购买贷款的实体之一，该机构发布了今年生效的新指导意见，指出贷方需要确保建筑物预算的10%用于维修、保养和特别评估。业界人士表示，大多数新建建筑都不符合这些准则，这意味着他们无法证明预算中有10%的维修储备金项目。 您可以在购买过程中随时查看建筑物的财务报表，以了解贷款人是否愿意接受。银行正在尝试在这些情况下找出不同类型的批准方式。 也许可以通过货比三家银行获得批准，但如果银行认为缺乏储备金会令风险增加，您就不太可能获得您想要的利率。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. …
租房者不需要向房东雇的中介付费?! 新法案惹怒纽约市经纪行业 侨报网 7/31/2023 【侨报纽约讯】纽约市议会一项让租房者不必向房东雇用的中介付费的法案遭到经纪行业的强烈反对，行业认为该法案将带来经济损失。 根据real deal报道，业界在反对这项措施时表示，这项法案也会损害消费者自身利益。 经纪公司高管和经纪警告说，由市议员奇·奥塞（Chi Ossé）提出的法案将付费负担强加给房东，后果是网上挂牌信息会越来越少、租金会更高、经纪人知道的能说的也会越来越少。 然而，许多公寓租房者并不这么认为。标准经纪人费用为年租金的15%。考虑到搬家费用和押金等其他搬入成本，租房者日常面临巨大的财务负担。 但业内人士表示，消费者普遍误解了这一过程的运作方式。法案的批评者表示，如果房东被迫支付费用，他们将停止雇用中介来代表房源，广告也会消失。 而受雇于房东的中介将不太能够回答潜在租户有关单元的问题。 经纪服务业界人士道格拉斯·瓦格纳表示，该法案将使该行业回到线上发布房源的早期阶段，当时Craigslist是占主导地位的广告网站，一切都非常令人困惑和神秘，市场在过去十年中创造的透明度将在法案实行后的几天或几周内变得模糊。” 紧张的租赁市场使房东有更多的筹码将经纪人或中介费用转嫁给公寓申请人。但业界表示，这项法案是不必要的，因为随着市场降温，无中介费公寓单元的数量将会增加。 如果纽约市要求房东向中介支付费用，房东可能会通过提高租金来收回这些成本。搬进去会更便宜，但在一个单元里呆上几年会变得更贵。这将抑制长期租赁的积极性。 纽约市立大学房地产助理教授索菲亚·吉尔布赫同意该法案将导致租金上涨，但表示该法案也可能使租户受益。她表示，他们能够更积极地协商中介费（如果房东执意不想付）并占谈判上风，这些变化最终可能会导致租金有所下降。 据了解，曼哈顿上个月的租金中位数为4,268美元。支付此类公寓第一个月租金、押金和12%中介费的租户需要14,700美元才能入住。 Source 华裔夫妻离婚大战 凤凰男判赔岳父母逾130万元 加拿大都市网 7/30/2023 列治文一对打离婚官司的华裔夫妇，在生意和财产分割上意见分歧，法官最后裁定丈夫必须向前妻的富裕家庭支付超过130万元。 王小民（Xiao Min …
强风暴袭击美国多地 一男子家中洗澡被砸身亡 侨报网 7/31/2023 【侨报网讯】周六（29日），强风暴袭击了全美多地，导致华盛顿特区、马里兰州和弗吉尼亚州的20多万用户停电。周日（30日），仍有上万人继续停电，多条道路封闭。一男子在强风暴中死亡。 根据英文媒体报道，一名43岁的弗吉尼亚男子在暴风雨中因一棵树砸倒在他的房子上而死亡。遇难者妻子称，下午5时30分左右，大树倒在邓弗里斯（Dumfries）的家中时，他正在洗澡。威廉王子县（Prince William County）警方表示，他们正在调查死因。 在华盛顿特区福克斯霍尔（Foxhall）路西北2900街区，一棵大树倒在一辆汽车上，造成两人受伤。其中一人伤势严重，另一人受轻伤。倒下的树砸在一辆马自达的挡风玻璃上，上面覆盖着树叶和树枝。一位居民称，这是他18年来在该地区看到的最严重的风暴。 截至周日上午8时左右，电力供应公司PEPCO报告称仍有超过1.7万名客户停电。能源公司道明尼（Dominion）报告称，仍有近3万名客户处于黑暗状态。 此外，截至周日上午，仍有几条道路被倒下的树木堵塞。 国家公园管理局表示，许多树木倒在了乔治华盛顿纪念公园大道上。由于工作人员正在清除树木，相关道路周日将继续封闭，直到评估完成。 与此同时，马里兰州克拉拉巴顿公园大道（Clara Barton Parkway）上有许多树木倒下。 在威斯康星大道西北3200号街区，一栋公寓楼的屋顶在暴风雨中被掀翻。居民被疏散，没有人受伤。 在暴风雨袭来后，国家动物园宣布于周日关园进行清理。 周日天气晴朗，华盛顿地区开始了风暴后的清理工作。气温较低，最高只有约80℉。 华盛顿特区统一通信（Unified Communications）办公室在推特上表示，截至周六晚上10时45分，他们收到了超过125份树木倒塌的报告。 华盛顿特区消防部门和紧急救援医疗服务系统（EMS）在推特上表示，他们在周六晚间5时到8时45分之间回应了317个与风暴有关的电话。 7月，一股全美性的热浪从西向东席卷，随后东海岸出现了极端风暴。国家气象局（NWS）表示，周四（27日），美国60%的地区（约2亿人）收到了高温预警或洪灾预警。（完） Source 华裔夫妻离婚大战 凤凰男判赔岳父母逾130万元 …