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洛县钻石吧1房客遭驱逐 愤而放火烧屋 案发社区华人多 世界新闻网 9/12/2022 洛杉矶县圣盖博谷东区钻石吧市（Diamond Bar）上周末一封闭社区发生火灾，洛县消防局核桃/钻石吧分局消防员紧急扑救。据该局值班人员说，确定是人为纵火，幸好未有人员伤亡，但官方报告尚未出来。据自称为彼特（Peter）的房东表示，他确定火灾是房客纵火，数月前已经开始进行房客驱逐程序。 社区居民则称，纵火房客有精神问题，晚上大声喊叫惊扰邻居，但没想到会放火烧住宅。该社区有不少居民是华人。 火灾发生在钻石吧东边，靠近57号公路，位于Golden Springs街23600号街区，是一个封闭的全二层楼公寓（康斗）社区，名为「钻石吧村庄」（The Village at Diamond Bar ）。火灾于9月10日（周六）晚9时10分左右发生。现场房屋中介贾西亚说，起火住宅是C号楼18号单元，房客是非裔男子，年龄35岁左右。 房东彼特在接受主流媒体采访时表示，他的房客于一年前租下单元，但表现很疯狂（crazy），于是在2022年5月他向法庭申请房客驱逐令，5月开始进入驱逐程序。最后驱逐通牒在9月8日。他非常确定是房客纵火，不愿透露房客姓名。 该场火灾经过大约一个小时扑救，火灾熄灭。火灾后，起火单元室内一片狼藉，几乎全毁，屋顶已经烧穿，楼下堆积不少遭火烧的家具或生活用品，院内物品充满燃烧气味。 该社区一名华人女房客表示，她所住地点距离火灾单元相距两个楼盘。她说遭驱逐房客是非裔，35岁左右。迁入住宅后，表现异常，可能是心态有问题，深夜大声喊叫，惊扰周边邻居。有时从窗子向外扔东西，还向楼下公共泳池投污秽物，导致泳池不得不关闭清理。社区居民因此多次投诉。她也猜测是疯狂房客纵火，原因与驱逐有关。这名女房客表示，社区华人住户不多，而据她所知，多年来社区并未发生过火灾。 一名华人男子表示，他不住在案发社区，只是有购买物业出租，出租单位每月租金在2000元左右。社区发生火灾已经在群组朋友圈传开。对于房客焚烧住宅，他表示，不确定是什么原因导致火灾。 据称，纵火房客已经被警方收押，纵火原因尚在调查中。 「钻石吧村庄」封闭社区发生房客纵火，有不少居民倾向于是因为房客无法按时交租，才最终酿成火灾。有人并留言表示，类似情形曾在各处多次发生，令人不安；若房客无法支付房租，就不能在租屋内居住，也无权毁坏房东物业。也有居民称，房客应在能负担得起的地方居住，地主是在做出租生意，不是折扣生意。 华裔市议员周柏华（Andrew Chou ）说，「钻石吧村庄」社区以康斗为主，有的被屋主用来出租。2021年9月，因考量到社区住宅年久失修，结构安全问题，以及白蚁造成危害。市府曾要求该社区150个单位的所有居民搬离。但后来因为居民要求，经过重新评估后，撤销撤离令。他认为，火灾在每个城市都会发生。 记者试图联系物业房东未果。 …

询问房客犯罪纪录 30名新州房东违法 世界新闻网 9/01/2022 新泽西州代理检察长日前表示，新州通知30名房东违反去年签署的新法，即房屋供应商在多数情况下不得询问潜在房客的犯罪纪录，初犯将面临1000元民事罚款，累犯则罚1万元。 新州州长墨菲(Phil Murphy)去年签署「公平入住法」(Fair Chance in Housing Act)，规定房东提供入住条件给潜在房客前，不得事先在申请表或面谈时询问对方犯罪纪录，不过房东可在提出条件后进行背景检查，但须以纸本详细解释拒绝申请者的原因。 新州民权部门(DCR)通知30名房东违法事宜，指控他们在「公平入住法」今年生效后，仍在申请表上保留犯罪纪录的询问栏，或是明确在租屋广告中提到将拒绝有犯罪纪录者。 此法通过是属于「禁列前科字段」(ban the box)运动的一环，这项运动企图为服完刑期者移除住房、就业和寻求服务的障碍。新州2014年已对就业申请订下类似禁令。 支持者表示，拒绝有犯罪纪录的住房和就业申请人将不利少数族裔，因为司法制度中存有种族不平等；虽然过去几年服刑人口逐渐缩减，但司法改革维权者表示，跟美国各州相比，新州服刑人口的种族差距最大。 新州民权部门副主管迪萨维诺(Rosemary DiSavino)表示：「犯罪纪录对无力找到安全与可负担住房的人，造成严重且不公平的影响。公平入住法将承诺，申请人不会单因犯罪纪录就被排除在考虑资格之外。」 房东若违反公平入住法，初犯的民事罚款为1000元，累犯则罚款1万元。 新州收到违法通知的30名房东来自14郡，当局并未公布姓名，但表示他们可接受训练和赔偿以取代民事罚款。 新州当局3月曾寄送通知给至少七名房东，这些房东招租广告中出现「背景检查、无犯罪纪录(毫无例外)」等字词。 新州代理检察长普拉金(Matthew Platkin)表示，这起执法行动说明，新州不会容忍任何人违反这项里程碑法律，并警告会将违法房东绳之以法。 Source 桑尼维尔派对枪击案 …

新州警告房东 禁问房客犯罪纪录…初犯罚千元 累犯罚1万 世界新闻网 8/31/2022 新泽西州代理检察长日前表示，新州通知30名房东违反去年签署的新法，即房屋供应商在多数情况下不得询问潜在房客的犯罪纪录，初犯将面临1000元民事罚款，累犯则罚1万元。 新州州长墨菲(Phil Murphy)去年签署「公平入住法」(Fair Chance in Housing Act)，规定房东提供入住条件给潜在房客前，不得事先在申请表或面谈时询问对方犯罪纪录，不过房东可在提出条件后进行背景检查，但须以纸本详细解释拒绝申请者的原因。 新州民权部门(DCR)通知30名房东违法事宜，指控他们在「公平入住法」今年生效后，仍在申请表上保留犯罪纪录的询问栏，或是明确在租屋广告中提到将拒绝有犯罪纪录者。 此法通过是属于「禁列前科字段」(ban the box)运动的一环，这项运动企图为服完刑期者移除住房、就业和寻求服务的障碍。新州2014年已对就业申请订下类似禁令。 支持者表示，拒绝有犯罪纪录的住房和就业申请人将不利少数族裔，因为司法制度中存有种族不平等；虽然过去几年服刑人口逐渐缩减，但司法改革维权者表示，跟美国各州相比，新州服刑人口的种族差距最大。 新州民权部门副主管迪萨维诺(Rosemary DiSavino)表示：「犯罪纪录对无力找到安全与可负担住房的人，造成严重且不公平的影响。公平入住法将承诺，申请人不会单因犯罪纪录就被排除在考虑资格之外。」 房东若违反公平入住法，初犯的民事罚款为1000元，累犯则罚款1万元。 新州收到违法通知的30名房东来自14郡，当局并未公布姓名，但表示他们可接受训练和赔偿以取代民事罚款。 新州当局3月曾寄送停终信给至少七名房东，这些房东招租广告中出现「背景检查、无犯罪纪录(毫无例外)」等字词。 新州代理检察长普拉金(Matthew Platkin)表示，这起执法行动说明，新州不会容忍任何人违反这项里程碑法律，并警告会将违法房东绳之以法。 Source …

租屋网Roomster充斥假出租单位和评论 获利2700万遭起诉 世界新闻网 8/30/2022 纽约市寸土寸金，不少学生、低收入户找室友一起分担房租，不过知名的寻找室友租屋网「Roomster」，疑似因刊登虚假的租屋单位以及评论，以增加用户数量并吸引民众订阅其服务，获利2700万元，30日被纽约州检察长詹乐霞(Letitia James)与联邦贸易委员会(Federal Trade Commission，FTC)等，告上纽约南区联邦法院(Southern District of New York)。 根据诉讼，该公司未能核实刊登在平台上的公寓消息，并发布了许多不存在的公寓单位，还购买了2万多条正面好评，发表在手机应用商店上，以增加用户数量。 诉讼中还提到，Roomster除了通过上述方式吸引更多用户，还鼓励用户购买每个月的订阅服务，才能在第一时间看到最新、最好的租屋单位；根据诉讼书，Roomster因此获利2700万元，而该项服务主要受害者为学生和低收入户。 由于Roomster在全美多个城市都有业务，包括纽约州检察官办公室、FTC，另外加州、科罗拉多州、佛罗里达州、伊利诺州和马里兰州等多州的州检察长，都共同对其提出诉讼，以确保为全美受影响的用户提供个人赔偿。 Source 桑尼维尔派对枪击案 Airbnb华裔屋主遭市府、州府控告 世界新闻网 8/30/2022 桑尼维尔去年8月发生一起Airbnb派对枪击命案，两名年轻人一人受伤、一人死亡，加州与桑尼维尔提出控告指出，若当时Airbnb业主遵守市府法律、短租时人在现场，案件不会发生。 加州与桑尼维尔市起诉这户Airbnb业主周凯(Ke Zhou，译音)，马里兰州居民，似乎只是为了将该物业出租给临时住户而购买该房，违反桑尼维尔市法规，禁止屋主不在该物业情况下进行短期租赁。 诉讼案件于26日在圣他克拉拉县高等法院提出，指出周凯持续将位在桑尼维尔Raynor Park社区房屋对外短租，「表现对市府法律完全与一再无视。」(showed …

桑尼维尔派对枪击案 Airbnb华裔屋主遭市府、州府控告 世界新闻网 8/30/2022 桑尼维尔去年8月发生一起Airbnb派对枪击命案，两名年轻人一人受伤、一人死亡，加州与桑尼维尔提出控告指出，若当时Airbnb业主遵守市府法律、短租时人在现场，案件不会发生。 加州与桑尼维尔市起诉这户Airbnb业主周凯(Ke Zhou，译音)，马里兰州居民，似乎只是为了将该物业出租给临时住户而购买该房，违反桑尼维尔市法规，禁止屋主不在该物业情况下进行短期租赁。 诉讼案件于26日在圣他克拉拉县高等法院提出，指出周凯持续将位在桑尼维尔Raynor Park社区房屋对外短租，「表现对市府法律完全与一再无视。」(showed a complete and repeated disregard for the city’s laws) 媒体29日尝试电话连络周凯，一名自称是周凯本人表示：「不予置评。」 派对消息在社交媒体刊登，至少有150名年轻人涌向位在Navarro Drive的房屋参加派对。枪击案导致18岁Elias Elhania丧生，并另有一人受伤。枪击案发生，一名17岁男性桑尼维尔居民于12月因涉嫌谋杀与谋杀未遂被逮捕。 此案是北加州不到两年内、发生的至少第四起Airbnb派对枪击案，包括2019年10月31日万圣节晚间，在旧金山东北方约30公里的奥伦达(Orinda)一处Airbnb出租房发生枪击案。 诉讼指出，周凯于2018年7月至2021年8月期间在Airbnb刊登房屋出租。总部位在旧金山的Airbnb公司表示，房屋在枪击案发生后，便停止注销租赁消息。2019年发生奥伦达枪击案悲剧、公司实施临时禁止举办派对规定，仍发生枪击案件。Airbnb今年6月表示，禁止举办派对规定已成为「正式编制禁令」的公司政策。 诉讼内容称，周凯未能取得房屋短租所需的许可与核准，违法州与市府的滋扰法规(nuisance …