传阿里达摩院自驾部门被并 且裁员200人 世界新闻网 5/15/2023 阿里巴巴旗下达摩院自动驾驶团队将并入阿里旗下菜鸟集团，但传出仅近百人转入菜鸟集团，其余近200人将内部转职或裁员。 对此，阿里云回应澎湃新闻证实，因业务调整，达摩院自动驾驶业务转入菜鸟集团，部分人员转入菜鸟，同时将有其他部分人员进入阿里其他业务，但网传裁员数量并不准确。 达摩院成立于2017年10月，共有机器智能、数据计算、机器人、金融科技、X实验室五大板块的实验室。其中，机器人板块下的自动驾驶实验室，致力于研究机器学习、软硬件一体化设计、感知/决策规画/定位等自动驾驶内核技术。 阿里达摩院自动驾驶实验室研究方向包括环境感知、高精定位、决策规画、智能控制、仿真平台以及数据平台，主要产品应用为智能物流机器人，目前已经在中国多个城市的校园、社区、园区进行常态化运营。 阿里在2020年云栖大会上，发布第一款物流机器人「小蛮驴」，小蛮驴是达摩院最新的人工智能和自动驾驶技术，是面向末端物流场景，提供最后三公里配送服务的智能型机器人，这是一款L4级别的无人车，自动驾驶率99%，自2020年9月推出至2022年3月31日，小蛮驴累计配送物流订单超过1000万件，刷新中国末端无人配送纪录。除了小蛮驴外，达摩院自动驾驶实验室也在开发多种自动驾驶产品。此前，达摩院已联合菜鸟启动自动驾驶卡车的研发。 达摩院此番业务调整不免让人联想到此前阿里宣布启动的组织变革，自动驾驶整并给菜鸟，可能有助于后续独立上市的考量。 达摩院隶属于阿里巴巴集团六大业务集团之一的「云智能集团」。今年3月，阿里巴巴集团董事会主席张勇发布全员信，宣布启动「1+6+N」组织变革，设立阿里云智能、淘宝天猫商业、本地生活、菜鸟、国际数字商业、大文娱等六大业务集团和多家业务公司。 其中，云智能集团作为六大业务集团之一，由张勇兼任CEO，主要业务除了达摩院外，还包括阿里云智能、钉钉、天猫精灵等。张勇表示，未来，具备条件的业务集团和公司，都将有独立融资和上市的可能性。 Source 旧金山市中心3成办公空间空置 面积相当13栋Salesforce大楼 世界新闻网 5/09/2023 旧金山市中心正在经历有纪录以来的最严重办公室空置危机，有31%办公空间可供出租或转租。城市心脏地区有惊人的1840万平方呎可用空间，足够容纳9万2000名员工，等同于13栋Salesforce大楼空间。 「纪事报」使用房地产经纪商「Lee & Associates」提供数据，制表列述主要市中心办公室大楼空置情况。空置办公室激增代表着租户有许多选择，与2020年空置率约4%相较，是一个重大改变。这也引发将办公室改为住房，或为工作地点带来更多趣味功能、例如酒吧或屋顶平台等想法。 部分空置大楼与科技巨头Salesforce及Meta裁员有关，其试图经由大规模裁员与办公室集成来减少成本。旧金山最大私人雇主Salesforce接受远距工作，并在有90%空置空间的50 Fremont办公大楼、Salesforce Tower与350 Mission …
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美国内消费疲软 美企靠中国疫后复苏补血 中央社／华盛顿 5/15/2023 美高梅、迪士尼、宝碱和星巴克等美企表示，在美国民众收紧荷包之际，中国防疫解封及市场复苏适时拉擡季度整体销售，但他们仍在等以游客为主的旅游零售回春。 美国财经新闻网（CNBC）报导，对许多美国本土业务成熟的跨国企业而言，人口庞大且中产阶级不断增加的中国是理想市场。但COVID-19期间北京厉行严格的清零防疫伤及经济，也连带影响在中国的美企营收。 随去年12月中国防疫政策解封，今年首季中国经济成长4.5%。各家美企在报告都说中国的买气正在回笼，让他们在美国消费者撙节开销之际得以提振销售额。只是中国复苏速度不如诸多投资者期望般迅猛，多数美企仍在等能超越疫情前营收水平。 摩根士丹利（Morgan Stanley）分析师金凯莉（Kelly Kim，音译）在研究报告指出，公司研究中国消费者的团队预期中国的复苏将分3个阶段：2至4月春假、5至7月夏季「报复性消费」、8月开始逐渐稳定复苏。 看到中国需求回温者也包含美国餐饮业，但他们在中国的业绩尚未恢复至2019年的水平。 星巴克（Starbucks）报告指出最新一季在中国的同店销售额增长3%，下滑趋势得以翻转。然而华尔街一些分析师仍预期，星巴克在他们第2大市场的中国，同店销售额将萎缩。 一年前，星巴克以中国防疫封控等因素暂停发布今年的业绩展望。当时星巴克在中国的当季同店销售额下滑23%。 百胜中国（Yum China）也表示，首季同店销售额增长8%。中国是百胜旗下品牌肯德基的最大市场、必胜客的第二大市场。 百胜中国首席执行官屈翠容在公司电话会议上对分析师表示：「我们受益于消费者流动性增加，交通和旅客水平出现逾40%的增长。然而，相关地点首季同店销售额仍比2019年低20%至30%。」 中国消费者似乎也随防疫解封而再次出游，造访主题乐园与赌场等，年初旅游和休闲支出有所增长让一干美企受益。 迪士尼（Disney）表示，上海和香港园区「业绩有所改善」。 迪士尼财务长麦卡锡（Christine McCarthy）10日在公司电话会议告诉分析圈：「我们真的很高兴看到熬过疫情闭园的反弹。」 澳门是全球最大的博奕胜地，在取消对来自大陆、香港和台湾入境旅客的防疫筛检要求后，当地游客回笼，在今年1月底农历新年假期达到顶峰。 美高梅国际度假集团（MGM Resorts International）在澳门经营美狮美高梅与澳门美高梅。本月稍早的报告指出，随旗下澳门赌场客流量回到疫情前水平，公司盈利快速恢复。业者第一季在中国的调整后收益达1.69亿美元，已恢复到4年前的88%。 旅游订房平台Airbnb表示，亚太地区的住宿和旅游产品预订量最近一季实现最高同比增长。Airbnb在2022年停止所有中国境内业务，转向协助中国消费者在国外寻找住所。 …
「毁灭性灾难」若国债违约 购屋成本恐暴增22% 世界新闻网 5/15/2023 联准会(Fed)过去一年来，为了紧缩货币，祭出暴力升息，导致抵押贷款利率跟着水涨船高，尽管有助于抑制房价，让过热的房市交易降温，不过面对可能爆发的国债违约危机，经济专家预计联准会仍正在观望，现阶段将会延后升息，避免冲击房屋市场。 房市研究机构Zonda首席经济学者沃尔夫(Ali Wolf)表示：「联准会官员已表示，希望追踪至今连续10次升息对经济产生的影响，尤其是对经济的影响往往会延后出现。」沃尔夫补充道：「但如果劳动力和通膨数据高于市场预期，联准会官员可能会觉得有必要再次升息。」 联准会过去采取的低利率政策，在疫情期间掀起一波房市热潮，如今改弦易辙，不断升息的结果，确实抑制房价，对于购屋族可谓一项利多。 不过国债违约对于购屋者来说，却可能是毁灭性灾难。根据房地产商Zillow最新研究，一旦国债违约，房屋抵押贷款利率将超过8%，购屋成本可能暴增22%，房屋交易量暴跌，房市几乎冻结。 Zillow资深经济学者塔克(Jeff Tucker)表示：「依我们对国债违约的估计，在违约后一年半，房屋销售将减少70万件。」换言之，届时将有数十万购屋者被迫退出房市。 房地产经纪公司Redfin统计数据显示，4月份租金连续第11个月放缓，仅上涨0.3%，比一年前同期平均租金涨幅逾16%，不可同日而语。不过Redfin副首席经济学者马尔(Taylor Marr)表示：「租金预估在下半年进行盘整，避免大幅上涨，但不会为现有租屋族省下多少钱。」 房地美房贷抵押公司(Freddie Mac)首席经济学者哈特(Sam Khater)表示：「虽然通膨指数居高不下，但增长率已经趋缓，预计在2023年前会逐步降低，对于抵押贷款利率的长期走向来说，应该是一项利多。」 Source 旧金山市中心3成办公空间空置 面积相当13栋Salesforce大楼 世界新闻网 5/09/2023 旧金山市中心正在经历有纪录以来的最严重办公室空置危机，有31%办公空间可供出租或转租。城市心脏地区有惊人的1840万平方呎可用空间，足够容纳9万2000名员工，等同于13栋Salesforce大楼空间。 「纪事报」使用房地产经纪商「Lee & Associates」提供数据，制表列述主要市中心办公室大楼空置情况。空置办公室激增代表着租户有许多选择，与2020年空置率约4%相较，是一个重大改变。这也引发将办公室改为住房，或为工作地点带来更多趣味功能、例如酒吧或屋顶平台等想法。 …
黄金年龄稍纵即逝！如何慧眼识别青少年的天赋潜能，强化和发展顶尖名校青睐的优势？ Crimson Education 精英升学教育 05/12/2023 每个孩子青少年时期都会表现出在某方面或多或少的天赋。你一定遇见过还在上小学或初中就能对某个时代的历史倒背如流，或数学一般但对海洋动物的种类和名字过目不忘，或者在每一场羽毛球赛都让同龄人甘拜下风的“神童小孩”。 发挥自己天赋的孩子就像在人群中小小的太阳，迟滞的泥沙中一股自由清澈的涓流，让你由衷赞叹ta的与众不同。 从神经科学的观点来看，青少年时期孩子大脑和神经突触处于高度可塑的阶段，能够不断习得哪些技能没有用处可以废弃，而哪些是需要保留和强化的。经常巩固和练习的行为或思维会变得更为发达，反之则逐渐在大脑中弱化甚至消失，简称 “用进废退”。因此，养成良好的习惯尤为关键。 在这段岁月里，家庭和外界环境可以起到十分重要甚至伴随终身的影响。是帮助孩子拓宽眼界，树立对自我的认同，了解社会的运作方式。 许多原本有着过人天赋的孩子，因为没有得到足够的重视或者强化练习，最终遗憾只能沦为平庸，泯然众人。虽然这世上没有哪个珍爱孩子的父母会故意无视孩子的天赋，眼看着黄金岁月像沙土一般流失，但许多父母没能做到及时发现并留住这些天赋。 在大脑飞速发展的黄金期，不光要注重学术能力的培训，还需要软技能培养，领导力提升，热情和自信的建立，丰富且具有挑战性的课外活动等等全面强化个人素养，在这个过程中发现和强化优势，为高中腾飞打下基础。 5月15日，Crimson Education 将举办线上讲座，邀请青少年培养专家 Cassidy 来到 Crimson 的 Zoom 直播间，介绍如何识别孩子的天赋和潜能，攻克升学路上的难关，围绕自身的才能和优势打造一枝独秀的履历，成为那颗闪耀的新星！ 听资深青少年教育发展专家谈： 父母如何发掘孩子天赋并激发潜能 讲座时间 2023年5月15日（周一） …
债限危机两手准备 企业套现、远离高风险金融产品 世界新闻网 5/14/2023 虽然市场认为国家不会真的债务违约，但一些公司如金融软件机构Tipalti正未雨绸缪，准备足够的现金支付员工薪资，另挪动资金，远离风险高的公司债等金融产品，转往收益虽较低但较安全的货币市场基金，以防国会未能调升债限。 华盛顿邮报13日报导，Tipalti机构财务长莎拉‧斯伯贾(Sarah Spoja)跟大多数企业界人士一样，料定国家政治领袖可以达成协议，避免政府倒债，但她职司管理公司的现金，要确保手头有足够现金付帐，再设法由所剩的钱来获利。 随着国家逼近倒债，企业做生意还一如往常，风险就日益上升。国会若不很快调升政府的举债上限，股市、债市及汇市就会乱成一锅粥，政府的财政问题也变成企业的大麻烦。 为避开不可知的风险，斯伯贾最近把公司的短期公债卖掉套现，以防6月1日债限到期，政府用光现金。她也把公司债卖掉，移往货币市场基金，而且她用五种货币屯积了足够的现金，以支付两个月的员工薪资。 斯伯贾表示，各公司财务长肩负管理公司现金、确保投资政策正确的责任，过去六个月真的很拚；债限危机以及目前局势不稳，又是财务长们得克服的挑战。 斯伯贾的策略凸显就算政府倒债还没发生，但未来有可能，现都已影响到商业以及金融市场的决定。拜登总统与众院议长麦卡锡达成协议的时间快要耗尽，一些投资人全力想自保，以免被倒债这个天崩地裂大灾难扫到，但另些投资人却认为，眼前是发财的好机会，不管国债真发生违约，还是在最后一刻惊险避免。 因为美国从未国债违约，没人晓得若真倒债会发生多惨的金融灾难；但对许多企业高层，倒债事涉千百万乃至数十亿元的安危，可不愿袖手旁观。 货币市场共同基金的管理人正大举倒出短期国债这种正常时期标准的投资标的；因为他们最近才经历存款户为逃离银行低率，而大举把资金注入这种事，所以他们不抱着短期公债特别受到瞩目。 对冲基金倒是大买公债保险，万一政府届时真倒债，他们就可大赚一笔；知名大企业如苹果、默克药厂及康菲(ConocoPhillips)则抢在债限对峙颠覆债市正常运作前，奔走筹钱。 Source 旧金山市中心3成办公空间空置 面积相当13栋Salesforce大楼 世界新闻网 5/09/2023 旧金山市中心正在经历有纪录以来的最严重办公室空置危机，有31%办公空间可供出租或转租。城市心脏地区有惊人的1840万平方呎可用空间，足够容纳9万2000名员工，等同于13栋Salesforce大楼空间。 「纪事报」使用房地产经纪商「Lee & Associates」提供数据，制表列述主要市中心办公室大楼空置情况。空置办公室激增代表着租户有许多选择，与2020年空置率约4%相较，是一个重大改变。这也引发将办公室改为住房，或为工作地点带来更多趣味功能、例如酒吧或屋顶平台等想法。 部分空置大楼与科技巨头Salesforce及Meta裁员有关，其试图经由大规模裁员与办公室集成来减少成本。旧金山最大私人雇主Salesforce接受远距工作，并在有90%空置空间的50 Fremont办公大楼、Salesforce …
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忧删预算 非营利组织：削减租金补助 重创230万户家庭 世界新闻网 5/13/2023 众院共和党团上个月以些微优势通过删减非国防支出至2022年额度的提案，其中削减低收入户房租补助款23%，对此，非营利组织「全美低收入者住房联盟」(National Low Income Housing Coalition)提出警告，当前通膨居高不下加上租金上扬，若再减少房租补助，将直接冲击国内约230万户低收入家庭的生计。 「全美低收入者住房联盟」总裁兼首席执行官扬特尔(Diane Yentel)提出警告表示：「众院共和党团的提案将对社区内无家可归以及有居住危机的居民，带来巨大的负面影响。」并强调：「一旦提案通过，意味着社区将不得不从已拥有并需要的人手上，夺走房租补助款。」 尽管众院共和党团提出的删减非国防支出法案，最终可能无法通过，但希望借机迫使拜登总统重回谈判桌，因此扬特尔担心白宫会迫于现实、选择妥协，同意删减住房基金，以达成换取提高债务上限，确保联邦财政部能够支付政府支出。 扬特尔表示：「在租金如此高涨之际，加上疫情期间的资源耗尽，社区许多无家可归者正在增加，如今比以往任何时候，更无法接受删减经费，我们急需增加对低受入户的补助。」 根据realtor.com统计数据，今年3月至4月，房屋租金上涨0.6%，为过去一年来最小增幅，但从2021年1月至2022年1月，房租平均上涨达16.4%。 保守派的传统基金会(Heritage Foundation)研究员格瑞斐斯(Joel Griffith)表示，联邦住房与都市发展部(HUD)预算已经失控，房资补贴需要成为「提供给真正有需要的人的临时补助计划」。 密苏里州民主党籍联邦众议员克利佛(Emanuel Cleaver)指控该法案「极具攻击性」并「对公共住房视而不见，将进一步削弱国家本已短缺的经济合宜住宅。」根据realtor.com最新估计，国内缺少650万间住房，但是朝野政党至今毫无作为，克利佛表示：「这个国家现在经常发生的事，就是为配合政治需要，大胆又短视地去分裂人民。」 Source 旧金山市中心3成办公空间空置 面积相当13栋Salesforce大楼 世界新闻网 5/09/2023 …
新州房市仍热 50万元4卧住宅挂牌3天 42人加价抢房 世界新闻网 5/13/2023 买家竞逐房屋好像已成过去，至少大家现认为房市已经冷却，但新泽西州萨默塞特郡(Somerset County)4月上市的一栋住宅却不如此，挂牌三天就收到44起报价，其中42件高于要价。 「NJ.com」报导，这间殖民时代风格的屋子有四卧、两套半卫浴，要价49万9999元。替这间住宅挂牌上市的Coldwell Banker仲介兼销售合伙人欧柏曼(Lee Opperman)表示，多希望连隔壁的那间房也挂牌出来。 因为还要再等45到60天这桩房屋交易才结案，他不能透露最终售价，但他指出44件报价中，42件高于牌价。 欧柏曼表示，当地房屋库存很吃紧。 新泽西仲介公会表示，据最新可得数据可知，2023年1到3月在州内新挂牌的房子，价格要比去年同期低约21% 「欧托集团」(Otteau Group)所集数据指出，首购族愿出价40万到60万的人相形去年减少最多，达23%；该集团房地产经济学者兼董事长欧托(Jeffrey Otteau)表示，这是因为首购族对房贷利率上升最敏感，他们收入较少；购买较高价位房子的人，可能存款较多。 欧托指出，利率升1%，首购族的购买力就减少9%。 萨默塞特郡富兰克林镇(Franklin Township)这间屋子，除了售价在首购族想买的区间以外，还听欧柏曼建议，把宅子重新上漆、布置家具、收拾好小孩的玩具、除杂草修葺庭院、树木也盖上护根。 欧柏曼表示，人们上网看房，要是觉得一间屋子什么都不缺，就会买气多多。此外，屋子的地点也很重要，附近有三所大型医院、娇生药厂大型园区，接近287州际公路。 这间屋子以急件在4月3日上市，同月8日就有人来看屋，当天就有两件报价，8、9、10三天，他接到40组到45组客人来看屋，他们订11日为截止日，价高者得，当时有42件报价，宣布得标后还有两件报价。 欧柏曼表示，有些人甚至没亲身来看屋，就已经出价。 Source 旧金山市中心3成办公空间空置 面积相当13栋Salesforce大楼 …