税务政策研究中心：拜登预算提案对低收入族群有利 世界新闻网 3/27/2023 哥伦比亚广播公司(CBS)27日报导，智库机构「税务政策研究中心」(Tax Policy Center)分析指出，拜登总统本月初公布的预算提案，能让某些较低收入族群因此受益，但高收入家庭税务负担将大幅增加。 拜登本月初公布下个会计年度预算提案，重点项目包括创造数兆税收，以平衡未来10年将近3兆的联邦赤字。不过，预算提案只是行政部门与国会议员协商的起点，最终版本的提案仍须经由国会讨论并通过。 哥伦比亚广播公司报导，从富人加税的提案内容可以看出，白宫的策略是让最高收入富人的税务负担加重，好让联邦政府能为教育、住房、健保等项目扩充预算。 「税务政策研究中心」资深研究员葛列克曼(Howard Gleckman)在分析报告中指出，拜登从2020年竞选期间便清楚表态，想对企业及高收入家庭大幅加税，对低收入及中阶收入家庭微幅减税。 葛列克曼写道：「不管大家喜欢或不喜欢，这就是拜登在预算提案里推出的。」 「税务政策研究中心」估计，根据预算提案架构，绝大多数中阶收入家庭税后收入( after-tax income)变动不大。以家庭年收入区分，对照税后收入的改变为： 家庭年收入3万800元以下，税后收入增加560元； 家庭年收入3万800元以上、6万400元以下，税后收入增加390元； 家庭年收入6万400元以上、10万7300元以下，税后收入增加20元； 家庭年收入10万7300元以上、19万4800元以下，税后收入减少470元； 家庭年收入19万4800元以上、28万4400元以下，税后收入减少1680元； 家庭年收入28万4400元以上、41万200元以下，税后收入减少3360元； 家庭年收入41万200元以上、99万3700元以下，税后收入减少1万1310元； 家庭年收入99万3700元以上、445万9900元以下，税后收入减少29万9260元； 家庭年收入445万9900元以上，税后收入减少198万410元。 Source 72岁退休者4月1日前记得做这事 …
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绿地董事长称中国今年房地产销售或将继续下滑 3/26/2023 绿地控股集团预计，中国房地产市场销售今年可能继续下滑，暗示楼市创纪录的放缓尚未结束。 综合彭博社和每日经济新闻报道，中国老牌房地产开发商绿地控股集团董事长张玉良上星期六（3月25日）在北京钓鱼台国宾馆举行的中国发展高层论坛2023年年会上受访时说，今年新建住宅销售可能下降2至3万亿元人民币（下同，3880亿新元），但未说明是销售额或销售面积。但无论从哪个指标看，这样的幅度都意味着比上一年下降至少17%。 绿地集团的谨慎态度与有关中国房地产市场未来几年可能稳定在当前水平的观点形成鲜明对比。 中国政府今年3月初发布的数据显示，在经历了超过12个月的下降后，今年前两个月住宅销售额首次实现增长。 据上海证券报上星期四（23日）引述数据报道，中国楼市或将回暖或持续增长。 据统计，2023年3月1日至3月20日，全中国50个重点城市新建商品住宅成交面积为1468万平方米，环比增长了18%，同比增长了29%。 张玉良说，当前的房地产企业出现了大量的分化，可能未来一两年市场总量还会继续下滑。区域城市严重的分化可能导致整个房地产企业的洗牌。 在被问及对提高房地产市场韧性有什么建议，张玉良说，房地产市场总量还在下滑和调整中，提高房地产市场的韧性还有很多事要做。 他也提到，资产价格的稳定性特别重要，资产价格稳定了，地产就稳定，资产价格不稳定，对整个社会都会有影响。“不动产的资产价格不稳定，关系到很多领域，不仅是银行等金融机构，还有居民、地方政府等。” 在张玉良看来，中国房地产市场未来几年在总规模上会持续有所收缩。未来五年房地产市场规模会低于10万亿元人民币，但估计未来三年中还会超过5万亿人民币，估计在6万亿至8万亿元人民币的水平上。 Source 专家预测 2023年旧金山湾区房市怎么走 世界新闻网 3/24/2023 硅谷银行的破产和科技公司裁员的持续，令旧金山湾区房屋销售量创下近十多年来的低点。多位湾区房地产仲介认为，接下来3个月通常为房屋市场旺季会略微回暖，但不会「旺」过去年同期。 根据房地产公司 Zillow 的最新报告显示，自去年7月以来，随着市场下跌，湾区失去了四个「百万美元城市（Million-dollar cities）」其中包括康曲柯士达县（Contra Costa County）的克莱顿市（Clayton）其房价在过去一年中下跌了2.4%，同样位于该县的普莱森特 (Pleasant …
周受资：真实世界里的“霸道总裁”是如何炼成？ 北美留学生 3/27/2023 这大概就是真实世界里的霸道总裁的成长路径吧，我给你扒一下周受资的人生发展路径。 周受资，一个顶级金融界的精英，他的人生轨迹让人惊叹不已。 以下是他教科书般的完美履历： 1983年，周受资出生在新加坡。（今年才40岁） 18岁时，他加入新加坡空军，开始了他的军旅生涯。 经过两年的服役，他成功晋升为上尉军衔并退役。（锻炼自己体力和意志力） 2003年，周受资离开军队，转战学术界，进入伦敦大学学院攻读经济学专业。（英国顶尖的经济学专业，很难进的） 本科毕业后，他加入了金融巨头高盛，担任投资银行分析师。（这个就不说了，多少美本Top30学霸拿到这个offer都要挤破头） 两年后，周受资进入哈佛商学院攻读MBA。（哈佛商学院MBA一年在中国大陆录取的人凤毛麟角） 2010年，他受邀加入俄罗斯最大风险投资基金DST，开始了他的投资生涯。（从投行到哈佛MBA镀金之后马上进入VC，从投行到资本） 在DST任职期间，他参与投资了小米、阿里巴巴、滴滴、字节跳动等知名企业。（不到三十岁就投出这么多独角兽，你30岁在干啥？） 之后，他加入小米担任CFO，时年仅32岁。（不多说了，让我哭一会儿） 2018年，他成功带领小米在香港股市上市，成为当年香港股市最大IPO，同时也是港股第一家实行同股不同权的企业。 在小米任职期间，他带领公司投资了超过270家企业，并成功成立了百亿级的湖北小米长江产业基金。 随后，他出任小米国际部总裁。（不到35岁，掌管百亿基金……人比人气死人啊） 2021年3月，周受资加入字节跳动，担任CFO。（据说年薪8000万美金） 同年4月，他被任命为TikTok的CEO，开始了他在全球短视频市场的征战。（据说年入1亿美金，薪资+期权+奖金）…… 好了好了，华人精英新天花板就他了…… 生女当如谷爱凌，生男当如周受资。 Source 为更好地解答大家的疑惑，帮助大家全面了解美国交流访问学者以及后续发展，《张伟用谈美国留学》目前计划每周一、周三定期推出美国留学和交流访问学者访谈系列讲座，诚邀各领域精英人士和大家讨论美国留学、在美职业发展问题。包括美国访学、工作移民、和子女教育升学等话题，敬请期待！因为嘉宾的时间安排，或者一些特殊事件，《张伟用谈美国留学》可能还会临时加场，欢迎及时关注。 有意向的朋友请扫码入群 …
洛杉矶“豪宅税”4月上路 业主纷纷降价求售物业 星岛日报 3/26/2023 美国洛杉矶市一项新设的“豪宅税”将于4月1日生效，住宅物业只要售出价在500万美元以上，一律须缴付至少4%的豪宅税。面对新税即将实施，在洛杉矶持有豪宅的业主纷纷劈价求售物业。 根据洛杉矶市选民去年11月投票通过的ULA法案（Measure United to House LA） ，该市将于下月1日正式征收一项新的“豪宅税”，为开发廉价住房和无家可归者居所提供资金。新税生效后，市内住宅只要是售出价在500万美元以上的，须由卖方缴付4%的豪宅税；而售出价1000万美元（约7850万港元）以上的房产，则须缴5.5%税款。鉴于新税项“迫在眉睫”，据报已经引发了洛杉矶豪宅市场一轮劈价潮。 这项豪宅税所得部分收入将用来为该市的无家可归者提供居所。洛杉矶近年出现了愈多愈多无家可归者的危机，市内的公园、行人道和高速公路旁等地突然出现了不少无家可归者架起的帐篷。根据洛杉矶无家可归者服务管理局的数据，早于2016 年，洛杉矶市有近2.8万名无家可归者；到2022年2月，该数字增至4.2万人。 Source 专家预测 2023年旧金山湾区房市怎么走 世界新闻网 3/24/2023 硅谷银行的破产和科技公司裁员的持续，令旧金山湾区房屋销售量创下近十多年来的低点。多位湾区房地产仲介认为，接下来3个月通常为房屋市场旺季会略微回暖，但不会「旺」过去年同期。 根据房地产公司 Zillow 的最新报告显示，自去年7月以来，随着市场下跌，湾区失去了四个「百万美元城市（Million-dollar cities）」其中包括康曲柯士达县（Contra Costa County）的克莱顿市（Clayton）其房价在过去一年中下跌了2.4%，同样位于该县的普莱森特 …
亚裔屋主房子竟遭陌生人转租 门锁全换掉 世界新闻网 3/25/2023 休士顿地区Meyerland的亚裔屋主Linda Giang发生离奇的房屋被侵占事件，她在休士顿South Braeswood区域的房屋想要出租，却惊见里面已住人，被不认识的第三人转租出去，锁也被换掉，换句话说，真的屋主进不去自己的房子。 Linda Giang近日想以3600元将South Braeswood 5300街区的房子对外出租，但是疑似不肖仲介的人却改以6000元将房子出租，而且完全没有获得Linda Giang的同意。更夸张的是，当Linda Giang想进一步进屋察看时，才发现所有的门锁都被换了，连她都不得其门而入。 时间回到两周之前，Meyerland屋主协会发函通知她，她的房子车道上堆积太多落叶，要求她加以清理。当她约好清洁公司，并与妈妈一道前往查看时，这才发现屋内竟然住了一家五口。出面的女性Tamisha Bey说她以6000元租下这间房子，还出示了租约，但是上面的屋主既非Linda Giang也不是她的先生，而是与房屋无关的第三人。 租约上还注明可以四人入住，包括Tamisha Bey 。但是当Linda Giang报警要求将她们驱离时，警方却表示这是民事纠纷，他们无法处理。当Linda Giang 19日随ABC记者前往查时，赫然发现房子的所有门锁都已经被换掉，她这个真屋主连房子都进不去。Tamisha Bey告诉ABC，她们一家从加州搬来，想展开新生活，因此以6000元租下这间房。 当ABC访问擅长处理租约纠纷的律师Brian Cweren时，他说警察搞错了，这已经不民事纠纷，而是非法入侵，这起事件需要的不是租客驱赶而是警力介入。 …
专家预测 2023年旧金山湾区房市怎么走 世界新闻网 3/24/2023 硅谷银行的破产和科技公司裁员的持续，令旧金山湾区房屋销售量创下近十多年来的低点。多位湾区房地产仲介认为，接下来3个月通常为房屋市场旺季会略微回暖，但不会「旺」过去年同期。 根据房地产公司 Zillow 的最新报告显示，自去年7月以来，随着市场下跌，湾区失去了四个「百万美元城市（Million-dollar cities）」其中包括康曲柯士达县（Contra Costa County）的克莱顿市（Clayton）其房价在过去一年中下跌了2.4%，同样位于该县的普莱森特 (Pleasant Hill) 的房价下跌了 2.6%，位于圣马刁县（San Mateo County）东巴洛阿图（Palo Alto）的房价在过去一年下跌超过 9%。另外，麦林县（Marin County）的Woodacre价值几乎没有变化，仅下降了 0.3%，但这仍然令该县的房屋价值略低于100万元。 Zillow报告还指出，自去年7月以来，美国房屋市场失去了5800万元，为全国房地产市场再平衡的结果。在过去六个月贷款利率飙升后，住房供需的骤降，购房者退出市场，均导致房屋价值下跌。 在湾区从事房屋仲介超过20年的王安娜，在接受本报采访时表示，短期内房屋市场与目前的情况不会有太大变化，未来几个月为房屋市场旺季，与前几个月相比略有「回暖」但不会超出去年同期。虽然上述几个城市的房价在过去一年中下跌，王安娜认为，像是旧金山或其他学区房会较为坚挺，价格变换不会太大，但像是过去几年，买家之间「疯狂竞价」的场景可能不会再出现。 王安娜还表示，影响房屋市场的因素非常多，包括利率、就业市场、股市等不确定因素。她预测，房屋贷款利率在未来三个月维持不变或者略涨的可能性较大。她还认为，长时间的利率上涨会给买家带来心理负担，很多人不愿意背负高利率的贷款，同时她认为等四月的报税季结束后，买家数量自然会多一点。 近期，有媒体报导硅谷银行破产令不少投资人对银行失去信心，继而将资金投入房地产投资或许会带旺房屋市场。但王安娜认为硅谷银行破产对投资人信心带来阴影为短期，不会高于科技公司大批裁员的影响。她也认为，就算很多投资人真的有意投资地产，为市场带来的效益在短期内不可见。 …
清华本科生发现诺奖背景报告笔误… 光明网 3/24/2023 近日 一封来自瑞典的感谢信抵达清华大学物理系教授王向斌的邮箱。感谢他和学生木清（化名）发现并指出 2022年诺贝尔物理学奖科学背景报告中的一处笔误： 量子纠缠是一种奇特的量子力学现象，此前三位科学家因开创性实验，展示了处于纠缠状态的粒子潜力，获得诺贝尔物理学奖，引发学界广泛关注。 将学科前沿知识融入课程之中，让同学们在巩固知识的同时更加深入地建立物理世界观，是王向斌希望在本科教学中传递给学生的光亮。 但令他没想到的是，一次日常作业，学生竟然发现了端倪。 时间追溯到2022年12月，在完成“大学物理”课程延伸学习时，物理系大二学生木清发现，2022年诺贝尔物理学奖科学背景报告的量子纠缠swapping推导中，第十一页最后一个公式：|Psi>_{1234}，似乎有些不对。“正确公式右边4项应该都取正号，然而它却是2正2负，”难道公式出现笔误了？面前是权威的诺贝尔物理学奖，自己是才入门的学科“小白”。加之公式符号虽然有错，但并不影响前后文逻辑。木清犹豫再三，还是将自己发现的问题告知了老师王向斌，对于这样的夜晚“来访”，王向斌并不意外。 从教多年，第一时间回复信息，为学生答疑解惑，已然成为他的习惯。 探讨一直持续到凌晨，一次次确认背景概念定义，一遍遍在稿纸上演算推导。 结果表明，报告中确实笔误了！于是王向斌帮助木清把发现的问题反馈给了瑞典皇家科学院，对方诚挚接受，并按照建议更新了报告版本。 收到感谢信的木清表面平静，内心却难抑欣喜。在他看来，这并不是一次偶然。“清华的老师和学长给予了作为本科生的我们很多学术上的帮助与支持，启发了更多可能性。能在这所大学中学习，我感到非常幸运。”王向斌说。 学生身上这种敢于质疑的精神，是他最珍视的。“严格要求、严谨治学“，是清华一脉相承的学风。身教胜于言教，即使是笔误，也要修改不能含糊”。王向斌表示通过这件事，同学们更加深刻地认识到科学面前人人平等。没有绝对的权威，谁都可以提出合理疑问，这正是学术的魅力，物理学的魅力。 为严谨治学的王向斌教授 和学生木清点赞！ Source 为更好地解答大家的疑惑，帮助大家全面了解美国交流访问学者以及后续发展，《张伟用谈美国留学》目前计划每周一、周三定期推出美国留学和交流访问学者访谈系列讲座，诚邀各领域精英人士和大家讨论美国留学、在美职业发展问题。包括美国访学、工作移民、和子女教育升学等话题，敬请期待！因为嘉宾的时间安排，或者一些特殊事件，《张伟用谈美国留学》可能还会临时加场，欢迎及时关注。 有意向的朋友请扫码咨询 张伟用：美国极妙国际教育集团中国中心主任，成都美国海外留学中心首席专家，留学监理服务部创办人；美中经济文化协会（CAECA）董事，驻北京、成都代表；清华大学经管学院MBA，美国北卡大学教堂山分校交流访问学者。 雷杰纳隆科学奖 南加华裔女生夺季军 世界新闻网 3/15/2023 享有「少年诺贝尔奖」之名的雷杰纳隆科学奖(Regeneron …
重磅！美移民局新规：旅游签证可在美工作/面试！华人受益！ 华人生活网 3/22/2023 今天朋友圈很多人都在传：旅游签证可以在美国工作了！ 以下是美国移民局3月22日在推特上的发文。 文中写道：许多人问，他们是否可以在B-1或B-2身份期间寻找新的工作。 答案是：可以。 还补充说找工作和面试职位是B-1或B-2签证允许的活动。 这句话怎么看怎么理解都是：B1可以在美国工作了！ 但真是这样吗？ 我们都知道，B1/B2签证是美国商务和旅游签证的总称，常常是放一起，而华人最熟悉的探亲签证就是B2签证，所以很多华人都疑惑，这是否意味着B2探亲也能在美合法工作了呢？ 移民局可能没想到这条推特引起这么大的争议吧，很快移民局又赶紧做出了多条对于这条推特的解释。 移民局写道： 如果你是B-1或B-2身份，请记住你在B-1身份时不能在美国劳动力市场上从事就业（也称为 “当地雇佣劳动”），或在B-2身份时从事任何就业。 移民局又写道： 在开始任何新的工作之前，从B-1或B-2身份转变为就业授权身份的申请和请求必须得到批准，并且新的身份必须生效。 移民局还写道： 或者，如果改变身份的请求被拒绝，或者新的就业申请要求领事或入境口岸通知，个人必须离开美国，并在开始新的工作之前以就业授权的分类被接纳。 看完了这些，大家是不是更疑惑了，到底旅游签证能不能工作啊？ 其实移民局的意思简单来说就是B1/B2不可以以当前身份工作，但是B1可以寻找工作，甚至参加面试，但是在新工作开始前，B1或者B2必须更改为工作签证，比如H,L,O等签证。 那很多人要问，这条出来的目的是什么呢？ 据悉，这一改变主要是美国目前的就业形势导致。 USCIS3月22日在一份说明中解释道：当非移民工作者被解雇时，他们可能不知道自己的选择，在某些情况下，可能错误地认为他们没有选择，只能在60天内离开美国。 在科技业大裁员背后，很多H1B持有者目前都认为自己只有60天找工作的时间，要不然找到下一份工作维持自己的H1B合法身份，要不然60天时离开美国。 …