最新报告：伊州房地产税率全美第2高 仅次新州 世界新闻网 02/22/2023 根据理财网站WalletHub于21日发布的最新报告指出，根据联邦人口普查局的数据，全国家庭每户平均缴交的房地产税金额为2690元，而伊利诺州的房地产税率2.23%，仅次于新泽西州的2.47%，名列全美第二高。 依照所居住的地方，房地产税有可能只是小笔开支，有的却可能是一大笔负担，统计显示，尽管房地产税对全国35％的租房族来说不是问题，但事实并非如此，因为每个家庭都会直接或间接受到房地产税的影响，因为这笔税金会推升房租，同时也是州与地方政府的主要财源之一。 该网站分析了全美50州以及哥伦比亚特区的房地产税，且咨询了财产税专家的说法，列出了各州财产税率与税金多寡的排行榜。 全美房地产税率最高的前十名州，依序为：新泽西州、伊利诺州、康乃狄克州(2.15%)、新罕布夏州(2.09%)、佛蒙特州(1.09%)、德州(1.74%)、威斯康辛州(1.73%)、纽约州(1.73%)、内布拉斯加州(1.67%)、爱阿华州(1.57%)。 地税最低的三个州，依序为夏威夷(0.29%)、阿拉巴马州(0.41%)、科罗拉多州(0.51%)。 以价格24万4900元的房屋计算，新州屋主必须缴交高达6057元的地税，一周屋主的税金总额也要5465元；新州的中位房价为35万5700元，因此相对中位房地产税也偏高达8797元，伊州中位房价则为21万2600元，相对低的房价，也拉低了该州中位房地产税的金额至4744元。 该报告并比较了共和党与民主党执政州别的房地产税率，整体而言，共和党执政州所征收的房地产税率比民主党州的税率低。 缅因大学法学院客座助理教授哈里斯(Timothy M/ Harris)说，人们在考虑是否搬家时，房地产税的高低通常都会列入其中一项因素，一般公众会同时会把房价、工作地点、学校质量、政府服务、交通、犯罪、公园与其他因素，均列入整体评估，他表示，一般说来，城市地区的税率更高，但服务也比较多，地税低的社区，同常也意味着交通选择较少、政府服务也相对不多。 他建议，假使仅为了确定能否负担，那么搬迁目的地应该考虑房地产税。 Source 地税2万暴增至12万 芝屋主陷破产危机 世界新闻网 02/21/2023 包括华埠在内的芝加哥市许多屋主，都对上一期库克郡房地产帐单的金额增长不满，芝城一名在林肯公园区(Lincoln Park)持有10间公寓单位的业主说，2021年该物业的地税单总额为2万3674元，但今年税单却激增到12万8282元，涨幅高达440％，暴增的税金让业主可能面临破产。 该公寓业主马克洛斯(Michael Markellos)说，该期地税等于每年一房单位的公寓要支付1万7494元，「这让我们陷入了巨大的财政困境，这栋楼的帐单已经超过了我们的收入」，马克洛斯觉得非常生气，「这10个单位的公寓都是给在市中心工作的大学毕业生居住」。 库克郡每年地税分成两张帐单寄发，马克洛斯的公寓地税金额增长部分，主要出现在去年年底发出且要在该年底前缴清的税单，然而新一期的税单也即将寄出。 …
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直接发现金…保障基本收入计划 在全美逐渐扩展 世界新闻网 02/22/2023 如果你是每月薪水全花光的「月光族」，能有无附加条件的额外现金可拿，将会怎么做？ 哥伦比亚大学(Columbia University)贫穷及社会政策研究中心(Center on Poverty and Social Policy)2020年研究发现，即使为成年人及儿童提供每月仅250元的保证收入，都能让贫穷率降低40%。 新冠疫情的发生让美国收入不均的问题摊于阳光下，「市长争取保证收入」(Mayors for a Guaranteed Income)组织于2020年6月成立，在地方、州以及联邦层级推动保证基本收入(guaranteed basic income)倡议，如今实验计划在全美各地出现。 今日美国报(USA Today)报导，这波运动已有100位市长参加，目前正邀请郡县首长加入。 「市长争取保证收入」创办人是目前担任加州州长纽森(Gavin Newsom)办公室经济机会及流通特别顾问的前加州史塔顿(Stockton)市长塔布斯(Michael D. Tubbs)。塔布斯在史塔顿推出全国首例由市长导的保证基本收入实验计划，随机挑选125名民众参加，在24个月期间保证每个每月有500元收入。计划已于2021年2月结束。 …
地税2万暴增至12万 芝屋主陷破产危机 世界新闻网 02/21/2023 包括华埠在内的芝加哥市许多屋主，都对上一期库克郡房地产帐单的金额增长不满，芝城一名在林肯公园区(Lincoln Park)持有10间公寓单位的业主说，2021年该物业的地税单总额为2万3674元，但今年税单却激增到12万8282元，涨幅高达440％，暴增的税金让业主可能面临破产。 该公寓业主马克洛斯(Michael Markellos)说，该期地税等于每年一房单位的公寓要支付1万7494元，「这让我们陷入了巨大的财政困境，这栋楼的帐单已经超过了我们的收入」，马克洛斯觉得非常生气，「这10个单位的公寓都是给在市中心工作的大学毕业生居住」。 库克郡每年地税分成两张帐单寄发，马克洛斯的公寓地税金额增长部分，主要出现在去年年底发出且要在该年底前缴清的税单，然而新一期的税单也即将寄出。 根据库克郡财长办公室网站指出，尤其去年底截止的2021年第二期税单，从原来的8月延迟到12月才寄发，因此今年预计1月份寄发的2022年第一期房地产税单，也将顺延到今年4月3日截止。 马克洛斯说，要支付庞大的增税，唯一的方法就是提高房租，但租金上涨又会吓跑租客，「如果因此增加每名租客每年5000到6000元的房租，任何正常人都不会同意。 马克洛斯的律师正向房地产重估委员会(Assessor’s office)提出上诉，「如果地税要涨这么多，等于让这栋建筑陷入破产」。 马克洛斯的遭遇，通过ABC第七新闻频道向房产重估委员会提出询问，委员会发言人解释，马克洛斯的10单位公寓的房地产税所以激增，是因为评估人员改变了这类型地产的分类，根据委员会指出，以往多单元出租公寓被「不公平的列入商业地产征税」，到2021年时，已经改列入「住宅物业」种类征收地税。 地产重估办公室说，以前的分类带来了不公平的税收优惠，但由于马克洛斯与家人是该栋建筑的唯一业主，他们明年申请将该栋物业重新归类到商业房产，以降低新年度的税单金额。 马克洛斯并非少数收到激增房地产税单的屋主，库克郡财长办公室不久前公布的2021房产税分析报告显示，全郡房产税增加了6.14亿元，增幅3.8%，其中拉丁裔人口集中的社区税单上涨最多，幅度在20%到46％。而包括华埠商圈的阿莫广场区(Armour Square)在去年收进的房地产税总额为1800万元，比2020年的1500万元，增长了19.2%，阿莫广场区的地税单中位数为5038元，比前年增加了500元。 Source 离开才更有可能买房 加州总人口减 世界新闻网 02/16/2023 洛杉矶时报整理联邦人口数据发现，自2020年4月至2022年7月间，加州移出人口达70万人，虽然自然增加了20万人，但总人口还是减少了50万人，总数只略低于纽约的52万人。同时间，佛州净成长70万人、德州净成长88万人。 最主要的原因当然还是新冠疫情，以及远距工作的机会越来越多。但是追根究柢，加州的生活费太高，通勤时间太久，污染与犯罪率高，才是人口长期外移的最大原因。加州居民大量外移，也引发附近各州的担忧，包括犹他、内华达都不希望加州人大量移入，然后在当地拷贝加州生活方式。 与纽约相比，加州的人口自然增长，即出生率减去死亡数，还是多了约15万人，因此相对之下，纽约的人口减少比加州还严重。加州外移的人当中，过半来自洛杉矶县，单是过去12个月就达16万人。洛杉矶加大（UCLA）的学者邓道明（Paul …
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如果您感兴趣往期回放， 请扫码进入。 www.watbox.org 预告 每个星期三加东时间7:30PM，加西温哥华时间4:30PM, 北京周四早8:30AM，欢迎大家来参加哈佛百人谈讲座 哈佛百人谈讲座 朱莉亚: 立志成为神经科学医生酷爱新闻写作 星期三 2月22日晚 7:30PM EST | 4:30PM PST | 北京周四早8:30AM 今晚邀请来的嘉宾 – 朱莉亚 讲座主题： 立志成为神经科学医生酷爱新闻写作 立志成为神经科学医生酷爱新闻写作。朱莉亚是一名新生，学习神经科学。她曾就读于纽约市的汤森德·哈里斯高中，也是她出生的地方。她曾担任学校报纸的总编，在纽约邮报的头版发表了一篇文章，并且还是高中毕业班的班长。在哈佛大学，她继续她对新闻事业的热情，加入了《深红报》的编辑团队，同时也努力实现自己上医学院成为一名医生的目标。她有丰富的辅导经验，可以辅导SAT、AP考试以及各种课程。她还帮助学生申请大学已经一年了，既包括之前所在的高中，也包括志愿服务机构。欢迎大家星期三晚上预留时间来分享传奇故事。机会难得，不可错过。 欢迎大家星期三晚上预留时间来分享传奇故事。机会难得，不可错过。 …
这些华裔学生如何成为爬藤学神？宾大前招生官教你Common App的成功秘籍 Crimson Education 精英升学教育 02/21/2023 什么让常春藤联盟大学受到好几代学子的着迷与追捧？在有着众多优质教育资源选择的今天，上藤校还值得吗？ 八所常春藤盟校：哈佛大学、耶鲁大学、普林斯顿大学、布朗大学、达特茅斯大学、哥伦比亚大学、康奈尔大学和宾夕法尼亚大学，都是美国最古老的大学之一，它们成为教育的历史地标。常春藤联盟最初是1954年由这八所学校组成的体育赛事联盟。如今，它远不止是一个体育联盟，而是一个以其著名的教育、地位、排他性和众所周知的低录取率而闻名的大学集团，成为众多学子向往的学术圣殿。 常春藤联盟以其坚实而强大的校友网络而闻名。校友网络由大学的所有毕业生组成。校友人脉往往助你找到毕业后的第一份工作，让你在世界知名公司或机构站稳脚跟。成为毕业生精英群体的一分子也能极大地促进未来的职业发展。对于普通人来说，入读藤校，等同于获得更高人际圈层的入场券。 顶尖的教授资源是优质教育的基石。通过考量教授薪酬指数、师生比、学生对教授的评价、教师获奖情况等因素，藤校的师资水平在美国大学中处于领先地位。他们从事着最前沿的研究，影响并激励着年轻的大学生们。每年雄厚的校友捐赠，也让藤校的教学设施、科研资源、人才培养资金等相当丰厚。此外，部分藤校还运营着国家级的研究机构。例如：哈佛大学管理着全美医疗顶尖的麻省总院、波士顿儿童医院等机构。藤校生们有更多机会参与到更高含金量的学术交流和科研实践中。 US News 2023年1月底的报告显示，根据PayScale对1500多所学校毕业生年薪的数据调查，常春藤盟校毕业生的中位收入远远高于其他四年制大学的毕业生。 数据来源：https://www.usnews.com/education/best-colleges/articles/how-much-is-an-ivy-league-degree-worth 更具竞争力的职业起点 常春藤联盟的教育可以让你在高度竞争的领域，如金融、法律和商业咨询方面获得先机。全球顶级公司都知道，常春藤大学拥有一些最优秀和最聪明的学生，所以他们往往会直接从源头招聘。从以下数据便可窥见一斑： Crimson Webinar 为了成功进入像藤校一样的顶尖大学，除了不断精进学业、挑战自我、丰富课外经历，申请人更需要了解如何事半功倍地填写美本网申系统Common App，最大化地展现自己的实力与潜力： 宾大前招生官教你打造一份打动藤校的履历 讲座时间 2023年2月28日（星期二） 5:30 PM …
毫无预警…爱尔兰、葡萄牙撤「黄金签证」 挡中国人炒房 中国新闻组 02/21/2023 爱尔兰司法部长西蒙·哈里斯（Simon Harris）2月15日突然对外宣布，即刻关闭投资移民计划（IIP），不再接受进一步的申请，该签证逾九成申请者来自中国。葡萄牙随后也宣布加入爱尔兰的行列，成为第二个取消外国人投资居留许可的欧盟国家。 黄金签证为富人提供居住许可和进入欧盟申根区的机会，以换取投资。葡萄牙和爱尔兰的计划是在10年前推出的，目的是帮助本国从金融危机中恢复经济。2019年初，欧盟就针对成员国的「黄金签证」作出报告，批评这是出售签证或护照之举。因此不少国家都有意收紧「黄金签证」。 华人生活网报导，爱尔兰的IIP比美国的标准要高，申请人必须是个人财富至少为200万欧元的非欧洲经济区高净值个人，至少投资100万欧元，为期至少三年，或捐赠50万欧元（或联合捐赠40万欧元）。也正因如此，虽然多年来符合要求并被批准的人不多，但截至2021年底，该项目就已经筹资超过10亿欧元。 爱尔兰司法部去年批准了306份申请，其中282份来自中国。据数据显示，自2012年该项目打开以来，截止2022年11月，共有1613份申请获得批准，其中1511份来自中国，比例高达94%。 由于申请来源太过集中，去年就有司法部官员建议暂时停止新申请。哈里斯表示：「我们要不断审查所有方案，包括对更广泛的公共政策的任何影响，如该方案对文化、社会和经济的持续适当性和适合性」。 而葡萄牙总理柯斯塔16日表示，葡萄牙停止发放新的黄金签证，旨在「打击房地产价格投机」。过去几年随着外国投资者的不断涌入，葡萄牙本地房地产市场价格迅速攀高，本地居民被挤出市场。2022年葡萄牙房价出现了30多年来最大年度涨幅，打破了利率上行会抑制该国地产需求的市场预期。2022年年底的葡萄牙房价比上一年上涨了18.7%，创1991年以来最大年度涨幅。在这样的危机之下，葡萄牙总理决定追随爱尔兰的脚步，以本国公民利益为上。 2022年2月，英国政府宣布中止已持续多年针对外国投资者的投资移民签证项目。随后欧盟委员会去年呼吁欧盟各国政府终止向投资者出售公民身份的国家计划（即投资移民Tier 1 investor签证），除葡萄牙和爱尔兰外，在西班牙，围绕黄金签证的争议也越来越大。根据计划，欧盟可能在2025年全面禁止黄金签证。 取消外国人投资居留计划，虽然在北美还没有，但今年1月1日起，加拿大已经开始禁止外国买家买房。 Source 纽约市租金飙涨破纪录 多地房租破4000 世界新闻网 02/20/2023 纽约市2023年租金仍未见放缓，布碌仑(布鲁克林)与皇后区部分地区平均租金破4000元，曼哈顿中位数就已经突破该值；市议长欧德思(Adrienne Adams)也表示，住房危机已经成为纽约市所要解决的燃眉之急，必须优先考虑建造更多可负担房，同时解决住房开发积压问题。 根据房地产公司Douglas Elliman&Miller Samuel的报告显示，上个月曼哈顿的租金中位数攀升至超过4097元，是有纪录以来的第三高涨幅，比2022年1月上涨15%以上。 …