黄金年龄稍纵即逝！如何慧眼识别青少年的天赋潜能，强化和发展顶尖名校青睐的优势？ Crimson Education 精英升学教育 05/12/2023 每个孩子青少年时期都会表现出在某方面或多或少的天赋。你一定遇见过还在上小学或初中就能对某个时代的历史倒背如流，或数学一般但对海洋动物的种类和名字过目不忘，或者在每一场羽毛球赛都让同龄人甘拜下风的“神童小孩”。 发挥自己天赋的孩子就像在人群中小小的太阳，迟滞的泥沙中一股自由清澈的涓流，让你由衷赞叹ta的与众不同。 从神经科学的观点来看，青少年时期孩子大脑和神经突触处于高度可塑的阶段，能够不断习得哪些技能没有用处可以废弃，而哪些是需要保留和强化的。经常巩固和练习的行为或思维会变得更为发达，反之则逐渐在大脑中弱化甚至消失，简称 “用进废退”。因此，养成良好的习惯尤为关键。 在这段岁月里，家庭和外界环境可以起到十分重要甚至伴随终身的影响。是帮助孩子拓宽眼界，树立对自我的认同，了解社会的运作方式。 许多原本有着过人天赋的孩子，因为没有得到足够的重视或者强化练习，最终遗憾只能沦为平庸，泯然众人。虽然这世上没有哪个珍爱孩子的父母会故意无视孩子的天赋，眼看着黄金岁月像沙土一般流失，但许多父母没能做到及时发现并留住这些天赋。 在大脑飞速发展的黄金期，不光要注重学术能力的培训，还需要软技能培养，领导力提升，热情和自信的建立，丰富且具有挑战性的课外活动等等全面强化个人素养，在这个过程中发现和强化优势，为高中腾飞打下基础。 5月15日，Crimson Education 将举办线上讲座，邀请青少年培养专家 Cassidy 来到 Crimson 的 Zoom 直播间，介绍如何识别孩子的天赋和潜能，攻克升学路上的难关，围绕自身的才能和优势打造一枝独秀的履历，成为那颗闪耀的新星！ 听资深青少年教育发展专家谈： 父母如何发掘孩子天赋并激发潜能 讲座时间 2023年5月15日（周一） …
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债限危机两手准备 企业套现、远离高风险金融产品 世界新闻网 5/14/2023 虽然市场认为国家不会真的债务违约，但一些公司如金融软件机构Tipalti正未雨绸缪，准备足够的现金支付员工薪资，另挪动资金，远离风险高的公司债等金融产品，转往收益虽较低但较安全的货币市场基金，以防国会未能调升债限。 华盛顿邮报13日报导，Tipalti机构财务长莎拉‧斯伯贾(Sarah Spoja)跟大多数企业界人士一样，料定国家政治领袖可以达成协议，避免政府倒债，但她职司管理公司的现金，要确保手头有足够现金付帐，再设法由所剩的钱来获利。 随着国家逼近倒债，企业做生意还一如往常，风险就日益上升。国会若不很快调升政府的举债上限，股市、债市及汇市就会乱成一锅粥，政府的财政问题也变成企业的大麻烦。 为避开不可知的风险，斯伯贾最近把公司的短期公债卖掉套现，以防6月1日债限到期，政府用光现金。她也把公司债卖掉，移往货币市场基金，而且她用五种货币屯积了足够的现金，以支付两个月的员工薪资。 斯伯贾表示，各公司财务长肩负管理公司现金、确保投资政策正确的责任，过去六个月真的很拚；债限危机以及目前局势不稳，又是财务长们得克服的挑战。 斯伯贾的策略凸显就算政府倒债还没发生，但未来有可能，现都已影响到商业以及金融市场的决定。拜登总统与众院议长麦卡锡达成协议的时间快要耗尽，一些投资人全力想自保，以免被倒债这个天崩地裂大灾难扫到，但另些投资人却认为，眼前是发财的好机会，不管国债真发生违约，还是在最后一刻惊险避免。 因为美国从未国债违约，没人晓得若真倒债会发生多惨的金融灾难；但对许多企业高层，倒债事涉千百万乃至数十亿元的安危，可不愿袖手旁观。 货币市场共同基金的管理人正大举倒出短期国债这种正常时期标准的投资标的；因为他们最近才经历存款户为逃离银行低率，而大举把资金注入这种事，所以他们不抱着短期公债特别受到瞩目。 对冲基金倒是大买公债保险，万一政府届时真倒债，他们就可大赚一笔；知名大企业如苹果、默克药厂及康菲(ConocoPhillips)则抢在债限对峙颠覆债市正常运作前，奔走筹钱。 Source 旧金山市中心3成办公空间空置 面积相当13栋Salesforce大楼 世界新闻网 5/09/2023 旧金山市中心正在经历有纪录以来的最严重办公室空置危机，有31%办公空间可供出租或转租。城市心脏地区有惊人的1840万平方呎可用空间，足够容纳9万2000名员工，等同于13栋Salesforce大楼空间。 「纪事报」使用房地产经纪商「Lee & Associates」提供数据，制表列述主要市中心办公室大楼空置情况。空置办公室激增代表着租户有许多选择，与2020年空置率约4%相较，是一个重大改变。这也引发将办公室改为住房，或为工作地点带来更多趣味功能、例如酒吧或屋顶平台等想法。 部分空置大楼与科技巨头Salesforce及Meta裁员有关，其试图经由大规模裁员与办公室集成来减少成本。旧金山最大私人雇主Salesforce接受远距工作，并在有90%空置空间的50 Fremont办公大楼、Salesforce …
Kyros.ai College Prep AI-powered College Prep Platform & Personalized GPS Guidance To Your Dream College 本周日 5/14 美东晚八点 开发孩子脑力：对话吉尼斯世界纪录保持者 本周日5/14 | 开发孩子脑力：对话吉尼斯世界纪录保持者 ⏰本周日5月14日 美西晚5点/美中晚7点/美东晚8点 Register: …
忧删预算 非营利组织：削减租金补助 重创230万户家庭 世界新闻网 5/13/2023 众院共和党团上个月以些微优势通过删减非国防支出至2022年额度的提案，其中削减低收入户房租补助款23%，对此，非营利组织「全美低收入者住房联盟」(National Low Income Housing Coalition)提出警告，当前通膨居高不下加上租金上扬，若再减少房租补助，将直接冲击国内约230万户低收入家庭的生计。 「全美低收入者住房联盟」总裁兼首席执行官扬特尔(Diane Yentel)提出警告表示：「众院共和党团的提案将对社区内无家可归以及有居住危机的居民，带来巨大的负面影响。」并强调：「一旦提案通过，意味着社区将不得不从已拥有并需要的人手上，夺走房租补助款。」 尽管众院共和党团提出的删减非国防支出法案，最终可能无法通过，但希望借机迫使拜登总统重回谈判桌，因此扬特尔担心白宫会迫于现实、选择妥协，同意删减住房基金，以达成换取提高债务上限，确保联邦财政部能够支付政府支出。 扬特尔表示：「在租金如此高涨之际，加上疫情期间的资源耗尽，社区许多无家可归者正在增加，如今比以往任何时候，更无法接受删减经费，我们急需增加对低受入户的补助。」 根据realtor.com统计数据，今年3月至4月，房屋租金上涨0.6%，为过去一年来最小增幅，但从2021年1月至2022年1月，房租平均上涨达16.4%。 保守派的传统基金会(Heritage Foundation)研究员格瑞斐斯(Joel Griffith)表示，联邦住房与都市发展部(HUD)预算已经失控，房资补贴需要成为「提供给真正有需要的人的临时补助计划」。 密苏里州民主党籍联邦众议员克利佛(Emanuel Cleaver)指控该法案「极具攻击性」并「对公共住房视而不见，将进一步削弱国家本已短缺的经济合宜住宅。」根据realtor.com最新估计，国内缺少650万间住房，但是朝野政党至今毫无作为，克利佛表示：「这个国家现在经常发生的事，就是为配合政治需要，大胆又短视地去分裂人民。」 Source 旧金山市中心3成办公空间空置 面积相当13栋Salesforce大楼 世界新闻网 5/09/2023 …
新州房市仍热 50万元4卧住宅挂牌3天 42人加价抢房 世界新闻网 5/13/2023 买家竞逐房屋好像已成过去，至少大家现认为房市已经冷却，但新泽西州萨默塞特郡(Somerset County)4月上市的一栋住宅却不如此，挂牌三天就收到44起报价，其中42件高于要价。 「NJ.com」报导，这间殖民时代风格的屋子有四卧、两套半卫浴，要价49万9999元。替这间住宅挂牌上市的Coldwell Banker仲介兼销售合伙人欧柏曼(Lee Opperman)表示，多希望连隔壁的那间房也挂牌出来。 因为还要再等45到60天这桩房屋交易才结案，他不能透露最终售价，但他指出44件报价中，42件高于牌价。 欧柏曼表示，当地房屋库存很吃紧。 新泽西仲介公会表示，据最新可得数据可知，2023年1到3月在州内新挂牌的房子，价格要比去年同期低约21% 「欧托集团」(Otteau Group)所集数据指出，首购族愿出价40万到60万的人相形去年减少最多，达23%；该集团房地产经济学者兼董事长欧托(Jeffrey Otteau)表示，这是因为首购族对房贷利率上升最敏感，他们收入较少；购买较高价位房子的人，可能存款较多。 欧托指出，利率升1%，首购族的购买力就减少9%。 萨默塞特郡富兰克林镇(Franklin Township)这间屋子，除了售价在首购族想买的区间以外，还听欧柏曼建议，把宅子重新上漆、布置家具、收拾好小孩的玩具、除杂草修葺庭院、树木也盖上护根。 欧柏曼表示，人们上网看房，要是觉得一间屋子什么都不缺，就会买气多多。此外，屋子的地点也很重要，附近有三所大型医院、娇生药厂大型园区，接近287州际公路。 这间屋子以急件在4月3日上市，同月8日就有人来看屋，当天就有两件报价，8、9、10三天，他接到40组到45组客人来看屋，他们订11日为截止日，价高者得，当时有42件报价，宣布得标后还有两件报价。 欧柏曼表示，有些人甚至没亲身来看屋，就已经出价。 Source 旧金山市中心3成办公空间空置 面积相当13栋Salesforce大楼 …
买房碰上这五个问题 不值得买 世界新闻网 5/12/2023 买房是有利可图且可能改变一生的投资，却也可能花冤枉钱。商业内幕 (Business Insider)报导，许多买家愿意花钱整修房屋，但如果需要矫正重大房屋缺失，就得衡量这笔投资是否值得，有些甚至花了大钱也修不好。 亚利桑纳州房贷公司「Prime Plus Mortgages」创办人霍华德(Loren Howard)与短期租屋平台「Airbnb」物产管理公司「Awning」创办人兼首席执行官甘尼夏姆(Shri Ganeshram)建议，要买的房子若有以下五种状况，可能不值得买家花钱。 ●结构问题往往让谈判破局 霍华德表示，地基或墙壁裂缝或地板不平，可能显示这栋对象有根本性的难解问题。其他目视可见的结构问题包括地板裂缝，甘尼夏姆认为，房子既然存在结构问题就不值得投资，「买房可能是梦想成真，但如果地基在你脚下崩毁，那简直是恶梦，房子就该有稳固的地基。」 ●电路相关问题很危险，还可能榨干存款 霍华德表示，电路问题绝对需要聘请专家检查与评估，「老旧或有问题的电力系统可能造成重大安全灾害」。电问题除了可能危害屋主安全，修缮问题也要花大钱。甘尼夏姆认同表示，「如果看到一栋房子，其电线乱七八糟，这就是个明显的警示。」 ●隔绝材料差，未来要花大钱 气流、冰冷内墙和房屋温度不均(例如一个房间很热、另一个房间却很冷)，可能是隔绝不良所致。霍华德说，一旦搬进来，此问题可能会导致昂贵能源开销。 ●看到漏水、水痕要谨慎 甘尼夏姆说，「如果要经常抓漏，就不是在投资房产，而是掉进钱坑了。」 ●通风不良可导致各种问题 甘尼夏姆说，「房子就像人一样，需要呼吸，通风差劲的家可能长霉。」墙面过多的修补状况，可能就是发霉引起的。甘尼夏姆表示，「当墙面看起来像在隐藏秘密，有很高几率它就是有问题。」 Source 旧金山市中心3成办公空间空置 面积相当13栋Salesforce大楼 …
全球豪宅价格十多年来首见下跌 这地方一口气跌了27% 世界新闻网 5/12/2023 全球豪宅价格在第1季下跌，是自金融危机以来首度下滑。 根据不动产顾问业者莱坊（Knight Frank）的数据，一项汇编46个城市顶级不动产价格的指数在第1季比去年同期下滑0.4%，是2009年来首见下跌，这不如去年第4季的3%涨幅，逆转多年来的上涨趋势，也与2021年第4季见到的10%涨幅形成鲜明对比。 其中，新西兰的房市降温最多，威灵顿、奥克兰和基督城的豪宅价格出现二位数跌幅，威灵顿的跌幅高达27%；旧金山、温哥华分别跌10%与9%；香港、纽约与洛杉矶的豪宅价格跌幅较温和，下跌接近1%。 莱坊定义对豪宅的定义是，价值排在市场前5%的顶级住宅。 莱坊全球研究部门主管贝利（Liam Bailey）表示：「成长减缓全然是由近期全球货币政策紧缩、带动的利率大幅上扬所带动。」 不过，也有一些城市的豪宅价格继续上涨，例如杜拜、迈阿密都见到二位数涨幅。在杜拜，豪宅价格第1季大涨44%，这使得从2020年3月疫情大爆发以来的房价涨幅累计达149%。 贝利表示，虽然豪宅市场在未来几季可能承受继续下跌的压力，但少有迹象会重演金融危机时期的情况，当时豪宅指数从高峰到谷底跌了8.2%。 Source 旧金山市中心3成办公空间空置 面积相当13栋Salesforce大楼 世界新闻网 5/09/2023 旧金山市中心正在经历有纪录以来的最严重办公室空置危机，有31%办公空间可供出租或转租。城市心脏地区有惊人的1840万平方呎可用空间，足够容纳9万2000名员工，等同于13栋Salesforce大楼空间。 「纪事报」使用房地产经纪商「Lee & Associates」提供数据，制表列述主要市中心办公室大楼空置情况。空置办公室激增代表着租户有许多选择，与2020年空置率约4%相较，是一个重大改变。这也引发将办公室改为住房，或为工作地点带来更多趣味功能、例如酒吧或屋顶平台等想法。 部分空置大楼与科技巨头Salesforce及Meta裁员有关，其试图经由大规模裁员与办公室集成来减少成本。旧金山最大私人雇主Salesforce接受远距工作，并在有90%空置空间的50 Fremont办公大楼、Salesforce Tower与350 …
“索罗斯战友”密集唱空美国经济，但称未来几年机会难以置信 华尔街见闻 5/12/2023 周二，“索罗斯战友”、传奇投资人Stanley Druckenmiller时隔一周，再度在公开讲话中唱空美国经济。他在2023年Sohn投资会议上表示，他认为美国经济正徘徊在衰退的边缘，并预测将出现“硬着陆”。 Druckenmiller对美国经济硬着陆的定义是：失业率超过5%，企业利润至少下滑20%，以及破产率上升。 具体时间点上，他认为经济的下滑将在本季度的某个时候发生，这比他此前预期的更早。他指出，零售销售下降和美国地区银行危机等多种因素，令他将衰退时点预期提前。 Druckenmiller认为，对于做出经济预测，现在是一个充满挑战的时期，当前他看不到任何有吸引力的投资机会。他自己的股票投资组合既不是净多头也不是净空头，他还建议股票型对冲基金在现阶段要保守。 Druckenmiller补充说，他并非在预测比2008年更糟糕的情况会发生。然而，要成为一名优秀的风险管理者，如果对真正非常糟糕的事情不持开放态度的话，那么就太天真了。 然而，他对未来几年的机会非常看好。“在接下来的几年里，你将拥有难以置信的机会。行业内部有很多差异，在它们出现之前一定要保留住你的资本。” 其它大类资产方面： 与市场上诸多看涨美债的声音不同，Druckenmiller认为，鉴于美国国债与联邦基金利率的关系，美债这一资产类别“不在考虑范围内”。 4月底时，Druckenmiller曾表示，他如今唯一的高确定交易就是做空美元。他最新表示，虽然他确实在做空美元，但这不是一个大量的仓位。 他还透露，自己持有黄金和白银。 展望未来，伴随着之后经济走出衰退，Druckenmiller预测铜业、房地产市场、生物技术公司和专注于人工智能的公司可能成为最大的受益者。 Druckenmiller点名热门板块AI。他表示，AI非常非常真实，可能会像互联网一样具有影响力。AI最终可能催生出价值1000亿美元的公司。Druckenmiller自己持有英伟达和微软的股票。 长期以来，Druckenmiller都在批评美国宽松的货币和财政政策，尤其是在过去经济还在扩张的几年。他表示，与之前的经济周期相比，政策制定者们给自己留下的回旋余地更小了。“我们基本上浪费了所有的子弹。” Druckenmiller近来多次谈到未来美国政府支出不受控制的危险。上周他表示，美国债务危机比想象的更严重，实际负担可能接近200万亿美元。他最新说：“说我们不必削减福利是谎言和幻想。我们要么现在就削减它们，要么以后再削减它们，而且以后的成本会高得多。” Druckenmiller现年69岁，身价估计为99亿美元，是全世界最富有的500人之一。华尔街见闻提及，Druckenmiller曾管理索罗斯的量子基金，并在1992年帮助做空英镑后一举成名，Druckenmiller创立的Duquesne Capital Management拥有对冲基金业界的最佳投资纪录之一。2010年，规模达120亿美元的Duquesne Capital对外部投资者关闭，转变成一个家族理财办公室。 Source 纽约长翼AP课程暑假班系列 16节课/32小时，知识点全覆盖 …