她凭一己之力助学生狂揽多个藤校offer，原来爬藤有这些秘诀 Crimson Education 精英升学教育 1/07/2023 我的孩子小学六年级, 现在规划是不是太早了？ 我的孩子成绩几乎全A，课外活动都挺丰富，就是没有什么竞赛的奖项，不知道能申请到什么级别的学校？ 我家孩子无论学习成绩和课外活动都很优秀，对任何学科都感兴趣，他的目标是藤校，如何确定他适合申请什么专业呢？ 我让孩子ED申康奈尔，结果被defer了，要是更早一点规划就好了。同级的学生被录取了，人家很小就开始规划了。 ………… 最近以上的问题咨询越来越多，主要原因是2027届的早申数据显示名校的录取率再次跌入冰点 诸位望子成才的家长，看到Top美本史低的录取率，你是否也有过类似的困惑或焦虑？ 都说要尽早规划，道理都懂，可究竟怎么做呢？ 申请和规划同样重要，怎么选校胜算更大？ED和RD如何选？怎么选专业才能提高录取率呢？…… 然而，即便是在冰冷彻骨的申请寒冬，Crimson全球的学生仍然继续逆风飞扬，到目前为止已获得61枚的藤校offer（具体录取数据见文末）。而Crimson的资深策略师Sarah就贡献了4枚。作为拥有23年美本名校申请指导经验的明星策略顾问，同时也是将自己的孩子成功送进哈佛的一位母亲，都有哪些专业的秘诀、忠告和建议呢？ 1月13日（周五），Sarah将莅临Crimson的Zoom直播间，分享鲜活的案例，揭秘她是如何指导学生和家长规划高中生涯，利用自己丰富的专业知识确定精准的申请策略，帮助学生获得顶尖名校的录取。 Crimson Webinar 原来爬藤有这么多秘诀 讲座时间 2023年1月13日（星期五） 5:30 PM (美加西部时间） 8:30 …
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近240万人…加州1/3屋主无房贷 全美第3 世界新闻网 01/06/2023 根据统计，在2021年加州有近240万屋主，也就是三分之一的屋主没有房产抵押贷款，在全国范围内排名第三。 德州以290万居首，其次是佛罗里达州的250万，在加州之后，是纽约的170万和宾州(Pennsylvania）的150万。 但是，如果按照无抵押贷款业主的百分比排名，加州以33%的比例位列全国倒数第四。 只有三个州和哥伦比亚特区的比例更小，其中华盛顿特区为24%，马里兰州为28%，科罗拉多州和犹他州均为30%。 此外，在计算了屋主的开支，包括产业税、保险和维护费用后，加州这些支出转化为2021年无抵押贷款家庭的每月住房成本中位数为694元，在各州中排名第九。 加上抵押贷款，2021年加州的房屋平均成本为每月2523元，排名第三，仅次于华盛顿特区的2639元和夏威夷的2584元，是美国购房成本最高的地方之一。 在总成本排名中，仅次于加州的是新泽西州（New Jersey）为2458元，麻州（Massachusetts）为2323元。 在加州，尽管没有抵押贷款的人不需要支付高昂贷款，但支付住房成本仍然很困难，一些已经还清房屋贷款的屋主，仍可能因其他导致现金流紧张的住房成本而承受财务压力。 在2021年 ，17%的无贷款业主住房成本压力大，因为他们将收入的30%或更多用于住房，这是全国第八高的水平。 在加州，无房屋贷款的家庭比还贷家庭支付的成本低72%，与路易斯安那州（Louisiana）和内华达州（Nevada）并列各州第三。 此外，加州的房屋拥有率徘徊在底部附近，仅有55%的居民拥有房屋，这一水平自2019年以来没有变化。 Source 房价上涨40%+房贷利率升至7% 55%美国人买不起现住的房子 世界新闻网 01/02/2023 华府卡托研究所(Cato Institute)最新发布的2022年住房负担能力调查结果指出，依目前的房屋市场，55%的国人无力购买自己所住的房子。他们表示，现在的高房价以及高房贷利率，让他们根本没能力买房子。 自新冠疫情大流行以来，房价上涨了40%以上。 …
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员工可自由跳槽去对手公司？FTC提议禁止「竞业禁止条款」 世界新闻网 01/06/2023 联邦贸易委员会（FTC）周四提议，不准企业以竞业禁止条款（noncompete clause）限制员工跳槽到对手公司，或创办企业从事竞争性业务。但这可能引发坚称竞业禁止有正当理由的公司兴讼。 FTC说，竞业禁止条款影响到五分之一的美国劳工，限制他们不得另谋高就，从而压低工资、抑制新业务形成、有损企业聘雇业务成长所需人才的能力。根据FTC，该条款通常与高薪经理人相关，但也适用于工资较低的劳工，后者根本无从接触商业机密和战略计划等。 FTC主席Lina Khan周三在新闻发会上表示：「竞业禁止条款锁住了员工，意味他们无法找到最好的工作。这不利于竞争，不利于商业活力，不利于创新。」 根据华尔街日报日报，FTC的四名成员上月投票，以3比1通过提案，在被正式采纳为法规之前，须经60天的公众评议期。共和党籍委员Christine Wilson投反对票，她认为FTC收集的证据不足以支持完全禁止竞业禁止条款。 产业团体也说竞业禁止有好处，例如保障机密客户资讯或智财权。美国商会资深副总裁Sean Heather周四批评，FTC的提议欠缺国会授权，正考虑成为正式规定后提告。目前不知道哪一方可能胜诉。 FTC认为，依据哥伦比亚特区联邦上诉法院1975年一桩判例，该委员会有权制定竞争相关规定。但乔治华盛顿大学法学院教授Richard Pierce说，当年的那项裁决理由薄弱，很可能不会获得今日的最高法院支持。他怀疑FTC有权用通知和评论的方式来定义不公平竞争方法。 FTC估计，竞业禁止条款取消后，员工年薪可能增加多达2960亿美元，有部分可能由公司收益流向劳工，以及由消费者流向劳工，因公司可能为了加薪留才而调涨产品售价。 Source 亚马逊料将裁员逾1.7万人 Salesforce宣布砍7000人 世界新闻网 01/04/2023 华尔街日报引述知情人士报导，亚马逊去年迄今展开的裁员行动，将影响超过1.7万名员工，比原先计划的裁撤人数还多，让亚马逊成为迄今揭露裁员规模最大的科技公司。另外，云端软件巨擘Salesforce准备裁员10%，并关闭部分办公室，做为整顿计划的一环。 亚马逊去年11月宣布裁员计划，主要针对设备产品部门、零售部门和人力资源部门，当时预期裁减1万人左右，但知情人士透露，该数字可能调整。 从去年迄今，这家总部位于西雅图的公司已裁掉数千人，一些人士说，在未来几周展开的后续裁员，将使裁员总数超过1.7万人。截至去年9月，亚马逊在全球拥有150万名员工，有相当大的比率是在仓储工作，而知情人士表示，这波裁员主要是对办公室员工下手。 亚马逊是疫情爆发最大的受惠者之一，因消费者在疫情期间纷纷转向网络购物。为满足需求，亚马逊扩大其物流网络，并扩增不少人手。但随着消费者重返实体店面，需求开始减弱，迫使亚马逊广泛评估削减成本，检讨不赚钱的部门，酿成如今的局面。 另一方面，Salesforce …
冬天是买房好时机？地产专家告诉你这7大理由 世界新闻网 01/06/2023 隆冬买房也是好时机，地产专家告诉你「为什么」、该注意事项，以及如何取得答案的7大秘密： 首先，买方在冬天稍有优势，因为房地产市场疯了好几年，Realtor.com新闻主编查帕索（ Clare Trapasso）说，冬天淡季里，看房的人较少，出价稍低或要求条件，卖方愿意接受的机会稍微大些。 第二，冰雪封盖住的游泳池、草地自动喷水口等，功能正常吗？这些问题的答案，可请管理公司书面提供，春夏庭园的景致，也可请屋主提供几张照片，以免日后懊悔「没先看清楚」，忍痛花钱补救。 第三，最后成交前，可要求「再次」检查全屋状况。这次，可专注地下室是否有老鼠、虫蚁不耐寒冷跑来取暖。若有，议价时，你又多了一点助力。若否，搬进来后，就不用担心会有大自然界的不速之客，把你家当作避寒胜地。 第四，冬天更能看出房子大大小小的问题。例如，房子通风状况、室内暖气炉和热水器，以及室外阳台状况，会不会不久就要修理，甚至更换？查帕索说，这些问题，寒冬时节更容易看出来。 第五，搬家费也许更省，至少交屋期程可以更顺。房地产的交易，冬天不像春夏季那么热络，屋主可能会愿意提早交屋，也因为是搬家淡季，和搬家公司、装修工人议价时，也更有弹性，较易取得更好的价格。 第六，注意房子进出路线有否特别危险的地方。寒冬天气最能凸显问题，例如，车道和走道会不会太陡？纽约长岛房仲丹飞（Jackie Dunphy）说，很陡的路面，需多用盐巴和砂土止滑；如果是社区停车场，铲雪由谁负责？这些很实际的问题，正可趁寒冬时节厘清。 第七，整条街的雪，谁来铲除？若你的新家刚好坐落在暴风雪时常光顾的地区，那要先弄清楚，铲雪是市政府的工作，还是居民自己负责？有些街道，公家不负责铲雪，那就要有额外负担铲雪费的心理准备。 Source 展望2023／房贷利率小跌房价降 买家仍难入市 世界新闻网 01/01/2023 高房贷利率、通膨和经济衰退的阴影重创2022年房屋市场，美国房价2023年预料下跌，但新买主也不会因此大增。 分析人士表示，即使房价因整体负担能力问题而下跌，但2023年房屋销售可能会持续放缓。 国会山庄报(The Hill)报导，新买家的难关在高房贷利率，30年期固定房贷利率今年从约3%增至约7%；经济学者表示，联准会调高利率以降低通膨。 尽管房价下跌，却让人更难买房，尤其是难以负荷日常开销加重的家庭。 华府智库「两党政策中心」(Bipartisan …
Award-Winning After-School Math Program for K-12 Students TJ Prep Writing Series for 8th graders Posted: 01/02/2023 This January, back by popular demand, RSM will be …
全美逾半数租屋族 去年月租至少上涨100元 世界新闻网 01/05/2023 人口调查与统计局（Census Bureau）周四公布家庭脉动调查（Household Pulse），超过半数的租屋族说，房市紧张使他们去年房租大增至少1200美元。 该调查发现大约55%受访者，相当于3200万人，表示那段时间月租上涨至少100美元。有230万租客的每月租金上涨超过500美元。 最近的房市数据显示，疫情带动的租金激涨现象可能正在缓解，某些市场甚至可能出现逆转。不过，对租屋而居的数千万家庭而言，伤害已经造成：他们已签下租约，铁定要为遮风挡雨的住所付出更高的成本。 根据调查，租金涨最多的不止限于高收入家庭，过去12个月间，有家庭年收入不到7万5000美元的140万名租客，月租上涨逾500美元。 相对于人口来说，迈阿密、凤凰城和西雅图等城市的租客被涨租的比率较高，纽约在内部分东岸大都会区较小。 Source 华府房市萎缩 11月销售竞价比43.3% 世界新闻网 01/03/2023 2022年华府地区房市萎缩明显；根据Redfin搜集的数据，11月华府地区房屋销售竞价比例只有43.3%，而去年是60.4%。 据分析，华府地区房屋销售签约率下滑的原因有几个，包括：买家由于财务状况变化，不再有申请贷款的资格；卖家由于财务状况变化，未能成功换房，只好仍然住在原准备出售的房屋中。这种情况多达14.3%，而在去年为11.1%。 华府房市萎缩，也反映了全美房市不景气的情形。全美其他热门的房屋市场竞价放缓幅度也很快，佛州坦帕市(Tampa)和亚利桑纳州凤凰城(Phoenix)房市竞价交易还不到17%。 根据房产经纪公司Redfin数据显示，11月全国房屋销售额下降35%，而且全国房地产经纪人协会(the National Association of Realtors)统计，自2020年5月疫情大爆发以来，房市已经连续16个月衰退，创下2010年11月房地产泡沫化的最低销售纪录，加上投资人看到房市衰退警讯，退场观望，更不利于房市交易。 据了解在上个月，佛州奥兰多(Orlando)房屋销售仅有8.1%出现多个买家，简直乏人问津。而且包括佛州杰克森维尔市(Jacksonville)、亚特兰大(Atlanta)、奥兰多和坦帕市以及德州达拉斯(Dallas)等主要大城的房屋销售，有四分之一最终没有成交。 …
科企裁员潮 Salesforce将砍8000人 世界新闻网 01/05/2023 旧金山云端科技公司Salesforce于3日宣布，将在近8万名员工中裁员约10%。堪称多年来最大规模的科企裁员之一。 Salesforce首席执行官宾尼奥夫(Marc Benioff)在致员工的一封公开信中写道：「随着公司的营收在疫情期间加速增长，急速扩大人员招聘，导致现在面临经济衰退，不得不缩减开支，我对此负有责任。」宾尼奥夫还表示，目前的经济大环境仍然充满艰难挑战，客户们的购买决策也更加谨慎。 有消息称，Salesforce预计将花费14亿至21亿元用于安置裁员相关的费用，受影响的员工将获得至少近五个月的工资和健康保险福利。在疫情期间，公司的员工人数增加了三分之一以上。 目前尚不清楚Salesforce大约1万名在旧金山的员工中，会有多少人受到本次裁员潮的影响。有分析人士称，Salesforce大裁员，是对在疫情后写字楼空置率居高不下的旧金山市中心的又一次严重打击。目前旧金山市中心的楼宇空置率高达创纪录的27%。 员工人数增加了三分之一以上。其新一轮裁员规模要大得多，可与较大规模裁员的Meta公司已裁员1万余人相提并论。 新年伊始，旧金山湾区科企的裁员现象已非常普遍，对亚马逊(Amazon)、甲骨文(Oracle)、思科(Cisco)和英特尔(Inter)等巨头以及Chime、Coinbase和Asana等规模较小的公司纷纷裁员。 Salesforce也有高管离职，其中包括联席首席运行官布雷将于本月底辞职。科技分析师史库利蒂斯（Wedbush Securities）说：「大量裁员是宾尼奥夫在不确定的背景下，保持获利率的明智之举，因为公司在过去几年快速扩张，现在正在放缓。」 Salesforce股价目前并未受到裁员影响，在午盘交易中上涨超过3%。 Source 企业留才 平均加薪5.5％ 劳动成本成通膨压力 世界新闻网 01/02/2023 没换工作的劳工获得几十年来最大幅度的加薪，这成为最大的通膨压力之一。 华尔街日报报导，根据亚特兰大联邦准备银行，去年11月留在原工作岗位的美国劳工，工资较一年前上涨5.5%，高于2022年1月的年增3.7%，幅度是有纪录25年以来最高。跳槽或工作职责变动加得更多，是7.7%。 Lightcast资深经济学家Layla O’Kane说，观光休闲和餐饮从业人员很轻松就能找到薪水较高的职缺，更想跳槽。她说：「离没多远的速食店提供时薪22美元，比起我在甜甜圈店的20美元，让人很清楚知道机会成本是多少。雇主的反应是，好吧，来进行内部加薪，因为我们不想失去培训好的员工。」 以巴尔的摩一家保险公司的会计师Alexandria …