亚洲富人为何成瑞信AT1债重灾户？提供10%高利率太诱人 世界新闻网 3/22/2023 瑞信集团170亿美元的额外一级资本债券（AT1）沦为壁纸，让不少富裕的亚洲散户投资人成为「重灾户」，原因是先前这种债券提供的高收益让一些富裕亚洲客户「尝到甜头」而大量持有；相较下，欧洲散户则因法规限制而较少持有AT1债券，因此受灾户大多是机构投资者。 金融时报报导，AT1债券过去在亚洲受到富人与中小型家族理财办公室青睐，这些富人迷信瑞信这类大银行的「品牌」，也受到高收益吸引。瑞信去年发行的一档债券票面利率高达9.75%，尤其受到欢迎。 如今，这些有相关曝险的亚洲散户投资人被瑞信AT1债券遭完全减记的处置吓坏，因为他们面临的损失比瑞信股东还要大，这颠覆了惯常的受偿顺位。 一位新加坡私人银行人士说：「我们从周日以来都睡不着了。人们被完全吓坏。」 在世界的其他地区，这种债通常是由机构投资者持有。根据彭博资讯的数据，品浩、景顺和美盛是瑞信AT1债券最大持有者之一。在全球2600亿美元AT1市场中，亚洲估计占了约460亿美元。 在21日，亚洲的私人银行客户带头卖出，当时一些恐慌的卖方疯狂抛售亚洲银行业者发行的AT1债。两名私人银行人士说，其中一些卖压来自运用杠杆操作持有AT1债的富裕客户，因为他们遭到融资追缴。尽管这块市场行情在22日回升，但亚洲AT1债价格仍比上周低。 欧洲的散户通常不会持有AT1，而且在英国等地，散户也被禁止持有这种债券。 英国投资管理公司St. James’s Place香港部门首席执行官安洁莉娜·赖（音译）表示，直到三个礼拜前，该公司还被问到这种投资工具。她说 :「我们建议个人不要直接持有这种资产类别，基于产品的复杂性以及我们强烈认为要维持兼顾风险管理与报酬的多元化投资组合。」 另外，华尔街日报报导，投资人和分析师表示，瑞信案大幅冲击市场对AT债市的信心，可能推高欧洲和亚洲银行的融资成本。 摩根大通分析师21日在报告中表示，这次的减记「可能导致整个产业大宗融资成本蔓延。我们预期随着AT1发行成本可能上升至二位数，信用投资人现在可能要求更高的风险溢价。」 瑞士卢加诺大学金融教授弗兰佐尼说：「每当他们支付你高报酬时，你必须留意背后的原因。投资人不够机警，或者太信任他们的银行人士。」 Source 美短债殖利率大跌 SVB爆雷更笃定Fed放慢升息脚步 世界新闻网 3/12/2023 美国金融主管当局祭出措施以确保金融稳定，遏止硅谷银行（SVB）倒闭危机继续蔓延，投资人已开始认定联准会（Fed）不敢贸易大幅升息，美国今天（周一）短债殖利率大跌，长债殖利率则走高。 美国2年期债券殖利率周一一度下跌12个基点至4.47%；美国10年期公债殖利率上升2个基点至3.72%。 华尔街日报指出，Fed、财政部和联邦存款保险公司联手祭出金融稳定措施，对债券有错综复杂的影响。一方面来说，金融稳定措施可以大为降低金融危机的疑虑，另一方面，这也表示Fed因担心金融体制的良窳以及升息所带来意料之外的影响。 …
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全美成屋房价2月跨年下跌 11年来首见 世界新闻网 3/22/2023 全国房地产商协会(National Association of Realtors)21日公布的统计指出，2月成屋销售因房贷利率下跌而较1月成长14.5%；当月全国成屋中间房价跌至36万3000元，比去年6月的41万3800元高峰大跌12.3%，是在连涨131个月后，房价首次出现下降。 2月全美成屋房价也较去年同期下跌0.2%，创11年来跨年下跌首例；偏低的中位数价格可能代表房市中销售主力是较易负担房屋。 2月全美成屋销售量较前一个月增加14.5%，远高于经济学家预估的5%，经季节因素调整后的年率是458万单位，打破接连12个月颓势；但较去年同期减少22.6%。 房贷利率的相对下降导致新屋销售量猛增，但2月利率又回升至7%；根据Mortgage News Daily报导，目前的利率是6.67%。 联准会为对抗通膨而接连升息，2022年房贷利率跳升，潜在购屋者望之却步，过去一年成屋销售缩减，西部各州最明显，购房需求锐减。 房地产商协会首席经济学家云恩(Lawrence Yun)认为，房屋销售衰退已触底，1、2月房贷利率较低，人们想从中受益。 联准会本周将决定持续升息或让利率持稳，银行危机当前为决策投下变量。 房地产业者Zillow 资深经济学家迪万盖(Orphe Divounguy)说，只要房贷利率走跌，房屋买卖随之活络，但如果担心经济衰退，将削弱需求。 2021年及2022年初疫情驱动买气、买房竞价激烈，如今大不如前。 西部买气低迷最明显，尤其是高房价地区如旧金山、或疫情期间行情暴涨的地区如爱达华州博伊西(Boise)。 全美许多地区待售屋存量仍低于常态，有助支撑房价。 许多屋主守住低于4%的房贷利率，不愿弃守原屋改以高利买新房，纽约州房地产经纪康诺利(Ryan Connolly)发现，即使房贷利率上升，仍有买主，是卖方不愿售房。 …
见顶了！全美房价10年来首次下降！ 华人生活网 3/22/2023 房市如今孤零零的站在高位，市场上再也没有频繁看房的买家，当然所售房源也寥寥无几。 除了刚需买卖外，大家都在等。 根据全美房地产经纪人协会（NAR）季节性调整后的数据，2月份二手房销量较1月份增长14.5%。 这是12个月来的首次月度增长，也是自2020年7月新冠疫情开始以来的最大涨幅，同时还是近11年来房价首次出现同比下降。 据CNBC报道，2月的二手房销售数量经年化计算后为458万套。但仅就单月销量来看，今年2月比去年2月下降了22.6%。 这些数据是根据已成交房屋销售情况来计算的，因此合同多在去年12月底和今年1月份所签，当时的抵押贷款利率还较低，成交量因此比较可观。30年期固定贷款平均利率在去年秋天达到7%的高位后，今年1月一直徘徊在6%的相对低位。 这一相对低位促使新建房屋的销量猛增，但到了2月份，利率回升至接近7%。据Mortgage News Daily报道，目前的贷款利率维持在6.67%。 而房价也在连续131个月（近11年）的上涨后，首次出现了同比下降。2月份已售二手房的中位数价格为36.3万元，比2022年2月下降了0.2%。自去年夏天以来，更高的抵押贷款利率一直在给房价的迅速上涨降温。CNBC称，较低的房价表明，市场上有更实惠的房屋在销售。 对加州房地产市场的影响 在房屋供应量方面，2月底市场上只有98万套待售房屋，与1月持平。按照目前的销售速度，这代表了2.6个月的供应量。买卖双方的平衡市场被认为应达到4-6个月的供应量。 Realtors首席经济学家云（Lawrence Yun）表示，“库存水平仍处于历史低位”，“因此许多房产都收到了多家报价”。这可能会使价格再次升温，但由于现在的抵押贷款利率高于1月份，一些买家已对购房望而却步。 在俄亥俄州克利夫兰最近的一次开放参观中，购房者贝拉尔迪(Katie Berardi)表示，较高的贷款利率对她和丈夫的负担能力产生了影响，“最初我们想买44万元的房子，现在只能关注30多万的范围”。 此外，2月份全现金买房占全部交易的28%，低于1月份的29%，但高于去年2月的25%。这其中，个人投资者回归，占所有买家的18%，高于1月份的16%，但低于去年同期的19%。 在不同价位房屋的同比销量方面，各价位都比去年2月下降了约20%，其中百万元以上的顶级细分市场的销量降幅最大。 Source 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. …
两大银行倒闭，美国房市受何影响？ 华人生活网 3/22/2023 房市如今孤零零的站在高位，市场上再也没有频繁看房的买家，当然所售房源也寥寥无几。 除了刚需买卖外，大家都在等。 根据全美房地产经纪人协会（NAR）季节性调整后的数据，2月份二手房销量较1月份增长14.5%。 这是12个月来的首次月度增长，也是自2020年7月新冠疫情开始以来的最大涨幅，同时还是近11年来房价首次出现同比下降。 据CNBC报道，2月的二手房销售数量经年化计算后为458万套。但仅就单月销量来看，今年2月比去年2月下降了22.6%。 这些数据是根据已成交房屋销售情况来计算的，因此合同多在去年12月底和今年1月份所签，当时的抵押贷款利率还较低，成交量因此比较可观。30年期固定贷款平均利率在去年秋天达到7%的高位后，今年1月一直徘徊在6%的相对低位。 这一相对低位促使新建房屋的销量猛增，但到了2月份，利率回升至接近7%。据Mortgage News Daily报道，目前的贷款利率维持在6.67%。 而房价也在连续131个月（近11年）的上涨后，首次出现了同比下降。2月份已售二手房的中位数价格为36.3万元，比2022年2月下降了0.2%。自去年夏天以来，更高的抵押贷款利率一直在给房价的迅速上涨降温。CNBC称，较低的房价表明，市场上有更实惠的房屋在销售。 对加州房地产市场的影响 在房屋供应量方面，2月底市场上只有98万套待售房屋，与1月持平。按照目前的销售速度，这代表了2.6个月的供应量。买卖双方的平衡市场被认为应达到4-6个月的供应量。 Realtors首席经济学家云（Lawrence Yun）表示，“库存水平仍处于历史低位”，“因此许多房产都收到了多家报价”。这可能会使价格再次升温，但由于现在的抵押贷款利率高于1月份，一些买家已对购房望而却步。 在俄亥俄州克利夫兰最近的一次开放参观中，购房者贝拉尔迪(Katie Berardi)表示，较高的贷款利率对她和丈夫的负担能力产生了影响，“最初我们想买44万元的房子，现在只能关注30多万的范围”。 此外，2月份全现金买房占全部交易的28%，低于1月份的29%，但高于去年2月的25%。这其中，个人投资者回归，占所有买家的18%，高于1月份的16%，但低于去年同期的19%。 在不同价位房屋的同比销量方面，各价位都比去年2月下降了约20%，其中百万元以上的顶级细分市场的销量降幅最大。 Source 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. …
Encourage Chinese Americans to share resources, support our communities, and empower community members to promote positive social and economic changes 55 West 39th Street, Suite …
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亚马逊第二总部工程暂停 维州阿灵顿社区忧喜参半 世界新闻网 3/21/2023 亚马逊日前宣布在维州阿灵顿郡(Arlington County)的第二总部建设进程暂停，此事让社区一则以喜一则以忧，有民众抱怨过去三年的施工噪音影响生活，对施工暂停喜闻乐见，还有人表示这将让房价上升的速度减缓，不过也有人担忧此事将连带阻碍区域经济的发展。 日前美国科技公司掀起「裁员浪潮」，电商巨擘亚马逊也不例外，今年初裁员1万8000人，是该公司史上规模最大的裁员，亚马逊3月初宣布，维州水晶市(Crystal City)第二总部的建设工程暂停，主要影响「PenPlace」办公群落的兴建，该公司负责人表示，此决定是为评估员工的办公需求，更好规画办公空间，保证商业模式和需求能有效满足，不过何时复工尚不明确。 许多民众对亚马逊第二总部「PenPlace」群落中的一栋特殊螺旋形建筑期待已久，预计该大楼成为阿灵顿郡的地标建筑，该工程暂停令不少人失望，也有民众担心亚马逊先前对推动阿灵顿郡经济发展的承诺是否受影响，包括扩增阿灵顿郡的可负担住房资源、邀请更多商家进驻水晶市、促进地铁站发展等。 不过阿灵顿郡的餐厅业主和长期居民福尔诗曼(Nick Freshman)表示，此事并不令他意外，「该工程本来的时间跨度就很长，延迟或暂停并不会产生立即影响」，且附近的部分民众也表示施工噪音也终于能暂停，也能让房价和租金相对平稳；亚马逊原预计第二总部最快将在2030年完工。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助，对全美50个州开放. 但多数民众对此仍较悲观，担心科技行业走下坡路，对通货膨胀也很焦虑，此外也有不少正在求职的留学生担心裁员浪潮持续，会影响他们的在美发展。 …
提交报税表前避免犯这些错 减低被IRS审计的几率 世界新闻网 3/21/2023 在完成报税之后，应该没有人想再立刻和国税局(IRS)打交道；但当你收到国税局审计(audit)通知时，代表你的报税表被从一批申报退税者中选出来仔细检查。 这种情况有时是随机的，因为国税局不可能仔细检查每个人的报税单。他们是使用一种算法来筛选出可疑、需要调整的退税，以减少国税局处理退税的数量，并增加税收。 纳税人如果能在提交报税表之前修正一些容易触发审计的地方，就有机会可以避免被国税局审计了。 什么会触发国税局的审计？ IRS纳税人权益保护部门的工作人员爱琳．柯林斯(Erin Collins)表示，IRS发出的很多审计通知都是自动筛选的，例如，你的W-2所得税表显示你的收入超过了报税表上的数额。 这就是为什么柯林斯建议纳税人确保在申报表上所填写的收入要与1099或W-2等官方所得税文档中所述的收入一致。她说，很多纳税人拿着当年的最后一张工资单并写下这个数字，但问题是，最后一张工资单可能无法代表他们一般的工资期。 柯林斯也建议父母亲可以讨论一下，如果他们分别申报，谁将在申报单上申报子女抚养税收抵免，以及子女和被抚养照料税收抵免。如果不符合国税局的要求，就不要试图在申报表上申报；否则，将同一个孩子作为受抚养人申报，也可能会引发审计。 柯林斯说，虽然在技术上这不算是审计，但国税局在过去几年中向申报表数字有错误的纳税人发出了大量的通知。这种情形很多，因为纳税人在获得提高的儿童税收抵免或纾困金支票后，没有适当地调整他们的收入。 税务律师史帝芬尼(Michael Steffany)说，根据他的经验，国税局通常是集中精力处理那些最有可能导致大笔额外补税的案子，例如高净值(high net worth)纳税人，以及有非美国收入和外国资产的纳税人。 国税局是如何选择审计对象？ 根据国税局网站上的说明，审计通常是通过随机选择，在这个过程中，电脑系统会自动进行比较。另一个触发审计的因素是，如果你的报税表上的资讯与其他人的资讯有关联，例如正在被审计的商业伙伴或投资者。 谁最容易被国税局审计？ 根据政府数据，就收入而言，国税局近年来对无收入、低于2万5000元和高于50万元的纳税人的审计率高于平均水准。 财政部长叶伦(Janet Yellen)和IRS代理局长欧唐纳(Douglas O’Donnell)曾表示，IRS将从「减少通货膨胀法」中获得的近800亿元预算，不会用在加强对年收入低于40万元的纳税人审计上。 史帝芬尼说，IRS预算的增加可能会导致对高收入者的审计数量。柯林斯说，由于国税局预算短缺，这一数量在最近几年已经下降。 …