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前奥斯卡奖女星棕榈泉故居 420万元出售 世界新闻网 11/10/2022 前好莱坞女星、奥斯卡奖获得者唐娜里德（Donna Reed），在南加棕榈泉（Palm Springs）曾拥有过的豪宅，近日以近420万元出售。 女星唐娜里德是好莱坞著名女星，于1986年过世，以上世纪40年代中期主演电影「美好生活」，以及她在六十年前表演的情景喜剧广为人知，拥有大量影迷，也有铁杆粉丝。这栋正在出售的二层豪宅，是她曾经拥有，后转卖，建筑风格属于加州蒙特瑞式（California Monterey-style home）。这种风格开始于加州，后墨西哥殖民时代。美国新英格兰地区新移民，将乡土建筑带到加州，从而形成独特建筑风格。 豪宅由建筑师 Charles Matcham 在1934年设计。坐落在Old Las Palmas社区，占地不到一英亩，由住宅主体和一间独立客房组成，共有五间卧室、六间浴室和约 4341 平方呎的生活空间。唐娜里德患胰腺癌过世，时年64岁。她并非是第一个屋主，在1966至1970年，她拥有这栋住宅。地产资讯显示，现屋主购得房产后，对住宅进行多次改进装修。住宅上次出售是2008年，价格是275万元。 豪宅主体空间亮点，包括带有步入式储藏室的厨房，以及一个独立厨房使用切肉食的案台。 还有一间超大管家储藏间、一个标准餐厅和一个日光室，主人将这里用作睡眠休息区，属于私人使用、非正式的第六间卧室。起居室还有壁炉，通过大玻璃窗可以欣赏室外景观。 顺着木栏杆楼梯到了二楼，迎面是主套房，室内有一个壁炉、及阳台，还有一间带双梳妆台的水疗式浴室。户外，后院有一个游泳池和树荫屏蔽的休息区，带酒吧座位烧烤区、一个果园和一个绿意盎然的花园。 好莱坞女星唐娜里德在多部电影及电视剧中，都扮演了令人难忘的角色。她1946年出演了奇幻假日电影「美好生活」，1953年出演战争浪漫喜剧片「From Here to Eternity」，还因此获得奥斯卡奖。在「唐娜里德秀」中作为家庭主妇角色，自1959至1962年，每年都获得艾美奖最佳女演员提名。 …

首次购屋有条件免10%首付 房价要低于76.5万 世界新闻网 11/09/2022 加州的首次购房者有福利了，加州住房金融局 (CalHFA)推出首次购房者贷款计划，满足条件的申请者可获得10%的免除首付援助（DPA）。 会计师杨光明5日在由粤港澳大湾区企业家总商会主办的讲座上，介绍分析首次购房者补助计划。指出在加州，通常家庭年收入要12万以上才能买房，这让很多想购房者犹豫。而CalHFA推出的补助计划，能大大减轻很多首次购房者的负担。 如果对该补助感兴趣，杨光明建议先搜索想购房的城市，每个城市的补助计划会不一样。找到具体的补助计划后，申请者需查看是否符合各项条件：过去三年内没有购房记录，信用评分在680以上，债务和收入比（DTI）不超过45%，收入不能超过限制，是美国公民或拥有绿卡，还需完成相关课程等。 其次，补助对申请者所购买的房屋也有要求：需要位于加州境内，售价要低于76万5000元，用于自住且是购买者的主要住所，需住满五年后才可以免除10%的首付贷款。 杨光明指出，家庭收入在7万8000元以下较容易拿到贷款，贷款金额在75万以内，所产生的利息可以百分百抵税。因为银行对于贷款也有门槛，通常需要DTI低于36%。所以如果想成功申请补助，建议开源节流，降低债务和收入比。 更多相关信息和申请可以参考官网：https://www.calhfa.ca.gov/homebuyer/programs/forgivable.htm。 Source 年轻新屋主 忧面临房价下降 世界新闻网 11/04/2022 德州论坛报报导，近期成为新屋主的一些德州年轻人，除开始负担帐单外，现在可能出现「房价恐下降」的新忧虑。 德州农工大学（Texas A&M）房地产研究中心（Real Estate Research Center）数据显示，房价应该是在5月封顶。自那时起，德州每个主要城市房价都有下跌趋势。 若是过去几年购屋的屋主，可能可以沉浸在拥屋的狂喜中。 若以年收入四倍的价格购屋，可能连睡觉时房子赚的钱，都和工作时赚得一样多。因若房屋价值在12个月内上涨25%，房屋升值便与薪水一样多了。 然而，在如今的抵押贷款利率超过7%，住房条件陷入丑陋的僵局，愈来愈少买家符合条件，许多业主发现自己陷入困境。 …