调查：豪宅市场出现急速萎缩 世界新闻网 3/07/2023 根据最新研究，富人可能会暂时留住他们的豪宅，至少目前如此。 Jefferies发布的最新研究显示，美国15个主要房市的豪宅价格中值1月同比上涨6%，较12月的20%急剧「减速」。豪宅的定义是售价超过250万元的住宅。 根据Jefferies的研究，压力最大的豪宅市场之一是犹他州的Party City。当地豪宅1月销售中位数价格暴跌30%，继12月下跌6%后连续第二个月下跌。 1月豪宅市场的房价中值比挂牌价低23%，降幅大于11月和12月。售价超过250万元的豪宅在房市上架挂牌天数为61天，创下多年新高；而2022年1月时仅有37天。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助，对全美50个州开放. 除了更高的利率，Jefferies认为更广泛的经济变化，像是不断增加的科技业裁员，正在给豪宅市场带来压力。 Jefferies分析师马吐斯祖斯基(Jonathan Matuszewski)指出，「2023年3月的数据显示，投资银行的奖金下降了30-50%。」「中级私募股权专业人士的奖金最多减少约33%。」 他也利用这一惊人的发现将豪华家居用品零售商RH的评级从买进下修至持有。 …
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银发族何时可不再缴地产税？各州规定不同 世界新闻网 3/07/2023 只要仍是屋主，银发族都要缴地产税(Property Taxes)，但某些州为60岁以上州民提供地产税减免(exemption)，通常适用年龄从61岁至65岁之间开始。这些为老年人推出的地产税减免措施通常称为自住屋减免(homestead exemption) ，俗称「老年人税务冻结」(senior freeze)。 民众对于相关规定要充分了解，确认自己是否符合地产税减免资格，同时请教理财顾问的专业意见，在安排退休生活计划时衡量各种节税或税务豁免细节。 各州规定虽有不同，但自住屋减免计划通常不代表老年人就不必缴任何地产税，只是未来并不会多缴。毕竟地方政府经费来自地产税税收，倘若银发族都不必缴地产税，城市乡镇预算将受到重挫。 老年人申请自住屋减免获准之后，需要缴交地产税的房价鉴价价格将会冻结。举例来说，房价价格冻结在20万元，5年后房子如果增值到22万，缴地产税时仍以20万为根据。 俄亥俄州允许符合条件的屋主缴交地产税时，房屋市值可豁免最高2万5000元，因此房屋价值若为15万元，缴交地产税时则以12万5000元计算。 某些州并没有为老年人推出自住屋减免计划，某些州虽有计划推出但部份老年人却因收入过高而资格不符。某些需要注意的重点包括： ＊某些州的计划规定，老年人拥有的第二栋房子或度假屋并不适用自住屋减免计划。 ＊通常地产税自住屋减免计划是以抵减税额(credit)的形式完成。 ＊如果房屋为两人共同持有，只要其中一人符合年龄规定即可申请。 ＊老年人税务冻结经常也适用于其他项目，举例来说，65岁以上民众经常还可申请活动屋(mobile homes)及预制屋(manufactured homes)、船屋(houseboats)、连栋屋(townhomes)、康斗公寓(condominiums)等地产税减免。 ＊老年人税务冻结并不会自动生效，民众必须自行提出申请，但申请核准后不必每年重新申请。 Source 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： …
南卡也提限制中国人置产法案 APAPA吁华裔发声 世界新闻网 3/07/2023 日前南卡州议会提出法案S576，修正现有法规中对于外国人拥有房地产的规定。此案与近日在德州及多州禁止中国在内的政府、公司及个人购买土地法案类似，引起部分华裔激愤。 该案中对现有法规SC Code § 27-13-30的术语进行了新的定义，将「由敌对国家控制的企业」定义为包括由敌对国公民全资或占股10%以上的企业在内，且将对敌对国公民全资或者占股10%以上企业购买土地的限制，由原来的50万亩，减少为1000亩，并规定只要是敌对国公民占股的企业，在南卡州范围内就不得从任何房产中获得利益。 此法案与日前在德州引起华裔群愤的禁止包括中国在内的四国政府、公司和个人购买土地十分相似，因为根据联邦法规网站(Electronic Code of Federal Regulations, eCFR)所述，中国现在是美国位列第一的敌对国：shorturl.at/gyMN6。 南卡州议会7日对此案举行听证会，听取民众意见。对此，南北卡地区华人积极组织应对措施，美国亚太裔公共事务联盟(APAPA)南北卡分会鼓励华人到听证会现场作证发言，积极发声，希望尽最大努力阻止这种歧视性的法案进入下一步程序。 APAPA南北卡分会主席朱超威博士表示，这个修正案的迷惑性很强，以国家安全的名义，行限制歧视华裔之实，是排华法案的隐蔽升级版。 南卡华人侨领王琳表示，自疫情以来，针对亚裔的仇视日渐擡头，如果现在再以法律形式固定下来，仇恨与歧视只会变本加厉，越演越烈。他提醒，法案虽然针对中国公民，但华裔即使已经入籍，也不可能每天上街都秀出美国护照。所以这个法案最终影响一定会波及所有华裔，「我们一定要积极发声，不能做『哑裔』，在有理有据的前提下，积极合理抗争。」 Source 抗议「新排华法」蔓延全美 促成德州修改法案 世界新闻网 3/02/2023 德州议会共和党籍参议员科尔克霍斯特(Lois Kolkhorst)1日表示将修改禁止包括中国等四国公民在德州购买土地房产(Real …
Award-Winning After-School Math Program for K-12 Students March 7th, 10th Math Competition Preparation Workshops Posted: 3/07/2023 Are you looking for ways to help your child …
美媒：中国将设立新机构集中管理数据 3/07/2023 美国媒体报道，中国将设立新政府机构，集中管理中国数据。 美国《华尔街日报》星期一（3月6日）引述知情人士报道，新成立的国家数据局将成为处理各种数据相关问题的最高监管机构，这些问题目前由多个政府部门共同监管。 知情人士称，全国两会期间，全国人大预计将讨论并批准国家数据局计划。 消息人士介绍，这个机构将决定跨国公司是否可以将在中国业务产生的数据，输出到国外，并将为企业制定和执行数据收集和共享规则，例如可以禁止企业收集某些类型的消费者数据，或审查中国公司计划与外国商业伙伴共享的数据，以检查是否有潜在国家安全漏洞。 知情人士也称，这个机构将调查在数码领域的各种问题，例如使用算法（algorithms）进行数据操纵，或导致未成年人上网成瘾，以及识别容易受到网络攻击的数据安全弱点。 知情人士说，国家数据局的等级，将与国家反垄断局相似。 全国人大和国务院新闻办公室没有对《华尔街日报》的置评请求做出回应。 Source 弃外国护照才能参选人大代表？香港菁英被迫二选一 中央社 | 北京 3/06/2023 英国媒体报导，中国举行全国人民代表大会年度会议之际，北京当局试图消除外国影响力，并加强对香港的控制，还逼迫香港政治菁英放弃西方护照，否则他们将无法获选为人大代表。 英国「金融时报」（Financial Times）报导，根据一名新任中国人大代表、一名前任代表及一名知悉遴选过程的人士，中国官方已告诉有意担任人大代表的香港政治人物及商业大亨，须放弃英国等国家的护照或旅行文档。 中国上周末起展开年度人大会议，每届人大代表任期为5年。去年12月，北京当局选出了36名港区人大代表，为2019年香港民主抗争以来首批获选的港区代表。中国当局将当年民主抗争归咎于「外国势力」。 香港为前英国殖民地，尽管香港公民拥有中国护照，但许多居民也具有获得英国海外国民（British National Overseas, BNO）旅游文档的资格，此乃取得英国公民身分的途径。许多港人也拥有加拿大、澳洲或美国护照。 上述人士指称，至少有一名寻求连任的人大代表遭到拒绝的原因就是持有BNO。另一名前人大代表指出，尽管北京当局先前声称，BNO持有者具有成为人大代表的资格，但如今所传「消息是你要么放弃它，否则就别参选」。 金融时报指出，北京当局先前施行了「爱国者治港」政策，这是一项针对香港领袖角色的密集审查计划，因为中国试图使与西方有密切关系的当地政治人物无法取得重要职位。 …
俄州波特兰治安差 沃尔玛待不下去…放弃最后2分店 世界新闻网 3/06/2023 民主党主政的俄勒冈州波特兰市(Portland)近年来治安败坏，连锁零售商沃尔玛(Walmart)宣布位于波特兰最后两家分店都将永久关闭，裁撤共计600名员工；沃尔玛首席执行官董明伦(Doug McMillon)几个月前才提出警告说，沃尔玛分店窃盗案件数量创下历史新高。 就在同一时间，波特兰面临游民人口暴增的危机，市府官员却束手无策。犯罪丛生，游民在马路旁、商店门口就地扎营，已经让不少公司企业及居民纷纷选择离开波特兰。 沃尔玛在波特兰的最后两家分店，位于波特兰北区三角洲公园(Delta Park)及东南区的东港广场(Eastport Plaza)购物中心，都将在3月24日关闭。 沃尔玛经常受到许多低收入消费者欢迎，但沃尔玛说，两家波特兰分店业绩表现却没有达到预期标准。 沃尔玛关闭最后两家分店，凸显近几年来波特兰犯罪案件增加、游民人口大幅成长，导致企业迁移地点或关闭的趋势。 波特兰曾被喻为「西岸的御宝」，但新冠疫情发生以来，犯罪与游民问题双重恶化，迄今仍然无法获得改善，已让城市风采褪色。波特兰市中心区有着数百游民扎营露宿，公然吸毒随处可见。 2022年，运动品牌耐吉(Nike)宣布关闭波特兰市中心区旗舰店，理由是商品窃盗猖獗。耐吉表示，短短两个月内，旗舰店就被歹徒入侵15次。 沃尔玛说，两家关闭分店的员工可以选择转到其他城市分店上班；不过对于走路上班的员工来说，最近的沃尔玛分店位于快乐谷(Happy Valley)，距离约3哩。 沃尔玛致函波特兰市长惠勒(Ted Wheeler)指出，东港广场分店关闭将有379名员工受到影响，三角洲公园分店关闭则有200名员工受到影响，员工在6月2日前可决定是否转调其他分店上班。 过去一年里，沃尔玛在阿肯色州、佛罗里达州、华府、威斯康辛州、新墨西哥州、伊利诺州都曾关闭分店。董明伦去年12月接受CNBC新闻频道访问时说，沃尔玛成立61年来，各地分店遭窃问题如今最严重。 Source 全球超级富豪去年砸逾4000亿美元 投资商用不动产 世界新闻网 3/01/2023 新冠肺炎疫情与远距办公重创世界商用不动产市场，在法人纷纷撤出之际，全球超级富豪仍聚焦投资这块市场，例如快时尚品牌Zara创办人欧特嘉（Amancio …