华裔夫妻400万抢豪宅后反悔 房没了还惨赔百万 来源：加国无忧 10/13/2021 随着加拿大新冠疫苗接种率不断提高，在经济重启之下，安省甚至整个加拿大的房价开始疯狂。好房难求，加价几十万抢房都是常态。但在安省Thornhill市，一对华裔(专题)夫妇5年前购买了一栋价值近400万的豪宅楼花，却在临近交房的时候，拒绝支付房费准备弃单。结果被开发商一怒之下告上法庭，双方各执一词，最近法庭宣判了该起案件。 近400万买下豪宅，交房时却弃单不要了 在2016年12月4日，该诉讼官司的被告Z女士以3,778,990元，购买了一处位于Thornhill的在建期房房屋，并签署了Agreement of Purchase and Sale（APS）。10个月后，即2017年9月29日，Z女士将APS转让给其丈夫，也就是该案的另一名被告。但在2018年11月16日，也就是约定交房日期，在开放商已经做好一切交房准备后，被告却反悔不想履约购买该房产。 被告提三点理由解围,申诉自己英文不佳 针对为何会在临近交房日期时，突然毁约拒绝履行购房合同。华裔购房夫妻给出了自己的理由。 迫于房产商销售代表压力购买。Z女士认为，他们并不是成熟的购房者，当时购买房屋时是迫于销售代表的压力。而且他们也没有时间好好阅读APS，去真正理解里面的各项条款，和应该注意的事项。 英文不好存在语言障碍。这一点也是被告方主力陈诉的观点，他们表示存在语言障碍，英文并不是母语，所以不能好好理解APS的内容。 房屋有地下水污染限制发展。被告方称他们因为语言问题，而且不是有经验的买家，所以忽略了购买房地产时应该注意什么。他们称环境部（”MOE”）对该房产发放的财产使用证书（”CPU”）存在问题没有向他们适当披露。他们说后来才明白，这与受污染的地下水有关，可能会限制该物业的某些用途。 法庭表示存在虚假陈述，三点理由全部被驳回 针对被告方所提出的3点诉求，法庭在听取双方庭辩，并采纳双方证据后，全部驳回。 被告方并非初次购买，属于成熟购买者。根据法庭的判决，认定被告夫妻属于成熟购买者。因为这已经是他们在安大略省购买的第四处房产，而且APS中还有一个为期5天的 “冷静考虑期 “条款，允许他们在认为自己仓促签约的情况下取消交易。 被告方不存在语言障碍。法庭认为，被告是高价值房产的成熟购买者，尽管英语未能达到母语水平，但他们懂英语。同时他们聘请了讲英语和普通话的房地产经纪人向他们提出报价的，该经纪人作证说她与夫妻两人逐条讨论了整个APS的条款。 另外在签署APS时，以及之后的几周内，夫妻还聘请了一名房地产律师，因为他们同时还在谈判另一项房产交易。但就该处纠纷地产的购买，夫妻两人放弃了咨询律师，因为他们认为没有必要。因此他们是有机会获得及时的法律咨询，但自己放弃了。 房屋环境污染有前案例可遵守。针对房屋存在地下水污染问题，法庭认为在购买房屋之前，地产经纪已经逐条解释每一项APS内容，包含关于环境部证书的明显警告条款。此外，APS的每一页都包含了用英文大写字母的提醒：口头陈述不构成本协议的一部分，也不能修改本协议。也就是说被告是完全了解，并知道这个情况的。 此外，之前有另一起房地产交易纠纷与该案件相似，法庭认为可以作为参考。而且在环境问题的反驳中，被告夫妻两人存在明显的虚假陈述。这些都削弱了被告人的上诉立场，即并不存在被APS的内容误导的因素。 …
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Six Spaces Home Staging Social Security cost-of-living increase will boost benefits 5.9% in 2022 as inflation spikes By Paul Davidson | USA TODAY 10/13/2021 Now …
留学是“为他人做嫁衣” 中国人已不需要再留学了？ 文章来源: 冷哲 10/13/2021 导读：近期，多名中国留学生在洛杉矶国际机场，遭美国边检执法人员反复盘问，有的还遭到威胁、恐吓，甚至被限制自由长达数十小时，最终被遣返回国。中国驻洛杉矶总领事馆向美方提出严正交涉，敦促美方纠正错误。 自美国急剧恶化中美关系以来，中国留学生已经多次遭到不公正对待。同时，国内许多人也产生了“不需要留学”的想法，也有人认为留学是“为他人做嫁衣”。究竟应该如何看待留学呢？ 2007年7月，我第一次孤身一人飞越一万多公里，到美国留学。 那个时候，国内大学教授们大多数时候都是在解决具体的工程问题而不是学术问题。而那些工程问题，大多是现在一般公司里的研发工程师就能解决的。我还记得，那时候我所在的学术领域里，很多年轻教师发的论文，都是翻来覆去用各种花样百出的方法去解决一些早已解决过的问题。而且解决的结果，也不见得比传统方法好。而那些方法，也不是什么位于学术前沿的新方法，而是写在国外研究生教材里面的业已成熟的方法。十几年前，国内能够进行前沿学术研究的教授可谓凤毛麟角。 相应地，那时的硕士和博士教育都很薄弱。课程内容陈旧、简单，除了少数几门通用课程之外，我当时在国内上的课，从内容到讲解形式都不能让人满意，几乎无法对我的研究工作产生什么作用。而我在美国接受到的课程教育，除了一两门我觉得内容和实践完全脱节之外，基本都对我后来的研究和其他技术工作产生了非常显著的影响。 所以，那时候的普遍看法是，如果想要从事大学里的研究工作，最好出国攻读博士学位。在美国和欧洲，学生可以接受到第一流的学术训练，充分理解最前沿的科学研究，为未来独立从事研究工作打下良好的基础。 正是基于这个原因，那时候中国政府开展了新一轮的公费留学。与更早期的公费留学不同，新一轮的公费留学，大多并不是资助学生出国攻读博士学位，而是挑选一些国内的硕士、博士学生，送到国外去从事一两年的学习，他们最终还是要回到国内获得学位。我有很多大学同学都走了这条路径，而且受益匪浅。 从那时到现在已经有14年过去了，我国的学术界也有了长足的发展。很多当年我在美国看到的令人艳羡的学习条件，在国内也开始普及，比如本科生的机器人竞赛，比如更加复杂、完整的研究生阶段的课程。有越来越多的教师能够跟上学术研究的前沿发展，很多人甚至自己就是某个领域的标杆。 也是在这个背景下，出国留学这个原先趋之若鹜的选择，在今天突然变成了一个极具讨论性的话题。既然中国发展这么好，和国外学科差距已经不大，再加上国际环境对留学生并不友好，有些留学生出了国门就忘了祖国，那么我们今天还需要出国留学吗？我国还需要留学生吗？ 我们还需要出国留学吗？ 要回答这个问题，不妨先看看我们的竞争对手——美国。 美国多年来保持有超过30万学生在海外学习。虽然数量不到我国的一半（我国大概是70多万），但从人口比例上说，大概是我国的两倍。美国国务院甚至有一个专门鼓励美国学生到其他国家留学的项目。 作为科技领先、高等教育发达的美国，为什么还是会有这么多人到海外学习呢？ 这是因为美国已经深深地嵌入在国际市场之中，它需要大量懂外语、理解外国文化的劳动者来增强其政治、文化和经济力量。总部设在美国的跨国公司，需要大量的管理人员来管理其设在其他国家的分支机构。美国政府需要大量深刻理解其他国家的外交人才、行政管理人才，来强化它的对外影响力。而美国的非政府组织、服务机构、文化协会，甚至是宗教组织，都对国际化的人才具有强烈的需求。 反观我国，如果我们要持续提高经济水平，持续提高人民大众的生活质量，那么就不可避免要把我们的经济力量延展到世界各地去。而为了保护我们的经济利益，我们的政治、文化力量肯定要跟着部署出去。 在这个过程中，具备国际视野、懂他国语言、能够深刻理解他国文化的人才，无疑是非常关键的。而要培养这样的人才，最快速有效的手段无疑是在那些国家生活、学习、工作一段时间。所以海外留学就是必要的手段之一。（当然并不是说，留学生就一定都能成为这样的人。事实上，很多留学生并不会成为这样的人。这里是说要大量培养这样的人，就要开展留学。） 这就意味着，从长期上来说，即便我国的经济、科技水平达到了世界第一，我国为了维持自身的经济、科技地位，为了保持我国人民的生活水平，也必须派出大量留学生。如果按照美国目前的留学生占人口比例来估计，我国未来在海外的留学生数量大概会在140万上下。这些留学生里面，不可能每个都是栋梁之材，但是有了足够的数量，其中自然会有优秀的人才出现。 更何况，从整体上看，我国的高等教育仍然大大落后于美国。几所顶尖高校之外，真正受过良好学术训练的教师比例还不高。我们不可避免地要和美国进行科技、文化等多方面的竞争，可以预见，我国本土培养的学术人才——虽然已经越来越多、越来越好——仍然不能完全满足我国学术界和产业界的竞争需要。 所以，答案就是，无论未来还是现在，我国都需要大量的留学生。 留学生有多少回了国 关于留学生，还有一个话题就是有多少人回国了。 …
New poll finds 71% of Bay Area residents think quality of life has declined Most respondents say region is on the ‘wrong track’ By Kevin Forestieri / …
中国留学生入境洛杉矶被盘问 行李中多件衣服丢失 中国新闻网 10/12/2021 中新网10月12日电 据美国《世界日报》报道，近来传出不少中国留学生在入境美国时遭恐吓、盘问等事件。而有一名从洛杉矶入境的中国留学生表示，自己被短暂盘问后，竟还发现行李中的一些衣物被拿走了。目前他不能确定这是机场或是航空公司人员，还是海关人员拿走的。 中国驻洛杉矶总领事馆近日表示，有多名中国留学生入境美国时，被边境执法人员反复盘查询问赴美求学目的。部分学生被恐吓、威胁，甚至被限制自由达数十小时，最后被遣返。 不过从洛杉矶国际机场入境，前往圣地牙哥念书的留学生T同学的遭遇，令他匪夷所思。T同学大约在两周前入境，因为最近疫情管控，普通民众难以出入境，因此当时航班上几乎全是留学生。当时他在通过入境官窗口时，官员问了他一些正常都会问的问题，便叫他在一边等待。 T同学表示，等待区域并非“小黑屋”，而就是在一排窗口的边上。当时有好几个留学生也被叫到那里一起等，几人互相问候后发现，都是从一个学校转学去另一个学校的学生。T同学表示，当时等了至少一个多小时后，才将他们叫到窗口前，重新问了一大堆常规问题。T同学学习的是艺术类专业，海关官员倒也并没有问特别的问题，问完也就将他放走了。 随后，T同学前往领取行李的区域，由于等待太久，几人的行李已经被放到一边。当时T同学发现行李被打开，留了一张纸条称因为有人的酒水打翻，因此行李可能被酒浸染，并表示若有问题可以拨打一个电话号码。T同学表示，当时他大致看了一下，觉得只有一条裤子被洒上一点点酒，觉得没什么大问题，于是便没在意，纸条也丢失了。 由于最近学校附近租房难找，T同学又在朋友家借宿几天，直到上周才真正将所有行李打开一一整理，便发现不少衣服都不见了。他表示，丢失的衣物大多是还没有剪掉标牌的T恤，不过也有几件剪掉标牌的衣服被拿走。T同学生气怀疑是海关人员拿走的，不过他也无法排除是否是机场人员或是航空公司人员所为。甚至也可能是因为长时间放在行李区一旁无人看管，被人偷拿。虽然他被海关扣押时间并不长，但他相信后续取行李等可能的困难，确实会给留学生带来麻烦。 Source 诚招美国和加拿大法律服务代理 因公司发展需要，诚招美国和加拿大法律服务代理。 要求： 懂英语、或西班牙语、或法语。 能合法工作有社安号或工号。 无需改行， 可以兼职。 大学生和有销售经验优先考虑。 自雇生意公司发美国报税1099，加拿大T4A 有意了解详情， 请扫码加微信， 非诚勿扰！ 中国驻洛杉矶总领馆：多名留学生入境美国时遭盘查恐吓遣返 …
何祚庥院士: 希望杨振宁李政道有生之年能化解恩怨 留一段历史佳话 来源：科学大师 10/11/2021 在杨振宁先生100岁诞辰之际，网易科技《科学大师》栏目邀请到著名理论物理学家、中国科学院院士何祚庥先生及其夫人、北京大学物理系教授和中国科学院理论物理研究所研究员庆承瑞老师，请他们谈一谈自己交往和接触到的杨振宁先生。 何院士今年94岁，庆教授88岁，他们夫妇自从上世纪七十年代以来，与杨振宁、李政道二位均有往来，也同是物理学界中人，称得上知根知底。何院士2017年90岁生日的时候，杨振宁先生还亲自前往何院士寿辰庆祝现场祝贺，欢迎他加入90岁俱乐部，李政道先生人在国外，则给何院士发来了贺信。 何院士虽然年事已高，行动不很便利，但听说我们想请他谈谈杨振宁先生，爽快地答应了我们的请求。 这一次采访，两位老师畅所欲言，谈兴甚浓，分别聊到了杨先生和李先生不为人知的一些往事，兼及中国科学发展的问题。对杨李二位先生，他们在言辞之中不吝赞誉，而对中国科学的发展，作为老一辈科学工作者，他们则持有热切的针砭，流溢着某种对国家科研事业扬鞭奋进赶上发达国家的迫切期盼心情。 继9月22日清华大学、中国物理学会和香港(专题)中文大学联合为杨振宁先生举办庆祝百岁诞辰之后，与李先生颇有渊源的中科院高能物理所、中国物理学会高能物理分会在10月10日也举办了李政道先生95岁诞辰庆祝活动。涉及到何院士谈李先生的相关内容，届时《科学大师》栏目会另外整理成一篇文章，单独发布，本篇只集中来谈杨振宁先生。 这是上篇内容。 1，杨振宁和李政道的学术成就，影响了一代人的思维 《科学大师》：您很早就和杨振宁先生、李政道先生有关联了，是上世纪五十年代开始的，对吧？ 何祚庥：杨先生比我大5岁，从我们物理学领域来讲，算是隔了半代，10年是一代，李先生比我大一岁，我们属于同一代。 1946年，我还是学生的时候，杨先生有个堂弟叫杨振怀，后来当了我们国家水利部的部长，我们都是上海交大的学生，很熟，他那时候就跟我讲，他哥哥杨振宁怎么行怎么行，学习很好，是一位了不得的优秀学生。 杨振怀还给我讲过一个故事，说杨先生的父亲杨武之教授，是数学家华罗庚的前辈。华罗庚当然是才华横溢，后来居上，超过了杨武之先生。他们两位在清华打交道的时候，华先生可能说话时有点年轻气盛，在讨论学术问题时就说杨武之先生你怎么怎么不对，有时候说话不太客气。老杨先生就不高兴了，对华先生说，我这一辈子数学赶不上你，将来我儿子却一定要超过你。所以你就能知道杨振宁这个人是从小就已经久负盛名。 后来我也到了清华学习，跟当时物理系的助教郭敦仁（物理学家和物理教育家）关系很好，郭敦仁老师曾问我知不知道清华有四大名将：彭、王、林、杨。我问都是谁？ 第一位彭，就是彭桓武，后来的两弹一星功勋之一；又是我们中国科学院理论物理研究所的第一任所长（编者注：彭桓武是黄祖洽、周光召、何祚庥等人的老师）。早在彭老师回国以前，我就听到彭桓武的盛名。第二位王，是王竹溪（中国热力学统计物理研究开拓者，著名学生有杨振宁、陈篪人、徐锡申等）；第三位林，就是林家翘（中美三院院士，力学和数学家），他对流体力学、天体物理等领域有许多卓越的贡献，继杨振宁先生回国后，也在清华定居执教，教了许多学生。第四位杨，就是杨振宁。这是1948年就讲到的故事。那时杨振宁已经出国了，一提这个人，名声是如雷贯耳。 我的表姐和表姐夫王承书（中国科学院院士、核物理学家）和张文裕（中国科学院院士、高能物理学家）跟杨振宁相识。他们在西南联大教书的时候，跟杨振宁多有交往。后来夫妻俩都到美国去留学和工作。1956年他们回国，我受中科院委派到深圳的罗湖桥头欢迎他们。一听说我是学粒子物理和理论物理的，他们就给了我一篇文章，是李政道跟杨振宁两位合作的《关于弱相互作用的宇称不守恒》论文的预印本，还没有正式发表的，也还没有获得诺贝尔奖，我就成了国内最早读到他们这篇论文的科研人员。 王承书特别还给我介绍过杨振宁、李政道的一些研究工作，如杨振宁对π0→2γ的研究，李政道对李模型的研究等等。说他们的工作都是得到学术界承认的。“承认”两个字是很关键的，并不是说我写的文章我自己认为可以就行的，得学界普遍承认才可以。 1956年底，吴健雄（杰出的华裔(专题)科学家）通过实验证实了他们两位的宇称不守恒猜测，这个结果一出来，就引起热烈的反响，吴有训、周培源、钱三强老师们代表中国物理学会向他们两人发去了贺电。中国的科学当时很落后，这个事引起大家的关注，开了很多学术讨论会。当时国内真正懂的人可以说没有几个，正是这件事情，把很多中国年轻的物理学家引导到粒子物理的研究上去。杨先生跟李先生两个人的工作，可以说是影响了一代人。 很快1957年底他们就拿到了诺贝尔奖。这一下就更震动了，影响超出了学术界，也震动了国家领导人。大家都希望争取他们回国，在诺贝尔奖颁奖典礼的时候，中国还专门派了张文裕先生专程从中国去瑞典祝贺，也有希望通过张先生把他们争取回国的意图。 但争取他们回国不是一件容易的事，当时处在建国初期，他们两位都有一些敏感的亲属关系，比如李政道家人都在海峡对岸，哥哥在那边还当着不小的官。杨振宁的岳父杜聿明，是国民党的高级将领，当时还关在功德林，情况很复杂。为了争取他们，据我了解，中国政府就对这些人立即实行了特殊的政策，比如杨振宁一得诺奖后，杜聿明将军的生活待遇立即得到改善。 庆承瑞：那时候中美还没有正式建交，尼克松来访问后，说中国可以开放了，华人(专题)可以回国。但限于当时的宏观气候，国外的人不了解国内的情况，说华人可以回国，不等于华人就敢于回国。 杨先生第一个带头回来，但不是没有顾虑，一是恐怕中国方面让不让他回国，二是他怕回来后被扣住，不让他再回美国。因为前苏联就有过这种事，曾在国外工作并有卓越成就的著名科学家到莫斯科后就给扣下了。 …
纽约房东注意！威胁举报无证移民身份，将被视为犯罪 来源: 华人生活网 10/10/2021 注意了！不是无证移民犯罪，而是如果以此威胁或者举报，那么举报人属于犯罪。 纽约州长凯西·霍赫尔9日签署了一项立法 (S.343-A/A.3412-A)，该法将某些威胁报告某人的移民身份的行为视为敲诈或胁迫。 在劳工贩卖和性贩卖案件中，威胁报告一个人的移民身份目前可被视为犯罪，但以前并未被视为潜在的勒索或胁迫犯罪。 凯西·霍赫尔表示，纽约建立在几代移民的辛勤工作和努力之上，应支持那些努力为自己和家人创造更美好生活的人们，“这项立法将保护纽约人免于因自己的移民身份而被不良行为者进行勒索或胁迫，并使我们的州更安全，免受恶意威胁和恐吓。” 这里也提醒下华人，特别是一些华人房东，疫情期间，有人面对自己的房客不交钱，会威胁对方举报对方无证客身份，虽然很多房东只是想吓吓对方。但是，现在这属于违法了！ 该法案允许检察官对那些威胁他人将被递解出境的人进行起诉，即使相关案件与劳工或性交易无关。 加州、科罗拉多州、马里兰州和弗吉尼亚州也颁布了类似的措施，该立法基于公共领导研究所推荐的题为“防止敲诈移民法”的示范立法。 参议员凯普兰（ Anna M. Kaplan，音译）表示，对于逃难的无证移民来说，被报告给移民及海关执法局可能意味死刑，但很多人却利用这些脆弱的人，威胁要举报他们的移民身份，以便以某种方式剥削他们。 该项立法将确保纽约移民不会受到上述卑鄙的威胁。 众议员索拉格斯（ Michaelle C. Solages，音译）表示，这项立法为纽约保护无证移民的持续努力开开了新天地，“任意的递解出境的威胁对试图养家糊口和让孩子过上更好生活的纽约人极为有害，我们今天和永远与他们（无证移民）站在一起。” 文：综合星岛日报 Governor Hochul Signs Legislation …
美托儿所费用高 拜登援助计划难纾困 大公报 10/10/2021 【大公报讯】据美国《纽约时报》报道：美国财政部上月报告指，美国每个孩子的平均护理费用约为每年1万美元（约7.8万港元），约占家庭收入的13%，这个数字已经超于政府认为是可以负担的标准的两倍。护理费用成为美国家长的沉重负担，但民主党总统拜登提出的援助计划，却遇到重重阻拦。 在北卡州的格林斯伯勒，洛利夫妇两个孩子在进入幼儿园之前，每个月的托儿所支出将近2000美元，这是他们家庭收入的三分之一，也比他们的房子贵得多。但在他们儿子去的讬儿中心，教师迈尔斯的时薪只有10美元，所以她一周工作60小时，要打两份工，另一份在星巴克，时薪15美元还有医疗保险。迈尔斯拥有儿童早教副学士学位，她说：“我塑造儿童未来，时薪只有10美元；而给顾客泡咖啡时薪却有15美元。这毫无道理。” 据财政部的数据显示，教师的年平均收入约为24000美金，当中不少人生活贫困，近一半要接受公共援助。讬儿中心工资低留不住教师。此外，新冠疫情更令离职潮恶化，虽然有部分雇主竞相提高薪金，也有教师不愿冒健康风险，照顾尚未接种疫苗和不戴口罩的孩子。 美国民主党提出3.5万亿美元社会福利预算法案，其中有一项旨在向全美大约四分之三的家庭提供补贴，将家庭幼讬支出控制在收入的7%以内，让父母能负担讬儿服务的费用，因此可以投入职场，释放社会劳动力；同时计划希望提升讬儿教师的薪金，改善其生活水平。不过有保守人士和家长担心，该计划意味增税，也可能对其他没有使用讬儿服务的家长不公平。 Source Child Care Has High Costs for Parents, Low Wages for Staff USA News Lab 10/10/2021 GREENSBORO, …