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美国这5城市生活品质最高 第1名是大学城 世界新闻网 2/23/2024 威斯康辛州麦迪逊（Madison）。Image by 12019 from Pixabay 生活品质是多数人考量定居、终老何处的最主要因素之一。「美国新闻与世界报导」（US News & World Report）以可负担能力、医疗品质与居民整体幸福感等因素，评选出美国最宜居城市。根据该份名单，以下是2024年生活品质最佳的5个城市（排名由后至前）： 5. 缅因州波特兰（Portland） 生活品质分数：7.4 平均年薪：5万7060元 房价中位数：50万1164元 特点：波特兰凭借丰富的美食、缤纷的户外休闲活动，以及多采多姿的音乐演出与夜生活，迅速成为新英格兰地区备受瞩目的城市。但是，波特兰的生活成本也在逐步上扬，如何在保有小镇风貌的同时、提供更多可负担的平价住宅，这座城市正徘徊于十字路口。 4. 加州圣荷西（San Jose） 生活品质分数：7.4 平均年薪：9万9430元 …

亚裔拥房率 过去10年增幅高于其他族裔 世界新闻网 2/21/2024 全国房地产商协会(National Association of Realtors)最新数据表示，少数族裔拥房率持续提高。(Pexels) 全国房地产商协会(National Association of Realtors)最新数据表示，少数族裔拥房率持续提高。其中，亚裔的拥房率，在过去十年内涨幅最多，在各个群体之中领先，从2012年的57.2%涨到2022年的63.3%，相当于150万亚裔美国人成为新屋主。 Source 投资人狂买美国农地 看好人口趋势将推升报酬率 世界新闻网 2/20/2024 投资人正在狂买美国农地，买进金额创纪录。（路透） 投资人正在狂买美国农地，买进金额创纪录，寄望农地的投资报酬率将因全球人口快速成长、天然资源益加稀缺的趋势，脱颖而出。 英国金融时报（FT）报导，追踪部分大型农业投资基金持有资产的全美不动产投资信托协会（NCREIF）数据显示，投资机构去年底持有的农地价值已增至166亿美元，比2020年底的74亿美元增加一倍多，更远高于2008年的18亿美元。去年美国农地的平均价值也已增至每英亩5,460美元，比1997年的1,270美元大涨三倍多。 随着全球人口增加与气候变迁将让可耕地更加稀少，投资机构持有的农地和农地价值预料将持续激增。联合国估算，全球人口到2050年时将增加20%至约100亿人，世界将需要扩大生产粮食60%。 美国农地价值跃涨，是由新冠疫情扰乱全球供应链、导致超市货架被扫购一空所带动，接着2022年俄罗斯入侵乌克兰又带动食品商品价格暴涨。专营全球基础设施投资的Cordiant资本公司农业主管贾尼尔－兰度列（Cedric Garnier-Landurie）说，人口趋势加通膨上涨，提高了农地对投资人的吸引力，「若有一种资产类别过去中长期都没亏钱，那就是农地」。 基金经理人指出，即便通膨趋缓，投资人对农业资产的胃口仍未减弱。Fiera资本公司旗下聚焦未上市资产的子公司Fiera Comox首席执行官毕森－麦蓝侬认为，若以长期观点投资世界，高品质且接近水源的土地是个好标的。 …

单身居民多 这10处是美国「最孤单城市」 世界新闻网 2/21/2024 华府。Image by 12019 from Pixabay 根据人口普查局「美国社区调查」的数据，全美有超过3700万人独居，约占家庭户数的29%；由于疫情期间独居人口快速增加，此一数字较2019年多了240万。 消费者新闻与商业频道（CNBC）报导，为了找出独居人口最多的美国「最孤单城市」（loneliest cities），美国商会分析了170多个人口超过15万城市的住宅数据，查看每个城市的独居家庭数量，以及单身男、女人数。 分析发现，连续第二年登上「最孤单城市」榜首的华府（Washington, D.C.），有近半家庭为独居。人口普查局统计，华府32万6970个家庭中有48.6%是单身家庭，亦即有15万8840名居民独居，比2021年同期成长了3%。该城市的单身女性人数排名第二，男性排名第三。 根据2022年理财网站WalletHub的一项研究，华府也是美国千禧世代最集中的地区之一，在教育与健康项目上得分都很高。华府与维吉尼亚州、马里兰州接壤，是全美、甚至世界的文化与政治中心。 阿拉巴马州伯明翰（Birmingham）排名第2。报告发现，在该市的8万8889个家庭中，48%只有一人居住。疫情期间，伯明翰的独居人口增加了11.4%，也就是增加3800多人。 该市的网站介绍，伯明翰被认为是美国东南部的主要商业中心，也是全美最大的金融中心之一，以及医疗保健工作最集中的城市。 美国十大「最孤单城市」 1. 华府 2. 阿拉巴马州伯明翰 3. 密苏里州圣路易（St. Louis） …

投资人狂买美国农地 看好人口趋势将推升报酬率 世界新闻网 2/20/2024 投资人正在狂买美国农地，买进金额创纪录。（路透） 投资人正在狂买美国农地，买进金额创纪录，寄望农地的投资报酬率将因全球人口快速成长、天然资源益加稀缺的趋势，脱颖而出。 英国金融时报（FT）报导，追踪部分大型农业投资基金持有资产的全美不动产投资信托协会（NCREIF）数据显示，投资机构去年底持有的农地价值已增至166亿美元，比2020年底的74亿美元增加一倍多，更远高于2008年的18亿美元。去年美国农地的平均价值也已增至每英亩5,460美元，比1997年的1,270美元大涨三倍多。 随着全球人口增加与气候变迁将让可耕地更加稀少，投资机构持有的农地和农地价值预料将持续激增。联合国估算，全球人口到2050年时将增加20%至约100亿人，世界将需要扩大生产粮食60%。 美国农地价值跃涨，是由新冠疫情扰乱全球供应链、导致超市货架被扫购一空所带动，接着2022年俄罗斯入侵乌克兰又带动食品商品价格暴涨。专营全球基础设施投资的Cordiant资本公司农业主管贾尼尔－兰度列（Cedric Garnier-Landurie）说，人口趋势加通膨上涨，提高了农地对投资人的吸引力，「若有一种资产类别过去中长期都没亏钱，那就是农地」。 基金经理人指出，即便通膨趋缓，投资人对农业资产的胃口仍未减弱。Fiera资本公司旗下聚焦未上市资产的子公司Fiera Comox首席执行官毕森－麦蓝侬认为，若以长期观点投资世界，高品质且接近水源的土地是个好标的。 Fiera Comox和Cordiant都偏重苹果、樱桃及杏仁多年生作物，多数法人的美国投资则主要为小麦、玉米、黄豆等行栽作物，以及其他会在全球贸易的农作物。 美国农业部的最近数据显示，目前规模3.4兆美元的农地市场中，投资基金只持有1%~3%，家族拥有与营运事业则掌握95%的农地。 一些农民组织担心投资基金的「圈地潮」会威胁乡村社区。根据美国农业部数据，美国农民的平均年龄为58岁，全美家族农业协会（NFFC）的崔克（Jordan Treakle）说，这意味着未来十年左右将约有4亿英亩的农地易手，「这些公司将掌控农地，是个重大忧虑」。 Source 禁止中国人购地买房，美国法院判了 观察者网 2/3/2024 2023年5月，美国佛罗里达州通过“SB 264”法案，以所谓“国家安全”为由禁止中国公民在该州购买土地与房产。多名居住在佛州的中国公民共同起诉州政府此举构成“购房歧视”，但在地方法院被裁定败诉，原告于8月底提起上诉。 时隔半年，这起案件有了新进展。综合《国会山报》、路透社等2日报道，当地时间周四，美国联邦上诉法院裁定“SB 264”法案公然违反美国宪法第十四修正案中的反歧视保护条款，因此批准初步禁令，阻止了该法案对两名中国公民的强制执行。 …