愈来愈难进 史丹福大学录取率创历史新低 世界新闻网 3/06/2023 要进入史丹福大学(Stanford University)愈来愈难,录取率再创新低。根据史丹福大学公布的2022-2023学年度入学数据显示,史丹福大学2026届大学部的录取率降至3.68%,是史上最低,显示要进入顶尖名校史丹福的困难程度。而就学生人口分析,在史丹福新生中约有29%为亚裔,占比最大,另外有22%是白人学生,紧接着是拉丁裔学生。男女比来说,女性学生则占一年中新生中的54%,同样也创下史上新高。 依照史丹福大学校方公布的数据可以发现,2022至2023入学的学年度史丹福总共收到5万6378份的申请书,但最终仅有2075名学生被录取。录取者中1736人选择入学,比率超过83%。 学校表示,这次的录取率是史丹福历史上最低的纪录,也低于前一年的3.95%。事实上,若跟其他类似条件的大学相比,哈佛大学(Harvard University)是唯一录取率低于史丹福大学的学校。据哈佛大学的数据显示,哈佛大学大学部目前率取率约为3.19%。哥伦比亚大学(Columbia University)的绿取率则比史丹福大学稍高,为3.73%;麻省理工大学(MIT)为3.95%;耶鲁大学为4.47%。 从史丹福提供的数据中分析显示,这次一年级新生来自美国50个州,国际学生方面则分布于全球64个国家。新生中约有21%是家中第一代的大学生,比起去年的18%增加了约三个百分点。 至于要进入精英级别的史丹福大学,是否一定要就读菁英私立高中?依照史丹福数据显示,超过一半的入学新生毕业于公立高中,只有四分之一的学生高中时就读私立学校,16%来自于国际上的其他学校。另外还有1%的新生在高中阶段是家庭学习(homeschooling)。 新生之中的男女学生比例也是这次的亮点之一。入学新生中约有54%为女性,创下史丹福的史上新高纪录;男性则占46%。上一学年度中,女性占约51%。 就学生的族裔背景来说,亚裔则是2022-2023学年度的新生最大组成份子,有29.14%的学生称自己为亚裔,另外则有22%是美国的白人,17%为拉丁裔或西班牙裔;有9.92%是多种族、7.27%非裔美国人;最少的类别是美洲印第安人或阿拉斯加原住民(0.98%),夏威夷原住民或太平洋岛民(0.29%),未知种族/民族(0.29%)。另外,有13.44%的学生属于「非居民」(大略来说就是并非美国公民或者绿卡持有人的国际学生)。 Source 跟进哈佛 史丹福、哥大、宾大医学院退出美新排名 世界新闻网 01/24/2023 名校退出「美国新闻与世界报导」(U.S. News & World Report)排名,持续扩大。继哈佛医学院17日宣布不再提供数据给「美新报导 」排名后,史丹福大学、哥伦比亚大学及宾州大学的医学院也表示,不再与美新排名计划合作。共同理由是:美新报导排名作法过于狭隘主观,是对医学教育的狭隘和精英主义观点。 …
Category: HOME
如果您感兴趣往期回放, 请扫码进入。 www.watbox.org 预告 每个星期三加东时间7:30PM,加西温哥华时间4:30PM, 北京周四早8:30AM,欢迎大家来参加哈佛百人谈讲座 哈佛百人谈讲座 瑞奇卡: 盲人女孩如何找到她的哈佛之路 星期三 03月08日晚 7:30PM EST | 4:30PM PST | 北京周四早8:30AM 今晚邀请来的嘉宾 – 瑞奇卡 讲座主题: 盲人女孩如何找到她的哈佛之路 瑞奇卡是哈佛大学的一年级新生。虽然她不确定自己想学习什么,但她对人文学科有着深厚的热情,喜欢研究文学及其如何改变我们看待世界的方式。在她在华盛顿州Mountlake Terrace高中的时光里,瑞奇卡担任学生报纸的联合主编多年。在那里,她学会了如何有效地帮助他人使他们的写作尽可能地强大,并掌握了给出好的采访所需的技能。她还担任了学生顾问多年,帮助制定政策,以改善该地区学生的经历。瑞奇卡热衷于帮助他人,她在整个高中生涯中都在“文化尼泊尔职能”中做志愿者,为西雅图的有声读物和盲文图书馆校对盲文书籍,并帮助孩子们学习乐器。她还在高中时期修了10门AP课程,并与她的老师密切合作,了解他们教授这些课程的方法。 …
弃外国护照才能参选人大代表?香港菁英被迫二选一 中央社 | 北京 3/06/2023 英国媒体报导,中国举行全国人民代表大会年度会议之际,北京当局试图消除外国影响力,并加强对香港的控制,还逼迫香港政治菁英放弃西方护照,否则他们将无法获选为人大代表。 英国「金融时报」(Financial Times)报导,根据一名新任中国人大代表、一名前任代表及一名知悉遴选过程的人士,中国官方已告诉有意担任人大代表的香港政治人物及商业大亨,须放弃英国等国家的护照或旅行文档。 中国上周末起展开年度人大会议,每届人大代表任期为5年。去年12月,北京当局选出了36名港区人大代表,为2019年香港民主抗争以来首批获选的港区代表。中国当局将当年民主抗争归咎于「外国势力」。 香港为前英国殖民地,尽管香港公民拥有中国护照,但许多居民也具有获得英国海外国民(British National Overseas, BNO)旅游文档的资格,此乃取得英国公民身分的途径。许多港人也拥有加拿大、澳洲或美国护照。 上述人士指称,至少有一名寻求连任的人大代表遭到拒绝的原因就是持有BNO。另一名前人大代表指出,尽管北京当局先前声称,BNO持有者具有成为人大代表的资格,但如今所传「消息是你要么放弃它,否则就别参选」。 金融时报指出,北京当局先前施行了「爱国者治港」政策,这是一项针对香港领袖角色的密集审查计划,因为中国试图使与西方有密切关系的当地政治人物无法取得重要职位。 一名北京当局选出的港区人大代表告诉金融时报,北京当局的顾虑是「可以理解的」,因为他们要参选国内最重要机构之一的代表。 全国港澳研究会顾问刘兆佳表示,拥有外国护照或旅行文档,可能构成安全威胁。 刘兆佳提及:「中国正面临来自美国及西方的日益严重国安威胁。而当英国一直提供BNO,作为取得居民及公民资格的途径…这会产生忠诚问题。」 Source 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助,并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目: 1. 一个是高达 …
加州湾区因裁员房价跌 洛杉矶没影响 世界新闻网 3/06/2023 过去十年的大部分时间,在加州购置房产通常出价高于开价,但今年以来,降温的房产市场给购房者提供更多选择机会。旧金山湾区(Bay Area)的房价因为最近高科技公司裁员出现大幅下跌,不过专家认为,洛杉矶房价一般不会低于要价,因为南加经济并不严重依赖某一行业。 Redfin 数据显示,自 2012 年以来,湾区房屋售价在1月份首次低于要价。近年来,该地区的房价在 Meta、谷歌和优步(Uber) 以及该地区其他科技公司的高薪职业背后稳步增长,但最近公司大量裁员导致市场上潜在的买家减少。此外,通货膨胀和利率上升也让潜在购房者止步。 随着湾区房价下跌,一些人质疑南加地区是否也会发生同样情况。专攻房地产和会计的洛杉矶加州大学(UCLA) 教授 Eric Sussman认为,加州其他地区,特别是洛杉矶,房屋售价不会低于要价,因为南部地区的经济并不严重依赖某一行业。Sussman表示,洛杉矶在娱乐、航空航天、技术以及全球贸易等方面的经济多元化程度更高,经济更加多样化,这意味着不会经历与北加相同的房价大幅下跌。 Redfin经纪人Thomas Royds,主要销售Santa Monica、Palos Verdes和Gardena等地区房子,他解释说,从目前实际情况看,洛杉矶地区有些房屋售价低于要价,但有些房屋售价更高,当几个买家同时对一幢房产感兴趣的话,最后的销售价格就会更高。Royds同时还指出,现在的买家对市场趋势非常了解,如果卖家试图以高价格出售他们的房产时,买家也不会轻易接受。 虽然加州其他地区的房价是否会大幅下跌还有待商榷,但对于房地产市场上的买家来说,目前可能是一个好机会,因可协商价格,并可能获得比要价低的价格,但具体取决于社区、房屋类型和位置。 尽管一些房屋的售价低于要价,但加州整体房价仍然昂贵。根据Zillow的数据,旧金山房价中位数超过120万元,洛杉矶房价中位数超过89万元。 Source 全球超级富豪去年砸逾4000亿美元 投资商用不动产 …
第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助,并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目: 1. 一个是高达 $15000 补助,目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助,对全美50个州开放. 在加州自己盖房 可能比买便宜 世界新闻网 3/06/2023 尽管生活成本高昂,住房稀缺,加州仍是最受人欢迎扎根的好地方。然随着房价持续徘徊在历史高位,许多潜在购屋者,在等待利率下降或房市泡沫的时候,早已被踢出市场。不过,加州房地产和物业软件公司StorageCafe和Yardi最新发布的数据显示,加州人或许可以有个独特的机会拥有自己的房屋,那就是「从零开始建屋」。 洛杉矶KTLA 5电视台报导, Yardi发现,虽然并非所有州,建屋都具有最佳的经济效益,但加州可能是其中的例外,建屋可能真的有所回报。 根据数据,加州是全美第二最具建屋成本效益的州,仅次于夏威夷。Yardi数据估计,从头开始建造房屋,可能比购买已经存在的房屋便宜20万元。 Yardi说,每亩5.9万元的土地中位数价格,适用于0.17亩的地块面积,因此,与平均70万元的独立屋的房价相比,房屋建筑总成本约49万5000元。 Yardi调查全国平均地块面积的土地价格,并确定房屋建筑商签订合同的区域成本。该数据还包括额外10%的行政成本,用于许可证、律师和调查等方面。 最具成本效益的夏威夷,房屋建筑总成本为55万元,比购买已经存在的房屋便宜近50万元。科罗拉多、犹他和维吉尼亚等三个州,则名列全美建屋最具成本效益的第三至第五名。 …
习近平:要有粮食安全意识 吃不上菜那就是政治 世界新闻网 3/05/2023 中共总书记习近平5日下午到全国人大的江苏团审议,谈到农业时忆及他在福建工作表示,他每天都要看吃菜的问题,吃不上菜那就是政治。 新华社今天(6日)进一步公布习近平昨天与江苏代表团共商国是时的细节。习近平在参会中特别强调粮食安全,他说:「我在福建工作的时候,每天都要看吃菜的问题。福建人说『三天不见绿,两眼冒金光』,吃不上菜那就是政治,这种意识是很强的。现在一些干部没有这方面的意识和经验,忽视这些是不行的」。 在谈到制造业时,习近平强调,任何时候,中国都不能缺少制造业。一个14亿多人口的大国,靠国际市场不行,单靠「一招鲜吃遍天」也不行,必须依靠自己解决自己的问题。 习近平还专门询问了太湖的水质,还有没有蓝藻?习近平说:「歌里唱太湖美,多美啊!但一想起蓝藻,就起腻了。工业和生活排放一度对太湖污染很大,治理花了很大力气。我们讲绿水青山就是金山银山,生态搞不好就不是金山银山,反而成了亏钱买卖」。 他说,谈高品质发展,不谈新发展理念不行。当年苏南、苏北不对称,苏北有发展的「冲动」,抢着承接其他地区淘汰下来的污染企业、夕阳产业。响水一声爆雷,就是当时埋下的恶果。 「任何时候我们都不能走急就章、竭泽而渔、唯GDP的道路。这就是为什么要树立新发展理念。树立正确的政绩观也就在这里,功成不必在我,功成必定有我」。 习近平最后在谈到基础教育时表示,基础教育承担着非常光荣艰巨的历史任务。新时代教育工作者要努力把青少年培养成为中国特色社会主义的建设者和接班人,把青少年培养成为拥有「四个自信」的孩子。 习近平还回忆起自己的青少年时代:「我也是戴着红领巾过来的。因为上学早,第一批入少先队没有发展我,还哭了鼻子。后来当上少先队旗手,热血沸腾」。 Source 习近平:加大科技创新 突破关键内核技术难题 世界新闻网 3/05/2023 中共总书记习近平5日下午赴全国人大江苏团讨论,他表示,江苏要坚持4个面向,加快实施创新驱动发展战略,推动产学研深度合作,着力强化重大科技创新平台建设,支持顶尖科学家领衔进行原创性引领性科技攻关,努力突破关键内核技术难题,在重点领域关键环节实现自主可控。 据央视新闻,习近平指出,加快实现高水平科技自立自强是推动高质量发展的必由之路。在激烈的国际竞争中,要开辟发展新领域新赛道,塑造发展新动能新优势,从根本上说还是要依靠科技创新。能不能如期全面建成社会主义现代化强国,关键看科技自立自强。 他表示,要强化企业主体地位,推进创新链、产业链、资金链、人才链深度融合,发挥科技型骨干企业引领支撑作用,促进科技型中小微企业健康成长,不断提高科技成果转化和产业化水平,着力打造具有全球影响力的产业科技创新中心。要深化科技体制改革,大力培育创新文化,健全科技评价体系和激励机制,为创新人才脱颖而出进展才华创造良好环境。 习近平指出,加快构建新发展格局是推动高质量发展的战略基点,要把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合起来,加快建设现代化产业体系。要坚持把发展经济的着力点放在实体经济上,深入推进新型工业化,强化产业基础再造和重大技术装备攻关,推动制造业高端化、智能化、绿色化发展,加快建设制造强省,大力发展战略性新兴产业,加快发展数字经济。要按照构建高水平社会主义市场经济体制,推进高水平对外开放的要求,深入推进重点领域改革,统筹推进现代化基础设施体系和高标准市场体系建设,稳步扩大制度型开放。 他强调,要强化科技和改革双轮驱动,深化农村土地制度改革,巩固和完善农村基本经营制度,发展新型农村集体经济,发展新型农业经营主体和社会化服务,发展农村适度规模经营,为农业农村发展增动力添活力。 Source 北京冬奥1周年 谷爱凌手握28个代言 …
习近平:加大科技创新 突破关键内核技术难题 世界新闻网 3/05/2023 中共总书记习近平5日下午赴全国人大江苏团讨论,他表示,江苏要坚持4个面向,加快实施创新驱动发展战略,推动产学研深度合作,着力强化重大科技创新平台建设,支持顶尖科学家领衔进行原创性引领性科技攻关,努力突破关键内核技术难题,在重点领域关键环节实现自主可控。 据央视新闻,习近平指出,加快实现高水平科技自立自强是推动高质量发展的必由之路。在激烈的国际竞争中,要开辟发展新领域新赛道,塑造发展新动能新优势,从根本上说还是要依靠科技创新。能不能如期全面建成社会主义现代化强国,关键看科技自立自强。 他表示,要强化企业主体地位,推进创新链、产业链、资金链、人才链深度融合,发挥科技型骨干企业引领支撑作用,促进科技型中小微企业健康成长,不断提高科技成果转化和产业化水平,着力打造具有全球影响力的产业科技创新中心。要深化科技体制改革,大力培育创新文化,健全科技评价体系和激励机制,为创新人才脱颖而出进展才华创造良好环境。 习近平指出,加快构建新发展格局是推动高质量发展的战略基点,要把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合起来,加快建设现代化产业体系。要坚持把发展经济的着力点放在实体经济上,深入推进新型工业化,强化产业基础再造和重大技术装备攻关,推动制造业高端化、智能化、绿色化发展,加快建设制造强省,大力发展战略性新兴产业,加快发展数字经济。要按照构建高水平社会主义市场经济体制,推进高水平对外开放的要求,深入推进重点领域改革,统筹推进现代化基础设施体系和高标准市场体系建设,稳步扩大制度型开放。 他强调,要强化科技和改革双轮驱动,深化农村土地制度改革,巩固和完善农村基本经营制度,发展新型农村集体经济,发展新型农业经营主体和社会化服务,发展农村适度规模经营,为农业农村发展增动力添活力。 Source 北京冬奥1周年 谷爱凌手握28个代言 广告费至少250万元 世界新闻网 02/04/2023 2月4日是北京2022冬奥开幕满一周年的日子,北京首钢冰球馆响起了主题歌《雪花》,各式纪念活动陆续展开。包括谷爱凌、武大靖、苏翊鸣等运动员,也因为冬奥一炮而红,成为广告宠儿。 随着北京冬奥成功举办,冬奥和冰雪的话题不断升温,不少品牌加速逼雪资源的布局。 据新京报,以美中混血运动员谷爱凌为例,2020东京奥运后,谷爱凌接连签约品牌,一个月内官宣5个代言,成为品牌借助北京冬奥营销的「新宠」。 2019年6月,谷爱凌宣布加入中国国籍,开始开拓中国市场。同年12月,蒙牛抢先机与谷爱凌达成合作。之后,各大品牌积极布局为谷爱凌送上品牌代言合同。截至2023年1月,谷爱凌手握小红书、京东零售、瑞幸咖啡等中国28个代言。 据行业人士介绍,2021年之前,谷爱凌的签约合作费用约为100万美元级别,目前为税后250万美元左右。 另据新华社,北京冬奥一周年,国际奥委会2月1日在其官方网站头条位置刊文庆祝,题目为《北京2022年冬奥会:一年来,中国人正越来越喜欢冬季项目,并在社会和经济领域享受冬奥会带来的裨益》。 国际奥委会举例,「冰立方」开放第一天就迎来超过3000名游客,获得「最热的冰」的称号;首钢滑雪大跳台的「雪圈冲浪」吸引了众多游客,真正将这个地标性建筑从钢铁厂转型成为融体育和文化于一体的场所;张家口云顶滑雪公园这个雪季已经组织了约30项活动,是最繁忙的北京冬奥会赛场之一。 Source 谷爱凌,兔年3天2个冠军!国籍终于有定论 综合新闻 …
VSA Future Email: info@vsafuture.com www.vsafuture.com Tel: 844-VSA-FUTURE (872-3888) JOIN VSA FUTURE IN-PERSON CAMP THIS SUMMER! VSA IS BACK WITH IN-PERSON FUN & ACADEMIC CAMP Posted: …
Award-Winning After-School Math Program for K-12 Students Math Competition Preparation Workshops Posted: 3/04/2023 Limited spots available for Math Competition Prep Workshops Dear Parents, This is …
世界传媒大亨默多克被起诉 凤凰网 03/05/2023 据美媒《好莱坞报道》当地时间3月3日报道,世界传媒大亨、美国福克斯公司老板默多克当天被起诉,他被指控违反美国《联邦竞选法》。相关法律文件称,在2020年美国总统大选期间,默多克旗下的福克斯公司向特朗普的政治行动委员会非法捐款,默多克还把拜登的竞选广告和辩论策略提前泄露给特朗普女婿。 报道截图 报道称,美国进步监督组织Media Matters 3日向联邦选举委员会提起诉讼,称2020年总统大选期间,默多克把当时的民主党候选人乔·拜登的竞选广告提前泄露给了特朗普的女婿贾里德·库什纳,这意味着特朗普在竞选对手广告播放之前就能有所准备应对。 Media Matters的诉讼文件还称,在默多克向特朗普竞选团队提供机密信息之际,他旗下的福克斯公司还向特朗普的“让美国再次伟大”政治行动委员会非法捐款。 美国《联邦竞选法》禁止企业公司提供竞选捐款,包括直接或间接的金钱服务。 Media Matters组织称“当权者试图将新闻媒体作为一个政治组织来运营”,他们目前正寻求对违反竞选捐款法规的行为处以最高罚款,并对默多克、福克斯公司和“MAGA”政治行动委员会采取“适当的补救措施”。 值得一提的是,默多克与特朗普两人交情匪浅,这也不是他首次被曝通过旗下福克斯新闻帮助特朗普竞选。 默多克 此前,美国多米宁投票系统公司以诽谤罪起诉福克斯新闻及其母公司福克斯公司,指控福克斯在2020年美国总统大选期间散播有关该公司“操纵选举结果”的不实信息,要求赔偿16亿美元。 美媒CNN近日披露了这起诉讼案的一份法院文件。该文件显示,2020年总统大选期间,默多克向特朗普女婿库什纳提前泄露了拜登竞选广告的“机密信息”和“辩论策略”,文件引用了默多克的一份证词和其公司的内部通讯信息。 此外,默多克还在大选期间向福克斯新闻CEO苏珊娜·斯科特下达指示,要求福克斯新闻台主持人肖恩·汉尼蒂说一些支持共和党参议员林赛·格雷厄姆的话。默多克称:“如果可能的话,我们不能失去参议院。” 在特朗普败选后,默多克要求斯科特“专注于佐治亚州”,当时佐治亚州正在举行一场“事关重大的特别选举”,将决定美国参议院的权力平衡。默多克指示斯科特“尽我们所能提供帮助”。 CNN评论称,这些事例表明,默多克把福克斯新闻当成了“共和党的延伸”,而非一家可靠的新闻机构。 默多克(左)和特朗普 CNN2月27日披露了默多克提交给法庭的一份证词,他在证词中承认,福克斯新闻台一些主持人曾给“特朗普胜利被窃取”的谣言背书。默多克表示,他本该亲自介入、阻止特朗普的律师上节目谈“选举舞弊”,但他没有这么做。 CNN称,默多克在证词中努力与福克斯新闻台的决策保持距离,并且试图把责任都推卸给福克斯新闻CEO斯科特,“我任命斯科特女士担任这项工作……我把一切都委托给了她。” NPR媒体记者、默多克传记作者戴维·福肯弗里克称,“他们留下了一条线索,可以追溯到她(斯科特)的办公室。”彭博社前CEO本·史密斯直言,默多克“肯定会让苏珊娜·斯科特背黑锅。” 福克斯新闻CEO …
中国将加大规范明星广告代言 3/04/2023 中国官方将进一步规范规范明星广告代言,加强打击虚假违法广告的行为。 据中国新闻网星期五(3月3日)报道,中国国家市场监管总局日前召开整治虚假违法广告部际联席会议2023年第一次会议,对今年整治工作作出部署。 会议在总结2022年整治虚假违法广告部际联席会议工作情况时指出,2022年,中国市场监管系统根据相关部署,依法严厉打击“神医”“神药”等虚假违法广告,有力维护广告市场秩序,为保安全、促发展、惠民生作出贡献。 会议同时强调,2023年将加强协同联动,持续强化广告导向监管,大力清理整治互联网广告乱象,保持对医疗、药品、医疗器械、保健食品、金融理财等涉及民生重点领域广告违法行为高压严打态势,有力规范明星广告代言,不断完善广告监管规则体系,有效提升广告监测监管和综合治理能力水平,推动整治虚假违法广告工作取得更大成效。 中国消费者协会披露的数据显示,虚假宣传问题近年来广受消费者关注。在2022年全国消协组织受理投诉情况中,虚假宣传问题比例占3.87%,仅次于售后服务问题、合同问题、质量问题和价格问题。 Source 北京冬奥1周年 谷爱凌手握28个代言 广告费至少250万元 世界新闻网 02/04/2023 2月4日是北京2022冬奥开幕满一周年的日子,北京首钢冰球馆响起了主题歌《雪花》,各式纪念活动陆续展开。包括谷爱凌、武大靖、苏翊鸣等运动员,也因为冬奥一炮而红,成为广告宠儿。 随着北京冬奥成功举办,冬奥和冰雪的话题不断升温,不少品牌加速逼雪资源的布局。 据新京报,以美中混血运动员谷爱凌为例,2020东京奥运后,谷爱凌接连签约品牌,一个月内官宣5个代言,成为品牌借助北京冬奥营销的「新宠」。 2019年6月,谷爱凌宣布加入中国国籍,开始开拓中国市场。同年12月,蒙牛抢先机与谷爱凌达成合作。之后,各大品牌积极布局为谷爱凌送上品牌代言合同。截至2023年1月,谷爱凌手握小红书、京东零售、瑞幸咖啡等中国28个代言。 据行业人士介绍,2021年之前,谷爱凌的签约合作费用约为100万美元级别,目前为税后250万美元左右。 另据新华社,北京冬奥一周年,国际奥委会2月1日在其官方网站头条位置刊文庆祝,题目为《北京2022年冬奥会:一年来,中国人正越来越喜欢冬季项目,并在社会和经济领域享受冬奥会带来的裨益》。 国际奥委会举例,「冰立方」开放第一天就迎来超过3000名游客,获得「最热的冰」的称号;首钢滑雪大跳台的「雪圈冲浪」吸引了众多游客,真正将这个地标性建筑从钢铁厂转型成为融体育和文化于一体的场所;张家口云顶滑雪公园这个雪季已经组织了约30项活动,是最繁忙的北京冬奥会赛场之一。 Source 谷爱凌,兔年3天2个冠军!国籍终于有定论 综合新闻 01/24/2023 2022/2023 …
疫情以来 旧金山市中心流失15万上班族 世界新闻网 3/04/2023 旧金山预算和立法分析师办公室(Budget and Legislative Analyst’s Office)公布的一份报告指出,自新冠疫情开始以来,由于人们改为远距工作和网络购物,旧金山市中心已流失将近15万名每日进办公室工作的上班族。 根据这份发给旧金山第一选区市议员陈诗敏(Connie Chan)的分析报告,旧金山市中心2020年3月时的上班族人数约有24万5505人,至今已流失14万7303人。 报告表示,受新冠疫情影响的其他行业还包括饭店业、食品服务业、零售业,这些行业自2019年以来已失去约3万2688个工作职位。 报告分析旧金山市中心面临的经济挑战,例如远距工作对办公室税收的影响、上班族如何让小商业受益、大量空置的办公空间、市中心产业多元化、住房短缺等。 报告引用史丹福大学进行的一项研究,称在新冠疫情发生前,旧金山上班族每周在工作地点附近的花费平均为168元。根据估计,旧金山市中心企业每年遭受的经济损失约12亿元。 报告对如何应对挑战提出各种策略。报告建议,为了解决税收损失的问题,市议会或许可以考虑修改税法。 此外,报告也呼吁改善和投资市中心公共空间,改善从其他城市进入旧金山的交通问题,奖励创意租约以降低商用空间空置率,并寻求将办公室改建为住房等。 Source 全球超级富豪去年砸逾4000亿美元 投资商用不动产 世界新闻网 3/01/2023 新冠肺炎疫情与远距办公重创世界商用不动产市场,在法人纷纷撤出之际,全球超级富豪仍聚焦投资这块市场,例如快时尚品牌Zara创办人欧特嘉(Amancio Ortega)去年扩大投资世界各地的商用不动产,阿里巴巴共同创办人蔡崇信也通过家族理财室,间接持有西班牙超过六家五星级饭店的股权。 莱坊(Knight Frank)1日公布的2023年财富报告显示,富豪个人、家族理财室和少数人持股公司去年利用帐上债务较少、放眼较长期投资的优势,共砸下4550亿美元于商用不动产,首度成为商用不动产的全年最活跃买家。 …
美国会衰退? 美中难脱钩?听听马士基CEO怎么说 世界新闻网 03/04/2023 若想从企业高管口中了解全球经济的现况,航运巨头马士基的首席执行官柯文胜(Vincent Clerc)是不二人选。 巴隆周刊(Barron’s)上月28日在巴塞隆纳世界通信大会(MWC)场边,访问柯文胜对全球经济前景、美中紧张情势等的看法,下为编整后的访谈节录。 巴隆问:美国经济是否即将陷入衰退? 柯文胜答:美国的消费力道仍保持强劲,美国和欧洲衰退的可能性正在降低,尤其是美国。当地的各项就业数据是绝佳的领先指针。若你看好就业市场、也有工作,就更有可能花钱,但若你看坏就业市场,会担心饭碗不保。 因此只要就业市场维持强劲,(这似乎是现在的情形),衰退的风险也随之下降。 我们希望联准会(Fed)等央行在通膨更盘根错节前,共同打击通膨气焰。好消息是,至少有部分迹象显示通膨压力似已缓解。 问:中国重启经济是否能防止全球衰退? 答:有许多关于中国重启后、将刺激消费力道回温的理论,但我们尚未见到这种情形。这两年来所累积的储蓄,可望引发被压抑的消费需求。在经济活动更热络后,情况将趋于正常。全球衰退风险下降的前景,取决于中国的复苏力道,这可能成为下半年的重大题材。 问:美中紧张情势,是否预示了新经济冷战的爆发? 答:尽管美国对中国加征的关税行之有年,但去年对中国的贸易逆差也创下新高,因此美中仍在进行贸易。我们看到美中的冲突点包括部分战略性材料、半导体等物资,但双方似乎对交易服饰、鞋子、居家修缮用品没什么意见。美国的消费者需要在货架上看到这些产品,中国如今有可制造这些产品的工厂。 问:中国仍是世界的工厂和关键供应商? 答:供应链比一般人了解的还长。已经没有哪家制造商能从取得原物料到制造出最后成品一手包办,都要靠上下游厂商互相合作。供应链都已垂直集成,不论是家具制造还是服饰生产,都是如此。 目前确实见到有些产品逐渐分散到如越南等地生产,但也见到像是苹果等业者不容易找到跟中国有同样程度的规模和专业的替代产地,因此转移生产确实正在发生,但不是以大家以为的那种速度在进行。 问:海运费率不断下降,马士基的疫后策略为何? 答:许多客户打算从空运改走海运,因为碳足迹和成本考量。需求突然暴增时,通常会倾向选择空运,以便跟上客户的需求,但库存过剩时就会见到一些人改走海运。我预估几年后空运的占比会比今日所见还低。 Source 全球超级富豪去年砸逾4000亿美元 投资商用不动产 世界新闻网 03/01/2023 …
第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助,并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目: 1. 一个是高达 $15000 补助,目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助,对全美50个州开放. 全美百大都市成屋 一般家庭仅四分之一「可负担」 世界新闻网 3/04/2023 根据房地产经纪公司Redfin最新公布的独家报告显示,2022年全国房市的成屋当中,只有不到四分之一的价格是在一般家庭负担能力范围内,比前一年减少超过一半,是2013年该公司调查以来,年度最大的降幅,显示在房价高涨、利率升高的夹杀下,在美国购屋的难度越来越高。 3日公布的这份报告,系以全国100个人口最多的都市为调查对象,并估算每月房贷支出金额不超过该市平均收入30%,视为可负担的房价。「国人购屋能力正处于史上最低水准,贫富差距加速扩大;许多千禧世代在疫情发生前或趁着疫情期间的购屋潮买房,但多数人因房价过高而无法负担,只好被迫继续租房子。」Redfin副首席经济学者玛尔(Taylor Marr)表示。 除了持续高涨的房价和飙升的房贷利率,购屋选择性减少也是影响购屋买气的主因,尤其对有色人种而言。「平均来说,和白人相比,非裔收入较低,世代累积的财富也较少,信用评分低或没有信用评分,使得支付头期款和申请低贷款利率变得更加困难,同时购房过程也经常面临种族偏见。」Redfin首席经济学者费尔韦瑟(Daryl Fairweather)表示。 联准会近来不断以升息作为抑制通膨的手段,去年平均利率为5.34%,高于2021年2.96%,预计今年内联准会仍会继续升息,毕马威会计师事务所(KPMG)经济专者马列耶夫(Yelena Malyev)表示这将推升房贷利率,对房地产市场带来雪上加霜的压力,导致房价下跌。 Source …
亚裔家庭拥房率史上新高 白人、非裔落差10年最大 世界新闻网 3/04/2023 全国房地产经纪人协会(NAR)3日指出,美国白人和非裔的房屋拥有率的落差,现在已达到十年来最高水平;与此同时,由于房价飙涨和房贷利率上升,国人负担房屋能力指针达到历来最低水平;想在不超出预算情况下购买中等价位房屋,年薪至少要有10万元。 报告显示,2019年到2021年间,所有种族的拥房率都增加,但非裔家庭的买房力道疲弱;美国房屋拥有率目前稳定在66%左右。 NAR指出,2011年到2021年这十年来,亚裔家庭拥有房屋率大幅上升近5个百分点,2021年达到62.8%历史新高。西语裔家庭拥有房屋率十年间上升超过4个百分点,达到50.6%。 白人家庭的拥房率从69.8%增至72.7%,但非裔家庭的拥房率则从42%只提升2个百分点,来到44%;非裔和白人拥房率的落差现为29个百分点,是2011年来最大差距。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助,并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目: 1. 一个是高达 $15000 补助,目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助,对全美50个州开放. NAR副首席经济学者兼研究副总裁劳茨(Jessica Lautz)表示,「去年房屋负担能力挑战极大,对少数族裔购房者的打击大于白人购屋者;非裔买家更可能是首次购屋者,对房贷利率变化更敏感,白人购屋时更可能依赖房屋净值。」 NAR引用「房贷披露法」数据发现,所有种族群体中,非裔房贷被拒率仍最高,达20%;白人申请房贷被拒率约11%。非裔屋主申请家庭修缮贷款有51%被拒。 若将可买下典型房屋的起码收入与租房家庭收入中位数相比较,NAR估计,17%白人租房者有能力买下中价位房屋,只有9%非裔租房者有此能力。中价位房屋现为46万7700元。 …
教你14招降低贷款利率 减少月供金额 优投房 3/04/2023 买房贷款: 1.短期固定利率贷款(Adjustable Rate Mortgage) 除了30年固定利率贷款,大家可以考虑浮动利率贷款,5/1 , 7/1 , 10/1 ARM贷款的头5年,7年,10年利率锁定,这类贷款利率会低于30年固定利率贷款。 2.买点 1点的费用为贷款的1%。通过买点贷款机构提前得到收益,从而可以降低利率。 3.提高信用分 781-850 非常好,661-780 良好,300-660 较差,信用分越高,贷款利率越低。 4.提高首付金额 提高首付,30%首付以上会拿到较好利率。 5.银行存款折扣 大部分商业银行会给存款客户贷款优惠。 …
搭乘长途飞机 怎样才能最舒适?飞机餐要不要吃 位置怎么选 3/04/2023 一名空乘人员透露了他们在长途飞行中生存的惊人小贴士——包括不吃飞机餐,以及一定要带一个旅行枕头。对许多人来说,长途飞行的前景是令人兴奋的——标志着一个期待已久的假期的开始,去一个阳光明媚的地方。 但是,对另一些人来说,一想到要和陌生人、尖叫的孩子待在一起,睡不好觉,就会让人望而生畏。克里斯·梅杰(Kris Major)已经做了24年的空中服务员。他分享了一些关于舒适飞行的最佳建议。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助,并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目: 1. 一个是高达 $15000 补助,目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助,对全美50个州开放. 需要过夜的长途飞机上要不要吃飞机餐? 克里斯的第一个方便的建议是——避免在飞机上吃东西。如果航班是长途航班中较短的一种,这一点尤为重要:例如,如果您从纽约到伦敦旅行,最多只能睡五六个小时,所以您想要充分利用休息时间。因为如果用吃饭的时间来休息,这样当你到达目的地时,你就能更加充满能量。而在睡一觉后,下飞机再刷个牙,也可以帮助你在漫长而昏昏沉沉的飞行后感到神清气爽。 克里斯建议,可以登机前吃点东西,但带上零食以防你开始觉得饿。他说大多数商务旅客一登机就闭上了眼睛。“经验丰富的旅客,起飞后,你会看到他们已经把自己盖好毯子,睡着了。” 如果您乘坐长途航班,那么可能会在飞行过程中享用不止一顿饭。当您跨越多个时区时,用餐时间开始感觉有点随意,但是只要有食物提供给您,就应该吃吗?或者,如果感觉不饿或不想睡觉,您应该减少进餐次数吗?克里斯说,乘客应该按照他们的旅行计划做任何正确的事情。如果你筋疲力尽,那么凌晨3点睡觉比强迫自己吃晚饭更好。“大多数航空公司并没有特别针对乘客、环境适应和时区穿越来规划他们的 食品服务。” …
租金疯涨 14城「单房公寓」月租破2000元 纽约最吓人 世界新闻网 3/03/2023 根据租屋平台Zumper的数据,目前全国前一百大都会中,其中14个城市的单房公寓月租平均已超过2000元;2月全国单房公寓租金平均达1492元,高于一年前的1393元。 房租上涨部分归因于通货膨胀,以及房贷利率上升,导致住房价格更难以负担,无法买房的房客只得持续租屋,租屋需求随之增加。 Zumper首席执行官乔治亚迪斯(Anthemos Georgiades)指出:「2023年的利率预计将进一步上升,我们预期租金上涨会持续减缓。」 目前纽约单房公寓每个月的租金平均约3550元,在该报告中,排名前十大的城市租金也高得吓人,同样以单房公寓月租金来看,旧金山平均为3000元,波士顿2990元,迈阿密2600元,洛杉矶2370元,华府2300元。 其他租金飙涨地区包括奥克兰的2250元,圣荷西2490元,阿灵顿2280元,圣塔安娜2070元,泽西市2980元。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助,并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目: 1. 一个是高达 $15000 补助,目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助,对全美50个州开放. 两房公寓的租金同样上涨,前百大城市两房公寓的平均月租金从2022年2月的1708元上涨至2023年2月的1824元;在纽约与旧金山,两房公寓的月租金平均更高达4000元。 …