真的需要备妥100万元 才能安心退休吗?

真的需要备妥100万元 才能安心退休吗? 世界新闻网 03/01/2023 根据金融顾问公司Western&Southern Financial Group最新的一项调查发现,国人认为平均需要102万7501元才能退休,但是针对合理的退休金额,理财专家建议应该依照个人状况予以调整、规画,而非拘泥于100万这个数字。 如果退休后打算过着奢侈生活,100万元可能都不足以应付,但如果打算节俭过日,户头里有30万元存款就绰绰有余;设置退休金目标是每个人都应该在退休前准备好,但与其将100万元作为终极目标,不如先厘清个人财务需求,因为每个人的目标并不同。 理财专家建议在退休前,应多方考虑个人需求并询问自己以下问题:「要住在哪里? 」如果住在房价相对便宜的地区,可能不需要那么多收入;「会住在什么样的房子? 」「若裁员后收入锐减,将如何维持生计?」若在住家附近担任志工、和花更多时间陪伴家人,比起出门环游世界,花费要省得多;「我真的想工作吗?」 若退休后仍保有一份工作,好处就是减少对退休金的依赖;「我的身体怎么样?」如果健康状况良好,不必像罹患慢性疾病患者那样需要支付庞大的医疗保健费。 专家表示,如果能提前几年规划退休金,聚沙成塔储蓄100万元,并非难事。以每年8%投资报酬率(略低于股市平均水准)为例,在42年内不间断地每月存款300元,就可以存到超过100万元的存款,届时再决定是否需要动用此100万元实现理想中的退休生活。 但不要缺省这笔退休金就是最佳目标,因为多数退休人士和多数国人一样,都忽略2万1756元的社会福利金,因此为了存到足够的退休金而延后数年或者更长的时间。  若社会福利金没有删减,可以取代退休前约四成的收入,但是如果退休生活仅靠社会福利金过活,就像减薪60%,也可能无法过上理想生活,而且部分鲜为人知的社会福利金申请管道可以增加退休人士的收入,甚至让退休人士每年皆有2万1756元的进帐,可以安心退休,高枕无忧。 Source 全球超级富豪去年砸逾4000亿美元 投资商用不动产 世界新闻网 03/01/2023 新冠肺炎疫情与远距办公重创世界商用不动产市场,在法人纷纷撤出之际,全球超级富豪仍聚焦投资这块市场,例如快时尚品牌Zara创办人欧特嘉(Amancio Ortega)去年扩大投资世界各地的商用不动产,阿里巴巴共同创办人蔡崇信也通过家族理财室,间接持有西班牙超过六家五星级饭店的股权。 莱坊(Knight Frank)1日公布的2023年财富报告显示,富豪个人、家族理财室和少数人持股公司去年利用帐上债务较少、放眼较长期投资的优势,共砸下4550亿美元于商用不动产,首度成为商用不动产的全年最活跃买家。 这个数字虽比前年减少8%,但相较下,机构投资人的支出额同期减少28%,在规模1.1兆美元的商办、物流站点及租房市场占比下滑,也凸显超级富豪的长期投资展望,以及常通过不动产分散财富。 …

写个惨字还不够…全球巨富去年资产共蒸发10兆美元

写个惨字还不够…全球巨富去年资产共蒸发10兆美元 世界新闻网 03/01/2023 最新公布的报告显示,全球巨富2022年受到能源、经济和地缘政治这三重不利因素冲击,导致资产总和蒸发8.3兆英镑(10兆美元)。 英国房地产公司莱坊(Knight Frank)1日公布,全球21.8万名资产达3,000万美元以上的超高净值人士(UHNWI),去年资产总和较2021年锐减10%,从101.5兆美元大幅缩水至91.4兆美元,年减幅为2010年开始这项报告以来最大。 莱坊研究部主管暨财富报告主编贝利表示,这些富豪多年来已收获庞大收益,但在去年遭受历史性的冲击。他说:「俄乌危机加剧欧洲能源吃紧,并使高涨的通膨进一步攀扬。这导致全球去年出现历来最剧烈的升息行动,进而使经济情势陷入柯林斯英语辞典形容的『长久危机』(permacrisis)。」 报告指出,回顾去年,每十名超高净值人士中,只有四人的财富有所增加。报告说:「压倒性的负面趋势难以抵挡」,房地产、商业不动产投资、固定收益,以及艺术品、稀有红酒或威士忌这类「收藏品投资」的价值同步下滑。 Source 全球超级富豪去年砸逾4000亿美元 投资商用不动产 世界新闻网 03/01/2023 新冠肺炎疫情与远距办公重创世界商用不动产市场,在法人纷纷撤出之际,全球超级富豪仍聚焦投资这块市场,例如快时尚品牌Zara创办人欧特嘉(Amancio Ortega)去年扩大投资世界各地的商用不动产,阿里巴巴共同创办人蔡崇信也通过家族理财室,间接持有西班牙超过六家五星级饭店的股权。 莱坊(Knight Frank)1日公布的2023年财富报告显示,富豪个人、家族理财室和少数人持股公司去年利用帐上债务较少、放眼较长期投资的优势,共砸下4550亿美元于商用不动产,首度成为商用不动产的全年最活跃买家。 这个数字虽比前年减少8%,但相较下,机构投资人的支出额同期减少28%,在规模1.1兆美元的商办、物流站点及租房市场占比下滑,也凸显超级富豪的长期投资展望,以及常通过不动产分散财富。 报告显示,私人投资人去年主要聚焦于商用不动产部门的租屋市场,配置最多资金在美国,纽约仍是重镇,也偏好2.5亿美元以上的住宅不动产交易。 莱坊私人客户顾问部门主管詹姆斯表示,私人投资人正运用资产价格重估、以及货币升值的优势,由于私人投资人寻求保存流动财富的选项,这个趋势将持续下去。 86岁的欧特嘉去年以超过20亿美元,在北美和英国收购至少10处房产,包括去年9月砸超过7亿美元,买下五个美国物流站点,12月以约3亿美元的价格在西雅图买进一处豪华住宅大楼。欧特嘉的家族理财室Pontegadea则拒绝评论。蔡崇信去年也通过家族理财室Blue Pool资本公司,间接持有西班牙超过六家五星级酒店的股权。 莱坊全球研究部门主管贝里指出,若观察私人投资人收购的标的,常能发现某些切身相关的元素,以伦敦一幢商办大楼为例,多数都是投资用,但也可能是因为家族理财室需要一个办公室。 Source 第一次买房者可申请到 …

2023U.S.News全美公立大学排名

2023U.S.News全美公立大学排名 03/01/2023 世界最权威排名机构之一 U.S. News & World Report 《美国新闻与世界报道》(以下简称U.S. News)官方发布了2023年美国公立大学排名(2023 Top Public Schools)。 每年选择前往海外留学的学生都会以U.S. News排名作为择校风向标,选校是一个艰难的抉择,而U.S. News历经36年历史的院校排名系统可以为广大学子提供一个权威的参考。 公立学院和大学通常在州政府的监督下运作,部分资金来自税收和州政府的补贴拨款。 因此,这些大学经常向本州居民提供学费折扣,与私立大学相比学费相对较低。 公立学校从小型文理学院到大型研究机构无所不包。 这份榜单从以下六个标准来对大学进行评估: 此次榜单排名从多个核心角度,综合评价了美国各大公立高校的整体水平。榜单前10位被UC系大学霸榜。其中,加州福尼亚大学伯克利分校(University of Califonia , Berkeley)和加州福尼亚大学洛杉矶分校(University …

美国楼市进一步降温 房价下跌 未来或继续走低…

美国楼市进一步降温 房价下跌 未来或继续走低… 美中网 03/01/2023 周二公布的数据显示,美国房价连续第6个月出现下跌,和去年6月份峰值时相比跌了2.7%。 根据标普CoreLogic Case-Shiller的季节性调整数据,2022年12月,全美房价较11月下降了0.3%。分析人士称,房贷利率高企和出现经济衰退的可能性,使楼市关键销售季的前景不甚明朗,未来房价很可能会继续走低。 由于抵押贷款利率飙升,不少买房者在去年12月退出楼市,该利率相比2022年1月时已差不多翻了一番。在新冠疫情期间飙升至历史新高的房屋价格,使得购房者日益负担不起。 根据Redfin Corp.上周的一份报告,随着楼市繁荣的消退和房屋销售量的下降,2022年下半年美国房屋总价值下跌了23亿元。 由于买房的竞争不再那么激烈,决心达成交易的购房者在与卖家的谈判中获得了一定筹码。 根据标普CoreLogic Case-Shiller的数据,12月份的房屋价格仍高于前一年同期,但涨幅已放缓。未经季节性调整的全国房价指数,在12月的同比增长率为5.8%,低于11月7.6%的同比增长率。其中,纽约市的房价,在2022年12月同比一年前上涨了6.6%。 然而,并非全美所有地区都出现了同比增长。与2021年12月相比,旧金山的房价就下降了4.2%,西雅图的房价也下降了1.8个百分点。 今年年初略低的抵押贷款利率曾带给买家一些刺激。全国房地产经纪人协会周一报告称,1 月份美国二手房销售较12月增长了8.1%,为2020年6月以来的最大增幅。 但在进入关键的春季销售旺季之前,美国的楼市可能不是太被看好。整个2月份借贷成本一直在攀升,联储已表示倾向于继续提高基准利率,以对抗通货膨胀。这可能会限制潜在买家的需求,并阻止目前拥有低利率抵押贷款的业主挂牌出售他们的房产。 与此同时,由于市场上房屋的滞留时间比之前更长,卖家可能会对房屋销售打更大的折扣。 “不变或更高的贷款利率前景,意味着房价可能继续走低,而经济疲软包括出现衰退的可能性,也在限制着潜在的购房者”,标普道琼斯指数董事总经理拉扎拉(Craig Lazzara)周二在一份声明中说,“鉴于宏观经济环境的前景充满挑战,未来房价很可能会继续走弱”。 Source 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助,并且首付可放到低至3%. …

「美国梦变噩梦」金山华人房东遭欠租逾12万 绝食第3天

「美国梦变噩梦」金山华人房东遭欠租逾12万 绝食第3天 世界新闻网 03/01/2023 华人房东George Wu因租霸在阿拉米达县保护租客的暂停驱逐令(Eviction Moratorium)保护下,欠租12多万,在屋仑阿县县府门口绝食抗议步入第3天。George Wu的举动,激起多个住房组织的发起行动支持,28日县议会讨论是否取消暂停驱逐令前,大批湾区亚裔居民在县府办公室楼下示威,希望废除暂停驱逐令。 社区示威声援 华人房东George Wu28日坐在阿县县府门口,进行第3日绝食抗议,上百名亚裔房东和各界人士,28日到阿县县府门口声援George Wu,呼吁废除暂停驱逐令。他们举着告示牌:「暂停驱逐令是打劫」(Eviction Moratorium is Robbery)、「停止盗窃,结束滥用」(Stop the Theft End the Abuse! )等。还有华裔居民拿着中英双语的牌子质问县议会:「公司可以3年不发工资给你吗?小业主可以3年不给地税吗?」 George Wu坐在轮椅中,十分虚弱几乎不能说话,他向本报表示,不知道还能在此撑多久。从南湾圣荷西来到屋仑的湾区屋主联盟(BAHN)成员Jenny代表George Wu发言,并宣读George Wu的声明。 …

全球超级富豪去年砸逾4000亿美元 投资商用不动产

全球超级富豪去年砸逾4000亿美元 投资商用不动产 世界新闻网 03/01/2023 新冠肺炎疫情与远距办公重创世界商用不动产市场,在法人纷纷撤出之际,全球超级富豪仍聚焦投资这块市场,例如快时尚品牌Zara创办人欧特嘉(Amancio Ortega)去年扩大投资世界各地的商用不动产,阿里巴巴共同创办人蔡崇信也通过家族理财室,间接持有西班牙超过六家五星级饭店的股权。 莱坊(Knight Frank)1日公布的2023年财富报告显示,富豪个人、家族理财室和少数人持股公司去年利用帐上债务较少、放眼较长期投资的优势,共砸下4550亿美元于商用不动产,首度成为商用不动产的全年最活跃买家。 这个数字虽比前年减少8%,但相较下,机构投资人的支出额同期减少28%,在规模1.1兆美元的商办、物流站点及租房市场占比下滑,也凸显超级富豪的长期投资展望,以及常通过不动产分散财富。 报告显示,私人投资人去年主要聚焦于商用不动产部门的租屋市场,配置最多资金在美国,纽约仍是重镇,也偏好2.5亿美元以上的住宅不动产交易。 莱坊私人客户顾问部门主管詹姆斯表示,私人投资人正运用资产价格重估、以及货币升值的优势,由于私人投资人寻求保存流动财富的选项,这个趋势将持续下去。 86岁的欧特嘉去年以超过20亿美元,在北美和英国收购至少10处房产,包括去年9月砸超过7亿美元,买下五个美国物流站点,12月以约3亿美元的价格在西雅图买进一处豪华住宅大楼。欧特嘉的家族理财室Pontegadea则拒绝评论。蔡崇信去年也通过家族理财室Blue Pool资本公司,间接持有西班牙超过六家五星级酒店的股权。 莱坊全球研究部门主管贝里指出,若观察私人投资人收购的标的,常能发现某些切身相关的元素,以伦敦一幢商办大楼为例,多数都是投资用,但也可能是因为家族理财室需要一个办公室。 Source 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助,并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目: 1. 一个是高达 $15000 补助,目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. …

深圳一业主拆迁9栋楼 补偿或超1亿

深圳一业主拆迁9栋楼 补偿或超1亿 每日经济新闻 02/28/2023 每日经济新闻消息,“一夜暴富!深圳一业主签约9栋约9000平方米!来自深大城际征拆现场指挥部的祝贺!” 近日,一则来自拆迁现场的签约喜报,再次让网友沸腾。 “拆迁暴富”这四个字,总是能引人无限遐想,特别是一线城市动辄千万、上亿的赔偿故事,常能引发热议。 关于拆迁这件事,还有这么一个段子:深圳有一群人从来不正经上班,爸爸不上班,儿子不上班。他们一个月只工作两天,28号抄水电,30号收房租,其他时间都在打麻将、喝茶聊天。 街道办:确有业主签约9栋楼 有网友计算说:“9000平方米,按照补贴价格,折算成现金,至少也是1亿多起步吧,高的话会不会有三四亿?具体价格,只有双方知道!如果事情是真的,张先生肯定是一下子有钱了,不过,可能张先生本身也很有钱,毕竟有这么多栋房子的深圳人,本来可能就是土豪!张先生可以浪迹天涯咯!” 也有热心网友开始替好乡贤张先生的赔偿款担忧起来,“首先1亿存哪里?存进去怎么拿出来?” 不过也有人淡定分析,“轨道交通用地,政府拆迁不是开发商拆迁,补偿天差地别。” 《每日经济新闻》记者采访获悉,本次征拆与粤港澳大湾区和深圳市重点轨道交通项目深大城际建造有关,起自深圳宝安国际机场,终至惠州市大亚湾,是实现深圳与大亚湾互联互通的干线,线路全长88.8公里,深圳段预计2025年建成。 深大城际征拆涉及深圳市龙岗区积谷田、大行片区,经地勘检测,存在大量不良地质岩溶空洞。地下盾构施工引发地面塌陷,房屋倒塌的可能性较大。为避免出现意外伤亡和损失,地面建筑物需于2023年3月15日前拆除。 而深大城际、宝龙南约片区“工业上楼”项目集中拆除在2月18日启动,据悉,后续将签约一栋、腾空一栋、拆除一栋,确保在3月15日前完成拆除任务。 2月28日,宝龙街道工作人员向记者确认,这几天确实有业主签约了9栋楼。不过,对于赔偿金额过亿元这一点,该名工作人员表示不方便透露。 现金补偿为主总价或许过亿 据了解,为感谢张先生对深大城际征拆工作的大力支持,宝龙街道办事处还为张先生颁发了荣誉证书。 对于签约,张先生多次表示,一定要带头支持街道、社区的工作,并告诫自己的子女,没有党和国家就没有如今幸福的生活,无论身在何地身处何时,都要有家国情怀,只要党和国家有号召,就要积极响应,大力支持。 据龙岗政府在线2月21日消息,目前,深大城际项目累计完成签约20户,剩余54户的签约、拆除工作将陆续推进。 此外,据宝龙街道办,为最大限度保障征拆业主利益,凡在2023年2月28日前完成正式签约的业主,海瀛公司将提前支付一年的过渡费,签约一户,到账一户,呼吁请还未签约的业主们抓紧时间。 关于拆迁赔付标准,合一城市更新集团法务总监胡益红在接受记者微信采访时表示,一般赔偿标准会参考当前的周边市场物业均价水平,整个项目的经济测算账,以及周边有无同项目的拆补标准来综合判定,可以现金补偿,也可以物业补偿,到时候看业主如何怎么选择。 合一城市更新集团深圳事业部项目总监肖巍在接受记者电话采访时则表示,这个项目走的是传统土地整备房屋征收路径,不是市场行为下的城市更新。 肖巍表示,传统的房屋征收是为满足公共利益需要而进行征收的行为,国家是有政策支持的,可采取强制措施,所以不存在讨价还价的可能性,不同于市场行为的城市更新类项目。 肖巍解释说,一般政府主导类的房屋征收,因修路、修地铁等公共利益进行征收的,一般以现金补偿为主。 …

房贷利率上扬吓退买主 房价涨幅趋缓

第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助,并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目: 1. 一个是高达 $15000 补助,目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助,对全美50个州开放. 房贷利率上扬吓退买主 房价涨幅趋缓 世界新闻网 02/28/2023 房贷利率上扬让许多有意购屋的潜在买主打退堂鼓,导致2022年房价涨幅趋缓。 衡量全美房价的「标普凯斯席勒全国房价指数」(S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index)显示,全美2022年12月房价较前一年同期上涨5.8%,小于11月的跨年涨幅7.6%,而且是2019年以来最小的12月跨年涨幅。 …

全美最适合首次购房都会区 华府垫底

全美最适合首次购房都会区 华府垫底 世界新闻网 02/28/2023 金融服务公司Bankrate近日公布「最适合首次购房(first-time home buyers)都会区」榜单,华府都会区因就业机会增长慢、通勤时间长,综合成绩在全美50大都会区中垫底,此外疫情期间大华府的房价飙升,至今尚未完全落回正常水平,因此对首次购房的民众也不太友好。 Bankrate根据四大标准衡量全美50大都会区的情况,包括房价与薪资水平、房产资源的紧俏程度、就业市场和工作前景、健康水平及文化多元性。 综合结果显示,全美最适合首次购房者投资的是德州奥斯汀(Austin)都会区,因该地区就业市场活络,工作机会增长率达9%,在全美也排名第一;综合排名第二、三的分别为密苏里州的堪萨斯城(Kansas City)和北卡的罗里(Raleigh)都会区,这些地区可负担住房资源较充足,地方经济有活力,房产市场也比较没有泡沫,堪萨斯城的住房可负担程度排名全国第三,罗里则在房产市场活络单项中排名第一。 奥斯汀房产经纪委员会主席杰克森(Ashley Jackson)表示,从前奥斯汀只是一个小镇,可负担房产资源充足,在连锁餐厅用餐在当地都称得上是高级体验,如今奥斯汀迅猛发展成一座新兴城市,苹果、亚马逊、谷歌等科技巨擘纷纷在这里设商店,加上德州大学(University of Texas)和丰富的音乐文化,奥斯汀近几年吸引人潮流入。 2022年奥斯汀中等收入家庭的平均年收入上升至10万300元,比十年前增长45%,经济活络也让房价水涨船高,甚至比十年前翻倍,超过民众的收入增长速度;不过房源充足,且房价已恢复到疫情前的水平,因此去年奥斯汀吸引许多首次购房者。 相比之下,华府都会区(华府-维州阿灵顿-亚历山卓市)就业机会增长慢、上班通勤时间成本高,就业市场一项中评分较低,房产市场活络程度也低于全美平均,因此在「适合首次购房」的都会区榜单中排名最后一名,不过大华府的健康水平及文化多元性单项排名全美前十。 在综合排名中倒数几名的其他都会区包括,麻州波士顿(Boston)、纽约市(NYC)、加州圣地牙哥(San Diego)以及河滨市(Riverside)。 Source 利率还在涨 裁员仍持续 湾区房价今年恐下跌7% 世界新闻网 02/23/2023 贷款利率高 …

「被合法敲诈」加州公寓协会:暂缓驱逐令遭滥用 应取消

「被合法敲诈」加州公寓协会:暂缓驱逐令遭滥用 应取消 世界新闻网 02/28/2023 全国最大代表出租房屋行业的全州性组织、加州公寓协会(California Apartment Association)27日举行记者会,呼吁立即取消被滥用的阿拉米达县暂停驱逐令(eviction moratorium)。 协会运行副主席霍华德(Joshua Howard)说,2019年,疫情高峰,阿县实施了该政策,保护经济上受影响的租户。2020年,许多人失去工作和收入,生了重病,孩子们在家学习,人们在家工作。加州公寓协会与全州的政策制定者辛勤工作,以确保制定强有力的住房政策,这并没有给任何一方带来负担。 但不幸的是,阿县实施暂停驱逐令,允许几乎任何租户以任何理由不支付租金,没有要求证明租户在经济上受疫情影响,没要求证明租户失去收入,这项法律至今仍生效。如今疫情近三年后,学生返校,民众返工,企业满负荷运转,失业率处于低水准;但租房者普遍滥用驱逐禁令,不支付租金。县议会须迅速和立即采取行动,结束暂停驱逐的规定,并提供补偿给租赁住房提供者。「希望阿县议会不要找借口,不要利用官僚主义拖延,立即废除这一政策。」 根据国家公平图集的研究(National Equity Atlas),在整个阿县,估计有3万2900个家庭欠下总计1.25亿的租金。霍华德说,加州公寓协会最近对阿县的住房提供者做了调查,205个受访者说,他们被欠的租金超6800万,这只是冰山一角。 屋仑房东柯克(Hannah Kirk)说,她是单亲妈妈,有两个孩子。2019年10月,以低于市场价的租金,将房间租给另一个单亲妈妈。租客利用暂缓驱逐令,欠下1万5000元房租。她曾试图免除租金,给现金让租户搬家,但对方不同意。她不得不收拾行李自己离开,目前收不抵债,现在房屋正濒临法拍(foreclosure)。「暂缓驱逐令利用了我的善意,迫使我离开家,并为租户创造个合法敲诈的机会。通过许多方式,她可以用免费、无限制的法律帮助来起诉我。」 华人房东马先生和太太也面临类似问题。他们在阿县的一套两居室公寓,住着一家四个租客,三人工作。自疫情来,「租金看心情给钱」,月租2000元的房子,有时给200元。这一家在疫情中还买了新车。刨除政府给的2万多援助,一家还欠下3万多房租。因为暂停驱逐令,也无法赶走租客。 阿县议会将在28日讨论是否取消此政策。县议员谭莲娜办公室主任黄斯琳(Silin Huang)对本报表示,县议员28日是否会就暂停驱逐令投票还不确定。取决于多少议员出席会议(注:阿县议员Richard Valle此前去世,最多只有四个议员出席)。要确保业主和租户都有机会发言,达成健康的讨论。而且有些过程无法预测,因为此前的一次会议,被人打断(注:此前「妈妈争房住」团体打断会议)。如果没有投票,意味着暂停驱逐令将按照原定日期在28日到期结束,但还有60天缓冲期限。除非有另外投票决定延长该政策。 Source 北加租霸欠10.8万 华女每天开车15小时送外卖还房贷 世界新闻网 02/27/2023 …

第8轮!Twitter再裁10%,包括睡在办公室的女高管!

第8轮!Twitter再裁10%,包括睡在办公室的女高管! 02/28/2023 据《纽约时报》报道,知情人士称Twitter周末又进行了一轮裁员,此次解雇了至少200名员工,约占该公司约2,000名员工的10%。 马斯克发给一名员工的电子邮件中表示,“今天是你在公司的最后一个工作日。”邮件指出,在进一步考虑后,该人的职务被取消。 这是马斯克去年10月底接管Twitter后进行的第8轮裁员。目前推特员工人数已缩减至少70%,至约2000人。 据悉,此次被裁掉的包括Twitter一些最忠诚的员工,例如曾因在网上发布“在办公室睡觉”照片而闻名的产品管理总监Esther Crawford。 去年11月,Crawford在Twitter总部睡在地板上的照片在网上疯传,成为新老板马斯克推广的“硬核”工作文化的象征。 Crawford当时写道:“当你的团队夜以继日地赶最后期限时,有时你会#上班时睡觉#。” 根据去年11月的一篇报道,Crawford当时还告诉员工,大规模裁员是公司生存下去的“必要条件”,这一举动,令其他的一些员工十分“困扰”。 一名高级员工对媒体表示,她是在“拍马屁”。 Crawford躲过了Twitter的几轮裁员,谁知自己最终也成为了Twitter生存的“代价”之一。 Crawford被解雇后在Twitter上称,不后悔,即使此刻身边的人嘲笑她此前的努力终是徒劳,但她为自己为团队克服了这么多而深感自豪。 对于马斯克再度裁员,有一亩三分地用户表示,感觉马斯克在用推特做IT界的革命性实验。 马斯克绝对不可能说养不起现在已经裁员后的推特,而且他自己就是CEO股东,完全没有任何盈利的压力。但是不知道他这么做的目的到底是什么。 如果向楼上所说,把SDE转化为contractor化,既招既用模式,那对码农是致命性打击的。毕竟只需要保留上层和必要运维的10%部分,其他的90%缺口全部以rotation的形式来做即可。 哎,全员亚麻化+全员马斯克化+ 全员外包化 = 码农的末日 这一届转码的,NG真是赶上噩梦的开端了,红利一天也没享受到,上来就是变态模式,最主要的是这个趋势会逐渐变成地狱模式的… Source 2个月大BB被活埋5天获救:太饿了 狂啜救援员手指 综合新闻 …

2022年中国出生人口956万人,出生率6.77‰

2022年中国出生人口956万人,出生率6.77‰, 02/27/2023 2月28日,国家统计局发布2022年国民经济和社会发展统计公报,2022年末全国人口141175万人,比上年末减少85万人,其中城镇常住人口92071万人。全年出生人口956万人,出生率为6.77‰;死亡人口1041万人,死亡率为7.37‰;自然增长率为-0.60‰。 国盛证券研报指出,预计“十四五”期间出生率将继续下行,此后可能低位企稳。展望未来,我国生育率变化有两方面影响因素:1)不利因素:育龄妇女持续减少、居民收入增速下行;2)有利因素:疫后延迟生育需求释放、支持政策积极发力;3)综合考量,预计2023-2025年我国出生率将继续下滑至5.5‰左右,难有明显反弹;2026-2045年出生率在5.5‰-6‰左右低位震荡,2046-2050年进一步下滑;叠加老龄化加深、死亡率上升,我国人口将延续负增长,2050年可能降至12.1亿人左右。PS:上述预测结果与近期相关学术研究结果接近,但实际人口变动仍取决于政策效果等多重因素。 此前,国信证券分析称,中国人口下降的原因包括:第一,人口政策导致育龄女性减少,2022年中国15至49岁育龄女性人数比2021年减少400多万人,其中21至35岁的育龄女性减少近500万人。第二,城镇化进程中的结婚率下降,导致人口出生人数下降,粗结婚率2005-2013年从6.3‰增长到了9.92‰,之后开始快速下降,2021年粗结婚率下降至5.4‰。第三,近些年中国女性的初次生育年龄逐渐增大,从2000年的平均24.1岁增长至2020年的27.5岁,高于美国27.1岁的水平,即将达到发达国家的水平。第四,较高的生活和养育成本降低了生育率。在生活成本中居住类开支占有较大比重,中国的住屋支出占比在主要国家中排名居前,居民生活成本中购房及房贷支出在居民可支配支出占据较大比重。第五,新冠疫情所导致的就业不确定性以及对健康的担忧,是生育率下降的短期因素,其影响将逐渐减弱。 对此,国家也出台了一系列的支持政策。今年以来,已有多地陆续推进一系列积极生育支持措施,如发放生育津贴和育儿补贴,加强住房保障支持等。其中,云南、山东济南、湖南长沙、辽宁沈阳、黑龙江哈尔滨等多地发放“真金白银”。 经济影响 1、经济增长:劳动力减少、制约资本累积、倒逼技术进步,经济压力加大。 2、经济结构:消费占比提升、投资占比下降;高新技术、服务业发展空间大。 3、国际竞争:美国、印度人口结构均优于我国,竞争压力加大。 投资影响 1、总量看,老龄化可能导致盈利增速、利率、股市估值水平的下降。 2、结构看,医疗、先进制造业有望迎来机会。 Source 每年学费逾6万 全美20所最贵大学 5所在纽约 世界新闻网 02/26/2023 最新研究发现,全美20所学费最贵的大学每年学费均超过6万元,意味着如果全额付费,本科生需要花24万元才能拿到文凭。这其中,纽约州占五所,全美最多。 学费规画平台The College Investor日前公布榜单,对全美学校根据其公布的学费进行了排名;排在第一的是宾州的文理学院富兰克林和马歇尔学院(Franklin and Marshall …

北加租霸欠10.8万 华女每天开车15小时送外卖还房贷

北加租霸欠10.8万 华女每天开车15小时送外卖还房贷 世界新闻网 02/27/2023 在27日的加州公寓协会记者会上,华人Judie Zhu说,她的三处房产的租客,全部拒付租金,累计金额10.8万元。没有租金收入,却要交地税,还房贷等。为了养家糊口,她和先生不得不分别做Doordash的工作,当司机送外卖。两个人每周工作七天,每天10到15个小时。她说,以后再也不会考虑出租,全家打算卖掉房子,搬到别的地方。 Judie说起自己的经历,声泪俱下。她在东湾阿拉米达县利佛摩(Livermore)居住14年,和先生努力工作,东拼西凑,贷款买下三处房产,用于出租。管理这些房产成为全家的主要收入来源。这三套房产中,两套位于利佛摩,一套位于中谷地区的曲莱赛(Tracy)。 自疫情以来,三处房产的租客全都拒付租金,累计欠下租金10.8万元。最终,她成功说服其中两套的租户搬走,这两户欠的租金有6万多。而最麻烦的是第三个华裔租户。此人租下家中两个房间,在2021年申请并获得了一年的租金援助,尽管有稳定的工作,但拒缴近两年的房租4万多元。「他甚至对我们说,不会付房租,因为政府会保护他。」 收不到租金,Judie全家还需要支付房屋贷款、房产税,一个儿子有慢性病,需要每两周到儿童医院接受治疗,这也是一笔较大的开支。为了存活下去,她和先生不得不每天利用Doordash,开车送外卖。一周七天,起早贪黑,每天工作10到15小时。「Doordash已经成为我们能够负担得起维持家庭和养家糊口的唯一途径。常常吃几口东西,休息一下,继续接着开车,工作时间没有极限。我们已成为赚钱的机器。」 Judie说,多数时间用来送外卖赚钱,平常几乎没时间看孩子。68岁的母亲不得不放弃退休生活,帮助照顾孩子。「这是我们生命中最艰难的时刻。孩子的童年最宝贵,我们却没有时间陪伴。孩子小,也很懂事,经常问,『妈妈,什么时候能把这些住在家中的坏人赶走?』」 Judie曾经希望退出租房市场,以此为理由让租户搬走。但中间曲折颇多。按照规定,需要提前60天通知租户,不再出租。但律师一开始写错通知。到了法庭后,案件败诉。等写好准确的通知粘贴,到了2月22日。目前,自己的律师还没有等到租户律师的回应。 Judie说,此前败诉从法庭回来时,租户当着她的面大笑,并说,「这个家是我们的。我们永远不会离开,也永远不会付钱。」Judie形容,「这种遭遇是一场噩梦。我的压力很大,很多晚上辗转反侧、难以入眠。正在抢劫你的人,就住在你的房子里。只要听到或看到租客在家中,就泪流满面。」 Judie表示,此后,再也不会出租房屋。考虑变卖房产,搬到别的地方,她也呼吁,阿县尽缓存消暂停驱逐令,还房东一个公道。 Source 租霸赖账12万 恶法保护 金山华人房东绝食抗议 世界新闻网 02/26/2023 湾区华人房东George Wu 表示,一西裔女子一家租住他位于圣利安住的房子。从2020年2月到至今的3年,欠下房租12万多,还将房子违规转租给他人。在疫情前,他就上诉,但由于阿拉米达县的暂停驱逐令(eviction moratorium)的保护,法院至少18次推迟开庭。他难以维持生计,处于破产边缘。忍无可忍之下,26日起在阿县办公楼外绝食抗议,「至死方休」,希望废除暂停驱逐令这一「恶法」。 阿县议会将在28日讨论是否取消上述政策,据悉,因为法律规定,阿拉米达县议员谭莲娜在投票前不能和房东见面。但消息人士说,县议员倾向于投票取消暂缓驱逐令。包含非裔、华裔的一批支持者,26日赶到绝食现场声援,支持George的行动,也希望县议员能投票废除该政策。湾区屋主联盟(BAHN)主席Jennifer Liu说,房东因为恶法而绝食抗议,可能在全国都是首例。 …

32州粮食券本周回归疫前水平 每月减少95至250元

32州粮食券本周回归疫前水平 每月减少95至250元 世界新闻网 02/27/2023 2020年美国爆发新冠疫情后,国会授权领取俗称「粮食券」(Food Stamps)的「营养补充援助计划」(Supplemental Nutrition Assistance Program,SNAP)民众,每月可多领95元以上额外补助,但这项旨在协助低收入民众与低收入家庭在疫情期间避免三餐不济的临时福利补助计划将落幕,全美32州粮食券福利本周开始就会回归疫情前水平。 Axios新闻网站报导,根据统计,仅2022年领取「营养补充援助计划」额外补助的民众就超过4100万人,依年收入、家庭人口不同,3月起减少金额约在每个月95元至250元之间。 国会通过的2023年综合拨款法(2023 Consolidated Appropriations Act)条文规定,疫情期间提供的「营养补充援助计划」额外补助福利,2023年2月最后一次发放之后便结束。 自由派智库机构「预算与政策优先项目研究中心」(Center on Budget and Policy Priorities,CBPP)指出,临时额外补助结束后,领取「粮食券」民众将恢复每天大约领取6.10元的水准,换算起来三餐花费为每餐平均2元。 农业部粮食与营养服务局(Food and Nutrition Service, FNS)指出,同时领取「粮食券」及社安金的家庭,今年由于社安金领取金额随生活成本调整(cost-of-living …

(03/01 Wed 7:30PM EDT) 哈佛百人谈 | 杰罗姆: 一个打橄榄球的未来神经科医生

如果您感兴趣往期回放, 请扫码进入。 www.watbox.org 预告 每个星期三加东时间7:30PM,加西温哥华时间4:30PM, 北京周四早8:30AM,欢迎大家来参加哈佛百人谈讲座 哈佛百人谈讲座 杰罗姆: 一个打橄榄球的未来神经科医生 星期三 03月01日晚 7:30PM EST | 4:30PM PST | 北京周四早8:30AM 今晚邀请来的嘉宾 – 杰罗姆 讲座主题: 杰罗姆: 一个打橄榄球的未来神经科医生 Jarom …

401(k) 百万富翁 去年骤减三分之一

401(k) 百万富翁 去年骤减三分之一 世界新闻网 02/27/2023 去年股市暴跌后,美国401(k) 退休帐户百万富翁骤减。根据富达投资(Fidelity Investments)最新数据,退休储蓄至少有100万元的401(k) 帐户数量,从2021年的44万2000个,降至去年的29万9000个,大减32%。 随着史坦普500指数去年下跌19.4%、进入自2008年金融危机以来持续时间最长的熊市之后,401(k) 百万富翁人数不断减少。经济低迷的情况与前十年相比大相迳庭;当时的牛市提振了投资组合,让许多劳工以为舒适的退休生活触手可及。 富达投资数据显示,401(k) 计划平均余额在2022年下降了20.5%,到2022年底,典型员工储蓄减少至10万3900元。 专家表示,历经去年通货膨胀率创下40年新高等等的严峻形势后,人们对于退休的担忧正在加剧中。最近一项研究发现,劳工现在预计需要125万元才能过上舒适的退休生活,所需金额比2021年增加了20%。 随着退休储蓄减少,所谓的「退休鸿沟」,亦即退休岁月所需资金及实际储蓄金额之间的差异,愈来愈大。许多劳工日常支付食物和住所等基本费用方面,即已面临更大挑战,更不用说退休计划了。 不过,即使去年 401(k) 百万富翁数量下降,仍比2019年来得多。根据富达投资统计,2019年有百万元以上退休储蓄的401(k) 帐户约23万3000个。 值得注意的是,在401(k) 计划中存入100万元以上是很少见的。到2022年底,富达投资公司的401(k) 帐户只有约1.4%资产超过100万元。 富达投资还指出,拥有至少100万元资产的个人自愿投资性退休帐户(IRA),数量也有所下降。截至2022年底,此类帐户数量为28万320个,比前一年同期下降25%。 Source IRS新算法查税 锁定白人、亚裔 …