新州10郡购屋 年收入破10万才买得起 世界新闻网 01/16/2023 全国房地产数据公司ATTOM研究显示,截至2022年最后一季,如果想在新泽西州10个郡购买中价位房屋,年收入至少要有10万元,最高收入需达17万1000元。 根据ATTOM,在全美购屋所需年收入的前十大排行榜中,加州和纽约州囊括所有名次,旧金山外围的圣马刁县(San Mateo County)以36万7563元位居榜首,其次是纽约郡(曼哈顿),为36万4861元。 新泽西州年收入至少要有10万元才买得起中价位房屋的十个郡中,博根郡2022年最后一季购屋所需收入最高,年薪须达17万1319元才买得起中价位房屋,接着是莫里斯郡(15万2944元)、艾塞克斯郡(13万8948元)、联合郡(13万6356元)、萨莫塞特郡(13万5675元)、百赛克郡(13万1315元)、汉特登郡(13万1306元)、曼孟斯郡(12万3063元)、密德塞克斯郡(11万9958元)和海洋郡(10万3615元)。 相对的,新州坎伯兰郡(Cumberland County)买房者所需财力最低,年薪5万4125元可买得起中价位房屋。 ATTOM以最普遍的20%头期款和28%债务收入比(debt-to-income ratio)为假设前提,而后分析平均收入数据、房屋销售契约以及支付税款、房屋保险、房贷和房屋保险费用推估负担能力。 新州房价在新冠疫情期间飙升,专家预测升息将使市场降温;截至目前为止,ATTOM分析显示,利率上升对于打压房价的影响不如预期,购屋负担更沉重。 2022年1月,30年房贷利率约为3%,截至今年1月5日,平均利率上涨到6.52%;利率上升或许可以抑制通货膨胀,却也影响购屋负担能力。 ATTOM表示,哈德逊郡(Hudson County)的交易数据收集延宕,因而未被纳入分析报告,但可能是新州买房年收入需超过10万元的第11个郡;此外,新州最南端的五月岬郡(Cape May)以及塞伦郡(Salem) 人口不到10万人,因此被排除在分析之外。 Source 纽约都会区迁出潮 长岛2郡也入列 世界新闻网 01/10/2023 美国货运、搬家公司「United …
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如果您感兴趣往期回放, 请扫码进入。 www.watbox.org 预告 每个星期三加东时间7:30PM,加西温哥华时间4:30PM, 欢迎大家来参加哈佛百人谈讲座 哈佛百人谈讲座 喜爱播客&运动的学科辅导达人 星期三 1月18日晚 7:30PM EST | 4:30PM PST | 北京周四早7:30AM 今晚邀请来的嘉宾 – 迟布坎姆 (Chibuikem) 讲座主题:喜爱播客&运动的学科辅导达人 迟布坎姆是大二生,他在哈佛修学生物,他来自德州达拉斯的理查逊高中,在高中他是高年级班长和校辩论队队长。 他也是全美校辩论队和健康职业学生协会成员。他参与尼日利亚学生会,哈佛播客网络,哈佛舍际运动,以及一些其他活动。他录制播客,运动,作为爱好的义工。 他有许多大学论文写作,SAT,领导能力项目,ACT …
中国70城房价连跌16个月 下跌城市持续增加 中央社 | 台北 01/16/2023 中国国家统计局今天发布去年12月70个大中城市房价变动情况,房价下跌的城市持续增加,房价已经连跌16个月。不过,一线城市和二、三线城市的房价走势已出现分化。 中国国家统计局今天发布2022年12月份70个大中城市房价变动情况。受去年房市交易不佳影响,这70个城市房价仍以下降为主。当月新成屋销售价格比上个月下跌的城市有55个,数量比上月增加4个;中古屋销售价格比上个月下跌的城市有63个,比上月增加1个。 相比二三线城市房价下降为主,一线城市的房价仍然保持上涨。一线城市新成屋价格出现止跌态势,由2022年11月的月减0.2%转为持平。中古屋价格月跌幅扩大,由0.4%扩大到0.5%。二三线城市的新成屋和中古屋价格均下跌。 每日经济新闻引述58安居客研究院院长张波表示,市场底部已逐步清晰,预计房价的稳定和上涨城市数量明显成长还需等到今年第2季。 财新网则指出,根据国家统计局数据,2021年9月,70个大中城市的新成屋和中古屋销售价格,同步由月涨转为月跌,此后一直延续跌势,迄今已连续下降16个月。 近期,中国中央层面已针对房地产陆续公布支持政策,包括支持房企融资、支持民众刚性和改善性住房需求、各城市可依自身情况弹性调整当地购房头期款利率等。 报导引述广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说,「需求端能稳定下来,房价才能稳定,供给端的问题才能解决」。 他认为,若COVID-19疫情感染高峰在第1季结束,这些房地产的支持政策就可能在第2季奏效,即热点城市的交易量能止稳回升。但宏观经济和房市的基本面均较弱,市场不太可能出现大幅度反弹。 Source 高盛:美国一些过热都会区房价 可能大跌25% 世界新闻网 01/12/2023 高盛集团信用研究人员预期,美国一些房市「过热」的都会地区,房价可能从高峰水准回跌25%以上。 MarketWatch网站报导,根据卡鲁伊(Lotfi Karoui)为首的高盛研究团队发表的最新房价展望,房价可能会大幅修正的都会地区包括加州圣荷西(San Jose)与圣地牙哥(San Diego)、德州奥斯汀(Austin)与亚利桑那州凤凰城(Phoenix)。 该团队指出,在一些可能面临最大跌幅风险的房市,今年以来房价已跌了至少10%。 …
生活成本昂贵 不满政治生态 远离加州 越来越多人搬走 世界新闻网 01/16/2023 加州生活成本昂贵,另也有不少人不满加州的政治生态,选择搬离。根据搬家运输公司「U-Haul」最新出炉的调查报告「U-Haul增长指数」(U-Haul Growth Index)显示,加州是单程租搬家卡车向外最高需求的州。而人们究竟是搬去哪里?报告发现,德州与佛罗里达州、卡罗莱纳州是去年度排名前三最受欢迎的地点。 U-Haul增长指数是根据一整年内,到达该州或城市的单程U-Haul卡车,与从该州或城市出发的算出的净收益所编制。整个统计出来的移民趋势数据是根据超过200多万笔单程U-Haul搬家卡车交易,所统计分析而成。 根据2022年度U-Haul增长指数的数据显示,加州、伊利诺伊州,以及纽约州的单程租车离开的需求量最大。报告中认为,在2022年时,更多的人选择离开美国的西海岸、东北部和中西部的地区,其中加州、伊利诺伊州,以及纽约的租车向外的需求特别明显。 该公司的增长指数研究并显示,即使大多数州的民众在自己DIY搬家的情况,比起之前一年、也就是2021年时已有所放缓。然而,整体来说,民众搬到美国东南部与西南部的趋势,还是与疫情时候类似,依然有在放大与加速,某种程度上显露出民众的迁徙情况。 分析这次的U-Haul增长指数的数据,加州的排名最后。其他垫底的州还包括:排名第49位的伊利诺伊州、第48位的密歇根州、第47位位于东北的麻州(Massachusetts),以及第46位的纽约州。第45位则是纽泽西州。 而净收益情况最佳的州,第一名就是蝉联冠军的德州。第二名是佛罗里达州,接下来是南卡罗来纳州。事实上,自2016年以来,德州已经是第五次位居该增长指数的榜首。排第二的佛罗里达州,也已经连续多年都是前三名之一。 不过,如果细分加州内部可以看出,虽然加州整体U-Haul卡车的净损失最大,但加州还是有几个城市处于净收益,例如洛杉矶、圣地牙哥、莫德斯托(Modesto)和雷丁(Redding)。北加州的大多数城市则都是处于净损失的状态,只有沙加缅度地区例外。该公司认为,租车过去的可能大部分是从湾区移居到沙加缅度者,使得当地呈现净收益的状态。 Source 房价上涨40%+房贷利率升至7% 55%美国人买不起现住的房子 世界新闻网 01/02/2023 华府卡托研究所(Cato Institute)最新发布的2022年住房负担能力调查结果指出,依目前的房屋市场,55%的国人无力购买自己所住的房子。他们表示,现在的高房价以及高房贷利率,让他们根本没能力买房子。 自新冠疫情大流行以来,房价上涨了40%以上。 一年前,飙升的房价曾经令一些房主沾沾自喜,因为身家水涨船高,但现在对潜在的买家和卖家来说,反而是令人恐惧的来源,因为这一生都恐怕买不到房子。 87%忧房价涨 …
景气不再 硅谷科技业裁员持续恶化 世界新闻网 01/16/2023 亚马逊首席执行官杰西 (Andy Jassy) 日前宣布裁减1万8000个以上工作,约达稍早宣布裁员人数两倍,创下科技界最近几年最高裁员人数纪录。其他科技大厂也纷纷采取裁员行动。云端运算公司Salesforce宣布裁减10%员工,面临波及者高达数千人。 2022年下半年对亚马逊与一些科技厂商是相当惨澹的时光,许多硅谷科技大厂纷纷宣布停止增聘员工、裁员,或者采取其他裁减支出措施。然而如果2022年是科技厂商好时光的结束,2023年充满更严重挑战即将降临的预兆。 科技界目前所面临的「完美风暴」由种种不同因素促成。新冠疫情之初,数字科技需求甚殷,许多科技大厂放手增聘,等到疫情放缓,社会重启,民众返回工作岗位,数字科技服务需求大减。此外加上银行利息大增,厂商贷款发展创新产业发生困难,重重问题于是席卷而来。 进入2023年,无论政策决定者或一般消费者,人人心中充满经济衰退的恐慌。然而与科技界相比,硅谷目前的情况与全国经济表现出现强烈对比。 劳工部上周发布的就业报告显示,2022年是1939年以来全国劳工就业纪录第二高的一次。Challenger, Gray & Christmas 公司分析报告显示,2022年科技界裁员比一年前上增649%。相对而言,全国劳工市场同期间裁员人数只增加13%。 杰西指出,亚马逊大幅裁员,主要因素是过去几年间大幅增聘员工,以及目前经济发展充满不确定因素。许多科技厂商也表示同样观感。 康乃尔大学产业与劳工学院主任康宝斯-梅迪纳 (Patricia Campos-Medina)相信,目前遭解聘的科技员工持有优越技能,相信能找到机会,重返经济生产,经过一段时间,这些目前失去工作的科技员工,将可恢复稳定生活。 然而目前科技界裁员将会继续恶化。威德布许证券公司 (Wedbush Securities) 分析师艾维斯 (Dan …
通膨趋缓 美国每户家庭12月支出增371元 世界新闻网 01/16/2023 根据穆迪分析(Moody’s Analytics)最新公布的数据显示,尽管近几个月来通膨指数已经有所缓解,但去年12月一般家庭支出仍比前一年增加371元,每户家庭无论住房、三餐到水电费,每个月都得努力节衣缩食,不过也有好消息,就是通膨对生活造成的冲击已逐渐缓和,上班族薪资收入开始追上通膨脚步。 去年6月每户支出多502元 穆迪分析12日公布的数据显示,在去年6月的通膨高峰期,一般家庭每户每月支出比前一年同期增加502元,相当惊人。 半年后,也就是去年12月份一般家庭每户支出比前一年增加371元,通膨指数已经明显下滑。其中每月住房支出增加82.60元,三餐饮食支出则增加72.01元。 蛋价惊人 一年涨60% 劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)12日表示,国人在饮食杂支项目的支出比一年前增加11.8%,其中鸡蛋价格在过去一年里飙涨近60%,是自1973年以来最大涨幅,主因是禽流感疫情造成鸡蛋供应吃紧。 穆迪分析公布的报告也显示每户家庭每月有更多项目的支出上涨,包括水电费(上涨47.33元)、医疗(上涨17.97元)、娱乐(上涨15.27元)和酒精饮料(上涨2.67元),唯一例外就是汽油,与前一年相比,一般家庭每户每月可以省下1.55元的油钱。 薪资涨幅 已超过通膨 不过近几个月来,整体环境的改变,通膨上涨速度明显趋缓,减轻通胀带来的生活负担,同时薪资增长速度也已经高于通膨。12月份消费者物价指数比去年同期上涨6.5%,是2021年10月以来最小涨幅。 经济学者柯利尔(Matt Colyar)在穆迪分析的一份报告中表示,「在去年下半年数月间,全国经济对抗高通膨已取得具体意义的进展。」 Source 谷歌母公司旗下裁员 专家:硅谷经济无崩跌迹象 中央社/旧金山 …
降价有感 鸡肉、牛奶、蔬果小跌 汽油降9.4% 世界新闻网 01/16/2023 上个月数十项物品的价格降低,让2022年面临历史新高通膨的国人得以稍微喘口气,根据劳工部数据,12月整体消费者物价(CPI)的季节性调整数据比11月下降0.1%,是自2020年5月以来首度隔月下降,但年度通膨率仍维持高位,消费者物价指数年增6.5%。 12月CPI月度下降淡化物价变动的广泛差异,上个月受到禽流感冲击,鸡蛋价格上涨11.1%,同比上涨59.9%,同月培根价格则下降2.9%,同比下降3.7%。 鸡蛋价格上涨推高整体杂货价格,12月上涨0.2%,同比上涨11.8%。 上个月面包、早餐麦片、饼干等食品价格也有增长,但部分杂货价格仍有下降。 12月的鸡肉价格月降0.6%,但同比增加10.9%;绞牛肉价格小幅下跌,牛奶价格下跌1%,但同比增长12.5%;蔬果价格月降1.1%,同比增长6.4%。 能源成本下跌是12月整体通膨趋缓的主要驱动因素。 12月的汽油价格月降9.4%,同比下降1.5%。同月的机票价格月降3.1%,但同比增长28.5%。 大众运输的成本也有趋缓,此外,12月的租车成本月降1.6%,同比下滑4.9%。 车子价格同样下跌,二手车月降2.5%,年降8.8%,新车价格较11月便宜,但同比仍增长5.9%。 不过服务业领域的物价并未缓解。 12月日间托儿及幼稚园的花费月增0.3%,年增5.4%,是自2006年以来的最高涨幅。 同月,完全服务(full-service)餐厅的餐点上涨0.1%,酒吧、餐厅的威士忌、琴酒、通宁水涨价1.4%;运动赛事票价月增4.5%。 服务业价格增长反映持续强劲的需求,更多国人重返办公室工作,实体聚会的需求增加,与此同时,有限的劳动力导致薪资上涨,特别是工资较低的产业。 Source 谷歌母公司旗下裁员 专家:硅谷经济无崩跌迹象 中央社/旧金山 01/13/2023 加州科技业裁员潮持续发酵,Google母公司Alphabet宣布裁减旗下生命科学企业15%人力。经济学家说,数据显示湾区整体失业率仍非常低,还没有出现网络泡沫时代的衰退迹象。 美国科技业元旦过后持续传出裁员,继科技巨擘亚马逊(Amazon)解雇1万8000人后,搜索引擎龙头Google(谷歌)母公司Alphabet旗下的生命科学公司Verily宣布裁减240人,占整体员工数的15%。同时间,Alphabet另一间工业机器人软件公司Intrinsic也决定裁减40人。 …
冠病疫情反弹影响房屋需求 中国去年12月房价进一步下滑 01/16/2023 冠病疫情反弹影响房屋需求,令中国去年12月房价进一步下滑,新建商品住宅价格连续五个月下降。 路透社引述中国国家统计局星期一(1月16日)公布的数据报道,中国去年12月70个大中城市的新建商品住宅销售价格环比下降0.2%,与11月降幅持平,同比连续八个月下滑,下降1.5%,较11月降幅收窄0.1%。二手住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。 中国国家统计局最新公布的数据显示,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个,比上月增加四个;二手住宅销售价格环比下降城市有63个,比上月增加一个。 中国政府近期推出的房地产援助措施,加上北京上月宣布取消“动态清零”防疫措施,振奋市场气氛,但需求持续疲弱将抑制楼市的复苏。 中国经济的重启引发新一波冠病疫情,将至少在未来几个月给经济活动带来阻碍,并给家庭增添负担。 Source 中国二手房市开年见暖 01/14/2023 机构数据显示,1月上旬的中国二手房市场,代表需求的带看量和成交量出现明显回升;另外,还有八成意向购房者计划春节看房购房。 据中国新闻网报道,北京市海淀区一位房产中介罗勇(化名)说:“目前我所在的片区,每天二手房的成交量能在15至20套之间,从50㎡左右的一居室到170㎡左右的三居室都有。” 他说,最近成交的二手房每平米单价从8万元(人民币,下同,1.57万新元)到16万元不等,业主报价和最终成交价出入总体不大。“价格差相对大的是总价在2000万元左右的房子,最多能差100万元左右。” 罗勇提到,从元旦前几天开始,自己每天的带看量和咨询量就已上涨明显。“春节前这段时间对购房者来说一般是价格比较友好的时期,很多购房者会抱着‘年后再说’的心态,竞争对手就少了;而且年前急卖的原业主诚意也比较高,议价空间可能更大。” 二手房市场的火热也并非只是中介自己的感受。贝壳研究院监测数据表明,1月上旬二手房市场的先行指标出现了明显的回升。 从带看量看,1月上旬50城日均带看量较12月增加22%,北京、石家庄、廊坊及天津等城市增幅均在40%以上;从成交量来看,贝壳50城1月上旬日均二手房成交量较去年12月日均增加39%,廊坊、北京等地日均成交较12月翻倍。 贝壳研究院认为,供给端和需求端政策齐发力,市场预期向上的趋势基本确定。近来,二手房市场的针对性政策也频频释出,其中,意在提高二手房交易效率和便利度、降低二手房交易成本的“带押过户”尤为受关注。 据不完全统计,自进入2022年以来,推行二手房“带押过户”的城市已达30余个。一线城市深圳也在今年初加入了这一队伍。深圳市房地产中介协会官网公开的数据显示,2023年首周深圳二手房交易量强势回升,第1周全市二手房(含自助)录得587套,环比增长率为19.3%。 贝壳研究院预计,疫情期间被抑制的改善型需求会加快释放,2023年一季度核心城市房地产市场有望迎来开门红。 Source 高盛:美国一些过热都会区房价 可能大跌25% 世界新闻网 01/12/2023 …
企业留才 劳工薪资去年11月年增5.5% 25年最高 世界新闻网 01/15/2023 由于美国劳动市场维持紧俏,留在工作岗位的员工正获得数十年来最大幅度的加薪。根据亚特兰大联邦准备银行的数据,去年11月留任劳工的薪资较一年前多出5.5%,加薪幅度不仅高于2022年1月的3.7%,也是25年来最大。 华尔街日报报导,去年11月跳槽、转行或更换工作职务劳工的薪资涨幅为7.7%,比一年前更大,而企业为现有员工加薪,是要避免他们可能为更高的薪水而求去。 不过,许多劳工都没感受到薪资上涨。劳工部数据显示,在截至11月的过去一年,所有民间劳工的薪资在扣除7.1%的年通膨率后,下降了1.9%。 Lightcast资深经济学家欧卡恩表示,休闲和旅宿等产业的员工能轻松找到薪水更高的职缺,更有意愿跳槽,「如果看到汉堡王的时薪是22美元,而在我工作的Dunkin’ Donuts 每小时赚20美元,那我非常清楚我的机会成本是多少」,雇主对此的反应是:「好吧,我们将加薪,因为我们不想失去已经培训过的员工」。 但已有迹象显示,随着劳动市场吃紧的情况逐渐松弛,薪资成长开始放缓,未来几个月可能进一步降温。 尽管如此,在竞争激烈的就业市场上,薪资压力可能继续存在,因为挖角依旧普遍。Robert Half日前的调查显示,超过一半的专业人士认为薪酬过低,40%员工会为了能加薪10%而离职。 连锁餐馆Famous Toastery总裁塞巴兹柯说,加薪速度比以往任何时候都快,在八处据点的店面里,现有厨房员工的薪资比一年前上涨了约15%。 Source 谷歌母公司旗下裁员 专家:硅谷经济无崩跌迹象 中央社/旧金山 01/13/2023 加州科技业裁员潮持续发酵,Google母公司Alphabet宣布裁减旗下生命科学企业15%人力。经济学家说,数据显示湾区整体失业率仍非常低,还没有出现网络泡沫时代的衰退迹象。 美国科技业元旦过后持续传出裁员,继科技巨擘亚马逊(Amazon)解雇1万8000人后,搜索引擎龙头Google(谷歌)母公司Alphabet旗下的生命科学公司Verily宣布裁减240人,占整体员工数的15%。同时间,Alphabet另一间工业机器人软件公司Intrinsic也决定裁减40人。 裁员潮从去年延续到今年,科技业集中的旧金山湾区自去年11月至今已砍掉将近8万人。外界关注这还看不见终点的现象对经济产生的冲击,当地经济学家近期受访仍表示经济崩跌尚且言之过早。 加州经济持续研究中心(Center …
高盛和大银行都在裁员 小摩和美银为何逆势征才 世界新闻网 01/15/2023 尽管随着景气减缓,金融产业裁员消息不断,但摩根大通(JPMorgan Chase)和美国银行(BofA)逆势征才,上季持续扩编人力。其中,美银看好财富管理需求前景,计划增加财管顾问人数。 摩根大通(后简称小摩)与美银的财务长都表示,尽管经济成长步调放缓,但他们仍会精挑细选地新聘员工。 小摩13日公布财报显示,去年第四季员工人数季比增加2%至29万3723人,与一年前相比增加8%;美银员工人数也成长至21万6823人,去年全年添加超过3500名员工。 美银美林财富管理总裁席格(Andy Sieg)表示,未来十年,每年将添加约3%至4%财务顾问人数。他说,虽然每季的变化会依市况和其他总体经济因素而定,但长期打算扩大顾问人数,「我们没有任何大规模裁员计划」。 席格表示:「这是个充满活力与成长中的市场,我们将持续投资这块领域。」他说,财务规画的洽谈攀升至五年高点,美银预期这类讨论在今年继续增加。 美银财管部门在截至去年底拥有超过1万9000名财务顾问。 小摩财务长巴纳姆(Jeremy Barnum)表示,该银行仍在聘雇新人,而且处在成长模式中;花旗集团财务长梅森(Mark Mason)则说,「正积极聘雇以便运行我们的策略,但也重新调整步调来合乎时局」。 实际上,这些银行可谓逆势坚守聘雇计划,此时正值其他银行在投资银行与房贷部门裁员。高盛集团成为今年第一家运行大规模裁员的大型银行,裁撤超过3000人,为2008年金融危机以来最大规模裁员行动。另据消息人士透露,纽约梅隆银行计划今年裁员约3%。 实际上,美国大银行自疫情后大规模扩编,在前六大银行中的五大银行,包括摩根大通、美银、花旗集团、高盛与摩根士丹利从2020年第一季来合画增加超过10万员工。富国银行同期间则逆势缩减近2万1000人。 穆迪经济研究主管迪安托尼奥说,金融和保险业的就业在第四季趋平,并在去年12月开始下滑,但掩饰了信用中介或银行业务转为疲弱的趋势,「我们预期今年全年就业人数持平或略减,其中住房与商业贷款部门面临最大风险」。 Source 高盛裁3200人过程曝光:30分钟内打包、门禁卡即刻停用 TVBS新闻网 01/14/2023 华尔街知名投行之一的高盛(Goldman Sachs),受到大环境影响、决定裁撤旗下多达3200名员工,瘦身计划近期正式启动,伦敦、纽约、香港等地陆续有员工受波及,也让「残忍裁员内幕」曝光。「每日邮报」(Daily Mail)等多家媒体报导,许多被裁员的人都是临时收到通知,要求他们在接获通知后30分钟内,完成办公桌收拾(Thirty …
薪资增长 连2年赶不上通膨速度 世界新闻网 01/15/2023 2022年的薪资增长连续第二年赶不上通膨上涨速度,尽管大幅加薪,家庭财务状况却变得更糟,不过近期数据显示情况正在转变,随着通膨放缓,薪资总额正在上升,2023年是否维持此趋势取决于经济动向,随着联准会(Federal Reserve)升息,且面临经济衰退的风险,经济正在降温。 华尔街日报14日报导,据劳工部本周的消息,紧绷的就业市场12月推动平均时薪较去年同期增加4.6%,同期的年度通膨率为6.5%;2021年12月平均时薪较前一年增加4.9%,同期的年度通膨率为7%。 数据显示计入通膨后,过去两年的实质所得实际上往下降,考量通膨因素后,2022年12月的平均时薪或实质所得较前一年降低1.7%,2021年12月较前一年少2.1%。 经济学者指出,长期来看,薪资增长往往随着通膨变动,但在经济动荡的时期,如新冠疫情期间,两者的差距可能扩大。 过去两年,受疫情影响的供应链危机,与俄乌战争推高的能源成本,导致通膨速度大于薪资增长,现在供应链因素的影响正在消退,使通膨压力减轻。 自去年年中以来,薪资增长及通膨皆趋缓,但过去两个月通膨减缓的速度超过薪资增长,提升收入水平,因此今年劳工也许能再度看到实际的薪资成长。 人力资源管理公司ADP的首席经济学者奈菈.理查森(Nela Richardson)说:「2023年要看的是通膨和薪资哪个缓和的速度更快。」 一般而言,薪资增长若赶不上通膨速度,家庭支出将被迫削减,可能使经济陷入低迷。 去年多亏多次的联邦经济刺激方案,以及疫情初期的支出减少,家庭受益于大量被抑制的储蓄,去年得以利用这些储蓄维持消费。 最新的数据显示,到11月止,每个月计入通膨后的消费者支出均上升或保持原水平,这表明消费者尚未退缩。 Source 谷歌母公司旗下裁员 专家:硅谷经济无崩跌迹象 中央社/旧金山 01/13/2023 加州科技业裁员潮持续发酵,Google母公司Alphabet宣布裁减旗下生命科学企业15%人力。经济学家说,数据显示湾区整体失业率仍非常低,还没有出现网络泡沫时代的衰退迹象。 美国科技业元旦过后持续传出裁员,继科技巨擘亚马逊(Amazon)解雇1万8000人后,搜索引擎龙头Google(谷歌)母公司Alphabet旗下的生命科学公司Verily宣布裁减240人,占整体员工数的15%。同时间,Alphabet另一间工业机器人软件公司Intrinsic也决定裁减40人。 裁员潮从去年延续到今年,科技业集中的旧金山湾区自去年11月至今已砍掉将近8万人。外界关注这还看不见终点的现象对经济产生的冲击,当地经济学家近期受访仍表示经济崩跌尚且言之过早。 加州经济持续研究中心(Center …
中国二手房市开年见暖 01/14/2023 机构数据显示,1月上旬的中国二手房市场,代表需求的带看量和成交量出现明显回升;另外,还有八成意向购房者计划春节看房购房。 据中国新闻网报道,北京市海淀区一位房产中介罗勇(化名)说:“目前我所在的片区,每天二手房的成交量能在15至20套之间,从50㎡左右的一居室到170㎡左右的三居室都有。” 他说,最近成交的二手房每平米单价从8万元(人民币,下同,1.57万新元)到16万元不等,业主报价和最终成交价出入总体不大。“价格差相对大的是总价在2000万元左右的房子,最多能差100万元左右。” 罗勇提到,从元旦前几天开始,自己每天的带看量和咨询量就已上涨明显。“春节前这段时间对购房者来说一般是价格比较友好的时期,很多购房者会抱着‘年后再说’的心态,竞争对手就少了;而且年前急卖的原业主诚意也比较高,议价空间可能更大。” 二手房市场的火热也并非只是中介自己的感受。贝壳研究院监测数据表明,1月上旬二手房市场的先行指标出现了明显的回升。 从带看量看,1月上旬50城日均带看量较12月增加22%,北京、石家庄、廊坊及天津等城市增幅均在40%以上;从成交量来看,贝壳50城1月上旬日均二手房成交量较去年12月日均增加39%,廊坊、北京等地日均成交较12月翻倍。 贝壳研究院认为,供给端和需求端政策齐发力,市场预期向上的趋势基本确定。近来,二手房市场的针对性政策也频频释出,其中,意在提高二手房交易效率和便利度、降低二手房交易成本的“带押过户”尤为受关注。 据不完全统计,自进入2022年以来,推行二手房“带押过户”的城市已达30余个。一线城市深圳也在今年初加入了这一队伍。深圳市房地产中介协会官网公开的数据显示,2023年首周深圳二手房交易量强势回升,第1周全市二手房(含自助)录得587套,环比增长率为19.3%。 贝壳研究院预计,疫情期间被抑制的改善型需求会加快释放,2023年一季度核心城市房地产市场有望迎来开门红。 Source 高盛:美国一些过热都会区房价 可能大跌25% 世界新闻网 01/12/2023 高盛集团信用研究人员预期,美国一些房市「过热」的都会地区,房价可能从高峰水准回跌25%以上。 MarketWatch网站报导,根据卡鲁伊(Lotfi Karoui)为首的高盛研究团队发表的最新房价展望,房价可能会大幅修正的都会地区包括加州圣荷西(San Jose)与圣地牙哥(San Diego)、德州奥斯汀(Austin)与亚利桑那州凤凰城(Phoenix)。 该团队指出,在一些可能面临最大跌幅风险的房市,今年以来房价已跌了至少10%。 虽然房价剧跌可能代表在2022年或2021年底开始借入的房贷有逾期未还款的局部风险,但预料跌势不会大到美国房市处处都面临威胁。 以全美而言,高盛团队预期房价今年会比2022年6月下跌约10%,延续去年下半年估计约4%的回跌走势。报告指出:「这样的回档幅度可能小到足以避免广泛的房贷信用压力,显然不太可能出现全国强制法拍大增。」 自从联准会去年3月开始大幅度升息抑制高通膨后,美国房市景气就呈现断崖式下滑。不过,根据德意志银行的数据,美国房价从2020年3月以来上涨了40%。 …
高盛裁3200人过程曝光:30分钟内打包、门禁卡即刻停用 TVBS新闻网 01/14/2023 华尔街知名投行之一的高盛(Goldman Sachs),受到大环境影响、决定裁撤旗下多达3200名员工,瘦身计划近期正式启动,伦敦、纽约、香港等地陆续有员工受波及,也让「残忍裁员内幕」曝光。「每日邮报」(Daily Mail)等多家媒体报导,许多被裁员的人都是临时收到通知,要求他们在接获通知后30分钟内,完成办公桌收拾(Thirty minutes to get out),门禁卡也即刻停用;这些被残忍对待的员工,多半属于资浅或基层行员,他们多数未获去年辛苦工作的奖金,就这么失去工作。 大举瘦身6.5%人力的高盛,外媒指出,单就遣散费一事上,高层与中低层人员待遇差异非常大;主任或经理层级以上的高端管理人员,如果遭到裁撤,不只能持续领满一月份薪资,还可获得三个月本薪的遣散费。 但对于副总裁或以下的中低层员工,他们则只获得两个月遣散费,不少人连2022年的奖金都没拿到,就被通知收拾离开办公室。随着愈来愈多离开,求职社群平台LinkedIn也开始涌现大量被裁员成员的心情分享,有银行行员、工程师或分析师,他们许多人不是美国公民或拥有绿卡,非常担心自己无法保住手中那张居留签证。 高盛现任首席执行官苏德巍(David Solomon)去年底发给员工的内部消息中,就曾提到大环境诸多因素,都影响公司后续发展,像是货币紧缩、经济活动区缓等,公司正在评估、预期从2023年1月上旬开始进行裁员。对于领导团队而言,当前最重要的一点,要让公司做好准备,面对和挺过未来预期的逆风大环境。 Source 亚马逊料将裁员逾1.7万人 Salesforce宣布砍7000人 世界新闻网 01/04/2023 华尔街日报引述知情人士报导,亚马逊去年迄今展开的裁员行动,将影响超过1.7万名员工,比原先计划的裁撤人数还多,让亚马逊成为迄今揭露裁员规模最大的科技公司。另外,云端软件巨擘Salesforce准备裁员10%,并关闭部分办公室,做为整顿计划的一环。 亚马逊去年11月宣布裁员计划,主要针对设备产品部门、零售部门和人力资源部门,当时预期裁减1万人左右,但知情人士透露,该数字可能调整。 从去年迄今,这家总部位于西雅图的公司已裁掉数千人,一些人士说,在未来几周展开的后续裁员,将使裁员总数超过1.7万人。截至去年9月,亚马逊在全球拥有150万名员工,有相当大的比率是在仓储工作,而知情人士表示,这波裁员主要是对办公室员工下手。 亚马逊是疫情爆发最大的受惠者之一,因消费者在疫情期间纷纷转向网络购物。为满足需求,亚马逊扩大其物流网络,并扩增不少人手。但随着消费者重返实体店面,需求开始减弱,迫使亚马逊广泛评估削减成本,检讨不赚钱的部门,酿成如今的局面。 另一方面,Salesforce 4日宣布,将裁掉10%的员工,并在特定市场减少办公室空间。消息激励该公司4日股价收盘涨逾3%。 …
学英语 学思维 学中文 就选AirClass Kids 春节倒计时,免费送你$30亚马逊购物卡!买春联、囤年货,开心过个中国年! 01/13/2023 ● ● 祭祖、扫墓、逛庙会、玩烟花爆竹 这些国内春节习俗 在海外很难体会到了 那么,要如何让孩子留下新年的美好回忆? 我们整理了6件有仪式感的小事希望给大家带来一些参考与帮助 快下滑看看吧! 1、给每一位家人准备礼物 一份用心准备的礼物,能让孩子感知到父母的爱,也能赋予他们爱人的能力。 今年春节,我们也可以为孩子制造一份惊喜,并要求孩子给每一位家庭成员准备礼物。 这份礼物不一定贵重,可以是一支花,也可以是一张贺卡。 但礼物背后的心意却足以让孩子明白: 无论如何,我们始终爱着、珍惜着彼此。 为了给大家的春节仪式助助兴 新加坡王牌辅导机构AirClass Kids 为华人家庭送上一份大礼 $30Amazon购物卡+80节能力拓展课 …
谷歌母公司旗下裁员 专家:硅谷经济无崩跌迹象 中央社/旧金山 01/13/2023 加州科技业裁员潮持续发酵,Google母公司Alphabet宣布裁减旗下生命科学企业15%人力。经济学家说,数据显示湾区整体失业率仍非常低,还没有出现网络泡沫时代的衰退迹象。 美国科技业元旦过后持续传出裁员,继科技巨擘亚马逊(Amazon)解雇1万8000人后,搜索引擎龙头Google(谷歌)母公司Alphabet旗下的生命科学公司Verily宣布裁减240人,占整体员工数的15%。同时间,Alphabet另一间工业机器人软件公司Intrinsic也决定裁减40人。 裁员潮从去年延续到今年,科技业集中的旧金山湾区自去年11月至今已砍掉将近8万人。外界关注这还看不见终点的现象对经济产生的冲击,当地经济学家近期受访仍表示经济崩跌尚且言之过早。 加州经济持续研究中心(Center for Continuing Study of the California Economy)主任李维(Stephen Levy)向旧金山纪事报表示,1990年代末期的网络泡沫和2000年代末期的房市危机曾导致经济崩跌,但湾区目前并未出现「就业月增人数转负」和「失业率飙升」这两项经济风暴来袭的指针。 李维说目前湾区就业人数仍有成长,失业率「真的非常低」,当地经济正「温和下滑」。 去年11月裁员潮席卷之下,旧金山湾区和硅谷地区的失业率分别为2.8%和2.3%,都低于加州和全国数据。 不过湾区经济学家不排除「未来会出现变化」。 加州圣克拉拉大学(Santa Clara University)商学院副教授波兹纳(Jo-Ellen Pozner)说,科技业宣布裁员后,依照各家公司合约状况,过几个月之后才会将被解雇员工从薪资发放名单中剔除,这段时间他们仍然领薪水同时开始找其他工作,因此短时间内裁员不会反映在失业数据上。 波兹纳说,部分员工遭解雇后往小公司流动,也有员工干脆选择离开湾区,各种因素都可能降低裁员对当下经济造成的冲击,「或许之后才会反映」。 李维则警告就业成长「放缓的程度」很有可能会比现在就业报告的结果来得更大,因为根据另一项家户调查数据显示,湾区失业居民的人数正在增加。 …
苹果用iPhone拍新年影片 「过五关」有京剧怀旧氛围 中央社/台北 01/13/2023 苹果公司用iPhone拍摄新年影片迈入第6年,最新公布在官网的新年影片「过五关」通过怀旧设置,讲述一名学习中国传统戏曲京剧的年轻人如何克服各种难关,借此鼓励观众抱持更加坚韧不拔的心态面对挑战。 苹果提供的新闻数据指出,「过五关」故事背景设置在80年代,当时是中国戏剧发展的转折点,相较于新兴娱乐表演形式,这种以戏曲作为春节传统的表演逐渐失去吸引力。很多戏曲演员为了维持生计,不得不放弃戏曲表演,转行投身到流行音乐、现代歌舞或喜剧当中。 「过五关」故事主角是一名生活在老戏班里的年轻人,观众跟随他的脚步,见证他如何努力突破每一个挡在面前的难关。在故事最后,主角凭借过去和当下的所有经历,成功迈过了自己的「五关」。 「过五关」导演鹏飞对于这个故事有很强的共鸣,因为他的家庭也经历类似的难关,母亲为了生计被迫放弃戏曲事业,让鹏飞对于80年代京剧的发展有深刻理解。 为了拍出京剧的临场感,鹏飞运用iPhone 14 Pro的电影效果模式,捕捉主角和配角经历一个又一个难关后的情感变化;通过低光源拍摄,呈现80年代怀旧氛围与京剧表演的聚光灯场景;iPhone 14 Pro的运动模式也有助于在快速移动的场景中,捕捉清晰的动态影像。 Source 彭博:高盛将展开金融危机以来最大裁员 3200人丢饭碗 世界新闻网 01/09/2023 彭博引述知情人士报导,高盛集团(Goldman Sachs)本周将展开历来规模数一数二大的裁员行动,将裁汰约3200人。上回高盛裁这么多人,要追溯至2008年金融危机,当时该公司裁掉逾3000人,占员工总数近10%。 知情人士透露,高盛料将在本周中间展开裁员,受影响的总人数不超过3200人,其中逾三分之一可能来自该公司内核业务的交易和银行部门,显示这波裁员的范围之广。高盛还准备公布新部门的财务数据,这个拥有信用卡和分期贷款业务的部门,税前亏损将超过20亿美元。 由于近几年添加到部门人员的非前台职位,也会纳入其中,使得这波裁员的幅度有所增加,高盛仍计划继续招聘,包括在今年稍晚开设常规分析师的课程。 数据显示,在高盛首席执行官苏德巍的带领下,该公司员工总数自2018年底以来跃增34%,截至去年9月底,超过4.9万人。高盛每年向来会汰除部分绩效不佳员工,在疫情期间却决定不这么做,这也对今年的裁员规模造成影响。 各项业务都成长放缓,进军消金业务成本高昂、市场展望充满不确定性,促使高盛削减成本。而且,当前市场交易不复热络,藉企业并购与筹资来收取手续费因而减少,整个华尔街都大受打击,加上资产价格暴跌,让高盛另一个一年前的巨大收入来源锐减。在高盛近年来进军零售银行、而这些部门去年累积亏损速度又比预期快之际,这些产业大趋势又让高盛处境更艰难。 如今这波裁员代表,即便高盛若干业务今年表现出色,仍必须承受这些痛苦,因为整家公司的业绩无法达到为股东设置的目标。 …
科技业裁员潮延烧 字母医疗子公司Verily将裁员逾200人 世界新闻网 01/12/2023 Google母公司字母(Alphabet)旗下医疗健康子公司Verily,将裁减15%的员工,相当于超过200人,作为广泛整顿计划的一环,这是继其他科技公司裁员之后,字母首次宣布大型裁员,也成为科技大咖试图跨足医疗保健产业持续遭遇困难的最新迹象。 华尔街日报报导,Verily首席执行官吉雷特(Stephen Gillett)11日,这波裁员将影响Verily约15%的职位,以Verily员工超过1,600人计算,将有逾200人丢饭碗。 吉雷特表示,将停止Verily Value Suite医疗软件项目的营运,并取消几项还在早期阶段的产品,例如给药微型针头,一些领导这些项目的员工将调到其他团队,其他人则须离开公司。 Verily之前名为Google生命科学,是字母旗下除了Google之外大型事业,归入「其他押注」(Other Bets)类别。申报文档显示,截至去年9月底,字母共拥有186,779名员工。 Verily监督的医疗项目组合,主要聚焦于把数据和技术应用于治疗患者,包括虚拟的糖尿病诊所、和一个链接研究参与者和临床研究的在线项目。Verily近来寻求缩减一系列的计划,涵盖保险到蚊子繁殖。先前报导指出,Verily去年委请麦肯锡公司和Innosight提供咨询。 字母旗下的机器人软件公司Intrinsi,也在11日宣布将裁去40名员工。Meta、推特和亚马逊都在缩编员工,或展开裁员。人资顾问公司 Challenger Gray & Christmas的数据显示,目前在去年裁掉最多人的是科技业,全年裁员9万7,171人,与前年大增649%。 另一方面,Salesforce.com上周表示将裁员10%,在提交给加州政府的申报文档,也透露旧金山总部的裁员情况。文档显示,共752个职位裁撤将在3月24日生效,预料将是永久性的裁员,影响一般行政、销售与客户服务、科技与产品等三个部门的人员。 Source 彭博:高盛将展开金融危机以来最大裁员 3200人丢饭碗 世界新闻网 01/09/2023 彭博引述知情人士报导,高盛集团(Goldman …
美最佳工作场所排行 苹果Meta跌出百大 世界新闻网 01/12/2023 苹果(Apple)与Meta多年来一直被视为科技业菁英中的菁英,公司的文化、价值、福利与待遇,无不吸引各方好手竞相为之效力。但根据求职网站Glassdoor最新调查,这两家科技巨擘在求职者心中的地位已不再如往昔。 CNBC报导,Glassdoor公布2023年百大最佳工作场所,结果苹果与Meta都不在榜上。其实2022年时这两大科技企业的排名就已大幅退步 ,去年Meta排名第47名,远不如2021年的11名;苹果2022年来到第56名,也比2021年的31名低。今年则连前百大都没挤上。 Glassdoor经济学家丹尼尔.赵(音译)说,今年榜单没有见到苹果与Meta,「十分引人关注」,「自这份排行榜推出以来,苹果过去15年来年年进榜。Meta则于2011年开始出现在榜单上,过去还曾登上第一名…不是说Meta与苹果是糟糕的工作地点,只是今年排名的竞争性强,名次有点下滑。」 丹尼尔.赵说,这两家公司「都面临了挑战」,可能因而跌出榜外,「对苹果而言,过去一年,公司推动回到办公室工作,员工对此反应不一。至于Meta,则正经历重大的策略转变。我们的确从员工评论中看到,员工仍不确定这件事将怎么展开。」 受新冠疫情影响数度延宕后,苹果终于敲定重返办公室的计划,从去年9月5日起要求员工每周回公司上班三天。Tech.co报导,当时有67%的员工不满意这项政策,56%表示想离职。 Meta则于2022年11月9日宣布裁员,为年度科技业规模最大的一波,估计将裁汰13%的员工,相当于超过1万1000人。 有人跌出榜外,自然就有新面孔,包括今年榜首Gainsight、辉达、乐高、串流音乐平台Spotify等。 Source 彭博:高盛将展开金融危机以来最大裁员 3200人丢饭碗 世界新闻网 01/09/2023 彭博引述知情人士报导,高盛集团(Goldman Sachs)本周将展开历来规模数一数二大的裁员行动,将裁汰约3200人。上回高盛裁这么多人,要追溯至2008年金融危机,当时该公司裁掉逾3000人,占员工总数近10%。 知情人士透露,高盛料将在本周中间展开裁员,受影响的总人数不超过3200人,其中逾三分之一可能来自该公司内核业务的交易和银行部门,显示这波裁员的范围之广。高盛还准备公布新部门的财务数据,这个拥有信用卡和分期贷款业务的部门,税前亏损将超过20亿美元。 由于近几年添加到部门人员的非前台职位,也会纳入其中,使得这波裁员的幅度有所增加,高盛仍计划继续招聘,包括在今年稍晚开设常规分析师的课程。 数据显示,在高盛首席执行官苏德巍的带领下,该公司员工总数自2018年底以来跃增34%,截至去年9月底,超过4.9万人。高盛每年向来会汰除部分绩效不佳员工,在疫情期间却决定不这么做,这也对今年的裁员规模造成影响。 各项业务都成长放缓,进军消金业务成本高昂、市场展望充满不确定性,促使高盛削减成本。而且,当前市场交易不复热络,藉企业并购与筹资来收取手续费因而减少,整个华尔街都大受打击,加上资产价格暴跌,让高盛另一个一年前的巨大收入来源锐减。在高盛近年来进军零售银行、而这些部门去年累积亏损速度又比预期快之际,这些产业大趋势又让高盛处境更艰难。 如今这波裁员代表,即便高盛若干业务今年表现出色,仍必须承受这些痛苦,因为整家公司的业绩无法达到为股东设置的目标。 业绩不达标,在名为平台解决方案(Platform …