租霸金蝉脱壳转租 金山华人房东被赖近8万元 世界新闻网 5/16/2023 北加东湾圣利安住（San Leandro）华人房东Jane Gao于16日表示，有租客从2020年1月就欠租，累计欠账7万8000元，多次联系租客未果。租客后来金蝉脱壳，人搬出去，但当上二房东，让表弟和女友住进来，再加上其他搬进来的人，住了四人。Jane早在疫情爆发前的2020年1月就打起官司，3月胜诉。直到阿拉米达县暂缓驱逐令在4月29日结束后，她才能驱逐租客。 16日当天，Jane收到律师电话，法庭正式批准可以驱逐，等待县警通知何日运行，她形容，「这是迟到的正义。」 在大批房东的反对声中，圣利安住市议会15日晚以5比1（有一个市议员因故未出席）的投票决定，在7月31日终结市内的驱逐禁令。Jane也到场声援房东。此前，由于大量房东抗议，阿县议会决定，不再延长2月28日到期的驱逐禁令，该禁令4月29日终结。虽然阿县取消，但各城市依然能自行其是的制定是否延长暂缓驱逐令。屋仑市议会此前投票决定，7月15日结束暂缓驱逐令。 Jane说起自己的经历，颇为唏嘘。她在圣利安住拥有一套复式住宅（duplex home），其中一套两居室的房子租给一对母子。儿子照顾伤残的母亲，此前租约和母亲签订。后来母亲病故，儿子继续居住。该男子从2020年1月起就不给租金。她随即提起诉讼，3月开庭，男子未露面，她获得胜诉，可以驱逐。不料疫情随即爆发，阿县暂缓驱逐令生效，她几乎不能以任何理由驱逐租客。 租客继续不交租金。Jane和家人四五次电话或短讯联系，都是石沉大海、没有回复。租客曾说，会让表弟住进来，「我们当然答应，希望让他表弟签新租约，但表弟从未出现。」 租客后来搬走，金蝉脱壳。但表弟和女友还是住进来。疫情三年以来，这处两居室房屋，来回住进很多人，目前有四人居住。 Source 社安金购买力从2000年以来削弱36% 世界新闻网 5/10/2023 美国有线电视新闻网(CNN)10日报导，根据最新分析研究，社安金的购买力(buying power)在通膨因素影响下，从2000年以来已被削弱超过三分之一。退休族家庭2000年时拿100元上超市消费，购买力现在大约等同64元。 非营利老年人权益倡议团体「老年人联盟」(The Senior Citizens League)研究指出，在2000年之前退休的民众，领取社安金的购买力已经降低36%；这个族群每个月领取福利至少要增加517元，才能维持接近2000年时的生活水平。 虽然社安金领取金额随着生活成本调整(cost-of-living adjustment，COLA)而变化，但调整幅度好几年来却一直赶不上物价上涨。依靠社安金支票的固定收入过日子的银发族，经济压力随之增加。 …
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这些中西部城市 租金比你想像得高 世界新闻网 5/16/2023 根据Newsbreak网站，中西部地区各州的租金中位数低于1000元，但如果在考虑退休住处的民众，以下中西部城市可能不如你想像便宜，该网站并同时提出邻近高价租金城镇旁较实惠居住的小城市名单。 密西根州／安娜堡(Ann Arbor) 有公园、植物园和博物馆的安娜堡市，租金中位数在1382元，与昂贵的缅因州沿海地区差不多。建议可选择底特律郊区的伊普西兰蒂(Ypsilanti)，有许多当地才有的奇特博物馆。 伊利诺州／芝加哥 芝加哥的租金中位数为1209元，外加昂贵的水电瓦斯费、交通和伙食钱，使芝加哥成为世界上最昂贵的城市之一。 但热爱风城生活的人来说，选择住在像是Monee等郊区城市，也有许多披萨店、啤酒厂和博物馆，租金中位数低于1000元，从芝加哥搭火车几站就可到达。 明尼苏达州／迪普海文 迪普海文(Deephaven)位在明尼阿波利斯市的郊区，在明尼唐卡湖(Lake Minnetonka)周边，居民人数约4000 人，其中大多数人拥有自宅。租金中位数为2145元。或者可以考虑蒙得市(Mound)，当地也有湖泊和码头，租金中位数低于900元。 密西根州／底特律 底特律(Detroit)的租金中位数接近900元，与全美其他城市比较虽较低，但在该地区偏高。底特律的水电瓦斯费和伙食等费用高于全美其他地区，生活成本也高于大多数美国城市。可考虑附近的迪尔伯恩(Dearborn)市，租金虽略高于底特律，但其他生活成本较低，可以平衡租金的支出。 爱阿华州／爱阿华市 爱阿华市(Iowa)的租金中位数为1030元，房租中位数为23万700元，均低于全美中位数，但比中西部地区平均要高。 堪萨斯州／曼哈顿 堪萨斯的曼哈顿(Manhattan)的租金中位数为932元，房价中位数为22万2300元，住房成本比堪萨斯州其他地区贵得多。可选择附近的恩波里亚(Emporia)市，以低租金享受附近城市的便利。 俄亥俄州／威洛比山 威洛比山(Willoughby Hills)在克利夫兰(Cleveland)的郊区，有众多公园的河滨社区，该市的房主和租房者数量相仿，尽管租金低于全美每月租金中位数为955元，但该市的房价中位数高于全美中位数为27万4300元。可以选择像玛丽埃塔(Marietta)市，当地也有河畔步道，租金中位数为709元。 Source …
租整栋太贵 Airbnb推单间房选项 每晚均价降至67元 世界新闻网 5/16/2023 被称为「房屋租赁界的eBay」的Airbnb，正重新推动单一房间的出租，向初次用户招手；该网站也意识到对许多年轻的旅行者来说，租整栋房子的费用太贵了。 这家民宿短租网站日前推出新的服务，称之为「Airbnb Rooms」。住客可以如网站上所宣传的，以平均每晚67元价格，在与屋主共享的房子或公寓里租个房间。 Airbnb首席执行官契斯基（Brian Chesky）说，这是因应旅行者比一年前更关心价格能否负担得起。 Airbnb一直有单一房间的选项，该公司表示，新产品将提供更多关于屋主的背景，消费者可以依分类了解包括卧室门是否上锁、浴室是私人的还是共用等细节。 契斯基和现任董事长盖比亚（Joe Gebbia）最初于2007年在他们旧金山公寓里接待客人以减轻租金压力。从那时开始，Airbnb的房源转向整栋房子，价格也随之飙升，去年底的平均日租金达到153元。 契斯基说，能只租一个单间，特别受到年轻旅行者欢迎；Z世代旅行者平均期望每晚租金在100元以下。 这是一个有趣的策略，在疫情期间，Airbnb抢走了旅馆的生意，因为旅客希望避免与陌生人接触。Airbnb竞争对手、Expedia旗下的Rival Vrbo仍然在宣传，夸耀他们只出租整栋房子。 与此同时，优步（Uber）也宣布一项迎合更有成本意识的消费者的措施。这家叫车公司正扩大「拼车」的折扣，使服务更加实惠，并减少路上汽车数量。这些折扣适用于十几个城市，优步说，将在全美再增加五个城市，包括华盛顿和迈阿密。 优步此举是在竞争对手Lyft宣布将裁员约四分之一、以削减成本和降低价格的两周后提出的。 因为预订量和收入增加，Airbnb去年获利19亿元，这是该公司有史以来首次全年盈利。分析师预计，该公司今年获利能力将更佳。 Airbnb也经历一段很长的磨合期，消费者抵制高额清洁费，让该公司在去年11月改变了价格显示方式，但被问及费用是否下降时，Airbnb却拒绝提供数字。社群媒体疯传关于冗长的退房说明；一些屋主要求客人倒垃圾、洗床单，尽管他们已支付高额的清洁费。 Airbnb表示，将让消费者在预订前看到结帐清单，并鼓励屋主不要增加导致差评、并使他们被赶出平台的事。契斯基承诺，在六个月到一年内，一切繁琐的程序可望获得改善。 Source 社安金购买力从2000年以来削弱36% 世界新闻网 5/10/2023 …
中国16-24岁青年失业率4月升至20.4% 5/16/2023 官方数据显示，中国16-24岁青年失业率在4月上升至超过20%，并达到历来最高。 中国国家统计局网站星期二（5月16日）公布的数据显示，4月全国城镇调查失业率为5.2%，比上月下降0.1个百分点。不过，16-24岁劳动力调查失业率从3月的19.6%，上升至4月的20.4%。 中国官员坦言，目前就业结构性问题仍然比较突出，今年大学毕业生人数再创新高，青年人失业率仍然居高不下。稳定和扩大青年人的就业仍然需要持续加力。 据中国网公布的文字实录，国家统计局新闻发言人付凌晖在新闻发布会上说：“下阶段，随着经济持续恢复，特别是服务业持续好转，加之稳就业政策显效，就业形势有望总体稳定。对于青年人就业难的问题，相关部门目前也在积极出台政策，有针对性地进行帮扶。相信随着政策效果逐步显现，青年人就业形势也会逐步改善。” Source 企业裁员、AI威胁…白领工作恐「一去不回」 世界新闻网 5/16/2023 联准会(Fed)开始升息后，许多公司以裁员因应，企业高层和经济学者都在审视白领阶层的价值，一些专家预计劳动力需求将出现永久性转变；人工智能(AI)蓬勃发展更威胁众多职位，流失的白领工作可能一去不回。 华尔街日报报导，新冠疫情期间企业大量招聘，而现在公司高层纷纷表示臃肿管理层拖累决策速度。Gap服饰公司4月表示他们变成低效率的官僚企业，因此祭出新一轮裁员。Lyft电召车新任运行瑞雪(David Risher)本月透露管理层的数量已从八层减少到五层，结构扁平化代表创新速度更快。该公司上个月已预告新一轮裁员将去掉1000个白领职位。 但情况并非单纯的景气循环，许多高管表示这次大环境背后推力不同以往：即使目前的低迷时期结束，也未必会重新招人。就业倡议组织Employ America资深经济学者普瑞斯顿‧梅(Preston Mui)表示，过去升息导致经济减速时，通常是对利率变化最敏感的行业先有裁员潮，如制造业、建筑业，但目前还未看到，这可能是经济结构已发生变化。 劳工局近一个月数据显示，连续14个月升息后，3月就业机会降至近两年来最低，资通业3月裁员人数年增88%、金融和保险业年增55%；制造业幅度较小，年增25%。劳工局预计到2031年创造最多就业机会的20个职业中，约三分之二是年薪约3万2000美元的蓝领工作。 经济学者和人资专家表示称企业目前重点是留住蓝领员工，这类职业仍供不应求。招聘网站LinkedIn数据显示，零售业员工、护士、司机是今年第一季最热门的职缺。企业削减成本的情况下白领员工便成为目标，也有公司提出像是降职等非裁员手段，或像麦当劳一样要求员工：若想留在公司，将会减薪。 另个潜在威胁则是人工智能(AI)发展，现在企业正尝试以AI取代会计师、软件工程师、人资、律师等白领职业。如IBM首席执行官克里希纳(Arvind Krishna)本月初表示，目前约2万6000名员工的后勤部门会暂停或减缓招聘，他认为该部门的工作有30%可能在五年内自动化或被AI取代。 Source 旧金山市中心3成办公空间空置 面积相当13栋Salesforce大楼 世界新闻网 5/09/2023 …
彭博：大摩拟裁7%亚洲投银人力 世界新闻网 5/16/2023 彭博资讯16日引述知情人士报导，摩根士丹利（Morgan Stanley，大摩）正考虑裁减7%的亚太地区投资银行人力，主要因为美中关系恶化，使中国深受打击、经济成长转弱，限制了当地投银交易机会。 据了解，最快本周大摩就会开始与受裁员影响的人员沟通，40多个职位可能不保，资本市场部门的职位也在裁减之列，其他部门也略有影响。目前裁员人数还没做最后决定。 这是大摩拟于本季结束前在全球裁员3,000人的计划中一环，此数目大约是全球人力的5%（不计财富管理部门内财务顾问与助理人员）。 摩根士丹利比起其他多数市场竞争对手，在香港的中国团队雇用了更多人力，这让大摩在与中国相关的交易活动减缓时，更容易受影响。 去年底前，大摩已砍掉亚洲地区大约50个投资银行职位，其中很大一部分就是原先偏重中国市场的人力。当时该行在这个领域的裁员幅度，就是华尔街银行里最大的。 在亚洲地区这么快就一波接一波裁员以往很少见。以大摩而言，过去五年，该地区贡献公司约13%的营收，截至去年底，金额达到67亿美元。 过去总是看好中国这个全球第二大经济体的跨国银行，如今都试图缩减当地业务，尽管他们知道长期的机会还是大到不能忽视。 今年第1季，摩根士丹利在亚洲区的净营收为20亿美元，年减2%，比起欧洲、中东和非洲地区的25%年减幅，仍不算太差。 Source 福特中国裁员逾1300人 业务每况愈下 世界新闻网 5/15/2023 全球汽车大厂福特人事震荡一波接一波，两个月前福特汽车中国总裁兼首席执行官才换人，如今又传出，福特中国将裁员，规模恐超过1300人，被裁员工将按「N+3」赔偿。对此，福特中国称，中国对福特来说是至关重要的市场，公司正在打造一个更加精简、灵活的组织结构，将资源投入到具有优势的内核业务上，努力实现在华业务目标。 事实上，福特近年来在中国的业务连年亏损，表现每况愈下。《上观新闻》分析，福特中国这次裁员与近年来市场表现不佳和战略调整有关。2022年，福特在中国市场全年销量为49.6万辆，比前一年大减33.5%。 去年全年，福特在中国车市的市占率仅2.1%，较上年下降0.3%，税前亏损达到5.72亿美元。 福特汽车今年第1季财报并未公布中国区销量和财务状况，但其合资公司长安福特的销量也不乐观，仅达4.48万辆，较前一年同期减少25.68%。 《上观新闻》引述红星资本局消息指出，福特汽车全球总裁暨首席执行官法利（Jim Farley）近期在第1季财报会议表示，福特将改变未来在中国的战略，将开展投资更低、更精简、回报率更高的业务。 同时，为扭转销量颓势，福特汽车将加大电动化的资金投入，其新战略将着重在商用车业务、电动汽车和出口。福特汽车强调，2026年将在电动车上投资超过500亿美元。计划三年后电动汽车产量将超过200万辆；到2030年，其全球销量中将有一半会是电动车。 事实上不只福特，去年以来，中国就接连传出外资企业裁员、撤厂的消息。微软旗下求职平台领英（LinkedIn）上周宣布，将关闭以中国为重心的招聘应用程序，并在全球范围内裁减716个职位；韩国合资车厂江苏悦达起亚汽车因连续多年亏损，近期也传出将安排管理岗位员工分批量轮休，第一批轮休时间长达一年。 …
企业裁员、AI威胁…白领工作恐「一去不回」 世界新闻网 5/16/2023 联准会(Fed)开始升息后，许多公司以裁员因应，企业高层和经济学者都在审视白领阶层的价值，一些专家预计劳动力需求将出现永久性转变；人工智能(AI)蓬勃发展更威胁众多职位，流失的白领工作可能一去不回。 华尔街日报报导，新冠疫情期间企业大量招聘，而现在公司高层纷纷表示臃肿管理层拖累决策速度。Gap服饰公司4月表示他们变成低效率的官僚企业，因此祭出新一轮裁员。Lyft电召车新任运行瑞雪(David Risher)本月透露管理层的数量已从八层减少到五层，结构扁平化代表创新速度更快。该公司上个月已预告新一轮裁员将去掉1000个白领职位。 但情况并非单纯的景气循环，许多高管表示这次大环境背后推力不同以往：即使目前的低迷时期结束，也未必会重新招人。就业倡议组织Employ America资深经济学者普瑞斯顿‧梅(Preston Mui)表示，过去升息导致经济减速时，通常是对利率变化最敏感的行业先有裁员潮，如制造业、建筑业，但目前还未看到，这可能是经济结构已发生变化。 劳工局近一个月数据显示，连续14个月升息后，3月就业机会降至近两年来最低，资通业3月裁员人数年增88%、金融和保险业年增55%；制造业幅度较小，年增25%。劳工局预计到2031年创造最多就业机会的20个职业中，约三分之二是年薪约3万2000美元的蓝领工作。 经济学者和人资专家表示称企业目前重点是留住蓝领员工，这类职业仍供不应求。招聘网站LinkedIn数据显示，零售业员工、护士、司机是今年第一季最热门的职缺。企业削减成本的情况下白领员工便成为目标，也有公司提出像是降职等非裁员手段，或像麦当劳一样要求员工：若想留在公司，将会减薪。 另个潜在威胁则是人工智能(AI)发展，现在企业正尝试以AI取代会计师、软件工程师、人资、律师等白领职业。如IBM首席执行官克里希纳(Arvind Krishna)本月初表示，目前约2万6000名员工的后勤部门会暂停或减缓招聘，他认为该部门的工作有30%可能在五年内自动化或被AI取代。 Source 旧金山市中心3成办公空间空置 面积相当13栋Salesforce大楼 世界新闻网 5/09/2023 旧金山市中心正在经历有纪录以来的最严重办公室空置危机，有31%办公空间可供出租或转租。城市心脏地区有惊人的1840万平方呎可用空间，足够容纳9万2000名员工，等同于13栋Salesforce大楼空间。 「纪事报」使用房地产经纪商「Lee & Associates」提供数据，制表列述主要市中心办公室大楼空置情况。空置办公室激增代表着租户有许多选择，与2020年空置率约4%相较，是一个重大改变。这也引发将办公室改为住房，或为工作地点带来更多趣味功能、例如酒吧或屋顶平台等想法。 部分空置大楼与科技巨头Salesforce及Meta裁员有关，其试图经由大规模裁员与办公室集成来减少成本。旧金山最大私人雇主Salesforce接受远距工作，并在有90%空置空间的50 Fremont办公大楼、Salesforce Tower与350 …
史上最大财富转移 婴儿潮留下84兆遗产 恐加剧贫富差距 世界新闻网 5/16/2023 岁月不饶人，7300万人的婴儿潮世代中最年轻的已经60岁，正迈入迟暮之年，而他们留给X世代、千禧世代的遗产将是美国有史以来最巨幅的世代财富转移，未来20年预计超过84兆元。然而结果恐加剧拉大贫富差距，成为未来税收政策的关注焦点。 纽约时报报导，X世代、千禧世代到2045年为止预计能继承到84兆元，其中有16兆元在十年内便会转移。巨额遗产的关键原因之一是婴儿潮世代生对时机，投资金融市场和房地产均能收获大幅收益。 美国房屋均价自1983年来涨约500%，当时多数婴儿潮世代都在20至30多岁，是购屋成家的黄金年纪；投入股市的人回报更大，以史坦普500指数衡量，1983年初来股市涨2800%以上，指数基金便是当时企业员工和中产阶级的主流标的。经通膨调整，1989年时美国总家庭资产约为38兆元，到2022年已暴增到140兆元。 然而婴儿潮世代并非人人有奖，获益最多的人群通常已是富有家族、白人、或两者兼具，而有色人种因多年的住房歧视、难以获得金融投资机会而被排除在外。最顶层的1%富人主要是白人，拥有财富与底层90%的人差不多也是历史性财富转移的推手；底层50%的家庭仅占财富转移的8%。 而富人抱持财富的方法更多。贝莱德投信(BlackRock)前董事总经理、60岁的柏尔(Morris Pearl)表示一般不会缴太多税，资产获得的资本收益只要不变现就不会被征税。柏尔也从岳父继承目前价值数十万元股票，而他两个年幼儿子拥有七位数的信托基金。 相反地，中产阶级以下的民众仍在挣扎。先锋集团(Vanguard)全球投资研究和政策主管格雷(Fiona Greig)研究发现，除了最富有的人之外，几乎所有人到退休时某种程度上都不算是经济无虞。 咨询公司RSM US首席经济学者布鲁苏拉斯(Joseph Brusuelas)认为改变贫富不均是可能的，但只有在大量白领阶级都没有可观遗产可继承时才会发生，因为他们会希望政府走福利国家路线、提供补贴，「这与社会正义、对错都无关，最后结果能拿到什么益处才是重点。」 Source 社安金购买力从2000年以来削弱36% 世界新闻网 5/10/2023 美国有线电视新闻网(CNN)10日报导，根据最新分析研究，社安金的购买力(buying power)在通膨因素影响下，从2000年以来已被削弱超过三分之一。退休族家庭2000年时拿100元上超市消费，购买力现在大约等同64元。 非营利老年人权益倡议团体「老年人联盟」(The Senior Citizens …
马斯克：没我核准 特斯拉不能新聘任何人 世界新闻网 5/16/2023 特斯拉首席执行官马斯克今天发出电子邮件给全公司员工，强调除非他批准，特斯拉不得新聘任何人，承包商也比照办理。 马斯克说，他要更了解公司的聘雇状况。规定各个副总裁如要聘人，一周汇整一次所属部门聘雇请求给他，还告诫他们送出请求前谨慎考虑，「在你们收到我的电子邮件批准之前，任何人都不能加入特斯克，甚至承包商也一样。」 CNBC说，特斯拉员工读马斯克的电邮，视之为软性冻结聘雇，或是马斯克把注意力移回特斯拉的信号。上周五，马斯克终于选定前NBC环球广告部门主管雅克里诺（Linda Yaccarino）接下他的推特首席执行官职位。 特斯拉上个月公布的第一季财报显示，净利与去年同期相比，大减逾20%，股价因而跌了10%。当时马斯克表示，他想冲出大数量胜于获取较大利润，这样的说法引发市场关切。 特斯拉16日将在德州奥斯汀总部举行年度股东会，股东们将投票决定是否同意董事会的董事任命。已有团体促请股东三思董事人选，主张董事会该好好控制一下「分心太多」的首席执行官。他们不满马斯克为了支应440亿美元买下推特，要卖掉价值数十亿美元的特斯拉股票，还惹出许多争议。 Source 福特中国裁员逾1300人 业务每况愈下 世界新闻网 5/15/2023 全球汽车大厂福特人事震荡一波接一波，两个月前福特汽车中国总裁兼首席执行官才换人，如今又传出，福特中国将裁员，规模恐超过1300人，被裁员工将按「N+3」赔偿。对此，福特中国称，中国对福特来说是至关重要的市场，公司正在打造一个更加精简、灵活的组织结构，将资源投入到具有优势的内核业务上，努力实现在华业务目标。 事实上，福特近年来在中国的业务连年亏损，表现每况愈下。《上观新闻》分析，福特中国这次裁员与近年来市场表现不佳和战略调整有关。2022年，福特在中国市场全年销量为49.6万辆，比前一年大减33.5%。 去年全年，福特在中国车市的市占率仅2.1%，较上年下降0.3%，税前亏损达到5.72亿美元。 福特汽车今年第1季财报并未公布中国区销量和财务状况，但其合资公司长安福特的销量也不乐观，仅达4.48万辆，较前一年同期减少25.68%。 《上观新闻》引述红星资本局消息指出，福特汽车全球总裁暨首席执行官法利（Jim Farley）近期在第1季财报会议表示，福特将改变未来在中国的战略，将开展投资更低、更精简、回报率更高的业务。 同时，为扭转销量颓势，福特汽车将加大电动化的资金投入，其新战略将着重在商用车业务、电动汽车和出口。福特汽车强调，2026年将在电动车上投资超过500亿美元。计划三年后电动汽车产量将超过200万辆；到2030年，其全球销量中将有一半会是电动车。 事实上不只福特，去年以来，中国就接连传出外资企业裁员、撤厂的消息。微软旗下求职平台领英（LinkedIn）上周宣布，将关闭以中国为重心的招聘应用程序，并在全球范围内裁减716个职位；韩国合资车厂江苏悦达起亚汽车因连续多年亏损，近期也传出将安排管理岗位员工分批量轮休，第一批轮休时间长达一年。 Source 旧金山市中心3成办公空间空置 …