洛杉矶豪宅税今日上路 业主赶生效前削价售屋 世界新闻网 4/01/2023 洛杉矶市选民去年11月公投通过的ULA豪宅税法1日生效，许多豪宅屋主为了避税，匆匆在法律生效日前将房产脱手。图为位于比佛利山庄的一栋宅邸。(Getty Images) 去年11月由洛杉矶选民投票通过的ULA法(Measure United to House LA，简称Measure ULA)4月1日上路，洛杉矶奢华豪宅卖家纷纷赶在新法生效前加快脚步，削价出售，希望抢在此一针对富人的豪宅税法生效前完成买卖。 根据ULA法，房屋交易时，500万元以上的房产将一次性征收4%的豪宅税，1000万元以上的房产税率则提高到5.5%，这笔税款必须由卖方支付；洛杉矶市府称这一新制将为平价住宅与游民居所计划提供新的资金来源。 近几年洛杉矶市的游民危机加剧，公园、人行道、公路桥梁下处处可见游民居住的「帐篷城市」 (tent city)；根据洛杉矶游民服务管理局(LAHSA)数据，2022年2月某一个时间点的洛杉矶市游民估计有4万2000人，相比之下，2016年的游民人数约2万8000人。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. …
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马斯克评“去美元化”: 美政策过于强硬 使他国都想抛弃美元 世界新闻网 3/31/2023 近期，“去美元化”在国际舆论上的一个热门话题，有观点认为，美元正在失去国际储备货币的地位。美国企业家埃隆·马斯克3月30日在推特上分享了他对这个问题的看法。他称：“这是严重的问题，美国的政策过于强硬，使其他国家都想抛弃美元。” 马斯克是在评论一名推特用户的一系列关于“去美元化”问题的推文时发表的上述言论。推特账号介绍为前资金经理、为彭博社等媒体供稿的财经类文章撰稿人吉纳维芙·罗克-迪克特30日发推文称，“美元正在失去其储备货币的地位”，并介绍了关于这一趋势的背景。 罗克-迪克特称，“从历史上看，美元曾一直是国际投资者的避风港。在危机时期，资金经常被转为美元，投资者采取这种做法以在其他经济体寻求规避风险。但2014年出现了一个巨大的转折点：俄罗斯和中国希望改变这种模式，他们不再希望在国际贸易和投资中依赖美元，这种趋势被称为‘去美元化’”。她还在推文中贴出关于在2014年签署的《中俄货币互换协议》的报道。 罗克-迪克特还称，“现在，去美元化正在世界各地发生，（多国）央行去年购买黄金的节奏比1987年以来的任何一年都要快，这表明这些国家都希望用黄金而不是美元来支持自己的货币”。 对于上述一系列推文内容，马斯克评论称，“这是一个严重的问题。美国的政策过于强硬，使各国都想抛弃美元”。马斯克还补充称，“再加上（美国）政府开支过大，这迫使其他国家承受我们的很大一部分通货膨胀”。 看到马斯克的评论，罗克-迪克特也补充称，“再加上银行系统摇摇欲坠，以及（美国）现在的利率不可能在不造成更严重破坏的前提下再升高”。 关于“去美元化”的这种趋势，当地时间3月29日，巴西政府表示，巴西与中国达成了一项协议，未来可采取本币进行贸易，不再一定使用美元作为中间货币。对此，外交部发言人毛宁30日回应称，中国和巴西今年初签署了《在巴西建立人民币清算安排的合作备忘录》。她表示，我们认为，中国和巴西人民币清算安排的建立，有利于中国与巴西两国企业和金融机构使用人民币进行跨境交易，促进双边的贸易投资便利化。 Source 不用美元了…中国、巴西双边贸易将用本币结算 世界新闻网 3/30/2023 巴西宣布与大陆达成协议，双边贸易可用本币结算。图为中国-巴西商业研讨会29日在北京举行。(取材自巴西贸易和投资促进局) 巴西外交部29日引述巴西贸易和投资促进局（ApexBrasil）声明宣布，巴西已与中国达成一项协议，以本币而非美元进行双边贸易交易。 观察者网报导，根据该协议，巴西与中国之间的对外贸易和融资业务，可以通过将雷亚尔兑换成人民币进行，反之亦然，从而避免了在交易中将雷亚尔兑换成美元的情况。 公开数据显示，ApexBrasil成立于1997年，后于2003年成为一个由私营部门资助并由巴西联邦政府监督的自治非营利实体。2016年，该机构与巴西外交部正式挂钩，致力于在国外推广巴西产品和服务，吸引外国直接投资，并支持本土公司企业开拓海外市场。 由ApexBrasil、中国国际投资促进会、中国巴西企业家委员会、巴西全国工业联合会联合主办的中国-巴西商业研讨会3月29日在北京举行。ApexBrasil指出，在与巴西30多个战略性经济行业会谈的重要议程中，ApexBrasil与北欧创新中心（Venture Cup China）和北京海高创新科技（Hycore Innovation）正式创建了伙伴关系。 除此之外，BMV …
Kyros.ai College Prep AI-powered College Prep Platform & Personalized GPS Guidance To Your Dream College 本周日 4/02 美东晚八点 高中生独立研究与出版-对话资深指导老师 本周日4/02 | 高中生独立研究与出版-对话资深指导老师 ⏰本周日 4月02日 美西晚5点/美中晚7点/美东晚8点 …
换锁入侵、伪造租约…德州非裔一家占亚裔屋 遭警驱离 世界新闻网 3/30/2023 休士顿警方要求占住江琳达房屋的非裔家庭搬离。(ABC13号电视频道截屏) 德州休士顿日前传出一名亚裔屋主赫然发现其待租房屋遭非裔一家五口占住，门锁全遭更换，消息受到媒体关注并经警方介入调查后发现，擅自占住者涉嫌伪造租约；在警方下令限期迁离后，业主江琳达(Linda Giang，音译)27日顺利取回房屋。 江琳达是在占屋入住者在她屋里住了近一个月拒绝离开、还伪造租约后，联系美国广播公司(ABC)第13台。占屋者霍姆斯贝(Tamisha Holmes-Bey)面对媒体，称她和家人从加州搬到德州开始新生活，「手上有租约，支付了6000元，没有擅自闯入」。 但公开纪录显示，霍姆斯贝已在德州住了几十年，2019年以来，她三度被逐出住处；在贝尔郡(Bell)、特维斯郡(Travis)和本德堡郡(Fort Bend)都面临民事和刑事诉讼。 江琳达发现屋子遭占住还被换锁后，向警方求助；警方原先告知他们爱莫能助，但发现占住者伪造租约后，警方对这群不速之客设下27日为最后搬离期限，否则将控以非法入侵罪。 江琳达向媒体表示，不到一个月前她拿着自家钥匙进屋，赫然发现里面住着一家五口，对方说他们手上有「租约」，曾将租约用电邮发给她。但所谓租约，并未将江琳达或她丈夫列为房东。江琳达要求他们离开，再回来时却发现他们换了锁；江说：「我被拒于门外，太夸张了！」 在德州，擅自占地者可获得房产，但须符合一套明确原则，其中包括事先不知道房产已有所有人，且「诚实」行事。ABC取得的监控录像显示，一名锁匠来到房屋为霍姆斯贝夫妇换锁。霍姆斯贝面对媒体直播，曾从屋内走出来表示她「不明白发生什么事」。 27日限期那天，江琳达前往该屋，发现屋内已空无一人，非常高兴当天不需要历经驱逐战，但她希望立法者能修改法律，保护屋主而非擅自占地者；她也打算把屋子卖掉，不做房东了。 律师克伦(Brian Cweren)表示，「近年这类欺诈案件越来越多，一些人闯入好房子，想赖着不走。我在这行25年了，过去几年确实增加很多」。 房子遭一家五口占住的休士顿亚裔屋主江琳达经过「争夺战」取回房屋后，计划把房子卖掉，不再当房东。(ABC13号电视频道截屏) Source 房价上演双城记 西部12都会区下跌 东部37都会区却涨 世界新闻网 3/28/2023 美国房市上演「双城记」，房价东西部两样情：包括奥斯汀在内德州以西12个都会区房价在1月都下跌，但科罗拉多州以东37个大都会区房价却上涨；而房价被高估的10个市场皆位在南部和中西部，亚特兰大就名列其中。 …
延迟通知学生奖学金 维州费郡公校：人为失误 无针对族裔 世界新闻网 3/30/2023 维州多郡市高中日前被曝，延迟通知学生在「国家优秀奖学金计划」(National Merit Scholarship)中获得嘉奖(commended students)的荣誉，费郡(Fairfax County)公校系统29日公布调查发现，表示这是由于部分学校的失误，以及该郡缺乏全郡范围的规章所致。（记者张筠／摄影） 维州多郡市高中日前被曝，延迟通知学生在「国家优秀奖学金计划」(National Merit Scholarship)中获得嘉奖(commended students)的荣誉，费郡(Fairfax County)公校系统29日公布调查发现，表示这是由于部分学校的失误，以及该郡缺乏全郡范围的规章所致。 维州至少13所高中今年1月被指刻意推迟告知学生在国家优秀奖学金计划中获得嘉奖荣誉，以致影响他们申请大学的流程，其中波及大量亚裔学生，也涉及北维州明星高中汤玛斯杰弗逊中心(TJ高中)，维州检察长迈尔斯(Jason Miyares)1月初步调查后称此为恶意打压亚裔学生的行为，因此发动针对费郡公校系统的全面调查。 与此同时，费郡公校系统(FCPS)也展开独立调查，公校教育总监雷德(Michelle Reid)29日在家长会上公布调查发现，费郡28所高中里，有八所学校未在去年11月1日通知获嘉奖的学生，主要是因学校人员失误或沟通不当，但此事「与族裔完全无关，各校也没有贬低任何学生的用意」，以此反驳州府此前的怀疑和指控。 雷德表示，多数延迟通知的学校是因教职人员不知道通知有截止时间，而费郡公校的绝大多数学生也未因通知延迟而受影响。 调查报告指出，获奖学生的证书在去年9月15日左右送达TJ高中，不过该校当时负责学生服务的主任柯萨卡(Brandon Kosatka)不知道自己需要通知并发送证书给学生，更没意识到此事有时间限制，他也以为国家优秀奖学金机构会直接通知学生，因此没有重视此任务。 相似的，费郡Langley高中也因文书监督不当而延迟通知，West Potomac高中因「不了解此事作业流程」而耽延。 费郡公校系统现已推出新规，要求学校校长和其他官员收到「国家优秀奖学金计划」公布的结果后，须在两周内以书面形式通知学生及家长，并要告知学生他们将何时收到嘉奖证书。 …
加州拟赔偿奴隶制度后裔 恐花逾8000亿元 世界新闻网 3/30/2023 加州政府考虑补偿受到奴隶制度迫害的数代非裔居民；结果经济学家提出数据，初步估计整个赔偿计划可能要耗费逾8000亿元。(美联社) 加州非裔赔偿项目委员会29日开会研议，究竟要花多少钱才能弥补受到奴隶制度危害的数代非裔居民；结果，由五名经济学家和政策专家组成的咨询团队在会中提出数据，初步估计可能要花费逾8000亿元。 8000亿元的经费是加州3000亿元年度预算的2.5倍多，且补偿对象除黑奴后裔以外，还包括历代遭受过度监管、不当监禁和住房歧视的非裔居民，并不包括项目委员会建议为每位年长非裔人士提供100万元治疗其平均寿命缩短的健康差异，也不包括补偿遭政府不公夺走的财产或导致非裔企业贬值的损失。 委员会须投票决定如何接受建议或提出其他计算方式。与会成员、加州众议员琼斯-索耶(Reggie Jones-Sawyer)表示，「我们必须以开放心态，想出创意方法来解决问题」。 7月1日是最后期限，委员会须确定赔额金额，向加州立法者提出建议；最终决定权在州政府手中。 支持赔偿者指出，8000亿元数额惊人，凸显美国非裔遭受长期伤害，因此迫切需要赔偿。但批评者认为，加州从来都不是蓄奴州，今日纳税人不应为发生在数百年前的事件和相关损害负责。 著名的非裔保守派人士伍德森(Bob Woodson)指出，赔偿不切实际、有争议且适得其反；他表示，「再多金钱也无法『纠正』奴隶制度的邪恶，暗示用钱可以摆平，是一种侮辱」。 赔偿被奴役非裔的谈判在联邦层面停滞不前，但在非裔男子佛洛伊德 (George Floyd)死于明尼亚波利斯警方执法过当之后，加州及多个市郡兴起赔偿构想；州长纽森2020年签署法案，成立非洲裔赔偿项目委员会。 旧金山一个咨询委员会先前建议支付每人500万元赔偿金，并为符合条件个人提供至少9万7000元保证收入和个人债务减免。 Source 赔偿黑奴后代 旧金山研议每人发500万、终身免债免税 世界新闻网 3/15/2023 美国最富有都市之一的旧金山目前正在研议如何赔偿黑奴的后代，构想包括每人发500万元、 终身免债免税、往后250年保障年收入至少9万7000元、每户房屋只要一元。 市府成立赔偿委员会「计算」究竟要多少钱，才能补偿当年被奴役的非裔后代，让他们摆脱持续遭到「结构性种族主义」歧视，以致成为经济教育与健康弱势和监狱囚犯「主流」的命运。 …
抢装太阳能，加州新政问答 Hummie Solar 3/01/2023 1 什么是加州太阳能政策NEM 所谓NEM（Net Energy Metering）是加州为太阳能用户制定的太阳能用户发电与电力公司结算的标准。NEM1.0于1996年实施，经过20年时间，加州安装太阳能用户接近60万，达到电力公司设置的5%目标后，于2016-2017调整为NEM2.0。短短6-7年时间，加州又新增加近100万新用户，至2023年初，已经有164万太阳能用户。 2 什么是加州太阳能新政NEM3.0 加州太阳能新政 NEM3.0于2023年4月13日正式生效。它的主要内容就是把太阳能用户寄存给电网的电价从原来的市场价每度电$0.30降低到$0.075左右，降低近75%。举一个例子，某太阳能用户每年发电10000度电，自己白天用5000度电，剩下5000度电晚上用；这晚上用的5000度电，如果用户没有自己的储能，就会存放到电网，晚上再拿回来使用。NEM2.0在用户存放多余的5000度电时按市场价大约$0.30记账，晚上用户取回去时，也按市场价$0.30左右结算。这相当于免费帮助太阳能用户保存了白天用不完的电。新政策降低了用户送上网的电价大约75%。 3 加州推进NEM3.0背后的原因 目前加州太阳能投资大约6年达到盈亏平衡，年投资回报率（IRR）接近20%左右。这显然是比较高的，在太阳能用户进入规模化后，有点不合时宜了。NEM3.0预估会把太阳能投资盈亏平衡从目前的6年提高到9年左右（IRR约12%）。美国联邦政府和加州政府都会继续支持太阳能清洁能源。加州电价较高，太阳能投资回报率大大超出市场水平应该是这次政策调整的主要原因。 https://b asikwall.com/ 4 加州新政会影响原有太阳能吗 不会。原有太阳能继续享受NEM2.0二十年。 5 如何赶上NEM2.0 在2023年4月13日前递交并网申请即可，并不需要在这之前完成安装。递交申请后的项目有3年时间完成安装。不过对申请阶段的设计在实际安装时工程变更幅度有限制。另外，为完成太阳能申请资料，需要进行设计和勘查工作，很多太阳能公司的签合同截止日期在2023年3月15日或者4月1日。 6 …
VSA Future Email: info@vsafuture.com www.vsafuture.com Tel: 844-VSA-FUTURE (872-3888); 973-951-9600 [4/1 周六晚升学讲座】 领导力+执行力进入“藤校”的培养秘籍！ 4/1 周六美东晚八时：三位名藤校学生和一位成功母亲讲述成长之路 Posted: 3/30/2023 📣 VSA FUTURE 教育公益讲座时间和注册链接📣 领导力+执行力进入“藤校”的培养秘籍！ 时间：4/1/23 周六美东晚八点 讲座注册链接：http://bit.ly/vsareg040123 三月份是最激动人心又充满挑战的月份 …