疫情影响赔了两年多 中餐馆贱卖 50万卖10万 世界新闻网 8/28/2022 自新冠肺炎疫情发生以来，很多华人餐厅都受到打击，有的关门歇业，有的由堂吃改为外卖，还有的削减经营地点，将生意不好的店面卖掉。在南加拥有多家分店的大合卤味餐厅业者丁女士，日前忍痛降价卖掉一家分店。在餐厅受疫情影响连续亏本两年后，她一直熬到现在，让餐厅生意终于有了起色。但她近日在餐厅厨房帮忙时意外摔跤，导致重伤骨折。不过，她保持乐观积极心态，身体正在康复中。 丁女士说，她的几家连锁店生意在疫情开始后都受到冲击，其中位于巴沙迪那市PCC附近的分店，受影响最大。疫情前，由于学生到校上课，加上有外国学生，这家分店生意还可以；而且在经营上，她也对分店投资很大。店面原先是一家书店，她每个月支付逾8000元房租，还有其他费用，成本不少。疫情后，学生开始上网课，虽然仍有部分学生到校上课，但因为上课时间改变，不少人在家就餐后才上学。分店生意每天仅有200多元收入，一个月下来就亏2万多元。在难以为继之下，不得不关掉分店，非常心痛！ 她说，PCC分店已经开了五年，疫情下因没有什么生意，亏了两年多。于是她近日将该店卖掉。提及现在绝大多数行业生意都不好，根本不是卖店的好时机，因为餐厅卖不上好价钱，只能降价出售。「投资近50万元的分店，最终降价至10万元才卖掉，亏很大」。 为尽量平衡心态，她就安慰自己，PCC分店开店五年，前几年生意不也是很好，餐厅生意哪能一直都赚钱呢！目前她把经营重心放在罗兰冈、亚凯迪亚及尔湾加大附近的三个分店。提及尔湾加大的中国留学生减少，生意也受到影响。 丁女士表示，开始从事餐饮业时，总计有七家分店，分别位于赌城拉斯维加斯、圣盖博等城市。现在剩下三家分店，罗兰冈和亚凯迪亚的分店生意较好，因为都是老客人，都喜欢该店的各种美食，餐厅也不断增加新菜品。罗兰冈分店已经营近20年，许多老客人都成了好朋友，无论在哪里见到，都热情打招呼。 她的各分店自疫情以来亏了两年多，到了今年7月才开始赚钱。虽然不多，还是令人欣喜，因为终于见到曙光。可在不久前，她到罗兰冈分店了解经营情况时，因为生意不错，工作人员忙不过来，她就到厨房帮厨。没想到地面湿滑，她疏忽大意一下子滑倒了，身体重重摔在地上，导致肋骨多处骨折，医生告知必须在家休养。 丁女士说，总算苦熬过了因疫情引起的餐厅寒冬，可当有了起色后，又发生摔跤重伤。人生就是如此，幸亏她心态一向乐观，身体恢复也快。她说，「大风大浪经历多了，只要乐观向上，周围有好朋友支持，一切都会变好的」。 Source 学贷豁免 联邦税也可免 州税可能须缴 世界新闻网 8/25/2022 拜登总统24日宣布为数以百万计民众免除至少1万元学贷；根据白宫公布的学贷免除办法细节说明，学贷豁免并没有缴交联邦所得税方面的问题，因为2021年通过的「美国救援法案」(American Rescue Plan)，条文规定直到2025年的学贷豁免都免交联邦税。 高等教育专家坎特洛维兹(Mark Kantrowitz)则说，获得学贷免除的民众可能还是要缴州税。 财务规画师米勒(Ethan Miller)指出，依个人收入不同，对于某些民众来说，获得1万元学贷免除却不必烦恼联邦税的问题，受益颇大。他举例说，年收入4万元的民众，联邦所得税税率为12%，如果收到2万元学贷免除，这次等于就省下了2400元的联邦税。 CNBC新闻频道报导，约有800万名背负学贷的民众将因这项免除学债计划受益，1万元的学贷免除将自动完成，不需要民众填写申请表格。 …
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专家看衰经济 明年房价恐暴跌20% 房市崩盘 世界新闻网 8/28/2022 美国房地产市场似处于崩溃边缘，不少专家发出悲观警告指出，若出现经济衰退，美国明年房价平均会暴跌高达20%，因为有部分地区的房地产价格被高估达72%，一旦出现跌势，这些地区的房市将首当其冲。 GDP连续两季负增长 目前经济专家正在争论美国是否已陷入经济衰退，因为国内生产毛额(GDP)已连续两个季度呈现负增长，这符合经济衰退的传统定义。 穆迪分析公司(Moody’s Analytics)每季都会评估当地经济基本面(包括当地收入水平)，能否支撑当地房价。 穆迪首席经济学家赞迪(Mark Zandi)早在今年5月就已看淡美国房地产前景，在财富杂志(Fortune)8月24日最新一期里，他更对美国未来房地产市场更加悲观。 他惊人地警告，如果真的出现经济衰退，全美房地产价格将平均暴跌20%。这个说法对于在「泡沫」时期购置房屋的人来说，实在非常可怕。 183城房价被高估25% 赞迪如此评估的一个理据是，全美413个最大的局部房地产市场里，有183个被高估25%以上，有些甚至高估达75%。 被高估的地区主要在西部及阳光地带。洛杉矶、奥兰多、西雅图，印第安纳波利斯等城市的房价给高估30%；休士顿房价被高估约34.5%。这些地区一向非常受置业者欢迎，不少人明知存在泡沫仍然入市，可是一旦房市转向走低，将会跌得最惨。 升息以来房屋销售变缓 联准会(Fed)为了控制通货膨胀而不断升息，预计到年底将再度上调至3.4%，多数专家指出，升息除令美国陷入衰退之余，也让房贷成本变得愈来愈昂贵，卖家难以放售，而买家又不愿入市，房地产自然前景堪虞。数据证实自联准会今年初升息以来，全国房屋销售已明显放缓。 根据房地美(Freddie Mac))的数据，自1月以来，抵押贷款利率几乎翻了一番，截至上周，30年期贷款的利率已升至 5.13%。 房价最糟糕时刻还未到 除了赞迪之外，金融经济咨询公司Pantheon Macroeconomics的首席经济学家谢泼德森 (Ian …
全美房价涨到10年新高 房市若崩…5大都会区首当其冲 世界新闻网 8/28/2022 供给少、需求强、数年低房贷利率，加上新冠肺炎封锁，使得全美房价涨到十年来高点；房贷公司「房利美」(Fannie Mae)表示，长期房价高于应有价格约15%，未来若衰退，房市泡沫势将破裂，而这五大都会区首当其冲。 德州奥斯汀 消费者事务(Consumer Affairs)民调显示，在人口前50多的大城市中，33%受访者认为奥斯汀将会是全美房市首崩之处。 奥斯汀去年人口约96万4177人，居民年龄中位数约34岁；疫前家户收入为4万6217元，人均收入5万4414元。 奥斯汀7月房价中位数为65万元，每平方呎364元，年增18.2%；房屋售价中位数为130万元，待售房屋平均在市场上停留41天。 若房价跌15%，中位数价格会跌至55万2500元。 亚特兰大 亚特兰大是第二个房市可能崩盘之处，26%受访者认为可能近期就会跌。 亚特兰大去年人口约49万6461人，居民年龄中位数约33岁；疫前家户收入为6万6657元，前年家户收入中位数为6万4179元。 亚特兰大7月房价中位数为43万5000元，每平方呎267元，年增8.7%，房屋售价中位数为39万5000元，上市房屋平均40天成交。 若房价跌15%，中位数价格会跌至36万9750元。 加州贝克斯菲尔德 近15%受访者认为贝克斯菲尔德房市会崩盘，该市去年人口约40万7615人，居民年龄中位数约31岁；前年家户收入平均6万5687元，但2019-20年的人均收入为2万7309元。 贝克斯菲尔德7月房价登录中位数为38万元，每平方呎221元，年增20.6%，房屋售价中位数为36万元，上市房屋平均46天易主。 若房价跌15%，中位数价格会跌至32万3000元。 洛杉矶 23%受访者认为洛杉矶房市会跌，该城去年人口约384万9297人，居民年龄中位数36岁；前年家户收入平均6万5290元，人均收入3万7143元。 洛杉矶7月房价中位数为100万元，每平方呎654元，年增4.4%，房屋售价中位数为94万8000元，上市房屋平均49天转手。 若房价跌15%，中位数价格会跌至85万元。 …
穆迪：明年房价恐暴跌20% 「泡沫」时期购屋非常可怕 世界新闻网 8/27/2022 美国房地产市场似处于崩溃边缘，不少专家发出悲观警告指出，若出现经济衰退，美国明年房价平均会暴跌高达20%，因为有部分地区的房地产价格被高估达72%，一旦出现跌势，这些地区的房市将首当其冲。 GDP连续两季负增长 目前经济专家正在争论美国是否已陷入经济衰退，因为国内生产毛额(GDP)已连续两个季度呈现负增长，这符合经济衰退的传统定义。 穆迪分析公司(Moody’s Analytics)每季都会评估当地经济基本面(包括当地收入水平)，能否支撑当地房价。 穆迪首席经济学家赞迪(Mark Zandi)早在今年5月就已看淡美国房地产前景，在财富杂志(Fortune)8月24日最新一期里，他更对美国未来房地产市场更加悲观。 他惊人地警告，如果真的出现经济衰退，全美房地产价格将平均暴跌20%。这个说法对于在「泡沫」时期购置房屋的人来说，实在非常可怕。 183城房价被高估25% 赞迪如此评估的一个理据是，全美413个最大的局部房地产市场里，有183个被高估25%以上，有些甚至高估达75%。 被高估的地区主要在西部及阳光地带。洛杉矶、奥兰多、西雅图，印第安纳波利斯等城市的房价给高估30%；休士顿房价被高估约34.5%。这些地区一向非常受置业者欢迎，不少人明知存在泡沫仍然入市，可是一旦房市转向走低，将会跌得最惨。 升息以来房屋销售变缓 联准会(Fed)为了控制通货膨胀而不断升息，预计到年底将再度上调至3.4%，多数专家指出，升息除令美国陷入衰退之余，也让房贷成本变得愈来愈昂贵，卖家难以放售，而买家又不愿入市，房地产自然前景堪虞。数据证实自联准会今年初升息以来，全国房屋销售已明显放缓。 根据房地美(Freddie Mac))的数据，自1月以来，抵押贷款利率几乎翻了一番，截至上周，30年期贷款的利率已升至 5.13%。 房价最糟糕时刻还未到 除了赞迪之外，金融经济咨询公司Pantheon Macroeconomics的首席经济学家谢泼德森 (Ian Shepherdson) …
新州开学免税假期开跑 为期10天 最高可省20元 世界新闻网 8/26/2022 新泽西州根据州长墨菲7月1日签署的州预算案，自27日起展开为期十天的开学免税假期，只要在新州选购铅笔、笔记型电脑等学校用品，销售税全免。 免税假期自8月27日至9月5日止，适用的学校用品包括笔、笔记本、美术用品、教科书、电脑和运动器材等，6.625%销售税全免；至于服装和鞋子，新州原本就免征销售税。 免税适用对象不限新州居民，只要到新州购物都免税，而且适用在线和实体店内购物；据估计，一般家庭一趟开学购物可免税而省约20至50元。 墨菲说，实施免税是让家家户户可负担得起返校开销的方式之一。 一次性免税倡议是墨菲、州参议会主席斯卡塔里(Nicholas Scutari)、众议会议长考夫林(Craig Coughlin)预算谈判最后几周提出的减税提案之一。 宣布免税假期时，墨菲和主控州议会的民主党同僚称这是物价上扬时减轻负担的一种方式；斯卡塔里表示，免税假期是立法机关对付通膨最直接的方式。 但共和党议员、政策专家和左派人士指控免税假期只是噱头，对低收入家庭帮助有限；众议会少数党领袖迪马约 (John DiMaio)称这项政策会误导民众，让民众认为未被超额征税，事实上在民主党当政之下，新州民众多缴了税。 考夫林引用6月的预估说，免税假期将为普通家庭节省约50元；迪马约则引用statista.com的2021年数据，推估只省28元。 州财政廰数据显示，截至6月底，新州税收创纪录超过100亿元，预计免税假期将约损失7500万元税收。 新州财政厅长默约(Elizabeth Muoio) 声明指出，全美商品价格不断上涨，许多家庭和教育工作者为孩子准备用品或在教室备妥物资而担忧是可理解的。 Source 学贷豁免 联邦税也可免 州税可能须缴 …
美9月起取消中方4家航司26个赴华航班 中使馆回应 观察者网 8/26/2022 当地时间8月25日，美国交通部发布通告，由于美国航司多个赴华航班被取消，计划自九月起取消26个由中国航司（国航、南航、东航、厦航）承运的美国赴华航班。 美交通部发布的公告表示，做出该决定是“出于公共利益的考虑”。但这意味着，原本就供不应求的中美航线航班运力将再遭削减，除了影响几家中方航空公司的收益，直接影响的还有回国乘客以及中美航线票价。 根据通告，计划被取消的中美航班包括国航、南航、东航和厦航的多个航班，几乎囊括了整个九月。 其中国航洛杉矶-深圳被取消9月6、13、20和27日； 国航洛杉矶-北京被取消9月18和25日； 东航纽约-上海被取消9月7、12、14、19、21、26和28日； 南航洛杉矶-广州被取消9月10、12、17、19、24和26日； 厦航洛杉矶-厦门被取消9月5、8、12、15、19、22和26日。 据路透社报道，中国驻美大使馆发言人刘鹏宇表示，美国交通部的行为“极不负责任”，“毫无根据地暂停了航班”。大使馆表示，中国对COVID-19的熔断措施是公平和透明的，适用于中外航空公司，并符合双边航空运输协议。 今年1月，美国交通部就宣布暂停中国4家航空公司44趟美国赴华航班。赵立坚此前表示，美方为了一己之私，寻求例外和特殊待遇，无理取消中方航空公司航班，干扰中方航空公司正常运营，罔顾中外旅客生命健康安全，这种行为霸道无礼，极不负责。 赵立坚介绍，自2020年6月起，中方依法依规对入境中国的国际客运航班严格实施熔断措施，目的是最大程度阻断疫情跨境传播，保障各国人民健康安全，这恰恰是考虑了各方的公众利益。中方采取的有关措施，对中外航空公司一视同仁，完全公平、公开、透明，不违反有关双边航空运输协定。事实证明，这一措施为有效阻断疫情跨境传播，确保中外旅客健康安全发挥了重要作用，得到了绝大多数国家航空公司的尊重和配合。 自疫情爆发以来，中美在航班航权问题上争执不断。 Source 中国时隔两年多恢复外国留学生入境 8/23/2022 中国时隔两年多来将首次允许外国留学生入境，从星期三（8月24日）起持有效学习类居留许可的外国留学生可入境中国。 中国驻美国大使馆星期二（8月23日）更新《关于当前赴华签证可受理范围和受理程序的通知》，通知称，自北京时间2022年8月24日0时起，持有效学习类居留许可的外国留学生及持有效APEC商务旅行卡人员可入境中国。中国驻日本、印度、新加坡、马来西亚等国大使馆也发布了类似公告。 据中国官媒《环球时报》23日报道，从湖北省一所大学获得的调查问卷显示，该大学从8月22日起已开始收集希望从国外回到中国的国际学生的信息。 这份针对2018级国际学生进行的问卷显示，“目前在国外的学生可以在10月或11月赴华”。 报道引述深圳第三人民医院院长卢洪洲说，欢迎留学生赴华并不意味着中国放松疫情防控措施，也不意味着放弃了“动态清零”总方针；短期内不太可能缩短入境人员的隔离检疫时间。 中国入境要求在6月有所放松，目前对入境人员采取“七天集中隔离医学观察+三天居家健康监测”的管理措施。 …
研究：Paxlovid 65岁以下效用低…拜登已砸百亿买药 世界新闻网 8/26/2022 以色列24日公布一项涉及10万9000人的大型调查，指辉瑞公司(Pfizer)研发的新冠药物Paxlovid对65岁以下的新冠确诊病患似乎并无助益，只能降低老年人的住院风险；由于拜登政府已花费逾100亿元采购Paxlovid，此调查报告一出，立刻引起各方质疑。 以色列研究人员指出，确诊后迅速投药，可降低65岁以上人口75%的住院率，此结果与大多数采用Paxlovid药物国家的研究相仿，然而对于40至65岁者，此款药物并未显著降低患者的住院率。 研究结果推测，由于大部分人早已因接种疫苗或染疫而具有免疫力，因此年轻人即使感染新冠肺炎，出现重症或死亡的几率也大幅降低，也因此影响了Paxlovid的效力。 联邦疾病防治中心(CDC)统计，全美16岁以上的人，至少95%已获得对新冠病毒的免疫力。 明尼苏达大学研究员波尔瓦(David Boulware)看过报告后说：「Paxlovid对因染疫而重症或死亡风险最高的人群仍有积极效用，只是对于绝大多数染疫风险低的民众而言，并无显著好处。」 另一方面，虽然以色列的这份研究有一定参考价值，但研究人员特别指出在进行研究设计时由于便宜行事，他们只从以色列公卫体系的大数据进行统计分析，而没有设计「参加组」与「对照组」进行研究，因此这份报告的结论只是一份「统计调查」，没有严谨的科学实验结论支持。 以色列的研究经发布后，随即在美国政坛发酵，有人质疑既然对壮年人口无显著益处，政府豪掷逾100亿大量采买似乎不值得；白宫发言人24日指出，这些研究只是初步结论，大多数尚未经过同侪审查或国际权威医学期刊采用，而白宫也由于疫情趋缓，会慢慢放宽对包含Paxlovid在内各种防疫工具的管制，让药物、疫苗、快筛等回归市场机制。 Source 中国时隔两年多恢复外国留学生入境 8/23/2022 中国时隔两年多来将首次允许外国留学生入境，从星期三（8月24日）起持有效学习类居留许可的外国留学生可入境中国。 中国驻美国大使馆星期二（8月23日）更新《关于当前赴华签证可受理范围和受理程序的通知》，通知称，自北京时间2022年8月24日0时起，持有效学习类居留许可的外国留学生及持有效APEC商务旅行卡人员可入境中国。中国驻日本、印度、新加坡、马来西亚等国大使馆也发布了类似公告。 据中国官媒《环球时报》23日报道，从湖北省一所大学获得的调查问卷显示，该大学从8月22日起已开始收集希望从国外回到中国的国际学生的信息。 这份针对2018级国际学生进行的问卷显示，“目前在国外的学生可以在10月或11月赴华”。 报道引述深圳第三人民医院院长卢洪洲说，欢迎留学生赴华并不意味着中国放松疫情防控措施，也不意味着放弃了“动态清零”总方针；短期内不太可能缩短入境人员的隔离检疫时间。 中国入境要求在6月有所放松，目前对入境人员采取“七天集中隔离医学观察+三天居家健康监测”的管理措施。 此前，中国自2020年3月28日起，暂时停止外国人持目前有效来华签证和居留许可入境，暂停外国人持APEC商务旅行卡入境。自2020年9月28日起允许持有效中国工作类、私人事务类和团聚类居留许可的外国人入境。 Source 中媒：疫情和策略错误 爱迪达败退中国市场 …
中国严打高价月饼 业者改名「糕点」、加收高额运费 世界新闻网 8/25/2022 中秋节将至，中国官方已经宣布将会严打高价月饼，不过事实上许多制作高价月饼的业者，是将产品名称，用别的名词替代「月饼」一词，或者是高价运费取代月饼售价，希望打擦边球过关。 今年6月，中国市场监管总局等四部门今年6月联合发布「关于遏制『天价』月饼、促进行业健康发展的公告」，提出对单价超过人民币500元（约73美元）的盒装月饼实行重点监管，也强调不准使用贵金属、红木等贵重材料包装，并禁止使用鱼翅等野生保护动物作为食材。 不过，据中国消费者报报导，中国市场上仍有商家以「中式糕点」、「高档礼盒」等概念，销售高价月饼，如比利时巧克力品牌歌帝梵（GODIVA）推出多款「非梵典藏 云端赏月」中秋限定礼盒和等值礼券，售价339元至1,699元不等（约50到248美元），最贵的月饼名为「中秋奢金·非梵礼盒」，内含36颗「糕点」。 报导引述北京瀛和律师事务所律师岳涛分析表示，商家将月饼称之为「中秋糕点」，以超出规定的价格进行销售，违反了中国价格法第14条第4款的规定，商家的行为涉嫌为不正当价格行为。报导并提到，官方「公告」要求经营者销售盒装月饼，不得搭售其他商品，但以歌帝梵的「奢金·非梵礼盒」为例，其顶层和第二层为各4颗中秋限量版系列糕点，第三层为12颗巧克力，底层为16片巧克力。若其为月饼，不仅要被纳入重点监管的名单之列，还违反了相关禁止混装、搭售的规定。报导批评，歌帝梵打「擦边球」的做法无疑是在违规的边缘上徘徊。 另据中新社，不少月饼礼盒的实际成交价要远高于标价，如一款由四川天伦食品有限公司生产的「天伦」牌月饼礼盒（1540公克），标价为499.99元（约73美元），但需消费者另外支付600元（约87美元）运费，加起来总价高达1,099.99元（约160美元），此外还有不少月饼商家在门市提供「隐藏版」的高价月饼，需要客人特别询问才会私下贩售，价位甚至高达2000元（约292美元）。 Source 好市多热卖的这10项商品 背后不为人知的秘密 世界新闻网 8/23/2022 在全球拥有828分店的好市多，会员数达到1亿1千3百万人，大家喜爱好市多的理由不外货品齐全、物美价廉。而年费60美元的金星会员卡，从牛奶到床垫、从狗食到钻石，还可享有更多优惠。 好市多琳瑯满目的商品中，最受消费者喜爱与信赖的，非好市多自有品牌科克兰 (Kirkland) 莫属。总部位于华盛顿州的好市多强调，自创科克兰是为了追求更好的品质，如今挂上科克兰品牌的商品，从食物到家用品、旅行箱、服饰，一应俱全。 但好市多自家商品最有魅力的地方在哪里？甚么是它们可以让客户黏住的原因？从以下这10种商品的制造过程与价格竞争力，可以一窥其中鲜为外界所知的秘密。 坚果 好市多的会员对坚果有高度狂热，促使好市多开发这项自家商品。根据好市多的刊物报导，对心脏有好处的科克兰混和装坚果，杏仁、开心果与核桃是来自加州的圣华金山谷 (San Joaquin Valley)，另外从土耳其进口最好的榛果，再将它们混合。 科克兰混合装坚果的售价更是有名的便宜，2.5磅装售价$17.49，亚马逊Whole …