住在80年代轰动全美杀人魔凶宅 屋主：幽默面对一切 世界新闻网 8/17/2022 1980年代轰动全美的连环杀人案，凶手是外表和蔼可亲、乐善好施的加州妇人桃乐丝‧普恩特(Dorothea Puente)。她除了经常捐款及物资给慈善机构，还收留无家可归的游民或患有精神疾病等弱势民众住到家里，但至少九名房客遭到下毒后谋杀，埋尸后院，社安金支票则被普恩特盗领。 被媒体喻为「死亡女房东」(Death House Landlady)的普恩特，后来遭到九项谋杀罪起诉，其中三项遭到定罪，但另外六项陪审团出现意见分歧导致悬而未决(hung jury)。普恩特被判无期徒刑，但她始终辩称清白，声称房客都是自然死亡。2011年，普恩特病逝于加州乔奇拉(Chowchilla)监狱，享寿82岁。 Register NOW 普恩特位于加州沙加缅度(Sacramento)F街1426号(1426 F Street)的住所，就是她连续谋杀房客的作案地点。如今屋主为71岁的书店老板威廉斯(Tom Williams)。威廉斯投书新闻周刊(Newsweek)指出，当初与妻子找房子时，对于这栋恶名昭彰的凶宅并不介意。 对于不时有游客慕名而来参观，威廉斯夫妻在二楼阳台摆了扮成普恩特模样的道具模特儿，房子四周则有各种搞笑告示牌，例如「不要挡住车道，因为鬼魂要出去惊吓社区民众」、「擅自闯入者将被下毒并排在后院」。 威廉斯指出，他与妻子芭芭拉(Barbara)都明白，住在一栋有着如此黑暗历史的房子，当然会有陌生人想来参观，「所以我们决定取悦大众，让人们能以较轻松的态度看待这栋房子」。他在投书中写道：「我们用幽默面对这一切，因为遇到如此黑暗的事物，你可以因为它而变得无比沉重，或者拿它来开玩笑。我比较喜欢用轻松态度面对，某种程度来说，这也化解了买下这栋房子的负面印象。」 威廉斯夫妻的卧房位于二楼，当年是普恩特的工具间，是她把房客杀害之后用来摆放尸体的地点。普恩特当年的卧房，如今则被威廉斯夫妻做为客房。 2010年，威廉斯夫妻在沙加缅度看房子，希望能以有限的预算，找到空间宽敞的新家，以便把芭芭拉的母亲接来同住。威廉斯指出，原本前往看房子的地点就在普恩特住所隔壁，无意间发现普恩特房子也有求售招牌，并请房屋仲介联系是否能顺便看屋。 威廉斯指出，上网查找地址时，才发现这栋房子发生过多起杀人案，「这让我觉得颇为兴奋，因为我很喜欢犯罪小说，对这些故事非常有兴趣，当下我马上觉得很想住进这栋房子」。 他表示，芭芭拉则认为，这栋双层楼公寓(duplex)符合他们买房的所有条件，上下楼的安排很适合安排母亲同住，而且看屋时价格为22万6000元，比前几年喊出56万元的价格低了许多。威廉斯指出，搬进新家之前，房子已经经过大幅整修，但地板并未改装，楼梯也维持原状。普恩特将房客杀害之后，将尸体从楼梯拖下，埋在后院。 入住之后的经验，威廉斯指出，从来没有因为发生过杀人案而害怕，就连岳母也完全不以为意，岳母甚至经常开玩笑说：「等到我死了，就把我埋在后院吧。」 Source 税率低 …
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为什么教育孩子要妈妈说了算？看看这些例子你就明白了 8/17/2022 曾看到一位宝妈写的吐槽帖子： 她有一个5岁大的女儿，在孩子成长过程中，因为孩子的爸爸及爷爷奶奶跟她的教育观念不同，一家人总是为此发生争吵。 孩子5岁了，吃饭还要大人喂，她坚持让孩子自己吃，自己不动手就别吃。可爷爷奶奶却坚持要喂，爸爸也说：“孩子那么小，不要饿着，饿坏了怎么办？” 女儿学跳舞，经常偷懒不想练习，她告诉女儿：“坚持就是胜利，只有努力练习才能学到本领。”而爸爸却说：“不想练就不练，不要逼孩子。” 她教育孩子要少吃零食，爸爸却让孩子想吃就吃，还说：“谁家孩子不吃零食？” 时间一长，孩子就会发现爸爸比妈妈“好说话”，当自己的愿望在妈妈那里得不到满足时，她就会跑去向爸爸求助，或者向爷爷奶奶求助。 教育中，家长意见不统一，孩子也会左右摇摆，不利于养成好习惯，影响孩子健康成长。 所以，好的教育，一定要有一个人说了算。 父母互相“拆台”，受伤的永远是孩子 《育儿大作战》中有这样一对父母。 一位脾气暴躁的妈妈，对儿子要求特别高，看见孩子练琴没有达到标准，就忍不住高声呵斥。 而每当妈妈声调一变，爸爸就会第一时间出来，一边替儿子打圆场，一边在孩子面前直言不讳地指责妈妈：“孩子学琴，不是这样逼着练习的。” 妈妈气得不行，爸爸却像什么事都没发生，还拉着借故上厕所的儿子一起玩手机。 妈妈更生气了，硬拉起儿子要罚站，爸爸却依然站在儿子一边，觉得妈妈这样做不对。最终，这场关于教育的矛盾上升成了夫妻间的对立，越吵越凶…… 孩子的成长过程中，好习惯的培养，优秀品质的形成，靠的是父母的教育。而一个家庭中，父母意见不统一，孩子就会失去对规则的敬畏感。 这样的家庭教育，不能给孩子建立规矩；这样的孩子，是非观也难以形成。 好爸爸，不要“唱反调”，要“同声调” 曾在网上看到一条短视频，这位叫“恭喜爸爸”的宝爸一夜爆火。 是什么让大家都忍不住为他点赞呢？ 原来这位爸爸，在老婆和孩子发生矛盾时的处理堪称教科书。 妈妈在辅导孩子作业时，因为一道数学题，两个人争吵了起来。 爸爸觉得这不算什么大事，正准备当和事佬劝妈妈不要跟孩子置气，可转念又一想，不管什么事情，自己必须和老婆统一战线。于是马上对孩子说：“你是不是又惹妈妈生气了？”“需要爸爸抱抱吗？” 他先让孩子把情绪发泄出来，然后去安抚妻子。和妻子背地里统一意见之后，再去找孩子谈心。 …
吃了路易斯安纳州产的生蚝 佛州2人「细菌感染」死亡 世界新闻网 8/17/2022 佛州劳德岱堡(Fort Lauderdale )一家餐馆有位顾客吃了生蚝后死于细菌感染；这已是佛州近期发生的第二宗类日事故，本月稍早，佛州潘沙可拉(Pensacola)一名男子因食用生蚝后死亡；两起案件都与来自路易斯安纳州的生蚝有关。 这家餐馆是Rustic Inn Crabhouse，管理人欧莱雅(Gary Oreal)告诉南佛罗里达州媒体SunSentinel，死者多年前曾在以大蒜螃蟹闻名的餐厅工作，他说，60年来，他们供应数十亿生蚝，从来没有出过问题。 联邦疾病防治中心(CDC)表示，生蚝就算带有弧菌(Vibrio)，外观、气味或味道也不会有任何异状；全美每年约8万人感染弧菌，约100人死亡。 欧莱雅表示，佛罗里达州卫生厅检查员在该男子生病隔天检查餐馆厨房及库存生蚝；他说，目前所供应的生蚝来自路易斯安纳州，假如生蚝养殖场(oyster bed)有问题，其他人也会生病。 这家餐馆有告示牌警告顾客生食贝类的风险。 欧莱雅说，生蚝是危险食物的首选，他一生都在吃、日后也将继续，但是这样做确实有风险。 佛罗里达州卫生厅表示，今年到目前为止已有26人感染弧菌，其中六人食用生蚝在内的生贝类后死亡；2021年有34人感染，其中10人死亡；2020年36名不适、七人死亡。 潘沙可拉的地方媒体Pensacola News Journal报导，当地一名男子上周吃了从市场购买的生蚝后细菌感染后死亡，官员说，被食用的生蚝也来自路易斯安纳州。 西佛罗里达大学(University of West Florida)教授法尔表示，在水温较高的夏季，生蚝和生海鲜导致细菌感染很常见，严重感染很罕见，但仍有风险。 Source …
购屋想要省些钱 记住这些补贴与减税福利 世界新闻网 8/17/2022 购买房子加上整修、装潢等各种开销，花费颇为可观，但其中还是有省钱之道。 申请免头期款(no down payment)的政府房贷 退伍军人事务部为现役、退役军人或某些军眷、遗族提供的房贷并不需要自备头期款，农业部为偏乡地区民众推出的房贷也没有头期款。NBKC银行(NBKC Bank)贷款专家薛奈德(Jim Schneider)说，退伍军人事务部的房贷利率也是所有房贷中最低的。 申请头期款补贴计划(down payment assistance program) 缴不起头期款又无法申请免头期款房贷的民众，可以寻求头期款补贴计划协助，联邦住宅管理局(Federal Housing Administration，FHA)担保的「203k贷款」( 203k loan)便是选项之一，还可以用来做为装修房屋的开销。房地产投资公司创办人梅瑞尔( Than Merrill)分析，第一次购买房子但整修房屋预算有限的民众，以低价买到状况不佳房子的屋主，都应该认真考虑「203k贷款」 与房贷机构商量手续费 不同金融机构收费标准各有差别，举例来说，NBKC银行的退伍军人事务部房屋贷款，对于符合资格的退伍军人便不收贷款费(lender fees)、手续费(origination …
好市多好逛好买 但这10种食物 专家不建议购买 世界新闻网 8/17/2022 没有人不喜欢好市多 (Costco)，那里应有尽有，有让你吃得健康的鸡胸肉和大包装的坚果，当然也有些货架上的食物吃了不是那么健康。在好市多购买大包装食物的确可以省些钱、而且可以吃得更建康；但好市多也有些美味、但有碍健康的食物，例如烘焙食品。 每个人都可以有自己对食物的喜好，尽管去享受它们带来的乐趣。但如果你正实行某项健康计划，也正想前往好市多购物，那么以下这些食物还是少碰为妙。 1. 肉桂卷 「这款肉桂卷(Cinnamon Pull-Apart Roll)最大的问题是，份量太大，而且不能零买」，任职健康研究机构RDN的丽莎杨 (Lisa R. Young) 博士这么说。「一次得买12个，等于鼓励消费者多吃，而且又是高糖、高脂肪、高热量，最好是两个人分享一个」。 2. 马芬 这是另一款可以掰开和朋友家人分享的食物，杨博士说，这款马芬(Muffins)大到相当于吃下4-6片面包，而且一个的卡洛里高达500卡，超出一般人的想像。 3. 科克兰鸡卷 「鸡肉最好是自己烘烤」，杨博士表示，「加工肉类特别不健康，而且和癌症等长期疾病有关，它们经过特殊加工，不像自家烹煮的那么健康。」杨博士进一步解释说，「这款冷冻鸡肉卷(Kirkland Signature Chicken Bakes)，饱含来自各种起士的脂肪，热量过高又过咸。」 …
美能卡中国芯片脖子多久？荷兰工程师怎么说 大半导体 8/16/2022 美版知乎话题内容：“美国向荷兰施压，阻止荷兰ASML公司向中芯国际出售EUV设备，最终影响了中国的技术梦”。 “卡脖子”的表述很形象，借用到核心技术中来，那就说明这项技术非常关键，在一个项目或一个产品中，“卡脖子”技术的重要性不言而喻。我们常用的电脑核心芯片、高端手机核心芯片、存储设备、视频系统中显示驱动芯片、数字信号处理设备芯片，及可编程逻辑设备核心芯片等，都是中国自己造不出来的高端芯片，几乎完全依赖进口，在这些产品中，中国自产芯片在全球的市场占有率连1%都不到，甚至绝大部分低于0.5%。 这样的现状下，高端芯片自然就成了“卡脖子”问题，原因是极大的需求量和极低的自供给量，所以美国制裁华为，杀手锏就是芯片。 近期在美版知乎论坛上就有这样的一个话题引起各国网友的热议：“美国向荷兰施压，阻止荷兰ASML公司向中芯国际出售EUV设备，最终影响了中国的技术梦”。美国能压制中国芯片发展多久? 让我们也来看看国外民间网友对这个问题的的观点吧！ 荷兰半导体工程师的观点 I think I am the perfect person to answer this. I have been working in the …
不用当房东 她在Airbnb把爱好当事业赚钱 世界新闻网 8/16/2022 人在加拿大维多利亚生活了近十年的钱贝贝，对于工作有个「二八原则」：要用两个小时的劳动量，赚够坐班时八个小时才能挣到的日薪。在Airbnb平台上全职做「体验向导(experience host)」一年，钱贝贝实现了通过兴趣爱好挣钱的目标。 八月刚过31岁生日的钱贝贝来自江苏常州。2011年，钱贝贝去到加拿大美丽的沿海城市维多利亚读本科，专业是经济学。但是她很快发现，自己对经济数字无感。在探索就业的各种可能性过程中，她先选择了一份酒店行业的工作。作为该酒店的第一个中国人，她一做就是四年。 但是朝九晚五、重复单调的酒店生活，没有办法满足钱贝贝想要探索生活、丰富自我的心。一次，酒店一个健行团的向导生病了，钱贝贝作为顶替，开始规画和提供给酒店客人城市观光的行程。也正是这个机会，开发了钱贝贝的创业头脑，在挖掘从事旅游业可能性的过程之中，她发现，旅游租赁平台Airbnb也有让本地客在网络有偿提供自身经验的选项。就这样，在2019年，钱贝贝正式注册成为了一名Airbnb的体验向导。 疫情打乱了钱贝贝创业的脚步，也让她停顿了一段时间。但好不容易找到了自己既喜欢又擅长的事业，钱贝贝不愿轻言放弃。疫情稍微和缓后，钱贝贝重拾信心，自2021年开始继续全职做体验向导，至今已经有一年的时间。钱贝贝表示，她不太喜欢把自己看做「地陪」，而是更倾向于介绍自己为旅游活动策画人，「我作为本地人，大家找我来玩，我带他们体验正宗的当地生活。」 钱贝贝在Airbnb平台上最受欢迎的体验活动，是「探索维多利亚的隐藏景点」，全程2小时，每人只收25美金，从城市景观走起，至自然风光结束，一路上给游客介绍每个地点的历史和背后小故事，也会给游客提供本地人才知道的好吃好玩路线推荐。 作为从中国去到加拿大留学之后在本地开始工作的女生，钱贝贝需要全程使用英语带游客游玩、跟他们交流。每日接待来自世界各地的游客，钱贝贝表示压力一开始的确很大，但是后来摆正心态，用真诚和热爱「征服」了大家——在200+条游客评价里，钱贝贝获得了难得的4.92高分(5分满分)。「要说有什么秘籍的话，可能是对这份工作的热情和投入，在短时间内感染到大家吧。」钱贝贝说，她有时候会忘记自己是在工作，而更像是在带着朋友游玩自己熟悉的城市，跟他们交朋友，在过程中也是丰富了彼此的生活。有一次，客人联系她共同策画了一场求婚之旅，钱贝贝作为见证人，把情侣带到森林里一个浪漫景点，给他们拍照和录像。 「我觉得带团能够给客人带去价值，就很值得了，赚钱倒不是最重要的。我很多游客从不同国家来，我在过程中也听他们的故事。我跟他们说，不仅是我成为了他们经历的一部分，他们也成为了我在维多利亚生活经历的一部分。」钱贝贝至今已经带领600+位国际游客畅玩维多利亚，许多与她目前仍然在社群媒体保持联系。 如今可以做自己的老板，掌控自己生活的节奏，钱贝贝有的时候一天带完一个团后，其余时间都用来充实自己，坚持健身、养成阅读习惯、跟三五好友探索加拿大的户外风光。回顾以前在酒店工作时候「螺丝钉一样的生活」，钱贝贝坦言，现在自己心态和性格的改变「真的太大了」。把热爱当事业后，人不仅更加开朗了，也更加自信了。 「不是说上班不好，而是找到适合你的才是最好的。周杰伦的『稻香』有句歌词不就是这么说的吗，『得不到的梦想，换一个就得了。』」 对钱贝贝工作经历感兴趣、想要向她「取经」的听众，可以到社群媒体小红书搜索账号@生活家贝贝inspires 关注她。 Source 税率低 年薪20万家庭纷迁佛州、德州等「阳光带」地区 世界新闻网 8/11/2022 个人理财协助网站SmartAsset分析2019、2020年的迁移模式的结果显示，自新冠疫情爆发以来，受到较低的税率、温暖气候等因素吸引，加上许多人于疫情期间退休，高收入家庭纷纷迁入「阳光带」(Sun Belt)，其中佛罗里达州以显著差距领先各州。 这项调查以年收入20万以上家庭的净迁移率为标准，为全国50州及华盛顿特区排名；调查结果显示，最多高收入家庭迁入的前十州中，共有九州位于「阳光带」，包括排名前六州，佛州位居第一。 SmartAsset的分析报告将阳光带定义为横跨东南部至西南部的广大地理区域。 …
需求回落 美7月新屋开工数 降至2021年初以来最低 世界新闻网 8/16/2022 最新数据显示，美国7月新屋开工数不如市场预期，降至去年初以来最低水准，显示建商正对需求回落和待售屋库存增加做出调整。 美国政府16日公布，7月新屋开工户数骤降9.6%，年化后为145万户，低于6月的160万户和预估中位数153万户。 被视为未来建筑活动指针的营建许可申请数，7月下滑1.3%至167万户。 数据显示，7月的独栋住宅新屋开工户数减少10.1%，年化后为91.6万户，为逾两年来最低。在新冠疫情带动房市热潮，促使建商争相兴建住宅以满足需求后，市场正面临抵押贷款利率升高、通膨急升以及经济情势持续恶化，这些不利因素抑制房屋销售，并导致建商的待售成屋数量激增。 美国房市展望正持续恶化，除了最新的新屋开工、营建许可数据外，15日公布的报告也显示，8月的建商信心再度下降，为连续第八个月下滑，是2007年来最长的下滑趋势。 Source 出租7个月收1万8 明州华裔乐当民宿主人 世界新闻网 8/13/2022 住在明尼苏达州的白东颖，2020年1月将自住的四房两卫独栋屋加入Airbnb出租，尽管随后因新冠疫情暂停营运一年，但今年顺利把三个房间租出，短短几个月就有1万8000多元收入，足够支付整整一年的房贷，他因此希望把这段在Airbnb当房东的经验分享给有兴趣的人。 白东颖2015年从台湾移民明州，他在美国旅行时使用Airbnb平台租房深感便利。2019年他首次购屋后，先出租一个房间给同事，但之后房客难找，干脆转向Airbnb开放出租其中一个房间，一段时间累积佳评后，他又陆续把另外两个房间出租。 目前一百多个客户评比中，在沟通和房间描述准确(accuracy)两项得到客人五星好评，其他评比均接近满分。房客欣赏白东颖的友善与认真协助，更对他领养的两只猫喜爱有加。 白东颖说，他一开始先调查了附近民宿价位，再稍微降低了自己的租金，借此增加客源，等累积到一定的优良评比后，才慢慢调涨租金。他说，平台也会提供旺季或例假日的市场行情价(smart price)给房东当定价参考。 至于很多人顾虑的安全方面，他住家的前后门都使用智能锁，提供房客密码而不需要钥匙。白东颖说，还没有碰过房客犯罪或其他行为失控状况。他一般根据经验慎选房客，像是入住当天才加入平台的会员，感觉比较缺乏计划，因此他通常会拒租。另外，平台会提供其他房东对房客的评论，因此他也不收评论不佳的房客。 由于平台提供保险，因此他不怕家里东西遭窃，不过，他提醒好能提供照片当作证据。如果家里有东西遗失，平台建议房东先跟房客索赔，如果超过24小时没有回音就跟平台联系，然后保险部门会进行审核并理赔。 白东颖会向租客提供毛巾、沐浴乳等用品，但不提供餐点，房客也可以使用洗衣机。白东颖个性随和，与外向的房客聊天吃饭交互，他说目前接触到的房客多数来探亲，还有来应征工作或听演唱会、家里装潢需要短租、暑期实习生、下个月才能搬新家和旅游护士等。 他说，经营民宿的快乐哲学是：有人付钱给他打扫自家，东西被偷还有理赔的钱添购。他还提到，在明尼亚波利斯市以投资房做民宿，要申请短租执照，若是自住房也要申请许可证。报税时则可将水电、消耗品等列为减税扣除项目。 白东颖计划着再买一栋房子扩大民宿经营。他欢迎有兴趣加入平台者跟他交流，网址：www.airbnb.com/r/newu2463510，或电邮sasha.dy.pai@gmail.com。 …