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文具刺客？一只中性笔售55元 8/27/2022 一支洞洞铅笔售价近20元，一支米菲宝珠笔（水性圆珠笔）售价50元……新学期即将开始，不少家长在给孩子置办文具时纷纷感慨：躲过“雪糕刺客”，却没躲过“文具刺客”！扬子晚报/紫牛新闻记者走访文具市场发现，一批样式新颖、功能繁多的“高价文具”动辄大几十甚至数百元，在俘获学生粉丝的同时也成了收割家长钱包的“利器”。 与动漫IP联名 一支中性笔售价55元 近日，记者通过调查发现，大型商场内的文具店文具身价通常都比较高。在某商场杂物社内，记者注意到该店内文具产品价格普遍较高：一包4个学科分类网格拉链袋售价40元，一支米菲宝珠笔（水性圆珠笔）售价50元，一支金属旋转中性笔售价50元，单只中性笔价格在10至22元左右。该店员介绍，他们家的产品属于创意文具，新款上架后很快会被抢购一空，顾客从家长到学生都有，对初高中生很有吸引力。 比起平价文具，“文具刺客”究竟贵在哪里？记者在探访一家老牌文具品牌旗下门店时了解到，该店文具产品大多与动漫IP联名，价格远高于同类型普通文具，比如航海王unique黑金系列中性笔售价为55元，而一支普通中性笔不到它的零头。在另一家门店中，印有宝可梦、哆啦A梦、阿童木等知名动漫人物形象的钢笔，每支价格均闯进三位数。还有奥特曼、柯南主题盲盒，有正版授权的盲盒单价都不便宜，能开出中性笔、荧光笔、便利贴、橡皮擦等物品，由于可以随机收集到各类印有自己喜欢动漫人物形象的文具，受到不少青少年追捧。 文具市场上新品层出不穷，工具性和玩具性兼备的文具产品也颇受学生喜爱。比起“90后”“00后”熟知的自动文具盒、电动转笔刀，如今无痕订书机、桌面吸尘器、拼拼乐字母笔等一波新型文具已经闯进“10后”视野，这些“玩具型”文具的价格是普通文具的几倍。比如一本简单的解压笔记本，动辄大几十元。记者在某宝上找到一款“磁力橡皮擦”，单个售价20元，商品详情中写道“该产品橡皮材质中含铁粉，可用底部磁石吸起橡皮屑，方便清理”，根据商品评价区留言，这款橡皮很受学生的欢迎。 价格标签“失踪”、商品混放 家长意外被“刺”很愤慨 “因为店铺在商场里，平时带着孩子逛街会进来看看，虽然有心理预期，但实际价格还是让我吃了一惊！”一位新晋小学生家长丁女士告诉记者，她之前在南京虹悦城某门店里买一只三角杆洞洞铅笔给孩子矫正握笔姿势，由于没有找到价码条，她在结账时才知道这只铅笔售价近二十元，但出于孩子喜欢，她不想打击孩子写字积极性就购买了。回家后丁女士在某宝上发现，类似的洞洞笔12支才8.5元，而且这只“高价笔”孩子觉得并不好用，写了不到六分之一就丢在一边，让她大呼“肉疼”！ 一些隐藏在街角店铺中的高价文具由于摆放混乱通常让购买者意外被“刺”。在南京建邺区某家文具店内，五颜六色的签字笔让人眼花缭乱，而且由于文具品类相似，顾客试用完后随手放置，贴在隔板上的价格标签常常对不上实物，家长们往往在结账时才发现被“刺”中了！一位徐女士告诉记者，她购买一盒5支百乐juice果汁笔，标签价是30元，付款时却被告知50元，“真是当头一棍！询问店员为什么和标签价不符，人家说本来就是这个价钱，只能怪自己没看清，这让我非常气愤。” 部分家长呼吁： 理性种草，帮助孩子树立正确消费观 面对“高价文具”，一些家长表示会根据消费水平量力而行，考虑实际使用中的性价比，积极引导孩子摆脱攀比、猎奇心理。一年级李同学的妈妈告诉记者，学校要求购买水彩笔，某宝上原装进口品牌24色水彩笔售价是115元，而某国产品牌24色可水洗儿童水彩笔只要18.8元，都标明无毒、可水洗，看标签并不知道有什么差别。“小孩子本就在探索阶段，涂涂画画不爱惜，自己并不倾向买高价文具。” “孩子进入小学中高年级后开始对文具‘挑剔’很多，买东西追求‘高颜值’，看到同学换了新书包或新文具盒也会让父母买新的，文具产品变成了孩子们相互攀比的‘战场’。”一位六年级毕业生家长说，自己在给孩子购买书包时倾向于运动品牌，不仅经久耐用，而且分层简单，孩子方便找东西，而一些花哨的儿童书包不仅重，而且肩带部分不舒适，自己购买运动书包后会跟孩子沟通，引导孩子树立正确消费观。 文具盲盒也让不少孩子抱着开盲盒的心态一个劲地买买买，但实际到手的物品自己并不需要，且单个购买商品的价钱远不到一个盲盒的售价。部分家长表示，会让孩子购买盲盒作为奖励，但不支持过分沉迷“花式”文具成瘾，也有一些家长认为这类产品容易让孩子分散注意力，延长写作业时间，买来后会跟孩子说明这类文具只能在家里用，不能带去学校。 学校建议： 购买平价文具，以“安全”“适用”为原则 临近开学，各个学校发布开学通知，让学生及家长们提前做好上课准备。南京工业大学实验小学在“致2022级新生”的通知中对新生学习用品做出明确要求，比如：双肩书包需选择大小适宜、材料轻薄、肩带较宽、内有隔层、外侧有侧兜能放水杯的双肩书包，不建议使用拉杆式书包；笔袋选择层次分明、功能简单的笔袋，不建议使用开关复杂、声音较大的金属或塑料文具盒；橡皮擦要求样式简单的绘图橡皮，不建议使用图案过多、造型复杂、香味浓郁的花样橡皮…… 南京工业大学实验小学副校长蔡静介绍，在认真学习2020年国家发布的《学生用品的安全通用要求》基础上，学校以“使用安全”“材质环保”“经济适用”为原则，指导家长选购文具用品。蔡校长表示，文具的选择首先要保证孩子身心健康安全，不建议使用颜色过艳或气味过重的产品，更要拒绝“三无产品”，这类文具容易出现有毒有害物质，孩子长期接触会影响健康。同时，她也提醒家长要自觉树立正确消费观，家长消费观也在潜移默化中影响着孩子。 “现在孩子的家庭条件都不差，孩子喜欢的文具家长都有能力去购买，但是完全按照孩子喜好来，会造成学生的攀比心理，建议家长为孩子购买平价文具产品，满足日常使用需求就好。” Source 小男孩参观天文馆发现“错误百出”气到暴走 7/17/2022 …

男子啃鸭腿发现鸭骨头竟是木棍拼接 8/17/2022 近日，#男子啃鸭腿发现是木棍拼骨#登上了热搜，原来浙江义乌一男子发现超市购买鸭腿骨头从中间断开，用细木棍相连，从裂缝看不是完整一根， 当事人张先生介绍，疫情宅家期间自己从楼下买了些便食，吃完后发现这只鸭腿骨不是完整一根，用木棍拼接在一起的，不像是加工导致的断裂。以后不会再吃了，希望网友们多加注意。 随后，义乌市市场监督管理局官微跟帖称已关注到。如有具体线索请提供，我局将尽快核实，感谢您的支持。 也有网友表示，这是鸭腿有断骨，厂家接上然后包装起来，这样一是为了美观二是不会把袋子弄破（运输中货物挤压断骨很容易戳破包装)。一般这个会便宜点，在拼多多上看到有商家说明，处理价出售介意勿拍，我就没敢下单。 也有类似经历的网友表示，曾经吃到过一个鸭腿，中间是牙签相连的。 Source 110平方米的房子到手仅61平方米，媒体调查公摊面积是否取消之争 8/16/2022 110平方米的房子，到手却发现套内面积只有60多平方米；购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积，收房时却变成了46%…… 山东省青岛市市民李黎（化名）原本应该在去年开开心心收房，却被公摊面积带来的问题困住了。维权一年多来，她始终想不通：“怎么一公摊，把我一半的房子都摊出去了呢？” 李黎的困惑在很多购房者心中都存在。 记者近日采访发现，公众对于购房时需要承担公摊面积费用多有诟病，认为公摊面积的存在给购房人一种要为不属于自己的公共空间买单的不适感。同时，普通购房人很难准确计算公摊面积和套内面积大小，只能被动地从开发商等处了解信息，让不少人担心存在“消费暗区”，比如公摊面积被包含在总面积内，意味着后续的物业费、供暖费等费用同样包含了公摊部分的费用。 在这样的背景下，近年来一种声音甚嚣尘上——取消公摊面积制度。那么，公摊面积制度的存在依据是什么？目前形势下是否能够取消？是否有可替代或进一步完善的方案？围绕这些问题，记者展开了调查采访。 外墙一半计入套内 购房者被术语绕晕 2018年4月，李黎全款购入青岛市某小区一套总面积为110.25平方米的住宅。买房时，本就是建筑行业从业者的李黎对公摊面积格外关注，反复向销售人员咨询了关于公摊面积的一些问题。 据李黎回忆，当时销售人员告诉她，因为小区楼栋属于超高层建筑，达到55层，考虑到避难层、电梯高度等因素，公摊面积占比会达到31%，但实际收房时可能比这个数值小。 李黎向记者出示的购房合同内容显示：总价值120余万元的110.25平方米的套三房屋，套内建筑面积为75.24平方米，公用分摊建筑面积为35.01平方米，公摊面积占房屋总面积约31.8%。 然而，2021年9月，准备收房的李黎傻眼了：推开房门，映入眼帘的是超厚的墙壁、逼仄的空间、3间小得可怜的卧室。她找验房师测量后发现，实际套内仅有61平方米左右，3间卧室没有一间超过9平方米，主卧甚至无法放下双人床。 李黎后续向售房方询问得知，从合同上显示的套内面积75平方米到她实际测量的61平方米，差值主要体现在墙体的厚度上，外墙的一半厚度计入套内建筑面积。“将近1米的外墙，有一半的面积算作业主的套内建筑面积。但是开发商销售时没有说明，而且在销售时有意混淆‘公摊’‘公摊系数’‘公摊率’‘套内建筑面积’等概念，各种专业术语堆砌起来，直接就被绕晕了，根本没想到实际到手的套内面积这么小。” 直到依法维权时，李黎才得到“官方”口径——小区房屋的公摊面积占比是46%。“这就意味着我们花了上百万元买到手的房子，实际上将近一半都不是自己住的，如果一开始就知道这个情况，无论如何我都不会购买。”李黎说。 和李黎同小区的姚女士购入一套复式上下楼160平方米的房子，结果到手的套内面积只有90平方米左右。 “难道我们就只能认栽吗？”李黎说，为公摊面积花的钱不只是买房时，之后的物业费、供暖费等都要继续买单，这些“消费暗区”的存在让人很不满。 …

房屋公摊占比达46％，违背了基本常识 文|马小龙 8/17/2022 110平方米的房子，到手却发现套内面积只有61平方米；购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积，收房时却变成了46%……这种看起来非常离谱的事情，却真实地出现在了青岛市民李黎（化名）的现实生活中。 据《法治日报》报道，李黎向售房方咨询得知，从合同上显示的套内面积75平方米到她实际测量的61平方米，差值主要体现在墙体的厚度上，外墙的一半厚度计入套内建筑面积。这再次引起了关于公用建筑面积（以下简称“公摊面积”）的讨论。 那么，究竟公摊面积该如何计算，有没有相应的具体规定，此事又暴露出购房者当前面临的哪些具体难题？这些现实存在的疑问，无疑都需要引起相关方面的重视。 我国《商品房销售管理办法》明确规定，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。对于哪些建筑面积应计入公摊面积，《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中也有着具体的规定和标准。但国家层面对于公摊率却并没有清晰的规定，现实中，公摊率的制定往往要依据住宅小区的环境以及公共设施建筑面积等因素来进行具体核算，因此也给了开发商以较大的自主操作空间。 然而，就算如此，此事中，房屋的公摊率从买房前的31%到收房时的46%，却也着实违背了相应的常识，损害了消费者的基本权益。即便是高层建筑，占建筑面积比例近一半的公摊率也在某种程度上不具备相应的合理性，更何况还与消费者买房前看到的宣传数据存在很大的差异，其中是否涉及虚假宣传等问题应该得到进一步的检视。 售房方称，实际测量后的套内面积减少是因为将外墙的一半厚度计入套内建筑面积。但《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》明确规定，外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半归属于公用建筑面积。就此去看，售房方的解释显然缺乏合理性，也难以立得住脚。 近年来，随着城市化进程的不断推进，越来越多的普通公众开始选择在城市中购房，但公摊面积的存在却始终饱受诟病。在今年“取消公摊面积”也一度成为热搜话题，引起广泛关注。但从《法治日报》报道的内容去看，目前社会各界对是否取消公摊面积存在着相应的分歧，主要还是涉及取消公摊面积后公共区域的产权归属以及物业费、供暖费的缴纳等问题。这些现实考量有其合理性，理应得到重视。 但在此事中，46%的公摊面积显然“离了个大谱”，不符合基本的常识。这个问题出现的背后有多少属于开发商的“自主操作”，其中是否存在“灰色空间”，显然监管部门值得细细琢磨。对购房者而言，公摊面积多占一平米，其实都在影响着今后的居住品质，更何况公摊面积一下子增加了近20平方米。这对购房者形成的心理冲击不可谓不大。 也因此，针对当前暂时难以取消却又饱受诟病的公摊面积和公摊率，相关方面显然需要加以重视，不妨在经过缜密调研后出台更为细致的规定，对开发商划定公摊面积的“自由度”予以规制，在既有规定下尽力维护购房者的利益。要知道，如果开发商手中对公摊面积的自主操作空间过大，对购房者而言显然并不公平。长此以往，对房地产市场的负面影响显然会进一步加大。 对购房者和开发商而言，购房的过程显然是一个不断博弈的过程，但在这个过程中，规则的水平理应保持平衡，不能倾斜得太厉害，唯有如此，房地产市场才能长久、健康地发展。 Source 110平方米的房子到手仅61平方米，媒体调查公摊面积是否取消之争 8/16/2022 110平方米的房子，到手却发现套内面积只有60多平方米；购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积，收房时却变成了46%…… 山东省青岛市市民李黎（化名）原本应该在去年开开心心收房，却被公摊面积带来的问题困住了。维权一年多来，她始终想不通：“怎么一公摊，把我一半的房子都摊出去了呢？” 李黎的困惑在很多购房者心中都存在。 记者近日采访发现，公众对于购房时需要承担公摊面积费用多有诟病，认为公摊面积的存在给购房人一种要为不属于自己的公共空间买单的不适感。同时，普通购房人很难准确计算公摊面积和套内面积大小，只能被动地从开发商等处了解信息，让不少人担心存在“消费暗区”，比如公摊面积被包含在总面积内，意味着后续的物业费、供暖费等费用同样包含了公摊部分的费用。 在这样的背景下，近年来一种声音甚嚣尘上——取消公摊面积制度。那么，公摊面积制度的存在依据是什么？目前形势下是否能够取消？是否有可替代或进一步完善的方案？围绕这些问题，记者展开了调查采访。 外墙一半计入套内 购房者被术语绕晕 2018年4月，李黎全款购入青岛市某小区一套总面积为110.25平方米的住宅。买房时，本就是建筑行业从业者的李黎对公摊面积格外关注，反复向销售人员咨询了关于公摊面积的一些问题。 据李黎回忆，当时销售人员告诉她，因为小区楼栋属于超高层建筑，达到55层，考虑到避难层、电梯高度等因素，公摊面积占比会达到31%，但实际收房时可能比这个数值小。 …

2岁女童遭蛇咬后“反咬一口”，结果蛇被咬死 极目新闻 8/17/2022 据新闻周刊8月15日报道，当地时间8月10日，土耳其一名2岁女童被一条50厘米长的蛇袭击，随后这名女童反将蛇咬死。 据邻居透露，当天这名女童在自家后院玩耍，不料一条半米长的蛇闯进来咬了她。然而她并未害怕反倒“咬回去”。待邻居听到女童尖叫声赶来时，女童嘴里叼着长蛇，下唇上有一个明显的咬痕。村民当即弄走长蛇，并将女童送往当地医院紧急治疗。 女童的父亲埃尔坎透露，当时他们忙于工作，无暇照料孩子，幸好女儿经医院诊断观察后恢复良好，平安无事。父亲激动地感叹：“这一切都是真主阿拉的保佑。” 据悉，土耳其全国境内存在大约45种不同种类的蛇，自然环境非常适合蛇群生长繁衍。其中，超12种蛇对人类有剧毒威胁，包括大名鼎鼎的致命毒蛇黑眼镜蛇以及奥斯曼毒蛇，这些剧毒蛇类极易伪装自我并对潜在猎物发起突袭。此次事件涉及的蛇种未知。由于小女孩的病情并不严重，她很可能是幸运地被无毒的蛇咬伤了。 根据美国国家毒物信息中心的数据，土耳其在1995年至2004年期间总共报告了550起蛇咬伤病例。其中约24.3%的事件发生在6月，事故发生地主要集中在马尔马拉、安纳托利亚中部和黑海地区。 Source 小男孩参观天文馆发现“错误百出”气到暴走 7/17/2022 戏剧性的一幕，天文馆的播放视频被小男孩儿嫌弃，称啥也不是，哈哈哈，不知道这个小男孩儿说的对不对，不过看起来说的头头是道。 近日，西藏拉萨男孩参观天文馆发现“错误百出”的视频走红网络，引起网友的关注和热议。 事情是这样的，一家长在带自家孩子去参加拉萨的藏域星球天文体验馆，在参观馆内的展览物品时，孩子竟发现里面的科普知识存在诸多错误，边看边生气地指出了问题。 “这个如果是孩子说的对，必须改正和表扬孩子。说不定长大了就是一个航天人才，而且科普正确也是非常重要的”。 Source

7月楼市修复遇阻，61城二手房价格低于去年同期 来源：21世纪经济报道 8/16/2022 8月15日，国家统计局发布7月70城房价数据。数据显示，7月70个大中城市商品住宅销售价格下降城市个数略增。 环比看，新房和二手房价格下降城市分别为40个和51个，比上月分别增加2个和3个；同比看，新房和二手房价格下降城市分别为48个和61个，较上月分别持平与增加4个。 国家统计局城市司首席统计师绳国庆分析，一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落，二三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。 诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示，叠加疫情防控得力与前期宽松政策逐步发酵，6月市场企稳回升，但7月受业主停贷事件等因素影响，市场信心受挫，楼市修复之路生波折。在系列政策支持下，预计后续市场信心将逐步提升，房价跌幅有望收窄。 70城房价下降城市数量增加 随着政策组合拳效应逐步释放，6月70城房价同比虽然继续走低，但环比总体趋稳，环比上涨城市个数增加，房地产市场初现修复特征。但受到业主停贷事件影响，叠加开发商推盘节奏和高温天气影响看房等因素影响，6月的市场修复趋势并未延续至7月。 环比看，一线城市房价韧性较强。受北京、上海和广州7月新房、二手房价格继续上涨影响，一线城市房价维持涨势，但同为一线城市，深圳7月新房价格由涨转跌，环比下降0.2%，二手房价格跌幅收窄，仍下跌0.5%。 易居研究院智库中心研究总监严跃进向21世纪经济报道记者表示，房价指数环比下降是多方面因素共同作用的结果，不能完全将其理解为房价均价下降。今年深圳市场整体处于恢复状态，短期房价指数下跌不影响中长期市场复苏趋势。 二线城市房价表现不及一线城市，新房价格环比由上月上涨0.1%转为持平，二手房价格则出现下降。尽管7月相当一部分三线城市有支持政策推出，但三线城市的房价表现相对差，新房、二手房价格环比均下降。 同比来看，7月，48城新房价格同比下降，61城二手房价格低于去年同期，较上月增加4个。 陈霄向21世纪经济报道记者指出，二手房市场更能真实的反映市场。二手房回温态势不如新房，一方面，今年以来各地出台的宽松政策主要集中于新房市场，针对二手房的措施尚不集中；另一方面，去年二手房降温较新房更显著，当前购房者观望情绪仍存在，业主降价出售现象仍然较为集中，二手房价格难以上升。部分城市仍在执行的二手房指导价，亦会限制二手房价格。 将时间拉长，不同能级城市之间的房价变化的分化情况更加显著。一线城市新房和二手房价格同比继续上涨，二线城市则下降，其中二手房降幅更大，同比下降2.5%。三线城市新房、二手房同比降幅亦有所扩大，同比分别下降3.2%和3.9%，降幅明显高于二线城市。 7月房地产市场再降温，不仅表现在房价下降城市数量上，在整体房价变化上也有所反映。7月70城新房价格环比下降均值接近0.11%，较6月略有扩大；二手房价格环比下降均值为0.21%，较上月亦略增。 不仅如此，1-7月全国房地产开发投资增速、全国商品房销售面积增速和全国房企本年到位资金增速等指标的降幅也较1-6月扩大。如1-7月全国商品房销售面积同比下降23.1%，降幅较1-6月增加0.9个百分点。与之相对，1-7月商品房销售额降幅较1-6月收窄0.1%个百分点，下降28.8%。 多地宽松政策助力预期修复 贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出，市场预期减弱是房价修复动力不足的原因。一方面，7月以来部分期房项目停工引发业主停贷事件使得购房者观望情绪加重，市场预期修复受阻。另一方面，局部地区疫情反复、经济下行压力加大的大背景下居民消费意愿不足。 针对7月市场销售数据下滑，新房市场出现阶段性降温情况，许小乐认为，除了受部分城市业主停贷事件影响外，房企冲刺半年销售任务结束，开盘减少也是原因之一，市场销售出现季节性回落。 由于前期成都、杭州、南京、武汉等重点城市均已有相关政策推出，7月各地支持政策继续推出，但力度减缓，且多为三四线城市。 据中指研究院不完全统计，截止到7月底，年内已有超210个省市累计出台楼市支持政策近600次，其中7月全国有83个省市出台93次房地产相关政策，其中有50次政策为公积金相关政策，20次涉限贷相关政策。 7月28日，中央政治局会议召开，定调房地产调控，将稳定房地产市场放在首要位置，在重申“房住不炒”定位的基础上，提出要“因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生”。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为，这意味着稳定房地产的工作重点开始变化，从之前的防风险与稳市场，转移到稳市场、防风险与稳民生并重。 从中央到地方，近期“保交楼、稳民生”的举措陆续推出，多地多个停工项目已复工。 …

110平方米的房子到手仅61平方米，媒体调查公摊面积是否取消之争 8/16/2022 110平方米的房子，到手却发现套内面积只有60多平方米；购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积，收房时却变成了46%…… 山东省青岛市市民李黎（化名）原本应该在去年开开心心收房，却被公摊面积带来的问题困住了。维权一年多来，她始终想不通：“怎么一公摊，把我一半的房子都摊出去了呢？” 李黎的困惑在很多购房者心中都存在。 记者近日采访发现，公众对于购房时需要承担公摊面积费用多有诟病，认为公摊面积的存在给购房人一种要为不属于自己的公共空间买单的不适感。同时，普通购房人很难准确计算公摊面积和套内面积大小，只能被动地从开发商等处了解信息，让不少人担心存在“消费暗区”，比如公摊面积被包含在总面积内，意味着后续的物业费、供暖费等费用同样包含了公摊部分的费用。 在这样的背景下，近年来一种声音甚嚣尘上——取消公摊面积制度。那么，公摊面积制度的存在依据是什么？目前形势下是否能够取消？是否有可替代或进一步完善的方案？围绕这些问题，记者展开了调查采访。 外墙一半计入套内 购房者被术语绕晕 2018年4月，李黎全款购入青岛市某小区一套总面积为110.25平方米的住宅。买房时，本就是建筑行业从业者的李黎对公摊面积格外关注，反复向销售人员咨询了关于公摊面积的一些问题。 据李黎回忆，当时销售人员告诉她，因为小区楼栋属于超高层建筑，达到55层，考虑到避难层、电梯高度等因素，公摊面积占比会达到31%，但实际收房时可能比这个数值小。 李黎向记者出示的购房合同内容显示：总价值120余万元的110.25平方米的套三房屋，套内建筑面积为75.24平方米，公用分摊建筑面积为35.01平方米，公摊面积占房屋总面积约31.8%。 然而，2021年9月，准备收房的李黎傻眼了：推开房门，映入眼帘的是超厚的墙壁、逼仄的空间、3间小得可怜的卧室。她找验房师测量后发现，实际套内仅有61平方米左右，3间卧室没有一间超过9平方米，主卧甚至无法放下双人床。 李黎后续向售房方询问得知，从合同上显示的套内面积75平方米到她实际测量的61平方米，差值主要体现在墙体的厚度上，外墙的一半厚度计入套内建筑面积。“将近1米的外墙，有一半的面积算作业主的套内建筑面积。但是开发商销售时没有说明，而且在销售时有意混淆‘公摊’‘公摊系数’‘公摊率’‘套内建筑面积’等概念，各种专业术语堆砌起来，直接就被绕晕了，根本没想到实际到手的套内面积这么小。” 直到依法维权时，李黎才得到“官方”口径——小区房屋的公摊面积占比是46%。“这就意味着我们花了上百万元买到手的房子，实际上将近一半都不是自己住的，如果一开始就知道这个情况，无论如何我都不会购买。”李黎说。 和李黎同小区的姚女士购入一套复式上下楼160平方米的房子，结果到手的套内面积只有90平方米左右。 “难道我们就只能认栽吗？”李黎说，为公摊面积花的钱不只是买房时，之后的物业费、供暖费等都要继续买单，这些“消费暗区”的存在让人很不满。 公摊面积由来已久 已成购房顾虑之一 公摊面积制度在我国存在已久。 早在1995年12月1日施行的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）就规定，商品房买卖所签订的商品房购销合同中，应明确载明购房者所购置的商品房的建筑面积，并注明该商品房的套内建筑面积（实得建筑面积）及应合理分摊的公用建筑面积。2001年6月1日施行的《商品房销售管理办法》再次明确规定，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。 那么，到底什么是公摊面积？其因何而存在？ 据河南省律师协会房地产专业委员会主任、北京观韬中茂（郑州）律师事务所主任何红艺介绍，公摊面积制度源于中国香港。为了扩大市场，降低购房门槛，香港房地产商依照“公共契约”的模式，把整栋大楼的土地和全部的产权以建筑面积的方式，按比例分配给了所有的住户，购房者购买的是建筑面积。扣除电梯井、大堂、楼梯间、共用墙体等占地面积，剩余的才是购房者套内使用面积，公摊制度由此而来。 “根据相关规定，公用建筑面积由以下两部分组成：一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。我们买的房屋无法孤零零存在，而是要使用整个楼的公共区域如楼梯、大厅、电梯井等，这些面积加起来分摊到每个购房人身上，就是公摊面积。”北京市康达律师事务所高级合伙人孟丽娜说。 记者近日采访多名房屋中介、购房者后发现，公摊面积已经成为房屋买卖的一个重要影响因素。 …

四川小伙高温天卖冰块日入过万 8/16/2022 据四川观察报道：近日，在四川乐山，持续的高温让人们不愿出门，待在屋内享受空调带来的凉意。除了空调，冰块也是个热门的降温手段。乐山90后小伙赵伟，瞅准这个商机，建起了一个现代化的冰块制造厂。赵伟表示，每天来买冰的人都络绎不绝。 目前，菜市场、养殖场、工业厂房，甚至是施工的隧道都成了高温天里的“用冰大户”。 赵伟表示，冰厂里现在有一大一小两台制冰设备，每十小时出冰一次，一块冰重80斤。现在总共一天可生产2000多个冰块，大概80吨，一天能卖到一万多块钱。 ​​​​ 今年热得有多离谱？高温排行榜42℃起 8/14/2022 热！热！热！这个夏天已经热出了新高度。 今年入夏以来，我国高温天数多、覆盖范围广、多地最高气温破历史极值。8月14日06时，中央气象台继续发布高温红色预警，预计湖南等地最高气温将有35～39℃，浙江大部、重庆中西部等地的部分地区最高气温可达40℃以上。 中央气象台的数据显示，南方地区40℃以上的站点连成片，四川、湖北、陕西、江苏、安徽、浙江、重庆等地共55个国家站气温达到或突破历史极值。在互联网上，几乎全民都在讨论今年夏天有多热，“一只老鹰在南京中暑坠江”“合肥一辆宝马车门把手被晒化了”等新闻已经屡见不鲜，最新一则新闻是，全国高温排行榜前十的门槛已经提高到了42℃。 一只老鹰在南京中暑坠江 东北来的生猪运到南方热中暑了 近日，安徽芜湖消防收到了特殊的求救电话，一辆从东北驶来的货车满载150头生猪，途径芜湖路段被高温暴晒中暑，由于司机一直未找到补水点，无奈报警求助。消防救援人员到达现场后发现，车上的“二师兄”们个个无精打采，有的耷拉着头，呼吸急促，有的瘫倒在车上，微闭双眼。依据现场情况，消防员立即向货车洒水，为“二师兄”“消暑降温”，经过近10分钟的“淋浴”，“二师兄”们才活跃了起来。 合肥一辆宝马车门把手被晒化了 近日，合肥持续高温，市民郑女士上车时意外发现自家的宝马轿车门把手竟然被“烤化”了，流出了粘稠的黑色胶状物体。郑女士表示，该车内饰均为原装。她跟当初购买汽车的合肥宝利丰联系，被告知 “6年以上的老款宝马车好多都出现这个问题。”但郑女士的车已过质保期，维修需自行付费，单个把手的价格是四百多元。无奈，郑女士只能先行将门把手“包扎”起来。。 乐山大佛热到不能抱佛脚了 8月14日，乐山市气象台连续7天发布高温红色预警信号。受高温天气影响，为确保乐山大佛景区游览安全，四川乐山大佛景区管委会于2022年8月14日14:00-18:00暂停开放游江项目、暂停开放游山下佛脚游览区域，其余游览区域正常开放。 全国高温排行榜门槛提高到42℃ 中央气象台13日8时发布消息称，过去一天，南方高温天气备受瞩目，四川东部、重庆西南部和北部、陕西东南部、湖北西部、安徽东南部、江苏南部、浙江中北部等局地41～43℃，湖北竹山局地44.3℃。据中国气象局官网发布的今日高温实况排行榜显示，截至13日18时，高温榜前十名的最高温度均已突破42.7℃，其中最高的湖北竹山达到44.6℃。 南方为何这么热？还要热多久？ 今年高温强度或为1961年来最强 今年夏天南方为何这么热？还要热多久？中央气象台首席预报员陈涛表示：“高温天气比较强的主要原因，还是跟大气环流一些比较异常的变化有关系。西太平洋副热带高压稳定地控制咱们国家从四川盆地到长江中下游这一带地区，大气是以下沉气流为主，整体上以晴热天气为主，近地面的这种加热是比较明显，容易造成这种比较大范围的高温天气。” 未来高温天气走势如何？中央气象台预计，未来一周，江汉、江淮、江南及四川盆地等地大范围高温天气仍将持续，四川东部、重庆、湖北、安徽南部及江苏南部、浙江、湖南北部等地的最高气温可达40℃以上。 …

秦皇岛港60亿元铜精矿离奇失踪，29万吨货是怎么“偷”走的？ 8/14/2022 在没有货主指令的情况下，13家货主总价值接近60亿元铜精矿，竟然被第三方运走了。 第一财经独家获悉，8月初，13家货主存储在秦皇岛港的近30万吨铜精矿，突然离奇“失踪”。 根据第一财经调查，13家公司采购了多批铜精矿运到秦皇岛港，委托中国秦皇岛外轮代理有限公司（下称“秦皇岛外轮代理”）或秦皇岛外代物流有限公司（下称“秦皇岛外代物流”）做报关、货物仓储、货权保管等相关工作。这两家货代公司为母子公司关系。 上述第三方则被指向一个关键人物——刘宇。刘宇实际控制的宁波和笙国际贸易有限公司（下称“宁波和笙”）、葫芦岛瑞升商贸有限公司（下称“葫芦岛瑞升”）被指涉及此次铜精矿事件。 “根据我们了解，8月1日前后，共有13家货主被货代公司电话告知货物出现问题。”涉事贸易商相关负责人张明告诉第一财经，发现货物出事后，相关各方召开了质询会，货代公司对相关情况做了一些说明，承认在未取得货主放货指令情况下无单放货。” 根据货主反映，在质询会上，刘宇自称是他及关联方给货代公司下达了放货指令，货代公司也承认在没有各方货主的指令下将货物放走了。有贸易商负责人称，刘宇自认与秦皇岛外代物流一起进行无单放货的行为长期存在，秦皇岛外代物流在现场未予否认。 除刘宇及两家货代公司外，负责港口实际作业的秦港股份（601326.SH）是否对货物失踪负有责任，也引起了货主方的质疑。 有资料显示，货代公司与秦港股份签有港口作业合同，委托秦港股份负责港口的货物装卸、堆存及出入库管理等事项。 秦皇岛外代物流、秦皇岛外轮代理、秦港股份均为河北港口集团旗下公司。对于巨量铜精矿“失踪”的经过、原委，第一财经记者向河北港口集团及其下属公司求证，各家公司接到电话的相关人士均称，目前尚不清楚具体情况。同时，第一财经记者也多次联系了刘宇及其关联方，其中刘宇和葫芦岛瑞升的电话未接通，宁波和笙相关人员称不了解相关情况。 据第一财经记者了解，目前13家公司已报警，公安局经过初步调查后，认为刘宇涉嫌合同诈骗，并出具了《立案告知书》。 近30万吨铜精矿失踪 第一财经从多名货主处得知，13家货主得知存放在秦皇岛港口的铜精矿大部分灭失，是在8月1日前后。涉及货物数量近30万吨。 “8月1日，我们公司被秦皇岛外代物流告知，在没有放货指令情况下，我们公司的铜精矿就被全部转出堆场。在我们的强烈要求下，秦皇岛外代物流才出具了情况说明。”一家贸易商的相关负责人肖利对记者说。 另外，郭安所在的贸易公司也遇到了类似的情况。他告诉记者，其所在公司之前去盘库、监货时货物均在。“8月1日突然收到通知说货没了。秦皇岛外代物流提供了一个情况说明，说货物在没有我们书面放货指令的情形下，经由秦皇岛外代物流擅自放给第三方，目前货物未存储于堆场。” 那么正常的放货流程是怎样的？多家货主反映，按照他们跟秦皇岛外代物流的合同规定，货主通过指定的联系人Email发出加盖货主公司放货专用章的放货通知书，货代公司在收到后需立即回传确认相关信息的真实性，并验明提货人员的身份情况，方可给提货人办理提货手续。 “秦皇岛外代物流给每家出了一个加盖其公章的情况说明，承认是他们无单放货，也就是无货权人指令放货。”一家贸易商在秦皇岛港现场跟进的风控人员罗辉称。 据第一财经了解，上述13家公司中，除一家民企外，其他12家公司分别来自北京、陕西、安徽、江西、广东、湖南、浙江、山东等省市，涵盖中央、省、市属等国有企业。 按照多名货主的说法，13家公司“灭失”的铜精矿，涉及的数量接近30万吨，总价值则接近60亿元。 “从我们掌握的情况来看，被转走的货物超过29万吨，”郭安说，按照近期铜精矿价格计算，被转走的这些铜精矿整体货值在60亿元左右。 根据货主反映，无单放货事件暴露后，13家货主已向公安报案，以合同诈骗罪立案并获得了受理。 关键人物刘宇 多达30万吨铜精矿，可能并不是真的“灭失”了，而是被第三方转走了。 多家货主均称，上述“失踪”的铜精矿，是被一名叫刘宇的人及其关联方下达的放货指令转走，提货方为葫芦岛瑞升/宁波和笙。 …

今年热得有多离谱？高温排行榜42℃起 8/14/2022 热！热！热！这个夏天已经热出了新高度。 今年入夏以来，我国高温天数多、覆盖范围广、多地最高气温破历史极值。8月14日06时，中央气象台继续发布高温红色预警，预计湖南等地最高气温将有35～39℃，浙江大部、重庆中西部等地的部分地区最高气温可达40℃以上。 中央气象台的数据显示，南方地区40℃以上的站点连成片，四川、湖北、陕西、江苏、安徽、浙江、重庆等地共55个国家站气温达到或突破历史极值。在互联网上，几乎全民都在讨论今年夏天有多热，“一只老鹰在南京中暑坠江”“合肥一辆宝马车门把手被晒化了”等新闻已经屡见不鲜，最新一则新闻是，全国高温排行榜前十的门槛已经提高到了42℃。 一只老鹰在南京中暑坠江 东北来的生猪运到南方热中暑了 近日，安徽芜湖消防收到了特殊的求救电话，一辆从东北驶来的货车满载150头生猪，途径芜湖路段被高温暴晒中暑，由于司机一直未找到补水点，无奈报警求助。消防救援人员到达现场后发现，车上的“二师兄”们个个无精打采，有的耷拉着头，呼吸急促，有的瘫倒在车上，微闭双眼。依据现场情况，消防员立即向货车洒水，为“二师兄”“消暑降温”，经过近10分钟的“淋浴”，“二师兄”们才活跃了起来。 合肥一辆宝马车门把手被晒化了 近日，合肥持续高温，市民郑女士上车时意外发现自家的宝马轿车门把手竟然被“烤化”了，流出了粘稠的黑色胶状物体。郑女士表示，该车内饰均为原装。她跟当初购买汽车的合肥宝利丰联系，被告知 “6年以上的老款宝马车好多都出现这个问题。”但郑女士的车已过质保期，维修需自行付费，单个把手的价格是四百多元。无奈，郑女士只能先行将门把手“包扎”起来。。 乐山大佛热到不能抱佛脚了 8月14日，乐山市气象台连续7天发布高温红色预警信号。受高温天气影响，为确保乐山大佛景区游览安全，四川乐山大佛景区管委会于2022年8月14日14:00-18:00暂停开放游江项目、暂停开放游山下佛脚游览区域，其余游览区域正常开放。 全国高温排行榜门槛提高到42℃ 中央气象台13日8时发布消息称，过去一天，南方高温天气备受瞩目，四川东部、重庆西南部和北部、陕西东南部、湖北西部、安徽东南部、江苏南部、浙江中北部等局地41～43℃，湖北竹山局地44.3℃。据中国气象局官网发布的今日高温实况排行榜显示，截至13日18时，高温榜前十名的最高温度均已突破42.7℃，其中最高的湖北竹山达到44.6℃。 南方为何这么热？还要热多久？ 今年高温强度或为1961年来最强 今年夏天南方为何这么热？还要热多久？中央气象台首席预报员陈涛表示：“高温天气比较强的主要原因，还是跟大气环流一些比较异常的变化有关系。西太平洋副热带高压稳定地控制咱们国家从四川盆地到长江中下游这一带地区，大气是以下沉气流为主，整体上以晴热天气为主，近地面的这种加热是比较明显，容易造成这种比较大范围的高温天气。” 未来高温天气走势如何？中央气象台预计，未来一周，江汉、江淮、江南及四川盆地等地大范围高温天气仍将持续，四川东部、重庆、湖北、安徽南部及江苏南部、浙江、湖南北部等地的最高气温可达40℃以上。 陈涛介绍：“在未来一到两周左右，咱们国家南方地区的大范围高温天气仍将持续，18号前后这种高温天气可能是略有缓解，但是后期这种高温天气将会重新发展。” 另据国家气候中心首席预报员陈丽娟介绍，今年6月以来出现的罕见高温天气，有可能达到1961年有完整气象记录以来最强的一次高温事件。目前，区域性高温持续时间还没有超过2013年。陈丽娟介绍，今年南方的高温过程出现时间较往年偏早，持续时间长，预计结束时间也会偏晚，这种特征和气候变化大背景密切相关。 Source 四川乐山一餐厅发现恐龙足迹 为白垩纪早期雷龙留下 环球时报 …