南加高档公寓安置游民 入住月租金低至60元 世界新闻网 8/14/2024 公寓内的活动室。（记者赵健／摄影） 在南加州洛杉矶县，添加一处专为年长游民开发的永久性安置公寓——Heritage Square South（以下简称HSS）。这座三层楼高、共69个单元的长者社区，不仅空间宽敞、装修整洁，还配备户外庭院、健身房和室内活动中心等设施。公寓管理人员表示，居民每月最低只需支付60元左右的租金。 位于巴沙迪那市Fair Oaks Avenue N. 710号的HSS，是一个为55岁以上无家可归者设计的永久支持性住房项目，入住者必须曾经有过或正在经历无家可归。在8月14日举行的剪彩仪式上，开发商、市政官员、非营利组织代表、银行业人士等各方参与者分别致辞，分享该项目对解决住房危机的重大意义及开发过程中的挑战。 HSS的由BRIDGE Housing开发，由多栋天桥连接的三层建筑组成。公共区域设施包括健身房、社区活动中心、庭院、洗衣设施、24小时保全、受控信道，以及约37个停车位。公寓一层还有2200平方呎零售店面，面对Fair Oaks和Orange Grove大道交叉口。该项目耗资2800万元，获得多方支持，融资合作伙伴包括巴沙迪那市、富国银行（Wells Fargo）和 JLL Real Estate Capital等。 ●构想到竣工 历时近20年 巴沙迪那市为公寓提供的支持包括：69张项目制租金补助券（project-based …
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哥伦比亚大学校长沙菲克宣布辞职 世界新闻网 8/14/2024 哥伦比亚大学校长沙菲克宣布于14日辞职。 (美联社) 哥伦比亚大学(Columbia University)校长沙菲克(Minouche Shafik)8月14日宣布辞职。在表示遗憾地接受沙菲克决定的同时，董事会宣布哥大厄文医学中心(Irving Medical Center))首席执行官阿姆斯特朗(Katrina Armstrong)已同意担任临时校长。 「我很荣幸能带领这所极好的机构，我相信经过我们的共同努力，在许多重要领域都取得了进展。然而，这也是一段动荡的时期，我们很难克服整个社区的不同意见」，沙菲克在一封给哥大社区的信中写道，「在这个夏天，我经过反思决定在这个时候离开，认为这样最能让哥伦比亚大学克服未来可能的挑战。」 今年4月，哥大爆发挺巴勒斯坦的学生运动，示威学生在近半个月的时间内占领校园的主草坪，此后又升级成破坏并占领校内置筑；而无力平息事态的校方，则先后两次邀请纽约市警(NYPD)进入校园实行大规模驱赶和逮捕行动，校方的应对策略被广泛认为进退失据，沙菲克随后也都成为挺学运和反学运人士的攻击目标。 在镇压行动过后，哥大的教职员工团体对沙菲克发起了不信任投票，并获高票通过；而另一方面，部分校董与捐款人则认为沙菲克纵容反以色列情绪在校内蔓延，且未能有效压制学生运动造成的混乱，对沙菲克失去了信心。 「在宾夕法尼亚大学(UPenn)、哈佛大学(Harvard University)、麻萨诸塞州总医院(Massachusetts General hospital)以及哥伦比亚大学的职业生涯中，阿姆斯特朗作为一名医生、研究员、教师和领导者，积极倾听各方声音、结合各学科的经验、推动创新教学以确保不同背景的学生都能成功。」董事会写道。 沙菲克感谢董事会的支持，并表示她将与临时校长合作，确保交接工作有序进行。因蔓延全国的挺巴学运，哈佛大学校长与宾大校长此前均已辞职。 Source 互传反犹太短信 哥大3高管辞职 今秋新学年恐现新一波挺巴浪潮 世界新闻网 8/09/2024 …
最新研究：平板、手机当电子保姆 看越久孩子越易怒 世界新闻网 8/14/2024 示意图。(取自123RF) 一项新研究指出，用平板、手机等电子产品当作幼儿的「电子保姆」，可能会导致孩子更常情绪爆发，进而让父母更依赖用电子产品安抚孩子，形成恶性循环。 据Medical Xpress报导，研究作者派翠克（Caroline Fitzpatrick）是加拿大舍布鲁克大学（University of Sherbrooke）的教育学教授，这项研究已于8月12日发表在《JAMA Pediatrics》期刊。 研究指出，学龄前时期是幼儿发展情绪调节能力的重要阶段，而幼儿通常是借由观察父母以及父母的指导来学习控制情绪。不过随着科技产品越来越普及，幼儿使用科技产品的时间也更长，反而与父母交互较短。 根据美国一项调查指出，美国绝大部分的4岁幼童都已经有自己的行动设备。在疫情期间，孩子每天花在这些设备上的时间持续增加，从2020年平均每天5分钟，激增到2022年每天平均55分钟。 研究追踪315名加拿大新斯科细亚省（Nova Scotia）幼儿的屏幕使用情况，发现幼儿使用行动设备的时间越长，就越不懂得如何调节情绪。研究结果指出，3.5岁的幼儿每天多使用一小时平板，到了4.5岁时，孩子的愤怒及挫折感便会明显增加，而这些情绪问题又导致5.5岁时使用平板的时间增加。研究结果显示，过早使用平板，不但可能不利于孩子学习情绪调节，还可能造成恶性循环。 研究指出，幼儿情绪爆发时，不少父母常会让孩子看手机或平板来应对，但这种方式却可能会让问题更严重。儿童精神科医生克拉考尔（Scott Krakower）建议，父母应该限制孩子使用平板的时间，他也强调，一对一亲子交互对幼儿的情绪发展十分重要。 Source 华为传推全新AI芯片 争食辉达无法长驱直入的中国市场 世界新闻网 8/14/2024 华为据传即将推出一款全新的人工智能（AI）芯片，在中国市场挑战辉达的地位。（路透） 道琼社引述知情人士报导，华为即将推出一款全新的人工智能（AI）芯片，在中国市场挑战辉达的地位。 …
利率低了放心借 美房贷再融资指数飙升34.5% 世界新闻网 8/14/2024 美国上周房贷再融资指数跃增34.5%，涨幅达2020年疫情初期来最高。 路透 美国房贷再融资指数上周急升，跃增幅度达到2020年疫情初期来最高，因为借贷成本持续走低。 在截至8月9日止的上周内，美国抵押贷款银行家协会（MBA）的再融资指数跃涨34.5%，达到逾两年来最高的889.3；购屋贷款申请指数也攀涨2.8%，为6月第一周来最大增幅。 包含再融资和购房贷款申请的整体指数，上周则跃增16.8%，升幅是去年1月来最大。 MBA 14日公布的数据显示，美国30年期固定利率房贷的合约利率下降1个基点至6.54%，15年期固定利率房贷利率则下降7个基点，来到了去年5月来最低。 15年期固定利率房贷利率现在比5年期可调整房贷利率低了8个基点，为2022年1月来最大差距。 美国房贷利率的走势追随美国公债。美国10年期公债殖利率上周跌到今年来最低水准，虽然本周已出现反弹。 虽然投资人已降低对美国联准会（Fed）会采取更激进降息行动的预期，但他们仍预期决策官员将从9月会议开始降息。 尽管美国房贷利率一直维持在7%以下，但仍在上涨的房价限制了购房活动。全国房地产经纪人协会（NAR）13日数据显示，美国第2季房价比去年同期上涨4.9%。 Source 卖房抽5%佣金不再 新规17日生效 菜鸟房仲更难生存 世界新闻网 8/14/2024 限制房地产经纪抽取佣金的新规17日正式实施，可能对现有的经纪形态造成影响，也会逼不少房地产经纪人退出市场。（美联社） 规范房地产经纪佣金的新规定17日生效，可能激发生意新模式，或让经验不足的经纪人更难生存。 有线电视新闻网(CNN)报导，这项新规定将彻底改变房地产经纪人帮助客户买卖房产的收入方式。 这些改革是「全国房地产商协会」(National …
出外用餐避免踩到雷 美食家传授简单几招 世界新闻网 8/14/2024 选择出外用餐却担心踩到雷？美食评论家汤姆·赛特塞玛透露了一些诀窍。(Pexels) 选择出外用餐、享受一顿美食，却担心踩到雷吗？美食评论家汤姆·赛特塞玛（Tom Sietsema）透露了一些诀窍，有些甚至在未进入餐厅前便可一窥端倪。赛特塞玛因其「美国十大最佳美食城市」系列在2015年获得詹姆斯·比尔德基金会（James Beard Foundation）颁发奖项，他近日在华盛顿邮报（Washington Post）撰文分享了鉴别美食地点的几个简单的方法： 1. 停车场车辆的车牌与类型 赛特塞玛说，最万无一失的方法就是查看停在门外的汽车。如果多数车都挂着州内的车牌，说明这家餐厅很受当地人欢迎，这通常是餐厅好吃的最佳保证。 反之，如果门外有很多外地车辆，表示这家餐厅过路客太多，可能是个「游客陷阱」。此外，如果停车场既有昂贵也有普通的车，就进一步证明这是一家好餐厅。 2. 菜单规模 并不是每家餐厅都有停车场，因此赛特塞玛还建议查看外面是否摆放了大本的菜单。他表示，若菜单上有大量错别字、惊叹号或指出某道菜是「完美烹煮」 的餐厅，可能不那么可靠。他建议不要选那些囊括世界各地美食的餐厅，通常菜单选择越少、越专注于某种料理，说明食物越好吃。 3. 餐厅散发的香气 如果前两项都过关，赛特塞玛建议闻一闻周遭的空气。他说，牛排馆应该有牛肉的味道，意大利餐厅应该散发大蒜的香味，韩国餐厅应该有辣椒味；若没有任何味道，或更糟糕的是有漂白水味，都是餐厅不值得光顾的警讯。 4. 第一印象 打电话订位时，若员工态度粗鲁，极可能现场也不会有好的服务。赛特塞玛也指出，若餐厅没有在网站列出价格或还在宣传已过去的节假日，可看出经营上有所缺失。此外，若门外有服务生拿着菜单企图吸引顾客入内，他说，一家有格调的餐厅不需玩这些小把戏。 5. …
非法大麻伪装成儿童糖果 加州查获228万件 易导致误食 世界新闻网 8/14/2024 洛杉矶市Toy District查获的228万件非法大麻产品。（州长纽森办公室） 州长纽森13日发布声明，指「大麻联合执法团队」（Unified Cannabis Enforcement Taskforce）近期在洛杉矶市「玩具区」（Toy District）查获227万9900件伪装成小孩糖果的非法大麻，而且上面还有伪造的加州大麻标章。 正式的大麻标章。（加州大麻管制局） 查缉行动锁定Toy District的11家店，据报生产并销售大量伪装成Twinkies与Sweet Tarts的非法大麻产品，不仅违反加州大麻规定，还可能导致小孩误食， 引发严重后果。 除了228万件食品，另外还查获了30个文档箱、装满非法大麻的塑料袋，与32大箱的非法香烟与烟草制品。官员表示，拦截这批产制品意义重大，因为加州已有合法贩售与正当经营的大麻产业。 纽森表示，加州致力于维护安全与合法的大麻市场，不会容许破坏市场的非法行为，特别是还会危及小孩。他说，Toy District的行动给犯罪者明确警告，因为他们不守规定、非法贩售。 至于伪造的大麻标章，税务局长Nick Maduros强调，它们妨害了消费者对公开制度的信任，也使非法业者得以逃税。另外，声明指出，大麻产品必须明确标示，俾使消费者确知所购买的产品为何，避免误用、误食。合法大麻食品除了大麻标章，产品包装还必须是小孩难以打开、具备防拆印记，也必须不透明、可以重新封闭。 贩卖大麻产品必须获得大麻管制局的许可，或是已获许可商家的发票。自2022年成立以来，大麻联合执法团队已经查获价值4亿6500万元的地下产品，销毁47万棵大麻树，没收150件枪械与逮捕40人。 Source 新西兰慈善机构分发凤梨糖内含冰毒 …
广西景区设施「魔毯」故障 调查指毯带下滑致死伤 世界新闻网 8/14/2024 中国广西德天瀑布风景区内的「登高观瀑魔毯」10日发生故障。钢扣连接处断裂，毯带快速下滑造成1死60伤。图为德天跨国瀑布景区。 (中新社) 中国广西德天瀑布风景区内的「登高观瀑魔毯」人员输送带10日发生故障，造成1死60伤。事故调查组13日指出，是因毯带钢扣连接处断裂，毯带快速下滑造成人员挤压引发伤亡事故。 广西德天瀑布登高观瀑魔毯「8·10」事故联合调查组13日晚间发布初步调查通报，事发时，由中旅广西德天瀑布旅游开发有限公司营运的设施「魔毯」1号线二段，在运行过程中，接近魔毯顶端出口位置的毯带钢扣铰接连接处突然断裂，毯带快速下滑，造成人员挤压、撞击从而引发伤亡事故。 事发后，德天瀑布景区于11日起暂时闭园，登高观瀑魔毯停止营运。广西崇左市迅速联合相关单位与行业专家组成事故联合调查组开展事故原因调查。 根据通报，相关责任人已被依法控制。下一步，调查组将依法依规对责任单位和人员进行深入调查，严肃追究责任。 中国广西知名的德天瀑布风景区10日发生重大公安事故，一个名为「登高观瀑魔毯」的人员输送带下午近2时发生故障，造成1人死亡、60人受伤。 Source 广西德天瀑布「魔毯」故障 至少1死60伤 目击者：游客接连掉落 中国新闻组 8/11/2024 网传游客逃生画面。(取材自微博) 广西知名的德天瀑布风景区10日发生重大公安事故，一个名为「登高观瀑魔毯」的人员输送带下午近2时故障，造成1人死亡、60人受伤。据了解，，该景区一个月前刚刚检修过。 红星新闻报导，广西崇左市政府10日晚通报，10日下午1时56分，广西德天瀑布景区登高观瀑魔毯发生故障。经初步核实，截至晚上6时30分，事故造成1名游客死亡，60名游客受伤（其中，重伤1名，轻伤59名），受伤游客已送往医院治疗。 另据新京报报导，一名现场目击者表示，事发时他在楼梯转角处，听到有很多人发出惊叫声，设备不停往上转，有人被卡住，有游客胳膊上皮都掉了。 另一名事发时正乘坐飞天魔毯的亲历者张然（化名）表示，当时飞天魔毯正向上运送游客，每个人间隔了几个身位，「然后突然停了半秒，就开始往下滑，前后人群因惯性撞在一起，下面的人也都堆在一起，当时左右两侧的挡板也破了」。张然当时一家人都坐在一起，事故发生时很害怕，一直哭，「还好我只是右手擦伤，但我妈妈和姑姑受了比较严重的腰伤，具体伤情还不清楚」。多名网友发帖表示，看到救护车不断进出。 另有目击者在网上忆述，魔毯第二段左道中间断裂，令魔毯如同速递运输机般，「从下往上将下面的人往上输，导致游客掉下去后魔毯还在往上输人」。他指出，现场高度约有5米以上，救护车在出事1小时后才来锁。 德天瀑布景区的「魔毯」，其实是连贯山顶的两条输送带，输送管道两旁有安全玻璃防护，并架设屋顶。游客坐在输送带上，可直达山顶，免去爬山之苦。 类似的魔毯设备近年在全国不少景区出现，被誉为「登山观景神器」，但安全性也受到质疑。有游客表示，「飞天魔毯」虽每个停留段会有工作人员提示游客不要站立和躺下，但游客坐着是没有安全带等防护措施的。 …
「金条骗局」专挑长者 7人损失630万元 马州破多起 世界新闻网 8/14/2024 「金条骗局」专向老年人下手，常通过电脑弹出式广告，要求受害者将资产转换成金条，交由他们「保管」再骗走金钱。(图／123RF) 联邦调查局和马里兰州当局12日举行记者会，警告社会大众留心「金条骗局」，指这类专向老年人下手的「金条骗局」，主要是通过冒充美国财政部人员指示受害者，将资产转换成金条，交由他们「代为保管」；迄今已知有七名受害者在这类骗局总共损失了630万元，另有至少十几起案件正在调查中。 联邦调查局特别探员德尔巴尼奥(Bill DelBagno)12日举行金条骗局记者会表示：「人们正在失去毕生积蓄、家园、信任和安全。不幸的是，这种情况正在美国各地发生，也正在马里兰州发生。」 马里兰州福斯第5频道华府电视台(Fox 5 DC)报导，这类诈骗通常一开始在电脑呈现弹出式广告或直接打电话，嫌疑人冒充联邦人员，指示受害者将资产换成金条，由美国财政部「保管」。 目前有七名受害者在「金条骗局」中总计损失630万元，调查人员正在调查至少另外十几起案件；受害者年龄在61岁至94岁之间。 蒙哥马利郡州检察官办公室表示，马里兰州正在审理其中四起涉及五名被告的刑事案件，其他案件也在调查中；部分被窃资金是直接提领现金和使用加密货币。 其中一名落网者是现年52岁、来自巴尔的摩郡的塔卡尔(Vipul Thakkar)，他在诱捕行动中被捕；据称他试图偷窃一名74岁男子价值逾100万元的金条。受害者曾九次前往当地金店将现金兑换成黄金。但他后来看到新闻报导发现是骗局，联系了警方。 另一起案件被告马松(Ravinkle Mathon)企图从马里兰州一名90多岁老人那里偷走20万元被捕。那名老人的朋友向警方报案，希望老人毕生积蓄不致被骗走。 7月15日，一名来自纽约布鲁克林的19岁华裔男子文振勇(Zhenyong Weng，音译)因冒名政府官员，对现年82岁的马里兰州银泉市(Silver Spring)妇人进行「金条骗局」被捕；该妇人已被骗走价值逾90万元金条。 据3月的报导，一名34岁的加州华裔男子孙文辉（Wenhui Sun，音译），冒充联邦调查员，多次接触马里兰州蒙哥马利一位妇女，说服对方将价值80万元的资产全部兑换成金条，理由是用这种方式可以保护银行帐户免遭盗窃。 「金条骗局」已成为一个全国性的诈骗，联邦调查局警告人们不要成为受害者。自去年5月至12月，FBI网络犯罪投诉中心发现此类诈骗增加，损失超过5500万元。诈骗集团不再对现金或礼品卡下手，因为被害人如果试图提取大笔现金，银行就会提醒客户。不法分子将目标对准金条，因为在金条网站上，几十万元的电汇，看起来只是一笔正常的交易，不会引起银行怀疑。 蒙哥马利郡(Montgomery …