硅谷杀妻案 陈父母抵美已请最好律师 女方家属仍在等美签 华人生活网 1/25/2024 硅谷华人谷歌工程师杀妻案嫌犯陈立人，此前已经出院入狱，原预计1月24日下午1时30分左右出庭，但陈不知何故又再次入院，就连法官都直接问辩方律师，为何嫌犯陈立人迟不出庭，是否有故意不出庭的可能，并要求最快1月26日要开庭。 目前下次开庭订在了1月26日下午。 在此前检方对其的指控中都是重罪指控，指他非法并恶意杀人，而且表现出高度残忍、恶毒或冷酷无情。 据世界新闻网引用一位网名叫做“无期”网友的口述， 陈立人的父母在案发后第一时间便已从中国赶到美国，但死者于轩一的父母由于尚未拿到赴美签证，目前还在等待。预计办理签证需要一周左右。 这位网友自称是死者于轩一的亲戚。 这位网友表示，于轩一的亲戚们都非常担心两位老人看见女儿的遗体后，会承受不住打击；希望他们能坚强一点，为女儿讨回公道。 在此案发生后，网上有很多信息来源不明的帖子在华人圈广泛传播，一些文章更是指责受害者。 在回帖中，网友”无期”表示：陈、于夫妻二人都是27岁，于轩一是家中的独生女。两人目前的国籍仍都是中国籍，网上所传的女方拿到绿卡后，便要甩掉男方的传言不实。 此前报道称，双方的婚姻出现了危机，早在去年6月俩人就已经感情破裂，男方不相信女方的行为。有自称女方闺蜜的网友说，陈立人控制欲很强，限制了女方的个人生活空间。最近一次的清华大学校友聚会，两人就闹得不愉快，还在回家的车上大吵。据信女方在三周前提出离婚要求，可能是悲剧发生的导火索。 对此网友“无期”表示，女孩对于父母一直报喜不报忧，可能是为了防止家人担心。 也有网友看完帖子表示，即便受害女生的父母11月底刚刚来美国看望了女儿，为何1月份就没有了签证？ 知情者称，签证刚好到期，目前正在加急办理中。 昨天，已经有网友将陈的爸爸与律师出现在法庭的照片上传。 另外从目前官方的信息来看，被告的律师为Wesley J. Schroeder，据当地网友说，他是Santa Clara县最好的辩护律师。 对于男方已经请了最好的律师，而女方的父母还无法赴美的境况，很多网友表示了担心。 特别是昨天加州发生了一起震惊全国的血案，一名女子捅了男友108刀，但其辩护律师称她当时使用了大麻导致神智不清，因此法庭仅判轻度过失杀人。如果案件中被告是外国公民时，这样的审判可能会彻底改变案件走向。 …
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香港山顶一处豪宅的成交价比要价低三成 早报网 1/24/2024 在香港房地产市场下滑之际，一名中国大陆亿万富豪用不到七折的价格，拿下了香港太平山一处豪宅。 彭博社报道，房地产服务商第一太平戴维斯称，其促成了这座位于卢吉道25及26号A&B的豪宅，以8.38亿元（港元，下同，约1.44亿新元）的价格售出。去年10月，该豪宅要价13亿元。 香港土地注册处及公司注册处的资料显示，通过一家去年12月成立的公司，发现上述交易与深圳亿万富豪徐航有关；该公司的一名董事与徐航妻子同名。 徐航是深圳迈瑞生物医疗电子股份有限公司联合创始人。由于呼吸机的需求激增，这家医疗设备制造商的股价在冠病疫情期间飙升。根据彭博亿万富豪指数，徐航的净资产约为120亿美元（约161亿新元）。 香港去年经济不景气，住宅市场价格持续下跌。反映二手住宅市场价格的中原城市领先指数（CCL）去年全年下跌6.37%，较2021年的历史高位下跌了逾两成，部分屋苑价格更重返1997年水平。 另据香港中通社报道，香港中原地产星期二（1月23日）公布的数据显示，去年第四季一手私人住宅新盘货尾量升至2万2936个单位，创逾20年新高；数据连升三季，反映当地楼市持续调整，新盘销售遇到阻力。 Source 报告称中国60个主要城市首套房贷利率进入“3时代” 侨报网 1/22/2024 贝壳研究院22日发布的一份报告显示，2024年开年，中国部分二、三线城市继续下调首套房贷利率，截至1月中旬，中国百城中已有60城首套房贷利率进入“3时代”。 中新社报道，当日公布的数据显示，中国贷款市场报价利率（LPR）已连续5个月不变，其中，房贷利率参考的5年期以上LPR已连续7个月未做调整。不过，各地主流房贷利率仍在逐步下调。 贝壳研究院监测显示，2024年1月中国百城首套主流房贷利率平均为3.84%，较上月降低2个基点；二套主流房贷利率平均为4.41%，与上月持平。1月首、二套主流房贷利率较2023年同期分别回落26个和50个基点。 山西太原一楼盘的销售人员在为客户推荐户型。（图片来源：中新社资料图） 二、三线城市首套房贷利率均已进入“3时代”。据该机构统计，2024年1月一线城市首、二套房贷利率分别为4.13%、4.54%，均与上月持平；二线城市首套房贷利率降低2个基点至3.86%，三、四线城市首套房贷利率降低2个基点至3.82%；二线和三、四线城市二套利率均维持上月水平。 贝壳研究院指出，2024年1月，有9个城市首套房贷利率下降，主要为二线和三、四线城市，下降幅度在5个至30个基点之间。其中，嘉兴、廊坊、徐州首套房贷利率下降30个基点，东莞、佛山、呼和浩特下降20个基点，南京下降10个基点。 据该机构统计，1月份新增8个城市首套房贷利率首次降至4%以内。截至2024年1月中旬，百城中60城首套房贷利率已进入“3时代”。 贝壳研究院认为，2024年开年，部分二、三线城市大幅下调首套房贷利率，结合前期已经落地的“认房不认贷”和降首付政策，有助于降低购房门槛和贷款成本，进一步促进购房需求释放。这对于2024年的楼市修复将发挥积极作用。（完） Source 中国一线城市房租下行，房东躺平收租的时代结束了 侨报网 1/14/2024 …
中国驻韩使馆提醒中国公民赴韩美容整形须谨慎 早报网 1/24/2024 中国驻韩国大使馆在微信公号发文，提醒赴韩国美容整形的中国公民须谨慎，包括切忌盲从广告宣传，以及谨慎选择中介机构等。 中国驻韩国大使馆上星期五（1月19日）在微信公号发文称，近年来不少外国人赴韩国进行美容整形，一些人因此卷入医疗纠纷，手术失败甚至闹出人命的情况“也时有发生”。 中国驻韩国大使馆列出了多个提醒事项，包括切忌盲从广告宣传、谨慎选择中介机构、选择正规医疗机构和专业整形医生、严格规范诊疗流程，以及发生医疗纠纷时通过正当途径理性维权。 中国驻韩国大使馆还提醒，如果术后容貌发生较大变化，或尚处术后恢复阶段，出境回国时应携带好手术证明材料，以免影响办理登机或后续出入境手续。 中国驻韩国大使馆最后在贴文中，附上了大韩整形外科医师会和韩国医疗纠纷调停仲裁院的中韩文网址信息。 根据韩联社，随着越来越多中国公民赴韩国进行美容整形，中国外交部门去年曾发布过类似公告。 Source 申请绿卡谎称子女虐待 移民律师被捕 世界新闻网 1/24/2024 据世界日报报道，纽约一间移民律师事务所，涉嫌为数百名寻求庇护的无证客提交虚假陈述、谎称他们遭到自己子女的虐待，在长达五年的时间导致多名客户在毫不知情的情况下申请被拒、甚至被驱逐出境。纽约州检察长詹乐霞(Letitia James)22日对该律所的多名工作人员提起诉讼，并逮捕了律所负责人阿曼克瓦(Kofi Amankwa)父子。 起诉书显示，2018至2023年间，阿曼克瓦伙同其他被告以帮助无证移民获取绿卡身分的名义，向每名客户收取数千元费用，然后利用联邦「暴力侵害妇女法」(Violance Against Women Act, VAWA)的规定，伪造证据，并在客户不知情的情况下向移民法庭提交虚假陈述，称他们被自己的子女虐待。 检察长办公室调查发现，阿曼克瓦等人在製造虚假陈述后，却并未告知他们的客户。这导致很多客户在提交申请和面谈时不了解自己提交的材料内容，因而自述与材料不符，并导致申请失败，甚至还有客户因此而被驱逐出境。 詹乐霞表示，这些只想创造更好生活的移民，被声称可帮他们争取最大利益的律师利用和伤害，导致家庭破裂、骨肉分离。该律所的行为违反了「行政法」(Executive Law)、「纽约一般商业法」(New …
中国顶级学区房价格据报大滑坡 早报网 1/24/2024 中国财经媒体报道，顶级学区房的价格面临大滑坡，包括过去最高能卖到每平方米超过20万元（人民币，下同，约3万7815新元）的“老破小”房子，如今已成为过去式。 第一财经星期二（1月23日）报道，许多年来，在“鸡娃”（非常注重孩子教育）家庭的追捧以及投资客的恶炒下，北京和上海顶级学区房过去几乎是楼市中“不跌的神话”，连20、30平方米的老破小房子，最高都能卖到每平方米超过20万元。但去年这种类型的学区房创下较高跌幅，甚至有小区成交价较过去高点跌了每平方米10万元。 第一财经引述一名董姓男子说，他在2020年时为了能让女儿未来进入好学校，卖掉了两室一厅的房子，并花费接近400万元，置换成一套一室户的房子。该房子对口当地“公办第一牛校”美誉的小学。报道没有提到该小学的名称和地点。 报道称，学区房市场到2021年时依然狂热，但到2022年时市场已下滑，跌回了董姓男子入手时的价格。到了2023年，价格更是进一步下滑。 董姓男子说：“几乎每个月都在下跌，一个月一个价。”他提到当时入手一室户的价格，目前已经足够买下同小区两室一厅。 中原地产资深分析师卢文曦分析，过去高价学区房的本质是学区溢价叠加了房价上涨预期，如今随着各地出台教育政策对学区进行调控，以及大力发展集团化办学，顶级学区的附加值已显著降低，再加上2023年房子本身价格也在一路下行，学区房自然跌得比普通房子更厉害。 同时，出生人口的减少，极大降低了投资客对炒作学区房的预期。卢文曦向第一财经说：“这并不意味着学区房未来就一文不值了，顶级学校仍然具备稀缺资源，还有一部分人在追求让子女去读好学校，这种需求是一直在的，但是过度炒作已经不存在了。” 另据财联社与彭博社报道，中国国家统计局上星期三（1月17日）公布的数据显示，12月70个大中城市住宅销售价格环比下降0.45%，比上月扩大0.1个百分点，降幅创2015年2月以来最大。 二手住宅方面，70个大中城市二手房价格环比全员下跌，是自2014年10月以来首次全部下跌，也是继11月69个城市二手住宅价格下跌后，进一步扩大至集体下跌的局面。 从房地产开发投资来看，去年全国房地产开发投资11.0913万亿元，比上年下降9.6%，其中住宅投资逾8万亿元，下降9.3%。路透社根据官方数据推算，12月开发商房地产投资同比下降跌幅，至少为2000年以来的最大。 中国政府去年采取一系列“组合拳“措施遏制房价下跌，包括上个月在北京和上海放松购房限制，降低首套房和二套房的最低首付比例等，但这些措施未能提振自2021年以来持续处于低谷的市场情绪。 Source 中国2023年拍挂近80万套法拍房 创历史新高 早报网 1/22/2024 中国房地产市场低迷，抵押贷款拖欠率上升。数据显示，去年中国法拍房挂拍总量达到79.6万套，创下新高。 据财联社，中指研究院星期一（1月22日）发布《2023年全国法拍市场监测报告》，2023年全国法拍房挂拍套数总量较上一年增加36.7%，达到79.6万套，但成交数量为仅为14.9万套，较2022年全年增加2.02万套，成交总金额3004.1亿元（573.11亿新元），与上一年持平。 法拍房的主要来源是借贷后无力偿还的企业、个人，也包括司法没收的房产。路透社报道指出，法拍房数量增加，突显出在房地产市场持续低迷和经济复苏不佳的情况下，房屋抵押贷款拖欠率上升的趋势。 从去年挂拍物业类型来看，住宅、商业为法拍房主流，二者合计占总拍卖套数超过77%。分地区来看，西南二线城市重庆和成都受房屋止赎影响最严重，去年的拍卖数量最多。 中指研究院报告称，中国的法拍房数量自2020年以来逐步上升，2024年初这一数字还在继续上升。 Source …
江西火灾已致39人遇难，知情人称2楼没消防通道 凤凰网 1/24/2024 1月24日15时30分许，江西新余市渝水区一临街店铺发生火灾，有画面显示，浓烟从二楼窗户不断涌出，民警和市民在楼下放置楼梯，先后有三人背着书包顺着楼梯逃生；民警在另一处安置了垫子，被困者捂住口鼻往下跳。截至20时4分，火灾已造成39人死亡，9人受伤，救援正在进行。 Source 知情人士：贝莱德七折出售上海办公楼 早报网 1/22/2024 知情人士称，美国资产管理公司贝莱德正以低于购买价30%的价格，出售其位于上海的一座办公楼。 彭博社星期一（1月22日）报道，贝莱德2018年以12亿人民币（约2.24亿新元）购买位于上海新兴中央商务区的北岸长风的两栋办公楼，总建筑面积达2万7805平方米。 目前贝莱德正寻求降价30%出售一座办公楼，反映出上海商业地产市场的低迷。 报道称，在中国目前的商业地产市场上寻找买家可能很困难，因为经济疲软和供应过剩对商业地产造成压力，其他机构投资者也纷纷抛售写字楼。 根据房地产服务公司高力国际集团，上海写字楼租金上季度跌至近十年来的最低水平。由于供应管道的增加，今年可能会进一步下降。 高力数据显示，上季度北京和上海的优质写字楼交易资本化率约为5%，为十多年来的最高水平。 资本化率（房产净收入除以交易价格）的上升通常预示着房地产价值的下降。 Source 碧桂园出售悉尼地皮 将全面退出澳洲市场 早报网 1/18/2024 中国房地产巨企碧桂园澳大利亚子公司Risland Australia已就出售在悉尼所持的地皮达成协议，意味着碧桂园将全面退出澳洲市场。 路透社星期四（1月18日）引述一份未标注日期的声明报道，Risland Australia同意出售在Wilton Greens住宅开发项目的部分权益，但继续开发早前已在出售的第一期项目。该项目位于离悉尼65公里处，占地330公顷。 …
加拿大大幅削减留学生招生名额 侨报网 1/24/2024 加拿大政府22日宣布实施为期两年的临时措施，对国际留学生招生名额设定上限，以应对国际留学生迅速增加对住房、医疗等造成的压力。今年拟批出的留学签证总数将比去年大幅减少35%。 加拿大温哥华街头。（图片来源：新华社资料图） 香港中通社报道，加移民、难民和公民事务部部长米勒在渥太华宣布相关措施。2024年计划批准的国际留学生留学签证数量约为36万个。同时，加政府根据人口加权，设定了各省和地区的名额上限，再由各省和地区分配给认可的学习机构。 米勒透露，包括人口大省安大略省在内的一些省份可能减少逾50%的新批留学签证数量。 加政府同时强调，留学签证续签不会受新措施影响；攻读硕士、博士学位者以及中小学阶段的学习者名额不纳入限制。现有留学签证持有者也不受影响。 据加官方数据，国际教育每年为加拿大创造的经济贡献超过220亿加元（约163亿美元），大于该国汽车零部件、木材或飞机的出口额，并为该国提供逾20万个就业岗位。（完） Source 黄金签证悄悄撤销 “润出中国”之路又断一条 上报 1/24/2024 澳洲政府悄悄取消黄金签证，拉高中国人移民难度。（资料照片／美联社） 几乎是为中国人量身打造、澳洲备受批评的“商业创新与投资计划”（BIIP），也就是俗称的“黄金签证”，已在近日被低调地撤销，作为翻修该国“支离破碎”的移民制度的一环，却也形同是让中国“润出去”的管道，又少了一条。 新闻集团（News Corp）拥有的澳洲新闻网（News.com.au）报导，澳洲政府在未公开宣布的情况下，结束BIIP申请管道，此消息直到今天（22日）才被揭露，并得到内政部长奥尼尔（Clare O’Neil）证实，她在受访时表示，这是翻修澳洲“支离破碎”的移民制度的一环，BIIP上路多年，“很明显地无法满足国家及其经济所需”。 澳洲取消“黄金签证”!中国富商移澳重要渠道被断 允许外国投资移民可以在澳洲停留长达5年，至少投资500万澳元投资项目的黄金签证被取消。澳洲内政部长Clare O’Neil解释了为何决定终止商业创新和投资计划（BIIP）。这一签证长期以来一直被批评为是加快中国百万富翁进入澳洲的途径。 澳洲俗称黄金签证的BIIP在2012年时推出，外国公民若投资澳洲超过500万澳币（约1.03亿新台币）且得到批准，就可居住在澳洲至多5年；此举长期被批评是为中国富豪居住澳洲开大门，因为10几年来，超过10万名BIIP成功申请者中，中国人占85%以上，澳洲移民系统甚至将BIIP的编号定为“888”，契合中文“发发发”的吉祥数字。BIIP成功申请者中，目前约2.6万人成功取得澳洲永久居留权。 此外，黄金签证效益极差：BIIP原意是要吸引投资，但澳洲智库“葛莱顿研究所”（Grattan Institute）2022年的报告指出，BIIP申请成功者多半年事已长，不谙英语，所得较低；澳洲政府的研究更指出，这些群体平均每人一生为澳洲贡献的经济价值为60万澳币，甚至连澳洲公民的160万澳币的一半都不到。 …
路透：4理由让川普有机会重返白宫 中央社 1/24/2024 ▲美国前总统川普。 尽管美国前总统川普任内两度遭弹劾，2020大选败选时试图阻挠政权和平转移，如今官司缠身，批评者甚至示警他图谋独裁统治，然而川普仍有机会赢得今年的大选、重返白宫。 川普15日在共和党提名战首站爱荷华州党团会议成功出线，促使佛州州长迪尚特（Ron DeSantis）退选，如今党内与他争夺候选人资格的只剩下前联合国大使海利（Nikki Haley）。 路透社列举4大理由，说明川普为何有机会在今年11月大选时撂倒寻求连任的民主党籍对手、现任总统拜登。 一、选民实在太苦闷 拜登政府主张美国经济状况良好，失业率从川普卸任时的6.3%下滑至接近历史低点的3.7%；通货膨胀也从2022年6月的逾9%高点降到截至12月的3.4%。 大批民众却不这么认为，包括许多有色人种和年轻选民。他们直指薪资涨幅跟不上日用品、汽车、房屋、养小孩和老年照护等基本商品及服务花费。 每当拜登提及经济，美国人想到的是负担能力，而非经济指标。民调显示，即使川普提出的政策建议十分模糊，但选民仍认为共和党人是较有能力的经济管理者。 二、川普敢大声说出白人的恐惧 让选民不安的不只是经济问题。随着美国社会日益多元、文化持续革新，川普经常把许多白人的恐惧挂在嘴边，无论这些忧虑是否有其根据。 此外，美国普遍存在一种「节节败退」的失落感。有能力买房、拥有不会被通膨吃掉的像样薪资、接受大学教育，原是美国生活的基石，如今对许多人来说却变得愈来愈遥不可及。民调显示，选民对犯罪感到忧虑，也对一波又一波移民非法跨越美墨边境感到紧张。 川普非常善于传达并包装这些忧虑，同时把自己塑造成美国政治圈的「局外人」。他既是纵火犯又是消防员，一边高呼国家陷入混乱，一边又说自己是「救世主」。 三、川普所作所为 选民不认为是失格表现 尽管民主党阵营和部分共和党内批评者、媒体都认为川普不适任总统职位，数以百万计的选民却不这么想。 他们非但不这么想，还深信川普是政治猎巫的受害者。路透社/易普索（Reuters/Ipsos）今年初的民调显示，至少半数共和党人表示，就算川普被定罪，他们仍会投他一票。 四、坏事都算在拜登头上 功劳一个也没捞到 川普还抓到一个把柄：起码到目前为止，白宫还无法说服绝大多数的美国人，拜登为创造就业机会，砸下重金投资基础建设、洁净能源和晶片制造，已经让他们的生活变得更好。 拜登还背负着2场造成美国社会分歧的海外战争责任。川普的不干涉主义、「美国优先」讯息则可能引起某些选民的共鸣，尤其是担心美国进一步介入乌克兰或以色列事务的选民；而拜登则是维持更为传统、以干涉主义为基础的美国外交政策。 路透社强调，上述4大理由，当然未必表示川普必定将赢得2024年总统大选。川普在美国许多地区和人口结构中仍极不受欢迎，如果他赢得共和党总统提名，很可能激起大批选民支持民主党，以与他抗衡。 他的煽动性言论，包括扬言报复遭他斥为「害虫」（vermin）的政敌，也可能吓跑温和派共和党人与无党派选民，而他需要这类选民来击败拜登。 …
申请绿卡谎称子女虐待 移民律师被捕 世界新闻网 1/24/2024 据世界日报报道，纽约一间移民律师事务所，涉嫌为数百名寻求庇护的无证客提交虚假陈述、谎称他们遭到自己子女的虐待，在长达五年的时间导致多名客户在毫不知情的情况下申请被拒、甚至被驱逐出境。纽约州检察长詹乐霞(Letitia James)22日对该律所的多名工作人员提起诉讼，并逮捕了律所负责人阿曼克瓦(Kofi Amankwa)父子。 起诉书显示，2018至2023年间，阿曼克瓦伙同其他被告以帮助无证移民获取绿卡身分的名义，向每名客户收取数千元费用，然后利用联邦「暴力侵害妇女法」(Violance Against Women Act, VAWA)的规定，伪造证据，并在客户不知情的情况下向移民法庭提交虚假陈述，称他们被自己的子女虐待。 检察长办公室调查发现，阿曼克瓦等人在製造虚假陈述后，却并未告知他们的客户。这导致很多客户在提交申请和面谈时不了解自己提交的材料内容，因而自述与材料不符，并导致申请失败，甚至还有客户因此而被驱逐出境。 詹乐霞表示，这些只想创造更好生活的移民，被声称可帮他们争取最大利益的律师利用和伤害，导致家庭破裂、骨肉分离。该律所的行为违反了「行政法」(Executive Law)、「纽约一般商业法」(New York General Business Law)和「司法法」(Judiciary Law)。检察长办公室在诉讼中要求被告立即停止欺骗行为、偿还客户损失并接受民事罚款。 移民律师陈闯创介绍，VAWA条款规定，当事人无论是否非法入境和居留，只要面临来自家庭的暴力和虐待，都可以申请到绿卡并离开原生家庭独立居住。VAWA一般主要被来自拉丁美洲国家的无证入境者作为移民的捷径。来自中国的移民由于申诉遭遇政治方面迫害的可信度相对较高，因此较少会用到这个渠道。在一些特殊情况下，比如与美国合法居民婚后遭遇家暴，华人也会有机会利用到VAWA，但陈闯创告诫，除非真的遭遇不幸，否则不要轻易尝试虚假陈述。 Source 外国人买走大量肥沃美国农地 政府遭质疑没掌握具体数量 中央社 …