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加州再出这招！2024年美国或出现“报复性买房” 大洛杉矶LA 1/20/2024 过去一年，在美联储极限拉高利率的情况下，美国的房产交易出现了28年来的新低，美国人的购房需求受到前所未有的抑制，在接下来的2024年，美联储一旦放松利率，美国房市或出现“报复性买房”的现象。 来自全国房地产经纪人协会 (NAR) 的数据显示，去年房产的销售额下滑 19%，只有 409 万套，创下自1995 年以来的历史最低水平。 这一切都要归咎于房价上涨和美联储极限拉高利率，其中美联储极限拉高利率是主要原因， 根据政府支持的贷款机构房地美 (Freddie Mac) 的数据，30 年期固定住房贷款的平均利率，去年在峰值时升至 8%，这是美国近40年来最高的房贷利率。 太高的房贷利率严重抑制了买房需求。随后利率开始下调，目前30年贷款利率已经下降到6.6%，已经到了一个相对能接受的区间，房屋的交易可见明显增加。 NAR 的数据显示，12 月份全美房价中位数达到 38万2600 美元，较 2022 …
外国人买走大量肥沃美国农地 政府遭质疑没掌握具体数量 中央社 1/20/2024 一份报告显示，美国有越来越多最肥沃的土地被中国和其他外国买家买走，但由于美国追踪这类数据的问题，很难知道具体究竟卖出多少土地给外国人。 彭博（Bloomberg News）报导，美国农业部数据显示，外国人对农地、牧场和森林等资产的所有权及投资在2021年跃升到约4000万英亩，比2016年增加40%。 不过，向国会报告的无党派监督机构“国会稽核处”（Government Accountability Office）一项分析发现农业部数据的错误，包括与中国有关的最大土地持有量被计算了2次。国会稽核处报告引述农业部指出，其他问题还包括执行美国法律的挑战，这项法律要求外国人自行申报这类购买行为。 由于对食物供应链可能受到威胁及其他国家安全风险的担忧加剧，美国农田所有权的外流正引起华府关注。民主党及共和党议员都呼吁打击向中国和其他国家出售农地的行为。 报告直指：“如果不改善内部流程，美国农业部就无法向国会或大众报告可靠资讯，说明外国人持有美国农业用地的地点及数量。” 国会稽核处提出6项建议，包括农业部与美国外来投资审查委员会（Committee on Foreign Investment in the United States）共享更及时和完整的数据。美国外来投资审查委员会是由财政部领导的跨机构小组，负责审查外国商业交易。 另一项建议要求农业部依据1978年的联邦法律，确保外来农业投资报告内容的完整性。根据报告，农业部表示，将需要更多资金来建立和维护线上申报入口网站。 美国农业部发言人罗德里格斯（Allan Rodriguez）今天在提供给彭博的电子邮件声明中表示：“国会稽核处的建议将需要国会做出改变，首先是需要资金来增加员工和使我们的流程现代化。” “任何追踪土地购买和持有人的系统都将是复杂、昂贵的，并对生产者的隐私、农业用地价格和美国卖家的个人利益造成潜在风险。” Source …
生活贫困房租高昂 老年化纽约华人社区正面临严峻挑战 侨报网 1/20/2024 在纽约市的华埠老年中心（Chinatown Senior Center），午餐时间总是很繁忙。这个由社会服务组织华策会（Chinese-American Planning Council）经营的机构每天会为数百名说中文的老年人提供一顿热腾腾的午餐。这些老年人中，很多都生活贫困，难以承担起食物、药物等必需品，尤其是房租带来的负担。 2023年2月12日，纽约曼哈顿华埠举行春节活动。（图片来源：新华社） 根据英文媒体报道，华策会CEO何永康（Wayne Ho）表示，对这些老年人来说，午餐是他们一天中唯一一顿热饭。他说：“他们会把这顿午餐的一半带回家。” 近年来，不管是餐饮还是住房上的援助，像华埠老年中心这样的地方对纽约的华人社区来说愈发重要。与其他当地的亚裔群体相比，华人老年人数量最多，而且还在不断增长，他们中有一半是低收入人群，越来越难找到自己能负担的住房。 何永康说：“大多数老人的收入基本不会变化。因此，任何时候房租的上涨，无论是1%、2%还是3%，都会造成很大的影响。“ 他表示，近些年华埠的高档化也挤压了这些老人的预算空间。住在华埠的退休老人从事着低薪工作，而且绝大多数人几乎不会说英语，他们十分依赖华策会这样的组织来帮助他们获得政府福利和申请住房。 华埠是纽约市华人的传统聚集地，但并不是唯一的。另外一个华人的主要聚集地在皇后区的法拉盛，这里的情况同样不乐观。法拉盛南山老年中心（Nan Shan senior center）主任皮特·程（Peter Cheng，音译）表示，该中心很多成员都住在拥挤的环境中，与不认识的人一起支付房租。 他说：“洗手间与冰箱空间都严重不足，也因此经常发生争吵甚至动手。” 程表示，除了贫困之外，华人老人难以找到住房还有文化上的原因：亚裔房东通常不愿把房子租给他们。 他说：“如果老年租客在房子里去世，会导致房产的价值暴跌。”他表示，房子里死人被认为是不吉利的，因此一些房东只愿意把房子租给年轻人。（完） Source 中国亿万富翁成为美国最大外籍地主之一 …
联合国报告：每小时两名母亲死于加沙冲突 早报网 1/20/2024 位于加沙地带南部的拉法持续遭以军空袭，生活在当地的巴勒斯坦儿童时刻面临危险。（路透社） 联合国妇女署说，加沙地带冲突为当地妇女和女童带来前所未有的冲击，平均每小时就有两名母亲死于战事。 新华社报道，联合国妇女署星期五（1月19日）发布报告说，新一轮以哈冲突爆发100多天来，超过2万4620名巴勒斯坦人在加沙地带被打死，其中70%为妇女和儿童。 据联合国妇女署估算，在加沙冲突中，平均每小时有两名母亲被打死，至少3000名妇女失去丈夫并被迫承担起家庭重任，约1万名儿童失去父亲。 报告说，加沙地带总人口的85%失去家园，包括100万妇女和女童。在过去15年的以哈冲突中，丧生的平民中67%为成年男子，但此次加沙地带冲突中，死者中70%为妇女和儿童。 联合国妇女署执行主任巴胡斯星期五呼吁立即在加沙地带实行人道主义停火，并允许人道主义援助顺利进入加沙地带。 Source 加沙战火影响美国在中东的影响力，伊朗下场会否导致巴以热战进一步外溢？ 凤凰网 1/20/2024 Source 伊朗导弹袭击伊拉克北部以色列情报机构分支机构 早报网 1/15/2024 以哈交战已超过三个月，这场战争扩大至整个中东的形势令人担忧。（法新社） 伊朗伊斯兰革命卫队星期一（1月15日）夜间发射导弹，打击了以色列情报机构位于伊拉克库尔德地区（库区）的分支机构。 伊朗伊斯兰共和国通讯社报道，伊朗伊斯兰革命卫队发表声明说，伊朗对“恐怖行动”进行打击，击中了以色列情报机构摩萨德位于库区的分支机构，并“发射多枚导弹将其摧毁”。 另据伊拉克库尔德自治区安全委员会星期二（16日）发表的声明，15日夜间，伊朗伊斯兰革命卫队发射多枚导弹袭击库区首府埃尔比勒（Erbil），造成至少四名平民死亡、六人受伤。 声明说，伊朗以毫无根据的“理由”袭击埃尔比勒，是对库区和伊拉克主权的公然侵犯。 库区安全部门一名消息人士告诉新华社，星期一晚，埃尔比勒传出至少六次巨大爆炸声。 路透社无法独立核实有关报道，也未能立即取得以色列政府官员的回应。 去年10月7日，哈马斯大规模突袭以色列引发以色列强势反击后，伊朗的盟友包括来自黎巴嫩真主党、也门胡塞武装、叙利亚和伊拉克都先后发动袭击。伊朗1月15日又向伊拉克境内的以色列情报机构发射导弹，以哈冲突扩大至整个中东的形势令人担忧。 …
网易辟谣大规模裁员：正常业务调整和人员流动 早报网 1/20/2024 针对网易进行大规模裁员传闻，公司内部人士星期五（1月19日）回应说，消息不实，系公司正常业务调整和人员流动，公司层面仍在持续招聘优质人才。 综合澎湃新闻和财联社报道，近日有传闻称，网易进行多个业务的裁员，主要是网易传媒，游戏部门也有所涉及。网易传媒1月开启大规模裁员，涉及网易新闻、网易文创、网易公开课等多条产品线，内容、市场、销售、产品等岗位均在内，裁员比例在10%至50%之间。 针对上述消息，网易内部人士回应说：消息不实，系公司正常业务调整和人员流动。 上述内部人士还说，为促进业务良性发展，网易传媒部分业务线在近期进行了内部资源整合，未来传媒将持续加码内容赛道，探索AIGC（人工智能）、元宇宙等新技术赋能内容。 据多名网易内部员工消息，内部调整主要集中在网易传媒板块，游戏部门涉及较少。 网易去年11月16日发布2023年三季度财报，净收入273亿元（人民币，下同，约51.4亿新元），同比增长11.6%；非公认会计准则下，归属于公司股东的持续经营净利润86亿元，同比增长15.7%，增速环比有所下滑。 从具体业务来看，其中游戏及相关增值服务净收入为218亿元，同比增加16.5%。有道净收入为15亿元，同比增加9.7%。云音乐净收入为20亿元，同比减少16.3%。创新及其他业务净收入为20亿元，同比略增。 中国监管部门去年12月22日发布游戏新规后引发市场震动，网易股价随即一度大跌24.59%，市值蒸发1375亿港元。随着利好消息进一步释出，网易股价今年1月初强势反弹。 截至1月18日收盘，网易美股报收89.44美元，涨1.21%；1月19日，网易港股报收138.9港元，涨1.31%。 Source 谷歌开年裁员后 旗下YouTube再裁减100人 早报网 1/20/2024 继上周裁掉多个部门的共1000名员工后，谷歌再次宣布其视频平台YouTube裁员100人。 据《纽约时报》报道，谷歌星期三（1月17日）通知YouTube运营团队和创作者管理团队的一些员工，他们的职位被取消。截至星期二（16日），YouTube共有7173名员工。 谷歌上周裁掉的1000个岗位包括语音助手部门、负责Pixel、Nest和Fitbit的硬件团队、广告销售团队以及增强实境（AR）团队。 谷歌星期三（1月17日）全部裁减100位视频平台YouTube员工。（法新社） 美国科技媒体《The Verge》星期三援引一份内部备忘录报道，谷歌首席执行官桑达尔·皮查伊（Sundar Pichai）告诉员工，预计今年将继续裁员，重点是减少层级，以简化执行流程并提高某些领域的速度。 不过，皮查伊也在内部备忘录中表示，今年裁员规模不会像去年那么大，并不会涉及所有团队。 …
联合国：数千名加沙人被以军拘留 条件近似酷刑 早报网 1/20/2024 1月19日，在被占领的约旦河西岸图勒凯尔姆难民营举行的葬礼上，人们哀悼一名被以色列枪杀的巴勒斯坦人。（法新社） 联合国驻巴勒斯坦领土人权代表说，自10月7日以哈冲突爆发以来，数千名加沙男子可能被以色列军队拘留，并面临相当于酷刑的条件。 法新社报道，阿吉斯·桑海在加沙地带南部拉法通过视频连线说，其中一些被释放的人被蒙住眼睛、遭到殴打，最终只穿着尿布获释。 桑海说，他遇到了几名被释放的被拘留者，他们说自己被以色列安全部队在不明地点关押了30至55天。 他说：“他们描述自己遭到殴打、羞辱、虐待以及可能构成酷刑的行为。他们报告说自己被长时间蒙住眼睛，有的连续几天被蒙住。” “一名男子说，在被拘留的55天里，他只洗过一次澡。有报道称，一些男子随后被释放，但只穿着尿布。” 桑海说，他们的证词与联合国人权办公室收到的关于大规模拘留巴勒斯坦人的报告一致，“其中包括许多平民被秘密关押，经常受到虐待”，而且无法会见他们的家人和律师。 桑海说，他无法给出被拘留人数的确切数字，但“据信有数千人”。 他说，以色列有义务确保所有被拘留者的待遇符合国际人权和人道主义法规范。 他说：“除非以色列能够为每个被拘留的人提供必要的安全理由，否则他们必须受到指控或被释放。对被捕或拘留者的虐待或酷刑事件都必须进行全面和透明的调查。” 以色列称被拘留者涉嫌恐怖主义 以色列国防军说，涉嫌参与恐怖活动的个人正在被拘留和审问，“被发现没有参与恐怖活动的个人将被释放。” “被拘留者的待遇符合国际法。恐怖分子嫌疑人通常需要交出衣服，以便搜查他们的衣服，并确保他们没有隐藏爆炸背心或其他武器。” “由于怀疑被拘留者可能隐藏可用于敌对目的的工具（例如刀具），因此不会立即将衣服归还给被拘留者。只要有可能，就会将衣服归还被拘留者。” Source 加沙战火影响美国在中东的影响力，伊朗下场会否导致巴以热战进一步外溢？ 凤凰网 1/20/2024 Source 伊朗导弹袭击伊拉克北部以色列情报机构分支机构 早报网 …
俄罗斯拟立法没收散播军方“假信息”者的财产 早报网 1/20/2024 俄罗斯国家杜马议长沃洛金星期六（1月20日）说，俄立法者已经拟定一项法案，允许政府没收蓄意散布俄国武装部队“假信息”者的财产。（路透社） 俄罗斯一名资深议员说，俄罗斯立法者已经拟定一项法案，允许政府没收蓄意散布俄国武装部队“假信息”者的金钱和物业。 路透社报道，俄罗斯国家杜马（议会下议院）议长沃洛金星期六（1月20日）说，这项措施也适用于那些以其他形式背叛国家的罪成者。其中，包括“诋毁”武装部队、呼吁制裁俄罗斯或煽动极端主义活动。 沃洛金在Telegram上写道：“每个试图破坏俄罗斯、背叛俄罗斯的人都必须受到应有的惩罚，并以自己的财产为代价赔偿给国家造成的损失。” 他说，这项法案将于星期一（22日）提交国家杜马。 自2022年2月，俄军入侵乌克兰以来，俄罗斯便加强了一切形式政治异见的长期镇压。俄罗斯在开战不久就通过一项法案，任何人若被发现蓄意传播“假新闻”，可能面对监禁15年的最高刑罚。 Source 俄罗斯传召法国大使：在乌克兰的雇佣兵越来越多！ 凤凰网 1/20/2024 Source 俄军在顿巴斯北线三方向集结20万兵力 凤凰网 1/19/2024 Source 乌克兰指俄罗斯在占领区实施人口置换 凤凰网 1/18/2024 Source 乌外长：曾想在谈判时给俄外长一拳 凤凰网 1/17/2024 …
杀妻谷歌工程师高中同学: 他高1.9米, 喜欢运动旅行 红星新闻 1/20/2024 美国加州圣克拉拉县检察官当地时间1月19日称，谷歌工程师Liren Chen（陈某）因将妻子活活殴打致死面临谋杀指控。当地媒体18日在报道该案件时，称陈某“先谋杀（妻子）再自杀”。 检察官证实，陈某确实是谷歌员工，目前还在医院接受治疗。截至美国当地时间19日早上，陈某尚未出庭面临审讯。 陈某高中同班同学： 他们夫妻俩并未被谷歌裁员 据南都报道，有自称陈某同事的知情人士称，涉案2人并未被谷歌裁员。 事发过后，多位成都七中的毕业生向红星新闻记者证实，陈某曾系该校学生，今年27岁。红星新闻记者注意到，陈某考入清华大学后，还曾以学霸身份，接受媒体采访，分享自己的学习经验。 在这起案件事发后，陈某高中班级群里的同学们都感到十分震惊。“他平时话不多，但也不算内向，对人彬彬有礼。”一位陈某高中同班同学告诉红星新闻记者，陈某高中给人的印象是比较斯文，甚至有点“无聊”，但为人比较靠谱，“他个头高大，身高1.9米，人还挺好的，喜欢运动和旅行。他们夫妻俩都没有被谷歌裁员，还经常在社交平台上发他们去滑雪、攀岩等旅行运动的照片。” 陈某高中同班同学说，陈某曾经在成都七中时交往过一任女友，两人一起考进了清华大学。这位前女友表示，在两人交往期间，陈某从未有过动手打人的举动：“不知道他这几年怎么回事，但是看到曾经的同学变成这样，我们很震惊，同时也非常心疼被杀害的他的妻子。” 美联邦法院注册律师： 有判死刑的理论可能 20日早上，红星新闻报道了“谷歌华人工程师殴打妻子致死”一案的最新进展（谷歌华人工程师将妻子用拳头打死，“跪在地上一动不动，双手举在空中，眼神茫然”）。从圣克拉拉县检察官办公室透露的情况看，嫌疑人Liren Chen右手极度肿胀并且发紫，他的身上和屋内到处都是血迹，初步可以判定该男子是用拳头殴打妻子致死。 美国联邦法院注册律师刘龙珠根据公开新闻报道，对红星新闻记者解读了本案的量刑。 加州和美国大多数州一样，将谋杀罪分为“一级谋杀”和“二级谋杀”两档，其中一级谋杀的量刑为25年至终身监禁，二级谋杀的量刑为15年至终身监禁。“一级谋杀”的定义是指自愿发生和事先预谋的杀人，其中事先预谋（premeditation)是衡量是否构成一级谋杀罪的核心指标。 刘龙珠律师认为，本案嫌疑人完全符合“一级谋杀”的定义标准，因为他对妻子的谋杀完全是自愿和有预谋的。尽管存在两人因口角纠纷上升到动手斗殴这种可能性，但刘龙珠律师认为这在美国法律体系中完全不影响“一级谋杀”的判定，法官也不会考虑所谓“激情犯罪”等因素。 刘龙珠律师指出，本案最终量刑的决定性因素可能在于谋杀过程中是否存在“折磨情节”（torture）。从Liren Chen右手极度肿胀并且发紫的事实可以看出他曾经拳打妻子，但是否属于蓄意折磨则需要法官根据更详尽的调查来判定。刘龙珠律师举例说，如果Liren Chen手脚并用还抄起钝器击打妻子，那么可能谈不上折磨情节；但如果他间隔了很长时间才一拳一拳地将妻子活活殴打致死，那么很有可能被判定存在折磨情节。 刘龙珠律师表示，如果嫌疑人最终被判定存在折磨情节，那么量刑就只有两种可能，一是终身监禁且不得假释，二是死刑。虽然从实践上讲，嫌疑人所在的加州已经10几年没有执行过死刑了，但判处死刑的可能性还是存在的。 …