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马斯克提出俄乌“和平计划”引争议 乌克兰愤怒回应

马斯克提出俄乌“和平计划”引争议 乌克兰愤怒回应 文 / 陈慧璋 10/04/2022 (早报讯)美国亿万富豪马斯克在推特上提出一个具争议性的结束俄乌战争计划,供推特用户投票表决,立即引来乌克兰人包括乌克兰总统泽连斯基的愤怒回应。 马斯克也是美国电动车特斯拉的首席执行官,在推特平台拥有超过1亿零700万名追随者。 法新社和路透社综合报道,马斯克星期一(10月3日)在推特上提出的建议,包括由联合国负责监督莫斯科在四个乌克兰占领区重新举行入俄公投,承认俄罗斯在克里米亚半岛的主权,保证向克里米亚供水,以及给予乌克兰一个中立地位。 他让推特用户以“赞成”或“反对”对他的这项“和平计划”进行投票,“如果当地人民不愿意入俄,俄罗斯就得离开。” 泽连斯基立即以“支持乌克兰或支持俄罗斯”的马斯克供推特用户进行投票。 泽连斯基在网上问道:“你们喜欢哪一个马斯克呢?” 乌克兰驻德国大使梅尔尼克更毫不留情面地说:“我(对马斯克)最合乎外交礼仪的回应就是滚开。” 马斯克的推文也引来立陶宛总统瑙塞达的回应,瑙塞达向马斯克发了一条推文说:“当有人试图偷走你的特斯拉电动车的车轮,这并不代表这些人是你的电动车或你的电动车车轮的合法拥有者,即使他们声称双方都投了赞成票。” 马斯克过后又在推特上说:“让我们来进行另一个调查吧。应该属于俄罗斯还是属于乌克兰,让居住在顿巴斯和克里米亚地区的人自己投票决定。” 马斯克表明,他并不在乎他的提议是否不受欢迎,并辩称,他真正很关心的是,“数以百万计的人可能会为了一个基本相同的结果而不必要地死去。” 马斯克说:“俄罗斯的人口是乌克兰的三倍多,所以乌克兰不可能在全面战争中取得胜利。如果你们关心乌克兰人民,那就选择和平计划。” Source 影/开战以来乌南最大突破 乌军传在赫尔松州推进40公里 中央社 | 基辅 10/03/2022 俄罗斯在乌克兰南部赫尔松州扶植的官员证实,乌军在当地有新的重大突破、夺回第聂伯河西岸一些村落。莫斯科数天前才强行兼并这州,如今遭乌军开辟第二重大前线逼迫弃守占领地。 路透报导,俄罗斯在局部占领的赫尔松州(Kherson)任命的首长萨尔多(Vladimir …

全美生活水准最贵 圣荷西家庭每月生活成本3248元

全美生活水准最贵 圣荷西家庭每月生活成本3248元 世界新闻网 10/04/2022 对希望搬到另一个城市居住的家庭来说,生活成本通常是首要考量。付费平台doxo最近公布「2022年美国50大城市家庭支出报告」(50 Largest U.S. Cities Household Spend Report 2022),显示美国家庭每月生活成本支出最高的地区是湾区圣荷西。 这份长达60页的报告详细列出50个城市10项主要家庭支出项目,包括房屋贷款、租金、汽车贷款、公用事业费(含电费、瓦斯费、水费、回收费等)、汽车保险、有线电视、网络和电话费、健康保险(消费者付费部分)、手机费、保全系统和人寿保险。报告指出,美国家庭每年平均生活开销为2万4032元。 调查发现,美国每月生活开销最高的城市是圣荷西,每月平均要付3248元,比美国平均2003元高出62.2%。排名第二到第十的城市分别是纽约(3059元)、波士顿(2963元)、旧金山(2946元)、圣地牙哥(2689元)、华盛顿特区(2686元)、洛杉矶(2672元)、西雅图(2572元)、迈阿密(2482元)和奥斯汀(2447元)。 美国每月生活开销最低的十大都会区依序为底特律(1634元)、克里夫兰(1655元)、艾尔帕索(1675元)、阿布奎基(Albuquerque,1687元)、曼菲斯(1689元)、戴顿(Dayton,1700元)、堪萨斯市(1754元)、罗彻斯特(1772元)、奥克拉荷马市(1779元)和辛辛那提(1786元)。 Source 房贷负担月增78% 买房门槛变高 世界新闻网 10/03/2022 联准会今年多次升息对抗通膨,房市比起经济其他部门,最能感受到货币紧缩政策的威力;国家广播公司(NBC)报导,房贷升息加上房屋均价比去年高出许多,不论就月负担或买房收入门槛而言,现在都比一年前高出许多。 自今年起,30年期房贷的固定利率已上升约3%,目前将近7%,买房变贵许多。 据全国房地产经纪人协会(NAR)数据,2021年住宅均价为35万7100元,而30年期房贷利率在大约3%,头期款付掉20%,意味买方月负担约1204元。  NAR数据显示,截至今年5月,美国住宅中位数价格来到41万4200元;再加上房贷利率升高,9月底这一周来到平均6.7%,月负担大约2138元,与去年相比增幅近78%。 NAR …

港媒:港府将发50万张免费机票 吸引全球旅客到港一游

港媒:港府将发50万张免费机票 吸引全球旅客到港一游 世界新闻网 10/04/2022 为促进经济,重振香港旅游产业,港媒报导香港将向全球派发50万张免费机票,吸引全球游客到港一游。 香港日前已放宽入境限制,境外到香港不再集中隔离,而是采取3天的居家健康监测。期间可外出,但不能到餐厅及主题公园等指定场所。 港媒上周一篇专栏文章引述未具名政府人士称,在全面取消剩余防疫限制措施后,香港将送出50万张机票,吸引游客重返这个金融中心。 报导称,香港政府已逐步放宽入境检疫措施,行政会议成员林健锋多次敦促港府,善用机场管理局在2020年向航空公司购买的五十万张机票,以「买一送一」方式,吸引商务客及旅客来港。 报导指出,香港11月会举行金融投资峰会,又有七人榄球赛,故政商界估计,除非疫情出现严重逆转,香港特首李家超将在10月19日首度发表的「施政报告」上,公布香港复常的机会相当高。 港府内部评估,要达成最大效益,是当香港全面向国际开放、即实施「0+0」后,再利用这50万张机票,吸引一些可来可不来的旅客。 港府是在前年4月花了20亿港元,向国泰、港龙、港航和香港快运四家预购了50万张机票,计划在疫情稳定后拿来抽奖。不过具体细节都没有敲定。 还有媒体称,最近中国首席流行病学家吴尊友在采访中引用了不少香港的疫情数据。香港是替中国在试水,在探索。 Source 建政73周年 中国拿李鸿章屈辱照对比当今的战狼外交 世界新闻网 10/02/2022 昨天10月1日是中共建政73周年,中国不忘对外对内大力宣传,中国外交部部长助理兼新闻司长华春莹在推特上连发十二组对比照片,细数中国在政治、经济、外交、军事、科技等多领域取得的成就。 当中在第九组「外交方面」贴出的两张对比照片令人印象深刻:一张是1900年,作为当时最高的外交官,清朝李鸿章低眉顺眼同八国联军耻辱性的谈判;另一张是2021年,中国外交官(杨洁篪、王毅)在美国安克拉治,昂首挺胸与美方展开对话,他们代表的是一个自信的中国。按,当时杨洁篪在会上告诉美国务卿布林肯:你们没有资格在中国的面前说,你们从实力的地位出发同中国谈话。 中国环球时报前总编辑胡锡进在其微博也写了一段让不少中国网友感动的话。他说,他在1986年开始读研究所,快毕业时,有一天在公共汽车上读杂志,里面一篇文章说,中国与发达国家的差距在继续拉大,他很沮丧,往窗外看,正好有一辆小汽车在旁边开,里面是一个外国人。他当时难过极了,心想中国真是没有希望。但怎么能够想到以后的中国会带来「两岸猿声啼不住,轻舟已过万重山」的魔幻感! 胡锡进称,中国在世界的位置过去几十年上了一个大台阶,直到20年前,他还在海湾看到过中国国内医生进入当地医院做护士,为了每月1000美元的收入。再早,他在欧洲见到中国月薪三、四百美元的保母。今天的中国医生和家政工作者绝不会再为这样的收入流落天涯海角。 他说,中国太大太复杂了,没有哪个人的人生可以成为这个国家民生面貌的缩影。同是一个教师和一名出租司机或普通工程师,今天的他们比上一辈的他们获得了这个世界的更多机会、权利和尊严。比如今天的他们可以消费全世界的产品和服务,很多人有经济能力出国旅游,甚至送孩子出国留学,这是过去的他们想都不敢想的。 胡锡进称,今天的中国年轻人也注定与国家共命运共荣辱,「我们年轻时全是困惑,以为永远也不会有大的改善。今天我们知道了,中国有能力创造进步的奇迹,未来就掌握在我们自己手里」。 Source 林毅夫「七十感言」细数当年为何「选择中国」来生再谢亲长前辈 …

民调:选民最关心通膨 49%认拜登表现「比预想的还差」

民调:选民最关心通膨 49%认拜登表现「比预想的还差」 世界新闻网 10/03/2022 孟莫斯大学(Monmouth University)最新民调显示,在可复选的前提下,民众最关心的政治议题是通货膨胀与及治安问题,分别占82%与72%;但同时这两个议题也是选民为拜登总统打下的两个评分最低的领域,满意度分别只有30%与32%;而拜登政府政绩宣传最力的疫情与减轻学贷还款压力反而是民众最不关心的问题。 每日邮报报导,全国民众最关心的政治议题依序是:通货膨胀82%、治安问题72%、选举70%、工作及失业率68%、移民问题67%;此外,虽然多达50%的民众满意拜登对疫情的处理方式,但这恰恰是民众「最不关心」的议题;民众最关心的通货膨胀满意度只有30%,导致49%的受访者认为拜登的表现「比预想的还差」。 白宫向来将通货膨胀与原油价格飙升的问题归咎于俄罗斯总统普亭发动的侵略乌克兰战争,虽然目前石油的价格有明显回落,但食物的售价仍无下跌迹象;联准会(Fed)为此数月以来不断加息,降低市场上流通货币数量,虽然有效使美元走强,遏止物价涨势,但也导致房贷或车贷的成本大幅增加。 不少民主党人担心,选民极可能因经济问题而在期中选举中投给共和党,因此部分州长或州议员参选人特别与拜登保持一定距离,例如很晚才与拜登一起合照,或者是即使同框也站得远远的;俄亥俄州联邦参议员候选人莱恩(Tim Ryan)与宾州宾州州长参选人费特曼(John Fetterman)就是如此。 经济对民众有切身影响,因此报导指出共和党今年有机会拿下全面改选的联邦众院的多数席次,但由于国会参院只改选三分之一席次,共和党要成功过半并不容易;而根据另一民调机构「五三八」(Five Thirty-Eight)调查,民主党在综合评比上只领先共和党1%,差距在误差范围内,难以预测下月选战中谁能胜出。 Source 拜登:中国若武力统一台湾 美国会出兵防卫 中央社╱华盛顿 9/19/2022 美国总统拜登在18日播出的访问中表示,假如中国侵犯台湾,美国部队将会出面防卫。 路透引述美国哥伦比亚广播公司(CBS)「60分钟」(60 Minutes)访谈报导说,当被问及美军是否会防卫台湾时,拜登回答说:「是的,如果事实上发生了前所未有的攻击的话。」 当被要求阐明他这句话的意思,是否意味着与俄罗斯入侵乌克兰不同的是,假如中国侵台,美军的男男女女将会保护台湾,拜登回答说:「对。」 美联社报导,白宫官员在这场专访后说,美国对台政策不变,也未说明美方是否会出兵防卫台湾。拜登先前就有类似的发言,但发言时机正值美中关系日趋紧张,尤其是在联邦众议院议长裴洛西(Nancy Pelosi)上月初访台后,而白宫也都随即澄清美方政策不变。 Source …

中国产客机C919能挑战波音地位? 外媒:还要等多10年

硅谷 101 — 有趣的前沿科技深度视频 中国产客机C919能挑战波音地位? 外媒:还要等多10年 世界新闻网 10/03/2022 中国国产客机C919在十一前夕获颁合格证,估计明年或能够投入商业服务,这被认为是中国挑战波音、空中巴士垄断民航市场的重要一步。但外媒分析,中国国产客机至少还需发展10年,才能对两者构成切实威胁,尤其C919仍未取得欧洲或美国的适航认证,意味着它至今还未拿到全球市场的「通行证」。 英国广播公司(BBC)指出,C919作为中国首款按照国际适航标凖而研制的大型客机,最长航程大约5500公里,机舱内部座位与波音737系列、空中巴士A320布局相同,这类干线客机在全球市场需求最旺盛,中国航空公司订单约占整个市场需求1/4。因此,C919目的明显是要挑战西方航空巨头。 它离进军国际市场还有距离,其中关键一步就是必须取得美国或欧洲的适航认证。2017年欧洲航空安全局(EASA)就已经受理C919的型号合格证申请;目前尚不清楚美国航空管理局 (FAA)是否受理,但此前中国商飞曾向FAA申请小飞机ARJ21的适航证,审批的进展缓慢。 一名行业分析师指出,如果顺利,C919将成为当代首个在主要类别喷气式客机中取得适航认证的非西方国家产品,这奠定了中国国产客机作为波音、空客未来主要竞争者的地位。但要挑战这两家航空巨头,还需要10年时间。另外,C919虽称为中国国产客机,但很大程度上依赖于西方企业的零件,包括引擎和各种电子设备。 Source 尼日利亚考虑购买中国C919客机 10/02/2022 尼日利亚航空部长西里卡说,随着尼日利亚将增加尼日利亚航空(Nigeria Air)的飞机数量,尼日利亚也将考虑购买中国C919客机。 西里卡(Hadi Sirika)星期六(10月1日)在加拿大蒙特利尔出席国际民航组织大会期间告诉路透社,尼日利亚正在发展他们的航空业,并称与航空业有关的数量已高于冠病疫情前的水平。 西里卡也说,尼国将增加尼日利亚航空的飞机数量,到了2025年左右将增至30架。 他说:“中国和尼日利亚(有着)非常诚挚友好、且互惠互利的关系。” 中国民用航空局9月29日向中国商飞颁发C919飞机型号合格证,这是C919开始载客前须取得的最重要证书之一,意味着飞机拿到了进入民用航空市场的“准入证”。 中国军事评论员宋忠平接受《联合早报》采访时分析,C919初期将主要用于国内航班,由于潜在的政治歧视,这款客机要在欧洲和北美获得适航证将非常困难。 Source …

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普亭盟友吁对乌动用核武 克宫称倾向平衡作法

普亭盟友吁对乌动用核武 克宫称倾向平衡作法 中央社 | 莫斯科 10/03/2022 克里姆林宫今天表示,针对核武议题,莫斯科倾向「平衡作法」,而非基于情绪。俄罗斯总统普亭的盟友周末呼吁俄国在乌克兰动用低当量核子武器。 路透报导,在记者问及普亭(Vladimir Putin)盟友车臣共和国领导人卡狄罗夫(Ramzan Kadyrov)的评论时,克里姆林宫发言人培斯科夫(Dmitry Peskov)表示,卡狄罗夫有权发表他的意见,但俄国的「军事作法」不应感情用事。 俄军在乌克兰战场上遭逢挫败,卡狄罗夫批评俄国军方领导无方。 培斯科夫在和媒体的电话会议上说:「这是令人激动的时刻,区域首长有权表达他们的看法。」 「但即便在艰难时刻,任何评估也不应涉及任何情绪。所以我们倾向坚持平衡且客观的评估。」 培斯科夫表示,任何动用核武的条件都订在俄罗斯的核武准则中。 克里姆林宫已表明,俄国核子保护范围将扩及莫斯科并吞的乌克兰4个地区。 普亭上月警告西方国家,他说俄罗斯准备动用核武保护国家领土的时候,「并非在虚张声势」。他30日表示,美国二次世界大战末期在日本投下原子弹已创了前例。 此外,克里姆林宫今天表示,俄罗斯计划就划界问题咨询莫斯科所并吞两个乌克兰地区的居民,以决定纳入俄罗斯地区的确切边界。 培斯科夫说:「我们将继续咨询这些地区的民众。」他指的是南部的赫松州(Kherson)和札波罗热州(Zaporizhzhia),这两个地区部分由乌克兰军队所控制。 「无疑地,任何的划界决定将端视居住在这个特殊地区民众的意愿。」 普亭上周已在克里姆林宫签署文档,将俄军占领的乌克兰4州领土正式纳入版图。 Source 新闻周刊:普亭放话核攻 拜登考虑「斩首」除掉他 世界新闻网 …

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影/开战以来乌南最大突破 乌军传在赫尔松州推进40公里

影/开战以来乌南最大突破 乌军传在赫尔松州推进40公里 中央社 | 基辅 10/03/2022 俄罗斯在乌克兰南部赫尔松州扶植的官员证实,乌军在当地有新的重大突破、夺回第聂伯河西岸一些村落。莫斯科数天前才强行兼并这州,如今遭乌军开辟第二重大前线逼迫弃守占领地。 路透报导,俄罗斯在局部占领的赫尔松州(Kherson)任命的首长萨尔多(Vladimir Saldo)对俄罗斯国营电视台证实,乌克兰军队已收复第聂伯河(Dnipro River)沿岸数个村落,一路挺进到杜德恰尼村(Dudchany)附近。 换句话说,乌军在一天内向前推进多达40公里左右。这是俄乌战争2月24日爆发以来,乌克兰在南部战线的最大突破。不久前乌军在东部战线也有类似重大突破,使得近几周战情出现逆转。 萨尔多表示:「消息紧张,这么说吧,因为(乌军)的确有突破性进展。有个在第聂伯河畔叫杜德恰尼的村庄,就在那里附近…乌军占领了一些村落。」 针对赫尔松州传出的捷报,基辅直到现在仍几乎只字未提。只有乌克兰内政部顾问吉拉成柯(Anton Gerashchenko)公开一张乌克兰士兵与一个披上国旗的金色天使雕像合照,是少数显然证实这场进攻战绩的曝光画面。 吉拉成柯表示,拍照地点是米海利夫卡村(Mikhailivka)。这代表乌军向前推进约20公里。 俄罗斯在乌克兰南部第聂伯河西岸部署重兵,可能多达2万5000人,以阻止乌克兰8月宣布将在当地发动的反攻。 基辅长久以来表示,它在乌克兰南部战场的目标,是切断俄罗斯剩余跨越第聂伯河的补给线,让俄军困在驻扎的一岸。 乌军已摧毁数座主要桥梁,迫使俄军得用临时便桥。乌克兰若在第聂伯河沿岸有重大进展,可能使这些便桥成为火炮攻击目标。 数名俄罗斯军事部落客纷纷描述,有一辆乌克兰战车沿着第聂伯河河堤前进了数十公里。美国智库「外交政策研究所」(Foreign Policy Research Institute)高级研究员李伊(Rob Lee)在推特(Twitter)写道:「当有这么多俄罗斯管道同时发出警报,通常意味他们有麻烦了。」 Source 美国再援乌克兰123亿元 …

美元大涨 华人藉汇差买房 半年赚2成

美元大涨 华人藉汇差买房 半年赚2成 世界新闻网  10/03/2022 美金人民币汇率近半年来大涨,从今年年初的1:6.3左右,日前已突破1:7.2。看准时机的南加华人,在汇率低点时将现金从中国导入美国投资买房,加上回避了A股的股市下跌,算起来至今已赚了20%。 南加橙县约巴林达市(Yorba Linda)居民王强,今年7月在罗兰冈(Rowland Heights)买了一幢投资屋,经过一番装修后,他最近将房子作为Airbnb出租,生意非常火爆。有着多年中美投资经验的王强表示,这是自己最近一起较为成功的投资案例,半年来已净赚20%左右。 今年4月初,王强就开始计划抛售中国股市的股票,转成美金汇到美国,当时美金兑人民币的汇率大概在1:6.4左右。他回忆自己当初对经济形势做了一番分析后,在微信投资群里公开发表观点,认为三个月内美金兑人民币汇率将破7。果然此后汇率一路上升,很快达到高点。 王强说当时持有这样的观点主要基于两个原因,第一,俄乌战争爆发,世界各地纷争不断,而美国大形势相对较好,世界各地的钱将不断涌入美国;第二,当时美联储加息的局势已经明朗,但与此同时中国开始降息。他认为,这些原因都会导致美元迅速升值,美金对人民币的汇率将一路大涨。 王强当机立断,在4月至7月期间卖掉中国股市的股票,并逐步汇至美国,总共转了80万美金左右,几笔汇率在6.4-6.6之间,「算下来,我现在至少已赚20% ,因为A股清仓回避股市下跌,少跌了10%,汇率至少赚了10%,这样加起来就是20%。」 期间,王强看中罗兰冈一幢1900平方呎左右的独立屋,当时有五六个买家竞争买房,他加价2万,并以全现金的条件拿下这幢80万左右的房产。虽然贷款利率已经很高,但对于像他这样的现金买房者来说,并没有什么影响,「不过我估计,今年年底房价会到低点,我买的时间点稍微早了些,但买好房子作Airbnb出租,早开张也可以早赚钱。」 王强表示自己一直以投资商业地产为主,资金回报率都在7.5%以上,但按照现在的房价购置商业地产,回报率不可能有这么高,大概只有3%至4%左右。如今选择买这套住宅房子做投资,有着充分的考虑,因为他看好美国的中低端楼市。 这位投资者分析说:「因为去全球化会导致美国普通人收入增加,大公司利润下降。加息虽对楼市有一定影响,但因为老百姓个人收入增加,将有利支撑楼市发展。」同时,南加地区七八十万的刚需房不会出现大幅度下跌,哪怕短期内跌10%,但很快会反弹。王强说,「从长期来看,刚需房一定是上涨趋势,所以我现在不会投资几百万的房子,只会买这这个价位的刚需房。」 在做了详细的市场分析后,王强决定用这套投资房做Airbnb,他说一年的回报率可以达到7%以上,高的话有望达到10%。目前这套房子的日租金在210至240元之间,开张以来生意十分火爆,10月满租,11月已预定一大半。 Source 美国地产市场:现在买卖双方都被困住了 华人生活网  10/03/2022 如果你问地产经纪人这段时间的感受,他们很可能会对你说出一个词:被困住。不仅地产市场被困住了,买卖双方,还有地产经纪人,可能都有这种被“困住”的感受。 9月份以及之前的两次大幅加息,导致房屋抵押贷款利率一路攀升,比年初增加一倍以上。 到9月底,房屋抵押贷款利率已经接近7%。快速飙升的利率压制了房价上涨的势头。据Zillow估计,今年8月份到明年8月份,地产价格还会增长1.2%;而前一年度同期的增值幅度为14%。 经纪人对地产市场冷却的速度最为敏感。德州奥斯汀地产经纪人安德鲁.瓦列霍(Andrew …

房贷负担月增78% 买房门槛变高

房贷负担月增78% 买房门槛变高 世界新闻网 10/03/2022 联准会今年多次升息对抗通膨,房市比起经济其他部门,最能感受到货币紧缩政策的威力;国家广播公司(NBC)报导,房贷升息加上房屋均价比去年高出许多,不论就月负担或买房收入门槛而言,现在都比一年前高出许多。 自今年起,30年期房贷的固定利率已上升约3%,目前将近7%,买房变贵许多。 据全国房地产经纪人协会(NAR)数据,2021年住宅均价为35万7100元,而30年期房贷利率在大约3%,头期款付掉20%,意味买方月负担约1204元。  NAR数据显示,截至今年5月,美国住宅中位数价格来到41万4200元;再加上房贷利率升高,9月底这一周来到平均6.7%,月负担大约2138元,与去年相比增幅近78%。 NAR 8月表示,现在在支付20%头期款的前提下,年收入应达到8万8371元,方有办法负担如此房价或者房贷,与去年的5万8314元相比增加近52%。 该房贷方案利率的数值来自房地美(Freddie Mac)的资讯,在实务上,已有业者提出达7%的利息;美国银行(Bank of America)经理吉娜·库罗(Jeana Curro)表示,由于当前市场充满波动性,因此一些贷方会提出较高的报价。 一般来说,房贷方案的利率与10年期公债殖利率的走势较为密切,但是基准利率与公债殖利率都因通膨而推高;因此可以说,只要通膨没有冷却,就会有众多的潜在买家只能望房市兴叹。 不过库罗表示,不认为房贷利率会明显高于7%,因为如果购屋的门槛真的高到大多数民众无法负担,那交易就会完全冻结;假设公债殖利率稳定,贷方就会开始软化放贷条件。 房价触顶、房市降温的迹象已经浮现,史坦普(S&P)机构编制、衡量房价的「凯斯-席勒房价指数」(Case-Shiller Index)显示,国内房价在7月终于下滑,为2012年3月以来首见;地产经纪商Redfin的数据显示,7月房屋交易量较去年同期下降23%之多。 Source 房贷利率作祟 只隔一年 40万房价新屋主多缴6600元 世界新闻网 9/28/2022 …

美国地产市场:现在买卖双方都被困住了

美国地产市场:现在买卖双方都被困住了 华人生活网  10/03/2022 如果你问地产经纪人这段时间的感受,他们很可能会对你说出一个词:被困住。不仅地产市场被困住了,买卖双方,还有地产经纪人,可能都有这种被“困住”的感受。 9月份以及之前的两次大幅加息,导致房屋抵押贷款利率一路攀升,比年初增加一倍以上。 到9月底,房屋抵押贷款利率已经接近7%。快速飙升的利率压制了房价上涨的势头。据Zillow估计,今年8月份到明年8月份,地产价格还会增长1.2%;而前一年度同期的增值幅度为14%。 经纪人对地产市场冷却的速度最为敏感。德州奥斯汀地产经纪人安德鲁.瓦列霍(Andrew Vallejo)在接受纽约时报采访时表示,目前的地产市场是他15年来见到的最慢的时候。他感觉“买卖双方都被困住了” 。 加州的地产经纪人也有类似的感觉。旧金山湾区一位资深的华人资深地产经纪人说:“(现在)市场非常淡,很多做了20~30年的经纪人都说:这是(他们)从业以来最慢的一年。现在接到挂牌上市的房屋,很大可能就是卖不出去,前期的投入零回报。买家的经纪人现在也很累,客人看了不下手。” 买卖双方现在都处于等待状态,等待更好的机会。 她还说,“现在想卖房套现的,后悔没有早点卖。” 据COMPASS的数据,加州旧金山房产市场三个月滚动平均中位价格在6、7、8三个月内出现价格三连降,从5月22日的最高位207万下降到8月22日的173万。房屋三个月平均涨幅也从5月22日最高时12%,下降到8月22日的-7%。 南加州洛杉矶县地产经纪人Andy也看到很多房产在市场上等待近2个月还未售出,很多卖家降价出售。他主要经纪洛杉矶县以东华人聚集地区的地产市场。 洛杉矶县东部华人聚集的一些城市,价格70万~110多万美元的独立房价格不等。5月份以来,他经手的房屋数量减少了大约80%,一些房屋价格下降了5~6万美元。 Andy认为,这种下降的价格并非房屋的真实价值下降,而是去年以来那种急剧膨胀所带来的不理性加价。这次加息把这些水分挤了出去。 他刚经手一套房屋,但最后未能成交。这套房子3室两厅,1,800英尺,一开始要价110多万,在市场上等待了大约50天一直未能成交。随后房主把价格调整为105万。一位华人看中后想现金买房,但因受市场行情影响,怕买下来后吃亏,就要求降价到100万以下。 双方僵持一段时间后,最后半路上杀出来一位买主以更高的价格买走这套房,这让华人买家非常后悔。 Andy感觉洛杉矶地区房市有部分现在已转为买方市场。买方变得很谨慎,担心利息太高,会影响贷款的偿付能力;而卖方的心理也已经从去年对高价的追求变为比较理性。 现在是不是买房的机会呢? Nancy认为,有经验的投资客还在看房,希望可以买到性价比较好的房子,“对投资客而言,利率高都是暂时的,过两年下来,可以重新贷款。” Andy也认为买卖双方要互相考虑,协商出更合理的价格。差异太大就可能无法成交。他对于房产投资仍怀有信心, “我觉得(买房)远远比把钱放在银行里好,买房还是一个比较稳妥的投资。” 曾预言2008年房市泡沫危机,有“毒藤”之称的地产分析师泽尔曼(Ivy Zelman …

美国学者:中美陷“安全困境”灰色地带冲突或升级

美国学者:中美陷“安全困境”灰色地带冲突或升级 联合早报 10/03/2022 各方都觉得自己的行为合法,是为了维持现状;但又认为另一方的行动是在挑衅、改变或挑战现状,而这即是“安全困境”。 南中国海、台海近年被视为中美最可能爆发冲突的两大区域,有美国学者分析认为,如今中美两国陷入“安全困境”,都认定对方在破坏现状,挑战自身利益,区域国家要慎防“灰色地带冲突”进一步升温。 中国国家主席习近平与俄罗斯总统普京9月中旬在上海合作组织峰会场边会面,话题触及台湾问题;美国总统拜登上星期与菲律宾总统小马可斯在纽约联合国大会会议场边的首场对话,则聚焦南中国海议题。 对照过去一年,中美在南中国海、台湾海峡的军事行动频繁,显示两国围绕两大区域问题的交锋未曾停歇。 美国宾夕法尼亚大学当代中国研究中心主任戴杰(Jacques deLisle)9月28日以视频方式,在台湾大学举办的“印太区域情势变动下南海秩序之重塑”国际研讨会发表专题演讲时指出,这系列冲突的根本原因,在于中美之间的“安全困境”。 他指出,南中国海的地缘政治情势,俨然是超级大国关系的缩影,各方都觉得自己的行为合法,是为了维持现状;但又认为另一方的行动是在挑衅、改变或挑战现状,而这即是“安全困境”。 戴杰认为,中美陷入“安全困境”的主因,背后有很多竞争与结构性力量,包括美国霸权开始走下坡,一方面不愿承担维护公共利益的成本,在规则不完全符合美国利益时,也不愿接受遵守规则的成本;中国则处于从规则接受者,过渡到撼动者,甚至是成为塑造者的方向。 他也提到,充满结构限制与模糊性的国际法、国际海洋法,与大国对领土、水域的主张,以及利益和偏好等现实面脱节,也让中美“安全困境”更加尖锐。 除此之外,中美近年在南中国海与台海的部署,也具有一定连动性。 海岸巡防队被当“灰色地带战术”工具 曾任台湾政府大陆委员会副主任委员的中央研究院欧美所研究员林正义,在会中表示,北京认为美国以四方安全对话(QUAD)、美英澳三边安全伙伴关系(AUKUS)、美日同盟等机制,对中国大陆进行战略围堵。 他强调,外界讨论南中国海往往会忽略台湾控制的东沙岛。自2020年以来,东沙岛就受到大陆战机不断威胁,北京意在切断东沙岛与台湾的海空联系,并降低美国自由进出巴士海峡与南中国海的军事可能性。 对于围绕印太区域的可能冲突形式,专研国际法与国际安全领域的澳大利亚新南威尔斯大学坎培拉校区人文与社会科学院教授吉尔福伊尔(Douglas Guilfoyle)提到,海岸巡防队越来越常被当作“灰色地带战术”的工具,特别是中国海警船规模堪比军舰,可能让冲突进一步升级。 菲律宾主流英文报纸《菲律宾每日询问报》(Philippine Daily Inquirer)9月初曾报道,中国海警船8月底曾进入菲律宾200海里(约370公里)专属经济水域内,疑似监视当时进行的菲美海岸警卫队联合演习。 据报道,当时出现的中国海警5901舰,是中国最大的海警船之一,排水量达1万2000吨;另一艘5303舰,则是4月阻挠菲律宾补给船向仁爱礁运送物资的三艘中国海警船之一。 吉尔福伊尔表示,中国目前所使用的海警船基本上就是海军护卫舰规模,也显示中国海警在物质能力上,甚至比区域内其他国家的海军更强,这让海巡船只与军舰间的界线变得模糊。 他认为,过去各国在海洋领域使用“执法船”作为主权象征而非“军舰”,有助于缓和紧张局势,或至少能够遏制冲突。“灰色地带战术”则是通过常规武装冲突以外的行动,来改变现状。 因此,吉尔福伊尔研判,当各国开始使用具有接近护卫舰能力的海巡船在争议海域内执法时,海岸巡防队作为稳定与合作象征的时代可能已近尾声,围绕海警船活动的“灰色地带冲突”将随之升级。 …

脱美 百度地图弃GPS改优先用中国国产北斗系统定位

硅谷 101 — 有趣的前沿科技深度视频 脱美 百度地图弃GPS改优先用中国国产北斗系统定位 世界新闻网 10/03/2022 中国搜索引擎百度地图十一前宣布优先宣布正式从美国的GPS,改采中国国产北斗卫星导航系统优先定位。百度地图表示,北斗卫星帮助公司实现车道级导航、车位级导航等多项功能,并添加台湾卫星地图服务,北斗卫星日定位量亦首次突破1000亿次。 原先的「百度地图智能定位开放服务」日前也更名为「百度地图北斗定位开放平台」,观察者网则称,百度地图现在也能提供台湾卫星地图服务,添加台北101、日月潭、等百余个台湾景点的360°全景照片,引发中国网友热议。 据了解,百度地图升级的车道级导航能帮用户实时获取前方事故车道资讯,动态引导用户提前避开危险车道;车位级导航则针对车辆在停车场中难停车的问题,在北京购物中心和北京丰台站都有提供服务。 除地图导航外,百度地图北斗定位开放平台亦累计服务超过255万的开发者,其中包括汽车、金融、物流、旅游、物联网、互联网、生活服务等。 2020年中国自行开发的全球卫星导航系统建成并开通。北斗系统将在国际上与美国全球定位系统(GPS)、俄罗斯格洛纳斯系统(Glonass)、欧洲伽利略系统(Galileo)同台竞技。 1994年,中国财政十分拮据的情况下,启动建设北斗系统,并提出「三步走」战略目标:第一步,2003年建成北斗卫星导航试验系统北斗一号,使中国成为世界上继美国、俄罗斯之后第三个拥有自主卫星导航系统的国家。第二步,建设北斗卫星导航系统北斗二号,2012年形成覆盖亚太大部分地区的服务能力。第三步,北斗卫星导航系统在2020年形成全球覆盖能力,也就是北斗三号。 2020年6月23日,中国成功发射北斗三号最后一颗全球组网卫星,北斗系统全部建成。目前,北斗相关产品已出口世界120多个国家和地区, 据香港01分析,而北京最终决定建造北斗卫星导航系统,其直接原因与美国对中国的三次刺激有关。 波斯湾战争后,中国军方开始积极推动卫星导航立项。「银河」号事件发生后,中国运载火箭与卫星技术专家孙家栋与中国国防科工委副主任沈荣骏联名上书,建议启动卫星导航工程。而第三次台海危机暴露的中美军事力量的巨大差距,更加坚定了中国开发自己的卫星导航系统的决心。时任中国中央军委主席江泽民在台海危机结束后便指示加速建造北斗系统。 Source 尼日利亚考虑购买中国C919客机 10/02/2022 尼日利亚航空部长西里卡说,随着尼日利亚将增加尼日利亚航空(Nigeria Air)的飞机数量,尼日利亚也将考虑购买中国C919客机。 西里卡(Hadi Sirika)星期六(10月1日)在加拿大蒙特利尔出席国际民航组织大会期间告诉路透社,尼日利亚正在发展他们的航空业,并称与航空业有关的数量已高于冠病疫情前的水平。 西里卡也说,尼国将增加尼日利亚航空的飞机数量,到了2025年左右将增至30架。 …

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诈骗者是如何通过 Zelle 瞬间将男子的银行帐户清光

诈骗者是如何通过 Zelle 瞬间将男子的银行帐户清光 世界新闻网 10/03/2022 ABC7电视台报导,一名男子在电视节目「早安美国」(Good Morning America) 上分享故事,他的银行帐户在收到一条似乎是来自他银行的短信后,被提领光光。 迈尔斯( Marcas Miles)告诉「早安美国」说, 我完全措手不及,但我觉得我还不如走出我的前门,把我所有的钱都给了我看到的第一个人。他提及他收到的文本短信很简单:你是否试着将 500 元通过 Zelle 转帐? Zelle 是一种嵌入在银行应用程序中的移动支付转帐户服务,可让消费者在银行帐户之间直接向他人汇款。 然而,迈尔斯回复说他没有试图汇款,并表示他想与他认为是他银行的人交谈。「我被说服了,因为他一直在说,看起来有人正在从德州的 IP 地址访问我的银行帐户」,迈尔斯回忆起上当的往事,前后不过16 分钟的操纵,「那人真的是做得太天衣无缝了」。 电话交谈后不久,迈尔斯收到一条短信,用意在确认他的用户名和登录信息。他说,因为他收到一条短信,于是把它发回去。过了一会儿,他说「我的帐户就完全是空的」。 随着 …

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若普亭用核武?前中情局长:美将摧毁俄在乌所有军队

若普亭用核武?前中情局长:美将摧毁俄在乌所有军队 世界新闻网 10/02/2022 前美国中情局(CIA)局长、已退役的4星陆军上将裴卓斯(David Petraeus)2日提出警告,称若俄罗斯总统普亭(Vladimir Putin)在乌克兰使用核武器,美国及其盟国将摧毁俄罗斯的军队和装备。 卫报报导,裴卓斯表示自己尚未就美国对俄罗斯核升级的可能反应与白宫国家安全顾问苏利文(Jake Sullivan)谈过,但指出「只是提出一个假设,我们将通过北约来击溃俄军在乌克兰和克里米亚的所有常规部队以及黑海上的每一艘军舰」。 当被问及俄罗斯在乌克兰使用核武器是否会使美国和北约卷入战争时,裴卓斯表示「这不会触发北约第5条公约,因为乌克兰并非北约一部分」,但他补充说「尽管如此美国和北约的反应还是有必要的」。裴卓斯承认扩展第5条公约保护伞下的国家范围可能会被解释为对北约成员国的攻击,然而他强调「你不会想在这里陷入核升级的情况,但你必须表明:这不能以任何方式被接受」。 尽管如此,普亭面临的压力越来越大,俄罗斯内部对宣布动员的抵制声浪越来越高,裴卓斯表示「在某些时候必须承认这一点。正如乌克兰总统泽伦斯基(Volodymyr Zelenskiy)所说:在某个时候必须展开某种谈判,这将是最终的结束」。 Source 普亭扬言动用核武 美不敢轻视:代价大、中国不会支持 世界新闻网 10/02/2022 俄罗斯总统普亭9月30日在莫斯科签署文档,并吞乌克兰东部四个俄占区领土的讲话中,扬言会使用一切可用的手段来保卫俄罗斯领土,包括这四个乌东地区,这是俄乌开战以来,俄国最高领袖首次明确宣示可能使用核武器,但评论认为其目的是挽回俄军在战场上的失利。 普亭声称,是美国总统杜鲁门1945年开了先例,在日本广岛及长崎投下原子弹,换言之他将俄国动用核武的责任推向美国一方。 在证实俄军再次撤离利曼后,俄罗斯南部辖下车臣自治共和国强人领袖卡德罗夫(Ramzan Kadyrov)立即大骂俄军将领的无能,并建议「在边界地区宣布戒严,同时考虑使用低当量(low-yield)核子武器」。 美国高层官员先前认为,普亭使用核武器的可能性很低,目前也没看到俄国任何准备使用核武的证据。五角大厦的分析也表明,普亭动用核武的得益很少,相反将付出的代价却很大,甚至他最仰赖的中国,也不会支持。 然而在过去一段时期,情况发生变化,美国等国家不再掉以轻心,因为现在较俄乌战争初期,动用核武的可能性大为增加了。 乌克兰认为俄罗斯使用核武器的威胁并非空穴来风。总统泽伦斯基的幕僚长叶尔马克(Andriy Yermak)在「大西洋月刊」发表文章指出,乌方情报机关评估俄方使用战术核武器的可能性非常高。 白宫国家安全顾问苏利文(Jake …

建政73周年 中国拿李鸿章屈辱照对比当今的战狼外交

建政73周年 中国拿李鸿章屈辱照对比当今的战狼外交 世界新闻网 10/02/2022 昨天10月1日是中共建政73周年,中国不忘对外对内大力宣传,中国外交部部长助理兼新闻司长华春莹在推特上连发十二组对比照片,细数中国在政治、经济、外交、军事、科技等多领域取得的成就。 当中在第九组「外交方面」贴出的两张对比照片令人印象深刻:一张是1900年,作为当时最高的外交官,清朝李鸿章低眉顺眼同八国联军耻辱性的谈判;另一张是2021年,中国外交官(杨洁篪、王毅)在美国安克拉治,昂首挺胸与美方展开对话,他们代表的是一个自信的中国。按,当时杨洁篪在会上告诉美国务卿布林肯:你们没有资格在中国的面前说,你们从实力的地位出发同中国谈话。 中国环球时报前总编辑胡锡进在其微博也写了一段让不少中国网友感动的话。他说,他在1986年开始读研究所,快毕业时,有一天在公共汽车上读杂志,里面一篇文章说,中国与发达国家的差距在继续拉大,他很沮丧,往窗外看,正好有一辆小汽车在旁边开,里面是一个外国人。他当时难过极了,心想中国真是没有希望。但怎么能够想到以后的中国会带来「两岸猿声啼不住,轻舟已过万重山」的魔幻感! 胡锡进称,中国在世界的位置过去几十年上了一个大台阶,直到20年前,他还在海湾看到过中国国内医生进入当地医院做护士,为了每月1000美元的收入。再早,他在欧洲见到中国月薪三、四百美元的保母。今天的中国医生和家政工作者绝不会再为这样的收入流落天涯海角。 他说,中国太大太复杂了,没有哪个人的人生可以成为这个国家民生面貌的缩影。同是一个教师和一名出租司机或普通工程师,今天的他们比上一辈的他们获得了这个世界的更多机会、权利和尊严。比如今天的他们可以消费全世界的产品和服务,很多人有经济能力出国旅游,甚至送孩子出国留学,这是过去的他们想都不敢想的。 胡锡进称,今天的中国年轻人也注定与国家共命运共荣辱,「我们年轻时全是困惑,以为永远也不会有大的改善。今天我们知道了,中国有能力创造进步的奇迹,未来就掌握在我们自己手里」。 Source 林毅夫「七十感言」细数当年为何「选择中国」来生再谢亲长前辈 世界新闻网 10/02/2022 70岁的林毅夫上周在北大新结构经济学研究院发表一篇「七十感言」文章,文章细数他为何决定在担任金门马山连长时游泳到厦门的心路历程及从幼年成长到来到中国的经历。他对幼时亲长前辈只能来生再谢,并称这43年来仍惦记着乡音与故情。 林毅夫43年前(1979年5月)在金门担任马山连连长时游泳赴厦门投奔中共,被台国防部发布敌前叛逃永久通缉。林毅夫后来获中国栽培获得北大经济学硕士、美国芝加哥大学农业经济博士、耶鲁大学博士后研究,成为中国著名的经济学家,曾担任世界银行副行长,并创办北大新结构经济学研究院,现为院长。 1952年10月林毅夫生于台湾宜兰,他在70岁的生日前夕于上周发表这篇「七十感言:我幸运地生活在一个充满希望和机遇的民族复兴时代」,全文约2千6百字的文章。 他说,他幼时喜欢到处逛庙会,看歌仔戏,读漫画书,大一点时着迷于《西游记》《水浒传》《三国演义》等经典名著。年少时看似漫无目的的涉猎让他不知不觉认识到在中华民族的历史长河中,每当国家面临生死存亡之秋,总有志士仁人,不惜毁家纾国,抛头颅、洒热血,牺牲自己来挽救国家,这些故事的浸染萌发了他为民族的复兴奉献一己之力的初衷。 1971年他考上台湾大学,参加保钓运动,当年10月联合国以压倒多数的票数通过决议恢复了中华人民共和国在联合国的席位(按,台联合国代表团当时先行宣布汉贼不两立而主动退出联合国),台湾人民甚为迷茫,在风雨飘摇之感弥漫台湾社会之际,坐而言不如起而行,他从台湾大学转学陆军官校,希望能够力挽狂澜尽一名青年应有的责任。 他说,他在陆军官校学习的四年,有更多的时间思考中华民族的未来。认识到,民族不复兴,人为刀俎我为鱼肉的民族命运就不能改变。当年偏安一隅,人口1700万的台湾在国民党的统治下,虽然在经济上可以红红火火,成为值得骄傲的亚洲四小龙之一,可是对攸关自己国家的领土和民族尊严的大事却毫无话语权和影响力可言,在以政治利益和军事实力为博弈准则的国际格局面前,中华民族的复兴只能有赖于10亿人口的祖国中国的全面发展和强大,而且,中国的发展不仅可以给台湾人民进一步的发展提供更为广阔的空间,也会让台湾终于可以摆脱百多年来作为低人一等的殖民地或作为棋子任列强摆布的命运。 林毅夫说,1975年他陆军官校毕业,次年考上台湾最难考的政治大学企业管理研究所,两年硕士学业完成,1978年回到部队,随军移防金门,担任距离中国最近的马山连连长。 林毅夫细数当年他震惊各界的游泳海渡厦门的决定过程: 「那时,每当于晨曦薄雾和落日余晖之时隔着一弯浅浅的海峡眺望对岸宁静幽远有如宋人山水画的南太武美景,我的心潮总是如脚下岸边的潮水般来回激荡,我是应该留在台湾作为一名明星式的精英追求顺风顺水的个人仕途,还是应该听从内心的召唤,回到未曾踏足,仍处贫穷落后的祖国中国为其发展添砖加瓦?从小对自己的期许,让我选择了后者」。 林毅夫说,一个人成就一件事,要有「天时、地利、人和」,「祖国的欣欣向荣给了我们这代人许许多多成就个人梦想的天时,生长生活在改革开放的祖国中国则给了我们做出一番事业的地利」。「人和」也是不可或缺的重要因素。 「在台湾时父母兄姐为供我读书节衣缩食,许多老师、长官对我勉励有加,回到祖国中国以后不管是在北大读书,到美国求学,学成后回到祖国工作,也总有许多师长、领导照顾我的生活,为我的工作创造条件,以及一群相知相契直谅多闻的朋友、筚路蓝缕同甘共苦的同事、少年英俊奋发向上的学生相互提携砥砺前行,更有关山万里一路相伴相随无怨无悔的妻子和一对子女」。 …

俄罗斯副总理:北溪管线受损处技术上可修复

俄罗斯副总理:北溪管线受损处技术上可修复 中央社 | 莫斯科 10/02/2022 塔斯社(TASS)报导,俄罗斯副总理诺瓦克今天表示,修复北溪天然气管线受损的离岸基础设施技术上可行。 路透报导,北溪1号天然气管线(Nord Stream 1)、北溪2号天然气管线(Nord Stream 2)上周因管线内压力显著降低而检测发现受损,结果在丹麦和瑞典附近的波罗的海一共发现4处漏气。 诺瓦克(Alexander Novak)指出:「从来不曾发生这种事。当然,此一基础设施技术上有可能修复,这需要时间和适当经费。我确定会找出适当可能方式。」 丹麦能源署今天表示,已经通知负责营运管线的北溪集团(Nord Stream AG),北溪1号已经达成压力稳定,代表之前泄漏造成天然气流出情况已经停止。北溪1号曾是俄罗斯对欧洲供应天然气的最大单一管线。 北溪集团昨天表示,北溪2号管线已不再漏气。这条管道尚未开始运作,但仍有一些天然气。 欧洲联盟国家表示,他们相信北溪管线遭到破坏,但是欧盟国家政府和西方政府都避免直接点名。俄罗斯总统普亭(Vladimir Putin)9月30日则将此事件归咎于美国及其盟友,华府对这项指控予以驳斥。 据塔斯社,诺瓦克表示,美国、乌克兰、波兰反对北溪管线,而管线停止运作让表达反对的人得到利益。 北溪1号早已关闭,但现在无法轻易恢复。新的北溪2号去年9月竣工后迄未商转。 Source 北溪管线爆炸 西方指「蓄意行为」 俄称像国家主导恐攻 …

房贷利率持续升 1月以来涨2倍 湾区望房兴叹

房贷利率持续升 1月以来涨2倍 湾区望房兴叹 世界新闻网 10/02/2022 9月份贷款利率是美国自大萧条之后,首次超过6%,并持续攀升,冷却了湾区高价房市的购房需求。9月22日的30年期贷款固定利率已达6.29%。从今年1月份以来,随着美国联储局提高利率以尝试遏止通膨,利率已经涨了两倍。 房屋贷款利率从今年4月开始向上飙升,结束一段历史性低利率时期。先前的低利率,加速推动房市竞争与加价至天文数字水平。在房价仍持续增长地区,尽管增长速度缓慢,贷款利率上涨,已很大程度减弱买家的购买力。 例如,根据30年期贷款固定利率6.29%,若买家购买一栋170万元房屋、也就是旧金山8月份房屋中位价,其自备款为20%,每月需支付约1万500元贷款。相较之下,若于今年初始购买此房,当时贷款利率仅为现在的一半、每月仅需支付7800元。 核桃溪贷款公司「Preferred Mortgage, Inc.」总裁威尔森(Jim Wilson)表示,买家现在只得在市场旁边,坐着等待看看会发生什么事。他指出,过去三个月的贷款申请减少90%,预估未来六个月房价还会下跌。尽管湾区房屋卖家降低要价变得更常见,但这些降价,通常不足以平衡贷款利率飙涨所产生的影响,「卖家将必须愿意降价,直到他们找到可负担得起的买家。」 自8月中旬以来,平均贷款利率上升1%。根据「加州房地产经纪人协会」报告,6月底至8月初利率回落,推动房屋销售与房价逐月小幅上涨。协会指出,湾区房屋销售量仍比去年减少29%。 与去年疯狂房市相比,需求的对比惊人。现在,房屋挂牌上市后,出价买家更少,并且在市场停留时间更长。例如在康曲科士达县,与2021年8月份相比,挂牌上市房屋在市场停留的中位天数为8天,现在市场停留天数则超过两倍达到18天。 利率上涨也打击湾区高收入买家。根据「Redfin」报告,全国没有其他地方,能够见到比湾区更严重的豪宅销售巨大跌幅。「Redfin」定义豪宅为市场预估价格最高5%。屋仑豪宅豪宅销售减少64%、圣荷西减少60%、旧金山减少50%。 Redfin经济学家费尔韦瑟(Daryl Fairweather)在报告中指出,当高端住房购屋者见到贷款利率上升所产生的影响,非常震惊。对一名豪宅买家来说,较高利率可能同等于每月房屋帐单贵上数千元。不确定时期迫使人们重新审视财务状况,奢侈品通常是第一件被削减的东西。 Source 房贷利率作祟 只隔一年 40万房价新屋主多缴6600元 世界新闻网 9/28/2022 德州休士顿KHOU电视台报导,随着联邦基准利率持续调升,德州多数的房贷利率已经突破6%大关,单是看「6」这个数字可能不痛不痒,因此KHOU以40万元的房子计算月付额增加多少,才能让购屋族真正有感。 部分地区的30年期房贷利率已经突破7%大关,创下14年以来新高。但是房价并没有跟着利率上涨而跌,平均价仍然要40万元。 …

林毅夫「七十感言」细数当年为何「选择中国」来生再谢亲长前辈

林毅夫「七十感言」细数当年为何「选择中国」来生再谢亲长前辈 世界新闻网 10/02/2022 70岁的林毅夫上周在北大新结构经济学研究院发表一篇「七十感言」文章,文章细数他为何决定在担任金门马山连长时游泳到厦门的心路历程及从幼年成长到来到中国的经历。他对幼时亲长前辈只能来生再谢,并称这43年来仍惦记着乡音与故情。 林毅夫43年前(1979年5月)在金门担任马山连连长时游泳赴厦门投奔中共,被台国防部发布敌前叛逃永久通缉。林毅夫后来获中国栽培获得北大经济学硕士、美国芝加哥大学农业经济博士、耶鲁大学博士后研究,成为中国著名的经济学家,曾担任世界银行副行长,并创办北大新结构经济学研究院,现为院长。 1952年10月林毅夫生于台湾宜兰,他在70岁的生日前夕于上周发表这篇「七十感言:我幸运地生活在一个充满希望和机遇的民族复兴时代」,全文约2千6百字的文章。 他说,他幼时喜欢到处逛庙会,看歌仔戏,读漫画书,大一点时着迷于《西游记》《水浒传》《三国演义》等经典名著。年少时看似漫无目的的涉猎让他不知不觉认识到在中华民族的历史长河中,每当国家面临生死存亡之秋,总有志士仁人,不惜毁家纾国,抛头颅、洒热血,牺牲自己来挽救国家,这些故事的浸染萌发了他为民族的复兴奉献一己之力的初衷。 1971年他考上台湾大学,参加保钓运动,当年10月联合国以压倒多数的票数通过决议恢复了中华人民共和国在联合国的席位(按,台联合国代表团当时先行宣布汉贼不两立而主动退出联合国),台湾人民甚为迷茫,在风雨飘摇之感弥漫台湾社会之际,坐而言不如起而行,他从台湾大学转学陆军官校,希望能够力挽狂澜尽一名青年应有的责任。 他说,他在陆军官校学习的四年,有更多的时间思考中华民族的未来。认识到,民族不复兴,人为刀俎我为鱼肉的民族命运就不能改变。当年偏安一隅,人口1700万的台湾在国民党的统治下,虽然在经济上可以红红火火,成为值得骄傲的亚洲四小龙之一,可是对攸关自己国家的领土和民族尊严的大事却毫无话语权和影响力可言,在以政治利益和军事实力为博弈准则的国际格局面前,中华民族的复兴只能有赖于10亿人口的祖国中国的全面发展和强大,而且,中国的发展不仅可以给台湾人民进一步的发展提供更为广阔的空间,也会让台湾终于可以摆脱百多年来作为低人一等的殖民地或作为棋子任列强摆布的命运。 林毅夫说,1975年他陆军官校毕业,次年考上台湾最难考的政治大学企业管理研究所,两年硕士学业完成,1978年回到部队,随军移防金门,担任距离中国最近的马山连连长。 林毅夫细数当年他震惊各界的游泳海渡厦门的决定过程: 「那时,每当于晨曦薄雾和落日余晖之时隔着一弯浅浅的海峡眺望对岸宁静幽远有如宋人山水画的南太武美景,我的心潮总是如脚下岸边的潮水般来回激荡,我是应该留在台湾作为一名明星式的精英追求顺风顺水的个人仕途,还是应该听从内心的召唤,回到未曾踏足,仍处贫穷落后的祖国中国为其发展添砖加瓦?从小对自己的期许,让我选择了后者」。 林毅夫说,一个人成就一件事,要有「天时、地利、人和」,「祖国的欣欣向荣给了我们这代人许许多多成就个人梦想的天时,生长生活在改革开放的祖国中国则给了我们做出一番事业的地利」。「人和」也是不可或缺的重要因素。 「在台湾时父母兄姐为供我读书节衣缩食,许多老师、长官对我勉励有加,回到祖国中国以后不管是在北大读书,到美国求学,学成后回到祖国工作,也总有许多师长、领导照顾我的生活,为我的工作创造条件,以及一群相知相契直谅多闻的朋友、筚路蓝缕同甘共苦的同事、少年英俊奋发向上的学生相互提携砥砺前行,更有关山万里一路相伴相随无怨无悔的妻子和一对子女」。 林毅夫表示,「回首往事,从为赋新词强说愁的少年,到如今我也已经到了随心所欲而不逾矩之年。两岸人生一路走来所幸波涛不惊,若有所成要感谢的人很多,有不少有恩于我的幼时亲长前辈已经只能来生再谢,也有些知交仍处两岸相隔未能促膝相谈把酒言欢,这些遗憾只能以43年犹未忘者乡音、故情、少年志的寸心来表白」。 Source 美国汽修工47岁转行 51岁当上主治医生 实现梦想 极目新闻 9/19/2022   51岁的美国大叔卡尔·阿拉姆比的从医之路和大多数医生都不一样。在干了25年汽修工后,他决定转行,当一名医生。据福克斯新闻网9月19日报道,在医学院学习了9年后,阿拉姆比终于在今年实现了自己儿时的医生梦,成为俄亥俄州希尔克雷斯特医院急诊室的一名主治医生。   据了解,卡尔在很小的时候就有一个医生梦,但由于家里太穷,负担不起医学院的学费,他只能先把梦想搁置一边。   “我来自俄亥俄州的东克利夫兰,70年代中期,我们一家搬到了郊区。当时,要找一份薪水不错的工作很难,为了养家糊口,我的父亲挨家挨户地推销商品,母亲则留在家中照看6个孩子。”卡尔说。   在卡尔的记忆里,很长一段时间,家里都要靠政府救济和福利。“虽然我很想成为一名医生,但生活环境不允许。当你的脑袋里想的都是吃饭穿衣这些问题时,是很难专注于学习的。” …