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75岁，还要回去工作，美国人也扛不住了 南风窗  12/30/2023 拜登已经80岁了，还在竞选下一任美国总统；美国共和党领袖米奇·麦康奈尔也已经81岁高龄。越来越多的选民开始担心这些老年领导人的工作能力。在哥伦比亚广播公司的民意调查中，4/5的美国人表示对75岁以上民选官员的能力感到担忧。 这在大多数国家确实不是寻常领导人的年纪，但在美国，这在一定程度上却是社会现实的写照：越来越多退休后的美国人，也选择工作更久。 2023年12月21日，皮尤研究中心发布的报告显示。虽然婴儿潮一代在2030年前即将退休，最早的X世代（出生于1965—1980年）近了退休年龄，但他们中越来越多人决定继续工作——1/5的65岁以上的美国人今年仍在工作，占比达到19%。 令人意想不到的是，75岁以上的老年人，成了美国劳动力市场中数量增长最快的群体。 据美国劳工统计局2021年的报告，从2020年到2030年，美国劳动力预计将增加890万人，增幅为5.5%。这并非一个完全乐观的数据：在此期间，16—24岁的劳动力预计将减少7.5%；而在75岁及以上的人群中，未来十年劳动力将增长96.5%。 到2030年，“婴儿潮”一代至少年满65岁，届时，美国将有9.5%的平民劳动力年龄在65岁以上。 在人口老龄化的趋势之下，越来越多的人可能退休后还要赚钱养家。而这也绝非美国独有的风景，更是一个全球大多数国家的大势所趋。 一直工作下去 各国法定退休年龄多在55岁到67岁之间，但对于许多人来说，法定退休并不意味着真的可以退休了。 2021年春天，美国老人朱莉·迪亚兹辞去了法律秘书的工作。但她并没有过上安逸的退休生活。2022年时，朱莉已经年满70岁，但她不得不重新上岗打工。她女儿跟女婿分居了，需要朱莉帮忙出数千美元的离婚律师费；女儿在餐馆上班的时候，她还要帮着照看外孙女；除此之外，她还要帮另一个失业的孙女分担房租。 去年3月，朱莉在Home Instead（一家为老年人提供家庭护理服务的公司）找了份工作。她每天要在凤凰城通宵上12小时的班，看护一位患有帕金森病和轻度阿尔兹海默症的79岁老人。下班后，她会小睡一会儿，再开车80多公里去照顾外孙女。 朱莉对彭博新闻社说：“如果没有这份工作，我就无法帮助我的家人。只要我身体健康，我会一直坚持工作下去。” 朱莉是众多美国老年劳动人口的典型——在通货膨胀、储蓄缩水、出生率下降等现实条件下，他们不得不重返劳动力市场，以维持生计。 这看起来似乎是市场和老年群体的“双向选择”——美国商会2023年12月19日的文章指出，美国目前有950万个职位空缺，但只有650万名失业工人，大量工作岗位无人填补。一些预测指出，老年劳动力或将有助于缓解这一空缺。 老年人重返就业市场的一个重要原因，是低储蓄和高通胀带来的不安全感。 一方面，退休后没有储蓄的美国人越来越多。美国政府问责局今年一项分析显示，2019年，51—64岁的低收入工人中，只有1/10的人有退休储蓄；但在2007年，这一比例还是1/5。中产阶级的情况也不太乐观。虽然拥有退休账户的中等收入家庭的比例在12年间没有太大变化（约60%），但这一群体的账户余额中位数却从8.68万美元下降到了6.43万美元。 退休问题专家、纽约社会研究新学院经济学教授特雷莎·吉拉杜奇预测，可能会有越来越多的美国人将步入贫穷的晚年。从2023年1月的美国人口普查数据来看，老年公民是唯一一个贫困率上升的年龄组。 另一方面，美国信保人寿（F&G）在2022年公布的一项调查显示，持有价值1万美元以上理财产品的50岁及以上的美国成年人中，4/5的人担心退休后的通货膨胀问题。半数以上即将退休的人表示退休后将从事兼职工作，来应付日常开支。 延迟退休 越来越多的迹象表明，老年人将成为劳动力市场中的重要部分，这不是美国独有的现象。 全球性咨询公司贝恩公司近年的研究报告显示，到2030年，高达1.5亿个工作岗位将由55岁以上的劳动者填补。该公司预测，到2031年，在七国集团中，年龄较大、经验丰富的工人将占劳动力总数的1/4以上。 …

最新研究：大多数加州人49岁才购房 侨报网 12/30/2023 加州大学伯克利分校（University of California,Berkeley）最近的一项研究显示，对美国人来说，尤其是年轻人，拥有住房越来越遥不可及。如今，美国人购房的年龄越来越大。 马萨诸塞州萨德伯里的一户人家门前挂着待售标志。（图片来源：美联社） 根据英文媒体报道，这项研究显示，加州的住房拥有率最高，那里的大多数人直到49岁才拥有住房。 与1980年相比，加州、夏威夷、纽约、内华达州、佛罗里达州、佐治亚州和密西西比州的人们购房的年龄至少晚了10年。 研究显示，爱荷华州拥有最年轻的买家（29岁），与1980年相比，年龄变化最小，仅相差两年。 阿拉斯加是唯一一个房主越来越年轻的州。到2021年，大多数阿拉斯加人拥有了自己的住房，而2000年，只有36%的阿拉斯加人有房。 过去10年，美国房价中值几乎翻了一番。与此同时，家庭收入同期仅增长了约13.5%。 虽然大多数人仍然认为，拥有住房是“美国梦”的一个支柱性组成部分。但越来越多的人更看重不受房屋所有权束缚的生活，选择自由地租房住。 据悉，38%的年轻购房者需要依赖父母的积蓄支付首付。（完） Source 外国人买澳洲现房 须付三倍费用 早报网 12/10/2023 澳洲的住房市场已经跻身全球最昂贵行列。由于本国住房供不应求，预计房价将保持稳定增长。（路透社） 澳大利亚将对外国买家购买澳洲现房收取三倍费用，同时也鼓励外国买家投资“建造出租”项目，以增加国家的住房供应。 路透社报道，澳洲财政部长查莫斯（Jim Chalmers）和住房部长柯林斯（Julie Collins）星期天（12月10日）在一份声明中宣布，将提高外国买家购买澳洲现房的费用、加大对空置房的处罚力度，并加强合规活动。这些措施将“有助于确保外国投资住宅符合我们的国家利益”。 查莫斯说，政府还将削减外商投资“建造出租”项目的申请费，从而鼓励建造更多住宅。 …

美国人口2023年增长超175万 达3.35亿 侨报网 12/30/2023 人口普查局（Census Bureau）周四（28日）表示，美国人口在2023年增长了175多万，到元旦午夜，人口预计达到3.35893238亿。 迈阿密城市景观。（图片来源：美联社） 根据英文媒体报道，到2024年，美国人口将比2023年1月1日增加175.9535万人，增长0.53%。这也比2020年4月1日的人口普查日的人数增加了444.3957万人。增幅最大的是南部，其次是西部，中西部和东北部的增幅较小。 根据人口普查局的估计，下个月，美国预计每9秒就会有一个新生儿出生，每9.5秒就会有一个人死亡。国际移民预计将使美国人口每28.3秒增加一人。将出生、死亡和净国际移民人数结合起来分析的最终结果是，美国每24.2秒就增加一人。 人口普查局11月曾表示，美国人口预计将在2080年达到近3.7亿的高点。该机构预计，到2100年，美国人口将小幅下降至3.66亿左右。 人口普查局的人口时钟（Population Clock）显示，美国是世界上人口第三多的国家，仅次于中国和印度。印度尼西亚和巴基斯坦位列前五。 据联合国统计，全球人口在2011年达到70亿，一年前刚刚达到80亿。根据人口普查局的计算，到元旦午夜，全球人口总数预计将达到80.19876189亿。 官方预计，明年1月份，全球每秒钟将有4.3人出生，2人死亡。在未来60年里，世界人口预计增长到100亿以上。（完） Source 全球房地产黄金时代告终 未来十年房市将大幅放缓 联合新闻 11/23/2023 去年各国央行迅速升息为全球房地产市场带来冲击后，一个冰冷的新现实正在浮现：为数百万人带来财富的房地产荣景已经结束。 彭博资讯报导，各地的房地产市场遭到双重夹击，一是借贷成本大增而且可能居高不下，另一是住房短缺致使价格居高不下，许多地区的民众更加买不起房子，而重新调整房贷的屋主则面临与日俱增的财务压力。 以30年期抵押贷款为主的美国市场，如今实际上形同冰冻，因为贷款利率低的屋主惜售，而买家则是捉襟见肘。在新西兰和加拿大的长期房市火热区，对购屋者而言房价并未显著下跌，“买在最高点”者则在为还款额增加而苦苦挣扎。从英国到韩国，屋主越来越苦恼。在许多地区，利率上升也增加了盖房子的难度。 穆迪分析的首席经济学家詹迪说：“独栋住宅的黄金时代已经过去了”，“在全球大部分地区，如果你在金融危机之后买房，那你的资产就大幅升值，但未来十年将更艰难。”他还预期，未来十年美国30年期抵押贷款利率（目前约为7.4%）的平均水平将在5.5%，而2021年初曾低至2.65%。 前景还有很多未知数；中东战事加剧以及中国大陆经济遭遇的一系列地产危机，可能导致更广泛的全球经济衰退，从而减少住房需求并大幅压低房价，进而造成更加严重得多的金融动荡。彭博经济研究的经济学家沙阿说：“未来十年房市肯定大幅放缓。” 但就算通膨降温，许多国家减缓升息，消费者也开始意识到借贷成本可能永远不会像金融危机之后的15年那么低。房市开始步入“冰河时期”，据全美房地产经纪人协会，低库存、价格上涨，加上数十年来最高的房贷利率，导致美国中古屋销售跌落2010年以来谷底，购屋的负担难度达到40年来最高。 …