冬天是买房好时机？地产专家告诉你这7大理由 世界新闻网 01/06/2023 隆冬买房也是好时机，地产专家告诉你「为什么」、该注意事项，以及如何取得答案的7大秘密： 首先，买方在冬天稍有优势，因为房地产市场疯了好几年，Realtor.com新闻主编查帕索（ Clare Trapasso）说，冬天淡季里，看房的人较少，出价稍低或要求条件，卖方愿意接受的机会稍微大些。 第二，冰雪封盖住的游泳池、草地自动喷水口等，功能正常吗？这些问题的答案，可请管理公司书面提供，春夏庭园的景致，也可请屋主提供几张照片，以免日后懊悔「没先看清楚」，忍痛花钱补救。 第三，最后成交前，可要求「再次」检查全屋状况。这次，可专注地下室是否有老鼠、虫蚁不耐寒冷跑来取暖。若有，议价时，你又多了一点助力。若否，搬进来后，就不用担心会有大自然界的不速之客，把你家当作避寒胜地。 第四，冬天更能看出房子大大小小的问题。例如，房子通风状况、室内暖气炉和热水器，以及室外阳台状况，会不会不久就要修理，甚至更换？查帕索说，这些问题，寒冬时节更容易看出来。 第五，搬家费也许更省，至少交屋期程可以更顺。房地产的交易，冬天不像春夏季那么热络，屋主可能会愿意提早交屋，也因为是搬家淡季，和搬家公司、装修工人议价时，也更有弹性，较易取得更好的价格。 第六，注意房子进出路线有否特别危险的地方。寒冬天气最能凸显问题，例如，车道和走道会不会太陡？纽约长岛房仲丹飞（Jackie Dunphy）说，很陡的路面，需多用盐巴和砂土止滑；如果是社区停车场，铲雪由谁负责？这些很实际的问题，正可趁寒冬时节厘清。 第七，整条街的雪，谁来铲除？若你的新家刚好坐落在暴风雪时常光顾的地区，那要先弄清楚，铲雪是市政府的工作，还是居民自己负责？有些街道，公家不负责铲雪，那就要有额外负担铲雪费的心理准备。 Source 展望2023／房贷利率小跌房价降 买家仍难入市 世界新闻网 01/01/2023 高房贷利率、通膨和经济衰退的阴影重创2022年房屋市场，美国房价2023年预料下跌，但新买主也不会因此大增。 分析人士表示，即使房价因整体负担能力问题而下跌，但2023年房屋销售可能会持续放缓。 国会山庄报(The Hill)报导，新买家的难关在高房贷利率，30年期固定房贷利率今年从约3%增至约7%；经济学者表示，联准会调高利率以降低通膨。 尽管房价下跌，却让人更难买房，尤其是难以负荷日常开销加重的家庭。 华府智库「两党政策中心」(Bipartisan …
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防疫情输入 美7机场实行自愿筛检 旅客含中国和周边30国 世界新闻网 01/06/2023 美国要求来自中国、香港和澳门的旅客登机前出示两天内阴性检测结果的规定5日生效，同日也扩大对国际旅客的监测，启动新变种新冠病毒预警系统，在七座机场对入境旅客进行自愿性筛检。 美国原本仅在纽约甘迺迪、纽瓦克、旧金山、亚特兰大和华盛顿杜勒斯五座机场为抵达的旅客提供自愿筛检服务，现再增加洛杉矶、西雅图两机场，适用于来自中国和周边地区等至少30个国家的500余航班。机场筛检是联邦政府早期预警系统的一环，以求及早发现来自确诊暴增地区的新变种病毒。 为防疫情输入，部分科学家呼吁扩大筛检范围，还要检测抵达航班的马桶污水。约翰霍普金斯大学传染病学家雷伊(Stuart Ray)说：「没有检测就不知道状况，更多筛检可知道病毒流行的更多信息。」 部分科学家担忧，中国感染新冠人数激增可能向全球释放新的病毒变种，因为每次大规模感染都是病毒发生异变的机会。尽管目前没有迹象显示中国已出现新变种，但联邦疾病防治中心(CDC)表示，之所以在机场运行新的检测规定，是因为中国有关感染病毒株的信息缺乏充分的透明度。一位CDC专家表示：「我们只能控制美国的信息，对其他国家无法控制。」 CDC旅行卫生部门主任欣蒂·佛里曼(Cindy Friedman)说，机场筛检是因为全球旅行快捷，有利病毒迅速扩散。她表示，机场筛检计划是与从事检测和实验室分析的两家公司合作，美国一年多前首次出现Omicron变种后，机场筛检计划开始扩大。 目前加强旅客筛检主要是针对来自中国的航班，纽瓦克机场开始实施时，也有部分来自墨西哥、法国和比利时的旅客到筛检点自愿接受检测，包括填表和鼻拭子检测的过程约一分钟，但结果不会告知旅客。约10%的旅客接受筛检，他们会得到免费的居家筛检剂。 佛里曼预计，机场筛检可能会扩展到全球，因为可提早发现变种病毒，如机场检测发现的Omicron毒株BA.2和BA.3变种，向全球数据库报告的时间比其他报告早数周。 但CDC流行病专家凯特琳·杰特里纳(Katelyn Jetelina)认为，七个机场的筛检范围仍不够大，发现新变种的可能性犹如大海捞针，应扩大对飞机厕所的污水采样检测，因为飞行过程中大多数乘客都会上厕所。加拿大最近宣布扩大飞机的污水检测，比利时将检测来自中国航班的污水。 专家表示，造成中国确诊暴增的病毒变种是极易逃逸免疫的BF.7，这一变种占美国的2%。科学家指出，新冠病毒不断进化，因此需要不断追踪新变种。 Source 中国冠病感染人数暴增 重症床位紧缺 殡葬业出现“黄牛党”高价转卖名额 联合早报 01/01/2023 德国华裔病毒学家陆蒙吉教授说，北京度过重症和死亡的高峰预计还需要四到六周的时间。对于较晚暴发感染潮的城市而言，时间窗口也很小。 （上海／武汉综合讯）中国冠病感染人数暴增之际，多地医院的重症床位越来越紧缺，殡葬业也出现了“黄牛党”，将名额高价转卖给民众。 …
新冠新变种XBB.1.5 占纽约确诊8成 世界新闻网 01/06/2023 新冠病毒Omicron新型亚变异株XBB.1.5来势汹汹，为目前传播速度最快的新冠病毒株，且已经成为纽约等美东城市新确诊病例的主要感染病毒；根据联邦疾病防治中心(CDC)最新数据显示，目前纽约、新州等地，有高达80.8%确诊病例为XBB.1.5，全美该数字则为61%。 CDC数据显示，XBB.1.5在东北地区传播快速，其中在纽约州、新泽西州等地区，估计在上述地区的确诊病例约有72.2%为感染XBB.1.5病毒，但实际上或可高达80.8%；全美预估数字为40.5%，而实际数据则为61%，且确诊人数约每两周就翻倍。 根据纽约市数据，目前添加的确诊病例与去年8月的数字差不多，且已从去年12月初的高点回落，不过整体数字仍偏高；州府数据则显示，目前全州阳性率为8.7%，为自去年8月以来的最高，在XBB.1.5的影响下，未接种疫苗者和长岛等地的再感染率也持续上升，最新数据，全州共有4350人住院，较前一日添加近390人，另外还有400多人为重症。 由于病例增加，住院和死亡人数都有上升，再加上纽约多间医院的护士酝酿罢工，以及呼吸道融合病毒(RSV)等因素，不少人担心疫情将再卷土重来；对此州长霍楚(Kathy Hochul)呼吁，民众应继续保持勤洗手、戴口罩的习惯，同时在聚会或旅行前进行新冠检测，若呈阳性则应自行居家隔离。 另外政府也鼓励民众接种新冠疫苗二价加强针，可上vaccines.gov查找可预约接种地点，或把邮递区号通过短信发送至438829，也可致电(800)232-0223查找居家附近接种点。 Source 中国第二波感染高峰何时到来？专家最新研判曝疫情规模 世界新闻网 01/03/2023 中国医学专家指出，中国第二波疫情高峰可能在五、六月份。根据对上海周边城市及地区评估，第二波疫情规模将远小于现在，将为现在的25%-50%左右。民众不用过度紧张。 据光明网，2023年中国是否将面临多波感染高峰，近期受关注。上海交通大学医学院附属瑞金医院教授蒙国宇表示，不至于三个月一次，但半年是有可能的。第二波高峰可能在五、六月份。根据对上海周边城市及地区评估，第二波疫情规模将远小于现在，将为现在的25%-50%左右。因此不需要过度紧张。 这两天，有关新冠病毒Omicron变异株XBB的消息颇受关注。Omicron亚型毒株XBB.1.5确实已经进入上海和长三角地区，中国多地也已监测到XBB毒株的输入。 上海市公共卫生官员表示，XBB亚型毒株尚未在社会面上造成本土传播。 近日，针对上海市民对于欧美地区毒株BQ.1和XBB传入的担心，上海市疫情防控工作领导小组专家组成员袁政安表示，目前上海所发现的BQ.1和XBB毒株，仅在极少数入境隔离人员中检出，尚未在社会面上造成本土传播。 上海市公共卫生临床中心副主任凌云则表示，上海市公共卫生临床中心作为上海收治入境确诊病例的定点医院，按要求对于输入性病例实行严格闭环管理，符合出院标准后予以解除隔离，目前未发现有境外输入毒株的本土传播。 Source 中国冠病感染人数暴增 重症床位紧缺 殡葬业出现“黄牛党”高价转卖名额 联合早报 …
世卫答新京报：预防奥密克戎其他亚型的方式适用于XBB.1.5 新京报 01/06/2023 XBB.1.5是迄今为止最具传染性的新冠病毒变异株。 近期，全球多地检测到新冠变异株XBB.1.5，引起广泛关注。与其他奥密克戎变异株相比，XBB.1.5的传播是否有所不同？会引发新一轮感染高峰吗？人们该如何防护？北京时间1月4日，世界卫生组织发言人克里斯蒂安·林德迈尔（Christian Lindmeier）就有关问题答复新京报。 XBB.1.5显示出巨大传播优势 新京报：关于新冠变异株XBB.1.5，世卫组织有何最新发现？ 林德迈尔：XBB.1.5是世界卫生组织正在密切跟踪的奥密克戎亚型，它是XBB的子系毒株，是两个BA.2亚型的重组。根据全球共享所有流感数据倡议（GISAID）数据库，XBB.1.5最早的序列在2022年10月22日发现。大多数序列由美国报告。 新京报：XBB.1.5短期内是否会引发新一轮感染高峰？ 林德迈尔：与XBB中存在的突变F486S相比，XBB.1.5包括一个突变F486P，使其具有更高的与ACE2受体结合亲和力（ACE2可以被视作新冠病毒进入人体细胞的“大门”，这意味着XBB.1.5更容易感染人体）。在美国，XBB.1.5与BQ.1相比显示出巨大的传播优势。BQ.1是全球的主导变异株之一。总的来说，序列数量有限，目前欧洲和北美，可能还有亚洲，报告的XBB.1.5病例不断增加，而其他地区到目前为止报告了少数病例。 世界卫生组织鼓励各国继续对新冠病毒保持警惕，对有代表性的样本进行基因组监测，并在公开平台上分享这些序列，以便进行分析并进一步了解传播中的变异株，包括XBB.1.5。 新京报：人们应如何做好防护？ 林德迈尔：目前，我们建议可以采取预防感染其他奥密克戎亚型的方式预防XBB.1.5。如果有何变化，我们将迅速分享信息。鉴于新冠病毒密集传播，我们需要加大努力减少病毒的传播，并通过为风险最大的人群接种疫苗来加强对他们的保护。 预计世界各地出现更多的感染浪潮 当地时间1月4日，世界卫生组织（WHO）在日内瓦举行新闻发布会，并回答记者提问。 在谈及XBB.1.5新冠变异株时，世卫组织卫生紧急项目技术主管玛丽亚·范·科霍夫表示，目前在美国占据主导的奥密克戎亚型XBB.1.5是迄今为止最具传染性的新冠病毒变异株。 据美国有线电视新闻网（CNN）当地时间1月3日报道，XBB.1.5在美国迅速蔓延。美国疾病控制和预防中心估计，目前美国41%的新冠确诊病例感染了该变异株。 “XBB.1.5是截至目前发现的传染性最强的亚型，因为它的突变使这种病毒能够粘附在细胞上，使其复制变得更加容易。”科霍夫说，“截至2023年1月4日，XBB.1.5毒株已在29个国家和地区被发现，未来有可能进一步传播。这种病毒传播得越多，发生突变的机会就会越多。我们预计，世界各地会出现更多的感染浪潮，但并不一定会出现更多的死亡病例，因为我们的应对措施会继续发挥作用。” 科霍夫还表示，随着全球基因组测序的减少，追踪新冠病毒变异株也变得更加困难。世卫组织关于XBB.1.5的数据仍十分有限，但目前没有迹象表明它较此前版本的奥密克戎毒株更易导致重症。 目前，世卫组织追踪新冠变异株的咨询小组正在对XBB.1.5进行风险评估，未来几天将发布评估结果。 在当天的新闻发布会上，当被问及如何保证疫情信息透明以避免引起公众恐慌时，世界卫生组织突发卫生事件规划执行主任迈克尔·瑞安（Michael Ryan）表示，多数普通人不会盲目恐慌，而有部分人会恐慌是因为他们无法确定所了解的病毒信息是否官方和可信，因此各国政府更新有关病毒的消息等十分重要。他也相信各国政府此前会、接下来也会持续披露有关信息，帮助民众评估风险，从而避免可能引起的恐慌。 此外，世卫组织总干事谭德塞也表示，2023年是新冠大流行的第四年，疫情形势比前几年好转许多，原因在于新冠诊疗方法逐年改善，疫苗接种量不断增加，抗病毒药物的推出降低死亡风险等。 不过，各国依旧不能降低对新冠病毒的警惕性。他说，“新冠病毒仍然对人们身体健康、社会和经济构成威胁。根据不完全统计，全球每周大约有1万人死于新冠，实际死亡数据可能更高。” …
中国产特斯拉大降价 Model 3比在美买便宜近45% 世界新闻网 01/05/2023 上海报业集团旗下财经媒体「财联社」报导，根据特斯拉中国官网，特斯拉中国国产车型全系列降价，Model 3起售价人民币22.99万元（约3.36万美元），Model Y起售价25.99万元（约3.8万美元）。北京当局结束长达10多年来的新能源车补贴政策，迫使特斯拉在内的车厂扩大提供打折优惠以维持销量，此时正值这个全球最大车市需求放缓之际。 根据网上消息，中国国产Model 3由人民币26.59万元降到22.99万元，比起美国便宜30%。Model Y起跳价则由去年10月的人民币28.89万元降到25.99万元，比起美国官网标示的6万5900美元起，足足便宜43%。 内装重新设计改款的Model S定价是人民币78.99万元起，而其Plaid版本，特斯拉迄今速度最快的量产车，卖人民币101万元。Model X定价是人民币87.99万元，Model X Plaid卖104万元。特斯拉说，今年第2季开始交车。 在万物齐涨的年代，中国国产Model 3近半年来售价却快速走低。财联社并未说明中国国产特斯拉此次大降价的原因为何。澎湃新闻则称，Model 3和Model Y在中国已创下历史最低价格。 特斯拉去年已降过价。不管是一般或高价市场，竞争都在升温，比亚迪、小鹏和蔚来电动车，加上保时捷和奔驰等国际品牌，都在冲刺销售。 根据中国「乘用车市场信息联席会」近日发布的中国市场预估销量显示，特斯拉去年12月交付了5万5796辆中国制造的电动汽车，为近五个月新低。此一数字不仅较去年11月大跌44%，也比前一年同期下降21%，原因是在需求疲软之际，特斯拉减少了产量并降低销售价格，以应对库存上升。 中新社报导，特斯拉上海超级工厂2022年全年交付逾71万辆车，年比增长48%，但12月的交车速度放缓，因设备升级和需求减弱使生产暂停。中国乘联会最近发布的2022年12月新能源乘用车市场预判显示，特斯拉中国公司当月批发销量5万5796辆，创五个月新低，较11月大减44.4%，较去年同期也少21%。 总部在德州的特斯拉仍在中国车市电动车类的主导品牌。该公司2019年底开始在上海超级工厂组装本土生产的Model 3，年产能45万辆，2021年1月开始交付中国组装的Model …
国会暴乱2周年 民粹主义弥漫 社会对立依旧 中央社／华盛顿 01/06/2022 2021年1月6日，不满总统大选结果的川普支持者闯入国会山庄，四处捣毁、破坏公物，全球哗然。两年过了，尽管民粹主义从高峰稍稍减退但依然弥漫，美国社会对立依旧。 政治素人、电视实境秀主持人出身的川普（Donald Trump）在2017至2021年担任美国总统四年期间，不尊重专业幕僚意见，经常跳过现有体制，直接诉诸选民，导致美国民粹主义快速高涨。川普利用民粹语言制造社会对立，也让社会撕裂扩大到难以修复的状况。 社会两极化发展，正是2021年国会暴动引爆的背景。 2021年1月6日，不承认输掉总统大选的川普，在白宫南草坪对支持者指控选举舞弊、大选结果遭民主党窃取。 大批支持者随后沿着宾州大道往国会山庄前进，和国会警察对峙后闯入国会内部，扰乱国会计票认证总统候选人拜登（Joe Biden）获胜的结果，四处捣毁公物。这起事件造成包括一名警察在内共五人丧生，也让美国这个全球老牌民主国家蒙羞。 在国会暴动两周年之际，总统拜登举行仪式纪念这美国民主史上黑暗一页。拜登曾公开谴责这起暴动对民主与法治构成威胁，也誓言任内将重新团结美国，并消除社会分歧。 2021年5月，联邦众院成立国会山庄暴动事件调查特别委员会（Jan. 6th Select Committee），这个由七名民主党人和两名共和党人组成的小组历经18个月的调查，于2022年12月底提出超过800页最终报告后，在新一届国会成立时解散。 调查特别委员会去年11月建议美国司法部应就国会山庄暴动事件起诉川普涉嫌煽惑动乱，并在去年12月22日公布的最终调查报告中援引美国宪法修正案建议不得让川普参与公职。 目前不知由共和党主导的新一届众院将如何处理委员会提出的数据与报告，但一连串国会听证会、川普时期官员与幕僚接受媒体访问的说词，都让外界清楚看到川普面对选举结果的不理性与违法行为，对于理性的川普支持者确实发挥劝退效果，成果也在去年11月美国期中选举中显现，共和党内出现摆脱被川普绑架的声音。 但深信川普阴谋论的人依然不在少数。即使川普跌落神坛，但川普的反全球化、反移民言论已深植在这群人的脑海中，即使拜登政府寻求社会团结，但因为对枪枝、堕胎、移民等议题的立场迥异，政党恶斗、社会分歧依然大得难以跨越。 拜登在去年圣诞致词中坦言社会变得过于分歧，呼吁大家利用圣诞节期间「花点时间静静反思，找回圣诞节最重要的宁静……并认真对待彼此」。 Source 卸任议员对新国会看法：华府政局情势更险峻 世界新闻网 01/03/2023 …
解放军首公开半潜船「饮马湖」 港媒：可用来登陆作战 世界新闻网 01/05/2023 中国解放军海军半潜舰「饮马湖船」公开演训画面近日首度公开，有港媒指出，其主要任务是救援在战场受损的战舰，也可用来载运两栖战车或登陆船艇夺岛抢滩作战。 解放军海军官方微博5日发布一段「饮马湖船」赴某海域组织舰船转运训练，官方称这是训练「半潜船精准投送，多元保障能力」，内容包含从「一般条件到边界条件下的远海海域投送本领」。有港媒指出，这艘船主要任务是救援在战场受损的战舰，也可以用来载运两栖战车或登陆船艇夺岛抢滩作战。 半潜船也称半潜式母船，主要分为无动力半潜驳船和自航式半潜运输船两类，工作时通过本身压载水的调整，把装货甲板潜入水中，以便将所要承运的特定货物（像驳船、游艇、舰船、钻井平台等）从指定位置浮入半潜船的装货甲板上。半潜船在民用领域使用较为普遍，中国近年来也在大力发展半潜船船队。 「饮马湖船」隶属解放军南部战区海军，在2022年被披露已经服役，被归类为支持作战舰艇，主要作用是当潜艇、驱逐舰等这些体形较大的战舰，一旦在远离母港的地区发生故障或受损，该舰能将其「驮」回船厂或基地。报导并指出，有军事评论员认为，解放军也可能用其来运送登陆艇到近岸实施登陆作战。 公开数据显示，解放军首艘半潜船是2015年服役的「东海岛船」，该船舷号「868」，由中国船舶集团有限公司旗下中船黄埔文冲船舶有限公司建造，是由一艘货轮改装而成，长175.5公尺，宽32.4公尺，排水量2万多吨，可对重型装备构件及小型舰艇进行拖带、运输，亦可作为临时船坞对受损舰艇实施海上抢修。 共青团旗下官媒中国青年报曾指出，「东海岛船」具有五大军事应用，包含可以作为运输平台、搭载平台、海上基地、中转平台以及抢修平台。报导称其可以投送或拖带各种直升机、装甲战车等重型装备以及舰艇，如726型气垫艇、从乌克兰引进的野牛气垫船、登陆艇等，并且可以支持两栖作战。 由于投送能力强，半潜船也被称为是「全新岛屿冲击舰」，且解放军半潜船部署在南部战区，所以在南海的作用也备受瞩目。上述报导称，在南海很多有争议的岛礁与中国相距遥远，半潜船可充分利用其航程远、装载甲板大的优势，将大批作战物资输送到位，为南海军事斗争发挥作用，也可以更好参与南海巡逻执法等非战争军事行动。 Source 日本新版安保文档 美国：强化并现代化美日同盟 中央社 | 华盛顿 12/16/2022 国家安全顾问苏利文（Jake Sullivan）表示，日本今天通过的新版「国家安全保障战略」等安保3文档，将「强化并现代化」日本与美国的军事同盟。 法新社报导，苏利文表示：「日本大幅增加国防投资的目标，将会…强化和现代化美日同盟（US-Japan Alliance）。」 在这项日本数十年来最大的国防调整中，防卫省未来5年军费支出总额将超过43兆日圆（约3,170亿美元），达到国内生产毛额（GDP）的2%左右。日本并将重组军事指挥体系，且从2026年度起陆续部署长程弹道飞弹，让日本将拥有反击能力（敌基地攻击能力）。 日本的作法还包括向美国采购多达500枚的战斧巡弋飞弹（Tomahawk Cruise …
Virginia’s Largest School System Pays $455,000 for ‘Equal Outcomes’ Consultant By Hans Spader 01/05/2023 Students vary widely in intelligence and willingness to work hard. Why …