30年房贷利率暴涨至6.28% 近10年之最 世界新闻网 6/14/2022 因联准会传出消息，升息幅度可能更为激烈，令金融市场为之忧虑，媒体报导，受房贷客户欢迎的30年房贷固定利率14日升十个基点，达到6.28%，延续13日剧升33个基点的走势；一周之前，30年期房贷利率为5.55%。 财金频道「CNBC」14日报导，房贷利率上升，让住居市场猛然反转，贷款需求笔直下降；「全国房地产商协会」(National Association of Realtors)指出，房市成交量已连六个月减少。 但CNBC指出，升息迄今对火红的房价，冷却效应无多；房屋需求量因新冠疫情及供应量创新低，而推到史上最高。 本周利率急剧跳升，幅度是2013年7月发生「削减恐慌」(taper tantrum)以来之最；当时联准会表示将放缓回购国债，投资人因此购进，让殖利率大为飙升。 ●通膨如脱缰野马 Fed进入恐慌模式 MND首席首席运营官葛拉汉(Matthew Graham)表示，回到2013年，联准会只是单纯决定，2008年金融海啸之后启动的宽松政策应该收些回来；而这次不同，联准会对通膨如脱缰野马，已进入恐慌模式。 新冠疫情第一年，联准会注资到房贷抵押债券，让房贷利率十多次创新低；联准会最近已停止对房市的支持，据估很快就会开始倒出所持房贷抵押债券。 联准会的动作导致1月起利率上升，今年伊始平均利率在大约3.25%，随后每月调高，5月虽曾短暂缓解，但为时不久。 房价高、利率涨，购屋承受力便因此消失；举例来说，一栋房屋价格40万元，首付二成，每月房贷在元月为1399元，现在已增加到1976元，差距达577元，还不包括屋主要付的保险及房地产税，尤其房价比起去年已涨约20%。 Source 房贷利率飙升抢房不再 南加屋主降价卖 世界新闻网 6/14/2022 就在几个月前，南加房市还非常火爆，房子一上市很快就能出手卖掉，而且多人抢一套房子，加价几万甚至十几万也很平常。但随着房贷利率飙升，买家需求降低，房市逐渐开始冷清，抢房场景不再，甚至不少房主开始降价卖房。 …
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暴雨洪灾重创黄石国家公园 34年来首度全面关闭 中央社 | 怀俄明州 科笛 6/14/2022 黄石国家公园在这个夏季的旅游旺季开始时，因为前所未见的暴雨带来创纪录的洪灾和岩崩，导致国家公园13日罕见地关闭园区全部五个入口。 路透报导，横跨怀俄明州、蒙大拿州和爱达荷州的黄石国家公园（Yellowstone National Park），将持续对游客关闭至少到15日，包括住宿和露营预订，好让人员能检查道路、桥梁和其他设施的受损情形。 A building collapses into the rapidly moving flood waters of the Yellowstone River in …
最大战场成孤城 俄猛轰乌告急 世界新闻网 6/14/2022 俄乌军队在乌克兰东部激烈交战，俄军炸毁北顿内次克仅存的1座联外桥梁，乌军仍在城内艰困抵抗，乌克兰总统泽伦斯基14日凌晨演说称乌东战事为「欧洲历史上最惨烈的战役之一」。 俄国今年2月24日宣布对乌开战，未能如预期拿下乌克兰首都基辅后，4月重新集结军力，集中攻打乌东地区，北顿内次克过去数周持续遭俄军密集砲击，情势危急。 北顿内次克市长斯特约克说：「情势非常艰难，不过和市区内仍能联系。俄军试图猛攻，不过我军坚强抵抗。」他透露，撤离平民的行动「每分每秒都在进行，只要战火稍歇有运输的可能，就会进行。不过这是秘密行动，逐次运行，把握任何一个机会」。 北顿内次克人口约10万，是乌克兰目前最大战场。若此地失守，对乌克兰的打击不下于南部城市赫尔松，当地在开战后不到十天即被俄军占领。 乌克兰当局表示，约500名平民被困在城内一座化学工厂中。隔着北顿内次克河的双子城利西昌斯克虽然仍在乌军掌握中，但联系桥梁全被炸毁，乌军面临被俄军包围风险。亲俄的乌军叛军扬言，政府军必须投降，否则只有死路一条。 乌克兰总统府顾问波多利雅科向西方请求提供更多武器，包括1000座榴弹砲、500辆战车及1000架无人机及其他重型武器，乌国的武器已几乎消耗殆尽。 基辅当局表示，平均每天有100至200名军人死于交战，数百人受伤。俄军未公布数字，分析家推测俄国伤亡同样可观。 乌克兰官员表示，俄军集中攻击乌东可能削弱在其他地区的战力，乌军希望利用这一点在赫尔松省等其他地方收复失土，如同上月收复第二大城哈尔科夫一般。 Source 英外交部证实：第2名公民在乌克兰战争中阵亡 中央社／伦敦 6/12/2022 英国1名退役军人在乌克兰参战期间，遭枪击丧生。这是在乌克兰战争中与乌军并肩作战并证实阵亡的第2名英国人。 该名英国人盖特里（Jordan Gatley）的父亲在脸书发文表示，爱子「经过深思熟虑」后，于今年3月离开英国军队，前往乌克兰参战。 盖特里的父亲透露，儿子在乌国东部的北顿内茨克市（Sievierodonetsk）被杀，当地一直受到俄军猛攻。 他还说，儿子的乌国同袍称赞盖特里具备「丰富知识与纯熟作战技能，且他对工作充满热爱。」 被问及盖特里阵亡的消息时，英国外交部发言人证实，「1名英国人在乌克兰丧生，我们正对他的家庭提供协助。」 英国当局4月宣布，退伍军人席布莱（Scott Sibley）在乌克兰阵亡，另有1人失踪，据报2人都曾参与对抗俄军的战斗。 此外，还有2名在乌国参战的英国人遭到乌东亲俄法庭判定为佣兵，接下来可能面临极刑。 …
中华人民共和国驻美利坚合众国大使馆 关于当前赴华签证可受理范围和受理程序的通知 (2022年6月13日更新) 2022/06/13 疫情以来，中国政府根据疫情防控和人员往来需要，适时调整外国人赴华签证安排。现将当前赴华签证可受理范围和我馆受理程序予以介绍。如您有办理签证需求，请按本通知要求申请。通知内容自发布之日起实施。如赴华签证政策有进一步调整，我馆将在使馆网站和微信公众号发布消息，请适时关注。 一、签证申请须按照领区划分办理。中国驻美使馆领区包括： Washington DC, Delaware, Idaho, Kentucky, Maryland, Montana, Nebraska, North Carolina, North Dakota, South Carolina, South Dakota, Tennessee, Utah, Virginia, West Virginia …
中华人民共和国驻美利坚合众国大使馆 关于当前赴华签证可受理范围和受理程序的通知 (2022年6月13日更新) 2022/06/13 疫情以来，中国政府根据疫情防控和人员往来需要，适时调整外国人赴华签证安排。现将当前赴华签证可受理范围和我馆受理程序予以介绍。如您有办理签证需求，请按本通知要求申请。通知内容自发布之日起实施。如赴华签证政策有进一步调整，我馆将在使馆网站和微信公众号发布消息，请适时关注。 一、签证申请须按照领区划分办理。中国驻美使馆领区包括： Washington DC, Delaware, Idaho, Kentucky, Maryland, Montana, Nebraska, North Carolina, North Dakota, South Carolina, South Dakota, Tennessee, Utah, Virginia, West Virginia …
房贷利率飙升抢房不再 南加屋主降价卖 世界新闻网 6/14/2022 就在几个月前，南加房市还非常火爆，房子一上市很快就能出手卖掉，而且多人抢一套房子，加价几万甚至十几万也很平常。但随着房贷利率飙升，买家需求降低，房市逐渐开始冷清，抢房场景不再，甚至不少房主开始降价卖房。 张女士这段时间一直在洛杉矶县亚凯迪亚市（Arcadia）看房子，这是一个华人聚居、学区较好的城市。上个月她看中一套三居室的学区房，开价67万4000元。她说，这个公寓房的价格比Zillow的估价便宜4万左右，「房子地段好，就在孩子学校旁边，公园、商场也近，而且这个价格吸引人，这两年亚市很少有低于70万的三房出手。」 最近几个月利率不断攀升，张女士因此算了一下，发现按照现在5.2%左右的利率，她如果买下这套房，贷款月供大概2900元左右；如果几个月前低利率时买的话，月供2100元，如今足足高了800元。虽然每月还贷压力增加不少，但她说现在总价下降，也是好事。 只是这套房子唯一让张女士不满意的是小区环境不好，因此她想再看看其他房子，做一下比较。但没想到的是，几周后这套房子的挂牌价竟直接下降2万4000元。「我赶紧联系房产经纪，准备把房子拿下，这么便宜的价格以后不一定会有。」张女士感慨，之前火爆的房市多人加价抢房，短短几个月，房市就发生这么大的改变，现在不但没人抢房，房主还主动降价。 LCS房地产投资公司经理林友仁(Johans Lin)认为，最近一段时间圣盖博谷地区的房市确实降温不少。对于张女士准备入手的这套房子，他指出，「虽然看的人不少，但上市后一个多月无人出价，房主自然主动降价，这在几个月前几乎是不可能的事。」 林友仁说，房市降温现象同样出现在圣玛利诺市（San Marino）。疫情以来，这个城市的房子200万以内的在市场上很少见，「只要一上市马上就被抢，但最近一段时间，200万以内的房子出现好几套，与之前相比反差很大，几十个人抢一套房子现在比较少见。」 同样在圣盖博市，有一套豪宅5月下旬挂牌价是168万，6月上旬房价直降8万多。经手这套房子的房产经纪指出，就在同一条街，一样尺寸的房子不久前还以220万成交，这套房子价格下降幅度之大，超出想像。 不过，自利率调整以来房市虽有所降温，仍有一些抢手的房子受到追捧。根据林友仁提供的消息，5月初，南巴沙迪那（South Pasadena）有套房子开价119万，当时四名潜在买家想要入手，其中一名买家加价10万，最后以全现金129万成交这套房子。 利率飙升，贷款成本提高，让很多人止步。但对于现金买家来说，自然不用考虑这项因素，不过毕竟绝大部分人都需要贷款买房。林友仁指出，很多投资客目前也因买房成本增加不再入市，至于刚需买房的客户，如果看中房子还会考虑买，「因为之前需加价抢房，现在基本不用抢了，选择性比较大，而且有些房子已开始降价出售。」 Source 房市降温≠房价速降 房贷申请案件 比去年高峰降4成 世界新闻网 6/13/2022 过去一段时间热络到有泡沫化之虞的房市，开始出现愈来愈多降温迹象；「房地美」(Freddie Mac)企业的经济学者就指出，当前房贷申请案件数陡降，预计将会从夏季起出现2006年来最大的房市交易放缓，惟此事并不必然代表高攀的房价会快速下降。 房地美副首席经济学者基佛(Len …
英国拟送非法移民到卢旺达居住 首架航班将起飞 中央社 | 伦敦 6/14/2022 把寻求庇护者从英国送往卢旺达的第一个班机预计今天起飞。英国政府还警告，那些通过最后一刻法律挑战来逃避的人，终究会被送上之后的遣送班机。 英国外交大臣特拉斯（Liz Truss）告诉天空新闻网（Sky News）：「我们预计今天稍晚派遣班机。我无法具体说明机上会有多少人，重要的是，我们创建起原则。」 「飞机上会有移民，他们这次不搭，也会搭上下一个航班，因为我们决心破除恶劣的人口贩运模式。」 英国以1亿2000万英镑（约1亿4616万美元）与卢旺达签订协议，准备把一些由欧陆乘坐小船横渡英吉利海峡抵英的非法移民，送到非洲内陆国家卢旺达居住。 英国政府说，要阻止移民冒生命危险横渡海峡、击溃人口走私网络，这项政策有其必要。 但这项计划让政坛反对者、慈善团体、教会领袖备感错愕，表示这么做不人道；联合国难民事务首长用「灾难」加以形容；英格兰教会（Church of England）全体高层则谴责这是让「英国蒙羞的不道德政策」。 人权团体和维权运动人士做最后一搏，试图阻止首架航班起飞，遭数个法院拒绝受理。但在飞机今晚起飞前，伦敦的高等法院（High Court）预计将审理更多相关案件。 目前只有少数人预计搭乘首架航班离开。 慈善团体说，约有37名逃离阿富汗、叙利亚、伊朗、伊拉克等国的移民原订今天启程，但一连串法律挑战成功已使人数减至7人。高等法院预计还要审理至少3个上诉案。 人权团体说这项政策将使移民处境危险，卢旺达本身的人权纪录正受外界查看，且联合国难民事务高级专员公署（UNHCR）曾说，卢旺达没能力处理这些申请案，一些移民有被送回母国的风险。 法院预计7月就这项政策的整体合法性进行充分听审。 Source 律师涉移民诈欺 华女遭受牵连 …
亚城租金飙 逾半公寓月租超过2100元 世界新闻网 6/14/2022 根据Rent.com的数据，亚特兰大市现有一半以上的出租公寓，其每月租金超过2100元，单房公寓的平均价格则为1945元。 Rent.com的卡贝利(Brian Carberry)表示，亚特兰大以及现在全美各地的房地产市场，仍非常火爆。 亚城第二新闻频道报导，自去年夏天以来，房地产市场是推动亚城租金价格上涨16%的部分原因。 卡贝利说，许多人正在为买房存钱，但他们意识到买不起在亚城市内(inside the perimeter)的房子，他们又不想搬到亚城之外(outside the perimeter)，因此租房是他们留在城内居住的唯一可负担的选择。 另一因素是亚特兰大环城步道(Atlanta BeltLine)的完成。此22哩的环状道路已接近竣工，周边的房产开发商也赶上这波商机。 Rent.com按社区细分，亚城南区增幅最大达83%。其单房公寓的平均租金为每月1500元。 亚城东北部的Reynoldstown的涨幅为54%。该区单房公寓每月租金约2000元。 亚特兰大并非是唯一受到租金上涨冲击之地。乔州的玛瑞亚塔(Marietta)和甘斯维尔(Gainesville)的增幅亦十分显著。 卡贝利表示，他认为租金价格不会很快下跌，但相信亚城的租金会在2023年开始趋于平稳。 Source 曼哈顿租金创新高 上班族叫苦 世界新闻网 6/13/2022 德爱房地产经纪公司(Douglas …