理财百科／6月卖房获利多？看看去年成交价 世界新闻网 5/26/2024 Zillow分析，如果卖家等到6月再出售房屋，可能获利更多。( 美联社) 春天是房屋买卖的旺季。市场房源逐渐增加，据房地产网站Redfin的最新统计，新挂牌房源数量较一年前劲扬14.8%，是自2021年5月以来最大的年度涨幅。 买家通常希望在孩子新学年开学前买下一间新屋，而卖家的房子则受益于冬季过后、绿意盎然的庭院花草。 房地产交易网站Zillow趋势专家彭德顿(Amanda Pendleton)指出，春天对买家与卖家来说，都是个理想的时机，这也是为什么每年这个时候交易特别热络的原因。 不过，如果卖家等到6月再出售房屋，可能获利更多。Zillow分析，2023年，6月头两周挂牌的房屋售价上扬2.3%，一般住宅的售价涨了7700元。 房贷公司William Raveis Mortgage区域副总裁柯恩(Melissa Cohn)表示，据他们所知，房地产周期并不总是发生在每年这个时候。 彭德顿说，虽然未来几周可能会有更多的买家与卖家出现，但预计夏季会掀起第二波热潮，即「延长的购屋季」。 专家指出，随着联准会可望在今年夏天开始降息，买家需求可能会再次激增。 柯恩说，市场期待首次降息将在6月初，希望带动夏季销售旺季；未来两年，房贷利率走向可能向下修正。 彭德顿表示，当房贷利率开始走低时，买家数量将会增多，随着需求加剧，房价可能水涨船高。 与此同时，房价仍在上涨。根据Redfin未经季节因素调整的数据，美国房价中位数为41万2778元，比一年前上涨了6.6%；而最近增加的供应量，还不足以满足市场被压抑的需求。 如果现在有能力购屋，明智的作法可能是先买、稍后再重新贷款。柯恩说，这可以让你在房市掀起疯狂抢购，以及利率真正开始下降前先下手为强。 Source 想在华人聚集的橙县买房 年收入要35万元 世界新闻网 5/24/2024 …
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河北女家中失窃 竟意外找到亲生父母：35年第一次知道真实生日 中国新闻组 5/26/2024 段小芳(中)与亲生父母在团圆仪式上合影。(取材自红星新闻) 今年2月，在北京工作的河北女子段小芳因所租住的房屋遭盗窃，意外采样入库，其生物样本与绵阳市失踪被拐儿童父母李绪友、赖玉兰夫妇二次DNA鉴定覆核具有亲缘关系。5月9日，确定段小芳就是失踪被拐儿童李海燕。 「35年了，我们没有放弃过寻找女儿。」红星新闻报导，赖玉兰泪眼朦胧说，女儿失踪那天下午，她和老公李绪友带着大儿子开拖拉机去砍柴，年仅3岁半的女儿坚持要跟随一起，他们将拖拉机停在了100多米外的路边。女儿原本到附近的婶娘家看电视，当时停电就坐在拖拉机上玩耍，十多分钟后就不在车上了。当时发动了20多个同村人找孩子，他们还去绵阳火车站蹲守七天七夜，盯着每一个路过的孩子看。 24日上午的团圆仪式上，李绪友夫妇带着儿子儿媳等一大家人，和段小芳自己的一儿一女，一家人相拥而泣。哥哥李刚斌含着泪向妹妹介绍前来的兄弟姊妹和亲戚们，并告知其真正的出生日期。「我1987年出生啊？这么多年我一直以为自己1986年的。」段小芳说，这是35年来，她第一次知道自己的真实年龄和生日。 段小芳说，养父母还跟她说，是她亲生父母生了很多孩子，然后把她卖掉了，这让她从小有了心结，总觉得是亲生父母重男轻女，把自己遗弃了。从记事以来就给家里做家务活，念书不多，结婚后生育了一男一女，因感情不和离婚。 今年3月14日，段小芳的合租房遭盗窃，她丢失了两条项链，警察取证时采集了她的血样。让她没想到的是因此找到了亲生父母，「听到这个消息我内心五味杂陈，很不是滋味。而当听到胡警官说亲生父母为了找到我吃了很多苦，我当时就哭了。」段小芳说，「原来我也是想念他们的，我也想让他们抱抱，人生能有几个35年呢？这一次我想要回家。」 现场认亲后，李绪友夫妇带着女儿回家了，吃了35年来的第一顿团圆宴。 Source 亚裔传统月／排华考古：洛城华人养猪脱困 世界新闻网 5/26/2024 大约在1881年至1910年，中国男子在洛杉矶唐人街或其附近的围栏区域按住一头猪。（图／Lisa See Collection／亨廷顿数字图书馆提供) 19世纪末期，美国反华情绪高涨，华人劳工移民被视为美国劳动市场的威胁，并受到种族主义政策的压制。而在这样一段逆境时期，洛杉矶市华埠的中国移民却找到了变通的方法，他们通过养猪和猪肉分销打造了一种自给自足的经济模式。 ★新经济模式 自给自足 一篇发表在「美国古物」(American Antiquity)1月期刊上的新研究，揭示了中国移民「在结构性种族主义下」自力更生的能力。论文的主要作者是达特茅斯学院(Dartmouth College)人类学华裔助理教授王佳静(Jiajing Wang)，她与历史考古学家Laura …
全美「成人日照服务」每天不到100元 比疗养院便宜 世界新闻网 5/26/2024 宾州提供成人日照服务的VNA照护中心主任洛佩尔(左)，陪一名长者唱老歌。(美联社) 全美有成千上万的退休长者需要成人日间照顾(简称日照)服务，这类场所为身体或认知存在障碍的对象，提供安全之处，并让照顾者稍作喘息。 美联社报导，莎莉‧怀特(Sally White)每周有四天早晨，会帮她结缡46年的丈夫着装、喂食，接着送他搭巴士去老年日照中心。 74岁罗杰‧怀特(Rodger White)的健康状况近十余年愈来愈差，记忆力严重衰退，因此帮他准备出门可不轻松。 78岁的莎莉表示，「就像养小孩，漫长的告别就像地狱。我筋疲力尽，当他前往『第三龄成人日照中心』(Third Age Adult Day Center)，我会打扫房子并尽力完成家中杂事。」 英国学者拉斯里特(Peter Laslett)1989年提出人生四阶段理论，分别是儿童及青少年期、就职谋生期、退休期，以及依赖期，其中退休后到身体机能快速衰退的55岁到80岁阶段，就称为「第三龄」(Third Age)。 全国成人日照协会(National Adult Day Services Association)主席扎戈斯基(William Zagorski)表示，全美约有8000个成人日照中心，服务不同需求且希望住家里的成人，其中泰半服务需要时刻照料并提供社交机会的长者。 怀特夫妇养育四个孩子，他们从教职退休后，原本开始学当牧师；孰料，罗杰2013年脑出血，记忆力迅速衰退。莎莉感慨，失忆夺走她认识的聪明罗杰，也让他们享受老年的计划泡汤。 …
哈玛斯近4个月来 首次向特拉维夫发射火箭 世界新闻网 5/26/2024 巴勒斯坦武装团体哈玛斯声称，他们近四个月来首次对以色列的特拉维夫地区发射火箭。火箭的残骸26日掉落在特拉维夫市附近的海尔兹利亚一所学校外人行道。(路透) 英国BBC报导，巴勒斯坦武装团体哈玛斯声称，他们近四个月来首次对以色列的特拉维夫地区（Tel Aviv）发射火箭。以国军方表示，至少有八枚火箭从加萨南部拉法发射，已拦截多枚，目前尚未传出伤亡通报。 火箭警报也有在其他城镇响起，包括特拉维夫市附近的海尔兹利亚（Herzliya）和佩塔提克瓦（Petah Tikva）。以国媒体也发布了海尔兹利亚一栋建筑中的花园发现飞弹碎片的画面。 另一支在社交媒体发布的影片显示，距离特拉维夫市15公里的卡法萨巴（Kfar Saba）附近一处空地上有个巨大的坑，显然是掉落的火箭所造成的。 以色列紧急医疗服务机构「红大卫盾会」（Magen David Adom）表示，许多人因急性焦虑（acute anxiety）而正在接受治疗。 哈玛斯武装支翼「卡萨姆旅」在其「纸飞机」（Telegram）频道声称，他们对特拉维夫发动「大规模」飞弹袭击。特拉维夫是以色列最大城。 火箭袭击发生之际，以国加强对拉法的攻击，尽管国际法院（ICJ）本周裁定以国必须立刻中止对加萨的攻击。 Source 13名哈佛毕业生因挺巴被剥夺学位，上千名学生在毕业典礼离场 凤凰网 5/26/2024 Source 挺巴学生示威遭拒发文凭 哈佛毕典数百人退席 世界新闻网 …
纽约市海滩救生员不足 无人机应急救援 海上投掷救生衣 世界新闻网 5/26/2024 纽约市共八处公共海滩，已于25日开放，却面临救生员短缺问题。(记者范航瑜／摄影) 随着夏季的到来，纽约市的公共海滩于25日开放，然而纽约市正面临救生员人手严重不足的问题。目前，全市仅有230名救生员可供调配，远低于所需的600名。为缓解救生员短缺问题，纽约市警方表示，将派出无人机协助海滩巡逻和营救。 为强化海滩的安全监控和应急救援，市警总局助理局长多特里(Kaz Daughtry)宣布，将引入无人机协助海滩巡逻和营救工作，并表示此举是警察局、消防局和公园局携手努力的成果。多特里说，无人机能够迅速向遇险的泳者投放救生衣，并通过无人机与其沟通。 当监测到有人在海浪中挣扎，无人机就会立刻飞上前去，向遇险者投掷救生衣。(NYPD视频截屏) 多特里在其社媒平台上发布的视频显示，当监测到有人在海浪中挣扎，无人机就会立刻飞上前去，向遇险者投掷救生衣，救生衣一旦落入水中就会膨胀。同时，无人机还会提醒他们救援即将到来。 无人机技术并非首次引入纽约市海滩。早在去年8月，纽约市就开始使用遥控无人机来监控海岸线附近的鲨鱼活动。在数周的部署期间，无人机成功识别出数只鲨鱼，监控数据显示这些鲨鱼并未靠近海岸线。在加州等地区也已用上了无人机技术协助救生员。 根据市府统计数据，2021年有21人因在市内海滩意外溺水而身亡。市长亚当斯(Eric Adams)于今年2月宣布启动试点计划，首先在康尼岛实施无人机救援，并明确指出无人机将作为救生员的辅助工具，不会取代人工救生员的职责。 市府也调整了招募标准，以迅速补充人手。亚当斯宣布将放宽对救生员的一些测试要求，以吸引更多人报名。特别是在儿童游泳池和其他浅水池巡逻的救生员，将不再需要完成300码的游泳测试。 Source 中国社媒歪风 深伪篡改美女影片操弄民族主义 世界新闻网 5/23/2024 大学生洛伊克(Olga Loiek)发现，中国有30多个社群媒体帐号盗用她的形象。(截取自洛伊克YouTube频道) 纽约时报报导，中国社媒出现一股歪风：运用以假乱真俄罗斯年轻女性为主角的人工智能篡改影片，借以推促中俄关系、激发爱国热情或赚钱，目标受众则是怀抱民族主义的中国男性。 「纽约时报」（The New …
亚裔传统月／排华考古：洛城华人养猪脱困 世界新闻网 5/26/2024 大约在1881年至1910年，中国男子在洛杉矶唐人街或其附近的围栏区域按住一头猪。（图／Lisa See Collection／亨廷顿数字图书馆提供) 19世纪末期，美国反华情绪高涨，华人劳工移民被视为美国劳动市场的威胁，并受到种族主义政策的压制。而在这样一段逆境时期，洛杉矶市华埠的中国移民却找到了变通的方法，他们通过养猪和猪肉分销打造了一种自给自足的经济模式。 ★新经济模式 自给自足 一篇发表在「美国古物」(American Antiquity)1月期刊上的新研究，揭示了中国移民「在结构性种族主义下」自力更生的能力。论文的主要作者是达特茅斯学院(Dartmouth College)人类学华裔助理教授王佳静(Jiajing Wang)，她与历史考古学家Laura Wai Ng和Tamara Serrao-Leiva共同完成了这项研究。王佳静表示，这项研究显示了考古数据和主流历史叙事之间的一些差异：在以往的历史叙述中，没有太多关于早期中国移民的现实生活的内容。 数据显示，1800年代末和1900年代初，约有40万中国移民来到美国，其中许多人前往加州建造铁路。项目完成后，大量的劳工涌入就业市场，导致竞争变得更加激烈。1882年，美国颁布「排华法案」(Chinese Exclusion Act)，禁止中国劳工移民进入美国。该法案于1943年才最终被废除。 屠夫的照片摄于1910年，取自「排华法案」案件档案。(图／国家档案馆提供) 研究显示，在这段时期，洛杉矶华埠至少存在四家肉店。华人屠夫通过与其他工人创建合作伙伴关系，获得经商资格，从而免受「排华法案」的约束。其中，一些猪肉加工企业更是兼作社交中心，为社区提供就业、银行、住房和移民服务。这种经济模式帮助中国移民克服了系统性种族主义和法律障碍，创造了一个自力更生的食品系统。 历史档案和猪牙齿遗骸，证明了这样一种自给自足的养猪产业的存在。该研究通过对洛杉矶华埠的文物—猪牙齿上的牙结石的分析，获得当年养殖猪饲料的纪录。这些牙齿是在1980年代洛杉矶联合车站的地铁建设时期发现的。研究样本的十头猪中有七头曾食用了大量稻叶和稻壳，米在这些猪的饮食中占主导地位。而在当时，加州的猪养殖户使用的饲料是大麦和小麦，一些东部养殖户则用玉米喂养。此外，样本中还发现了蛔虫卵，这种寄生虫通过食用动物和人类粪便或含有卵的土壤进入猪的消化道。 新研究发现，在「排华法案」实施期间，洛杉矶华埠兴起养猪产业。(取材自达特茅斯学院数据) ★北加州种稻 可能相关 …
你没看错，美国向非洲求助了 牛弹琴 5/26/2024 你没看错，美国真向非洲求助了。 近在咫尺的海地，骚乱已持续了多个月，帮派街头横行，政府全面瘫痪，到处敲诈勒索，杀人放火，最近，一对美国传教士夫妇还被杀了。 美国很着急，家门口生战生乱，怎么办？ 美国派兵？ 美国不敢派兵！ 倒不是美军打不过帮派，而是美国很清楚，海地是一个超级烂泥潭，更何况，美国在海地名声很不好。 仓促派兵的结果，只有一个：美军未必镇压得了帮派，却必定会摊上很多美国大兵的性命。 这样的任务，哪个国家最合适？ 美国找到了肯尼亚。 就在上周，肯尼亚总统鲁托，在美国受到了前所未有的热烈接待。 拜登把迄今最大规模的一次国宴，献给了鲁托。参加国宴的嘉宾人数，超过了拜登此前招待法国总统马克龙、印度总理莫迪…… 这也是15年来白宫第一次为非洲领袖举办国宴。 而且，肯尼亚还被拜登确认为美国“主要非北约盟友”。在撒哈拉以南非洲国家中，肯尼亚是第一个，也是迄今唯一一个。 当然，美国还有钱。 美国和肯尼亚签署了多项合作协议。美国国际开发金融公司宣布，将向肯尼亚投资2.5亿美元，其中1.8亿美元用于建设经济适用房。看美国媒体统计，美国金融机构在肯尼亚的投资组合，超过了10亿美元。 美国舍得出这么大血本，为什么？ 我们也不用回避，拉拢肯尼亚，拉拢非洲，掣肘俄罗斯，掣肘东方大国。 看美国媒体报道，就很直言不讳，中国和俄罗斯在非洲影响力越来越大，这让美国很着急，“拜登希望加强与被视为民主据点的肯尼亚的关系，有助于稳定非洲大陆并促进美国的利益”。 当然，现在美国最急迫的，就是肯尼亚赶紧出兵，帮我平息海地骚乱。 肯尼亚自然心领神会，在访问美国期间，鲁托总统就宣布，肯尼亚安全部队，预计“将在大约三周后”抵达海地。 这支联合国安全部队，肯尼亚牵头，主力是1000名肯尼亚警察；此外，巴哈马、孟加拉国、巴巴多斯、伯利兹、贝宁、乍得和牙买加等国也将加入。 拜登大舒一口气，对肯尼亚各种感谢。 …
拜登西点军校演讲攻击普京，俄驻美大使：侮辱全体俄罗斯人 天下事 5/26/2024 俄罗斯卫星通讯社报道，俄罗斯驻美大使安东诺夫称美国总统拜登对俄罗斯总统普京的侮辱是不可接受的，并认为拜登针对的是全体俄罗斯人民。 5月25日，在纽约西点军校对毕业生发表讲话时，拜登再次对普京发表非外交言论，称他是“残忍的暴君”。 安东诺夫对记者表示：“美国是时候接受这样一个事实了：我们将继续奉行基于国家利益的独立主权政策。拜登攻击普京是对所有围绕在我们国家元首周围、表现出坚定团结的俄罗斯人民的侮辱。” 安东诺夫强调，对任何一位负责任的政治家来说，这样的行为是不可接受的，更不要说一国元首。 安东诺夫指出：“爆粗口和试图以牺牲我国总统的形象为代价来给自己贴金，反映了华盛顿的愤怒，因为用美国人的话来说，俄罗斯正在挑战‘基于规则的世界秩序’。” Source 俄军已控制乌约18%的土地 普京：足以向人民宣布胜利 红星新闻 5/25/2024 俄罗斯总统普京5月24日在白俄罗斯首都明斯克表示，支持在当前现实基础上与乌克兰谈判。他表示，俄方从未放弃谈判进程，是乌克兰方面表示谈判终止。乌克兰方面回到谈判桌不能基于一方意愿，要基于在白俄罗斯和土耳其谈判取得的成果以及当前的现实。 ▲24日，普京与白俄罗斯总统卢卡申科出席新闻发布会 据视觉中国 普京表示，和平谈判应该重启，并强调，俄罗斯如果与乌克兰签署和平协议，需要与“合法的”乌克兰当局打交道。他认为，泽连斯基的总统任期已经届满，因此不再具备合法性。 冲突战况： 俄军队已控制乌约18%的土地 经济学家安德烈·别洛乌索夫上周出任俄罗斯新任国防部长。对此，西方分析人士一度认为，俄罗斯准备打一场持久仗。不过，有消息人士表示，再次赢得总统任期的普京，更愿意借助目前的势头实现停火。 据俄罗斯消息人士透露，普京准备通过谈判达成停火协议，承认当前战场分界线；若基辅和西方不回应，则准备继续战斗。 据透露，普京认为目前在俄乌冲突战争中取得的成果，“足以向俄罗斯人民宣布胜利”。眼下，俄罗斯军队控制了乌克兰约18%的土地，近期在乌东北部哈尔科夫地区取得进展。 有消息人士表示，普京最近向他的部分顾问透露出对俄乌和平谈判进程的失望情绪，因为“他看到乌克兰总统泽连斯基不考虑会谈，并且西方在阻碍和平谈判”。 熟悉克里姆林宫的消息人士表示：“普京可以长期作战，但也准备停火，冻结战争。” 停火谈判： …