瑞银报告：泡沫风险严重 洛杉矶房价恐大跌 世界新闻网 10/13/2024 瑞银的研究报告指出，洛杉矶房地产市场面临泡沫风险。（记者邵敏／摄影） 投资银行瑞银集团（UBS）最新报告指出，洛杉矶房地产市场面临严重的泡沫风险，房价可能会出现大幅下跌。华人房地产专家分析，一些迹象表明，洛杉矶房价拐点即将到来，小则降价调整，大则崩盘；但也有专家持反对观点，认为这种看法危言耸听，房价不会短期内出现暴跌现象。 根据dailymail媒体报导，银行业巨头瑞银在一份详尽的报告中指出，全球25个主要城市中，洛杉矶的房地产泡沫风险排名第四。目前，洛杉矶平均房价接近100万元。自2023年发布上一份报告以来，洛杉矶的房产泡沫风险正在上升，住房成本与租房成本的比率极高。此外，过去十年，洛杉矶人口出现下降趋势，这些都是房价可能会下跌的因素。 华人房地产专家李秉信，拥有近30年的行业经验，他支持瑞银观点，「洛杉矶现在是高房价高利率时代，只有12%的人可以负担，不是泡沫房价，又是什么？以前标准是38%至40%的人可负担，这才是正常房价。」 李秉信表示，房地产涨跌周期一般12年一次，上次是2010年，洛杉矶房价曾跌到最低点；按照周期计算，2022年应是房价低点，但疫情突如其来，导致周期延后。李秉信指出，另一个重要迹象是，每次房地产周期开始下调时，都从联准会（Fed）降息2码开始，代表经济风暴即将到来。此次联准会降息2码，「是不是预示着一场新的经济风暴将来临。」 这位房地产专家分析，高科技公司纷纷裁员，将导致拥有高价房产的员工，因失业无法继续支付房贷，如果房子大量积压，无法卖出，房价就会下调。李秉信表示，外行看，房地产与利率直接相关；但内行看，经济风暴才会直接影响房地产，如果整体经济不好，即便利率再低，房地产还是会下跌。 尔湾华裔房地产经纪Paul Young持反对观点，他表示，房价飙升后出现小幅回落很正常，但对于价格暴跌的预测深表怀疑。这位地产经纪认为，目前并没有出现什么重大因素，会促使房主恐慌性抛售房屋，从而导致市场大量库存。此外，昂贵的换房成本、劳动力、材料成本，这些都在支撑房价，不会短期内出现暴跌现象。 瑞银的报告指出，洛杉矶房产泡沫表明市场估值过高，但报告也强调，泡沫风险并不一定意味着泡沫必然会破裂。 Source 中国官方示警：网络设备3迹象 恐是境外网攻后门 世界新闻网 10/10/2024 中国国安部警告，中国大量闲置网络设备成境外间谍的后门，包括摄像头监管平台在内。图为一名工人在上海街道上检查监控摄像头。 (路透) 中国国安部微信号刊出「闲置网络设备莫大意」文章，警示闲置网络设备已成境外间谍发起网络攻击并导致泄密的后门，严重威胁网络安全与数据安全。其中并举例中国某摄像头（监视器）监管平台曾遭受境外网络攻击，平台服务器内存有辖区内大量用户摄像头的用户名和密码，却长期处于闲置状态，无人管理，可能成为间谍发起网络攻击的设备。 国安部称，随着互联网事业的飞速发展，网络设备规模呈几何式增长，网络技术及应用的加速演进促使网络设备迭代升级明显加快，闲置和弃用的网络设备大量增加。近年来，国家安全机关工作发现，境外间谍情报机关频繁针对闲置和弃用的网络设备发起网络攻击，致使部分网络设备成为失泄密的「后门」，严重威胁网络安全和数据安全。 文章举出三种样态，首先是—弃用服务器遭重启。 它称，国安部工作发现，某单位服务器弃用后仍搭载于信息化机房内，给了境外间谍情报机关可乘之机。境外间谍情报机关通过网络扫探予以控制，进而实施内网渗透，将弃用服务器作为跳板大肆实施网络攻击活动。 其次是—闲置摄像头变忙碌。 …
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AI替代内容审核员 TikTok全球裁员数百人 世界新闻网 10/12/2024 社群媒体平台TikTok今天证实在全球裁减数百名内容审核员工，转为扩大利用人工智能（AI）。美联社 中国公司字节跳动拥有的热门社群媒体平台TikTok今天证实在全球裁减数百名内容审核员工，转为扩大利用人工智能（AI）。这次裁员主要在马来西亚，当地政府正在加强监管压力。 马来西亚商业新闻媒体The Malaysian Reserve昨天率先报导TikTok裁员消息，其后2名知情人士告诉路透社，大马有700多名TikTok员工被裁，大多涉及内容审核业务，且是9日晚间才通过电子邮件收到解雇通知。 TikTok回复路透社询问时证实在大马裁员消息，但澄清人数不到500人；还说全球合计会有数百名人力会遭到裁减，而这属于TikTok更大规模改善内容审核业务计划的一环。 马来西亚今年稍早表明社群媒体上的有害内容激增，因此敦促TikTok等社群媒体营运商加紧监督。大马政府还为了打击网络犯罪，已要求社群平台公司最晚明年1月申请营运执照，使得这类科技业者在当地面临更大的监管压力。 TikTok混合自动化侦测和人工方式来进行平台上的内容检查。根据官方网站，TikTok在全球200多个城市合计雇有11万多名员工。 TikTok的1名发言人通过声明表示，目前平台上违反社群守则的内容8成由自动化科技移除，且TikTok预计今年在全球投资20亿美元于信任与安全事务，并将继续改善审核效率。 Source 中国官方示警：网络设备3迹象 恐是境外网攻后门 世界新闻网 10/10/2024 中国国安部警告，中国大量闲置网络设备成境外间谍的后门，包括摄像头监管平台在内。图为一名工人在上海街道上检查监控摄像头。 (路透) 中国国安部微信号刊出「闲置网络设备莫大意」文章，警示闲置网络设备已成境外间谍发起网络攻击并导致泄密的后门，严重威胁网络安全与数据安全。其中并举例中国某摄像头（监视器）监管平台曾遭受境外网络攻击，平台服务器内存有辖区内大量用户摄像头的用户名和密码，却长期处于闲置状态，无人管理，可能成为间谍发起网络攻击的设备。 国安部称，随着互联网事业的飞速发展，网络设备规模呈几何式增长，网络技术及应用的加速演进促使网络设备迭代升级明显加快，闲置和弃用的网络设备大量增加。近年来，国家安全机关工作发现，境外间谍情报机关频繁针对闲置和弃用的网络设备发起网络攻击，致使部分网络设备成为失泄密的「后门」，严重威胁网络安全和数据安全。 文章举出三种样态，首先是—弃用服务器遭重启。 它称，国安部工作发现，某单位服务器弃用后仍搭载于信息化机房内，给了境外间谍情报机关可乘之机。境外间谍情报机关通过网络扫探予以控制，进而实施内网渗透，将弃用服务器作为跳板大肆实施网络攻击活动。 其次是—闲置摄像头变忙碌。 …
7-11便利店生意差 北美将关店400家 世界新闻网 10/12/2024 7-11便利店将在北美关店400多家。（示意图，取自Upsplash） 根据多家媒体报导，7-11便利店因经营走下坡路，将在北美关闭400多家店。 根据KTLA5电台，7-11便利店位于日本的母公司「Seven&I Holdings」于近日进行的营收报告中指出，将在北美关闭444家店。主要因为销售变缓，客流量下降以及通膨压力。此外，烟草销售量的下滑也导致一些店面关闭。 目前「Seven&I Holdings」公司尚未公布即将关闭店面的具体地址。在美国和加拿大，共有13000家7-11便利店。关闭的店面数量仅占总数的3%。 根据FOX Business的新闻网站，7-11便利店客流量过去六个月连续下降，其中8月下降了7.3%。 「Seven&I Holdings」公司在营收报告中指出，「尽管持续的通膨，高利率以及雇用市场不佳，北美市场的销售情况总体来说仍比较强劲，因为这里有高收入人群。」报告中指出，在通膨的环境下，中产、低收入家庭的消费趋于保守。 烟草一直是7-11便利店销售量最大的商品之一。不过2019年开始，该商品类别销售下降了26%。 在未来，7-11便利店将销售重心转变为食品。食品目前是该便利店销售最旺的产品。「Seven&I Holdings」公司表示，将在未来打造7-11为「以食品为中心的世界级零售商，通过带动7-11零售增长和科技创新成为全球级别的零售业领头人。」 今年7月，7-11便利店曾宣布，将在美国门店销售其国际热门食品，包括牛奶、面包、鸡蛋三明治以及味噌拉面。 Source 中国官方示警：网络设备3迹象 恐是境外网攻后门 世界新闻网 10/10/2024 中国国安部警告，中国大量闲置网络设备成境外间谍的后门，包括摄像头监管平台在内。图为一名工人在上海街道上检查监控摄像头。 (路透) …
波音宣布全球裁员10% 延后交付777X新客机 世界新闻网 10/12/2024 波音即将裁员10%约1.7万名员工，以进行公司重组，将导致许多飞机交机延误，对全球空运都会产生影响。（路透） 波音公司11日宣布，将在全球裁员10%，大约1万7000个职位。这家喷射飞机制造巨头并警告，9月迄今的机师罢工，让公司潜藏多年的问题加剧，营运损失将继续扩大。除了裁员，已延误数年推出的波音新客机777X，将再延后到2026年才交机；波音还将逐步停产767货机。 波音与工会领袖谈判本周破裂，迅速结束罢工的希望破灭，而罢工已让大多数飞机生产停止。波音飞机生产计划变更和其他几项陷入困境的国防部门计划衍生的费用，将导致波音季度净亏损约60亿元。信用评级公司警告，波音需保留现金，其评级可能下调至垃圾级。 波音今年稍早出售价值约100亿元债务并探询出售资产，还可能二次发行股票以筹集现金。11日盘后交易，波音股价下跌2%。波音股价今年迄今下跌逾40%。 波音首席执行官奥特伯格 (Kelly Ortberg) 8月接掌大局，目的就是重组这家饱受生产问题困扰、烧钱不断的美国公司。奥特伯格9月已让数千名白领员工强迫休假并冻结招聘，以期在机师罢工期间保留现金。他11日表示，员工休假将结束，接下来几个月将进行裁员，裁员范围涵括公司各层级。 奥特伯格向员工发表备忘录概述他上任迄止采取的最大规模行动表示，「公司业务处境艰难，我们共同面临的挑战极其艰巨。我们需要看清当前工作，务实面对达成关键里程碑所需时间。」他还指出，公司资源需集中在「内核领域」，而非「分散在太多任务作上，导致业绩不佳和投资不足」。 波音777X客机推出时间已从2025年延至2026年；该机型设计专为航空公司连接全球主要城市运载约400名乘客。波音在2013年揭露777X客机时，曾预估2020年开始交付。 至于波音767货机，波音将在完成剩余29架订单后，于2027年以前逐步淘汰该机型。波音赶在9月13日机师罢工开始前，向联邦快递和UPS交付了8架767。未来将继续建造该机型军用改款。 波音表示，截至9月30日的季度，波音每股净亏损9.97元，比分析师预测的每股净亏1.19元糟得多。截至9月，波音拥有103亿元现金和证券，本季营收下降近2%，至178亿元。 波音737MAX客机今年1月发生门板空中脱落事件，为因应相关品质问题，波音放慢生产速度。机师罢工之前，波音每月营运支出逾10亿元。 波音9月迄今的机师罢工，让公司潜藏多年的问题加剧，营运损失将继续扩大。（路透） Source 中国官方示警：网络设备3迹象 恐是境外网攻后门 世界新闻网 10/10/2024 中国国安部警告，中国大量闲置网络设备成境外间谍的后门，包括摄像头监管平台在内。图为一名工人在上海街道上检查监控摄像头。 (路透) …
UCLA物理教授年薪7万 称付不起房租沦「游民」 世界新闻网 10/12/2024 洛加大一位教师在网络上发影片表示，由于低薪不得不离开原本的住所，成为「游民」。（Daniel McKeown） 名校教授在传统意义上是一份有保障的工作，而洛加大（UCLA）的一位教师在网络上发影片表示，由于低薪，他不得不离开原来的住所沦为「游民」，此消息震惊了众多粉丝。 在一段走红的TikTok影片中，洛加大天体物理学讲师麦基翁（Daniel McKeown）表示，他今年的薪水只有7万美元。麦基翁指出，他因无力支付房租而被迫搬出原先的公寓。他说，「严格来说，我现在无家可归，没有属于自己的住所，也没有任何租约。」他透露，自己先前的月租为2500美元，而根据RentCafe的数据，洛加大所在地区Westwood的平均租金已达3700美元。 麦基翁接受媒体访问时说，「我需要10万美元的年薪才能付得起房租，住在Westwood附近，方便每日通勤上班。」麦基翁表示，他曾向部门主管提出加薪要求，但遭到拒绝。对此，KTLA新闻台多次联系UCLA未得到回复。 自从搬出公寓后，麦基翁暂时借住在朋友家，同时试图在学校附近找到经济适用房。由于无法负担学校周边的房租，他目前住在离学校数小时车程的地方，并将课程转为在线授课。 他的TikTok影片下吸引了大量支持留言，许多网友质疑，如果学校无法支付足够的生活薪资，那么高额学费究竟用在了哪里？根据UCLA官网，州内学生的平均学费为3万4667美元。还有网友质疑为什么学校不为教师提供住宿，一位网友分享了自己的经历，「我当了一年的兼职教授，但发现自己将走向无家可归，只好选择离开。」 当被问及为何不考虑更换工作时，麦基翁回应道，他热爱教学，而且洛加大在物理学领域是世界顶尖的大学。根据UCLA官网资讯，麦基翁拥有天体物理学博士学位，是全职讲师，但他指出自己的薪资只有普通加州物理学教授的一半。 @danielastrophysics ♬ original sound – Daniel McKeown 尽管UCLA于2022年成为加州大学首个为学生提供住房保障的校区，但这项政策并不涵盖教职人员。据「洛杉矶时报」报导，就在该影片发布的数周前，加州大学校董会投票决定为校长加薪，幅度达到30%。 麦基翁表示，他希望最终每位担任相同职位的讲师都能获得加薪。他说，「目标是帮助所有和我有相同处境的教师，不论他们是否公开发声。」作为美国教师联合会成员，麦基翁目前正与工会合作寻找解决方案。 Source 中国官方示警：网络设备3迹象 恐是境外网攻后门 …
车门打不开…男驾驶在特斯拉后座被烧死 南韩警追查门锁设计问题 世界新闻网 10/12/2024 南韩京畿道发生的特斯拉火烧车事故，驾驶男子来不及离开，丧生在后座。（美联社） 朝鲜日报12日报导，本月10日在南韩京畿道发生的特斯拉火烧车事故，驾驶男子来不及离开，丧生在后座。安城警察署将持续调查，驾驶欲逃离的时候，为何特斯拉车门打不开，是否门锁设计有问题。 报导说，当地时间10日下午5时45分左右，车辆在安城市道路上撞上障碍物，为一起自撞事故。接获目击者报案，消防队派出20辆消防车及60名人员，数分钟后成功扑灭火势。但车内一名30多岁男性死亡，警方确认没有酒驾。 驾驶遗体是在后座被发现，警方推测，该男在自撞后仍有意识，试图逃离，但起火点在车辆前方，于是往后座移动。他数度要打开门锁都没有成功，警方计划请国立科学搜查研究院分析车门锁的运作机制。 警方详细调查车内外环境，查看事故现场附近的监视画面，确认除了该男子以外无其他受害者。家属随后确认了男子的身份。 Source 中国官方示警：网络设备3迹象 恐是境外网攻后门 世界新闻网 10/10/2024 中国国安部警告，中国大量闲置网络设备成境外间谍的后门，包括摄像头监管平台在内。图为一名工人在上海街道上检查监控摄像头。 (路透) 中国国安部微信号刊出「闲置网络设备莫大意」文章，警示闲置网络设备已成境外间谍发起网络攻击并导致泄密的后门，严重威胁网络安全与数据安全。其中并举例中国某摄像头（监视器）监管平台曾遭受境外网络攻击，平台服务器内存有辖区内大量用户摄像头的用户名和密码，却长期处于闲置状态，无人管理，可能成为间谍发起网络攻击的设备。 国安部称，随着互联网事业的飞速发展，网络设备规模呈几何式增长，网络技术及应用的加速演进促使网络设备迭代升级明显加快，闲置和弃用的网络设备大量增加。近年来，国家安全机关工作发现，境外间谍情报机关频繁针对闲置和弃用的网络设备发起网络攻击，致使部分网络设备成为失泄密的「后门」，严重威胁网络安全和数据安全。 文章举出三种样态，首先是—弃用服务器遭重启。 它称，国安部工作发现，某单位服务器弃用后仍搭载于信息化机房内，给了境外间谍情报机关可乘之机。境外间谍情报机关通过网络扫探予以控制，进而实施内网渗透，将弃用服务器作为跳板大肆实施网络攻击活动。 其次是—闲置摄像头变忙碌。 国安部发现，某摄像头监管平台曾遭受境外网络攻击，经分析，其管控平台服务器内存有辖区内大量用户摄像头的用户名和密码，建成后一直处于闲置状态，长期通电运行，却无人管理，存在长期未维护、系统版本过低、数据库漏洞等高危风险。境外间谍情报机关如通过远程设备控制该平台，便可操控相关摄像头进行观测，伺机窃密。 第三是—未用端口被盗用。 国安部发现，某生产企业委托第三方为其开发的系统存在异常流量传输。经查验，该公司为便于系统维护，私自向外映射了多个端口，长期未关闭。境外间谍情报机关通过扫探映射端口，利用远程桌面方式登录该公司某系统服务器，实施了端口扫描、爆破等网络攻击活动。 它提示说，当今中国网络设备迭代升级速度明显加快的同时，闲置设备的管理风险也大大增加，需要保持高度警惕。 …
拥有四个博士学位？95后研究员被暂停聘任、核查学历 世界新闻网 10/10/2024 内蒙古民族文化艺术研究院“95后”研究员赵子健，因一个人拥有四个不同专业的博士学位及两段博士后经历引起中国媒体注意，被外界怀疑学历真实性。该院星期四（10月10日）晚回应媒体报道并通报，暂停与赵子健聘任关系，对其学历学位开展核查。 据新京报报道，内蒙古民族文化艺术研究院8月18日通过微信公众号，发布兼职研究人员招聘信息。10月1日，经审验赵子健本人提供的有关资料，该研究院拟聘任赵为兼职研究人员。 10月10日，内蒙古民族文化艺术研究院表示，关注到媒体对赵子健学历信息存疑的报道后，决定暂停与赵子健的聘任关系，对他的学历学位开展核查。该院将进一步加强兼职研究人员的资格审核和管理工作。 10月8日，内蒙古民族文化艺术研究院在微信公众号发布了赵子健简历信息。 简历显示，现年29岁的赵子健不仅拥有艺术学博士、心理学博士、教育学博士，以及圣经研究博士，也拥有技术管理（艺术科技）博士后，心理学博士后经历，是亚洲人文与社会研究所所长，教授。他主要研究方向包括媒介文化、艺术科技、消费者行动及智能传播等。赵子健还曾在中国国内外六所大学学习工作过，有22个社会兼职。 据澎湃新闻报道，赵子健已经将相关学历学位证书及社会兼职的证明材料提交给了研究院。经初步核查，其中一个博士学位已经获得中国教育部留学服务中心认证，另外一个博士学位刚拿不久，正在申请认证。而其教育学博士和圣经研究博士是通过网络在线课程获得的，虽有证书，但中国教育部留学服务中心并不认可。 评论指出，赵子健至少有两个博士学位是不被承认的“野鸡”学位，是没有任何含金量的，花钱就可以买到。这样的博士学位证书哪怕有10张，也都是一堆没用的废纸，本质就是“假文凭”。 Source 核发奖学金涉歧视? 哈佛耶鲁等名校被告 世界新闻网 10/10/2024 包括哈佛、耶鲁在内的全国40所顶尖私立大学，被控共谋向学生收取过高学费。(美联社) 包括哈佛、耶鲁在内的全美40所顶尖私立大学，被控共谋向学生收取过高学费；这项集体诉讼是由一名波士顿大学学生和康乃尔大学校友于7日向伊利诺州北区联邦地方法院提出，他们要求索取金钱赔偿500万元，并要求法院下令停止这场「共谋」。 诉讼指称，这40所知名大学在决定是否提供学生助学金时，要求申请者提供无监护权家长的财务数据；但校方不该将离婚或分居家庭的非监护家长经济背景纳入考量。 非营利组织「大学理事会」(College Board)也被列为被告，因为原告认为，该组织制定了各校目前所使用的经济援助方案。 诉讼称，「大学理事会」从2006年开始推动将非监护家长财务资讯纳入考量，作为分配经济援助的决定因素之一，却从未考虑非监护家长是否会为学生的教育做出贡献。 诉讼称，这些大学采取「一致行动」，根据申请人的监护和非监护家长财务状况提供经济援助；学生们被告知，就算法院离婚令列出有关支付大学费用的裁决，就算其中一方不打算支付学费，这项要求也「没有例外」。 代表原告的哈根斯·伯曼 (Hagens Berman) …
中国官方示警：网络设备3迹象 恐是境外网攻后门 世界新闻网 10/10/2024 中国国安部警告，中国大量闲置网络设备成境外间谍的后门，包括摄像头监管平台在内。图为一名工人在上海街道上检查监控摄像头。 (路透) 中国国安部微信号刊出「闲置网络设备莫大意」文章，警示闲置网络设备已成境外间谍发起网络攻击并导致泄密的后门，严重威胁网络安全与数据安全。其中并举例中国某摄像头（监视器）监管平台曾遭受境外网络攻击，平台服务器内存有辖区内大量用户摄像头的用户名和密码，却长期处于闲置状态，无人管理，可能成为间谍发起网络攻击的设备。 国安部称，随着互联网事业的飞速发展，网络设备规模呈几何式增长，网络技术及应用的加速演进促使网络设备迭代升级明显加快，闲置和弃用的网络设备大量增加。近年来，国家安全机关工作发现，境外间谍情报机关频繁针对闲置和弃用的网络设备发起网络攻击，致使部分网络设备成为失泄密的「后门」，严重威胁网络安全和数据安全。 文章举出三种样态，首先是—弃用服务器遭重启。 它称，国安部工作发现，某单位服务器弃用后仍搭载于信息化机房内，给了境外间谍情报机关可乘之机。境外间谍情报机关通过网络扫探予以控制，进而实施内网渗透，将弃用服务器作为跳板大肆实施网络攻击活动。 其次是—闲置摄像头变忙碌。 国安部发现，某摄像头监管平台曾遭受境外网络攻击，经分析，其管控平台服务器内存有辖区内大量用户摄像头的用户名和密码，建成后一直处于闲置状态，长期通电运行，却无人管理，存在长期未维护、系统版本过低、数据库漏洞等高危风险。境外间谍情报机关如通过远程设备控制该平台，便可操控相关摄像头进行观测，伺机窃密。 第三是—未用端口被盗用。 国安部发现，某生产企业委托第三方为其开发的系统存在异常流量传输。经查验，该公司为便于系统维护，私自向外映射了多个端口，长期未关闭。境外间谍情报机关通过扫探映射端口，利用远程桌面方式登录该公司某系统服务器，实施了端口扫描、爆破等网络攻击活动。 它提示说，当今中国网络设备迭代升级速度明显加快的同时，闲置设备的管理风险也大大增加，需要保持高度警惕。 首先安全防范要周密。 要加强对涉密事项、场所、载体等日常安全防范管理，采取隔离加固、封闭管理等反间谍物理防范措施；同时，要强化人员队伍、设备设施安全管理，完善制度规范，进行全方位、全周期、全链条的排查，及时发现防范化解失泄密风险。 其次，技术措施要周全。 按照反间谍技术防范的要求和标准，采取排查清理闲置设备、关闭闲置端口、及时修补漏洞、优化访问策略等技术措施，加强对要害部门部位、网络设施、消息系统的反间谍技术防范。其三是，安全教育要周知。 根据《中华人民共和国反间谍法》相关规定，公民和组织应当与国家安全机关共同做好针对网络间谍的安全防范和调查处置工作，落实网络安全防范主体责任，加强网络安全防范知识教育普及，增强安全意识，树牢底线思维，共同筑牢网络安全防线。 Source 陪审团裁定 硅谷人力公司Cognizant歧视非印度籍员工 世界新闻网 10/09/2024 …
投资回报不如预期 中国富豪脱手南加尔湾豪宅 世界新闻网 10/10/2024 有地产经纪透露，有中国投资者在尔湾的投资方回报率不及预期，开始抛售房产。（示意图，取自Pexels网页） 尔湾市（Irvine）以居住环境优美、学区优良、生活便捷，成为很多华人投资、居住的理想城市。很多人认为，投资尔湾房市不会吃亏，毕竟该城市是许多人的理想居住地。不过近一、两年，却有中国投资人在此处的收益不及预期，转而抛售房产。 根据尔湾地产经纪Jason，最近有很多中国投资客在卖房。他说，认识两个中国大陆投资客，在尔湾「买了10多套房子，现在一套都卖不出去」。Jason表示，这不是说尔湾房子不好，导致他们抛售，而是这些投资人的理想年化收益率20%。，尔湾的房子目前无法达到这么高的收益。另一方面，很多来自中国大陆的投资人，对美国的房产市场了解不足，后来才发现这里的房产持有成本，与中国的完全不同。 Jason表示，目前尔湾的租房市场比较缓慢，这些中国投资人在寻找房客时，非常谨慎，他们不介意暂时空置房屋；但有的房子一空就是一年，在每年房产税支出的时候，他们就觉得昂贵，感觉持有成本和中国完全不一样。Jason说，「部分中国投资者，买房的时候了解持有成本高，但没到付钱的那天，他们可能感受不清楚到底有多高。」 Jason预计，在未来二至三年内，会有一波中国人的卖房潮。 南加州地产界人士李秉信则表示，他的客人在尔湾购房的收益较为满意。他说，这两年尔湾房价上涨太多。不过在租房方面，虽然从房东角度来看，房租高、收益高，但却有收不上租的风险。他有帮助客人在尔湾赶过好几次不按时交租的房客。 尔湾房产经纪Amy认为，在尔湾出租房，找到靠谱的经纪人比较重要。尔湾相对其他城市，租客一般素质较高。她说，因为地理环境好，这里吸引众多外地租客到来。例如她有客户是一对从外地专程来尔湾租房的夫妇，他们是居家办公，因喜欢这里的环境而搬来。还有一些从中国带孩子来上学的父母，或是国外来的高管等。 根据房地产信息网站Redfin统计，尔湾市8月房价中位数为150万美元，与去年同比增长6%。房屋平均在市场上31天卖出，比去年同期的25天有所增加。8月挂牌上市的房子有174户，去年同期则为213户。 根据Redfin统计，2024年7月24日至9月24日间，从外地迁入尔湾最多的，是曾经的旧金山居民，有3043人。与此同时，有更多人迁出尔湾，最多的迁出目的地为圣地牙哥，有1万154人迁出，其次有4862人前往拉斯维加斯。 Source 陪审团裁定 硅谷人力公司Cognizant歧视非印度籍员工 世界新闻网 10/09/2024 陪审团上周五裁定，一家为硅谷科技行业和湾区其他雇主提供数千名员工的公司Cognizant故意歧视非印度籍员工。（取自pexels） 据信使报(Mercury News)报导，一陪审团日前认定，一家为硅谷科技行业和湾区其他雇主提供数千名员工的公司Cognizant故意歧视非印度籍员工。 该公司成立于印度清奈市(Chennai)，目前总部位于新泽西州(New Jersey)。H-1B签证是为拥有专业技能的工人准备的，硅谷的科技公司非常依赖该签证来获得高端人才，并通过Cognizant和其他人才派遣公司获得低级职位的工人。科技行业则游说将每年新签证的上限提高到8万5000人以上。 三名在诉讼中被描述为「白种人」(Caucasian)的美国出生的工人–加州的皮鲁米安(Vartan Piroumian)、亚利桑那州(Arizona)的帕尔默(Christy …
核发奖学金涉歧视? 哈佛耶鲁等名校被告 世界新闻网 10/10/2024 包括哈佛、耶鲁在内的全国40所顶尖私立大学，被控共谋向学生收取过高学费。(美联社) 包括哈佛、耶鲁在内的全美40所顶尖私立大学，被控共谋向学生收取过高学费；这项集体诉讼是由一名波士顿大学学生和康乃尔大学校友于7日向伊利诺州北区联邦地方法院提出，他们要求索取金钱赔偿500万元，并要求法院下令停止这场「共谋」。 诉讼指称，这40所知名大学在决定是否提供学生助学金时，要求申请者提供无监护权家长的财务数据；但校方不该将离婚或分居家庭的非监护家长经济背景纳入考量。 非营利组织「大学理事会」(College Board)也被列为被告，因为原告认为，该组织制定了各校目前所使用的经济援助方案。 诉讼称，「大学理事会」从2006年开始推动将非监护家长财务资讯纳入考量，作为分配经济援助的决定因素之一，却从未考虑非监护家长是否会为学生的教育做出贡献。 诉讼称，这些大学采取「一致行动」，根据申请人的监护和非监护家长财务状况提供经济援助；学生们被告知，就算法院离婚令列出有关支付大学费用的裁决，就算其中一方不打算支付学费，这项要求也「没有例外」。 代表原告的哈根斯·伯曼 (Hagens Berman) 律师事务所表示，与未参与「大学理事会」计算方法相比，这些顶尖学校因为这种「定价」策略，学费增收约6200元。 哈根斯伯曼律师事务所联合创始人伯曼(Steve Berman)表示，「当今大学经济负担极其沈重，我们的反垄断律师发现了高等教育成本上升的重大影响因素。那些受影响的人，主要是来自离婚家庭的大学申请者，可能从没想过竟有那种方案存在，它导致学生的经济援助变少。 」 「大学理事会」声明表示，已收到诉讼并查看中，「我们有信心会在这场诉讼中获胜」。纽约大学是被点名的40所大学之一，该校声明表示，这起诉讼没有任何法律依据，纽约大学打算积极为自己及其财政援助政策和程序辩护。 Source 陪审团裁定 硅谷人力公司Cognizant歧视非印度籍员工 世界新闻网 10/09/2024 陪审团上周五裁定，一家为硅谷科技行业和湾区其他雇主提供数千名员工的公司Cognizant故意歧视非印度籍员工。（取自pexels） …
俄乌战争冲击 欧洲航空公司相继停飞中国航线 世界新闻网 10/10/2024 北欧航空今天宣布，鉴于目前市场形势，决定暂停哥本哈根到上海的直飞航线。图为北欧航空客机示意图。美联社 中国媒体第一财经报导，北欧航空今天宣布，鉴于目前市场形势，决定暂停哥本哈根到上海的直飞航线。今年以来最少有4家欧洲航空公司宣布暂停部分直飞中国的航线，主要俄乌战争爆发后，要绕开俄罗斯领空直飞中国增加成本。 北欧航空10日发出通告表示，最后一班从哥本哈根飞往上海的航班是11月7日；从上海飞往哥本哈根的最后一班则是11月8日。 北欧航空表示，中国对该公司仍是重要的市场，该公司将持续监测重建这一重要区域市场的机会。 北欧航空在给机票代理人的通告中表示，持续的俄乌战争和俄罗斯领空关闭，迫使该公司改变航线，导致旅行时间更长，成本更高；该公司还面临来自中国国内航空公司的激烈竞争。 报导指出，这是近期宣布停飞中国航线的第4家欧洲航空公司。欧洲最大航空公司汉莎航空日前宣布，在10月底开始生效的2024年冬季计划中，暂停北京至法兰克福的直飞航线，不过会继续北京至慕尼黑的直飞航班，以及德国直飞上海和香港的航班。 在此之前，英国航空8月宣布，自10月26日起，暂停伦敦至北京的直航航班；维珍航空也宣布，10月26日起暂停伦敦至上海的直航航线，该公司提到「绕飞俄罗斯领空」带来的成本压力。 报导指出，从欧洲飞往中日韩等国，飞越俄罗斯领空是最经济的飞行路线。但2022年俄乌战争爆发后，欧洲国家与俄罗斯互相关闭领空，意味着欧洲航空公司要执飞中日韩等航线，需要绕开俄罗斯领空，增加飞行时间及成本。 报导引述民航业人士表示，目前中国的航空公司无须绕过俄罗斯飞欧洲，相比欧洲航空公司有一定的成本优势；中欧航线也成为中国国内航空公司恢复和新开国际航线的重点市场。 该人士并指出，中美航线由于航权对等要求，目前仅恢复到疫情前的两成左右，于是中国的航空公司投入更多到航权仍有空间的欧洲、中东等市场，令国际航线格局大变。 不过，报导同时指出，中国的航空公司目前仍面临运力过剩问题。根据2023民航统计公报数据，2023年整个行业完成旅客运输量6.2亿人次，虽比2022年增长146.1%，仍未恢复到疫情前2019年的6.6亿人次。 中国民航客机数量仍在增加，2023年底有4013架，比2022年底增加71架，比2019年底增加368架。 在客机不断增加、乘客数量未完全恢复下，如果中国的航空公司不尽快恢复国际航线，意味着大量原本要飞行国际远程航线的飞机要回到国内市场「内卷」，进一步影响国内航线的票价水准和收益。 Source 陪审团裁定 硅谷人力公司Cognizant歧视非印度籍员工 世界新闻网 10/09/2024 陪审团上周五裁定，一家为硅谷科技行业和湾区其他雇主提供数千名员工的公司Cognizant故意歧视非印度籍员工。（取自pexels） 据信使报(Mercury News)报导，一陪审团日前认定，一家为硅谷科技行业和湾区其他雇主提供数千名员工的公司Cognizant故意歧视非印度籍员工。 …
学院、州立大学选这科系 毕业生年薪强过史丹福 世界新闻网 10/10/2024 多明格斯山加州州立大学临床科学系的学生。 (学校的Matt Brown提供) 罗亚（Edgar Roa）是由没有高中学历的移民母亲抚养长大，他们一家人经常在南加州各地搬家，以寻求更廉价的住房，他们靠社会福利的救济过日子。 但他将于明年春季毕业，获得医学领域的学位，毕业五年后收入中位数为12万6318元，而他念大学的年平均净成本仅有4000元。低廉的学费和高收入，再加上他的「大兵法案」(GI Bill)福利和联邦佩尔助学金（Federal Pell Grant），将使罗亚能够无债毕业，并改变他家庭的未来。 根据一份新报告，他就读的多明格斯山加州州立大学(CSU Dominguez Hills)，是加州为低收入学生提供最高回报、最有效率的校园之一。在该校受审查的28个项目中，有23个项目的收入高到足以在一年或更短的时间内回收学位成本，其中包括注册护士(registered nursing)年薪中位数12万2899元、企业(business)是6万1910元和教师的4万3988元。 随着愈来愈多的人质疑高等教育的价值，这份报告提供了清晰的数据，显示加州324所学院和大学的2695个学位和证书项目的毕业生五年后的收入与高中毕业资格相比。这些数据显示了净教育成本以及学生回收教育投资的速度。 该报告由总部位于加州屋仑的非营利机构「大学未来基金会」委托，由HEA集团（专注于大学入学机会、价值和经济流动性的研究与咨询公司）进行，对约26万名接受联邦财政援助的毕业生进行了调查，使用的是联邦和教育机构的数据。 这份报告的撰写人、HEA集团总裁伊茨科维茨 (Michael Itzkowitz) 表示：「我们知道，上大学可能是任何人除了房屋贷款之外最大的投资之一。因此，至关重要的是，我们必须掌握所有数据，以确保我们做出最明智的选择」。 大学基金会主席欧克利(Eloy Ortiz …
阿根廷小镇陷虚拟货币投资诈骗 1/3居民老本堪忧 世界新闻网 10/10/2024 圣佩德罗是一个农业小镇，如今许多居民却将注意力转向虚拟货币交易。图为该镇9月举行的乡村音乐节。(美联社) 阿根廷布宜诺斯艾利斯省圣佩德罗市的居民近日陷入虚拟货币交易诈骗疑云，一个虚拟货币平台承诺高报酬回收，吸引当地超过1/3居民（约2万人）投入资金。该平台9日宣布将暂停14天的资金提领服务，配合政府调查。 阿根廷国家报（La Nacion）报导，该虚拟货币平台承诺每日支付1%至2%的美元回报，令许多圣佩德罗（San Pedro）居民将积蓄投入其中，部分人甚至卖掉汽车或贷款加码投资。 由于阿根廷历史性的经济不稳定，当地民众普遍习惯将薪水或披索存款兑换成美金储蓄。随着虚拟货币兴起，这种储蓄习惯也转变为数字存款。 圣佩德罗是一个以柑橘、果树和蔬菜种植闻名的农业小镇，拥有约7万人口。然而，许多居民如今却将注意力转向手机上的Telegram消息，依赖高收益消息进行交易，甚至不再根据天气预报来决定农作物的收成。 涉嫌诈骗的虚拟货币平台在9日的声明中表示，阿根廷监管机构因当地媒体的「误导性报导」介入调查。该平台承诺，若无法继续运营，将制定资金退出计划，但同时指责媒体夸大诈骗指控，影响公司运作。 尽管部分居民对该虚拟货币投资平台表达信任，政府调查后却发现该平台未正式注册，并揭露其公司窗口和交易员皆为雇用的演员，阿根廷大法官已将此案列为大型庞氏骗局方向侦查。 Source 陪审团裁定 硅谷人力公司Cognizant歧视非印度籍员工 世界新闻网 10/09/2024 陪审团上周五裁定，一家为硅谷科技行业和湾区其他雇主提供数千名员工的公司Cognizant故意歧视非印度籍员工。（取自pexels） 据信使报(Mercury News)报导，一陪审团日前认定，一家为硅谷科技行业和湾区其他雇主提供数千名员工的公司Cognizant故意歧视非印度籍员工。 该公司成立于印度清奈市(Chennai)，目前总部位于新泽西州(New Jersey)。H-1B签证是为拥有专业技能的工人准备的，硅谷的科技公司非常依赖该签证来获得高端人才，并通过Cognizant和其他人才派遣公司获得低级职位的工人。科技行业则游说将每年新签证的上限提高到8万5000人以上。 三名在诉讼中被描述为「白种人」(Caucasian)的美国出生的工人–加州的皮鲁米安(Vartan Piroumian)、亚利桑那州(Arizona)的帕尔默(Christy …
陪审团裁定 硅谷人力公司Cognizant歧视非印度籍员工 世界新闻网 10/09/2024 陪审团上周五裁定，一家为硅谷科技行业和湾区其他雇主提供数千名员工的公司Cognizant故意歧视非印度籍员工。（取自pexels） 据信使报(Mercury News)报导，一陪审团日前认定，一家为硅谷科技行业和湾区其他雇主提供数千名员工的公司Cognizant故意歧视非印度籍员工。 该公司成立于印度清奈市(Chennai)，目前总部位于新泽西州(New Jersey)。H-1B签证是为拥有专业技能的工人准备的，硅谷的科技公司非常依赖该签证来获得高端人才，并通过Cognizant和其他人才派遣公司获得低级职位的工人。科技行业则游说将每年新签证的上限提高到8万5000人以上。 三名在诉讼中被描述为「白种人」(Caucasian)的美国出生的工人–加州的皮鲁米安(Vartan Piroumian)、亚利桑那州(Arizona)的帕尔默(Christy Palmer)和德州(Texas)的考克斯(Edward Cox)于2017年在洛杉矶(Los Angeles)的美国地区法院起诉了Cognizant。另一名被描述为白种人的原告、来自法国的绿卡持有者弗兰基蒂(Jean-Claude Franchitti)后来也加入了原告行列。 诉讼称，Cognizant公司先是将许多非印度裔工人从项目中剔除，让他们「坐冷板凳」，不给他们工作，然后一直让他们坐冷板凳，直到按照公司政策解雇他们。 Cognizant公司周一(7日)表示，它对判决结果「感到失望」，并将提出上诉。 研究H-1B签证的霍华德大学(Howard University)教授希拉(Ron Hira)说，联邦政府的数据显示，Cognizant公司每年为数百名印度公民办理H-1B签证，让他们在湾区工作。2023年的数据显示，Cognizant为湾区的谷歌、Meta、苹果、太平洋瓦电(PG&E)、凯瑟医院集团(Kaiser Permanente)和沃尔玛(Walmart)等雇主安排了H-1B持有者。 湾区委员会(Bay Area Council)的数据显示，2019年有近6万名持有H-1B的外国公民获准为湾区公司工作。其中大多数来自印度。 诉讼称，由于Cognizant公司偏爱印度工人，因此该公司寻求尽可能多的签证，并通过提交与「并不存在的工作」挂钩的签证申请，成为H-1B签证的最大受益者。希拉指出，H-1B的规定要求申请该签证的公司必须有签证持有人将填补的工作岗位。 …
3城市房地产被点名有泡沫化危机 其一是华人聚居地 世界新闻网 10/09/2024 迈阿密。Image by yanivmatza from Pixabay 精明的房地产投资者都希望在房价稳定上涨的地方购买房产，但有些市场，因为房价上涨速度失控，面临泡沫化的危机；幸运的是，根据最新的瑞银(UBS)全球房地产泡沫指数(Global Real Estate Bubble Index)，全球房市趋于稳定，泡沫化的风险也一直在下降。 在全球范围内，泡沫化的风险，因为疫情后的房价调整和住房短缺导致租金价格的上涨，随之下降；然而，世界上仍有一些城市面临着房地产泡沫化的风险，其中就包括了以下三个美国城市。 迈阿密(Miami) 迈阿密的泡沫化风险评分，是世界上所有城市中最高的，被认为是「高」泡沫化风险城市。 尽管去年全球范围内的房价成长基本上呈现放缓，但迈阿密的房价却反其道而行，持续飙升；根据瑞银(UBS)数据，迈阿密房价自2019年底以来，上涨了近50%，2023年则上涨7%。 洛杉矶(Los angeles) 洛杉矶被认为是做泡沫化风险「较高」的城市，在全球泡沫化风险排名中名列第四。不过，洛杉矶的泡沫化风险并非源自于房价上涨，而是因为相对较低的租金价格。 报告指出：「洛杉矶自2023年年中以来，实际房价就几乎没有上涨。洛杉矶的人口自2016年以来，就因为经济竞争力下降和生活成本高昂，持续不断减少。因此，租金也未能跟上消费价格的步伐。」 波士顿(Boston) 波士顿则是面临「中等」程度的泡沫化风险，其泡沫化风险排名位在全球第九。 根据报告：「波士顿房地产市场价格自2019年以来，成长了 …
艺术、临床心理皆上榜 调查：大学念「这10科系」最没钱途 世界新闻网 10/09/2024 调查列出大学毕业后「最薪酸」的10大科系，其中又以艺术相关科系最多。(美联社) 大学究竟念什么最有「钱途」？纽约金融公司近日进行研究后，列出大学毕业后「最薪酸」的10大科系，其中又以艺术相关科系最多，包括「工作室艺术」（Studio Arts）和「视觉和表演艺术」（Visual and Performing Arts），年薪中位数仅4万美元。 CNBC报导， 美国国家教育统计中心（NCES）在2022年统计发现，年龄在25岁至34岁之间、拥有大学学历的员工，年薪中位数为6万6600美元，但拥有高中学历仅为4万1800美元，不过报导强调，并非所有念大学的人，薪资都会报导引述纽约消费金融服务公司「Bankrate」的研究结果，列出10个毕业后薪资最低的大学科系，其中以艺术相关科系占大宗，而最低薪的是「工作室艺术」和「视觉和表演艺术」，年薪中位数仅4万美元。再来是「戏剧和剧场艺术」（Drama and theater arts）年薪中位数为4万4000美元，以及杂项美术（Miscellaneous fine arts）、美术（Fine arts）的4万5000美元。 再来是「临床心理学」（Clinical psychology），年薪中位数仅4万4500美元、「影像艺术」（Film, Video and Photographic Arts）的4万6000美元和「图书馆学」（Library Science）的4万8000美元。 …