美商用不动产市场 降温 世界新闻网 6/11/2022 美国商用不动产市场逾一年来首见降温迹象，主因利率持续走高，已导致许多交易陆续破局。 MSCI Real Assets的数据显示，美国4月商用不动产销售额为394亿美元，比去年同期下滑16%，不仅从3月的年比激增57%急转直下，也让连续13个月的成长走势骤然中止。 MSCI Real Assets首席经济学家柯斯特洛表示，商用不动产销售趋势反转的速度令人吃惊；他指出，销售下滑可能是不动产市场面临压力的初步迹象，因为房市价格通常变动较为缓慢。 华尔街日报指出，新冠肺炎疫情爆发初期的几个月，商用不动产销售大幅下滑，因为许多饭店暂时停业、非必要品零售门市关门，以及远距办公导致办公室空荡荡。 2020年底，投资人把握低利率的优势进场，让商用不动产销售开始反弹。集合住宅和工业用不动产需求，也带动去年至今年的商用不动产销售。不过，一些分析师已开始质疑这波涨势是否正失去动能。 饭店、办公室大楼、银发族住宅和工业用不动产4月销售大跌；虽然零售不动产销售4月连续第四个月上扬，公寓大楼销售也因房客需求强劲和房租上涨而持续走高，但分析师和仲介商表示，这些领域的销售也可能放缓，因为利率上涨已让有些仰赖低利融资购买房产的投资人无法提供有竞争力的报价，成为最先被淘汰的投资人。 不动产投资公司BentallGreenOak共同首席执行官卡拉菲尔表示：「这些投资人突然之间就失去竞争力，他们的资金有逾六成是借贷而来。」 分析师并表示，对美国经济今年稍晚或明年放缓的预期，也正拖累商用不动产销售，因为这可能导致办公室、零售房地产和公寓租金下滑。 Source 房产市场降温 买屋再等数月有更多降价 世界新闻网 6/10/2022 随着房价创历史新高和抵押贷款利率上升，房地产专家最近给潜在的买家，传达了一个简单的的信息：如果可以等待请继续等。 人口普查数据显示，近几个月来，新房销售总数开始下降，从 3 月到 …
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加拿大暂取消入境航空旅客冠病随机抽检 文 / 张佳莹 6/11/2022 （早报讯）加拿大政府决定自周六（6月11日）至30日期间，在所有机场暂时取消对入境旅客的冠病强制随机抽检，以期减轻在某些机场已持续一段时日的大面积延误和滞留情况。 加拿大交通部长、卫生部长、公共安全部长及旅游部长等6月10日共同宣布相关措施。不过，未接种疫苗的旅客仍须接受病毒检测。自7月1日起，所有病毒测试都将在外围场地进行。 加官方说，将继续与机场、航空公司、行李处理部门及其他相关方面合作，寻找解决安检、通关等瓶颈问题的办法，在夏季旅行旺季来临时减少延误。 同时，加官方说，正继续推进安检人员的增聘工作。边境服务局已安排更多实习生上岗。 遭遇延误问题最大是加拿大最繁忙的多伦多皮尔逊国际机场。此前一天，大多伦多机场管理局发出声明，呼吁官方暂停随机病毒抽检。 加拿大政府自今年2月底开始放宽多项入境防疫措施，由此开启分阶段放宽旅行限令的步骤。自4月初起，已完成接种冠病疫苗的人士入境时不再需要提供病毒检测报告，但旅客仍可能在入境时被随机抽检，进行病毒分子测试。 同时，随着社会经济活动渐恢复，航空旅行也在回升。今年3月，加拿大主要机场的飞机起降架次较去年同期增长6.2%，并恢复到2019年3月、即疫情封禁措施实施前水平的约四分之三。 多伦多皮尔逊国际机场在最近约两个月以来出现大批旅客排长龙、航班被迫延误或取消的情形，引发社会舆论关注。加交通部长艾诚致（Omar Alghabra）5月中旬曾回应称，旅客遭遇延误的主因并非机场人手短缺，而是刚回到“旅行模式”而在安检流程中显得生疏的旅客，以及经常调整的航班时刻表。 多伦多机场方面日前说，由于官方的病毒筛查要求，边境服务官员放行国际入境旅客的平均时间增加了两至四倍。大多伦多机场管理局最新的统计数据显示，5月份约有2700个抵港航空延误；约49万旅客在机场滞留，其中约一半为国际旅客。机场预计，国际旅客数将在数日内增加50%。 加政府今年5月底决定，将实行的边境防疫限制措施至少再延续一个月。 Source 华邮：入境美国旅客12日起不需新冠病毒检测阴性证明 世界新闻网 6/10/2022 华盛顿邮报报导，拜登政府高层官员10日透露，美国将取消国际旅客搭机之前新冠病毒检测阴性证明的要求，这项防疫规定将于12日零时1分结束。美国疾病管制暨预防中心(CDC)将在90天后评估取消规定后的实施状况，若有需要则将恢复规定。 这名政府官员说，科学数据显示，如今已不再需要国际旅客搭机来美之前提供病毒检测阴性证明。官员表示，疾管中心将在90天后评估状况，若有需要将会恢复规定。 今年4月，拜登政府宣布取消搭乘飞机、公车及其他大众交通系统必须戴口罩的联邦规定。华盛顿邮报报导，当时旅游业者便希望拜登政府也能取消国际旅客搭乘飞美班机之前必须出示病毒检测阴性结果的要求。 2021年1月，美国宣布年满2岁以上所有国际旅客，搭乘飞美班机之前必须出示病毒检测阴性证明。联邦卫生主管官员评估，病毒检测与戴口罩规定双管齐下，是防止传染力增强变种病毒传播的重要对策。 2021年11月，拜登政府准备对包括中国在内等33个国家解除防疫旅游限制的同时，要求非美国公民的国际乘客搭机之前除了要出示病毒检测阴性证明之外，还要提供新冠疫苗接种证明。 报导指出，疫情期间支持病毒检测规定的旅游业者，过去几个月来对于取消规定越来越积极发声。 …
污名化房产 有些情况卖家都要披露? 世界新闻网 6/10/2022 「污名化房产」（stigmatized properties）通常会在短期内贬值不少，不过随着时间推移，房价会慢慢恢复。但无论买家还是卖家，或许都应该了解，具体来说什么样的事件才叫做「污名」，哪些事必须要向买家披露。 民众大多知道，假若屋内发生过谋杀、自杀等命案事件，所在屋子会被称作「凶宅」。专门研究房地产损害经济学，房地产咨询公司Landmark Research首席执行官贝尔（Randall Bell），曾帮助出售美国一些最著名的污名化房产，包括轰动美国的「O.J.辛普森杀妻疑案」房产等。他表示，「遭受污名的房产，在出事后两至三年间，通常房价会贬值15%至25%。随着时间推移，贬值会消失，但污名至少要十至25年才能完全消失」。 之所以会有三年贬值的说法，主要是因为相关规定。华裔地产经纪袁立功解释，根据加州民法1102，在大多数住宅房地产交易中要求的房地产转让披露声明(TDS)表格中，涵盖了卖方知道并因此实际了解财产上的事件，该表格涵盖面很广，从漏水屋顶到过去三年该地产是否发生任何死亡事件都有。甚至还包括任何房间增加、损坏或邻里噪音问题，也都要披露。 此外，即使不是凶杀案，自然死亡也包括在内，只要有人在房屋内过世，三年之内卖家就要揭露，否则就是违法欺骗。而即使是自然死亡也一定程度上会影响房价。之前他在核桃市看一栋房子，屋主先生在后院游泳池旁边看球赛，结果心脏病突发死在后院的游泳池旁，这样卖家也要揭露。 而若发生枪击案，即使没有出人命，也应该揭露。他表示，条例上也包括最近有没有报保险，哪怕屋子刚油漆过也要披露。他曾卖过一栋房子，因为过年空屋的时候被入室偷窃，曾经报警和报过保险，因此也建议屋主披露，就不会出问题。 但其实如果屋内住过臭名昭彰的前屋主、闹鬼事件、拍摄过恐怖片等，在英文中通常也被称为「污名化房产」，都是有可能对房价产生负面影响的。而这些事件，通常没有规定必须要披露。 家住阿市的华裔王女士表示，去年她的邻居将康斗出租，房客似乎从事的行业不明。一日有仇人持枪上门，隔着门开了几枪，房客腿上也受了伤，但没几天屋主修好门后又迅速租给别的房客。 袁立功解释，其实不仅买卖房屋，出租房子也应该披露。假若屋主没有披露，万一仇人还以为原先房客住在里面而再次上门寻仇，岂不是会遭池鱼之殃。只是很多华人出租房屋，都没有披露这些信息，他知道曾有发生过凶案的房子不被披露就出租了，其实房客若后来知情，是可以要求赔偿的。 但事件若是没有发生在地产范围内，则不需要披露的。例如2018年橙县圣璜卡毕斯壮诺（San Juan Capistrano）发生过一起华裔家庭人伦惨剧，著名北美电竞选手Doublelift的哥哥彭亦宏，在屋前和父母争吵起来，最终持刀将母亲刺死，父亲重伤。但在争斗中受害者已逃到附近街上，即案发现场并非在屋内，因此这类情况就不被要求必须披露，「只要是在房子的范围内，甚至前后院子都应该要揭露会比较安全一些」。此外所谓的「闹鬼」屋子也不必披露，袁立功表示，「因为闹鬼的定义很难界定的」。 不过在许多别的州，卖家只有在被直接询问的情况下，才被要求披露家中的死亡情况。根据Nerd Wallet报导，卖方披露的常见事项包括财产留置权、洪水、水损害和机械问题等。对购房者来说，房屋死亡事件超出必要消息范围。 Source 房产市场降温 买屋再等数月有更多降价 世界新闻网 6/10/2022 …
纽时：不锈钢篱笆成纽约亚裔屋主身分地位象征 世界新闻网 6/10/2022 拥有一栋有著白色尖桩篱笆(white picket fence)的房子，经常被用来描述美国梦的实现。纽约时报10日报导，亚裔人口密集的纽约社区，屋主喜欢则以不锈钢篱笆做为身分地位的象征。纽约市皇后区法拉盛以及布鲁克林日落公园的住宅区，几乎每隔一栋房子就能看到银色的钢铁材质篱笆，有的镶有金色造型，与篱笆内朴实无华的砖造或乙烯(vinyl)外墙形成强烈反差，好比穿着一件白色旧T恤，却戴着一条钻石项链。 法拉盛居民巴纳吉(Dilip Banerjee)说：「如果手头上有闲钱，一定要挑选更高档的。」花了2800元装设不锈钢篱笆的他说：「我的双亲一辈子不曾拥有好车，而我开的是奔驰。」77岁的巴纳吉1970年代从印度移民美国。 38岁的第一代移民陈辛蒂(Cindy Chen，音译)说，从小在中国长大，家里的门窗都有不锈钢护栏，在纽约找公寓时，也希望有类似设计的屋子。住在日落公园的她说，不锈钢材质的好处在于耐用，房屋外观看起来比较新，而且干净，住起来更有安全感。 康乃尔大学(Cornell University)城市计划与都会建造环境历史学家康帕尼拉(Thomas Campanella)指出，不锈钢篱笆俨然成为中产阶层人生圆梦的标记，带有某种展现地位因素，尤其对于第一次在美国买房子的民众而言。 纽约时报报导，随着亚裔人口在纽约成长，不锈钢篱笆在独栋住家变得普遍，餐厅、教堂、诊所等也纷纷跟进。根据纽约市府统计，在纽约的2010年亚太裔移民约有75万人，到了2019年则增加到84万5000人，其中逾半数亚太裔移民住在皇后区。康帕尼拉说，差不多在同一段时间里，不锈钢篱笆在纽约开始流行。 南京大学建筑与城市规画学院副教授吴蔚(Wu Wei)接受纽约时报访问时说，许多不锈钢公司1990年代晚期、2000年代初期在江苏、浙江一带成立，推出各式各样的住宅用品，不锈钢材质商品在1990年代被认为价值较高，如今则是变得普遍化。她说，不锈钢篱笆可以做出象征吉祥的图样或文本，例如「福」字以及仙鹤、花卉等，这些设计成了富人的购买选择。 报导指出，近几年落脚美国的中国移民，把对于不锈钢材质的喜好一同带来，皇后区与布鲁克林开始出现不锈钢篱笆商店，来自各种不同背景的纽约客，慢慢开始仿效。 Source 房产市场降温 买屋再等数月有更多降价 世界新闻网 6/10/2022 随着房价创历史新高和抵押贷款利率上升，房地产专家最近给潜在的买家，传达了一个简单的的信息：如果可以等待请继续等。 人口普查数据显示，近几个月来，新房销售总数开始下降，从 3 …
华邮：入境美国旅客12日起不需新冠病毒检测阴性证明 世界新闻网 6/10/2022 华盛顿邮报报导，拜登政府高层官员10日透露，美国将取消国际旅客搭机之前新冠病毒检测阴性证明的要求，这项防疫规定将于12日零时1分结束。美国疾病管制暨预防中心(CDC)将在90天后评估取消规定后的实施状况，若有需要则将恢复规定。 这名政府官员说，科学数据显示，如今已不再需要国际旅客搭机来美之前提供病毒检测阴性证明。官员表示，疾管中心将在90天后评估状况，若有需要将会恢复规定。 今年4月，拜登政府宣布取消搭乘飞机、公车及其他大众交通系统必须戴口罩的联邦规定。华盛顿邮报报导，当时旅游业者便希望拜登政府也能取消国际旅客搭乘飞美班机之前必须出示病毒检测阴性结果的要求。 2021年1月，美国宣布年满2岁以上所有国际旅客，搭乘飞美班机之前必须出示病毒检测阴性证明。联邦卫生主管官员评估，病毒检测与戴口罩规定双管齐下，是防止传染力增强变种病毒传播的重要对策。 2021年11月，拜登政府准备对包括中国在内等33个国家解除防疫旅游限制的同时，要求非美国公民的国际乘客搭机之前除了要出示病毒检测阴性证明之外，还要提供新冠疫苗接种证明。 报导指出，疫情期间支持病毒检测规定的旅游业者，过去几个月来对于取消规定越来越积极发声。 旅游业代表今年5月致函白宫疫情因应协调员加哈(Ashish Jha)指出，包括英国、德国、加拿大在内等国家，都已不再要求已接种疫苗的国际乘客搭机前出示病毒检测阴性证明。信中写道，对于通过陆路入境的国际旅客，美国并没有要求必须提供病毒检测阴性证明，只要求非公民者必须提供疫苗接种证明。 Source 今年夏天最好别搭机出游，因为又贵又难买 世界新闻网 6/02/2022 航班取消、机票价格飙升、租车短缺、创纪录的汽油价格和酒店价格上涨。今年夏天真的是个旅游地狱。 航空公司曾表示，它们准备避免去年困扰该行业大部分的服务问题。但根据追踪服务公司FlightAware的数据，在国殇日长周末期间，美国航空公司取消了2653个航班，占总航班时刻表近3%。这比它们在前3年同一个假期周末取消的总和还要多。 在新冠疫情前一年的2019年，美国航空业者仅取消了1.2%的定期航班，但仍有6600左右的航班。 专家说，乘客们若担心整个夏天都会遇到更多相同的事情，一点也没错。 Cowen航空公司分析师贝克(Helane Becker)在给客户的报告中说：「这对于夏季旅游旺季来说并不是个好兆头，因为随着越来越多人搭机，预计整个夏季都会一再出现。」「航空公司虽表示去年夏天的延误不会在今年夏天重演，但事实并非如此。」 与疫情之前相比，航空公司的员工、尤其是机师人数明显减少。在健康危机最严重的时期，业者获得了540亿元的纳税人援助，以防止非自愿裁员，但大多数航空公司提供买断和提前退休计划，以削减人员并节省现金，而空中交通几乎停顿。但要增加机师和其他一些航空公司员工的认证需要数年时间。 因此，当遇到恶劣天气、空中交通管制问题或员工请病假时，航空公司的营运几乎没有出错的余地，这就是国殇日周末发生的事情。 达美航空客户体验长奥斯班德(Allison Ausband)在一篇网络贴文中表示，「目前影响我们营运的各种因素比史上任何时候都多：天气和空中交通管制、供应人员配备、新冠病例增加让某些工作组的缺勤率高于计划，导致达美航空近年来并未始终达到业界标准。」 …
妈妈永远爱你 芝大中国留学生失踪 母亲说明过程 世界新闻网 6/10/2022 「妈妈迫切的想找到你，不管你生活中经历了什么，不论你成功与否，妈妈永远爱你」，人在中国的程青(Qing Cheng)，希望失踪超过一个月的儿子、芝加哥大学中国留学生范迪文(Diwen Fan)能够听到她的心声，尽快与父母联系，由于范迪文失踪前曾在宿舍房间留下令人担心的信件给爸妈，更引发家人忧虑其安危。 受范迪文家人委托寻人的芝加哥清水正东律师事务所律师黄正东、胡逸伦10日接受本报采访时，郑重澄清网上「已找到范迪文，但他不愿意与父母联系」的消息纯属谣传。 他们提到，过去一个月家人从范迪文手机定位app及银行信用卡消费纪录，都未显示任何信息，加上范迪文个性内向，在芝城也没什么朋友，虽从多方面着手寻人，所获信息有限。 律师说，范迪文2020年录取进入芝加哥大学，大一时期受到疫情影响，留在中国国内上远距课程，去年9月才从中国到芝加哥大学入读大二。 黄正东说，律所咨询了长期合作的心理医师徐明，徐明评估猜测范迪文可能因为学业压力，加上到美国时间短，语言方面仍需要适应，所以多少有文化冲击的情况，黄正东说，范迪文到美国前，学业表现不错，很可能到美国后因为语言障碍对他造成了影响，「他还年轻，在美国比较孤单、也多少有文化冲击，但来美国前，范迪文心理状态一直很好」。 胡逸伦说，他们是从监视影片看到范迪文在5月5日下午5时15分，骑着自行车、戴着口罩，背了黑色背包从学校离开，由于范家父母之后一直无法与他联系上，隔几天后打电话到学校宿舍，由管理员去敲范的房门，发现他根本没有回去。 清水正东律所同时也找了私人侦探寻找范迪文，根据目前掌握的信息显示，范迪文曾购买了最终目的地为德州圣安东尼奥(San Antonio)的四段灰狗巴士车票，其中从芝加哥到圣路易市，圣路易到堪萨斯市，堪萨斯市到达拉斯的车票都有扫描使用纪录，唯独最后一段达拉斯到圣安东尼奥的车票并未使用，初步推测范迪文可能停留在堪萨斯到达拉斯之间某处。 根据指出，自从通过媒体发出寻人消息后，家人接到很多电话与邮件，但目前所有线索仍无法找到范迪文身在何处。 芝大发言人Gerald McSwiggan发出声明表示，芝大正与执法部门、范迪文家人合作，已由校警调查这起失踪事件，「我们与范家人一样，非常希望他能够平安归来」。 范家提供一万元奖金给任何可能知道范迪文下落的人，范迪文身高5呎8吋(179公分)，体重154磅，戴着黑色边框的近视眼镜，背着印有「EDISON」字样的黑色后背包。如有任何线索，可电(312)782-2090，电邮ewei@huang-hu.com。 Source 芝加哥大学一年三学生遇害：治安不靖深埋于种族隔离 文章来源: HK01 11/24/2021 本月初，芝加哥大学中国留学生郑少雄被劫杀，引发留学生抗议当地治安问题。当地经济环境近年恶化，暴力罪案增加，大学进一步强化了相关措施，包括加强警力、增加校巴班次等保障学生安全，但恐怕长期缺乏实效。大学所在的海德公园区作为芝城的“白人安全岛”，在罪案增加之下，是否也难独善其身？ 本月9日，刚刚从芝加哥大学毕业的24岁研究生郑少雄在海德公园区（Hyde …
房产市场降温 买屋再等数月有更多降价 世界新闻网 6/10/2022 随着房价创历史新高和抵押贷款利率上升，房地产专家最近给潜在的买家，传达了一个简单的的信息：如果可以等待请继续等。 人口普查数据显示，近几个月来，新房销售总数开始下降，从 3 月到 4 月估计下降了 16.6%，下降表明飙升的需求可能开始放缓。这只是一个迹象，表明房地产市场，正在对近几个月来不断变化的宏观经济预测做出的反应。 本周早些时候，世界银行下调今年的全球增长预期，理由是新冠疫情及乌克兰战争对经济造成了持续破坏。同时警告称，自上世纪70年代以来，从未出现过的滞胀（stagflation）经济时期可能即将到来，也就是说即使增长放缓，物价仍会继续上涨。 为了扭转趋势，美联储提高利率以抑制需求，希望疫情后的供应增长，通胀放缓。最近一段时间的加息，已将 30 年期固定利率抵押贷款利率推高至 5% 以上，这是十多年来的首次。这个增幅对一些人来说可能是好消息，但对另一些人来说却是坏消息。 有迹象表明，火热的美国房地产市场开始放缓。据全国房地产经纪人协会 (NAR) 的数据，4 月份美国房屋销售连续第三个月下降。人口普查局的数据显示，新售出房屋数量也在下降，比去年同期下降 27%。NAR 首席经济学家Lawrence Yun表示，「未来几个月将出现更多下降，在过去两年房屋销售活动显著飙升后，我们可能会回到疫情前的水平。」 尽管最近售出的房屋总数有所下降，但价格仍接近历史高位。 …
中华人民共和国驻美利坚合众国大使馆 提醒在美中国公民注意暑期出行安全 2022/06/08 近期，在美中国公民交通事故、旅游安全事故频发。美国学校暑期已至，中国驻美国大使馆再次提醒在美中国公民，特别是计划暑期出行的留学生，务必加强安全防护，并特别注意以下事项： 一、慎重考虑疫情期间感染风险，务必牢记“非必要，非紧急，不旅行”。做好个人防护，避免前往人群密集场所。 二、了解活动区域治安状况，避免单独夜间外出，避免从事超出自身能力和经验的远足、露营活动。 三、严格遵守美交通规则，杜绝疲劳开车、超速行车、酒后驾车等现象，开车时系好安全带，尽量避免在夜间或大雨等恶劣天气中行车。 四、注意涉水交通安全，选择有正规资质、经营规范的水上交通公司，了解安全风险，听从专业指导。关注天气和海况，切勿抱侥幸心理出海或下水游泳。 五、关注美气候新闻、天气预报、交通状况，做好防范措施。遇突发自然灾害，听从现场救援部门指挥。 六、美国医疗费用昂贵，部分“赠送”的保险赔偿范围有限，宜根据自身健康、经济状况购买足额医疗、人身意外等保险。 七、充分考虑目的地手机信号和网络状况，出行前事先与国内亲属做好沟通，避免“失联”误会。 如遇危险或突发情况，请及时拨打911报警（坚持说中文即可获得中文服务）。如在校园、工作单位等场所遭遇此类情况，还应及时向校方、所在机构管理层反映，要求其出面敦促有关部门依法依规公正处理。必要时，可循法律途径维护合法权益。如涉及领事协助，可联系外交部全球领事保护与服务应急热线或相应使领馆领事保护与协助电话。 外交部全球领事保护与服务应急热线（24小时）：+86-10-12308或+86-10-59913991 中国驻美国使领馆领事保护与协助电话： 驻美国大使馆：+1-202-4952216 驻纽约总领馆：+1-212-6953125 驻旧金山总领馆：+1-415-9296998 驻洛杉矶总领馆：+1-213-8078052 驻芝加哥总领馆：+1-312-7800170 Source 中华人民共和国驻美利坚合众国大使馆 提醒在美中国公民谨防电信诈骗新套路 2022/05/20 近期，美国地区电信诈骗案又见新套路，不法分子不断捏造“当事人涉嫌俄乌冲突诈捐相关刑事案件”、“出售回国包机机票”等新事由骗取钱财，多名受害者上当受骗。其支付手段亦从传统银行转账拓展到加密货币交易领域，为警方破案追赃提高了难度。但从诈骗手法上看，不法分子仍使用惯用伎俩,多以技术手段模拟电话号码随机呼叫为开端，遇讲中文者“上钩”后，冒充使领馆、国内公检法、服务商等，从受害人处直接骗取钱财，或对受害人进行洗脑，使其自行对外隔绝联系，制造“被绑架”假象，进而向其亲友骗取钱财。 鉴此，中国驻美国大使馆再次提醒在美中国公民：务必提高警惕，防范各种类型诈骗，不轻信汇款转账。 …
中华人民共和国驻美利坚合众国大使馆 关于“假阳性”、检测机构收费、检测结果造假等 问题的说明和提醒 2022/06/07 自2022年5月17日驻美国大使馆调整离境赴华人员行前检测规则以来，广大乘客积极理解并按通知要求提交有关材料，航班运行总体顺利。针对近期部分乘客提出的疑问以及驻美使馆审核健康码时发现的问题，现作出如下说明和提醒： 一、同一人先后前往不同检测机构进行核酸检测，为什么有“阴”有“阳”，是否出现“假阳性”？ 同一人在不同机构、不同时间进行的核酸检测结果不同，可能的原因主要有：不同的检测时间，感染人员因病程进展，导致体内病毒量发生变化；不同检测机构检测标准、质量，包括采用的设备、试剂、采样操作规范性、检测方法等存在差异；在接受完检测后发生感染等。根据专家意见，“假阳性”情况较少发生，同时出现阴性、阳性结果时，更有理由怀疑阴性结果为“假阴性”。如出现不利检测结果，请客观理性看待，重新规划行程，并按要求做好后续检测和健康监测，勿轻易听信一些“博主”“群主”不负责任的“攻略”。 二、为什么指定检测机构费用高于其他检测机构？能否到非指定的检测机构进行登机前检测？ 要求赴华人员到使、领馆指定的检测机构进行登机前检测，是为了满足检测质量、检测时效等要求，保障远端防控工作效果采取的必要措施。指定检测机构根据使、领馆要求，对检测设备、试剂、质量控制、结果复核、样本留存、检测实效做了专门安排，其成本较一般检测机构会高。今后，驻美使、领馆将继续推动当地检测机构在确保检测质量同时降低检测费用，为赴华人员提供更便捷的服务。 三、一些乘客试图通过篡改检测报告、请他人“冒名顶替”参加检测以及制作假检测报告的方式获取健康码，个别不法分子谎称“能帮阳性乘客拿到蓝码”进行诈骗，上述行为涉嫌以危险方法危害公共安全，已有多人被严肃追究法律责任，并可能导致赴华行前检测要求再次调整趋紧。请广大乘客务必诚信检测、按规申报，确保检测数据真实有效，同时提高警惕，防范以行前检测为由的各种类型诈骗。 Source 中华人民共和国驻美利坚合众国大使馆 自驻美使馆领区离境赴华人员行前检测具体安排 （2022年5月17日更新） 2022/05/17 根据国内主管部门要求，自2022年5月20日起，驻美国使馆在审核健康码时，将适用以下规则调整： （一）取消登机前7天核酸检测。 （二）取消自我健康监测要求，鼓励自觉行前自我健康监测。 （三）所有乘客，不论接种灭活疫苗、非灭活疫苗、未接种疫苗，行前48小时内检测均改为“双核酸”，不再要求任何IgM抗体检测。“双核酸”中，仍须交叉使用不同实验室，其中一次须为登机前24小时内。登机前12小时内须做抗原检测。 （四）登陆船员取消额外隔离要求，与普通赴华人员采取相同标准。 此次调整系对疫情、病毒变异特点等多个因素做出的安排，将视疫情形势和境外输入情况动态调整。请拟赴华人员务必做好行前防护，自觉行前自我健康监测，避免因登机前检测阳性造成滞留或入境后造成输入。 驻美使、领馆将结合所负责航线的具体航班时刻、检测机构条件等因素制定具体安排。请乘达拉斯航线乘客认真阅读本通知下述内容。 一、直飞航班选择 自美赴华乘客须搭乘直飞航班，驻美使、领馆仅为乘坐美中直航航线的乘客发放健康码。截至目前，中美间直航航线及健康码审核负责使领馆情况如下（航班起飞情况、降落城市请以航空公司信息为准）： 1.美国航空：AA …
新州蒙市房产交投热络 加价3成抢屋 世界新闻网 6/09/2022 房地产经纪人表示，新泽西州位于艾萨克斯郡(Essex)的蒙特克莱尔市(Montclair)，房屋成交价经常比开价多出三成，该市最近有一间百年老屋，甚至以高出售价40%的行情卖出。。 地产经纪公司Signature Realty的仲介宝拉·卡德纳斯(Paula Cardenas)指出，她在克罗弗希尔社区(Cloverhill Place)销售一间历史约100年的房屋，开价74万9000元；但上周竟以105万元成交，比开价多了30万1000元，亦即40%。 卡德纳斯说，蒙特克莱尔非常受欢迎，库存屋都没有了，该市的房屋成交价经常比开价多出三成。 卡德纳斯解释，该房屋先是于2021年11月以45万1000元售出，买主是建商，经过一番整修后又放回市场求售，她说：「这位屋主做得很好，因为他很了解买家的需求。」 该对象抢手的原因还包括有家庭办公室、浅色的橡木地板、现代橱柜、不锈钢器具、新的空调系统，以及整修完成的地下室和阁楼。 该对象一共四位买家出价，最后由来自纽约市的一家人得标；买家委托的仲介艾琳娜·哈里森(Elina Harrison)表示：「之前我们有几次出价都失败，蒙特克莱尔是个炙手可热的市场。迫使我们必须调整出价策略，不过这次能够成交也很幸运。」 除了蒙特克莱尔，考量到学区和地理位置，这对买家之前也曾到纽约市和其北郊区斯卡戴尔(Scarsdale)看屋；但「如果住在纽约市，一样的价钱却没有院子和独立屋(single family home)的所有条件」。 根据新泽西房地产经纪人协会(New Jersey Realtors)的数据，今年4月新州房屋的成交价为全州境内开价的103.5%；去年同一时期则是开价的101%，前年为98.2%。 Source 北卡洛丽、夏乐、乔州亚城 房价高估逾5成 世界新闻网 6/08/2022 …
北卡洛丽、夏乐、乔州亚城 房价高估逾5成 世界新闻网 6/08/2022 一份由佛州两所大学商学院合作完成的研究报告指出，北卡洛丽(Raleigh)、夏乐(Charlotte)两地区，以及乔州亚特兰大的房价，都高估超过50%。 研究人员强生(Ken H. Johnson)和布罗伽(Eli Beracha)利用Zillow房地产网站或其他房产数据源的数据，对美国100个大都市进行评分。该信息可使读者快速了解该地区房款的溢价或折扣，进一步对房地产投资做出更明智的决定。 佛罗里达大西洋大学(Florida Atlantic U)商学院的数据显示，美国有15个都会区的房价高估超过50%，包括北卡最大的两个都市夏乐与洛丽，以及乔州最大城亚特兰大，其中亚城在该排行榜中居第五，房价高估了58%。夏乐排第11名，高估比率55.3%。洛丽排名14，高估值51.7%。 何谓「估值过高的房地产市场」？研究人员分析了房屋预期价格(expected price)与买家实际支付价格之间的百分比差异。预期价格由长期趋势统计模型决定，实际支付价格则来自Zillow的房屋价值指数。 如果买家支付的价格高于预期，属于估值过高。反之，如果买家付出的价格低于预期，这种折扣便表明市场被低估。 根据新闻与观察家报(News & Observer)，今年4月份在夏乐，一套估价23万9804元的房子，买家平均要支付37万2300元；洛丽购房者平均花费44万5219元购买一套估值仅29万3494元的房子；绿堡(Greensboro)一套估计价值15万9132元的房子，买家平均付出22万3980元；温莎(Winston-Salem)一套估计价值16万4860元的房子，买家平均支付了22万9612元。 Source 200万元预算 在加州、德州可买的房子 差很大 世界新闻网 6/07/2022 德州房价大涨多年后，如今跟加州房价之间有多少差别？全国住屋建商协会所公布的数据指出，首府奥斯汀一带是德州房价最高的地方，另一份报告则认为奥斯汀的房价已超出实际价值太多。 …
200万元预算 在加州、德州可买的房子 差很大 世界新闻网 6/07/2022 德州房价大涨多年后，如今跟加州房价之间有多少差别？全国住屋建商协会所公布的数据指出，首府奥斯汀一带是德州房价最高的地方，另一份报告则认为奥斯汀的房价已超出实际价值太多。 全国住屋建商协会与富国银行(Wells Fargo)联合编制的住屋机会指数(Housing Opportunity Index)，显示加州的房价仍然远高于其他州，德州人或许觉得本州的房价已经很高，事实上却仍比加州便宜许多。洛杉矶和圣地牙哥是加州房价最贵的两个都会区，洛杉矶的房价中间值是94万5000元，圣地牙哥则是82万6000元。 在洛杉矶市界内的好区「影城」(Studio City)，网络房地产经纪商Zillow展示一间四卧两浴的2019平方呎住房，要价199万9999元；离洛杉矶市中心有一段距离的伍德兰冈(Woodland Hills)，一栋3007平方呎的大宅叫价199万9900元，里面有四间卧室、四间浴室。 奥斯汀整体的房价中间值是大约50万元，Zillow在奥斯汀好区查维斯湖(Lake Travis)一栋上市屋叫价192万5000元，价格与加州的两例相仿，但这栋房子有六间卧室、五间浴室，室内面积有6197平方呎，也就是南加州伍德兰冈那栋的两倍有余。佛州两所大学最近发布的房价研究报告指出，奥斯汀是全美国房价超值(overvalued)第二高的城市，以研究人员所采用的指针计算，奥斯汀目前成交房价比应有价值高出67.7%。 奥斯汀附近的一些小城市，像是乔治城(Georgetown)和黎安德(Leander)，都是全国房价涨幅最高的地方，主要的刺激因素是人口大增，这从2020年的人口普查结果可以看出。德州其他大都会区的房价比奥斯汀地区低了相当的百分比，譬如达拉斯、福和市、圣安东尼奥和休士顿，房价中间值都在34万元左右，比奥斯汀地区便宜30%以上。 Source 现在能买房吗？估价师：「这情况」买房永远比租房好 世界新闻网 6/06/2022 美国展开升息循环，「租房好，还是买房好」再成热门话题。高源不动产估价师事务所长陈碧源表示，只要是经济成长、温和通膨的地方，买房永远比租房好。 他说，不少经济学家认为，温和通膨有助于企业获利与经济成长，并可让人们乐于努力工作，很多国家也支持这种说法，致力维持温和通膨。 但事实上，通膨是一种财富重分配。正如凯因斯所说，通过连续的通货膨胀过程，政府可以秘密地、不为人知地没收公民财富的一部分。「用这种办法可以任意剥夺人民的财富，在使多数人贫穷的过程中，使少数人暴富」。 至于为何少数人可以不变穷反而暴富，关键就在是否拥有房地产。 陈碧源说，在通膨环境下，所有物价都会逐渐变贵，如同温水煮青蛙。房租也一样，不少长期租约房租调整都参考物价指数。 …
机票飙天价 今夏比疫前高30% 挡不住想出门的旅客 世界新闻网 6/07/2022 新冠疫情最严重时期似已过去，现在出门旅行较自由，虽然机票飙到天价，但有旅行癖的人还是愿意忍受较高的出游成本。达美航空首席执行官Ed Bastian日前在一场产业会议上说，「需求热到爆」，今年夏天的票价可能比疫前水准高出30%。目前不知道何时回落。 全球移动的趋势是跨地域的，但有些地方比其他地方更挤。上网搜索国泰航空往返香港和伦敦的经济舱机票，6月下旬的价格高达4万2051港元（约5360美元），是疫前常见票价的五倍多。同期间，纽约和伦敦之间直飞班机经济舱票价超过2000美元。 万事达卡经济研究所的研究发现，4月从新加坡起飞的航班成本比2019年平均高出27%，从澳洲起飞高20%。该研究所亚太、中东和非洲区首席经济学家David Mann表示，愈来愈多人提前几个月就订好机票，因为担心最后一刻才买会贵得离谱。 票价上涨的原因并非都在航空公司可控范围内。首先是巨型客机停飞。航空公司对于带回所有闲置的喷射机，仍持谨慎态度，尤其是空巴A380超级巨无霸客机和波音的老式747-8。他们转向更节油的空巴A350和波音787梦幻客机。许多国家5月才放宽边境，航空公司重建机队需要时间。升空的飞机减少，能满足需求复苏的机位也少，票价自然走高。 其次是燃油价格高涨。俄乌战争加剧过去18个月油价的稳步上涨。航空燃油现在占航空公司平均成本的38%，高于2019年之前的27%。对部分廉航来说还可能高达50%。花旗集团分析师3月说，一些投资人认为，航空业者可能提高燃油附加费因应。大多数的亚洲航空公司不对航空燃油进行避险操作，更易受到油价上涨影响。 旅行限制放宽后，机票大涨似乎挡不住想出门旅行的人。国际航空运输协会（IATA）主席Willie Walsh上月表示，一些消费者拿出搁置的假期预算，升级到更昂贵的舱等。 资本密集的航空业，利润向来微薄，疫情之下的经营环境艰困：截至2022年的三年间，航空公司损失超过2000亿美元。机票涨价提供他们由亏转盈的机会。 目前还不知道天价机票的状况会持续多久。驻新加坡的分析业者Milieu Insight首席运营官Stephen Tracy说：「价格上涨是短期现象。让我们期待，一旦再达平衡，价格会回落。我相当有信他们会这样做」。 Source 便宜票难再出现？暑期机票飙涨至去年1.5倍 世界新闻网 6/06/2022 经历新冠疫情的冲击后，许多民众终于准备在今年暑假期间出游远行，推动机票需求创纪录增长，但另一方面，由于航空业供需失衡严峻，还有高油价及劳动力成本的压力，导致机票价格上升；金融公司Cowen就发现，近期的机票价格已经比去年高了将近50%。 由于需求激增，航空公司座位供给难以满足需求，又逢燃油大涨及其他成本上扬，Cowen追踪三大航空公司：美国航空(American Airlines)、达美航空(Delta …
洛县华男招数多 骗亚马逊网站130万 家中搜出金条银条 世界新闻网 6/06/2022 洛杉矶县哈仙达冈（Hacienda Heights）41岁华裔男子杨廷宏（Ting Hong Yeung，音译）日前以联邦电信诈骗罪被起诉，他涉嫌利用亚马逊购物网站支付系统，七年间诈骗亚马逊130多万元。杨廷宏于6日认罪，他将于8月29日判刑。犯案后警方从其家中搜出大量金条、银条，将一并用于赔付给亚马逊网站的损失。 根据杨廷宏的认罪书，在2013年至2020年间，他在亚马逊网站上开网店，曾用名包括「Special SaleS」，「Speedy Checkout, Inc.」,「Expeditious Enterprise, Inc.」。杨廷宏起初为合法经营，但后来逐渐开始了非法诈骗活动。认罪书中提到，「他在网上售卖包括家具、室内装饰品等贵重商品，价格远低于市场，以提升销售数量。」接到订单后，杨廷宏会向亚马逊发送伪造的发货快递单，如此亚马逊会将买家支付的钱打给杨廷宏。亚马逊网站相当于一个第三方平台，顾客支付费用后会先由亚马逊保管。 根据亚马逊网站付款机制，每14天会打款给卖家，期间当买家询问杨廷宏发货进度时，他会以各种理由欺骗买家已经发货，直到亚马逊打钱给他。这时没有收到货的消费者讨要退款时，只能由亚马逊赔款。几年间，这种事件发生多次后，亚马逊将杨廷宏的帐号移除，他便会换个新帐号继续诈骗。 此外，杨廷宏还利用他人的信用卡在亚马逊网站购物，之后称自己没有购买这些商品，要求退款。或者购买物品后要求退货，退还其他的瑕疵品，将收到的完好货物卖出。司法部（U.S. Department of Justice）表示，几年间，亚马逊共替杨廷宏向买家赔款114万2360元，向杨廷宏支付退款16万597元。 杨廷宏在认罪后，同意赔偿亚马逊公司。司法部发文称，「赔款将用在杨廷宏住宅搜出的金条和银条来支付。」杨廷宏面临最高20年的牢狱之灾。 Source 信用卡被盗刷 新州男向银行申诉遭否认 世界新闻网 …
房价续升 今夏可望超越次贷危机前峰值 世界新闻网 6/06/2022 过去两年的房市热潮推升全美房价至史上新高点，但在全国数百个城市，炙手可热的房市仍未回到15年前的水准。 华尔街日报报导，2008年次级信贷危机导致房价惨跌，部分城市房价缓步回升。 房地产商Zillow集团表示，全美477个城市截至4月底的房价仍低于2000年初期高峰。 Zillow通过房价估值计算发现，密西根州的底特律市(Detroit)、佛林特市(Flint)，以及康乃狄克州的哈特福市(Hartford)的房价低于峰值。 在芝加哥、克里夫兰和新泽西州纽瓦克等城市，典型房价仅在4月首度超过危机前的峰值。 这项分析并未参照通膨调整，这表示若考虑通膨，相关数值低于峰值水平的房屋数量会更多。 2007年到2009年衰退以来，经济复苏的状况并不平衡，部分城市因高薪科技业工作而蓬勃发展带动房价飙升，其他城市则「举步维艰」。 新冠肺炎疫情和远距工作让人们的居住地不再局限于公司所在地，德州奥斯汀与凤凰城的人口增加，底特律和克里夫兰的城市规模则持续缩水，部分归因于后者城市人口不及危机前的高峰。 Zillow另表示，超过400个城市的典型房价至少是危机前峰值的80%，这表示房价上涨可能在今年春夏继续拉擡房价超越之前的峰值，但房价缓慢回归过往高峰，凸显大量社区发展停滞甚至倒退。 宾州大学华顿商学院房地产与财经教授苏珊‧沃切特(Susan Wachter)表示，「2006年以来的成长与不平等扩大息息相关，对拥屋者而言，那是快速累积财富的一段时间，但大城市和都会区的许多拥屋者并未搭上这班顺风车。」 目前的房市扩张非比寻常，不仅房价飞涨，大城市跟小镇的买家都比拚竞价。 Zillow数据显示，4月全美典型房价为34万4141元，比2007年4月的峰值21万8148元增加58%。 芝加哥德堡大学(DePaul University)住房研究所运行主任史密斯(Geoff Smith)表示，部分地区的危机前峰值价格因次级房贷和贷款容易申办而膨胀。 沃切特则表示，房价不见起色的城市难以征收房屋税，这样一来更难有充足税收投资城市发展以吸引新居民。 美国企业研究所(American Enterprise Institute)房屋中心主任品托(Ed Pinto)表示，虽然房价和房贷利率持续攀升，房价相对负担得起的城市逐渐增加。 …
中国核酸检验员月入好几万 司机、房仲都来赚热钱 世界新闻网 6/06/2022 中国各地进行常态性核酸采检样检测，需要大量的核酸采样员与检验员。目前日薪已达1500元人民币以上，一名持有检验证照的核酸检验员20天就赚了3万人民币（约4502美元），吸引司机、房产经纪人都来赚热钱。 腾讯新闻报导，核酸检测已成为中国各地日常生活的一部分，对核酸检验师来说，时间是以小时为单位计算的。 以常住人口2200万人的北京来说，如果按照10：1混采的方式，每天检测一次，全市的第三方核酸检测机构每天至少需要220万管的检测能力。按照规定，每个核酸检测机构需要在采样后24小时之内出具检测结果。在上海要求更高，得在10小时左右出具检测结果。 巨大检测量、极短时间，意味着对大量检验人员的需求。每个机构都试图以高薪、高福利来吸引各地的检验师加入其中。在第三方机构的招聘群里日薪1500元、管吃管住、车接车送、缴纳六险一金早就成了标配。而另一方面，招聘人员的标准不得不一降再降。无证「熟手」经在线面试，隔天就可以上岗。 赵建（化名）毕业于一所重点医科大学检验专业，在一所三甲医院工作了近3年时间。五一来北京探亲，机缘巧合下，他兼职核酸检测员。 他说，这行工作忙得像打仗一样，急需有双证（检测师、临床基因扩增人员上岗证）的人。基本上行价就是双证120元/小时，没证熟手100元/小时，一天一个班次的工作时长是12个小时，可以挣1440元。他最长工作到16个小时，一天挣近2000元。 最夸张的一次是他临时被调到丰台区的方舱，从前一天下午4时进去一直不停工作到第二天早上8时，连续不停检测了16个小时，一天下来他的手指甲都是红的，胳膊也擡不起来。 好多时候进实验室的时候看天亮着，出来的时候天也亮着。对时间、空间的概念就变得模糊，回去休息了也觉得自己还在实验室里。如果样本量大，12个小时都没法下班，平均每天都需要工作13、14个小时。 他说他在北京工作20天，到手3万块钱，相当于在医院3个月的薪水了。北京最近查了这些核酸检测机构之后，有双证资质的人薪酬会更高。机构需要靠高薪、高福利来聚拢这些专业的人。 他说，其实工作强度大还可以承受，最难受的是这个行业现在变得特别乱。第一天做兼职，他问跟他一起干活的哥们：「你学什么专业？」结果对方说从来没学过检验，之前是跑滴滴的。 这人能进实验室完全是因为之前给采样点转运过样本，机缘巧合认识了仲介，就进了实验室。司机也不稀奇，他身边还站过房产经纪人。 实验室招聘的时候说每个员工都有试岗期，但这些不懂实验原理、第一次检测核酸的人可以边看旁边人的操作边学习，实验室一个班次最少需要7-8个人，现在哪个机构、哪个实验室都缺人，一般碰上了不会真轰他走。 有招聘权限的人更会把熟人、亲戚招来。但他们什么都不懂就敢来实验室，非常危险。 这也是中国近来频繁出现核酸检测机构出现差错的主因，核酸检验人员素质参差不齐，检验过程不严谨所导致。 Source 今天快筛了没？美国与病毒共存之路新常态 世界新闻网 02/07/2022 从戴紧口罩、保持社交距离，再到第1剂、第2剂、追加剂疫苗打好打满，这是过去2年美国防疫生活写照。但要从抗疫走向与病毒共存，光靠口罩、疫苗可不够，家里还要备足快筛试剂。 「今天快筛了没？」已成为新型冠状病毒Omicron变异株肆虐时代，聚会前朋友间贴心的提醒与问候。阴性吗？恭喜你/妳，今晚可以放心与大伙儿聚聚；阳性？好像也不意外，但请好好在家隔离休养，PCR核酸检验阴性再见面吧！ 具高传染性、高突变性的Omicron变异株去年11月底出现后，身边时不时听到又有人突破性感染。发生频率之高，再看到美国1月底一度单日添加破百万例确诊的惊人纪录，默默接受起「染疫似乎是早晚」的残酷事实。 …
拥房成就感最高 74%民众：比事业、家庭、大学更重要 世界新闻网 6/06/2022 纽约时报引述个人理财网站「Bankrate.com」今年春季的一项调查报导，74%全国受访者认为，购屋的成就指数高于职涯、家庭和拥有大学学历，但住房可负担性依旧对许多人构成挑战。 个人理财网站Bankrate.com 3月30日公布的一项调查发现，74%受访者将拥房视为个人成就最高指针，更胜职涯(60%)、孩子(40%)，以及大学学位(35%)带来的成就。 这份调查由市场研究公司「YouGov」进行，共访问2529名成人，其中1397人已购屋。 在未购买住房的人中，64%的受访者指出，有一至二项可负担因素使他们却步而未买房，包括收入程度(43%)、房价高涨(39%)，以及能否负担得起头期款或结算费(36%)。 据此民调，其他影响购屋的因素包括信贷纪录不良(22%)、尚未准备好买房(22%)、高房贷利率(17%)、债台高筑(13%)，以及对象短缺(13%)等；不过14%的受访者表示，无论情况是否变动，他们都不打算买房。 若以地域性而言，70%的西部未拥房者认为负担性是一大问题，包括房价、头期款和结算费，甚至失业而无收入；认为负担性是购物障碍的其他地区居民比率则依序为东北部(63%)、南部(63%)或中西部(62%)。 此外，西部的未拥房者(16%)也比其他地区的居民更不容易找到适当对象，东北部(12%)、南部(12%)或中西部(10%)。 为了寻找更容易负担的住房，58%受访者表示，他们愿意妥协，包括搬到其他州、购买翻修旧屋(fixer-upper)，或是搬到他们比较不满意的住宅区。 Bankrate.com房市与房贷资深记者奥斯特洛斯基(Jeff Ostrowski)指出，该调查结果尤其适用于年轻一代的美国人，「婴儿潮和X世代已累积资产，因此比较小比例的年长者愿意作出这类妥协。」 奥斯特洛斯基表示，国人还是有机会找到可负担住房，尤其是在中西部州和东北部州，例如辛辛那提(Cincinnati)、克利夫兰(Cleveland)、底特律(Detroit)、印第安纳波利(Indianapolis)、匹兹堡(Pittsburgh)和圣路易斯(St. Louis)。奥斯特洛斯基说：「在前述地区，房价中位数在30万元以下。」 纽时指出，越来越多人远距工作，这也促使更多人从昂贵的滨海城市，搬到房价更容易负担的内陆房市；然而，根据这份调查，绝大多数(72%)屋主满意他们做出的选择，若能重头来过，他们还是会买下现在的住房。 Source 现在能买房吗？估价师：「这情况」买房永远比租房好 世界新闻网 6/06/2022 美国展开升息循环，「租房好，还是买房好」再成热门话题。高源不动产估价师事务所长陈碧源表示，只要是经济成长、温和通膨的地方，买房永远比租房好。 他说，不少经济学家认为，温和通膨有助于企业获利与经济成长，并可让人们乐于努力工作，很多国家也支持这种说法，致力维持温和通膨。 但事实上，通膨是一种财富重分配。正如凯因斯所说，通过连续的通货膨胀过程，政府可以秘密地、不为人知地没收公民财富的一部分。「用这种办法可以任意剥夺人民的财富，在使多数人贫穷的过程中，使少数人暴富」。 …
好市多购车省钱？疫前可再议价 疫后折价空间变小 世界新闻网 6/06/2022 近两年新冠疫情肆虐全球，车辆市场面临严重短缺，民众买车有很多挑战。以物美价廉著称的好市多（Costco）超市，不仅售卖各种食物、日常用品，还卖汽车。有通过好市多购买汽车的民众赞不绝口，但也有业内知情人士表示，如今的车辆市场，好市多汽车项目深藏玄机。 事实上，好市多的汽车销售项目（Costco Auto Program）存在已久，会员专属。购买过程也很简单，消费者只需上网填写心仪车辆品牌和型号，之后就会有车行联系消费者，去店里试驾议价。南加州的好市多的汽车销售项目是与当地车行合作，后续的购买过程还是在合作车行完成。好市多汽车销售计划贩卖的汽车品牌与款型非常齐全，从 普通品牌的本田、丰田及福特，到奢侈品牌的玛莎拉蒂、保时捷及路虎等，应有尽有。 有民众对好市多的汽车销售项目赞不绝口。今年5月，南加州华人留学生小李想要换一辆新车，询问了多家车行后发现，不少车辆型号要么没现车，要么加价购买。小李说，本来今年都要放弃换车了，抱着试一试的态度填写了好市多的购车申请，没想到她看中的奥迪Q5 sportback车直接给出批发票价（Invoice价）减500元的优惠。小李表示，对于不擅砍价的她来说已经非常满意，特别是疫情期间买车都要加价的情况下。她说，在好市多买车主要是能省去很多砍价的时间，并且在试车后，还可以再尝试与车行进一步砍价。 那么在好市多买车真的比较便宜吗？其实不然。「懒人汽车」负责人龙亮分析说，好市多的汽车项目是与当地车行合作，相当于好市多是一个引流角色，将客人引至车行，实际与客人直接去车行买车无异。龙亮说，如果顾客自己擅长讲价，甚至可以拿到比好市多更好的折扣。 一位不具名的业内人士表示，通过好市多买车确实可以拿到300至500元的优惠，疫情之前，车行库存充足，通过与好市多合作，可以更快地将车卖出。民众也可以获得几百元的优惠。但是疫情之后情况有变，车行库存不足，一些需要加价才能买到的车型，不会放在好市多购车计划中。他还透露，其实车行并不需要和好市多分帐，只是每月固定支付一笔合约费用，因此在库存充足的时候，且不想花太多时间讲价的话，通过好市多确实便宜。 除了好市多，山姆俱乐部（Sam’s Club）以及AAA也有类似的会员购车项目。其中山姆俱乐部的会员还可以将二手车挂在上面卖。至于在车辆库存紧俏的市场下，民众该如何选择?专业人士指出，应该货比三家，对不同车行、买车项目进行比较，才能获得最优惠价格。 Source 扒手魔掌伸向好市多？ 加州华人皮夹被窃 信用卡三连刷 世界新闻网 6/05/2022 全国性会员制的好市多（Costco）大卖场也出现扒手。北加州硅谷（亦称硅谷）地区一位华人，近日前往当地一家好市多卖场购物，回到家还来不及喝口水就接连接到信用卡公司电话，才惊觉自己的三张信用卡在短短一小时内在Best Buy和梅西百货连续遭到盗刷；查看肩包，才发现里面的皮夹钱包不翼而飞。想来想去，当天除了好市多没有去过其他地方。「这是成为好市多会员30年以来的第一次」，这位台湾移民长者对当下的公共治安直摇头。 75岁的Brian田，虽住北加州，但弟弟住在南加州。他对在好市多皮夹被偷感到不可思议，第一时间和南加州的弟弟分享这起遭遇，并希望通过世界日报，呼吁华人不管住在加州哪里，即使连上他一向认为购物很安全的好市多，都有必要提高警觉。 Brian田不久前去桑尼维尔（Sunnyvale）市的好市多购物，「我当时携带一个肩包，斜挂胸前，皮夹钱包放在肩包中」。他出门想买些啤酒，进好市多大门时，他将会员信用卡从钱包中拿出来，方便进门查看和后来付账。他在购买啤酒时，双手要去搬一箱24瓶酒，所以一度将身上的肩包推到后面。他回忆，肩包当时挂在自己的右肩下方，拉链口半开。购物后，田先生直接回了家。 …