业主购入半年损失30万气到失控 武汉开发商：不降价哪卖得动？ 中国新闻组 4/11/2024 武汉城市建筑。 （取材自每日经济新闻） 为刺激房市，开发商和中介近两年大幅降价销售，已引发多个建案业主维权。近日，中国电建地产武汉泷悦长安就因打折促销还送车位，前期业主不堪半年就损失至少30万元（人民币，下同，约4.14万美元），气到情绪失控，怒砸了售楼部。业内人士也叫苦说，房市低迷下，「不降价，房子哪还卖得动」。 据每日经济新闻报导，日前，一段电建地产武汉泷悦长安业主因不满打折促销而怒砸售楼部的视频在网络上流传。武汉电建地产·泷悦长安项目一渠道经纪人张宇（化名）表示，清明节期间，项目确实采取了一些促销措施，此前销售价格1.7万到1.8万元/平方米，活动价则在1.45万至1.5万元/平方米，同时还赠送车位。 「前两天确实有业主因为项目降价把售楼部给砸了，业主当时就被警察带走了，现在售楼部正常开放，项目也正常销售。」张宇说，「当时她购入的价格应该是在1.7万元/平方米左右。」「目前开发商还在协商解决，但还没有给出明确的解决方案。」 业主许乐（化名）表示，该项目有一部分业主在2023年下半年购入，当时单价约1.7万元/平方米，最高的可能达到1.8万元/平方米，但现在单价1.4万到1.5万元/平方米，以1套116平方米的房子来算，只大半年时间，就至少损失了约30万元。 据武房通小程序，泷悦长安项目布局了电建地产最高端产品「泷悦系」，打造武汉第一个未来社区。总户数727套，备案均价26137元/平方米，该项目4号楼开盘已10个月，目前已售37套，还剩570套住宅可售。张宇透露，上周末其成交的一套116平方米套三，优惠后总价164万元，单价约1.41万元/平方米。 对于项目为何大幅降价，武汉一业内人士说，目前项目周边的汉阳首府毛坯价格在1.5万到1.55万元/平方米，旭辉半岛精装价格1.5万元/平方米左右，「在这种市场情况下，不降价，房子哪还卖得动。」 近两年来由于大幅降价销售，武汉已有多个项目遭业主维权。易居研究院研究总监严跃进表示，如果项目随意大幅降价，不仅容易引发老业主大幅反弹，也容易扰乱市场，形成恶性竞争，所以降价过程中有相关部门的监管是比较合理的。 Source 华人买房未勘地界与邻纠纷 缺原始文档被迫对簿公堂 世界新闻网 4/10/2024 因与邻居发生地界纠纷，黄先生将对方告上法庭。（记者启铬／摄影） 华人黄亨利（Henry Huang）不仅是一位匹克球爱好者，还热衷投资物业。不过，五年前他在内陆河滨县赫汝帕谷市（Jurupa Valley）花费50多万元投资一处地产，由于疏忽物业地界勘查，与邻居发生纠纷，到最后不得不对簿公堂。黄亨利提醒，物业投资交易完成前，务必勘查物业地界。 黄亨利投资的物业位于赫汝帕谷市区一处高地，面积近2亩。土地上有两处房屋，错落有致。物业所处位置视野开阔，可俯瞰当地社区景观及日出日落美景。他表示，土地上最高处的那栋独立屋建于1929年，近百年历史，而低处的独立屋于上世纪70年代初完工。黄亨利表示，他很喜欢这里的环境，希望打造成私家度假农庄。 他说，五年前在银行法拍地产名单上看到该物业，查看有关不动产资讯后，了解到原物业所有者拖欠银行贷款40余万元，于是当即决定购入。他赶紧联系所有者，经过商谈，他为业主还清拖欠房贷，再额外支付四万元拿下物业所有权，总支出50多万元。不过，高兴之余，问题接踵而来。 黄亨利说，他成为物业新所有者后，开始整理周边围栏和杂草、乱石。这时位于房屋前方的相邻住宅屋主提出，希望黄亨利在重整围栏时，不要越界。当时，黄亨利也奇怪，为什么邻居提出这个问题。而在他请物业地界勘查公司确定与邻居地界后，大吃一惊，原来这位邻居侵占了他大约2000多平方呎的土地。于是，他拿着地界勘查报告找邻居理论，竟遭无理拒绝。他随后将邻居告上法庭，要求退还非法侵占的土地。 …
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3人受困无人荒岛逾一周 用棕榈叶拼「HELP」被美军机救上 世界新闻网 4/11/2024 3名男子受困无人荒岛，所幸急中生智用棕榈叶排出「救命」（HELP）字样获救。(取自电视台画面) 美国海军和海岸防卫队（U.S. Coast Guard）9日营救受困西太平洋荒岛逾一周的3名男子，3人用棕榈叶排列出「救命」（HELP）字样求救，最终成功被美军机发现。 美国海岸防卫队11日发声明指出，这3名男子3月31日乘坐一艘20英尺长的敞篷小船，计划在密克罗尼西亚（Micronesia）的皮克洛特岛（Pikelot Island）环礁周围水域捕鱼，结果舷外机受损。 根据声明，3人于是爬上无人居住的皮克洛特岛，但无线电没电，只能搜集棕榈叶并在海滩上排列成「救命」字样等待救援。 美国海岸防卫队未公布3人身份和国籍，指他们均为40多岁，身体状况良好。并指这3人一周来靠岛上椰子肉及一口小井的水维生。据称该地区渔民有时会使用该口井。 美国海岸防卫队表示，4月7日一架美国海军P-8A海神式海上巡逻机（P-8A Poseidon）从日本冲绳嘉手纳空军基地出发，在海滩上发现用棕榈叶排出的「救命」字样，当局随即开展救援工作。 搜救任务协调员加西亚（Lt. Chelsea Garcia）在声明中说，受困者用棕榈叶在海滩上摆出救命字样，这是在超过10万平方英里搜索区中找到他们的关键因素。 海军巡逻机随后向3名男子投递救生包，并将他们位置转发给救援中心。隔日，海岸防卫队员从夏威夷派来一架军用飞机，并投下一台无线电，他们向机组员表示状况良好。4月9日，美国海岸防卫队的快艇亨利号（USCGC Oliver Henry）抵达该岛，受困3人已于当日晚间平安返家。 密克罗尼西亚位于太平洋西部，位于菲律宾和夏威夷之间，由600多个散布在大约2500万平方公里海洋的岛屿群组成。 Source 研究：美国加州今年恐发生大地震 Ettoday 4/11/2024 ▲图为圣安德列斯断层（San …
中国基金公司及券商传开始限薪 世界新闻网 4/11/2024 每日新闻指出，近日中国市场传出有基金及券商开始限薪，上限300万元人民币，而限薪相关公司包括招商证券及博时基金。图为上海自贸区。（新华社） 中国经济持续下行，近日，陆媒引述市场消息称，基金、券商限薪已经告别年薪百万，开始限薪且上限人民币300万（约42万美元），当中还包括博时基金及招商证券。另，其他公募相关人士表示，上海有头部公司已经接获限薪指导，而公募业降薪范围包括中阶部门主管。 据每日经济新闻报导，市场消息透露，「基金、券商限薪已经开始，上限人民币300万元，博时基金及招商证券已经正式发文。」事实上，坊间此前已有流传关于部分地区将试行上限人民币300万元的限薪令，旨在针对中国部分头部券商，而公募基金公司此前传闻薪资上限则是人民币350万元。 报导进一步表示，最新传闻的消息，涉及招商证券、博时基金两家机构，并指出二者均是招商局集团下设的综合金融版图之一。至于是否有集团文档下发及公司最新的要求等相关信息，相关机构人员则表示，目前暂不知情。 此外，报导再指，比起限薪令传闻，公募以至金融业的降薪状况更为确定，相关情形早已出现。消息指出，很多基金公司已开始针对2024年业务部门的员工绩效签署绩效考核合约；有北京公募基金相关人士表示，他们部门的绩效评分都是「及格」，相对以往的绩效考核，如今绩效薪金折扣相比往年「更加凶猛」，「业界目前的降薪太正常，直属领导在下个月进行降薪。」 还有华南公募人士透露，关于基金、券商限薪已经开始的消息确有听说，而且上海有头部公司已经接到，但深圳尚未听说。但该人士也表示，目前听到的方案有很多种，但限薪范围大同小异，「差不多都是在（人民币）300万至400万间。」 据第一财经指出，截至4月11日，已有28家中国上市券商公告2023年财报。其中，中国「券商一哥」中信证券2023年的人均薪资最高为人民币79.73万元（年减3%），第二、三则是中金公司、申万宏源分别为人民币69.72万元、65.45万元。另，当中共有18家上市券商人均薪资在40万元至60万元间，在目前已发布年报的券商中占比高达64.29%。 此前，中国财政部曾发出「财金〔2022〕87号」文，其中明确要规范金融企业收支管理，夯实财务基础，促进降本增效高品质发展。在积极优化内部收入分配结构方面指出，金融企业应当合理控制岗位分配级差，充分调动第一线员工、基层员工的积极性，有效平衡好领导班子、中层干部和基层员工的收入分配关系，对于总部职工平均薪资明显高于本企业在职工平均薪资的，其年度薪资总额要进一步加大向第一线员工、基层员工倾斜力道。 Source 年薪10万以上 目前企业最需要的10个远距工作 世界新闻网 4/11/2024 This image was published by Pexels on Pixabay 远距工作一位难求。尽管有近半的求职者都偏好远距工作，但截至2023年12月，远距职位仅占了求职网站领英(Linkedin)贴文不到10%，低于2022年3月20.6%， …
热爱都铎风格 新州买家加价35万抢房 世界新闻网 4/11/2024 都铎风格房屋。Image by Gina87 on Pixabay 新泽西州蒙特克莱尔(Montclair)一栋都铎风格(Tudor-style)的豪宅才刚挂牌，要价145万元求售，就有买家提出让卖家难以拒绝的报价。 位于维隆纳镇(Verona)房地产经纪公司BHHS Fox & Roach西艾萨克士(Essex)办公室经纪人奥尔西尼(Lauren Orsini)指出：「买家第一天就出现了，而起还提出了卖家无法拒绝的报价。」 卖家提出的价格为180万元，整整比报价高出了35万元，而且是现金；奥尔西尼表示：「卖家对此非常满意。」 卖家是在2023年买入这栋豪宅；这栋都铎风格豪宅当时是在5月以119万元价格挂牌，卖家以140万元价格买下。 奥尔西尼指出，一般情况，房子在挂牌后会先在周末开放参观，然后等到周二在选出最高和最好的报价。 她说：「许多经纪人都会等到最后一刻才提交报较，因为他们不希望自己的报价成为别人讲价的手段；这次的报价是来自一位非常精明的经纪人所提出的激进报价。」 卖家尚未未收到其他报价；奥尔西尼指出：「多数经纪人都不会预料有这种结局。」 这栋房屋是英国都铎式建筑，共有六间卧室、四间卫浴和两间厕所；一间带有膳务室(butler’s pantry)、调酒柜桌(wet bar)和早餐桌(Breakfast Nook)的厨房、一间下沉式客厅、一间镶板图书馆、一间日光室和一间有更新过卫浴的主卧以及拱型天花板三楼媒体室；这栋豪宅位置也很便利，同时靠近火车和公车站以及购物中心。 奥尔西尼表示，蒙特克莱尔的房产售价通常会比售价在高出约20%至45%，但市场目前是处供不应求的状态。 …
阻对台军售 中宣布制裁2家美企：冻结财产、不准入境 世界新闻网 4/11/2024 美国防部曾授予通用原子航空系统公司合约，为台湾生产四架MQ-9B「空中卫士」无人机，如今该公司遭中国制裁。（图／取自General Atomics官网） 反制美国对台军售，中国外交部11日宣布，对美国通用原子航空系统公司、通用动力陆地系统公司采取反制措施，内容包括冻结其在中国境内的动产、不动产和其他各类财产，对两家公司高端主管不予签发签证、不准入境等，相关措施自即日起实施。 据中国外交部美大司所属的微信公众号「宽广太平洋」消息，中国外交部4月11日发布对美国通用原子航空系统公司、通用动力陆地系统公司采取反制措施的决定，自4月11日起施行。 中国外交部称，美国持续向「中国台湾地区」出售武器，严重违反「一个中国原则」和中美三个联合公报规定，「严重干涉中国内政，严重损害中国主权和领土完整」。 因此，中方依据《中华人民共和国反外国制裁法》，决定对参与向台湾出售武器的美国通用原子航空系统公司、通用动力陆地系统公司采取以下反制措施：一、冻结在中国境内的动产、不动产和其他各类财产；二、对高端主管不予签发签证、不准入境（中国）。 美国防部今年3月宣布，授予加州通用原子航空系统公司合约，为台湾生产四架 MQ-9B「空中卫士」（SkyGuardian）无人机，总金额不超过2.5亿美元。另，通用动力地面系统公司也曾获得美国防部的改装合约，协助台湾生产M1A2T主力战车。 Source 马英九返回台湾后发表讲话：两岸同属中华民族 台湾日月谈 4/11/2024 据中时新闻网4月11日报道，马英九4月11日上午结束了访问大陆的行程，乘飞机返回了台湾。 他中午抵达桃园机场后发表了简短谈话。马英九说，访问大陆11天让台湾年轻人深刻了解中华历史文化，认识到即使和大陆政治制度不同，生活观跟价值观也不同，“但我们都是炎黄子孙，同属中华民族”。 马英九说，希望台湾年轻人抛开意识形态，认识到台湾与大陆的历史文化连结，不是政治可以切开的，更重要的是两岸的中国人可以用和平方式解决争端，只要有共同的政治基础、九二共识，两岸就能继续对话。 Source 习近平会见马英九一行: 都是中国人 没什么心结不能化解 央视新闻 4/10/2024 …
侵吞金额达GDP近6% 越南地产大亨张美兰被判死刑 世界新闻网 4/11/2024 越南房地产大亨张美兰（中）因巨额诈贷诈骗案，11日被胡志明市人民法院判处死刑。欧新社 越南房地产大亨、万盛发控股集团（Van Thinh Phat）主席张美兰（Truong My Lan）被控犯下诈贷诈骗案，造成677兆越南盾（270亿美元）损失，11日被法院判处死刑。 英国天空新闻与越媒VnExpress报导，张美兰案是越南史上最大的一桩诈欺审判。张美兰与同伙被控在2012至2022年间，非法控制西贡股份商业银行（SCB），通过数千家幽灵公司及行贿政府官员侵吞资金。BBC说，张美兰贷款金额达440亿美元，卫报说，其中270亿美元无法追回，相当于2023年越南GDP的近6%。 张美兰于2022年10月被捕，也是越南正在进行的反贪行动中最受瞩目的案件之一，全案于3月初开庭审理。根据此前新闻，此案牵连甚广，从中央银行到政府都有官员涉案，惊动房地产和公司债市场。 越媒报导，胡志明市人民法院法官指出，68岁的张美兰因犯下贿赂、违反银行法和挪用公款等3项罪名而受罚。 即使此案金额惊人，但死刑是不寻常的重判。BBC指出，不少人认为，法院可能想要借此施压张美兰，尽可能追回被她侵吞的资金。 张美兰家人在宣判前就告诉路透，她将会上诉。 根据天空新闻，越共发动了名为「熔炉」的镇压贪腐运动，导致数百名政府高官和知名商界领袖面临起诉或被迫下台。如上任仅一年的国家主席武文赏就因受到贪腐案牵连，3月主动请辞获准。 Source “网络奴隶”：被困缅甸电信诈骗园区的亲身经历 BBC中文 4/09/2024 拉维称自己被虐待了16天。 “他们脱光了我的衣服，让我坐在椅子上，还电击我的腿。我以为这就是我生命的终结。” 拉维（Ravi，非真名）赴泰国希望从事一份IT工作，但这位24岁的斯里兰卡年轻人并没有坐在曼谷的摩天写字楼里工作，而是发现自己被困在缅甸一处荒凉的大院里。 他在泰国边境城镇湄索（Mae Sot）附近被绑架，并被贩运到河对岸。 …
「假」银行来电 告知「真」交易纪录 芝妇女上当失金 世界新闻网 4/11/2024 诈骗电话泛滥，大多数都来路不明，但即使显示为银行来电，也有很大可能是诈骗。(读者手机截屏) 电话诈骗层出不穷，但如果来电显示为你的银行打来时，要接或不接令人犹豫。一位住在芝城郊区瑞柏市的妇女，就因为接到「大通银行」来电，告知其帐户遭盗用，甚至跟她对了近期几笔消费金额无误，她因此信以为真提供验证码而损失存款。 受害居民斯金格-拜尔德(Amy Skinger-Byrd)接受芝加哥ABC第七新闻台的访问表示，假的「大通银行」至少给她打了四通电话，该电话号码经回调的确实是属于大通银行。不幸的是，这并不代表真的是大通银行给客户拨打了电话。 大通银行发言人表示，骗子可以伪造来电显示，让受话者以为真的是银行致电，大通银行经查证后指出，该银行并没有打给斯金格-拜尔德。 斯金格-拜尔德说，当她接了「假银行」来电后，对方告诉她，银行正在启动保护客户的程序，尽管拜尔德半信半疑，但对方还告诉她的近期一些交易纪录，然后说，有人试图要从她的帐户领走2000元，「银行现在正要停止这项有疑问的交易。」 针对诈骗份子竟然知道斯金格-拜尔德的交易纪录，相关专家解释，一些犯罪分子可以通过窃取银行对帐单，或骇入用户的电子邮件来获取信息，也有可能诈骗集团在暗网购买个资，借此帮助他们说服银行行员相信他们就是帐户持有人，然后拿到交易纪录。 接到诈骗份子佯装大通银行致电的斯金格-拜尔德，最终被说服读取了银行发送到她手机上的验证码给骗子，不法分子顺利进入其银行帐户后，立即通过Zelle汇走2000元。 大通银行提醒，假使有人向你索要银行验证码，务必提高警觉，如果客户自行跟陌生人分享这类信息，一旦造成金钱损失将不会受到银行诈欺保护协议的保护。 大通银行借此机会提醒所有客户，合法的银行工作人员绝对不会打电话给客户询问个人信息或验证码，银行并提供以下三大步骤确保帐户及个资安全： ●知道对方是谁：如果接到来电显示为银行的电话，可立刻挂断，然后找出大通银行卡背面或银行对帐单上的电话号码拨打确认。 ●花点时间了解：思考并核实对方的身分，特别是感觉到他们很着急或给你压力时，应警觉可能是骗局。 ●汇款时要小心：务必勿向不明人士汇款，否则钱导出后很难追回。 Source 「亲爱的」叫昏头 台老翁落桃色陷阱 投资茶砖险受骗 世界新闻网 4/10/2024 廖姓老翁到银行汇款，警方问出详情，阻止老翁受骗。记者林保光／翻摄 …
全美最低 底城中间房价 年收4.6万就能负担 世界新闻网 4/11/2024 底城中位价的房屋，年薪只要有4万6000多元就能负担得起，图中的底城上市房屋，售价为20万元。(房仲网realtor.com截屏) 网络房仲商红鳍(Redfin)说，美国一般家庭的年收入要多2.9万元才买得起一般的房子，但在费城等13都市的家庭年收入，虽不到六位数也买得起当地中位价的房屋。 红鳍公司的分析报告指出，要付得起房贷，且房贷支出占总收入不到30%，美国人的家庭年收入要有11.4万，才买得起中间价位的房子。去年10月，年收入要有12.1万才符合这条件，而一般家庭的年收入，离这标准还差4.08万。 报告根据芝加哥除外的美国人口前50名大都市数据，发现有13个都市的居民，家庭年收入不用到10万，就负担得起中间价位的房子。芝加哥不列入的原因是数据不全。 费城询问人报引述报告说，在费城地区买中价位的房子，年收入7万3182元就可。费城居民的平均家庭年收入为7万2933元。这是报告分析的50大都市中，第五低「买得起房子」的年收入数字。 底特律只需要4万6168元就能购入中价房屋，排名全美最低，俄亥俄州的克利夫兰仅次于底城，购买中位价房屋年收5万1876元；匹兹堡排名第三低，年收要6万1603元，比该市平均家庭年收入低30%。第四低的为密苏里州的圣路易市，年收需达6万6755元。 费城的房价虽然不算太贵，一般家庭要买得起中价位房子，比去年还得多赚9500元才负担得起。今年2月，费城都会区的中间房价为25万5000元，比去年同期涨了8.5%。 红鳍房仲研究团队的领导人赵辰(Chen Zhao，译音)说，房市崩盘后10多年来，建商盖的房子太少，这是很多人买不起的根本原因，因为供应量不足，房价自然上涨，加上新冠病疫流行，改变了民众的住房偏好和搬迁模式，房价飙得更厉害。 新冠病疫初期超低的房贷利率，曾一度让大家较买得起房，如今也成为过去。利率上扬，让房贷支出每月多出好几百元，这两年来还不断上升。两年前，30年期的固定房贷利率是4.67%，如今涨到6.79%。 按说利率上升时，房价要下跌，但供应不足反致房价持续上扬。 红鳍指出，2022年来，房贷支出的增加率比收入的成长率高一倍。赵说，「目前的情况断然不佳，」不过未来一两年「会稍有改善」，因为房贷利率今年就会小跌，惜售情况会改变，上市房屋会增加。 加州旧金山拿下全美需要最高年收才能实现购入中价屋梦想的冠军，统计显示，买家年收要达到38万2576元，才能负担得起中价房。 Source 房价节节高升 买地自建会不会比较划算？ 世界新闻网 4/10/2024 示意图。Image by …