去年全美房租大涨40% 一州例外…爱达荷下跌19% 世界新闻网 8/19/2022 全美公寓房租去年频频上涨，却只有一州例外，那就是爱达荷州。 租屋网站Rent.com数据显示，爱达荷州7月的平均一房公寓租金同比去年减少19%。 新冠肺炎疫情最惨重时，爱达荷州的房市堪称全美最火热之一，成千上万人远离大都市，爱达荷州大兴土木以容纳更多新居民；然而，爱达荷州的租屋房市却开始冷却。 房地产网站Zillow首席经济学者欧森(Skylar Olsen)说，「现在感觉比全国迟缓，因为一开始的竞争太激烈了。」 爱达荷州首府波夕市(Boise)等城市在疫情期间成为远距工作者的天堂，许多人在寻找廉价住房。 尽管全美租金在40年来最惨通膨期间频频上涨，仍有少数例外城市；上月一房公寓租金下跌的城市包括加州安那罕(Anaheim)、马里兰州巴尔的摩(Baltimore)、佛州劳德岱堡(Fort Lauderdale)、亚利桑纳州格兰岱(Glendale)，以及密苏里州的圣路易(St. Louis)。 Rent.com指出，全美一房和两房公寓的房租平均上涨近40%；经济学者表示，部分地区的房租创史上新高，目前平均一房公寓的房租为1770元，两房公寓的房租为2106元。 专家分析，房租上涨的主因是需求增加，潜在买房者考量高房贷利率而重回租屋市场， 欧森表示，更多离巢的Z世代和年轻的千禧世代也在找房。 美国银行(Bank of America)近期研究显示，Z世代租屋者面临最高的房屋上涨压力，付租中位数比去年增加16%，相较婴儿潮世代则为3%。 住房倡议团体KC Tenants主任塔拉‧拉古维尔(Tara Raguhveer)表示，除了前述因素外，无良房东恶意涨价也是房租走高的原因。她说：「房东不依屋况及住宿品质定价，而是根据市场变化调整价格，可能利用通膨当借口，实际涨幅远高于通膨。」 Source 领了社安金 是否还有资格拿粮食券？ …
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通膨飙…养一个孩子到17岁要花31万 平均每年1.8万 世界新闻网 8/19/2022 由于通膨率飙升，养儿育女的成本也在节节上扬；布鲁金斯学会(Brookings Institution)推估，现在要将孩子养育到高中毕业，将花费31万605元，平均每年需1万8271元。 华尔街日报(WSJ)报导，布鲁金斯学会的推估，假定一对已婚，收入居全国中等水平且膝下已有两名子女的夫妇，若养育2015年出生的孩子，一直到17岁高中毕业之前的开销估计。 ●总开销增加2.6万元 数据的改变，来自于通膨的变化，最新的数据，是假定2020年后至2032年间，平均每年的通膨率为4%；与之前平均每年的通膨率2.2%的估算数字相比，新的数据使得养儿育女的总开销增加2万6011元至31万605元，增幅达9%。 布鲁金斯学会成员伊沙贝·索希尔(Isabel Sawhill)表示，通膨的预测并非绝对，尽管当下通膨率非常高，但联准会也在努力于压低通膨，通膨率会升到多高、影响有多广泛、持续多久仍有不确定性。 ●再生一个？父母却步 不过索希尔说，由于物价愈来愈高，也可能觉得需要做更多任务作以养儿育女，让现在很多人在准备生第一胎或第二个孩子前得三思而行。 布鲁金斯学会的估算，涵盖住房、饮食、衣物、医疗保健、托婴托儿，甚至尿布、理发等生活开销；智库Urban Institute成员黛安·希尔德(Diane Schilder)则表示，保母、幼儿园等托儿服务通常是养儿育女的过程中，负担最沉重的开销之一。 在费城经营托儿所的艾德利安·布力格(Adrienne Briggs)表示，许多家长的托儿开销须仰赖政府补助，占比约达一半，若通膨袭来恐怕是雪上加霜；布力格还说，她经营托儿所的收入，换算工作的时薪还不到宾州的7.25元最低工资。 ●年收不到3万 难负担 索希尔还说，养儿育女成本上升的趋势，对低收入家庭有「不成比例」的影响，年收入不到3万的单亲家庭，恐将「难以负担」；圣地牙哥加州大学等机构的报告则指出，许多非裔家庭也有陷入困境的风险。 面对节节高升的物价，许多民众的采购或将转向更廉价的商品，但是许多弱势家庭本来就只能采购最廉价的商品，导致通膨席卷时，财务收支非常难以管控。 例如家住匹兹堡、养育十名亲生及亲戚子女的非裔母亲玛菲·门多萨(Muffy Mendoza)就说，他们家的开支已「减无可减」，最近的举措是解约有线电视。 Source …
中华人民共和国驻加拿大大使馆 关于更新赴华签证要求的通知 2022-08-20 目前,驻加拿大使领馆更新自加赴华普通签证要求如下： 一、外国人如需赴华从事商务、访问活动，可凭国内生意伙伴或有关单位邀请函申办签证。 二、可凭有关部门颁发的《外国人工作许可通知》申请工作（Z）签证。无需再提交签证邀请函（PU）。 三、复工复产人员（包括已在华工作的外国人）的外籍家庭成员可申请随居（S1）和探亲（S2）签证，无需提交签证邀请函（PU）。此类家庭成员包括配偶、父母、配偶的父母、未满18周岁子女。 四、中国公民及在华具有永久居留资格的外国人的外籍家庭成员可申请赴华团聚（Q1）或探亲（Q2）签证。此类家庭成员包括配偶、父母、配偶父母、子女、子女配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。 五、高端人才可凭《高端人才确认函》申请人才（R）签证。 六、留学人员凭《外国留学人员来华签证申请表》（JW201/202表）、学校录取通知书或返校证明申请长期学习（X1）签证。 七、上述申请(R字签证除外）须正常缴纳签证及服务费。 办理相关签证具体事宜请按领区划分（http://ca.chineseembassy.org/chn/zjzlglj/），向所属领区的中国签证申请服务中心（https://www.visaforchina.org/）咨询。 驻加拿大使馆 2022年8月18日 Source 中华人民共和国驻加拿大大使馆 关于提倡赴华人员自我闭环管理等防疫提醒 2022-07-29 目前加拿大第七波新冠肺炎疫情形势严峻，自加赴华输入确诊病例持续出现。令人遗憾的是，回国确诊人员中，仍然存在因“双核酸”后随意外出或在机场候机时防护不到位等而染疫的现象，严重危害自身健康和公共卫生安全。最近国内根据奥密克戎变异株的流行特点，优化防控措施，调整了入境人员隔离期限，但这绝不是放松疫情防控。 为确保您和国内亲友的健康安全，驻加拿大使领馆再次提醒如下： 请务必遵守“非必要、非紧急、不旅行”原则，尽量避免乘航班远行。如需赴华，请提前做好必要安排，提倡行前7天自我闭环管理并自我健康监测。 如行前出现疑似症状，请取消行程，及时检测就医。出行时，请务必加强赴机场途中与办理登机手续时，以及机上个人防疫，尽可能与他人保持社交距离。 Source …
开发商看好南湾未来 抢进个人仓储业 世界新闻网 8/19/2022 当全美因升息、通膨、企业裁员导致房市迅速降温，但是在开发商的眼中，南湾硅谷绝对还是房市的「蛋黄区」。这一个月来除了开发商花重金买下新建大型公寓集合性住宅，连50年的老公寓都也极为抢手。现在开发商又锁定另一个标的「自助仓储物业」(Self-Storage)。根据圣他克拉拉县、阿拉米达县(Alameda)和康曲柯士达县(Contra Costa counties)的官方记录，湾区最近有7处自助仓储物业转手总价为 1.654 亿美元。 其实自助仓储物业一直以来在房地产市场中都是属于冷门项目，虽然在疫情期间自助仓储使用并没有受到限制，只有2020年初疫情最严峻时因为民众几乎不敢出门有受到影响。但是到了2020年6月最严格的封锁解除之后，自助仓储的需求反而大幅成长。 根据Inside Self-Storage 分析自助仓储行业的一份报告指出，最主要的原因是「居家办公」模式大幅提高，让客户习惯发生多种变化，民众想将家里原来的储物空间改造成办公室或健身房，所以就会把原来的杂物搬到自助仓储暂存。 7、8月买下湾区 7处的自助仓储物业商业房地产公司是JLL，他们主要是从事购买、建造和投资各种产业范围非常广。这一次旗下的InSite Property Group运营部门同时也在德州购买了三个自助仓储，在俄勒冈州购买了一个总共11处。根据公开文档显示 InSite Property Group 总部是位于洛杉矶地区的托伦斯市(Torrance)，这三个州的 11 项房产是由 PGIM Real …
零件短缺 大华府汽车维修业陷窘境 商家以二手品代替 投诉暴增 世界新闻网 8/19/2022 新冠疫情严重冲击汽车市场，近三年不见改善，供应链紧缩进一步导致零件短缺，大华府专门评估各类服务并综合消费者评价的「Consumers’ Checkbook」显示，近日引来民众最多抱怨的是关于汽车服务和零件供应延迟，此外维修技术草率也导致车辆品质下滑明显，消费者投诉持续增加。 「Consumers’Checkbook」专员柏斯勒(Kevin Brasler)表示，成本评估在汽车维修行业向来非常关键，但提供及时高效的服务也同等重要，尤其疫情冲击供应链后，部分商家的维修服务面临数月的延迟，造成消费者诸多不满和不便。 近日许多维修商家为了节省时间，避免维修延迟，开始用二手零件替代，「若零件质量过关，维修人员能确保所有使用的零件都是原厂生产，则问题不大」，柏斯勒表示，但维修行业的供应紧张时，难免存在零件有瑕疵，以及维修过于草率的现象，反而给消费者带来更多麻烦，甚至引发冲突。 柏斯勒说，大华府汽车维修的整体水平良好，但近期越来越多商家被消费者投诉，且各地水平愈发参差不齐，「部分商家不仅要解决零件供应延迟、人手短缺，还要处理大量消费者投诉，导致服务效率更低下，服务品质更差，整个营运陷入恶性循环。」 维州居民杨莉新近日不幸经历车祸，开了五年的车被一辆大卡车撞得面目全非，无法修理，只能淘汰。庆幸自己没有受伤的同时，买新车的各种困难让她头疼万分，「所有想要的车款都缺货，最快的要等至少半年」。 而保险公司提供的暂时代步车辆也即将到期，近日正在忙着搬家的她感到生活极为不便，「供应链存在严重问题，任谁都束手无策，我也不断提醒身边的亲友，驾车当心，现在比任何时候都难买车、修车。」 Source 消费者报告：这5件事 洗衣专家从来不做 世界新闻网 8/19/2022 里奇．韩德尔(Rich Handel)是「消费者报告」网站的测试工程师与洗衣专家。他在小时候经常帮父母洗衣服，里奇说，这不代表他很会洗衣服，他通常不会先把衣服上的污渍除去，只让它们泡在洗衣机里几个小时，然后注入洗衣精，这样衣服自然洗不干净。 在测试过上百款洗衣机后，现在的里奇已是洗衣高手，他说有几件事是自己在洗衣服时绝对不会做的。为了让你的麻质衣物保持光泽、洗衣机与烘干机的寿命更长久，不妨参考以下他的说法。 1. 不用衣物柔软精 「我从来不用衣物柔软精，那只是浪费钱。」里奇说，除了可能会引起皮肤过敏，它还会残留在衣物上，减低毛巾的吸水性。 …
震撼 柬埔寨赌场暴动 大批越南人出逃跳河 世界新闻网 8/19/2022 柬埔寨南部干拉省一间以中文招牌书写的赌场「金凤娱乐城」，日前发生一场「暴动」，约有60多名越南人不甘被骗来沦为猪仔，集体暴动出逃，后方有保全与黑衣男不断持长棍追人，试图把出逃者抓回来，还有出逃者甚至赌上生命直接跳河逃生，试图游回越南土地。 Source 柬埔寨园区生活曝 每天精神喊话、洗脑「诈骗是对的」 世界新闻网 8/18/2022 柬埔寨「卖猪仔」事件持续延烧，一名儿子被骗去柬埔寨、直到昨天才顺利返台的段妈妈接受采访，她说，儿子在柬国时共待过两个「园区」，在内生活每天都要精神喊话，被洗脑「诈骗是对的」。 段妈妈说，儿子被打手游认识、自称竹联帮的「大哥」骗去柬埔寨，称是负责「修缮机房」，只要三个月，出国第一天还说「他们带我去吃好吃的」，第二天就向她求救，指工作内容根本是诈骗，对方还要儿子重签契约，将工作时间改为一年，不签就会遭电击棒凌虐，惊恐之余只能签下「卖身契」，直到段妈妈通过友人搭上张安乐，在张安乐的协助下才顺利救出儿子。 段妈妈通过儿子转述，说儿子在柬国曾被转卖一次，共待过两个园区，第一个园区把儿子所有的3C产品全部没收，只能利用园区提供的手机联系她，儿子与她传讯完后还要全部删除，深怕被园区发现说了甚么不该说的，威胁到人身安全；第二个园区才让儿子使用自己的手机，她密切跟孩子联系，并且取得儿子定位、办公室、宿舍的位置，也因此才有获救生机。 段妈妈说，儿子在柬国的两个园区「算比较好的」，较少听到殴打、电击等凌虐行为，但没有业绩就不能吃饭休息、取消放假，第一个园区全是中国人，只有儿子一个台湾人，第二个园区才有其他国人，「但有些园区很黑，儿子有听别人说，可能一直转卖就会到那边去」。 段妈妈通过儿子转述，说园区内管理就是每天都要精神喊话，「老板会告诉他们，在这里工作是为了家人的幸福，为了公司的未来之类的，洗脑他们、让他们认为诈骗别人是对的」。 Source 不只柬埔寨危险 全球反诈骗组织「列5国家」千万别去 联合新闻网 8/09/2022 近来柬埔寨人口贩运事件频传，「全球反诈骗组织」（Global anti scam org，简称GASO）过去协助救援多名受骗华人，日前再次发文呼吁，如今诈骗手段五花八门、防不胜防，经常假借贷款、海外打工等名义将人绑走，该组织更点名只要是这5国的工作邀约一律别去。 …
哈佛研究：Airbnb屋主为亚洲姓名 疫情期间生意较差 世界新闻网 8/19/2022 哈佛大学(Harvard University)商学院副教授卢卡(Michael Luca)本月初公布的最新调查研究指出，2020年爆发新冠疫情之后，亚裔民众遭受仇恨、歧视的问题逐渐蔓延，从旅宿订房平台Airbnb订房情况可见一斑，如果屋主姓名明显为亚洲人，订单生意相对较差。 题目为「危机时期的代罪羔羊与歧视：来自Airbnb的证据」(Scapegoating and Discrimination in Times of Crisis: Evidence from Airbnb)的研究报告指出，疫情导致仇亚情绪升高的一年当中，从Airbnb订单数量分析可以发现，屋主姓氏如果为亚裔，接到订单与其他族裔屋主相比，生意落后一截。 哈佛商学院研究团队根据2019年及2020年间，Airbnb在纽约市的订房数据进行分析比对。研究人员指出，Airbnb平台公布屋主姓名及档案照片，反而使得屋主「容易遭到用户歧视」。 担任研究报告共同执笔人的卢卡指出，如果对于现实环境所发生的事件没有周全思考，就把族裔数据公诸于世，「从某种角度来看，等于是为助长歧视预先铺陈」。 研究人员统计发现，从2020年1月之后，有着「特殊亚洲姓名」(distinctively Asian names)的Airbnb屋主，与「听起来像白人名字」(White-sounding names)的屋主相比，收到消费者订单大约少了12%。 Airbnb发表声明指出，谴责所有形式的歧视，平台将尽全力对抗歧视问题。声明中表示，目前正在认真查看哈佛商学院这份调查研究。 Airbnb坦承，由于平台上仍然显示屋主的姓名与个人档案，歧视状况可能依旧存在。 …
洛杉矶快闪族放肆哄抢 7-11便利店 视频全在录 世界新闻网 8/19/2022 洛杉矶市警察局（LAPD）称，15日周一大早，一群人涌入一家7-Eleven便利商店，哄抢零食、饮料、香烟和彩票，肆无忌惮地洗劫了便利商店。 警方调查人员指出，洛市警局周四18日发布的监控视频，完整纪录了这起事件，涉及「快闪族」（flash mob）参与街头飙车（Street racing），他们从商店大量偷走物品，同时向员工扔掷商品，并在警察到达之前逃跑了。 警方称，飙车行动始于周一凌晨 12 点 40 分左右开始，地点在南洛杉矶的 Willowbrook 社区的 Figueroa 大街和 El Segundo 大街的交叉口。 警方说，驾驶者从四面八方涌入十字路口，并用他们的车辆阻塞交通，在十字路口中间形成一个圆坑，驾驶者们在其他人观看的情况下转圈圈玩飘移。 警方调查人员认为，随后围观群众冲进了位于Figueroa 和El Segundo街西北角的一间便利店。 …