华人房租支票被盗领 3个月后才知晓难追回 世界新闻网 4/10/2022 洛杉矶县一名华人的房租支票被人盗领，三个月后才得知消息，经核实，支票上的收款人姓名、金额都已被人恶意篡改。在公寓管理公司的催促下，他不得不补交房租。如今受害人已向银行报告此案，但被盗取的钱款能否追回则不抱希望，并称支票被盗防不胜防。 亚凯迪亚市（Arcadia）居民张先生，每月月初都会给公寓管理公司寄出当月的房租支票，从未延误。但今年3月某日意外收到管理公司来信，「打开信吓了一跳，这是一份催交房租的信，对方称我去年12月的房租没有按时支付，要求补交。」 但张先生清楚地记得，他并没有拖欠任何房租。「我赶紧查自己的银行卡纪录，这才发现12月的房租支票竟然被一个陌生人盗领了。」从网上银行调取的这张支票存根上可以看到，2021年12月6日，张先生填写了房租支票，第二天12月7日11时21分，一个名叫Jose的人兑现了这张支票，而且具体金额也被修改了。 「我每个月的房租是1250元，但兑现时金额已被改成1259元。」张先生同时指出，「支票上收款人的名字，我原先写的是公寓管理公司，但已被改成一个西班牙裔的名字，篡改的字迹竟然与我的笔迹非常相似，感觉对方是一个很有经验的老手。」寄出去的房租支票如何被人盗取，公寓管理公司为何会在三个月之后才通知补交房租？这些疑问都让张先生百思不得其解。 张先生是美国邮政局(USPS)的一名工作人员，每次邮寄房租支票，他都会直接放在自己邮局的分发箱里，「因此从邮筒里盗取支票的可能性不存在。剩下只有两种可能，这张支票被邮递员投错地址了，或者就是收到支票的管理公司内部有问题。」 张先生立即打电话给公寓的管理公司，得到的回复是他们会调查此事，公司内部有收支票的专员，张先生12月的房租确实没有入帐，至于为何三个月才收到欠费通知，对方表示，他们通常需要一段时间来核对房租交付。无奈的张先生不得不补交了1250元的房租，「说实话，我也不想因为这件事跟对方弄僵，毕竟现在重新租房又贵又麻烦。管理公司负责人还告诉我，支票被盗很常见，让我打电话给银行，看有没有可能追回这笔损失。」 事发几天后，张先生致电美国银行防诈欺部门，工作人员调出支票存根，并在电话中明确指出这张支票已被人恶意篡改，「银行表示，经过技术鉴定，确定这张支票上的名字、金额都有修改痕迹，他们会调查此案。」 与银行交涉的整个过程让张先生非常头痛，「我特意请了一天假处理这件事，关掉原来帐户，并重新开一个新帐户，更麻烦的是，我的薪水是直接导入这个帐户，水电煤等每月固定费用，也都是直接从这个帐户支出，现在全部都要重新更改，浪费很多时间。」 据相关人员介绍，遇到支票被盗取的情况，很多银行受案后会预先支付受害人这笔损失，但张先生表示，如今一个多月过去了，期间除了收到美国银行寄来的一份调查报告，要求详细填写支票被盗取的信息外，没有得到案件进展的任何消息。 对于这笔金额最终能否追回，张先生说已不抱希望，「我只能自认倒霉，反省自己也有粗心的地方，应该及时核对每个月的帐单信息，这样就会第一时间知道支票金额被人篡改，或许发现得早，追回钱财的可能性也大，不必等到三个月后才得知支票早就被人偷了。但经历了这件事，我觉得支票被盗，防不胜防，吃亏的都是我们普通民众。」 Source 芝租房诈骗频传 闯空屋扮房东收租金 3/31/2022 想在芝加哥地区租屋的房客要留意了，租屋专家指出，越来越多诈骗分子闯入包括法拍公寓或房子的空置房产，再假冒屋主在网络公开出租，等房客上钩且缴完押金、租金后一段时间，真正屋主现身举发，房客才知道遭到诈骗，不但租金拿不回来，同时也面临驱逐令。 一名管理芝市与郊区多栋房产的专业经理人怀特说，包括他的客户及房产律师在内，平均每周传出八到十次的类似诈骗案件，例如最近有一名房产东主正准备出租空置的单位，没想到该物业却早已被不法分子闯入，更换了门锁，而且有人住在里面了。 兰辛警察局(Lansing Police)的警官贝利(Scott Bailey)说，诈骗者主要针对市面上的法拍屋，这些房屋门口都挂上了钥匙箱，他们通常直接撬开锁箱，然后就把该单位上市出租。等有房客询问时，这些诈骗份子不会现身，一般只用电子邮件发给房客租约，然后将钥匙留在门口，新房客不疑有他就会将押金与租金寄给「假房东」，等搬进房子后，才发现根本是一场骗局。 还有另一个案例，是骗子与公寓居民接触，并表明身分自己为新管理公司代表，然后再哄骗租客把租金转到这些假管理公司帐户。 贾莫森(Jolondon …
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6成纽约客：永远离开会更好…有子女家庭更想逃 世界新闻网 4/07/2022 两家调查公司6日公布对纽约市的民调显示，59%的人相信如果永远离开纽约，他们的家庭会有更美好的未来。 在Fontas顾问公司和「内核决策分析」(Core Decision Analytics)民调公司的调查中，不断升高的犯罪和公共安全是民众的关注，41%的人认为公共安全问题最重要，如果要留在纽约，犯罪和安全问题必须解决，而认为通货膨胀、生活水准和汽油价格高是最大担忧的人只占19%。 面对「永远离开纽约，家庭的未来会不会更好」的问题，非常同意的人是25%，34%的人同意，很不同意的人是41%。在同意的群体中，49岁以下者超过65%，其中白人为49%，而非裔、西语裔和亚裔是60%以上。布朗士区和皇后区持同意看法的人最多，分别占到70%和65%，有子女的家庭是占68%。 调查是3月28至31日访问840个登记选民的结果，正负误差率为3.4%。 54%的选民认为纽约市走在错误的道路上，但46%的人认为纽约市的方向正确。 「内核决策分析」公司表示，犯罪是笼罩在纽约人头上的乌云，纽约客对自己在这座城市的未来有不确定感，他们希望看到社区的变化，只要解决纽约市的犯罪问题，人们的观念就会扭转。 41%的受访者认可纽约市的生活品质，认为优秀和好的群体分别是占9%与32%；59%的人认为一般，其中23%的人认为差。 调查人员表示，担忧犯罪和生活成本高的人占到60%，表明如果犯罪率和生活成本开始降低，纽约客对纽约市的看法也会迅速转变。 在认为什么是纽约的首要任务问题上，10%的人是选择重开经济与创造就业、9%的人称是无家可归、7%的人说是健保、3%的人认为是警察改革与问责，2%的人表示是教育。 95%的人赞成加大对贩枪者的处罚力度，92%的人支持法官对保释问题拥有更大的自由裁量权，85%的人赞成市警局新设的反枪支暴力部门，80%的人支持取消游民营地，77%的人赞同将游民赶出地铁系统。 调查还显示，如果再度爆发疫情，75%的人支持实施口罩令，但25%的人反对。 Source 继铁锤砸女乘客 纽约皇后区同一地铁站又发生持刀抢劫 世界新闻网 3/14/2022 继铁锤砸头攻击女乘客案后，纽约皇后区长岛市地铁站又发生一起抢劫案，一名男劫匪持刀威胁站内一位女乘客交出现金，取走她交出的200元后逃走；市警13日晚公布嫌犯作案视频及照片，呼吁民众提供线索。 市警局表示，在3月13日(周日)晚5时45分左右，一位31岁的女性走入位于皇后区长岛市的皇后广场(Queens Plaza)E线地铁站，一位陌生男在站内持刀威胁这名女乘客，逼她交出现金，在收到她递出的200元后逃离现场，女乘客未受伤。 此前2月24日晚在同一地铁站，曾发生一起骇人的铁锤砸头攻击女乘客案，57岁嫌犯布朗特(William …
Medicare受益人可开领免费检测 每月限领8盒 来源：美国中文网 4/04/2022 美国中文网综合报道 从周一开始，5900万联邦医疗保险（Medicare，俗称红蓝卡）受益者将可以在十几家全国性和区域性药房领取免费的新冠居家检测试剂盒，每月限领8盒。 Medicare将直接向药店和其他实体报销这笔费用，每盒最多12元，或2盒套装最多24元。加入这项计划的药房包括Albertsons、Costco、CVS、Food Lion、Giant Food、the Giant Company、Hannaford、H-E-B Pharmacy、Hy-Vee、Kroger Family、Rite Aid、Shop & Stop、Walgreens和沃尔玛。 联邦医疗保险和医疗补助服务中心（CMS）官员表示，在新冠公共卫生紧急事件期间，超过5900万Medicare“B计划”（Part B）受益人将能够免费领取食品和药物管理局（FDA）授权或批准的居家新冠检测试剂盒。 CMS副主任赛沙马尼(Meena Seshamani)说：“在Medicare历史上，这是我们第一次报销非处方服务或检测费用。这确实说明了在疫情期间增加获取非处方检测的机会是多么重要。” 今年1月，拜登政府要求私人健康保险公司报销新冠居家检测费用，但被国会议员和倡导团体批评远远不够，因为针对老年人和残障人士的联邦保险计划被排除在外，拜登政府随后改变了立场。 CMS官员表示，未来将有更多药房和医疗健保提供商加入报销新冠居家检测试剂盒的计划。Medicare受益人应向其药房或保险公司确认是否已加入这个计划。 与此同时，所有美国人都可以通过政府运营的新网站CovidTests.gov预订检测试剂盒，每个地址限领两次，每次限4盒。 除了能够领取免费试剂盒外，Medicare受益人还可以在2万多个地点接受免费新冠检测。Medicare报销所有PCR检测和快速抗原检测的费用。 卫生部长贝塞拉（Xavier …
南加女孩放学路上遇男子拟绑架 但她这招吓跑嫌犯 世界新闻网 4/03/2022 南加橙县安那罕市（Anaheim）3月31日下午，一名男子涉嫌试图绑架刚从学校步行回家的 13 岁女孩，这名女孩当时被抓后又踢又叫，此举吓坏了嫌疑人，再加上现场几名目击者的迅速反应，终于让女孩脱离险境。华人家长听闻此案件后，纷纷表示震惊。 据安那罕警察局称，这起事件发生在3月31日（周四）下午 2 时 45 分左右，当时警方接到数起报警电话，称一名男子在 West Ball Road 2600 街区试图将一名女孩强行推到车上。警方调查后发现，案发时13岁的女孩正独自一人，从 Dale Jr. 高中放学步行在回家的路上，就在此时噩梦突然发生，一名陌生男子坐在路边一辆停着的卡车上，该男子看到女孩后立即下车靠近，并试图强行将她推到卡车的乘客座位上。 警官Jacob Gallacher表示，受害者被抓住后又踢又叫，「女孩当时的表现吓坏了嫌疑人，谢天谢地，受害人在事件中没有受伤。」现场几名目击者见状马上报警，该男子不得不释放女孩并开车迅速逃离。 绑架未遂的嫌疑人被描述为 25 岁的西裔男子，身材消瘦，头发又短又稀，身穿灰色连帽衫。案发第二天，警方公布了嫌疑人驾驶的卡车图像，被描述为一辆白色皮卡，可能是丰田 …
耶鲁雇员坦承8年挪用4000万公款 采购电子设备转卖中饱私囊 世界新闻网 4/03/2022 耶鲁大学医学院前职员洁米‧彼德罗内(Jamie Petrone)日前认罪，坦承利用职务之便，八年来挪用4000万元公款采购电子设备后转卖中饱私囊，被控电信诈骗与税务诈欺。 全国公共广播电台(npr)报导，42岁的彼德罗内在2013年到2021年间，亲自下订或请同事采购总价值数百万元的电脑和平板电脑，28日在康乃狄克州哈福特市(Hartford)联邦法院认罪两项电信诈骗和一项税务诈欺。 康州地区检察长办公室表示，她被告前的职位为耶鲁急诊系财务与行政主任，有权为系上采购单价1万元以下的用品。 2013年起，彼德罗内会自行或请同事向耶鲁合作供应商下订电脑等电子设备，数年来多达数千个，全由耶鲁医学院买单。 她接着会安排寄送窃取的硬件到纽约一家商店，成功转卖后收取交易所得；法院文档显示，这些转手商品包括平板电脑、微软(Microsoft)平板Surface Pros等。 调查人员表示，彼德罗内会在文档中撰写，采购设备是基于校方特定需求，例如她捏造的幽灵学生；她还会将采购项目分拆成1万元以下的细项，这样就不用向主管报备。 彼德罗内会自行寄送要转卖的商品给第三方代销，第三方再汇款到她成立的马季夫娱乐公司(Maziv Entertainment LLC)。 联邦检察官表示，彼德罗内利用赃款支持奢华生活、购买房地产、名车和旅游；她认罪时，名下有两辆奔驰(Mercedes-Benz)、两辆凯迪拉克(Cadillac)休旅车Escalades、一辆道奇(Dodge)Charger和一辆路虎(Range Rover)。 2020年6月，耶鲁校方注意到大量采购纪录，但彼德罗内解释系所正在更新设备，她继续利用这种方式盗取公款到2021年8月，一名耶鲁官员收到匿名通报，指彼德罗内「采购可疑的大量电脑设备」，更可疑的是，她将部分商品放进自己的后车厢。 2021年8月下旬，耶鲁审计员清查彼德罗内的采购项目和电邮等并报案交由司法处置；联邦检察官表示，彼德罗内导致耶鲁损失4050万4200元。 彼德罗内认罪后，同意当局没收三辆名车、康州三栋建筑、乔治亚州的一栋房产和逾56万元，并冻结她公司的银行帐户。 Source 5年骗中国生110万 密尔瓦基威大前华裔教授认罪 世界新闻网 02/16/2022 …
纽约市偷车激增 停车务必熄火上锁 世界新闻网 4/02/2022 纽约市汽车窃盗案激增，到处有被盗后弃置的车辆；警方提醒驾驶，路边停车务必熄火上锁。 最近在皇后区，有一辆本田(Honda)汽车被弃置路边，所有零件被取走，目前停放在「B&M towing」拖吊场， 是「失而复得的被盗车辆」(recovered stolen car)；该拖吊场经理福克(Edward Folk) 说，停车场里约90%是这类被盗车辆，有时一天拖回十到15辆。 福克说，这是一个大问题，「B&M Towing」为警察局拖吊车辆，是多家拖吊公司之一，拖吊到的被盗车如此之多，不难想像有更多这样的被盗车辆；福克说他未曾像现在这么忙。 市警总局称，全市今年到目前为止共有3151辆汽车被盗，远超过2019年同期的905辆，等于较疫情爆发前增加近250%；市警局汽车犯罪部门(Auto Crime)指挥官拉波罗(Robert LaPollo)说，这已成趋势，并影响到全市所有行政区。 拉波罗说，这些被盗车辆有一半以上未熄火却无人看管、或司机把钥匙留在车内，他认为，驾驶漫不经心是汽车盗窃增多的部分原因。 拉波罗说，小偷们总在街上走来走去，看到车子便试着拉拉门把，直到找到一辆未上锁的汽车，年份或型号无关紧要，只要还在发动中却无人看管、或者钥匙留在车内，就会被偷走，有时被用来犯罪。 本月稍早，一辆白色本田雅阁(Honda Accord)在皇后区被盗，车主说她带着钥匙跑进熟食店，车子未熄火且有一扇车门未上锁，结果，两个人见机跳上车飞驰而去，所幸这辆车最终被寻回，所有零件完好无损，被拖到 B&M Towing停车场。 福克说，疫情导致汽车零件短缺、需求增加，进而诱发盗窃，白色本田雅阁车被盗却完好寻回很罕见。 福克必须将拖回的被盗车辆停在拖吊场满30天，才能拖到纽约市警局，因为数量太多，拖吊场空间快用光了，所以他让员工扮演侦探，希望快速让车主找到被盗车辆。 …
能影响未来房价的一些真实数据 4/1/2022 今天聊房价，但只放数据，让数字来说话。 刚改革开放时，中国的人均住宅面积是5平方。 根据国家统计局公布的数据，截止2021年4月，中国城镇居民的人均面积为39.8平方，农村居民人均住房面积为48.9平方。 无论从哪个角度说，这都是一个天文数字。 对比下亚洲其他地方，香港的人均住宅面积是7.1平方，日本是15.8平方，韩国是19.8平方。 再对比下欧洲的人均住宅面积，西班牙是25.8平方，英国是35.4平方，法国是35.2平方，德国是39.4平方，荷兰是40.82平方。 不管你是不是觉得中国缺房，中国的住宅数量实际上都已经到了发达国家的天花板附近，更是暴打日韩等亚洲地区。 即便人均住宅还有提升的空间，也真不多了。 如今全球70多亿人，中国只有14亿人口，占全球总人口的20%左右。 根据国家统计局公布的数据，2021年中国商品房销售面积17.9亿平方米，新开工面积19.8亿平方米。 这个数据是什么意思呢？ 2021年，全球其他80%的人口合在一起，新开工面积是20亿平米，和中国一样多。 中国以全球20%的人口，修了全球50%的房子，在人均住宅面积远远超过发达国家的基础上。 根据黄奇帆说的数据，中国这20多年卖到老百姓手里的商品房共有300亿平米左右，其中60亿平米闲置。 在房价平均每年上涨10%，20%的大牛市里，这些闲置的房屋无所谓，开发商卖不掉房子也无所谓，甚至都不算坏事，因为过几年可以卖的更多。所以在过去20年的时间里，开发商都会把价格定的很高，卖不掉就慢慢卖，反正不管定多高的价格过几年都算是低价，总能卖得掉的，暂时卖不掉的就放着，拿来当资产做抵押贷款呗，无所谓的。 但只要房价真的不涨，这种闲置就变成了库存，在经济规律的引导下不可能无期限的闲置。不涨，那就是跌，因为资金有成本，哪怕存银行理财都有收益。哪怕开发商不降价，从一手房源头控住销售，这放在老百姓手里的60亿平米闲置商品房忍受不了每年5%以上的失血决定出售，那都会给价格造成重大压力。 这些房要是抛出来，接不住的。维持房价不涨不跌是很难的一件事情，现在全国各地陆续松绑，只是托住房价，力图实现软着陆而已。这种不涨就是跌的失血对维持整体房价的压力到底有多大呢？ 根据金融监管部门公布的数据，截止2021年底，中国居民住房贷款余额为71.1万亿，按5.33%的利率粗算，每年付息3.8万亿元。 这个数，接近中国每年GDP增量的40%，也就是中国每年新增GDP的一半都拿去给银行当房贷利息了。因为不少买得早的人已经还清房贷，所以中国住宅市场的总体市值为400万亿，这些人的房子自己住着，但实际上不涨也是亏。 如果按这个400万亿去算，那就会算出一个很离谱的数值。所以暂时不算了，他们还是好好住着房子吧。现在中国房子的回报率极低，低的吓人。随便在网上截了个图，福州市阳光城，单价4.1万每平米。 租金呢，不到40元/平/月。 算一下，每平米每年租金不到480元，需要花4.1万元去买，租金回报率1.1%，这还只是账面租金，扣掉空置期之后回报更低。正常省会城市，租金回报率差不多也就是1.5%左右，靠租金刚好70年回本，和住宅土地使用年限一样长。这到底是是房价过高，还是房租过低？很多人说，中国房价暴涨是因为房子太少，供不应求。我的观点则恰恰相反。 衡量房子多还是少，看的绝不是房价，而是房租。 一个人在城市里生活是一定要有房子住的，所以租房是刚需，但买房并不是刚需。 …
2非裔男大雪中闯纽约华埠寺庙 功德箱险被盗 世界新闻网 01/30/2022 曼哈顿华埠普照寺29日险遭两名非洲裔男子盗窃功德箱，两人不顾大雪进入寺庙，一人掩护一人伺机行窃，在有明显监控告示的情况下仍挪动佛像前的功德箱行窃被殿后工作人员发现制止；农历新年将至，许多寺庙在对外关闭近两年后开始限流开放，但就在这种情况下仍有人看准时机盗窃，望香客留意。 普照寺表示，当日下午1时30分左右，两名非洲裔男子进入前殿，称要参观拍照；随后一人进入观察情况，一人开始在功德箱旁徘徊。 纽约佛教会会长智容表示，因为疫情防疫，寺院两年来基本处于关闭状态，更无香火收入；但眼看农历新年将至，许多香客询问开放情况，这才只在白天有限的时间内开放，方便人们过年祈福，但大雪当天却迎来了两位不速之客。 她表示，这两年华埠游民状况愈加严重，且知道华人在新年拜佛烧香的习俗，去年更有人试图将整个功德箱盗走，幸亏工作人员在监控中发现制止。 除此之外，假和尚以化缘为由，在街上向民众讨要善款的案件也再次出现，汉传、南传佛教以及其他佛教派系均没有和尚上街「化财」的传统。 民众遇到有身着僧服、以任何理由向路人讨要钱财的和尚，均是诈财；有意积德行善的民众可前往寺院，向院内的功德箱捐献善款，切勿轻信假和尚，遭受经济损失。 Source 洛杉矶货运列车又遭劫 数十把枪枝下落不明 中央社 01/27/2022 洛杉矶警察局长周一表示，市区内的货运列车在停靠时遭劫，车上有数十把枪枝被窃贼摸走。 一群窃贼在美国第二大城市洛杉矶市中心洗劫停靠的货运列车留下一片狼藉的画面，本月在全球疯传。 铁路窃盗案在近几月愈来愈猖獗，法新社团队日前在市中心附近轨道上拍下影片，影片中可见数以千计的包装箱被窃贼偷完东西后随手弃置，铁轨布满撕烂的纸箱和垃圾，美国主要邮购和快递公司如亚马逊（Amazon）、达吉特（Target）、优比速公司（UPS）和联邦快递（FedEx）的邮包都难逃毒手。 如今洛杉矶警察局长摩尔（Michael Moore）表示，这群匪徒拿走的不止是亚马逊包裹而已。 他本周向警察委员会表示：「这群人…闯入这些集货箱窃走枪械，数十把枪械。」 「这让我们非常担忧，担心会再次成为这座城市发生进一步暴力的根源。」 这群窃贼是趁长途货运列车停靠时闯入，以剪线钳破坏锁头，他们会自行打包，然后弃置任何难以转售的物品。 在美国通过网络购买的枪械依法不得通过运送方式送交顾客手上，而是先送到持有执照的经销商那里，再让顾客上门领取。 Source …